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Diritto Civile

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Diritto Civile
Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari?
  • di pubblicità dichiarativa nei confronti con i terzi
  • traslativa del diritto di proprietà
  • fiscale
quale è la differenza tra comunione e condominio?
  • nessuna sostanzialmente
  • il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
  • la comunione riguarda soltanto due persone
  • il condominio è perpetuo, mentre la comunione è temporanea
Le parti comuni di un edificio sono soggette a divisione?
  • no, salvo che la divisione non renda più incomodo l'uso della cosa a ciascun condominio
  • sì, liberamente
  • sì, ma solo col consenso dell'amministratore del condominio
  • no, mai
Quale dei seguenti beni non si presume comune all'intero edificio?
  • fondamenta
  • sottotetto
  • muri maestri
  • il tetto
In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione?
  • quando il bene è diviso in più di sette quote
  • quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico o artistico
  • quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati
  • quando fra i proprietari vi è un minore
La comunione legale è comunione "per quote"?
  • no
  • sì, ma solo se i partecipanti lo dichiarano in atto notarile
  • sì, ma solo se sorta dopo il 01/01/1990
  • sì e le quote sono liberamente cedibili
Cosa si intende per comunione "per quote"
  • ciascun partecipante è proprietario di una parte del bene
  • la comunione non può essere sciolta
  • ciascun partecipante è proprietario dell'intero bene ma per una quota
  • i partecipanti non possono vendere i propri diritti
La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di beni mobili
  • solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
  • solo i contratti di leasing immobiliare
  • i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili
La trascrizione si può eseguire:
  • solo in forza di sentenza
  • solo in forza di scrittura privata autenticata
  • solo in forza di atto pubblico
  • in forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata
La nota di trascrizione di un atto di compravendita di un immobile:
  • è redatta dal conservatore dei registri immobiliari
  • non deve essere redatta
  • è redatta da chi chiede la trascrizione
  • deve essere redatta sia dal venditore che dal compratore
Correggi
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