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Stima fabbricati e stima aree edificabili

La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:

alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
alla superficie coperta virtuale (mq.) corretta con eventuali aggiunte
alla superficie coperta calpestabile (mq.) corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni

Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?

no perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93
no perché l'ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003
sì, ma solo nei casi previsti "ex l. 47/85 art. 13" (Accertamento di Conformità)

Nell'esecuzione di una stima, l'acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:

nell'ambito del medesimo territorio
nell'ambito della stessa zona ma selezionando immobili che manifestano caratteristiche comuni
nell'ambito della medesima zona all'interno di una città/di un Comune

Un appartamento può avere:

I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

a quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza
alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona
a quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche

Il mercato immobiliare possiede le seguenti caratteristiche:

Per accertare l'esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:

fare accesso all'Anagrafe del Comune
fare accesso alla "ex" Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)
fare accesso allo Sportello unico per l'edilizia del Comune

Un fabbricato abusivo può essere venduto?

Sì, purché l'irregolarità sia sanabile
No, perché soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione
Sì, perché al pari degli altri fabbricati svolge comunque una funzione abitativa o produttiva

Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:

visure catastali, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili
esperti del settore, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili
ex Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili, borsa azionaria

Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?

È solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene
È solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un Istituto Bancario
Entrambe le risposte

Correggi

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