Nella compravendita non è obbligazione del venditore:
la garanzia del compratore dall'evinzione
la consegna della cosa al compratore
la garanzia del compratore dai vizi occulti della cosa
il pagamento delle spese del contratto
Chi, ai sensi dell'articolo 1338 C.C., deve risarcire il danno?
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza colpa
la parte acquirente che non dà notizia alla parte venditrice della causa di invalidità del contratto, anche se non conosciuta
la parte che non dà notizia all'altra parte della causa di invalidità del contratto, conosciuta o conoscibile, in presenza di colpa
la parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza dolo
Quando si ha l'opzione?
si ha l'opzione quando si realizza una proposta revocabile entro i termini stabiliti nel contratto o in mancanza dal giudice
si ha l'opzione quando le parti convengono che una di esse rimanga vincolata alla propria dichiarazione e l'altra parte abbia la facoltà di accettarla o meno
si ha l'opzione quando le parti si obbligano a concludere un nuovo contratto
si ha l'opzione quando viene attribuita ad una parte il diritto di essere preferita ad altra parte a parità di condizioni
Concetto di contratto preliminare
un contratto privo di obblighi giuridici per la parte accettante
un contratto con il quale le parti si obbligano a concludere un futuro contratto determinandone già il contenuto
è erroneamente chiamato contratto, in realtà indica solo le intenzioni delle parti
è la minuta o bozza del successivo contratto definitivo
che cosa si intende per preliminare unilaterale?
il contratto che vincola esclusivamente il cedente a stipulare il contratto definitivo
il contratto che vincola una sola parte a stipulare il contratto definitivo
il contratto che vincola esclusivamente il cessionario a stipulare il contratto definitivo
il contratto che stipula il mediatore
Si parla di vendita "fob" quando si verifica una delle seguenti possibilità o (situazioni):
il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto
la somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto
il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento
la somma pagata dal compratore comprende le sole spese assicurative
Per il contratto preliminare e l'atto di scioglimento dello stesso (aventi ad oggetto un bene immobile):
è prescritta la forma scritta ad substantiam
non è prescritta alcuna forma particolare
è prescritta la forma scritta per il solo contratto preliminare
è prescritta la forma dell'atto pubblico
La durata dell'usufrutto per una persona fisica può essere al massimo:
20 anni
la durata della vita naturale
30 anni
non c'è alcun limite
Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono:
immobili non urbani
beni mobili
fondi rustici
beni produttivi
Se un bene viene alienato in presenza di un normale patto di non alienare, quale tra le seguenti conseguenze si verifica?
l'alienazione è invalida
deve essere risarcito il danno
l'alienazione è inefficace, pur essendo valida
si è soggetti al pagamento di una sanzione a favore dello stato
