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Estimo

Le spese a carico dell'usufruttuario riguardano, come stabilito dal codice civile:

Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:

Capitalizzando il reddito dell'usufruttuario
Capitalizzando il reddito lordo del nudo proprietario
Detraendo dal valore attuale di mercato dell'immobile, considerato libero dal diritto, il valore dell'usufrutto

Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:

Scontando all'attualità il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto per gli anni di durata residua del diritto
Capitalizzando il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto e detraendo il valore del diritto di usufrutto
Capitalizzando il reddito del nudo proprietario e detraendo il valore dell'usufrutto

L'indennità spettante all'usufruttuario per i miglioramenti eventualmente eseguiti è pari a:

L'indennità spettante all'usufruttuario per le addizioni eventualmente eseguite è pari a:

Zero: le addizioni spettano al nudo proprietario
Zero: le addizioni devono essere asportate dall'usufruttuario al termine dell'usufrutto (se è possibile senza danneggiare la cosa)
L'incremento di valore

Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da:

Valore catastale moltiplicato per il coefficiente c
Reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c
Valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c

Le servitù prediali coattive sono:

In quali dei seguenti modi NON si può costituire una servitù prediale?

La servitù è apparente quando:

Le servitù tipiche sono quelle che:

Si possono costituire solo volontariamente
Si possono costituire solo coattivamente
Sono contemplate nelle leggi vigenti e si possono costituire anche coattivamente

Correggi

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