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Estimo

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Estimo
La nomina di un amministratore è obbligatoria:
  • Quando i condomini sono più di 8
  • Quando i condomini sono più di 4
  • Quando i condomini sono più di 10
Può essere amministratore di un condominio:
  • Chiunque
  • Solo un professionista iscritto al proprio albo
  • Solo un professionista iscritto all'associazione nazionale degli amministratori
L'assemblea ordinaria di condominio deve deliberare ogni anno, obbligatoriamente, in merito a:
  • Nomina o revoca dell'amministratore
  • Approvazione del rendiconto
  • Nomina o revoca dell'amministrazione e approvazione del rendiconto
Le innovazioni in un condominio sono:
  • Qualsiasi cosa nuova stabilmente inserita nelle parti comuni
  • Quelle opere che rendono più comodo ed efficiente l'uso delle parti comuni
  • Le opere che alterano l'entità sostanziale o la destinazione delle parti comuni
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
  • 20 anni
  • 30 anni
  • La durata della vita naturale
L'usufrutto può avere per oggetto:
  • Solo beni mobili
  • Solo beni immobili
  • Sia beni mobili che immobili
Le addizioni che l'usufruttuario può eseguire sono:
  • Miglioramenti della cosa data in usufrutto
  • Aggiunte che si possono separare senza danneggiamenti dalla cosa data in usufrutto
  • Opere di manutenzione del bene dato in usufrutto
Il valore del diritto di usufrutto è dato:
  • Dall'accumulazione all'attualità dei redditi ritraibili dall'usufruttuario
  • Dal valore di mercato del fabbricato gravato da usufrutto
  • Dall'incremento di reddito ritraibile dall'usufruttuario
L'aspetto economico che si applica nella stima del valore del diritto di usufrutto è:
  • Il valore di trasformazione
  • Il valore di surrogazione
  • Il valore di capitalizzazione
Il reddito ritraibile dall'usufruttuario da un fabbricato è dato da:
  • Rlt - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
  • Rlt - (Q + Tr + Amn + Sf-In + I)
  • Rlt - (Tr + Amn + Sf-In + I)
Correggi
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