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Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
  • Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
  • Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
  • Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Le operazioni relative alla formazione del Catasto dei fabbricati consistono:
  • Nell'accertare ubicazione, consistenza, rendita e possesso delle unità immobiliari;
  • Nell'accertare ubicazione, consistenza e possesso delle unità immobiliari;
  • Nel verificare con sopralluogo il titolo di possesso, la categoria e la classe delle unità immobiliari.
Gli oggetti dell'accertamento del Catasto dei fabbricati sono:
  • Le particelle edilizie;
  • Le particelle catastali;
  • Le unità immobiliari.
Si considerano facenti parte di un'unità immobiliare tutti i suoi accessori e le sue dipendenze, fra cui:
  • Bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, box auto, cortili, giardini;
  • Bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, cortili e giardini di uso esclusivo;
  • Bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte e posti auto.
I fabbricati nuovi ed ogni altra costruzione devono essere dichiarati al Catasto:
  • Entro un anno dalla fine dei lavori;
  • Entro tre anni dalla fine dei lavori;
  • Immediatamente dopo l'ultima azione dei lavori di finitura.
Nell'ambito di ogni zona censuaria è prevista l'individuazione di microzone, così definite:
  • Porzioni omogenee del territorio comunale o un intero Comune caratterizzati da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
  • Porzioni omogenee del territorio comunale caratterizzate da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
  • Il territorio di un intero Comune caratterizzato da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori.
Nell'operazione di classamento, l'appartenenza all'una o all'altra delle microzone contribuirà a delineare:
  • La classe;
  • La categoria;
  • La qualità di coltura.
La qualificazione per il Catasto dei fabbricati consiste nella:
  • Individuazione delle varie categorie di immobili esistenti nella zona, sulla base della loro destinazione ordinaria e permanente;
  • Individuazione delle varie classi di immobili esistenti nella zona, sulla base della loro destinazione ordinaria e permanente;
  • Individuazione delle unità immobiliari tipo esistenti nella zona, sulla base della loro destinazione ordinaria.
Elemento primario per la distinzione degli immobili in categorie è:
  • La qualità delle strutture e il grado di rifinitura;
  • La destinazione ordinaria e permanente;
  • L'uso prevalente dell'unità immobiliare.
La denominazione delle categorie di immobili è uniforme in tutto il territorio nazionale; i gruppi di categorie sono:
  • Cinque: A, B, C, D, E;
  • Tre: A, B, C;
  • Sei: A, B, C, D, E, G.
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