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Camera di commercio di Perugia - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quanti debbono essere i condomini perché‚ l'assemblea nomini un amministratore?
  • due
  • tre
  • più di quattro
Le spese per il rifacimento della caldaia dell'impianto centralizzato sono anche a carico del condomino che nello stesso edificio ha l'impianto autonomo?
  • no
  • solo se richiesto dall'assemblea condominiale
Il prezzo minimo di vendita di un appartamento da intestare ad un minore viene stabilito:
  • Dal Tutore
  • Dal Giudice Tutelare
  • Dal Curatore
Quale di questi non è un elemento essenziale del contratto?
  • la causa;
  • il termine;
  • l'oggetto;
La mancata osservanza della forma "ad probationem":
  • rende nullo il contratto;
  • influisce sui mezzi di prova;
  • non ha alcuna conseguenza;
Da chi è emesso l'assegno circolare?
  • da un istituto finanziario
  • da una banca
  • dal titolare di un conto corrente finanziario
E' un elemento obbligatorio del contratto:
  • la condizione;
  • il termine;
  • l'accordo;
Il contratto è concluso ex art.1326 c.c.:
  • nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte
  • nel momento in cui viene fatta la proposta
  • nel momento in cui chi ha ricevuto la proposta accetta la medesima
Nel mandato senza rappresentanza i diritti e gli obblighi derivanti dagli atti compiuti con i terzi da chi sono acquistati ed assunti?
  • direttamente dal mandante
  • prima dal mandatario e poi trasferiti al mandante
  • dal mandatario a titolo definitivo
A cosa corrisponde il valore del diritto di usufrutto?
  • al reddito annuo netto dell'usufruttuario
  • all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario
  • al numero di anni di vita residua dell'usufruttuario
Come viene ripartita l'imposta comunale sugli immobili (ICI) su un immobile in comunione fra più proprietari?
  • Viene divisa equamente fra tutti i proprietari indipendentemente dalla quota posseduta
  • La paga il proprietario che ha la maggiore quota
  • Ognuno paga in proporzione alla propria quota
Il pegno è:
  • un privilegio generale
  • una causa legittima di prelazione
  • un privilegio speciale
Da quando inizia a decorrere la prescrizione?
  • dal momento in cui il diritto può essere fatto valere
  • dal momento della costituzione in mora del debitore
  • che sono trascorsi 10 anni in cui il diritto può essere fatto valere
Nella determinazione dei millesimi condominiali è rilevante:
  • la rendita catastale
  • la superficie reale
  • la cubatura edificabile
Qual è la durata del mandato di un amministratore di condominio?
  • un anno
  • due anni
  • cinque anni
Cosa si intende per novazione oggettiva?
  • l'accettazione da parte del creditore di una prestazione diversa da quella concordata
  • una qualsiasi modificazione dell'obbligazione
  • la sostituzione dell'oggetto o del titolo dell'obbligazione
Qualora il mutuatario non adempia l'obbligo del pagamento degli interessi, il mutuante può:
  • chiedere la risoluzione del contratto
  • chiedere la rinnovazione del contratto
  • chiedere la rescissione del contratto
Qual è il regime patrimoniale della famiglia in mancanza di diversa convenzione:
  • la comunione legale;
  • la data;
  • la separazione dei beni;
Ai sensi della legge, l'utilità della servitù, può consistere nella maggiore comodità del fondo dominante:
  • sì;
  • No, mai;
  • Sì, ma solo per le servitù di passaggio;
I soggetti che nel nostro Ordinamento Giuridico acquistano diritti e doveri sono:
  • le persone fisiche
  • le persone giuridiche
  • le persone giuridiche e le persone fisiche
Non è richiesta l'accettazione per i contratti:
  • aleatori;
  • a titolo oneroso;
  • per i contratti a prestazione di una sola parte;
Gianni vende a Roberto un frigorifero tacendo del fatto che esso è stato dato in usufrutto a Mario. In questo modo Gianni non ha rispettato la:
  • garanzia dall'evizione
  • garanzia dai vizi
  • garanzia della qualità della cosa
Da chi sono disciplinati i principi di capacità contributiva e di progressività?
  • dalla Costituzione
  • dalla legge ordinaria
  • dal Governo
Che cos'è una tassa?
  • un prelievo coattivo di denaro attivato sulla ricchezza dei cittadini
  • il corrispettivo di denaro pagato da chi utilizza un servizio pubblico
  • il corrispettivo di denaro pagato da chi richiede un servizio pubblico speciale
E' un principio costituzionale relativo al sistema tributario:
  • L'universalità
  • La relatività
  • La progressività
Colui che emette la fattura deve annotarla nell'apposito Registro fatture emesse:
  • entro il mese successivo
  • entro 30 giorni
  • entro 15 giorni
Nel mandato a titolo oneroso e a tempo determinato, il mandatario può rinunciare all'incarico prima della scadenza?
  • sì, ma soltanto per giusta causa
  • no, in ogni caso
Chi tra coloro i quali esercitano attività di mediazione ha l'obbligo di iscrizione nella gestione previdenziale commercianti ?
  • i titolari di imprese individuali
  • i titolari di imprese individuali ed i soci illimitatamente responsabili di società di persone ed i loro coadiuvanti
  • i titolari di imprese individuali, i soci di società di persone e gli amministratori delle società di capitali ed i loro coadiuvanti
Un agente di affari in mediazione, che esercita l'attività in forma di impresa individuale, è tenuto all'iscrizione INPS?
  • no, solo all'iscrizione all'Enasarco
  • no
L'attività di mediazione può essere esercitata da imprese costituite in forma societaria?
  • sì, sempre;
  • no, mai;
  • sì, purché tutti i legali rappresentanti possiedano i requisiti di legge;
Vai alla seconda parte
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Domande di Estimo
A cosa si riferiscono i tre numeri con i quali viene identificata un'unità immobiliare urbana?
  • tariffa, categoria e classe
  • foglio, particella e subalterno
  • tariffa, partita e livello di piano
Nel caso di fondo affittato, chi deve pagare le imposte relative al reddito agrario?
  • il proprietario del fondo
  • l'affittuario del fondo
  • sia il proprietario sia l'affittuario del fondo, ciascuno per il 50%
In quale entità sono espresse le dimensioni delle unità immobiliari urbane di categoria "A"?
  • in vani utili
  • in unità di consistenza catastale
  • in metri quadri
Le unità immobiliari del gruppo "F":
  • non esistono;
  • sono categorie fittizie;
  • sono categorie speciali;
La planimetria delle unità immobiliari urbane:
  • è un documento visionabile da chiunque;
  • può essere visionata solo dal proprietario o da un suo delegato;
  • non è un documento pubblico;
Il catasto fabbricati censisce:
  • Gli edifici urbani;
  • Le unità immobiliari urbane;
  • Le particelle edilizie;
Ai fini della determinazione della consistenza catastale, come viene considerata la cantina?
  • un vano utile
  • un accessorio complementare
  • un accessorio diretto
Quali documenti sono conservati dalla Conservatoria dei registri immobiliari?
  • quelli che accertano la proprietà degli immobili, i loro diritti reali, i loro gravami o i privilegi
  • quelli che accertano la proprietà dei beni immobili e mobili
  • quelli relativi alla compravendita degli immobili
Tra le indagini necessarie per la valutazione di un'area edificabile non rientra quella concernente:
  • il rilascio della concessione edilizia;
  • la destinazione urbanistica;
  • la cubatura edificabile;
Quando gli interessi si dicono usurari:
  • quando superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
  • quando superano il tasso-limite al momento in cui sono pagati
  • quando sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Per la stima sintetica di un fondo rustico occorre conoscere:
  • informazione sui dati di prodotti e costi di produzione;
  • informazioni storiche relative ai prezzi di mercato;
  • dati statistici relativi ai valori di mercato di fondi noti;
Quali sono gli interventi subordinati al permesso di costruire?
  • nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, ristrutturazioni edilizie con aumento di unità immobiliari, modifiche di volume, sagoma, prospetti, superfici e destinazioni d'uso
  • esclusivamente le nuove costruzioni e le ristrutturazioni che comportino un aumento del volume non superiore all'1,5% di quello già esistente
  • gli interventi edilizi di qualsiasi tipo, purché rientranti tra quelli soggetti all'attività amministrativa dello Sportello Unico per l'edilizia
Quale caratteristica di una unità abitativa è intrinseca?
  • la presenza di un ascensore e di ampio verde condominiale
  • la presenza di un ascensore e la vicinanza ai servizi pubblici
  • la presenza di uno studio medico nel condominio
E' importante che l'agente immobiliare, al quale spesso è richiesta un'analisi di mercato:
  • Sappia riconoscere gli elementi che concorrono alle modificazioni dell'andamento del mercato, sappia capire le ragioni che determinano tali modificazioni e che usi grande prudenza nel valutarle
  • Non dia alcuna indicazione al riguardo, in quanto non rientra fra i suoi compiti
  • Consigli al cliente una soluzione qualsiasi, pur di accontentarlo e concludere l'affare
Da cosa è dato il valore di surrogazione di un bene?
  • dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
  • dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
  • dall'accumulazione dei redditi futuri
Come si ottiene il valore di trasformazione di un bene?
  • sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
  • sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
  • detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione
Il giardino di pertinenza di una villa di dimensione e qualità eccedente l'ordinario va considerato:
  • come comodo;
  • come aggiunta pari al suo valore di trasformazione;
  • come aggiunta pari al suo valore di riproduzione;
Come sono valutate le scorte per i fondi affittati?
  • attraverso la valutazione del fondo
  • attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
  • con accordo fra le parti alla fine della locazione
Il valore di costo di un edificio non può essere valutato:
  • con procedimento sintetico;
  • con procedimento analitico;
  • con procedimento storico;
Cosa sono i parametri economici?
  • elementi economici che possono costituire termine di confronto tra beni omogenei
  • qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
  • grandezze fisiche misurabili
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