La superficie commerciale di un retro bottega di un negozio in genere come viene conteggiata?
al 100% della superficie calpestabile
al 50% della superficie lorda muri compresi
al 50% della superficie calpestabile
A cosa è pari la superficie commerciale di un'unità immobiliare (comprese le sue pertinenze)?
alla superficie coperta calpestabile in metri quadrati
alla superficie coperta virtuale corretta con aggiunte
alla superficie coperta calpestabile corretta con aggiunte e/o detrazioni
Qual è la durata del periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
sino a tre anni
dipende dall'operatore
massimo un anno
Si può stimare un fondo rustico secondo l'aspetto economico del costo?
sì, solo a determinate condizioni
no, mai
sì, se il perito è particolarmente abile
La stima per elementi unitari presuppone:
esista complementarietà tra gli elementi che compongono il bene;
esista un mercato delle singole componenti dei beni;
che il bene sia in grado di fornire reddito;
La nuova disciplina della licenza di abitabilità stabilisce che in caso di silenzio dell'amministrazione comunale l'abitabilità si intende attestata trascorsi:
120 giorni dalla data di presentazione della domanda
45 giorni dalla data di presentazione della domanda
30 giorni dalla data di presentazione della domanda
Nella stesura della stima di un appartamento,le opere di finitura.l'ampiezza dei vani,gli infissi, si identificano con:
le condizioni intrinseche
le condizioni estrinseche
i comodi positivi
Quali sono gli interventi che possono essere eseguiti senza titolo (autorizzativo) abilitativo?
interventi realizzati da pubbliche amministrazioni nell'ambito del Piano Triennale dei Lavori Pubblici
manutenzione ordinaria, interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non determinano la realizzazione di manufatti esterni all'edificio, opere per attività di ricerca nel sottosuolo di carattere geognostico
gli interventi delle pubbliche amministrazioni e dei privati che siano stati redatti in conformità ad un progetto firmato da un professionista iscritto all'Albo e che abbiano scontato gli oneri di urbanizzazione
Quale valore può avere un appartamento?
un solo valore e cioè il valore di mercato
diversi valori a seconda dello scopo della stima
il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
