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Estimo

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Estimo
Quale tra i seguenti dati serve per effettuare la stima per capitalizzazione del reddito?
  • il canone mensile di locazione
  • il costo di costruzione
  • il valore di mercato
Qual è la durata del periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
  • sino a tre anni
  • dipende dall'operatore
  • massimo un anno
Quale bene può essere valutato con la stima a cancello chiuso?
  • un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
  • un bene privo di scorte
  • un villino con giardino
In quale caso è opportuno considerare l'aspetto economico del valore di trasformazione?
  • nella stima di un appezzamento agricolo
  • nella stima di un'area edificabile
  • nella stima di un appartamento locato
Chi è il mutuante?
  • chi concede il mutuo
  • chi riceve il mutuo
  • il venditore
La zona territoriale omogenea classificata come "C" nel PRG indica una destinazione:
  • di completamento
  • di espansione
  • industriale e artigianale
A chi spettano normalmente gli interessi legali maturati sulla somma versata in cauzione?
  • al proprietario
  • 50% al proprietario e 50% all'affittuario
  • all'affittuario
L'usufruttuario può apportare migliorie ad un terreno agricolo?
  • sì, se è d'accordo il nudo proprietario
  • no, mai
  • sì, purché non ne modifichi la destinazione economica
La zona B dei piani regolatori indica:
  • zone destinate ad insediamenti produttivi;
  • zone destinate ad edilizia pubblica;
  • zone di completamento;
Tra gli elementi che condizionano l'andamento del mercato immobiliare vi sono:
  • politica del territorio (scelte urbanistiche delle Amministrazioni), politica economica e fiscale, andamento economico generale, modi e stili di vita
  • politica internazionale ed aggiornamenti della legge finanziaria, pressione fiscale, crisi delle locazioni
  • promozione e pubblicità delle zone residenziali, interesse ad investire sulla seconda casa, degrado urbanistico
Correggi
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