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Estimo

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Estimo
Il valore del costo di produzione e riproduzione è sempre riferito ad un imprenditore:
  • concreto
  • puro
  • imprenditore proprietario capitalista e lavoratore
Nella stima di un fondo rustico normalmente dotato di fabbricati, il valore di tali fabbricati:
  • costituisce una aggiunta pari al loro valore di costo;
  • va aggiunto un importo pari al loro valore di mercato;
  • non va aggiunto;
Cosa si intende per "anticipazioni colturali"?
  • le spese sostenute per una coltura in atto
  • i prodotti raccolti in anticipo
  • il denaro necessario per l'ammortamento
Che cos'è un'area edificabile?
  • area di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • area ove è possibile realizzare edifici in base alla individuazione da PRG
  • area ove insistono delle opere murarie
Il mutuo ipotecario non è caratterizzato da:
  • garanzia ipotecaria
  • breve durata
  • rimborso con piano di ammortamento
Che cosa è l'INDICE DI EDIFICABILITA'?
  • il rapporto tra superficie edificabile e prezzo dell'area
  • il rapporto tra cubatura edificabile e superficie totale dell'area
  • parametro che determina le aree edificabili sul piano regolatore
Come si quantifica, in genere, la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
  • al 100%
  • all'80%
  • al 50%
In quale caso è opportuno considerare l'aspetto economico del valore di trasformazione?
  • nella stima di un appezzamento agricolo
  • nella stima di un'area edificabile
  • nella stima di un appartamento locato
Qual è la durata massima dell'usufrutto in caso di persona fisica?
  • vita natural durante
  • sino a trenta anni
  • illimitata e trasferibile agli eredi
Fra i parametri tecnici utili per la stima comparativa risulta:
  • il numero dei vani;
  • il numero dei piani;
  • il beneficio fondiario;
Correggi
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