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Estimo

  1. Camera di commercio di Perugia
  2. Estimo
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Scheda casuale
Estimo
Cosa sono nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario?
  • vista panoramica, ubicazione in zone di pregio, vicinanza ad un giardino
  • ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
  • redditi transitori superiori all'ordinario e/o maggiori consistenze riproducibili
Come si può valutare un fabbricato agricolo eccedente l'ordinarietà?
  • con il più probabile valore di mercato
  • con il più probabile valore di ricostruzione
  • con il più probabile valore complementare
Cosa occorre fare nel caso di un fabbricato che ha perso le caratteristiche di ruralità?
  • fare notifica alla conservatoria dei Registri Immobiliari
  • non è necessario fare alcuna modifica catastale
  • fare un accatastamento urbano con procedura DOCFA
Cosa rappresentano nella stima analitica di un fabbricato, lo sfratto e la inesigibilità?
  • spese a carico dell'affittuario
  • voci delle entrate di parte padronale
  • voci delle spese di parte padronale
Da cosa deriva il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato?
  • dal rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei valori relativi a fabbricati simili
  • dal rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari
  • dal rapporto tra la rendita catastale e il valore di mercato
Quando si utilizza la stima per capitalizzazione dei redditi nella valutazione dei fabbricati?
  • quando viene richiesta una stima cauzionale
  • quando il mercato degli affitti nella zona è attivo e ordinario
  • quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Quale caratteristica relativa ad unità immobiliari ad uso abitativo è estrinseca?
  • presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
  • la presenza dell'ascensore
  • presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
In base allo scopo per cui si effettua la stima va scelto il più appropriato:
  • procedimento di stima;
  • aspetto economico;
  • parametro
Il criterio generalmente utilizzato per la valutazione di un bene lo considera nelle sue caratteristiche:
  • attuali;
  • potenziali;
  • ordinarie;
Il prezzo di mercato deriva da:
  • una rilevazione storica;
  • una previsione;
  • l'analisi del costo di produzione;
Correggi
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