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Estimo

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Estimo
Quando si ricorre all'aspetto economico del valore di costo del fabbricato?
  • quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
  • quando non esiste nella zona un mercato attivo ed attendibile
  • quando l'immobile è stato edificato abusivamente
Che cosa rappresenta il reddito padronale lordo di un appartamento?
  • la rendita catastale lorda annua
  • il reddito lordo annuo ordinario dell'immobile
  • la locazione annua meno le imposte
A chi spettano normalmente gli interessi legali maturati sulla somma versata in cauzione?
  • al proprietario
  • 50% al proprietario e 50% all'affittuario
  • all'affittuario
Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore?
  • armadi a muro
  • l'esenzione temporanea da imposte
  • la vista panoramica
Cosa determinano nella stima analitica di un appartamento gli scomodi?
  • portano ad un aumento del tasso di interesse
  • si calcolano come un'aggiunta al valore del bene
  • portano ad un aumento del tasso di capitalizzazione
Quando si applica la stima in base al valore di trasformazione di un fabbricato?
  • nella stima storica
  • nelle sopraelevazioni
  • in un esproprio
Da quale elemento si parte per calcolare l'I.M.U.?
  • dal reddito padronale lordo di un bene
  • dal reddito imponibile catastale di un bene
  • dal reddito imponibile del proprietario
Che cosa è il computo metrico estimativo di un fabbricato?
  • un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi
  • una stima analitica preventiva relativa ad un progetto
  • un calcolo analitico preventivo o consuntivo di tutti i costi edilizi
A cosa corrisponde il valore di soprelevazione di un fabbricato?
  • valore di mercato del sopraelevato
  • valore di mercato del costruito detratti i costi di soprelevazione
  • valore di costo del sopraelevato
Quale dei seguenti abbinamenti non riguarda fabbricati, o parti di fabbricato, complementari?
  • appartamenti più box auto
  • due appartamenti che si possono unire
  • due vani dello stesso appartamento costruiti in epoche diverse
Correggi
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