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Estimo

Qual è la base del metodo di stima parametrico?

il confronto con beni simili
il confronto con valori simili
il calcolo dei costi

Tra quali beni nella stima sintetica parametrica avviene il confronto?

tra il bene da stimare ed un bene noto
tra il bene da stimare ed un bene qualsiasi purché nella zona
il bene da stimare e beni diversi ma della stessa tipologia, zona e con prezzi noti

In genere quale stima si applica quando si utilizzano parametri fisici di confronto?

stima sintetica comparativa
stima analitica
stima storica

A quale elemento il reddito netto ordinario di un bene immobile è direttamente proporzionale?

al valore del bene
ai costi di produzione
al tasso di capitalizzazione

In base a quale aspetto economico viene valutato un fabbricato danneggiato?

al costo di ricostruzione
al valore di trasformazione
al valore di mercato

Cosa si intende per prezzo?

la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico

Cosa sono i parametri economici?

elementi economici che possono costituire termine di confronto tra beni omogenei
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
grandezze fisiche misurabili

Quale tra i seguenti dati serve per effettuare la stima per capitalizzazione del reddito?

il canone mensile di locazione
il costo di costruzione
il valore di mercato

Quale metodologia estimativa può essere definita analitica?

stima per comparazione
stima per capitalizzazione dei redditi
stima a vista

I finanziamenti concessi nella forma tecnica di mutuo sono caratterizzati da:

breve durata
garanzia personale
garanzia reale

Correggi

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