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Estimo

Cosa si intende per fabbricati rurali?

i fabbricati situati in campagna
i fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
i fabbricati che in passato erano destinati al ricovero degli animali e delle macchine

Come sono valutate le scorte per i fondi affittati?

attraverso la valutazione del fondo
attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
con accordo fra le parti alla fine della locazione

Come vengono conteggiati i muri interni nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?

al 75%
al 100%
al 50%

Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?

dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area

Anche un terreno coltivato può essere area edificabile?

sì, ma solo se ricade in zone industriali
no mai
sì, in base agli indici di zona

Che cos'è un'area edificabile?

area di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
area ove è possibile realizzare edifici in base alla individuazione da PRG
area ove insistono delle opere murarie

Quali sono i parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile?

la cubatura realizzabile e la superficie utilizzabile
la superficie utilizzabile e la distanza tra i confini
la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona

Sul valore dell'area influisce la lunghezza del fronte stradale?

assolutamente no
sì, nel caso di fabbricati rurali
sì, limitatamente a immobili commerciali

Qual è l'ufficio che accerta la presenza di vincoli su un'area edificabile?

l'ufficio urbanistico amministrativo comunale
il catasto
un ufficio regionale

Da cosa è dato il più probabile valore di mercato?

dal valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
dal valore di recenti compravendite
dal valore scaturito dal borsino immobiliare dell'anno precedente

Correggi

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