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Estimo

  1. Camera di commercio di Perugia
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Estimo
Fabbricati civili sono da considerare quelli:
  • adibiti a civile abitazione;
  • ricadenti nelle aree di perimetrazione urbana;
  • non aventi funzione agricola o industriale;
Il valore di un fabbricato "a sito e cementi" è un particolare caso di:
  • valore di trasformazione
  • valore di capitalizzazione
  • valore di costo
Nel calcolo della superficie commerciale di un appartamento lo spessore di muri in comune con altre proprietà viene considerata:
  • al 100%
  • al 50%
  • al 25%
Fra diversi procedimenti estimativi che portano a risultati differenti quali sono da considerare errati:
  • quelli che si discostano più dal valore medio
  • quelli che considerano un minor numero di dati di partenza
  • quelli meno elaborati
Il parametro di stima rappresenta:
  • una grandezza misurabile proporzionale al valore
  • un procedimento sintetico di stima
  • un aspetto economico del bene
La stima del valore di mercato di un fabbricato civile non può basarsi su:
  • numero di vani di cui si compone
  • costo sostenuto per produrlo
  • cubatura vuoto per pieno
Quale dei seguenti procedimenti porta a un risultato più attendibile?
  • stima sintetica parametrica
  • stima analitica
  • tutti se bene applicati
Il valore di un bene nel tempo può cambiare per:
  • variazione dei tassi di interesse
  • variazione delle caratteristiche intrinseche
  • variazione del costo di produzione
Il computo metrico estimativo è:
  • il calcolo del prezzo concordato fra committente e impresa costruttrice di un edificio
  • il procedimento analitico di stima del valore di costo
  • il bilancio delle voci che influiscono sul valore di un immobile
I tributi che gravano sul reddito del proprietario per un fabbricato dato in locazione sono:
  • l'IRE,l'IMU
  • l'IRE,l'IMU,l'imposta ipotecaria
  • l'IRE,l'IMU,l'imposta di registro
Correggi
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