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Estimo

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Estimo
Che rapporto esiste tra il valore di costruzione ed il valore di mercato di un bene immobile?
  • sono equivalenti
  • non sono in rapporto tra di loro
  • il valore di mercato è circa il 50% in più del valore di costruzione
Quale tra i seguenti valori di un bene immobile è previsto dalla teoria dell'estimo?
  • valore immobiliare
  • valore di mercato
  • valore di trasferimento
Quale metodologia estimativa può essere definita analitica?
  • stima per comparazione
  • stima per capitalizzazione dei redditi
  • stima a vista
Cosa rappresenta il valore di trasformazione di un bene?
  • è il valore di un bene stimato in base alla sua potenzialità economica
  • è il valore del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
  • è il valore che assume un bene in base all'andamento della domanda e dell'offerta
I finanziamenti che più interessano la compravendita immobiliare sono:
  • il factoring;
  • i mutui fondiari ed edilizi;
  • il marketing;
Le società di factoring sono intermediari finanziari:
  • no
  • solo in alcuni casi
I finanziamenti concessi nella forma tecnica di mutuo sono caratterizzati da:
  • breve durata
  • garanzia personale
  • garanzia reale
Che cosa si intende per ammortamento?
  • il periodo di tempo che intercorre tra la prima e l'ultima rata di ammortamento del mutuo
  • il periodo di tempo che intercorre tra la prima rata insoluta e l'avvio dell'azione legale per il recupero del credito
  • il periodo di tempo che intercorre tra l'erogazione del mutuo e l'ultimo giorno del trimestre o semestre solare in corso
Quando gli interessi si dicono usurari:
  • quando superano il tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
  • quando superano il tasso-limite al momento in cui sono pagati
  • quando sono inferiori al tasso-limite al momento in cui sono convenuti in contratto
I mutui a gestione autonoma sono riferiti in particolare a:
  • lavoratori dipendenti
  • lavoratori autonomi
  • pensionati
Correggi
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