Estimo

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Estimo

Qual è la base del metodo di stima parametrico?

il confronto con beni simili
il confronto con valori simili
il calcolo dei costi

Di cosa tiene conto il valore ordinario del bene?

delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
solo dei comodi ma non delle aggiunte
delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima

Cosa si intende per parametro tecnico?

qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
una grandezza fisica misurabile

A cosa si riferisce l'ordinarietà?

alla situazione reale ed attuale
alla situazione dell'immediato futuro
al concetto statistico di media

Tra quali beni nella stima sintetica parametrica avviene il confronto?

tra il bene da stimare ed un bene noto
tra il bene da stimare ed un bene qualsiasi purché nella zona
il bene da stimare e beni diversi ma della stessa tipologia, zona e con prezzi noti

Con che cosa coincide il procedimento analitico?

con la stima parametrica
con la stima per capitalizzazione dei redditi
con la stima per trasformazione

A cosa si riferiscono, nella stima sintetica, i prezzi di mercato di beni simili?

alla media delle valutazioni estimative della zona in quel momento
alla media dei prezzi noti della zona nell'ultimo periodo
alla media dei valori catastali aggiornati

Che tipo di reddito è il reddito ricavabile da un immobile ai fini della capitalizzazione (Bf)?

un reddito lordo accertato medio annuo
un reddito imponibile medio annuo
un reddito netto ordinario medio annuo

In genere quale stima si applica quando si utilizzano parametri fisici di confronto?

stima sintetica comparativa
stima analitica
stima storica

Cosa si intende per bilancio economico di un bene?

la differenza tra entrate ed uscite
la ricerca del reddito lordo
la differenza tra costi totali e costi straordinari

Correggi

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