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Estimo

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Estimo
Che cos'è un'area edificabile?
  • area di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
  • area ove è possibile realizzare edifici in base alla individuazione da PRG
  • area ove insistono delle opere murarie
Cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
  • il rapporto tra l'altezza dell'edificio da costruire e la superficie occupata
  • il rapporto stabilito dal direttore dei lavori
  • il rapporto tra cubatura edificabile e l'area totale
Un'area edificabile si può stimare solo con il valore di mercato?
  • no, anche con il valore di trasformazione
  • no, anche con il valore del costo di costruzione
Quali elementi valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale?
  • la vicinanza a impianti industriali già realizzati e una buona esposizione
  • la vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante
  • una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani
Quali sono i parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile?
  • la cubatura realizzabile e la superficie utilizzabile
  • la superficie utilizzabile e la distanza tra i confini
  • la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Quale valore occorre di norma ricercare per stimare un'area fabbricabile?
  • di capitalizzazione
  • di trasformazione
  • legale
Cosa si intende per destinazione urbanistica di un'area?
  • la potenzialità di un'area ad essere edificata
  • la scelta compiuta dallo strumento urbanistico legittimamente adottato dal Consiglio Comunale
  • è un documento prodotto dall'agenzia del territorio
Quali sono i fattori che, in un'area edificabile, condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da costruire?
  • le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
  • la cubatura edificabile e l'urbanizzazione del territorio
  • la destinazione d'uso da PRG e gli indici di edificabilità
Sul valore dell'area influisce la lunghezza del fronte stradale?
  • assolutamente no
  • sì, nel caso di fabbricati rurali
  • sì, limitatamente a immobili commerciali
Quale elemento rappresenta un vincolo per un'area edificabile?
  • vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno
  • vicinanza alle aree militari ed aeroporti
  • vicinanza a centri sportivi e case di cura
Correggi
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