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Estimo

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Estimo
La superficie commerciale di un retro bottega di un negozio in genere come viene conteggiata?
  • al 100% della superficie calpestabile
  • al 50% della superficie lorda muri compresi
  • al 50% della superficie calpestabile
Cosa si intende per volume di un edificio?
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo
  • il volume del solido emergente dal terreno
  • il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo
Da cosa è dato il valore di trasformazione di un'area edificabile?
  • dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
  • dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
  • dal valore del fabbricato meno il costo di acquisto dell'area
Come può essere valutata un'area edificabile?
  • con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
  • solo con il valore di trasformazione
  • con il valore di costo o con il valore di trasformazione
A cosa corrisponde un indice di edificabilità del 5%?
  • a 500 mc ogni 100 metri quadrati
  • a 5 mc ogni metro quadrato
  • a 5 mc ogni 100 metri quadrati
In quale caso si ha una stima a "valore legale" di un'area edificabile?
  • quando la valutazione viene fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali
  • quando il valore dell'area si desume da apposite tabelle stabilite dai giudici
  • quando la procedura per la valutazione è dettata da disposizioni di legge
Anche un terreno coltivato può essere area edificabile?
  • sì, ma solo se ricade in zone industriali
  • no mai
  • sì, in base agli indici di zona
A cosa corrisponde l'indice di copertura di un'area edificabile?
  • superficie totale diviso l'indice di edificabilità
  • superficie totale compresa l'area di rispetto
  • superficie copribile diviso la superficie totale
In quale caso l'area è edificabile?
  • area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
  • area destinata dal P.R.G. ad espansione commerciale
  • area con superficie minima di 10.000 mq.
Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono:
  • naturali, la forma e le dimensioni
  • legate alla fase di realizzazione del fabbricato
  • imposte dalle normative
Correggi
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