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Estimo

L'usufrutto a favore di una persona giuridica può durare al massimo:

30 anni
20 anni
15 anni

L' esistenza di un contratto di locazione o di affitto, di vincoli di carattere urbanistico o ambientale, di servitù passive, rappresenta:

le condizioni estrinseche
la situazione giuridica
gli scomodi particolari

Il valore di capitalizzazione è stimabile

per tutti i beni capaci di fornire un reddito autonomo che sia determinabile
soltanto per beni immateriali consistenti in un diritto
per tutti i beni capaci, da soli o in concorso con altri, di fornire un reddito

Il valore del costo di produzione e riproduzione è sempre riferito ad un imprenditore:

concreto
puro
imprenditore proprietario capitalista e lavoratore

Quali fra le seguenti caratteristiche rappresenta uno scomodo in un'azienda agricola?

buona esposizione
presenza di un pozzo artesiano
ventosità eccessiva

Quando si ricorre all'aspetto economico del valore di costo del fabbricato?

quando le condizioni fanno prevedere solo la demolizione
quando non esiste nella zona un mercato attivo ed attendibile
quando l'immobile è stato edificato abusivamente

Cosa determinano nella stima analitica di un appartamento gli scomodi?

portano ad un aumento del tasso di interesse
si calcolano come un'aggiunta al valore del bene
portano ad un aumento del tasso di capitalizzazione

A cosa corrisponde il valore di soprelevazione di un fabbricato?

valore di mercato del sopraelevato
valore di mercato del costruito detratti i costi di soprelevazione
valore di costo del sopraelevato

In quale caso di stima si utilizza il valore di costo di costruzione?

sopraelevazioni
fabbricati da edificare
terreni agricoli

Quale valore può avere un appartamento?

un solo valore e cioè il valore di mercato
diversi valori a seconda dello scopo della stima
il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia

Correggi

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