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Estimo

  1. Camera di commercio di Perugia
  2. Estimo
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Estimo
Come varia il valore di un frutteto dove sono presenti i "frutti pendenti"?
  • non subisce variazioni
  • è più alto
  • è più basso per le spese di raccolta
A cosa corrisponde il beneficio fondiario nel procedimento analitico di stima dei fondi rustici?
  • al risultato di una gestione normale del fondo al lordo dei costi
  • al reddito netto medio ritraibile a fine anno ipotizzando il fondo in condizioni di ordinarietà
  • al reddito medio ritraibile da un imprenditore concreto al lordo delle imposte
A cosa corrisponde il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
  • al tasso a cui è investito il capitale da stimare
  • alla fruttuosità media dei fondi rustici della zona (sommatoria Bf/sommatoria V0)
  • alla misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
Si può stimare un fondo rustico secondo l'aspetto economico del costo?
  • sì, solo a determinate condizioni
  • no, mai
  • sì, se il perito è particolarmente abile
Come viene calcolato il beneficio fondiario nella stima analitica per capitalizzare i redditi?
  • in relazione al sistema di conduzione
  • si ottiene dal bilancio aziendale
  • dipende dal perito estimatore
Cosa si intende per piccoli appezzamenti?
  • superfici con ampiezze limitate da non poter costituire aziende autonome
  • aree di superficie pari a 1 ha
  • superfici destinate a coltivazioni ortive
Perché permane il diritto di prelazione nell'ambito dei fondi rustici?
  • per permettere l'ampliamento delle dimensioni aziendali
  • per poter espandere le mire agricole dell'imprenditore
  • per poter entrare in competizione con i confinanti
Come sono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?
  • in base al valore di surrogazione
  • in base al valore di trasformazione
  • in base al valore complementare
Su quale elemento si basa la stima delle anticipazioni colturali?
  • sulla media delle spese sostenute negli anni precedenti
  • sull'assunzione dei dati reali di spesa effettivamente sostenuta
  • sulle previsioni di spesa valutate dall'imprenditore
Qual è la durata del periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?
  • sino a tre anni
  • dipende dall'operatore
  • massimo un anno
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