Per indice di edificabilità di un'area edificabile si intende il rapporto fra:
superficie copribile e superficie totale;
cubatura edificabile e superficie totale;
superficie totale e cubatura edificabile;
Tra le indagini necessarie per la valutazione di un'area edificabile non rientra quella concernente:
il rilascio della concessione edilizia;
la destinazione urbanistica;
la cubatura edificabile;
Per verificare la destinazione urbanistica di un terreno occorre rivolgersi a:
ufficio agricolo di zona;
uffici comunali;
conservatoria dei registri immobiliari;
Per valutare un'area edificabile sulla base del suo valore di trasformazione occorre conoscere:
il valore unitario di mercato degli edifici;
il reddito ordinario ritraibile;
il prezzo medio di mercato di terreni simili;
Al locatario di un appartamento che esegue migliorie senza preventivo accordo con il proprietario:
non spetta alcuna indennità;
spetta un'indennità pari alla spesa sostenuta;
spetta un'indennità pari all'incremento di valore dell'immobile;
Il valore del diritto di usufrutto si valuta:
come valore complementare;
con la capitalizzazione del reddito dell'usufruttuario;
non è determinabile;
Il valore del diritto di nuda proprietà si valuta:
per differenza;
con procedimento sintetico;
per confronto;
La cessione di cubatura edificabile è valutabile:
mai perché non è consentita;
come valore di surrogazione;
come valore complementare;
Il computo metrico estimativo rappresenta:
la stima analitica del valore di costo di un fabbricato;
la stima sintetica del valore di costo di un fabbricato;
un procedimento analitico per la determinazione del valore a corpo di un fabbricato;
La superficie commerciale di un'abitazione comprende:
la superficie netta calpestabile, più quella di balconi, soffitte e altre pertinenze secondo un adeguato coefficiente;
a superficie lorda più il 50% dei muri perimetrali;
la superficie dei vani principali, più quella dei vani accessori ed altre superfici coperte e scoperte per un adeguato coefficiente, più quella occupata dai muri;
