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Estimo

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Estimo
Costo di costruzione e costo di produzione di un fabbricato:
  • sono la stessa cosa;
  • il secondo è maggiore del primo;
  • tendono a coincidere nel lungo periodo;
Il saggio medio di capitalizzazione subisce un aumento a causa:
  • presenza di comodi positivi;
  • presenza di comodi negativi;
  • esenzione fiscale;
Nella stima analitica la presenza di finiture di pregio straordinario comporta:
  • un aumento del saggio:
  • una diminuzione del saggio;
  • un'aggiunta;
La stima analitica del valore di mercato di un fabbricato richiede la conoscenza:
  • della superficie commerciale;
  • del volume vuoto per pieno;
  • del canone di locazione;
La stima sintetica del costo di costruzione di un fabbricato può utilizzare come parametro:
  • il canone di locazione;
  • il volume vuoto per pieno;
  • il reddito imponibile;
La stima analitica del costo di costruzione di un fabbricato si basa su:
  • una somma di valori di costo;
  • una capitalizzazione di reddito;
  • una comparazione con edifici di recente costruzione;
La stima del valore di trasformazione di un edificio si basa su:
  • una somma di valori;
  • una differenza di valori;
  • un rapporto fra valori;
La stima di un immobile da sottoporre a miglioria si basa su:
  • valore complementare;
  • valore di surrogazione;
  • valore di trasformazione;
Il valore a sito e cementi è un:
  • valore di mercato;
  • valore di costo;
  • valore di trasformazione;
Il valore a sito e cementi è un valore riferibile a:
  • un fabbricato vetusto:
  • un'area edificabile;
  • un fabbricato in corso di costruzione;
Correggi
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