Estimo

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Estimo

Fra i parametri tecnici utili per la stima comparativa risulta:

il numero dei vani;
il numero dei piani;
il beneficio fondiario;

La stima per elementi unitari presuppone:

esista complementarietà tra gli elementi che compongono il bene;
esista un mercato delle singole componenti dei beni;
che il bene sia in grado di fornire reddito;

La stima a vista risulta:

poco attendibile;
molto attendibile;
una stima comparativa;

Per la stima sintetica di un fondo rustico occorre conoscere:

informazione sui dati di prodotti e costi di produzione;
informazioni storiche relative ai prezzi di mercato;
dati statistici relativi ai valori di mercato di fondi noti;

Nella stima di un fondo rustico normalmente dotato di fabbricati, il valore di tali fabbricati:

costituisce una aggiunta pari al loro valore di costo;
va aggiunto un importo pari al loro valore di mercato;
non va aggiunto;

Il valore o "prezzo" di macchiatico rappresenta:

il valore del soprassuolo maturo;
il valore di un terreno boschivo;
il valore del capitale bosco;

La rendita edilizia assoluta dipende:

dalla posizione dell'area;
dall'aumento della domanda;
dall'aumento dell'offerta;

L'attività edilizia è subordinata al rilascio di:

concessione edilizia;
certificato di destinazione urbanistica;
permesso di costruire;

La stima sintetica di un fabbricato civile può utilizzare come parametro:

la superficie coperta;
il reddito dominicale;
il canone di locazione;

La ricerca del saggio di capitalizzazione richiede l'applicazione di:

una media aritmetica semplice;
una media aritmetica ponderata;
una media geometrica;

Correggi

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