Diritto civile

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Diritto civile

Oggetto dell'ipoteca sono:

i beni immobili
i beni immobili ed i beni mobili registrati
i beni immobili e le universalità di beni mobili

Quando si costituisce l'ipoteca?

nel momento in cui sorge il titolo (contratto, sentenza, ecc.)
nel momento in cui viene iscritta nei pubblici registri
nel momento in cui il bene ipotecato viene consegnato al creditore

L'iscrizione ipotecaria può essere rinnovata:

prima della scadenza del ventennio dalla prima iscrizione
prima della scadenza del decennio dalla prima iscrizione
prima della scadenza del quinquennio dalla prima iscrizione

L'usufrutto di beni immobili può essere oggetto di ipoteca?

sì
no
sì, soltanto se si tratta di beni demaniali

Se i beni ipotecati sono insufficienti a soddisfare il creditore, questi può:

procedere all'estinzione totale o parziale del credito
concorrere come creditore chirografario sul ricavato della vendita degli altri beni del debitore
rinunciare alla possibilità di soddisfare il proprio credito

E' possibile iscrivere l'ipoteca sulla quota indivisa appartenente ad uno dei partecipanti alla comunione?

no
sì
sì se l'ipoteca si estende anche alle quote degli altri partecipanti

Che differenza esiste tra ipoteca e fidejussione?

garanzia personale la prima, garanzia reale la seconda
nessuna, entrambe sono garanzie personali
garanzia reale la prima, garanzia personale la seconda

Che cosa si intende per grado dell'ipoteca?

la misura del valore del credito garantito
l'ordine di preferenza, secondo l'ordine di iscrizione
la possibilità di acquistare la proprietà della casa ipotecata

Quali beni possono essere oggetto di ipoteche?

Immobili e mobili registrati
solo immobili
tutti i beni

L'ipoteca che nasce sulla base di una richiesta di mutuo si dice:

volontaria
spontanea
unilaterale

Correggi

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