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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con:
  • L'attività di perito ed esperto
  • L'attività di dipendente di agenzia di mediazione
  • L'attività di pubblico dipendente
Quale dei seguenti organi può irrogare sanzioni disciplinari agli agenti di affari in mediazione?
  • La Commissione provinciale della Camera di Commercio
  • Il Presidente della Camera di Commercio
  • La Giunta della Camera di Commercio
Nelle compravendite immobiliari l'imposta di registro è calcolata sul valore catastale?
  • No
  • Sì, sempre
  • Sì, se il bene viene comprato da un soggetto persona fisica non titolare di partita IVA
A quanto ammonta l'imposta catastale che si ha quando vi sono trascrizioni di atti relativi a fabbricati fra privati, non godendo delle agevolazioni di legge?
  • all' 1%
  • allo 0,50%
  • ad € 50,00 fisse
Sono soggetti passivi dell'IRPEF le persone fisiche
  • residenti nello Stato, limitatamente al reddito conseguito entro il territorio dello Stato
  • residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito
  • residenti nello Stato, che dispongono di un reddito dovunque conseguito e non residenti, limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
Si ha la figura del coobbligato in solido?
  • Quando un rapporto tributario fa capo a più soggetti
  • Quando il pagamento deve essere effettuato al posto di qualcun altro
  • Quando il tributo è pagato direttamente dal debitore principale
A norma del codice civile tra i modi di acquisto della proprietà vi è:
  • L'enfiteusi ultraventennale
  • L'invenzione
  • L'immissione
Quale dei seguenti non è un modo di estinzione delle obbligazioni?
  • Novazione
  • Remissione
  • Espromissione
Il collaudo rappresenta:
  • Un diritto del committente
  • Un onere dell'appaltatore
  • Un diritto ed un onere del committente
Che cosa si indica con l'espressione "diritto cartolare"?
  • Il diritto incorporato nel titolo di credito
  • Il diritto alla circolazione del titolo
  • Il diritto ad ottenere l'emissione del titolo
La prestazione oggetto di un'obbligazione:
  • rappresenta l'interesse che il creditore tende a soddisfare
  • può consistere in un dare, fare, non fare
  • può avere ad oggetto qualsiasi bene
Quale può essere l'oggetto della donazione?
  • I beni immobili
  • Qualunque bene del donante
  • Qualunque bene (anche al di fuori del patrimonio del donante)
Le immissioni:
  • possono essere sempre impedite
  • sono limitazioni del diritto di proprietà nell'interesse privato
  • devono essere sempre tollerate
Il sig.De Artistis, impresario, è costretto ad assumere una nuova attrice per sostituire la protagonista, costretta a letto da un terribile febbrone. La neo-assunta, sig.na Divetti, il giorno della rappresentanzione non si presenta affatto, provocando le ire del sig. De Artistis, che decide di risolvere il contratto. È necessario che in questo caso il nostro amico si rivolga al giudice per ottenere lo scioglimento del vincolo contrattuale?
  • Sì, perché la risoluzione per inadempimento opera solo ope iudicis
  • Sì, perché in questo caso si è in presenza di un termine considerato non essenziale
  • No, poiché in presenza di termine essenziale (come nel caso in esame) la risoluzione opera ipso iure, ma potrà rivolgersi al giudice per ottenerne la sentenza dichiarativa
Quale tra i seguenti non è titolo di credito?
  • Tratta
  • Vaglia postale
  • Assegno circolare
Secondo il codice civile può il proprietario di un fondo agricolo costituire su di esso un diritto di superficie a tempo indeterminato?
  • No
  • Sì, ma a condizione che sia stata già rilasciata la concessione edilizia
Può la donazione essere gravata da un onere?
  • No
  • Sì, ma è nullo l'onere che ecceda il volore della cosa donata
Il contratto di società è sempre:
  • tipico, consensuale, a titolo oneroso e di durata;
  • atipico, reale, a titolo oneroso e di durata;
  • tipico, reale, a titolo oneroso e istantaneo.
Caio lascia Tizia dopo una convivenza "more uxorio" durata un notevole lasso di tempo. Tizia può chiedere il risarcimento delle spese sostenute, nonché di tutti i contributi, da lei conferiti, al mènage familiare?
  • Sì, perché la lunga convivenza ha suscitato in Tizia il "ragionevole affidamento" su di una stabile, anche se solo "di fatto", unione familiare
  • Sì, ma possono essere risarcite le sole spese sostenute per il compimento di atti di straordinaria amministrazione
  • No, perché la legge non attribuisce alla "famiglia di fatto" una formale tutela giuridica
In un contratto plurilaterale l'annullabilità che riguarda il vincolo di una sola delle parti cosa determina?
  • L'annullamento dell'intero contratto, nel solo caso di violenza
  • L'annullamento dell'intero contratto in ogni caso
  • Mai l'annullamento dell'intero contratto, salvo che la partecipazione della parte interessata all'annullamento debba considerarsi essenziale
Vai alla seconda parte
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Domande di Estimo
Quali sono gli obblighi dell'assicurato in caso di sinistro?
  • L'obbligo di salvataggio e di denuncia del sinistro alle autorità competenti.
  • L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e l'obbligo di salvataggio.
  • L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e alle autorità competenti.
Quali caratteristiche sono da considerare intrinseche per un fondo rustico?
  • Quelle geografiche e climatiche generali del luogo.
  • Quelle relative alle condizioni sue proprie: fertilità, giacitura, ecc.
  • Quelle che riguardano l'ambiente socio-economico della zona.
Il Catasto dei fabbricati rappresenta:
  • l'inventario dell'intero patrimonio edilizio esistente sul territorio nazionale;
  • l'inventario dell'intero patrimonio territoriale esistente sul suolo nazionale;
  • l'inventario di tutte le particelle catastali esistenti sul territorio nazionale.
Che cosa significa l'espressione "valore di un fondo a cancello aperto"?
  • Il valore del solo capitale agrario di un'azienda agraria.
  • Il valore del capitale agrario e del capitale fondiario.
  • Il valore del solo capitale fondiario di un'azienda agraria.
In caso di espropriazione parziale di un fondo, l'opera di pubblica utilità è sempre causa di deprezzamento della parte residua?
  • Sì, perché c'è comunque sempre una perdita di superficie.
  • No, in alcuni casi la realizzaizone dell'opera di pubblica utilità può arrecare un vantaggio alla parte residua del fondo.
  • Sì, perché il proprietario non è libero di disporre del proprio bene.
Con il nuovo regolamento (DPR n.138/1998) la consistenza catastale dei fabbricati a uso abitazione si misura in:
  • numero di vani utili
  • metri quadrati di superficie commerciale
  • metri quadrati di superficie catastale
I millesimi di proprietà generale si possono calcolare in base ai valori condominiali (Vc), secondo una delle seguenti proporzioni, in cui Vt indica la somma dei valori:
  • Vc : Vt = x : 1000
  • Vt : Vc = x : 1000
  • Vc : Vt = 1000 : x
Il legatario risponde dei debiti del defunto?
  • Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti a titolo di legato.
  • No, mai.
  • Sì, sempre.
Se il parametro di stima è il Bf, quale rapporto si utilizza nella stima e che significato assume?
  • Si utilizza il rapporto SBf/SP, che rappresenta il saggio medio fondiario con cui si può calcolare per capitalizzazione il valore di mercato.
  • Si utilizza il rapporto SP/SBf, che rappresenta un numero pure che indica quante volte il reddito è multiplo del prezzo.
  • Si utilizza il rapporto SBf/SP, che rappresenta il saggio medio di fruttuosità di tutti gli investimenti immobiliari.
Fra le seguenti definizioni, quale si riferisce a una concessione in deroga?
  • Concessione rilasciata per opere abusivamente realizzate e successivamente sanate
  • Concessione rilasciata in via eccezionale per opere a uso non privato in difformità alle indicazioni di PRGC vigente
  • Concessione rilasciata per posticipare la data di scadenza della concessione edilizia originaria
Il valore unitario di un'area fabbricabile decresce passando dai lotti fabbricabili più piccoli a quelli più grandi?
  • No, avviene il contrario, perché nei lotti più grandi si ha maggiore libertà nella stesura del progetto.
  • Sì, poiché nei lotti più grandi è necessario realizzare tutte le opere di urbanizzazione e diminuisce la cubatura realizzabile.
  • Sì, perché i lotti più grandi hanno una domanda minore e sono meno sfruttabili.
La stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico è:
  • il procedimento che più completamente considera le variabili influenti sul valore;
  • il procedimento più rapido;
  • l'unico procedimento veramente razionale.
Gli oggetti dell'accertamento del Catasto dei fabbricati sono:
  • le particelle edilizie;
  • le particelle catastali;
  • le unità immobiliari.
Fra le voci di costo di produzione di un bene, vanno considerati gli interessi di anticipazione?
  • No; si considerano solo i costi dei fattori immessi concretamente dall'imprenditore
  • Sì, perché rappresentano una delle componenti del costo.
  • No, perché non rappresentano una delle componenti del costo.
Nel computo della superficie catastale dei locali principali e degli accessori, è importante considerare l'altezza utile interna?
  • Sì, perché i locali aventi altezza utile interna inferiore a 1,50 m non entrano nel calcolo.
  • Sì, ma solo per i locali accessori a servizio indiretto.
  • Sì, ma solo per i locali principali ed accessori a servizio diretto.
Che cosa sono i millesimi d'uso in un condominio?
  • Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà.
  • Quelli che si riferiscono a impianti destinati a servire i condomini in maniera diversa, come, ad esempio, l'impianto idraulico.
  • Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà.
In che cosa consiste la stima sintetica del valore di costo?
  • Nell'analizzare tutte le componenti del costo e nel farne la somma.
  • Nel confronto indiretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
  • Nel confronto diretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
Gli eredi sono coloro che:
  • succedono a titolo universale
  • succedono a titolo particolare
  • succedono a titolo universale, ma senza alcun obbligo per quanto riguarda le passività dell'asse ereditario
Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
  • zone di completamento
  • centro storico
  • zone di espansione
Tutte le misure di aggiornamento della mappa catastale devono essere appoggiate ad una maglia d'inquadramento univocamente individuata e geometricamente definita; i vertici di tale maglia sono detti:
  • punti trigonometrici;
  • punti fiduciali;
  • punti caratteristici.
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