Domande di Diritto
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
- In nome proprio e per conto del mandante
- In nome e per conto del mandante
- In nome e per conto proprio
Il Mediatore può gestire la locazione di beni immobili in nome e per conto del proprietario?
- Sì, purché sia iscritto all'UIC
- No
- Sì, se iscritto per la sezione Agenti con mandato a titolo oneroso
A quale imposta sono soggetti i contratti di locazione o di affitto di fondi rustici e terreni agricoli registrati all'Ufficio del Registro per un periodo superiore a 30 giorni di locazione?
- al 2% del valore della locazione
- a € 60,00
- allo 0,5% del valore della locazione
L'accertamento con adesione:
- È un tipo di accertamento successivo all'accertamento induttivo
- È un tipo di accertamento proposto dal fisco o dallo stesso contribuente e non da luogo a contenzioso tributario
- È un tipo di accertamento che prevede il ricorso alla Corte di Cassazione
I contributi previdenziali obbligatori sono deducibili:
- dall'imposta lorda
- non sono deducibili
- dal reddito imponibile complessivo
In tema di riscossione coattiva quale tra le seguenti è una misura cautelare?
- Pignoramento mobiliare
- Pignoramento dei crediti
- Fermo amministrativo
Il diritto di disporre:
- attribuisce al proprietario la facoltà di cedere il suo bene
- attribuisce al proprietario la facoltà di sfruttare il valore d'uso del suo bene
- attribuisce al proprietario la facoltà di godere del suo bene
Che cos'è il beneficio dell'escussione?
- La facoltà riconosciuta ai soci di chiedere la restituzione della quota versata
- La facoltà del socio illimitatamente responsabile, cui sia stato chiesto l'adempimento di un'obbligazione sociale, di chiedere che sia assoggettato ad esecuzione forzata prima il patrimonio sociale
- La facoltà dei creditori dei singoli soci di chiedere la liquidazione della quota sociale del proprio debitore
Affinché si verifichi una successione nel debito "inter vivos" è indispensabile che:
- Si tratti di un debito pecuniario
- Il creditore consenta alla liberazione del debitore originario
- Il nuovo debitore non sia insolvente
Quale fra i seguenti non è un carattere tipico della nullità?
- Rilevabilità d'ufficio
- Imprescrittibilità
- Efficacia irretroattiva della dichiarazione di nullità
Un genitore decide di stipulare un'assicurazione sulla vita a favore di suo figlio. A tale scopo egli si rivolge ad una società assicuratrice, la quale si assume l'obbligo di versare l'importo dell'assicurazione al figlio nel caso di morte del genitore. Di quale figura giuridica si tratta?
- Contratto con obbligazioni del solo proponente
- Contratto a favore del terzo
- Contratto per conto di chi spetta
Qual è la condizione giuridica del contratto concluso dal rappresentante in conflitto di interessi con il rappresentato?
- Inefficacia
- Annullabilità
- Nullità
Il privilegio è accordato dalla legge in considerazione:
- Della causa del credito
- Del tempo in cui il credito è sorto
- Della data di scadenza
Paola stipula con Giorgio un contratto, riservandosi la facoltà di nominare, entro una settimana, la persona che dovrà acquistare i diritti e gli obblighi derivanti dal contratto stesso. Alla scadenza convenuta Paola comunica al Giorgio la nomina di Valeria, che l'accetta espressamente. Quand'è che Valeria diventa parte del contratto?
- Da quando la dichiarazione di nomina (da parte di Paola) viene comunicata alla controparte (Giorgio)
- Da quando il contratto è stato stipulato
- Dalla data di dichiarazione della nomina
Quale delle seguenti caratteristiche non è propria dei titoli di credito?
- Incorporazione
- Intrasferibilità
- Autonomia
Il contratto col quale le parti si obbligano a stipulare un futuro contratto si definisce:
- Contratto preliminare
- Contratto di opzione
- Atto di prelazione
Nell'ordinamento giuridico italiano la proprietà:
- è riconosciuta come diritto dall'articolo 32 della Costituzione;
- è un diritto sacro e inviolabile del cittadino;
- è un diritto, ma incontra limitazioni.
Se il Sig.Onassio vende al Sig.Berlusca una villa, si trasferiscono a quest'ultimo anche il garage ed il giardino annessi?
- Soltanto quando le parti lo abbiano espressamente stabilito nel contratto.
- Sì, purché le parti non abbiano manifestato una diversa volontà nel contratto.
- Sempre.
Dario, imprenditore edile, acquista da Tiberio una partita di mattoni. Il pagamento, quale corrispettivo della vendita, è versato immediatamente, mentre la consegna della merce viene differita di una settimana, affinché Dario possa più agevolmente impiegarla nell'azienda. Dopo soli due giorni Dario ci ripensa e chiede la merce a Tiberio. Lo potrà fare?
- Sì, senza preclusioni di sorta
- No, perché il termine è sempre stabilito a favore del debitore
- Sì, ma solo nel caso in cui il termine sia convenzionalmente stabilito a favore esclusivo dell'acquirente
Qual è l'effetto tipico della trascrizione?
- Rendere l'atto giuridico opponibile ai terzi
- Trasferire il diritto
- Rendere conoscibile l'atto giuridico
Domande di Estimo
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
- per ripartire le spese generali di condominio
- per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
- in tutti i casi precedenti
Il rifiuto dell'indennità provvisoria di esproprio si effettua:
- con il "silenzio"
- con un atto scritto di rifiuto
- ricorrendo all'autorità giudiziaria
In quale documento facente parte del PRGC sono contenute le norme riguardanti alcune specifiche caratteristiche tipologiche e strutturali dei fabbricati?
- Regolamento edilizio
- Piano particolareggiato esecutivo
- Norme tecniche d'attuazione
Quale è il presupposto fondamentale per attivare la procedura di espropriazione?
- La dichiarazione di pubblica utilità dell'opera.
- L'approvazione del progetto di un'opera da parte degli enti competenti.
- L'entrata in vigore di una legge che prevede l'esecuzione dell'opera pubblica.
Quali sono gli obblighi dell'assicurato in caso di sinistro?
- L'obbligo di salvataggio e di denuncia del sinistro alle autorità competenti.
- L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e l'obbligo di salvataggio.
- L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e alle autorità competenti.
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
- Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
- Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
La ripartizione delle spese relative ad impianti destinati a servire i condomini in misura diversa, va fatta in base:
- all'uso potenziale, riferito alla situazione obiettiva dell'unità condominiale;
- all'uso reale variabile a seconda del tipo di impianto;
- all'uso probabile.
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
- occupata dal canale
- occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
- effettivamente occupata con i lavori
Le operazioni relative alla formazione del Catasto dei fabbricati consistono:
- nell'accertare ubicazione, consistenza, rendita e possesso delle unità immobiliari;
- nell'accertare ubicazione, consistenza e possesso delle unità immobiliari;
- nel verificare con sopralluogo il titolo di possesso, la categoria e la classe delle unità immobiliari.
Che cosa si intende per fabbricato civile?
- Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Un usufrutto, una rendita vitalizia o altri diritti temporanei a favore di terzi gravanti su un bene, ne rappresentano:
- scomodi particolari;
- minori redditi permanenti;
- minori redditi transitori;
La cubatura edificabile su un lotto fabbricabile è data dal:
- prodotto della superficie del lotto per il valore medio unitario delle aree simili;
- prodotto della superficie del lotto per l'indice di edificabilità;
- prodotto della superficie del lotto per il rapporto di copertura;
Gli iter burocratici per l'adozione e l'approvazione del PRGC e del PPE sono simili, ma con una sostanziale differenza per quanto concerne la partecipazione dei cittadini. Quale?
- Le misure di salvaguardia sono previste solo per il PRGC
- Per il PPE possono essere presentate delle opposizioni
- Diversamente dal PRG, l'approvazione del PPE non equivale a dichiarazione di pubblica utilità
La categoria catastale in base alla quale viene assegnato il reddito imponibile di un fabbricato, ne rappresenta:
- una caratteristica estrinseca;
- un diritto reale di godimento;
- una caratteristica intrinseca;
Nella divisione ereditaria, in che cosa consiste la formazione delle quote di fatto?
- Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare in proprietà esclusiva ad ogni erede, in modo che ogni quota di fatto abbia un valore pari alla quota di diritto.
- Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare in proprietà esclusiva ad ogni erede, in modo che siano rispettate le disposizioni di legge.
- Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare con sorteggio ai coeredi.
La stima dell'indennità per una servitù di passaggio è determinata in base a:
- due tipi di indennità, una per l'imposizione della servitù e una per i danni
- valore complementare dell'area occupata dalla strada
- nessuna delle risposte precedenti
Dovendo realizzare un ascensore esterno a un fabbricato, modificandone, quindi, il volume e la sagoma, per rendere accessibile a un portatore di handicap il proprio alloggio situato al quarto piano, a quale strumento giuridico si deve fare riferimento?
- Concessione edilizia
- Denuncia d'inizio attività
- Autorizzazione edilizia
Rispetto all'indennità per una servitù di acquedotto permanente, quella per una servitù temporanea è:
- dimezzata;
- dimezzata per tutte le componenti, ad eccezione dei frutti pendenti;
- ridotta ad un terzo.
Particolari dotazioni interne di un fabbricato, costituenti un sovrappiù rispetto al normale, comportano un'aggiunta al valore ordinario di stima; tale aggiunta dovrà corrispondere:
- al valore di costo di riproduzione delle dotazioni;
- al costo sostenuto per provvedere il fabbricato delle dotazioni
- al valore di surrogazione delle dotazioni.
L'indennità spettante all'usufruttuario per le addizioni eventualmente eseguite è pari a:
- zero: le addizioni spettano al nudo proprietario
- zero: le addizioni devono essere asportate dall'usufruttuario al termine dell'usufrutto (se è possibile senza danneggiare la cosa)
- l'incremento di valore
