Domande di Diritto
A quale condizione debbono rispondere i moduli o formulari utilizzati dal Mediatore per l'esercizio della propria attività?
- Essere preventivamente depositati presso la CCIAA
- Essere preventivamente vidimati dall'Agenzia delle Entrate
- Essere preventivamente vidimati e bollati dalla Camera di Commercio
Se l'affare è concluso con l'intervento di più mediatori:
- la provvigione spetta al primo mediatore
- la provvigione spetta al 50% ai due primi mediatori
- ciascun mediatore ha diritto ad una quota della provvigione
I contributi previdenziali obbligatori sono deducibili:
- dall'imposta lorda
- non sono deducibili
- dal reddito imponibile complessivo
L'aliquota IRES è pari al:
Presupposto della tassa è:
- La produzione di reddito
- La richiesta di un servizio specifico dello Stato
- La detenzione di un bene
Che cosa si intende per diffusione dell'imposta?
- Gli effetti dell'imposta sui costi dei beni e sulla relativa domanda e offerta
- È una traslazione regressiva all'indietro
- È l'effetto causato dall'introduzione di una nuova imposta sulla domanda e sull'offerta del bene colpito
In quali contratti subentra l'acquirente dell'azienda?
- Nei contratti che abbiano carattere personale
- Nei contratti che non abbiano carattere personale
- In tutti i rapporti contrattuali, nessuno escluso
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. A norma del codice civile, l'atto costitutivo della società a responsabilità limitata deve essere redatto per atto pubblico e deve indicare fra l'altro:
- L'attività che costituisce l'oggetto sociale
- La durata della società
- L'indirizzo della sede della società
Il debitore che ha eseguito la prestazione dovuta può impugnare il pagamento a causa della propria incapacità?
- No, mai
- Sì, sempre
- Sì, purché il suo rappresentante legale provi che ciò che fu pagato non é stato rivolto a vantaggio del creditore
Il patrimonio di una persona è costituito:
- da tutti i diritti economici e non economici di cui è titolare
- dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica
- dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica, meno i debiti
Lo svolgimento di attività stagionale, come, ad esempio, quella alberghiera nelle stazioni climatiche, è condizione sufficiente ad integrare la qualità dell'imprenditore?
- No, perché il requisito della professionalità impone all'imprenditore l'esercizio continuato dell'attività
- Sì, purché l'attività stagionale venga esercitata almeno per sei mesi
- Sì, se ripetendosi costantemente e mediante una opportuna organizzazione di mezzi, abbia un sufficiente grado di stabilità
È ammissibile la conversione di un negozio nullo per contrarietà ad una norma imperativa?
- No, la conversione è possibile solo per i negozi annullabili
- No, perché la nullita è inerente non già allo strumento negoziale utilizzato bensì all'intento pratico avuto di mira dalle parti
- Sì, sempre che entrambe le parti lo consentano
Le azioni di risparmio al portatore emesse dalla società Alfa sono state acquistate dalla signora Rossi senza sapere che erano state rubate. Pertanto:
- la signora Rossi diventa proprietaria delle azioni e può pretendere di esercitare i diritti di azionista di risparmio
- la signora Rossi non diventa proprietaria delle azioni, ma è legittimata a esercitare i diritti di azionista di risparmio
- la signora Rossi diventa proprietaria delle azioni, ma non è legittimata a esercitare i diritti di azionista di risparmio
Nell'obbligazione solidale attiva:
- ogni creditore può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore non può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore deve esigere solo la propria parte di prestazione
Il signor Hamburgher si è impegnato a rifornire il ristorante "La Mensa" di 1000 polpette preconfezionate alla settimana, con l'intesa che ogni 27 del mese gli sarà versato il corrispettivo. Senonché il 20 del mese successivo gli viene revocata la licenza impedendogli, così, di continuare ad eseguire la fornitura. Il titolare del ristorante a questo punto:
- Nulla deve, essendo diventato proprietario del panini ex art.1153 c.c.
- È tenuto nonostante la risoluzione a pagare tutte le forniture ricevute
- È tenuto a corrispondere alla controparte solo un'equa indennità
Paolo chiede a Romolo un prestito, impegnandosi a saldarlo il giorno successivo. L'indomani Paolo incontra per caso Remo, fratello convivente di Romolo e, profittando dell'occasione dà a Remo la somma oggetto del prestito. Se Remo non la restituisce al fratello (creditore effettivo), può Paolo ritenersi libero da ogni obbligo?
- Sì, ma solo se provi la propria buona fede
- Sì, ma solo se provi la mala fede di Remo
- Sì, a meno che Romolo (creditore effettivo) non provi la mala fede del debitore
Il pegno non può avere come oggetto:
- beni mobili
- beni immobili
- diritti reali su beni mobili
Tizio si obbliga nei confronti di Caio a vendere per conto di quest'ultimo il fondo Tuscolano. In questo caso, Tizio e Caio hanno concluso un contratto di:
- Associazione in partecipazione
- Anticresi
- Mandato
Un imprenditore è alla ricerca di un soggetto che s'incarichi di far pervenire le sue merci a Pechino scegliendo un vettore specializzato nei collegamenti con la Cina. L'imprenditore ha dunque bisogno dei servizi di:
- un mediatore
- uno spedizioniere
- un vettore
Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
- Atto scritto o sentenza
- Atto pubblico o sentenza
- Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
Domande di Estimo
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
- del gruppo di condomini che hanno accettato le tabelle millesimali di proprietà particolare.
- di tutti i condomini.
- in parte di tutti i condomini, in parte dei soli condomini che se ne servono.
Può l'usufruttuario aprire una cava all'interno di un fondo sul quale esercita il suo diritto?
- Sì, perché la coltivazione di un giacimento è una delle possibilità di godimento del bene.
- No, perché l'apertura di una cava costituisce un cambio di destinazione economica.
- Sì, a condizione che vi sia il consenso del proprietario.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
- il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo;
- il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore;
- il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
Il criterio generale per la determinazione dell'indennità per servitù di passaggio, di acquedotto e scarico coattivo è contenuto:
- nell'articolo 1038 del c.c. inerente alla servitù di acquedotto
- nell'articolo 1053 del c.c. inerente alla servitù di passaggio
- nella legge n. 36/1994, "Disposizioni in materia di risorse idriche"
Il catasto edilizio urbano è:
- geometrico, particellare, a estimo diretto e indiretto, non probatorio
- geometrico, particellare, a estimo indiretto, non probatorio
- geometrico, particellare, a estimo diretto, probatorio
Attraverso quali fasi passano l'impianto e il funzionamento del Catasto dei fabbricati?
- Formazione, pubblicazione, attivazione e conservazione.
- Formazione, attivazione e conservazione.
- Pubblicazione, attivazione e conservazione.
La ripartizione delle spese relative ad impianti destinati a servire i condomini in misura diversa, va fatta in base:
- all'uso potenziale, riferito alla situazione obiettiva dell'unità condominiale;
- all'uso reale variabile a seconda del tipo di impianto;
- all'uso probabile.
Il modello 3 SPC serve per:
- dimostrare numericamente il frazionamento di una particella
- denunciare il cambio di destinazione di una particella in seguito a edificazione
- domandare la voltura di alcune particelle
Nella stima sintetica del valore di mercato di un fabbricato civile, i prezzi dei termini di confronto devono essere:
- certi e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali;
- certi, recenti e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali;
- risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali.
Che cosa rappresentano numericamente i millesimi di proprietà generale in un condominio?
- Le quote del diritto di comproprietà dei vari condomini su tutte le parti comuni e, di conseguenza, le quote di partecipazioni ai diritti e agli oneri che la vita del condominio comporta.
- Le quote del diritto di comproprietà dei vari condomini su tutte le parti comuni e, di conseguenza, le quote di partecipazione agli oneri che la vita del condominio comporta.
- Le quote del diritto di comproprietà dei vari condomini su tutte le parti comuni e, di conseguenza, le quote di partecipazione ai diritti che la vita del condominio comporta.
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
- Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
- Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
Fra prezzi e parametri non esiste una vera proporzionalità, ma questa può essere assunta come ipotesi estimativa se esistono le seguenti condizioni:
- i beni presi come termini di confronto differiscono dal bene da stimare soltanto per la misura del parametro e sono uguali per tutte le altre caratteristiche;
- i beni presi come termini di confronto sono simili o analoghi a quello da stimare, e le misure parametrali devono oscillare in un ampio intervallo;
- i beni presi come termini di confronto sono simili a quello da stimare, o equivalenti per il complesso delle caratteristiche influenti sul valore, esclusa la misura del parametro;
Un usufrutto, una rendita vitalizia o altri diritti temporanei a favore di terzi gravanti su un bene, ne rappresentano:
- scomodi particolari;
- minori redditi permanenti;
- minori redditi transitori;
In economia si definiscono complementari:
- due o più beni che uniti assieme si fondono in un unico bene.
- due o più beni capaci di sostituirsi a vicenda;
- due o più beni che, uniti, manifestano in modo più completo la loro utilità;
In caso di un intervento realizzato abusivamente, il rilascio del permesso in sanatoria al titolare dell'abuso che presenta domanda di sanatoria edilizia:
- È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano contrastanti con lo strumento urbanistico all'epoca della realizzazione
- È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano in contrasto con la disciplina urbanistica ed edilizie vigente sia al momento della realizzazione sia al momento della presentazione della domanda
- Non è mai consentito
La superficie dei vani accessori complementari e quella delle pertinenze esterne si considera già definitivamente corretta e resa virtuale con l'applicazione dei coefficienti di:
- destinazione funzionale;
- prospicienza ed orientamento;
- livello di piano.
Fra gli aspetti economici delle aree fabbricabili, quale è quello ritenuto più rispondente ai motivi pratici di una stima?
- Il valore di trasformazione
- Il valore di mercato.
- Il valore di capitalizzazione.
I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:
- una durata maggiore del contratto
- una durata maggiore del contratto e un canone più basso
- un canone più basso
