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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
È ammessa la sub-locazione totale nei contratti di locazione ad uso abitativo?
  • sì, basta renderlo noto al locatore
  • no, se non vi è il consenso del locatore
  • sì, anche senza renderlo noto al locatore
Quale legge ha istituito l'obbligo di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione, ora sostituito dall'iscrizione al Registro delle Imprese?
  • La L. 21 marzo 1958, n. 253
  • La L. 3 febbraio 1989, n. 39
  • La L. 4 agosto 2006, n. 48
L'INVIM:
  • è stata soppressa a decorrere dal 1° gennaio 2002
  • è stata soppressa a decorrere dal 1° gennaio 2003
  • rimarrà in vigore per i trasferimenti degli immobili fino al 2008
L'IVA è la più importante imposta:
  • diretta
  • personale
  • indiretta
Se si considera la loro natura economica, e non si tiene conto né del metodo con cui sono riscosse, né della conseguente classificazione che ne opera il bilancio dello Stato, le imposte sui trasferimenti a titolo gratuito possono essere definite come imposte:
  • patrimoniali a periodi irregolari, generali, personali e progressive
  • sui redditi a periodi irregolari, generali, personali e progressive
  • patrimoniali a periodi irregolari, speciali, personali e progressive
L'IRAP ha come base imponibile:
  • Il valore della produzione lorda
  • Il reddito netto ai fini IRPEF o IRES
  • Il valore della produzione netta
Se Ortensio pretende di avere un diritto di servitù sul fondo di Tiberio, quale azione può esercitare quest'ultimo per dichiarare l'inesistenza del diritto vantato da Ortensio?
  • L'azione negatoria.
  • L'azione di denuncia di danno temuto.
  • L'azione per apposizione di termini.
L'assunzione di un obbligo subordinata ad una condizione sospensiva che la faccia dipendere dalla mera volontà del debitore è:
  • Nulla
  • Annullabile
  • Valida se è fissato un termine per l'avveramento della condizione
Nel caso di conflitto tra più acquirenti dello stesso bene mobile prevale chi:
  • lo ha acquistato per primo
  • ne ha ottenuto in buona fede la consegna per primo
  • ha trascritto il suo acquisto per primo
Un contratto nullo:
  • non produce nessun effetto giuridico
  • produce i suoi effetti giuridici fino a quando non ne viene dichiarata la nullità
  • produce soltanto alcuni effetti obbligatori
Il Signor Rossi si è assicurato contro il furto della sua automobile nuova, il cui valore dichiarato è di 8.000 Euro, per la durata di 5 anni. Ogni anno che passa, tuttavia, l'automobile diminuisce di valore. Pertanto, il sig.Rossi:
  • non ha diritto alla riduzione del premio perché il contratto dura 5 anni
  • ogni anno ha diritto alla riduzione del premio perché il rischio assicurato diminuisce
  • ogni anno non ha diritto alla riduzione del premio perché il contratto è a tempo determinato
L'occupazione è un modo di acquisto della proprietà riguardante:
  • qualsiasi tipo di bene
  • beni mobili
  • beni pubblici
In quanti anni si prescrive il diritto ad ottenere l'annullamento del contratto?
  • 10 anni
  • È imprescrittibile
  • 5 anni
L'usufrutto:
  • è un diritto reale perpetuo
  • è il diritto di godere di una cosa altrui rispettandone la destinazione economica
  • consiste nella nuda proprietà del bene
La pescheria del Sarago resta senza ghiaccio per la mancata erogazione di energia elettrica ed è perciò costretta a distruggere una notevole quantità di pesce andato a male. Può la pescheria chiedere un risarcimento all'azienda erogatrice dell'energia elettrica?
  • Sì, secondo il principio della responsabilità per i danni indiretti.
  • Sì, per il principio della regolarità causale.
  • No, salvo che la mancanza di erogazione di energia elettrica sia conseguenza di una condotta dolosa.
Che cos'è la vocazione?
  • La chiamata all'eredità sia nella successione legittima che in quella testamentaria
  • L'attribuzione del diritto a succedere
  • Una fase della successione testamentaria
L'adempimento di una obbligazione:
  • deve essere effettuato sempre e solo dal debitore
  • deve essere fatto dal debitore personalmente se la prestazione consiste in un fare infungibile
  • non può mai essere fatto da un terzo
Quali beni possono costituire oggetto di usufrutto?
  • Solo beni mobili
  • Beni immobili e beni mobili
  • Solo beni immobili
In forza del principio di tipicità, le società devono:
  • esercitare soltanto alcuni tipi di attività
  • costituirsi secondo uno dei tipi regolati dal codice
  • costituire diritti reali, e quindi tipici, sui beni che utilizzano per l'attività
Se non è stabilito diversamente, la prestazione di non fare qualcosa deve essere eseguita:
  • al domicilio del creditore
  • al domicilio del debitore
  • nel luogo dove è sorta l'obbligazione
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Domande di Estimo
Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
  • in base al valore di ricostruzione
  • in base al valore di trasformazione
  • in base al valore di mercato
I coefficienti di differenziazione sono usati nella realtà professionale nell'ambito della stima di un fabbricato:
  • secondo l'aspetto economico del valore di mercato con procedimento sintetico
  • secondo l'aspetto economico del valore di mercato con procedimento analitico
  • secondo l'aspetto economico del valore di ricostruzione
Il reddito dominicale compete al:
  • possessore in quanto tale, indipendentemente dal fatto che egli conduca o meno il fondo;
  • possessore che esercita attività agricola;
  • l'affittuario coltivatore diretto.
In conseguenza di un sinistro o di un atto colposo o doloso, che cosa si intende per danno patrimoniale o danno emergente?
  • La perdita o la riduzione della capacità di reddito del bene colpito dall'evento.
  • La diminuzione del valore del bene colpito dall'evento.
  • Una lesione dell'integrità fisica di una persona, con diminuzione della sua capacità di agire.
Le tariffe attuali sono state ottenute moltiplicando il valore unitario degli immobili di diversa categoria e classe, per un saggio di rendimento fissato dalla Commissione censuaria centrale, nella misura del:
  • 3% per le abitazioni, 1% per gli uffici, 2% per i negozi;
  • 1% per le abitazioni, 2% per gli uffici, 3% per i negozi;
  • 2% per tutte le unità, senza distinzione.
L'aspetto economico che si applica nella stima del valore del diritto di usufrutto è:
  • il valore di trasformazione
  • il valore di surrogazione
  • il valore di capitalizzazione
La stima del diritto d'usufrutto per capitalizzazione dei redditi spettanti all'usufruttuario deve farsi:
  • al saggio d'interesse legale;
  • al saggio medio fondiario;
  • al saggio medio sul mercato finanziario.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione può avvenire:
  • a equo canone
  • a canone libero
  • a canone libero e a canone convenzionato
Il costo totale relativo all'intera attività di un'impresa nel corso di un periodo di gestione è dato da:
  • Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + I
  • Q + Tr + Sa + St + Bf + I + T
  • Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + T
La stima dell'indennità per una servitù di passaggio è determinata in base a:
  • due tipi di indennità, una per l'imposizione della servitù e una per i danni
  • valore complementare dell'area occupata dalla strada
  • nessuna delle risposte precedenti
La successione necessaria non è automatica, ma è disposta dall'autorità in seguito alla domanda giudiziale di riduzione fatta dagli eredi legittimari e dai loro eredi o aventi causa. Qual è il limite di tempo entro il quale può essere richiesta l'azione di riduzione?
  • Sei mesi dall'aperta successione.
  • Cinque anni dall'aperta successione.
  • Dieci anni dall'aperta successione.
L'unità immobiliare urbana costituisce:
  • un fabbricato, una sua porzione, un insieme di fabbricati, un'area, che nello stato in cui si trova e secondo l'uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale;
  • un intero fabbricato che presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale;
  • un fabbricato o un insieme di fabbricati suscettibili di utilizzazione separata.
Il parametro di stima:
  • è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri beni simili dei quali siano noti i prezzi recenti di mercato
  • è una grandezza misurabile dei beni che, più di ogni altra, sia accertabile riducendo al minimo la possibilità di errore
  • è individuato dal perito in funzione dello scopo pratico della valutazione
Quando il valore di trasformazione di un'area fabbricabile viene a coincidere con il suo valore di mercato?
  • Quando si consideri una trasformazione che valorizzi al massimo le capacità potenziali dell'area.
  • Quando non vi sia una vivace attività edilizia, e la domanda di aree fabbricabili sia ristagnante.
  • Quando si consideri una trasformazione di tipo ordinario, tale da valorizzare le capacità potenziali dell'area che appaiono evidenti ad un imprenditore di normale abilità.
Il valore di mercato è stimabile per tutti i beni economici che siano abitualmente oggetto di scambio, purché:
  • Il bene abbia spiccate caratteristiche di individualità.
  • siano rilevabili i prezzi pagati per beni simili o analoghi a quello da stimare.
  • gli scambi siano così limitati che non è rilevabile un prezzo medio.
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
  • I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
  • I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
  • I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
Che cosa è l'indennizzo, nel caso di danno ad un bene assicurato?
  • La somma che l'assicuratore è tenuto a liquidare, nei limiti stabiliti dal contratto.
  • Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
  • Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
Quanti aspetti economici riconosce la dottrina estimativa?
  • Un solo aspetto economico.
  • Un numero limitato di aspetti economici.
  • Tanti aspetti economici quante sono le persone interessate ad un bene.
Per costi impliciti si intendono:
  • le spese effettivamente sostenute
  • le spese dovute all'impiego di fattori della produzione posseduti dall'imprenditore
  • le spese che bisogna sostenere in ogni caso, indipendentemente dalla quantità di produzione
Se un fabbricato presenta redditi transitori inferiori all'ordinario, se ne dovrà tenere conto:
  • apportando un'aggiunta al valor capitale;
  • modificando opportunamente il valor capitale;
  • apportando una detrazione al valor capitale;
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