Nei casi di incompatibilità, si applica la sanzione disciplinare
della sospensione
della radiazione
della cancellazione
Il mandato può essere revocato?
No
Solo in alcuni casi
Sì, ma qualora fosse stata pattuita l'irrevocabilità, il mandante risponde dei danni, salvo che ricorra una giusta causa
I ruoli si distinguono in:
Semplici e composti
A titolo provvisorio e a titolo definitivo
Ordinari e straordinari
Il sostituto d'imposta:
è obbligato al pagamento dell'imposta in luogo di altri
è obbligato al pagamento dell'imposta insieme ad altri
rappresenta il soggetto passivo dell'imposta
Se si considera la loro natura economica, e non si tiene conto né del metodo con cui sono riscosse, né della conseguente classificazione che ne opera il bilancio dello Stato, le imposte sui trasferimenti a titolo gratuito possono essere definite come imposte:
patrimoniali a periodi irregolari, generali, personali e progressive
sui redditi a periodi irregolari, generali, personali e progressive
patrimoniali a periodi irregolari, speciali, personali e progressive
Le imposte sui trasferimenti e sugli affari possono essere distinte in:
imposte sui trasferimenti a titolo gratuito e a titolo oneroso, e imposte riscosse mediante la registrazione e mediante il bollo;
imposte riscosse col sistema del monopolio fiscale, o sottoposte a riscossione mediata o immediata;
imposte sui trasferimenti a titolo gratuito e a titolo oneroso, e imposte di fabbricazione.
Quando si ha arbitraggio?
Quando l'arbitro designato dalle parti per la soluzione di eventuali controversie decide secondo equità
Nel caso in cui le parti abbiano affidato la determinazione della prestazione ad un terzo
Nel caso in cui nell'arbitrato rituale l'arbitro designato rifiuti l'incarico
Quale dei seguenti atti è redatto da un notaio:
l'esproprio forzato
il pignoramento
il protesto
Quale tra le seguenti ipotesi comporta l'esclusione dalla successione come indegno?
L'avere tentato di uccidere la persona della cui successione si tratta
L'avere colposamente ucciso la persona della cui successione si tratta
L'avere volontariamente ucciso il fratello della persona della cui successione si tratta
A quale figura dà luogo l'ipotesi in cui Max concede a Guglielmo il diritto di costruire e mantenere una cantina al disotto del proprio suolo?
Enfiteusi
Servitù
Superficie
Tizio deve a Caio 500 Euro. Caio, a sua volta, deve a Tizio 500 Euro. I debiti reciproci si estinguono per:
novazione
compensazione
remissione
In un condominio le deliberazioni assembleari
vengono sempre assunte all'unanimità
vengono assunte in base al numero dei partecipanti
vengono assunte in base al valore delle quote
Lo scioglimento della comproprietà di un bene:
non può mai essere richiesto
può essere chiesto da ciascuno dei comproprietari partecipanti
avviene necessariamente con una divisione in natura
Il Sig. Salomon deve ad un negoziante 2.000 euro per la vendita di una partita di provolone piccante e 2.000 euro per la vendita di una partita di prosciutto di Parma. Entrambi i debiti sono scaduti ma il secondo è garantito da un pegno. Se egli versa 2.000 euro al suo creditore, quale debito s'intende estinto?
Il debito che il debitore dichiara di voler soddisfare.
Il debito indicato dal creditore.
Il debito non garantito da pegno, qualunque sia la volontà delle parti.
Si definisce diritto di credito:
Il diritto del creditore di eseguire una prestazione
Il diritto del creditore di ricevere una prestazione
L'obbligo del debitore di eseguire la prestazione
Nel nostro ordinamento giuridico, dov'è disciplinata l'espropriazione per pubblico interesse?
Nelle leggi speciali.
Nella Costituzione
Nella Costituzione, nel codice civile e nelle leggi speciali
Il mandatario può discostarsi dalle istruzioni ricevute dal mandante. È vero o falso?
è sempre falso
è vero, se così tutela in modo migliore gli interessi del mandante
è falso, a meno che ne derivi un danno emergente per il mandante
Il contratto:
vincola solo il debitore, non il creditore
ha forza di legge tra le parti
non può mai produrre effetti nei confronti di terzi
Che cos'è l'usucapione?
Un modo di acquisto della proprietà (e dei diritti reali di godimento) a titolo derivativo
Un effetto del possesso
Una qualificazione del possesso
A quale diritto reale si riferiscono i diritti di affrancazione e devoluzione?
Diritto di proprietà
Superficie
Enfiteusi
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Fra le voci di costo di produzione di un bene, vanno considerati gli interessi di anticipazione?
No; si considerano solo i costi dei fattori immessi concretamente dall'imprenditore
Sì, perché rappresentano una delle componenti del costo.
No, perché non rappresentano una delle componenti del costo.
L'usufrutto può avere per oggetto:
solo beni mobili
solo beni immobili
sia beni mobili che immobili
Il diritto urbanistico:
è una branca del diritto privato che regola la facoltà di edificare
è una branca del diritto amministrativo che regola la facoltà di edificare
è una branca del diritto penale ispirato a norme di diritto privato che regola la facolta di edificare
La servitù è apparente quando:
ha durata inferiore a 9 anni
non è visibile
è visibile
Le scale di merito esprimono con un punteggio il livello di reddito:
di ciascuna qualità e classe del Comune studio
di ciascuna qualità e classe dei Comuni di un circolo censuario
delle qualità e classi individuate nell'ambito dell'azienda studio
Se un bene è stato distrutto solo parzialmente o guastato in modo irrimediabile, il danno corrisponderà al:
valore complementare della parte perduta;
valore di surrogazione della parte perduta;
valore di mercato della parte rimasta.
Dal punto di vista estimativo, che cosa si intende per danno nel caso di beni assicurati?
Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
Il pregiudizio economico sofferto dall'assicuratore in conseguenza del sinistro.
Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
L'indennità per la costituzione di una servitù prediale coattiva comprende:
sempre l'intero valore dei terreni occupati da manufatti o in qualche modo vincolati;
in ogni caso la metà del valore dei terreni asserviti;
l'intero valore dei terreni asserviti o una loro frazione, a seconda dei casi e di quanto stabiliscono le leggi in materia.
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
alle sue caratteristiche estrinseche;
alla sua situazione giuridica;
alla sua situazione locatizia;
Se l'usufruttuario ha eseguito opere di miglioramento, nella stima del valore della nuda proprietà andrà portata in detrazione:
la minor somma fra lo speso e il migliorato;
l'indennità, scontata al momento della stima, che il proprietario dovrà pagare all'usufruttuario alla cessazione del diritto;
il valore dei miglioramenti sussistenti al momento della stima.
La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene:
misurando la superficie abitabile
misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)
misurando la superfice e stimando appositi coefficienti di differenziazione
Servitù passive che causino un generico svantaggio alla proprietà o pongano limiti all'edificazione, quando vengono considerate nella stima del valore di un'area fabbricabile?
Nella fase di correzione del valore ordinario.
Nella fase di correzione del saggio di capitalizzazione.
Nella scelta dei termini del confronto estimativo
La riunione fittizia è:
un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni mobili e immobili intestati al de cuius
un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni donati in vita dal de cuius agli eredi legittimi, nonché i debiti e i crediti
un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni intestati al de cuius, a cui si sommano algebricamente debiti, crediti e i valori dei beni soggetti a collazione
Il classamento di un fabbricato nel NCEU consiste nell'attribuire a ogni unità immobiliare a destinazione ordinaria la categoria e la classe di competenza in base:
al fattore posizionale ed edilizio
alle scale di merito e di collegamento appositamente costituite dall'ufficio tecnico del catasto
alla dichiarazione di un tecnico in merito alle caratteristiche del fabbricato e della zona in cui si trova
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
Possono essere oggetto di stima:
tutti i beni immobili e i diritti che li riguardano
tutti i beni materiali, nonché i diritti e gli obblighi relativi ad essi;
tutti i beni materiali e immateriali, nonché i diritti e gli obblighi relativi ad essi;.
La collazione consiste:
nel prelevare dai beni della comunione ereditaria una quota parte proporzionale alla quota virtuale di diritto
nell'obbligo di conferire nella massa ereditaria i beni acquistati dal de cuius quando egli era ancora in vita
nell'obbligo per gli eredi di conferire nella massa ereditaria i beni ricevuti in dono dal de cuius
Secondo quale aspetto economico può essere stimato di norma un edificio pubblico?
in base al valore di mercato
in base al valore di ricostruzione
in base al valore di trasformazione
Quali sono le caratteristiche del regolamento di tipo contrattuale?
È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari e viene allestito prima ancora che il condominio nasca.
È formulato e approvato dall'assemblea dei condomini regolarmente costituita e viene trascritto nel registro delle assemblee, acquistando così valore anche nei confronti di terzi.
È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari, viene allestito prima ancora che il condominio nasca, è riportato in ciascun atto di vendita e viene contrattualmente accettato da ogni acquirente.
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
