Domande di Diritto
Il Contratto di Affitto ha per oggetto il godimento
- di un fabbricato
- di un'Azienda
- indifferentemente di un fabbricato o un'Azienda
L'iscrizione al Registro delle imprese/REA con la qualifica di Agenti di affari in mediazione non comprende la Sezione per:
- I mediatori creditizi
- Gli agenti muniti di mandato a titolo oneroso
- Gli Agenti in servizi vari
Per le persone fisiche non residenti nel territorio dello Stato, l'IRPEF è dovuta:
- Su tutti i redditi posseduti
- Sui soli redditi prodotti nell'Unione Europea
- Sui soli redditi prodotti nello Stato
L'imposta di registro colpisce:
- gli atti scritti di qualsiasi natura
- gli atti verbali
- gli atti scritti e verbali
In che cosa consiste la potestà tributaria?
- È il diritto dello Stato di imporre tributi ai cittadini indipendentemente dalla loro capacità contributiva
- È la capacità di imposizione dello Stato che emana leggi fiscali
- È la definizione di procedure per l'applicazione e riscossione dei tributi
L'imposta di bollo è proporzionale
- per gli atti costitutivi di società ed enti
- per le cambiali
- per le ricevute superiori a un certo importo
Bruto dà procura a Cassio per vendere un appartamento per una somma non inferiore ai 50.000 euro; Cassio, pur avendo ricevuto un'offerta di 80.000 euro, vende l'appartamento ad un suo congiunto per 50.000 euro. Quale figura ricorre in questo caso?
- Eccesso di potere rappresentativo
- Difetto di potere rappresentativo
- Abuso di potere rappresentativo
Quale di queste caratteristiche si riferisce al diritto reale di enfiteusi?
- La durata necessariamente temporanea
- La vicinanza dei fondi
- L'obbligo di migliorare i fondi
Relativamente agli immobili destinati ad uso abitativo, la sublocazione parziale:
- è sempre consentita
- non è consentita
- è consentita, salvo patto contrario
Come può essere trasferita la ditta?
- Solo con l'azienda
- Solo insieme agli altri segni distintivi
- Solo per atto tra vivi
la mora del debitore
- è il ritardo nell'adempimento imputabile al debitore
- è il ritardo nell'adempimento dovuto alla mancata collaborazione del creditore
- si determina sempre automaticamente dal momento del ritardo nell'adempimento
Se la società assume una forma alla quale il diritto attribuisce la capacità giuridica, la società:
- è dotata di autonomia patrimoniale imperfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
- è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere illimitatamente responsabili
- è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
Quando l'indivisilibità dell'obbligazione è assoluta?
- Quando la prestazione ha per oggetto una cosa indivisibile per natura oppure un fatto che non ammette esecuzione parziale
- Quando oggetto dell'obbligazione è una "universitas facti"
- Quando oggetto dell'obbligazione è un'azienda
Il debitore inadempiente è responsabile per dolo
- quando agisce senza la diligenza richiesta
- quando agisce senza osservare l'attenzione necessaria
- quando volontariamente omette di eseguire la prestazione
Se il proprietario decide di non utilizzare il suo bene esercita
- la facoltà di godimento
- la facoltà di disposizione
- un diritto della personalità
A che cosa serve la girata per l'incasso?
- A trasferire la proprietà dell'assegno
- A conferire al giratario un mandato ad incassare l'assegno per conto del girante
- A costituire un pegno sul credito rappresentato dal titolo
Quale di questi errori è normalmente irrilevante nel contratto?
- Errore sulla natura del negozio
- Errore sui motivi
- Errore sull'identità dell'oggetto della prestazione
Quale fra le seguenti non può dirsi una caratteristica della girata?
- Ciascun giratario acquista un diritto autonomo ed indipendente dalla validità delle altre obbligazioni
- La girata non può essere parziale
- Alla girata può essere apposta una condizione
Il falso rappresentante è colui che:
- Agisce come tale, ma in mancanza o in eccesso di potere
- Agisce non perseguendo l'interesse del rappresentato
- È indicato dal creditore per ricevere la prestazione
Pietro propone a Roberto la vendita di un libro usato al prezzo di Euro 35. Roberto, a sua volta, propone un prezzo inferiore: 20 Euro. Pietro accetta. Dove e quando si conclude il contratto?
- nel momento e nel luogo in cui Pietro consegna il libro a Roberto
- nel momento e nel luogo in cui Pietro fa la proposta
- nel momento e nel luogo in cui Roberto riceve l'accettazione di Pietro
Domande di Estimo
Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da:
- valore catastale moltiplicato per il coefficiente c
- reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c
- valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c
Le operazioni estimative di formazione del Catasto terreni sono le seguenti:
- qualificazione, classificazione, classamento e formazione delle tariffe;
- qualificazione, classificazione e classamento;
- pubblicazione, attivazione, conservazione.
La stima del valore di un'autorimessa (box) si effettua in genere utilizzando quale parametro di confronto:
- la cubatura
- il numero di posti-auto
- il canone di locazione
Il coniuge, i figli o altre categorie di eredi possono ricevere per testamento più di quanto avrebbero ricevuto se la successione fosse stata legittima?
- Sì, perché il de cuius è libero di disporre dell'intero proprio patrimonio.
- Sì, purché sia stata rispettata la quota di riserva di spettanza degli eredi legittimari.
- No, nessuno può disporre liberamente del proprio patrimonio.
L'ubicazione del bene, l'amenità e salubrità della zona sono:
- caratteristiche intrinseche;
- situazione giuridica;
- condizioni estrinseche;
La mancanza di fabbricati rurali o la loro minor consistenza rispetto all'ordinario costituisce:
- elemento di detrazione al valor capitale del fondo rustico;
- un comodo che comporta un'aggiunta al valor capitale del fondo rustico;
- uno scomodo che comporta una riduzione del valor capitale del fondo rustico.
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
- Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
- Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
- Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
I millesimi di proprietà generale si possono calcolare in base ai valori condominiali (Vc), secondo una delle seguenti proporzioni, in cui Vt indica la somma dei valori:
- Vc : Vt = x : 1000
- Vt : Vc = x : 1000
- Vc : Vt = 1000 : x
Quali caratteristiche presenta la domanda delle aree fabbricabili?
- È legata alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
- È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
- È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
La stima del valore di mercato di un'area fabbricabile (Vx), essendo px il suo parametro, SP la somma aritmetica dei prezzi dei beni presi come termini di confronto e Sp la somma aritmetica dei loro parametri, si risolve con la relazione:
- Vx : px = SP : Sp
- Vx : Sp = SP : px
- Vx : SP = Sp : px
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
- Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
- Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
- Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Fra gli aspetti economici delle aree fabbricabili, quale è quello ritenuto più rispondente ai motivi pratici di una stima?
- Il valore di trasformazione
- Il valore di mercato.
- Il valore di capitalizzazione.
Nella classificazione zonale prevista dai piani regolatori, la zona di espansione rappresenta:
- la fascia di più recente insediamento abitativo.
- la fascia in cui si sta attuando un insediamento urbano e sono in corso di realizzazione le opere di urbanizzazione primaria.
- il nucleo più antico della città dove sono presenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Il costo totale relativo all'intera attività di un'impresa nel corso di un periodo di gestione è dato da:
- Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + I
- Q + Tr + Sa + St + Bf + I + T
- Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + T
Il diritto d'usufrutto ha un valore economico?
- Sì, perché dal suo esercizio deriva una serie di redditi.
- Sì, perché il diritto è cedibile in cambio di un prezzo.
- Sì, perché il diritto si costituisce a titolo oneroso.
Si ha una successione necessaria quando:
- i beni intestati al de cuius sono trasferiti agli aventi diritto
- il testamento è nullo per difetto di forma o per altra causa
- il testatore ha leso con il testamento o con le donazioni le quote legittime
Le tabelle millesimali d'uso differenziato servono per ripartire le spese relative a:
- opere o impianti di servizio esclusivo;
- opere o servizi destinati a servire i condomini in misura diversa;
- opere o servizi destinati a servire tutti i condomini.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
- come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore
- come differenza fra il reddito dominicale e le imposte
- come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario
Quali sono le caratteristiche del regolamento di tipo contrattuale?
- È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari e viene allestito prima ancora che il condominio nasca.
- È formulato e approvato dall'assemblea dei condomini regolarmente costituita e viene trascritto nel registro delle assemblee, acquistando così valore anche nei confronti di terzi.
- È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari, viene allestito prima ancora che il condominio nasca, è riportato in ciascun atto di vendita e viene contrattualmente accettato da ogni acquirente.
Quali sono le fasi del giudizio di stima?
- Scelta dei termini del confronto, assunzione del parametro, scelta del procedimento e sua applicazione, correzione del valore ordinario;
- Individuazione dell'aspetto economico e dei termini del confronto, scelta del procedimento e sua applicazione, aggiunte e detrazioni.
- Individuazione dell'aspetto economico, ricerca dei termini di confronto, scelta del procedimento e del parametro, calcolo del valore ordinario, correzione del valore, aggiunte e detrazioni.
