Domande di Diritto
I provvedimenti disciplinari sono adottati
- Dal Sindaco
- Dal Giudice di Pace
- Dalla Camera di Commercio
A quale requisito del mediatore è condizionato il diritto alla provvigione?
- all'iscrizione nel Registro delle Imprese
- al possesso di una licenza di pubblica sicurezza
- alla frequenza di appostio corso
L'agente immobiliare è soggetto a INAIL?
- No, ma è tenuto a versare i premi INAIL per eventuali dipendenti
- Sì, sempre
- Sì, in alcuni casi
Il contributo è:
- Un prelievo coattivo che si applica a tutti i cittadini indistintamente
- Un prelievo coattivo che si applica a determinate categorie di soggetti
- Un prelievo che si applica solo ai commercianti all'ingrosso
Per le controversie di valore non superiore a € 50.000 la presentazione del reclamo prima della proposizione del ricorso:
- È condizione di procedibilità
- È facoltativa
- È condizione di ammissibilità
A decorrere dal 25/10/2001 l'imposta di donazione non si applica
- al coniuge e ai discendenti in linea retta
- al coniuge, ai discendenti e agli ascendenti in linea retta
- al coniuge, ai parenti in linea retta e agli altri parenti fino al quarto grado
Gennaro Ravanello gestisce una piccola rivendita di frutta e ortaggi avvalendosi della collaborazione di due figli e di un giovane garzone. Può essere definito un piccolo imprenditore?
- No, perché è piccolo imprenditore colui che esercita un'attività professionale organizzata esclusivamente con il lavoro proprio
- No, perché è piccolo imprenditore solo il titolare di un'impresa artigiana
- Sì, perché la sua attività professionale è organizzata prevalentemente con il lavoro proprio e dei propri familiari
Il consiglio di amministrazione di una S.p.A. ha competenze:
- in tutti i campi di attività della società e in tutte le funzioni riferite alla sua gestione
- nelle materie tassativamente elencate dal codice civile, per le quali non valga la competenza esclusiva del collegio sindacale
- nelle operazioni che, secondo il codice civile, il consiglio stesso può proporre all'assemblea dei soci
Il sig.Alfa deve al sig.Beta una somma di denaro in base ad un contratto annullabile perché viziato da dolo. Successivamente, benché resosi conto del vizio del contratto, il sig.Alfa stipula con il sig.Beta una novazione con la quale, estinguendo l'obbligazione originaria, si obbliga a consegnare un cavallo da corsa. È valida tale novazione?
- No, è annullabile, perché l'obbligazione originaria deriva da titolo annullabile
- Sì, perché il debitore ha assunto validamente il nuovo debito conoscendo il vizio del titolo originario
- Sì, e lo sarebbe stata anche se il debitore non fosse stato a conoscenza del vizio del titolo originale
È rescindibile ex art.1448 c.c. il contratto di assicurazione?
- Solo nel caso in cui ciò sia espressamente previsto dal contratto
- No, mai
- Sì, sempre, per espressa previsione legislativa
Le deliberazioni assembleari invalide possono essere impugnate:
- dai condomini assenti o dissenzienti
- dall'amministratore del condominio
- da tutti i condomini
Può esercitarsi l'azione di manutenzione a tutela del possesso di un bene mobile?
- Sì, ma solo se il possesso dura da oltre un anno senza interruzione
- Sì, sempre che l'azione sia esercitata entro un anno dalla molestia o dallo spoglio
- No, l'azione di manutenzione è ammessa solo a tutela del possesso di beni immobili o universalità di mobili
Che cos'è il condominio negli edifici?
- Un diritto reale su cosa altrui
- Un diritto reale limitato avente ad oggetto edifici
- Una figura particolare di comunione
Un contratto nullo:
- non produce nessun effetto giuridico
- produce i suoi effetti giuridici fino a quando non ne viene dichiarata la nullità
- produce soltanto alcuni effetti obbligatori
Che cos'è la specificazione?
- La trasformazione della materia in una nuova cosa.
- La precisa puntualizzazione dell'accordo da parte dei contraenti nelle trattative che precedono la conclusione del contratto.
- Un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo.
Lo scioglimento di una comunione:
- deve essere deliberato a maggioranza dai partecipanti
- può essere deciso d'ufficio dall'autorità giudiziaria
- può essere richiesto anche da uno solo dei partecipanti
Tizio, alla guida di un'autovettura prestatagli dal proprietario Caio, provoca un incidente a causa della sua imprudenza. Chi è responsabile per i danni da Tizio cagionati?
- Esclusivamente il conducente Tizio.
- Esclusivamente il proprietario Caio.
- Sia il conducente che il proprietario solidalmente
Quali sono le conseguenze dell'azione revocatoria?
- L'inefficacia delle alienazioni effettuate dal debitore nei confronti di tutti i creditori che possono subirne un pregiudizio
- L'inefficacia degli atti dispositivi compiuti dal debitore nei confronti dei soli creditori che hanno esercitato l'azione.
- L'inefficacia degli atti pregiudizievoli compiuti dal debitore nei confronti dei creditori che hanno esercitato l'azione e di tutti i creditori privilegiati.
Quando è efficace la cessione del credito nei riguardi del debitore ceduto?
- Quando l'ha accettata o gli è stata notificata
- Solo se e quando egli partecipa alla stipulazione del negozio di cessione
- Quando il cedente consegna al cessionario i documenti probatori del credito
Per l'attribuzione del potere di rappresentanza volontaria è necessaria la capacità di agire:
- Del solo rappresentante
- Del solo rappresentato
- Di entrambi
Domande di Estimo
La stima del valore di costo è detta sintetica, quando si perviene al risultato:
- confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
- determinando voce per voce le componenti del costo e sommandole assieme;
- confrontando, sulla base di un parametro tecnico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
Il coniuge, i figli o altre categorie di eredi possono ricevere per testamento più di quanto avrebbero ricevuto se la successione fosse stata legittima?
- Sì, perché il de cuius è libero di disporre dell'intero proprio patrimonio.
- Sì, purché sia stata rispettata la quota di riserva di spettanza degli eredi legittimari.
- No, nessuno può disporre liberamente del proprio patrimonio.
La presenza su di un'area fabbricabile di componenti fisiche straordinarie, aventi una loro utilità e suscettibili di autonoma valutazione, dà luogo a:
- diminuzione percentuale del valore ordinario
- aggiunte al valore ordinario;
- aumento percentuale del valore ordinario.
La determinazione del reddito capitalizzabile ( Bf ) di un fabbricato, si determina come differenza:
- fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie e delle imposte.
- fra il Reddito Lordo Totale e le spese di parte padronale.
- fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie
Con l'istituzione dell'Ufficio del Territorio sono stati riuniti in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Il Catasto edilizio urbano ha cambiato la sua denominazione in Catasto dei fabbricati, perché:
- diventerà l'inventario dell'intero patrimonio edilizio nazionale, compresi i fabbricati rurali;
- diventerà l'inventario di tutti i beni immobili (terreni, fabbricati civili e rurali);
- è divenuto l'inventario dei fabbricati civili e delle aree edificabili.
Quando si ha la chiamata a titolo particolare in una successione ereditaria?
- Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella totalità dei rapporti patrimoniali.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
I giudizi economici che si occupano della valutazione di beni privati, sono propri:
- dell'estimo tradizionale, chiamato anche microestimo
- dell'estimo legale
- dell'estimo generale
Che cosa si intende per fabbricato civile?
- Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Non costituisce caratteristica estrinseca di un fabbricato:
- la tipologia costruttiva
- la vicinanza ad aree urbane degradate socialmente o urbanisticamente
- la vicinanza rispetto al centro della città
Per indennità aggiuntiva si intende l'indennità che spetta:
- in caso di cessione volontaria
- in caso di occupazione d'urgenza
- al coltivatore diretto
Quale è la legge fondamentale in materia urbanistica, alla quale fare riferimento per accertare le possibilità di utilizzazione di un'area?
- La legge 22/10/1977 n.10
- La legge 29/6/1939 n. 1089.
- La legge 17/8/1942 n. 1150.
Tra le cause di estinzione dell'usufrutto, si possono avere le seguenti:
- morte del proprietario, perimento totale del bene, prescrizione del diritto per mancato esercizio;
- morte del titolare del diritto nel caso di usufrutto vita natural durante, scadenza dei termini nel caso di usufrutto a tempo determinato, prescrizione;
- prescrizione, confusione, perimento totale del bene assicurato dall'usufruttuario.
La classificazione non è stata fatta per le categorie comprese nei gruppi D ed E e non sarà fatta per i futuri gruppi V e Z, perché:
- l'imponibile viene calcolato per classi e tariffe;
- l'imponibile non viene calcolato per classi e tariffe, ma determinato per stima diretta;
- perché tali categorie hanno una sola classe.
La Legge 28 gennaio 1977, n. 10 meglio conosciuta come legge Bucalossi ha sancito per prima:
- la tutela dei beni di interesse storico - artistico
- la onerosità della concessione edilizia
- la eliminazione delle barriere architettoniche per i portatori di handicap
È possibile modificare un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
- Sì, sempre, purché ci sia la maggioranza dei condomini.
- Sì, purché ci sia l'unanimità dei condomini.
- No, perché non si può modificare la volontà del costruttore.
I fabbricati nuovi ed ogni altra costruzione devono essere dichiarati al Catasto:
- entro un anno dalla fine dei lavori;
- entro tre anni dalla fine dei lavori;
- immediatamente dopo l'ultima azione dei lavori di finitura.
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
- ai beni privati
- ai beni pubblici
- a beni di limitato valore economico
Qual è il fine ultimo delle operazioni estimative del Catasto terreni?
- Determinare il reddito dominicale e il reddito agrario delle particelle.
- Determinare la rendita catastale delle particelle.
- Determinare il valore delle particelle.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
