Domande di Diritto
Quali sono le sanzioni disciplinari in cui può incorrere Il mediatore?
- Cancellazione dell'attività
- Sospensione dell'attività
- Sospensione, cancellazione e inibizione perpetua dell'attività
L'interessato può presentare ricorso avverso le sanzioni disciplinari?
- Sì, entro il termine di trenta giorni dalla comunicazione
- Solo avverso il provvedimento di radiazione
- No, mai
Su che cosa si basa l'accertamento della capacità contributiva?
- Esclusivamente sul reddito
- Sul reddito e su altre fonti della capacità contributiva
- Sulla quantità e qualità dei redditi percepiti, sul patrimonio e sulle condizioni personali del contribuente
Il presupposto dell'accisa è la fabbricazione o importazione di beni che:
- la merceologia identifica in base a criteri scientifici
- la statistica rivela in via di esaurimento e di difficile sostituzione
- la legge sottopone all'imposta per motivi sociali ed economici
Il reddito imponibile ai fini IRES è relativo a:
- reddito d'impresa
- redditi da capitali (azioni, obbligazioni ecc.)
- valore della produzione netta
La capacità contributiva è determinata:
- dall'ammontare del patrimonio
- dalla capacità di partecipare alle spese pubbliche
- dall'ammontare del reddito
Il diritto di proprietà è elastico nel senso che
- il titolare del diritto può utilizzare come vuole la cosa
- le facoltà del titolare del diritto si restringono quando egli cede diritti di godimento ad altri, si riespandono quando si estinguono i diritti di godimento
- le facoltà del proprietario cambiano a seconda che i beni siano mobili o immobili
Quali fra questi beni non possono costituire oggetto di pegno?
- I beni mobili
- I beni immobili
- I crediti
È ammesso il rilascio di una cambiale in bianco?
- No, perché il completamento potrebbe essere fatto in difformità agli accordi esistenti con l'obbligato cambiario
- Sì, se le parti possono decidere di non riempirla sino alla presentazione
- Sì, se, incompleta al momento dell'emissione, viene completata non oltre i tre anni
Quando, un contratto, può definirsi "di carattere personale"?
- Quando il contratto prevede, a carico di una parte, una prestazione di "fare"
- Allorché la considerazione dell'identità del contraente, o delle sue qualità personali, risulti, alla stregua di una valutazione obiettiva, determinante del consenso
- Quando il contratto deve essere concluso personalmente, e non già "per interposte persone"
Può il proprietario di un fondo opporsi alle attività di terzi che si svolgono nel sottosuolo o nello spazio sovrastante il suolo stesso?
- Sì, sempre.
- Sì, ma non a quelle che si svolgono ad una profondità o ad un'altezza tale che egli non abbia interesse ad escluderle.
- Solo a quelle nel sottosuolo che siano dannose per il fondo o per le persone e mai a quelle nello spazio sovrastante.
Tizio, con vendita simulata, aliena il fondo Tuscolano a Caio. Quest'ultimo, profittando dell'apparenza che lo rende proprietario di quel bene, lo vende a Sempronio che è in buona fede. Nel nostro caso, Tizio:
- Potrà opporre la simulazione solo se la trascrizione della domanda di simulazione è avvenuta prima della trascrizione dell'acquisto di Sempronio
- Potrà sempre opporre la simulazione
- Non potrà in nessun caso opporre la simulazione a Sempronio
A quale figura dà luogo l'ipotesi in cui Max concede a Guglielmo il diritto di costruire e mantenere una cantina al disotto del proprio suolo?
- Enfiteusi
- Servitù
- Superficie
Può il creditore rifiutare l'adempimento offertogli da un terzo?
- No, ma solo nel caso sia a conoscenza dello stato di insolvenza del debitore
- Sì, se il debitore gli ha manifestato la sua opposizione
- Sì, sempre
Le aziende gestite dai coniugi, nel regime di comunione legale:
- non costituiscono oggetto della comunione
- costituiscono in ogni caso oggetto della comunione
- fanno parte della comunione solo se costituite dopo il matrimonio
In cosa si differenzia l'avallo rispetto alla fideiussione?
- L'avallo deve essere pattuito per iscritto "ad substantiam", la fideiussione no
- L'avallo è una garanzia reale, la fideiussione è una garanzia personale
- L'avallo è una garanzia autonoma, la fideiussione è una garanzia accessoria
Mucio e Scevola sono obbligati, l'uno verso l'altro, per una somma di 25 euro. Entrambi i crediti sono esigibili il 1° aprile, ma il credito di Mucio cade in prescrizione il 10 aprile. Il 15 aprile, Scevola cita Mucio in giudizio chiedendo che sia condannato al pagamento di quanto dovutogli e, poiché Mucio dichiara di avvalersi della compensazione, eccepisce la prescrizione del diritto di quest'ultimo. Può aversi l'estinzione dei due debiti per compensazione?
- No, perché nel momento in cui Mucio eccepisce la compensazione il suo credito è già caduto in prescrizione
- Sì, perché la prescrizione è successiva alla coesistenza dei crediti
- Sì, ma è rimessa alla valutazione discrezionale del giudice
La sentenza con cui si pronuncia la rescissione del contratto è:
- Dichiarativa
- Dichiarativa con effetti costitutivi
- Costitutiva
Di regola, le spese per l'esercizio di una servitù spettano:
- al proprietario del fondo dominante
- al proprietario del fondo servente
- a entrambi i proprietari in parti uguali
L'allevamento degli animali
- è sempre un'attività agricola in qualunque modo sia realizzato
- è un'attivita agricola solamente se è esercitata con poco capitale e in piccole dimensioni
- è un'attività agricola solo se c'è un'attività di trasformazione degli animali in beni di consumo
Domande di Estimo
Per uno stesso rischio, può un bene essere separatamente assicurato presso diversi assicuratori?
- No, perché il risarcimento non può mai eccedere il valore del danno.
- Sì, purché l'assicurato abbia interesse al risarcimento del danno.
- Sì, purché ciascun assicuratore sia avvisato del fatto, pena l'invalidità dei contratti.
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
- la particella catastale;
- l'unità immobiliare urbana;
- la singola proprietà.
I millesimi di proprietà generale rappresentano:
- il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'intero edificio
- il valore di ogni unità immobiliare, tenuto conto delle eventuali modifiche apportate dal proprietario
- una quota parte del costo di costruzione sostenuto per il fabbricato
Il criterio generale per la determinazione dell'indennità per servitù di passaggio, di acquedotto e scarico coattivo è contenuto:
- nell'articolo 1038 del c.c. inerente alla servitù di acquedotto
- nell'articolo 1053 del c.c. inerente alla servitù di passaggio
- nella legge n. 36/1994, "Disposizioni in materia di risorse idriche"
Fra le spese di parte padronale relative ad un fabbricato, la quota di manutenzione comprende:
- le spese di manutenzione ordinaria che competono all'inquilino e la quota annua di manutenzione straordinaria;
- le spese di manutenzione ordinaria che competono al proprietario e l'equivalente annuo delle spese di manutenzione straordinaria;
- l'equivalente annuo delle spese di manutenzione straordinaria.
Il computo metrico estimativo del costo di costruzione di un fabbricato consiste nella:
- particolareggiata analisi di tutti i lavori occorrenti fino alla completa realizzazione dell'immobile;
- misurazione in base all'unità adeguata (metri cubi, metri quadrati ecc.) di tutti i lavori necessari fino alla finitura;
- misurazione e valutazione di tutti i lavori occorrenti fino alla compiuta realizzazione dell'immobile;
Una servitù temporanea può diventare permanente se:
- il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi
- il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni
- il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni
Da quali caratteristiche dipende il reddito ordinario di un bene?
- Dipende solo dalle sue caratteristiche già espresse al momento della stima.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che, presenti allo stato potenziale, potrebbero essere valorizzate da un imprenditore di ordinarie capacità.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che sono in grado di valorizzare al massimo le capacità produttive.
La scelta dell'aspetto economico rispondente allo scopo pratico della stima costituisce il:
- procedimento di stima;
- presupposto per la stima;
- criterio di stima;
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
- non esiste un mercato attivo per fabbricati simili
- il fabbricato dovrà essere demolito
- il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso, con notevoli spese per opere di restauro, ristrutturazione ecc.
La ripartizione delle spese relative ad impianti destinati a servire i condomini in misura diversa, va fatta in base:
- all'uso potenziale, riferito alla situazione obiettiva dell'unità condominiale;
- all'uso reale variabile a seconda del tipo di impianto;
- all'uso probabile.
Partecipa alla successione chi, avendone la capacità, ne viene chiamato. La chiamata a succedere può essere:
- a titolo universale;
- a titolo particolare;
- a titolo universale o a titolo particolare.
I danni causati ad un fondo dall'imposizione di una servitù prediale, entrano a far parte dell'indennità:
- per il loro ammontare effettivo, dipendente dalle circostanze;
- per un ammontare convenzionale, quale risulta dall'applicazione delle norme in materia;
- per un ammontare concordato dalle parti in causa.
Il valore di capitalizzazione è determinabile se un bene, fra le altre condizioni:
- ha prodotto redditi in passato
- produce redditi futuri
- produce redditi costanti
Fra le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, l'amenità e la salubrità del luogo;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la superficie, il livello di piano;
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, la categoria catastale.
Il valore di capitalizzazione può identificarsi con il valore di mercato quando:
- il saggio da usare è opportunamente scelto dal perito
- il reddito da capitalizzare è determinabile con sufficiente attendibilità
- il mercato del bene oggetto di stima è attivo
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
- come somma fra il reddito dominicale e il canone annuo d'affitto;
- come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di conduzione aziendale;
- come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di parte padronale.
Il valore di mercato di un bene è:
- il più probabile prezzo con cui sarebbe scambiato sul mercato in una libera contrattazione
- la somma delle spese che un imprenditore puro deve sostenere per produrlo ed immetterlo sul mercato
- il più probabile prezzo pagabile da un determinato individuo per quel bene economico
Quali sono gli obblighi dell'assicurato in caso di sinistro?
- L'obbligo di salvataggio e di denuncia del sinistro alle autorità competenti.
- L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e l'obbligo di salvataggio.
- L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e alle autorità competenti.
Qual è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili?
- la superficie territoriale
- la superficie commerciale
- la cubatura edificabile fuori terra
