Domande di Diritto
In caso di contratti annullabili o rescindibili:
- La provvigione spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
- Non spetta alcuna provvigione
- La provvigione spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
Quando un contratto può dirsi concluso?
- nel momento in cui chi ha formulato una proposta ha conoscenza dell'accettazione della stessa
- nel momento in cui viene sottoscritto dalle parti
- nel momento in cui viene registrato
La progressività dell'IRPEF comporta che ad ogni passaggio di scaglione:
- l'aliquota maggiore si applica soltanto agli importi che rientrano nel nuovo e più alto scaglione;
- l'aliquota minore si applica soltanto agli importi che rientrano nel nuovo e più alto scaglione;
- l'aliquota rimane invariata, ma aumentano le detrazioni personali.
L'IRAP si calcola in modo:
- fisso
- proporzionale
- progressivo per scaglioni
L'elusione fiscale è il comportamento di chi:
- ignora il diritto per inevitabile conseguenza di circostanze oggettive;
- si approfitta dell'ambiguità delle norme per applicarle secondo un'interpretazione a lui favorevole;
- compie atti dolosi per diminuire o azzerare illecitamente l'imponibile.
L'imposta è diretta se colpisce:
- tutti i redditi del contribuente, o tutti i settori produttivi o (tendenzialmente) tutti i beni e i servizi;
- le manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
- le manifestazioni mediate della ricchezza quali il consumo o lo scambio.
Il falso rappresentante è colui che:
- Agisce come tale, ma in mancanza o in eccesso di potere
- Agisce non perseguendo l'interesse del rappresentato
- È indicato dal creditore per ricevere la prestazione
Il signor Hamburgher si è impegnato a rifornire il ristorante "La Mensa" di 1000 polpette preconfezionate alla settimana, con l'intesa che ogni 27 del mese gli sarà versato il corrispettivo. Senonché il 20 del mese successivo gli viene revocata la licenza impedendogli, così, di continuare ad eseguire la fornitura. Il titolare del ristorante a questo punto:
- Nulla deve, essendo diventato proprietario del panini ex art.1153 c.c.
- È tenuto nonostante la risoluzione a pagare tutte le forniture ricevute
- È tenuto a corrispondere alla controparte solo un'equa indennità
Un imprenditore vuole avere da una banca un anticipo su un credito che egli ha verso un suo cliente, cedendo il credito stesso alla banca. Pertanto, l'imprenditore deve stipulare con la banca un contratto di:
- anticipazione bancaria
- sconto
- apertura di credito
Da chi può essere domandato, di regola, l'annullamento del contratto?
- Da chiunque vi abbia un interesse
- Solo dalla parte nel cui interesse esso è stato stabilito dalla legge
- Da entrambe le parti
Il risarcimento del danno conseguente all'inadempimento
- comprende sia il lucro cessante che il danno emergente, purché conseguenza diretta e immediata dell'inadempimento
- comprende sia il danno emergente, cioè il mancato guadagno, che il lucro cessante, cioè la diminuzione patrimoniale
- comprende sempre il lucro cessante, cioà la diminuzione patrimoniale, e talvolta il danno emergente, cioè il mancato guadagno
Il Sig.Alfa decide di piantare un albero sul proprio fondo, ma al solo ed esclusivo scopo di impedire la vista del panorama al suo vicino. Un simile comportamento può qualificarsi come "atto emulativo"?
- No, perché si configura come un legittimo atto di esercizio del diritto di proprietà.
- Sì, ma occorre dimostrare che il pregiudizio arrecato al vicino dall'atto sia superiore all'utilità che ne trae il suo autore.
- Sì, ma solo se si dimostra la mancanza di utilità dell'atto per il proprietario e l'intenzione di nuocere o arrecare molestia.
Quale fra questi non è un requisito essenziale dell'oggetto del contratto?
- La possibilità
- La liceità
- La materialità
La procura è
- un atto unilaterale
- un contratto bilaterale
- l'atto mediante il quale si realizza
Secondo il codice civile, la illiceità della causa in un contratto plurilaterale, ne determina:
- In ogni caso l'annullabilità
- In ogni caso la rescindibilità
- In ogni caso la nullità
Le società per azioni possono emettere:
- azioni
- azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento
- azioni e obbligazioni
Fritz von Richter, giunto ad Ischia per trascorrervi le ferie, decide di acquistare un orologio presso il venditore ambulante Angelo Magliari. A causa della sua scarsa conoscenza della lingua italiana, dichiara di offrire 1000 euro, somma palesemente eccessiva rispetto al valore dell'orologio, ritenendo in realtà di offrirne 100 euro. Il Magliari pretende il pagamento della somma offerta dal von Richter, ma questi, accortosi dell'errore, rifiuta di pagare eccependo l'invalidità del contratto. È fondato il rifiuto del von Richter?
- Sì, perché il contratto è nullo per mancanza di volontà
- Sì, perché il contratto è annullabile per errore ostativo
- Sì, perché il contratto è annullabile per errore vizio
Il 14 giugno il sig. Strozzinetti cede al dott. Buzzoni un credito che egli vanta nei confronti di Luigi Morosito. Il dott. Buzzoni provvede a notificare la cessione al debitore solo il 22 giugno. Il 16 giugno, però, lo Strozzinetti cede lo stesso credito al prof. Frescone, il quale si affretta a notificare la cessione al debitore il giorno seguente. A chi il debitore dovrà pagare?
- Al prof. Frescone, che per primo ha provveduto alla notificazione
- A colui che per primo gli chiede di adempiere
- Al sig. Strozzinetti, finché non accetta una delle due cessioni
Il Signor Rossi si è assicurato contro il furto della sua automobile nuova, il cui valore dichiarato è di 8.000 Euro, per la durata di 5 anni. Ogni anno che passa, tuttavia, l'automobile diminuisce di valore. Pertanto, il sig.Rossi:
- non ha diritto alla riduzione del premio perché il contratto dura 5 anni
- ogni anno ha diritto alla riduzione del premio perché il rischio assicurato diminuisce
- ogni anno non ha diritto alla riduzione del premio perché il contratto è a tempo determinato
Quali dei seguenti atti si devono trascrivere?
- Le divisioni senza conguagli che hanno per oggetto beni immobili
- I contratti di comodato di beni immobili che hanno durata superiore a tre anni
- Le divisioni con conguagli, ancorché abbiano ad oggetto solo beni mobili non registrati
Domande di Estimo
Per l'assegnazione delle quote uguali si procede (in mancanza di un preventivo accordo):
- per estrazione a sorte
- con il figlio maggiore di età che ripartisce i beni in parti uguali, il figlio minore sceglie la prima quota e così via (l'ultima quota resta al figlio che ha fatto le parti)
- le quote uguali sono formate di comune accordo tra gli eredi: il figlio maggiore sceglie la prima quota seguito dagli eredi di minore età
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
- Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
- Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
- come somma fra il reddito dominicale e il canone annuo d'affitto
- come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di conduzione aziendale
- come differenza fra la produzione lorda vendibile e il canone annuo d'affitto
Qualora l'espropriazione interessi un fabbricato o qualsivoglia altro manufatto ricadente in un'area agricola, come si determina l'indennità provvisoria di esproprio?
- Sommando al valore dell'area occupata dai fabbricati, calcolato moltiplicandone la superficie per il valore agricolo medio della qualità di coltura prevalente nel fondo, il valore di costo di ricostruzione dei fabbricati stessi.
- Stimando il valore dei fabbricati a sito e cementi, dal momento che essi sono destinati a venir demoliti per realizzare l'opera di pubblica utilità.
- Stimando il valore di costo di ricostruzione dei fabbricati, considerando il loro stato di conservazione, purché essi non siano abusivi o siano stati posti in regola con avvenuta sanatoria.
Che differenza intercorre fra prezzo di mercato e valore di stima?
- Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
- Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio tecnico su un aspetto economico di un bene
- Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
Quali caratteristiche presenta l'offerta delle aree fabbricabili?
- È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
- È sempre in equilibrio con la domanda.
- È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
Il concetto di ordinarietà in estimo corrisponde alle condizioni, ai dati , alle ipotesi ecc. riferiti:
- alla situazione attuale
- al concetto statistico di media
- alla situazione che si prevede per il futuro
Con la riforma del Catasto, la consistenza di tutte le unità immobiliari a destinazione ordinaria sarà espressa in:
- metri cubi;
- metri quadrati di superficie catastale;
- metri quadrati di superficie utile.
Il momento dell'aperta successione coincide con:
- il giorno della pubblicazione del testamento della persona delle cui eredità si tratta;
- il giorno della morte della persona della cui eredità si tratta;
- il giorno dell'avvenuta conoscenza della morte della persona delle cui eredità si tratta.
Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:
- scontando all'attualità il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto per gli anni di durata residua del diritto
- capitalizzando il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto e detraendo il valore del diritto di usufrutto
- capitalizzando il reddito del nudo proprietario e detraendo il valore dell'usufrutto
La servitù è apparente quando:
- ha durata inferiore a 9 anni
- non è visibile
- è visibile
In che cosa consiste la stima ad impressione o a vista?
- Nella formulazione mentale di un giudizio tecnico da parte di una persona esperta.
- Nella formulazione di un giudizio di stima basato su un confronto mentale, senza ricorso ad elaborazioni esplicite.
- Nella formulazione verbale di un giudizio che nasce da pura intuizione.
Il classamento è l'attribuzione:
- della classe
- della qualità e della classe
- della qualità, della classe e della rendita
Per prezzo si intende:
- la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
- il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
- quanto effettivamente è stato pagato o è pagabile in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
L'acquisto di un fondo rustico da parte di un soggetto che non esercita l'attività agricola è il più delle volte motivato dall'intento di:
- mettere al riparo i propri capitali dall'inflazione;
- ricavarne un reddito mediante la concessione del fondo in affitto;
- proteggere dall'inflazione i propri capitali, traendone anche un reddito attraverso l'affitto.
Noto il valore di un bene supposto libero, con quale operazione lo si modifica se esso è in realtà affittato?
- Mediante la detrazione dei mancati redditi rispetto all'ordinario per tutta la durata dell'affitto.
- Mediante una detrazione che dipende dal tipo di contratto.
- Mediante una correzione percentuale variabile a seconda del tipo e della durata del contratto.
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
- alle sue caratteristiche estrinseche;
- alla sua situazione giuridica;
- alla sua situazione locatizia;
In economia si definiscono complementari:
- due o più beni che uniti assieme si fondono in un unico bene.
- due o più beni capaci di sostituirsi a vicenda;
- due o più beni che, uniti, manifestano in modo più completo la loro utilità;
L'ammontare di un danno costituito da lucro cessante corrisponderà al:
- valore di trasformazione del bene danneggiato;
- valore di capitalizzazione dei redditi mancati;
- valore di capitalizzazione dei redditi residui.
Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:
- la superficie, la tariffa
- la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
- la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
