Domande di Diritto
Quale dei seguenti organi può irrogare sanzioni disciplinari agli agenti di affari in mediazione?
- La Commissione provinciale della Camera di Commercio
- Il Presidente della Camera di Commercio
- La Giunta della Camera di Commercio
Può essere esercitata l'attività di mediazione senza prestare garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali?
- no
- sì
- sì, a condizione che sia richiesto dal cliente
Che cosa si intende per diffusione dell'imposta?
- Gli effetti dell'imposta sui costi dei beni e sulla relativa domanda e offerta
- È una traslazione regressiva all'indietro
- È l'effetto causato dall'introduzione di una nuova imposta sulla domanda e sull'offerta del bene colpito
L'imposta di bollo è fissa
- per gli atti rogati da notai relativi a diritti su immobili
- per gli assegni circolari
- per le cambiali
Le imposte disciplinate dal Testo unico delle imposte sui redditi sono:
- l'IRPEF, l'IRES e l'ICI;
- l'IRPEF e l'IRES;
- l'IRPEF, l'ILOR e l'ICI.
La cedolare secca consiste in una:
- quota di reddito distribuita da una società
- ritenuta a titolo d'imposta sui dividendi
- ritenuta d'acconto operata da una società di capitali
Come si legittima il possessore di un titolo all'ordine?
- Con una serie continua di girate
- Con il semplice possesso del titolo
- Con la doppia iscrizione della girata sul titolo e nel registro dell'emittente
Qual è la forma del contratto di donazione?
- Il contratto di donazione è a forma libera
- Richiede almeno la scrittura privata con sottoscrizione autenticata
- Richiede l'atto pubblico e l'assistenza di due testimoni
Il libraio Volpino conviene con il proprio fornitore Buzzacchi che gli pagherà il prezzo di una grossa partita di libri soltanto se riuscirà a smerciarla, altrimenti gli restituirà la merce. Quale contratto hanno stipulato i signori Volpino e Buzzacchi?
- Deposito
- Contratto estimatorio
- Comodato
La rescissione di un contratto per lesione può essere richiesta quando una parte:
- si trovava in uno stato di necessità di cui l'altra parte ha approfittato
- si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte era a conoscenza
- si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte ha approfittato
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Se lo statuto non dispone diversamente, l'assemblea della società per azioni deve essere convocata:
- In una qualunque parte del territorio dello Stato Italiano
- Nel comune dove ha sede la società
- Nell'ambito del circondario del tribunale competente in ragione del comune ove è posta la sede della società
A norma del codice civile, il trasferimento di un titolo di credito comprende anche i diritti accessori che sono ad esso inerenti?
- No, salvo patto contrario
- Sì
- No, ed è nullo ogni patto contrario
Un regolamento condominiale:
- è sempre obbligatorio
- deve essere approvato anche dall'amministratore
- può essere contrattuale o assembleare
Come si definisce la procura quando riguarda solo un affare o una speciale categoria di affari?
- Speciale
- Specifica
- Espressa
Che cosa è il comodato?
- Il prestito di una cosa mobile o immobile, di regola inconsumabile e infungibile da restituire nella sua individualità
- Il prestito di cose consumabili e fungibili con l'obbligo di restituirne altrettante dello stesso genere e qualità
- Un contratto per il quale è previsto un corrispettivo per l'uso della cosa
Franco, debitore verso Fulvio di un quadro d'autore, non adempie la sua prestazione nel termine prefissato ed è perciò costituito in mora. Successivamente un incendio fortuito distrugge il quadro. Quale conseguenza giuridica produce tale avvenimento?
- Franco deve in ogni caso risarcire i danni al creditore Fulvio
- Franco deve risarcire il danno ma può liberarsi dimostrando che il quadro sarebbe ugualmente perito presso il creditore
- Franco deve corrispondere a Fulvio una somma pari la valore del quadro al momento della sua distruzione maggiorata del 15%
Quale di queste affermazioni è vera?
- Il diritto di superficie è soggetto alla prescrizione ordinaria decennale
- Il diritto di superficie perpetuo o con durata ultraventennale si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto per venti anni
- Il diritto di superficie con durata infraventennale è soggetto a prescrizione decennale
La comunione dei diritti non può riguardare:
- un diritto reale di godimento
- un diritto reale di garanzia
- un diritto della personalità
Non è un diritto reale di godimento su una cosa altrui:
- ipoteca
- usufrutto
- uso e abitazione
Il sig. De Luttis prima di morire nomina il figlio, Carlo, suo erede universale. All'apertura della successione, Carlo, però, rinuncia all'eredità. In quest'ipotesi, potrà il sig.Vorace, creditore di Carlo, accettare l'eredità in nome e in luogo di quest'ultimo?
- Sì, ma solo se si provi che Carlo abbia rinunciato fraudolentemente
- Sì, essendo sufficiente che la rinuncia arrechi un danno al creditore
- Sì, ma solo nel caso in cui il "de cuius" abbia, nel testamento, espressamente autorizzato il creditore a tale accettazione
Domande di Estimo
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
- accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
- anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
- zero
Nella stima analitica del valore di mercato, una correzione del valore ordinario per tener conto dei comodi particolari del bene si può ottenere operando:
- una diminuzione percentuale del valore che tenga conto del minor apprezzamento del mercato;
- una diminuzione del saggio;
- una correzione in aumento o in diminuzione a secoda dei comodi.
Che cosa si intende per area fabbricabile?
- Una porzione di terreno situata in un centro urbano.
- Una porzione di terreno che si presta alla costruzione di un fabbricato urbano civile o industriale.
- Una porzione di terreno agricolo che si presta alla costruzione di un qualsiasi fabbricato.
Che cosa si intende per appezzamento non appoderato?
- Una porzione di terreno separata dal corpo principale del fondo rustico.
- Una porzione di terreno residua dopo un'espropriazione parziale per pubblica utilità.
- Una porzione di terreno di per sé insufficiente a consentire l'impianto di un'azienda agraria autonoma.
Il valore di capitalizzazione corrisponde:
- all'accumulazione finale di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare
- all'accumulazione al momento della stima di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare.
- all'accumulazione finale dei redditi che il bene ha dato in passato.
L'obsolescenza, che incide fortemente sulla vita utile di un fabbricato industriale, significa:
- l'invecchiamento economico dovuto all'evoluzione delle tecnologie;
- il deterioramento delle strutture del fabbricato
- la perdita di valore di mercato del bene.
La stima del diritto d'usufrutto per capitalizzazione dei redditi spettanti all'usufruttuario deve farsi:
- al saggio d'interesse legale;
- al saggio medio fondiario;
- al saggio medio sul mercato finanziario.
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
- L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
- L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
- L'esistenza di termini di confronto.
I terreni lasciati all'uso privato, a seconda della loro destinazione attuale e potenziale, possono distinguersi in:
- terreni completamente liberi e terreni vincolati ad una qualche pubblica utilità;
- terreni agricoli e aree fabbricabili;
- terreni agricoli pianeggianti e terreni forestali declivi.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
Se in un'azienda agraria vi è allevamento di bestiame, l'utile lordo di stalla è:
- il valore della produzione in carne;
- il valore della produzione in latte;
- l'incremento di valore del bestiame dovuto al suo accescimento.
Che cosa si intende per imprenditore ordinario?
- Il proprietario che organizza, gestisce e coordina i fattori della produzione.
- Quello concreto che organizza, gestisce e lavora nell'azienda.
- Quello mediamente dotato di capacità organizzative e gestionali.
Quali caratteristiche particolari comportano aggiunte e detrazioni al valore ordinario?
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive.
- Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili.
- Le caratteristiche ordinarie costituite da elementi di per sé valutabili.
La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:
- i millesimi di proprietà generale
- i millesimi di ascensore
- decide liberamente l'assemblea
Fra le seguenti definizioni, quale si riferisce a una concessione in deroga?
- Concessione rilasciata per opere abusivamente realizzate e successivamente sanate
- Concessione rilasciata in via eccezionale per opere a uso non privato in difformità alle indicazioni di PRGC vigente
- Concessione rilasciata per posticipare la data di scadenza della concessione edilizia originaria
Che cosa indica in generale il termine "catasto"?
- Lista, inventario, elenco distributivo dei beni di un certo tipo.
- Elenco della spesa.
- Classificazione dei beni immobili.
Il valore di costo di produzione o di riproduzione è sempre riferito:
- all'imprenditore concreto.
- all'imprenditore affittuario, capitalista e lavoratore.
- all'imprenditore puro.
Di quale titolo abilitativo necessita un intervento edilizio volto ad eliminare le barriere architettoniche all'interno di un immobile esistente per poter essere realizzato?
- Il permesso di costruire senza pagamento degli oneri
- La denuncia di inizio attività
- L'opera può essere realizzata liberamente senza nessun titolo abilitativo
L'istituto giuridico dell'espropriazione è legittimato e regolato:
- dalla Carta costituzionale;
- dal codice civile;
- dalla Carta costituzionale, dal codice civile e da leggi speciali.
L'art. 1138 del codice civile stabilisce che, se i condomini sono più di dieci.
- è obbligatoria la formazione di un regolamento di condomino.
- è obbligatoria la nomina di un amministratore;
- è obbligatoria la nomina di un amministratore regolarmente iscritto all'albo professionale
