Domande di Diritto
Nel caso in cui le parti stipulino un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
- Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- Non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nell'altro caso fino al verificarsi della condizione
Dopo quante sanzioni amministrative può essere denunciato all'autorità giudiziaria chi esercita abusivamente l'attività di mediazione?
Secondo il principio della capacità contributiva:
- tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva
- tutti devono concorrere alle spese pubbliche in misura uguale indipendentemente dalla loro capacità contributiva
- non è rilevante la ricchezza di un soggetto
Sono considerati cessioni di beni ai fini IVA gli atti a titolo oneroso che trasferiscono la proprietà oppure costituiscono o trasferiscono diritti reali di godimento:
- su beni mobili;
- su beni di ogni genere;
- su beni di consumo.
Sono soggetti all'imposta di bollo fin dall'origine
- i titoli del debito pubblico e i libretti di risparmio
- gli atti di accertamento e gli atti di riscossione dei tributi
- gli atti delle società, gli atti notarili, gli atti e contratti privati
L'accertamento con adesione:
- È un tipo di accertamento successivo all'accertamento induttivo
- È un tipo di accertamento proposto dal fisco o dallo stesso contribuente e non da luogo a contenzioso tributario
- È un tipo di accertamento che prevede il ricorso alla Corte di Cassazione
I creditori di una società in nome collettivo:
- devono soddisfarsi soltanto con il patrimonio della società;
- devono completare l'escussione del patrimonio sociale prima di poter pretendere il pagamento dai singoli soci;
- possono soddisfarsi indifferentemente sul patrimonio sociale o sul patrimonio di ciascun socio.
Qual è una delle differenze fra i diritti reali e i diritti di obbligazione?
- I diritti reali sono diritti relativi, mentre i diritti di obbligazione sono diritti assoluti.
- I diritti reali sono esperibili verso tutti, mentre i diritti di obbligazione sono esperibili verso determinate persone.
- I diritti reali sono imprescrittibili, mentre i diritti di obbligazione si prescrivono in 15 anni.
La sottoscrizione del testamento olografo:
- È valida soltanto se indichi almeno il nome e il cognome del testatore
- È valida quando designa con certezza la persona del testatore ancorché non sia fatta indicando nome e cognome
- È valida soltanto se indichi almeno il cognome del testatore
Quale principio genera certezza sulle spettanze della proprietà?
- Il principio della continuità delle trascrizioni
- Il principio della trascrizione di tutti gli atti di acquisto
- Il principio della priorità della trascrizione come titolo prevalente per l'acquisto
Può il creditore rifiutare l'adempimento offertogli da un terzo?
- No, ma solo nel caso sia a conoscenza dello stato di insolvenza del debitore
- Sì, se il debitore gli ha manifestato la sua opposizione
- Sì, sempre
Quale dei seguenti elementi è comune all'impresa commerciale e all'impresa agricola?
- La soggezione alle procedure concorsuali diverse dal fallimento
- L'apprestamento di un'organizzazione di persone e di mezzi
- L'obbligo della tenuta di scritture contabili
Se si prevede un aumento dell'inflazione sarà più conveniente acquistare:
Secondo il codice civile e fatte salve le disposizioni dei regolamenti locali, le costruzioni su fondi finitimi, se non unite o aderenti, devono essere tenute ad una distanza non minore:
- Di tre metri
- Di un metro e mezzo
- Dell'altezza della costruzione da eseguire
Gli elementi del documento informativo consegnato dal venditore di una multiproprietà possono essere modificati?
- No, mai
- Sì
- No, tranne per le circostanze indipendenti dalla sua volontà
La pubblicità costitutiva:
- è necessaria per la costituzione di un rapporto giuridico
- rende conoscibili determinati fatti a chiunque
- rende opponibili ai terzi i fatti giuridici pubblicizzati
Quali sono gli elementi o requisiti essenziali del contratto?
- L'accordo delle parti, la causa, il termine, l'oggetto, la condizione e la forma se richiesta dalla legge a pena di nullità
- L'accordo delle parti, la causa, l'oggetto e la forma quando è richiesta dalla legge a pena di nullità
- L'accordo delle parti, la causa, l'oggetto e il termine
Il mutuo non è un contratto:
- Reale
- Traslativo
- Consensuale
Come si acquista il legato?
- Di diritto, senza bisogno di accettazione
- Con l'accettazione
- Con la delazione
Nell'obbligazione solidale attiva:
- ogni creditore può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore non può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore deve esigere solo la propria parte di prestazione
Domande di Estimo
Nella stima della massa dividenda, le donazioni soggette a collazione per imputazione necessaria o per imputazione volontaria si stimano a valore di mercato con riferimento:
- al momento dell'aperta successione;
- al momento della divisione;
- al momento della donazione.
Se un bene è concesso in affitto, il suo reddito netto si determina mediante:
- un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda e le passività, al lordo delle imposte;
- un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda vendibile e il canone d'affitto;
- un bilancio di parte padronale, come differenza fra il reddito padronale lordo e le spese gravanti sulla proprietà;
Come influiscono i particolari scomodi di un fabbricato sul saggio da usare per la capitalizzazione dei redditi?
- Lo fanno aumentare o diminuire a seconda delle circostanze.
- Non hanno nessuna influenza.
- Lo fanno aumentare.
La grandezza fisica più comunemente usata per determinare i millesimi di proprietà in un condominio è:
- la superficie di ciascuna unità;
- il reddito imponibile catastale di ciascuna unità.
- la cubatura vuoto per pieno di ciascuna unità.
Il testo unico delle leggi sul nuovo Catasto terreni del 1933 ha introdotto il termine "reddito dominicale"; esso corrisponde a:
- somma degli interessi sul capitale di esercizio e degli stipendi per il lavoro direttivo;
- reddito medio annuo ordinario di parte padronale, al netto delle spese e perdite eventuali e al lordo delle imposte;
- reddito medio annuo ordinario del proprietario coltivatore diretto.
Negli atti del Catasto dei fabbricati, ogni unità immobiliare viene identificata con 3 numeri:
- il numero del foglio di mappa, il numero principale che indica la particella edilizia corrispondente al fabbricato e un numero subalterno, se tale fabbricato comprende più unità immobiliari;
- il numero principale che indica il foglio di mappa, il subalterno che individua l'unità e il numero della particella;
- il numero del foglio, il numero della particella edilizia e il numero civico.
È sempre determinabile il valore di trasformazione di un'area fabbricabile?
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche ordinarie, per le quali è possibile il confronto con altre aree.
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche straordinarie, per le quali non è possibile il confronto con altre.
- Sì, ma soltanto a condizione che il prezzo di mercato del fabbricato non coincida con il suo costo di produzione.
Un reliquato viene stimato in genere in base al valore:
- di mercato, di trasformazione
- di trasformazione, complementare
- complementare, di capitalizzazione
Il proprietario di un fondo che venga gravato da servitù, ha diritto ad un'indennità nei seguenti casi:
- sempre;
- solo nel caso che la servitù sia coattiva;
- in ogni caso, salvo quelli di costituzione della servitù per usucapione o per destinazione del padre di famiglia.
Il momento dell'aperta successione coincide con:
- il giorno della pubblicazione del testamento della persona delle cui eredità si tratta;
- il giorno della morte della persona della cui eredità si tratta;
- il giorno dell'avvenuta conoscenza della morte della persona delle cui eredità si tratta.
I parametri di stima utilizzati nella stima del valore di mercato di un'area fabbricabile possono essere:
- tecnico-economici;
- tecnici;
- fisico-pratici.
Quali caratteristiche sono da considerare intrinseche per un fondo rustico?
- Quelle geografiche e climatiche generali del luogo.
- Quelle relative alle condizioni sue proprie: fertilità, giacitura, ecc.
- Quelle che riguardano l'ambiente socio-economico della zona.
Se, nel corso di un usufrutto riguardante un fondo forestale, avviene, per raggiunta maturità, l'abbattimento di una fustaia, i prodotti legnosi spettano:
- totalmente al proprietario;
- totalmente all'usufruttuario;
- in parte al proprietario e in parte all'usufruttuario, in proporzione alle durate dei rispettivi diritti di godimento.
Con il nuovo regolamento (DPR n.138/1998) la consistenza catastale dei fabbricati a uso abitazione si misura in:
- numero di vani utili
- metri quadrati di superficie commerciale
- metri quadrati di superficie catastale
Attraverso quali fasi passano l'impianto e il funzionamento del Catasto dei fabbricati?
- Formazione, pubblicazione, attivazione e conservazione.
- Formazione, attivazione e conservazione.
- Pubblicazione, attivazione e conservazione.
Se il proprietario di un'area fabbricabile vende la cubatura edificabile conservando la proprietà del terreno, con quale criterio si può stimare il valore del diritto ceduto?
- Con il criterio del valore di costo di produzione.
- Con il criterio del valore di surrogazione.
- Con il criterio del valore complementare.
Come si può stimare il valore del diritto di costruire acquisito per trasferimento di cubatura?
- Con il criterio del valore di trasformazione.
- Con il criterio del valore complementare.
- Con il criterio del valore di costo di riproduzione.
Sono eredi legittimari coloro a favore dei quali:
- viene sempre riservata una quota del patrimonio del de cuius;
- viene disposta a titolo universale la quota legittima;
- viene sempre riservata la quota disponibile del patrimonio del de cuius.
Le zone censuarie comprendono il territorio:
- della Provincia
- di un Comune amministrativo
- di una porzione omogenea del territorio provinciale
Che cosa significa l'espressione "valore di un fondo a cancello aperto"?
- Il valore del solo capitale agrario di un'azienda agraria.
- Il valore del capitale agrario e del capitale fondiario.
- Il valore del solo capitale fondiario di un'azienda agraria.
