Domande di Diritto
Il Mediatore può delegare ad altri le funzioni relative all'esercizio della mediazione?
- Sì, ma solo ad altro mediatore abilitato in possesso dei requisiti
- No, a nessuno
- Sì, ma solo al personale regolarmente assunto anche se non mediatore
Quali sono le sanzioni disciplinari in cui può incorrere Il mediatore?
- Cancellazione dell'attività
- Sospensione dell'attività
- Sospensione, cancellazione e inibizione perpetua dell'attività
A quale imposta è soggetta la cessione di un contratto a titolo oneroso?
- All'imposta con aliquota propria del contratto ceduto
- All'imposta fissa di € 125,00
- Non è soggetta ad alcuna imposta
L'IVA da versare relativa a un processo di produzione è proporzionale a:
- volume di affari
- valore dei beni acquistati
- incremento di valore dei beni
I ruoli si distinguono in:
- ordinari e straordinari
- principali e secondari
- semplici e complessi
La tassa è
- il corrispettivo della prestazione di un servizio
- l'equivalente di un prezzo pubblico
- un prelievo coattivo cui non corrisponde una prestazione immediata
Stefano deve compiere una certa prestazione nei confronti di Mauro, ma conviene che quest'ultimo si impegni, da parte sua, a sostenere tutte le spese che si rendano necessarie per l'esecuzione della prestazione stessa. Se Mauro risulta inadempiente ad un tale obbligo, chi risponderà, verso i terzi, del mancato pagamento?
- Stefano, perché le spese dell'adempimento sono sempre a carico del debitore
- Mauro, per effetto della stipulazione che lo obbliga alle spese
- Stefano, salvo però il diritto, da parte sua, di rivalersi su Mauro
Gennaro Ravanello gestisce una piccola rivendita di frutta e ortaggi avvalendosi della collaborazione di due figli e di un giovane garzone. Può essere definito un piccolo imprenditore?
- No, perché è piccolo imprenditore colui che esercita un'attività professionale organizzata esclusivamente con il lavoro proprio
- No, perché è piccolo imprenditore solo il titolare di un'impresa artigiana
- Sì, perché la sua attività professionale è organizzata prevalentemente con il lavoro proprio e dei propri familiari
Quale fra queste non è un'attività imprenditoriale?
- L'attività di trasporto
- L'attività bancaria
- L'attività del libero professionista
L'azione con la quale il creditore domanda che siano dichiarati inefficaci, nei suoi confronti, gli atti di disposizione del patrimonio con i quali il debitore rechi pregiudizio alle sue ragioni si chiama:
- Azione surrogatoria
- Azione revocatoria
- Sequestro conservativo
Il principio "possesso vale titolo" può riguardare:
- qualsiasi tipo di bene
- solamente beni mobili
- solamente beni mobili registrati
Il Sig. Salomon deve ad un negoziante 2.000 euro per la vendita di una partita di provolone piccante e 2.000 euro per la vendita di una partita di prosciutto di Parma. Entrambi i debiti sono scaduti ma il secondo è garantito da un pegno. Se egli versa 2.000 euro al suo creditore, quale debito s'intende estinto?
- Il debito che il debitore dichiara di voler soddisfare.
- Il debito indicato dal creditore.
- Il debito non garantito da pegno, qualunque sia la volontà delle parti.
Il collaudo rappresenta:
- Un diritto del committente
- Un onere dell'appaltatore
- Un diritto ed un onere del committente
la mora del debitore
- è il ritardo nell'adempimento imputabile al debitore
- è il ritardo nell'adempimento dovuto alla mancata collaborazione del creditore
- si determina sempre automaticamente dal momento del ritardo nell'adempimento
Nelle assemblee delle società mutualistiche ogni socio che sia persona fisica dispone di:
- tanti voti quante sono le obbligazioni possedute
- tanti voti quante sono le azioni possedute
- un solo voto, indipendentemente dal capitale posseduto
Il mandatario può discostarsi dalle istruzioni ricevute dal mandante. È vero o falso?
- è sempre falso
- è vero, se così tutela in modo migliore gli interessi del mandante
- è falso, a meno che ne derivi un danno emergente per il mandante
Il Sig. Vetusti acquista un vecchio e fatiscente edificio attualmente locato al Sig. Condotti, allo scopo di ristrutturarlo ed adibirlo a propria abitazione. Due giorni dopo la vendita, a causa del cattivo stato di manutenzione, un cornicione dell'edificio si stacca e ferisce un passante. Può il passante pretendere dal Sig. Vetusti il risarcimento del danno?
- Sì, perché la rovina è dovuta ad un difetto di manutenzione.
- No, responsabile è unicamente l'inquilino Sig. Condotti.
- Sì, ma solo dopo aver agito inutilmente nei confronti dell'inquilino Sig. Condotti
Come si definisce la famiglia fondata sul matrimonio?
- Famiglia di fatto
- Famiglia legittima
- Famiglia naturale
Quale tipo di società non può essere adottata per l'esercizio di un'attività commerciale?
- Società in nome collettivo
- Società semplice
- Società in accomandita semplice
La legittimazione ad agire nell'azione di rivendicazione spetta:
- Al possessore.
- Al possessore e al detentore.
- A chi sostiene di essere proprietario e non sia in possesso della cosa rivendicata.
Domande di Estimo
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
- accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
- anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
- zero
Per quota di riseva si intende, nella successione ereditaria:
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che il testatore ha assegnato agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta al coniuge superstite
Il valore di capitalizzazione corrisponde:
- all'accumulazione finale di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare
- all'accumulazione al momento della stima di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare.
- all'accumulazione finale dei redditi che il bene ha dato in passato.
Per l'applicazione della regola proporzionale di calcolo dell'indennizzo, quali sono le stime che il perito deve compiere?
- La stima del valore del danno e la stima dell'indennizzo.
- La stima del valore reale del bene al momento del sinistro e la stima del danno.
- La stima del valore reale del bene al momento del sinistro e la stima dell'indennizzo.
Quali caratteristiche particolari comportano aggiunte e detrazioni al valore ordinario?
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive.
- Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili.
- Le caratteristiche ordinarie costituite da elementi di per sé valutabili.
Il processo logico con il quale il perito giunge alla formulazione del giudizio di valore corrisponde al:
- metodo di stima;
- procedimento sintetico parametrico;
- criterio di stima;
A quali condizioni il valore di capitalizzazione si identifica con il valore di mercato?
- Quando il bene è immateriale e il saggio usato nel calcolo finanziario è quello medio sul mercato monetario.
- Quando il bene è materiale e il saggio usato nel calcolo finanziario è quello legale.
- Quando il bene è materiale e il saggio usato nel calcolo finanziario corrisponde a quello di fruttuosità media di beni simili.
Per i danni dovuti a sinistri, il diritto al risarcimento si ha:
- sempre, perché stabilito dal codice civile;
- sempre, perché stabilito dal dettato costituzionale;
- soltanto se esiste un contratto di assicurazione.
Che cosa si intende per fabbricato industriale?
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Un fabbricato necessario alle esigenze di un'azienda.
- Un fabbricato atto ad accogliere voluminosi macchinari o lunghe catene di montaggio.
Quando si ha una successione ereditaria?
- Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita da un soggetto ad un altro.
- Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita, in seguito alla morte di un soggetto, ad uno o più altri.
- Quando uno o più soggetti subentrano ad un altro soggetto nella titolarità di diritti od obbligazioni di carattere reale o patrimoniale.
Possono essere oggetto di stima:
- tutti i beni immobili e i diritti che li riguardano
- tutti i beni materiali, nonché i diritti e gli obblighi relativi ad essi;
- tutti i beni materiali e immateriali, nonché i diritti e gli obblighi relativi ad essi;.
Gli eredi sono coloro che:
- succedono a titolo universale
- succedono a titolo particolare
- succedono a titolo universale, ma senza alcun obbligo per quanto riguarda le passività dell'asse ereditario
Se l'usufruttuario ha sostenuto spese di manutenzione straordinaria per il bene in usufrutto, nella stima del valore del suo diritto andrà considerato come elemento di aggiunta:
- l'ammontare delle spese sostenute;
- un ammontare pari all'incremento di valore indotto al bene dalla manutenzione straordinaria;
- l'ammontare, riferito al momento della stima, del rimborso delle spese che l'usufruttuario percepirà senza interessi alla cessazione del diritto.
Il valore di costo di ricostruzione di un fabbricato industriale rappresenta:
- il valore di costo di costruzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
- il prezzo di mercato di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
- il valore di costo di produzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
La cubatura edificabile su un lotto fabbricabile è data dal:
- prodotto della superficie del lotto per il valore medio unitario delle aree simili;
- prodotto della superficie del lotto per l'indice di edificabilità;
- prodotto della superficie del lotto per il rapporto di copertura;
Escluso il caso di sovrassicurazione, se Va è il valore assicurato, Vr il valore reale del bene e D il danno, con quale proporzione è possibile determinare l'indennizzo (Ind)?
- Ind : D = Vr : Va
- Ind : D = Va : Vr
- Ind : Vr = D : Va
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
- non esiste un mercato attivo per fabbricati simili
- il fabbricato dovrà essere demolito
- il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso, con notevoli spese per opere di restauro, ristrutturazione ecc.
Quando si ha la chiamata a titolo particolare in una successione ereditaria?
- Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella totalità dei rapporti patrimoniali.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è determinabile:
- come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore;
- come differenza fra la produzione lorda vendibile e le spese di produzione gravanti sul proprietario imprenditore ordinario;
- come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario.
Il valore a "sito e cementi" è una particolare applicazione dell'aspetto economico del:
- valore di mercato
- valore di ricostruzione
- valore di trasformazione
