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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore ha titolo ad accedere al Ruolo dei periti e degli esperti?
  • no
  • sì, dopo 1 anno dall'iscrizione
  • sì, dopo tre anni dall'iscrizione
L'uso di moduli o formulari non depositati o diversi da quelli depositati è punito con
  • Sanzione amministrativa
  • Sanzione disciplinare
  • Sanzione penale
L'imposta è diretta se colpisce:
  • tutti i redditi del contribuente, o tutti i settori produttivi o (tendenzialmente) tutti i beni e i servizi;
  • le manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
  • le manifestazioni mediate della ricchezza quali il consumo o lo scambio.
L'IVA è considerata un'imposta indiretta generale perché può colpire:
  • ogni manifestazione della ricchezza di ciascun soggetto, sia persona fisica sia giuridica
  • tutte le manifestazioni della ricchezza indirettamente espresse con le spese in beni e servizi
  • tutto il reddito prodotto in un sistema economico, appunto attraverso la contabilizzazione del valore aggiunto
Da chi può essere esercitata l'opzione per l'applicazione del regime della cedolare secca?
  • Locatore, persona giuridica
  • Locatore, persona fisica
  • Conduttore, persona fisica
Sono assoggettati al regime semplificato
  • gli agricoltori e i pescatori
  • i contribuenti minori
  • i contribuenti minimi
Se il contratto per sua natura, secondo gli usi o su richiesta del proponente, non ha necessità di una preventiva risposta per poter essere eseguito, si considera concluso:
  • nel momento in cui ha inizio l'esecuzione
  • nel momento in cui il proponente fa la proposta
  • nel momento in cui l'esecuzione è portata a termine
Il contratto di multiproprietà deve essere redatto:
  • Per iscritto, a pena di nullità
  • Verbalmente
  • In forma libera
Nella rappresentanza indiretta:
  • il rappresentato è un incapace di agire
  • il rappresentante agisce per conto proprio ma in nome del rappresentato
  • il rappresentante agisce per conto del rappresentato ma in nome proprio
Il contratto di compravendita è un contratto:
  • Reale
  • Ad efficacia solo obbligatoria
  • Consensuale
Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
  • Atto scritto o sentenza
  • Atto pubblico o sentenza
  • Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
Quale delle seguenti non è una società di persone?
  • Società a responsabilità limitata
  • Società in nome collettivo
  • Società in accomandita semplice
È un accordo diretto a sostituire una nuova obbligazione a quella originaria:
  • novazione
  • compensazione
  • confusione
L'opzione:
  • è il diritto di essere preferito nella conclusione del contratto
  • può essere solo a titolo oneroso
  • consiste nel diritto di accettare una proposta irrevocabile
Il mutuo è un contratto:
  • necessariamente a titolo oneroso
  • reale
  • a effetti soltanto obbligatori
Che cos'è la successione dei legittimari?
  • La successione che si apre in favore dei successori necessari o riservatari, cui la legge attribuisce il diritto intangibile ad una quota del patrimonio ereditario
  • La successione dello Stato
  • La successione a titolo particolare (legato).
Il legato si acquista:
  • Senza bisogno di accettazione, salvo che il legato abbia ad oggetto cose da prendersi da certo luogo
  • Solo mediante dichiarazione di accettazione ricevuta da un notaio ed inserita nel registro delle successioni
  • Senza bisogno di accettazione, salva la facoltà di rinunziare
Se la società assume una forma alla quale il diritto attribuisce la capacità giuridica, la società:
  • è dotata di autonomia patrimoniale imperfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
  • è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere illimitatamente responsabili
  • è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
Quando il debitore è in mora:
  • è responsabile dei danni che derivano dal ritardo e deve risarcirli
  • non deve corrispondere gli interessi moratori se adempie esattamente
  • di regola è liberato se la prestazione diventa impossibile per causa a lui non imputabile
Il Sig. Salomon deve ad un negoziante 2.000 euro per la vendita di una partita di provolone piccante e 2.000 euro per la vendita di una partita di prosciutto di Parma. Entrambi i debiti sono scaduti ma il secondo è garantito da un pegno. Se egli versa 2.000 euro al suo creditore, quale debito s'intende estinto?
  • Il debito che il debitore dichiara di voler soddisfare.
  • Il debito indicato dal creditore.
  • Il debito non garantito da pegno, qualunque sia la volontà delle parti.
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Domande di Estimo
I terreni lasciati all'uso privato, a seconda della loro destinazione attuale e potenziale, possono distinguersi in:
  • terreni completamente liberi e terreni vincolati ad una qualche pubblica utilità;
  • terreni agricoli e aree fabbricabili;
  • terreni agricoli pianeggianti e terreni forestali declivi.
Una servitù prediale può essere imposta:
  • soltanto su un fondo rustico;
  • soltanto su un fondo urbano;
  • tanto su un fondo rustico quanto su un fondo urbano.
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
  • qualità di coltura, regione agraria, provincia
  • qualità di coltura, classe, comune
  • qualità di coltura, provincia
Il proprietario di un fondo che venga gravato da servitù, ha diritto ad un'indennità nei seguenti casi:
  • sempre;
  • solo nel caso che la servitù sia coattiva;
  • in ogni caso, salvo quelli di costituzione della servitù per usucapione o per destinazione del padre di famiglia.
L'orientamento generalmente più apprezzato per i vani principali di un'unità immobiliare è quello verso:
  • Sud, con possibili eccezioni per le località più calde dell'Italia meridionale;
  • Sud-Est o Nord-Ovest;
  • Est o Ovest.
Cosa si acquisisce con il rilascio del "Permesso di costruire"?
  • Il diritto di acquisizione di un lotto edificabile
  • Il diritto soggettivo di edificazione di un immobile sul lotto di proprietà
  • Il diritto soggettivo di alienazione di un immobile di proprietà
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
  • condizioni estrinseche;
  • caratteristiche intrinseche;
  • caratteristiche medie ordinarie.
Che cosa si intende per fabbricato civile?
  • Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
  • Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
  • Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Quali sono le spese che gravano su tutti i condomini e sono da ripartire secondo i millesimi di proprietà generale?
  • Quelle necessarie per la conservazione e godimento delle parti di proprietà esclusiva, per la prestazione dei servizi nell'interesse generale e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
  • Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni: le quote di assicurazione, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, le imposte gravanti sull'immobile
  • Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
In che cosa consiste il trasferimento di cubatura?
  • Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare.
  • Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare in deroga agli strumenti urbanistici.
  • Nella cessione da un proprietario all'altro di un diritto reale immobiliare.
Servitù passive che causino un generico svantaggio alla proprietà o pongano limiti all'edificazione, quando vengono considerate nella stima del valore di un'area fabbricabile?
  • Nella fase di correzione del valore ordinario.
  • Nella fase di correzione del saggio di capitalizzazione.
  • Nella scelta dei termini del confronto estimativo
Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:
  • la superficie, la tariffa
  • la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
  • la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
Il più probabile prezzo che, a giudizio del perito, il bene spunterebbe date le sue caratteristiche sul mercato che gli compete, corrisponde a:
  • valore di mercato;
  • valore di surrogazione;
  • valore di trasformazione.
Che cosa si intende per appezzamento non appoderato?
  • Una porzione di terreno separata dal corpo principale del fondo rustico.
  • Una porzione di terreno residua dopo un'espropriazione parziale per pubblica utilità.
  • Una porzione di terreno di per sé insufficiente a consentire l'impianto di un'azienda agraria autonoma.
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
  • ai beni privati
  • ai beni pubblici
  • a beni di limitato valore economico
Rispetto al reddito netto che un bene può dare al suo pieno proprietario, il reddito che ne può trarre l'usufruttuario è:
  • uguale;
  • minore, perché sono a carico dell'usufruttuario le spese d'inventario;
  • maggiore, perché l'usufruttuario non deve provvedere alla reintegrazione del bene né alla sua manutenzione straordinaria.
L'ammontare di un danno costituito da lucro cessante corrisponderà al:
  • valore di trasformazione del bene danneggiato;
  • valore di capitalizzazione dei redditi mancati;
  • valore di capitalizzazione dei redditi residui.
Il computo metrico è estimativo quando si riferisce a un fabbricato:
  • che sarà realizzato entro breve tempo da un'impresa costruttrice
  • che si presume possa essere realizzato oggi da un imprenditore medio per capacità e mezzi
  • da poco tempo realizzato da un imprenditore con caratteristiche medie per capacità e mezzi
Se il proprietario ha fatto miglioramenti sul bene gravato da diritto d'usufrutto, o ha sostenuto per esso spese di manutenzione straordinaria, le conseguenze, da considerare sul piano estimativo, sono:
  • l'usufruttuario deve immediatamente rimborsare al proprietario le spese da lui sostenute;
  • l'usufruttuario ha diritto ad un risarcimento;
  • l'usufruttuario deve corrispondere annualmente al proprietario gli interessi legali sulle spese da lui sostenute.
Che cosa significa l'espressione "valore di un fondo a cancello aperto"?
  • Il valore del solo capitale agrario di un'azienda agraria.
  • Il valore del capitale agrario e del capitale fondiario.
  • Il valore del solo capitale fondiario di un'azienda agraria.
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