Domande di Diritto
Se il venditore nasconde al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:
- è responsabile solo se non li ha comunicati all'altra parte e ne aveva conoscenza
- è sempre solidalmente responsabile con il venditore
- non è mai responsabile perché la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti
In quale caso l'agente di affari in mediazione è obbligato a stipulare la polizza assicurativa?
- quando denuncia l'inizio di attività
- mai
- in occasione di ogni affare concluso
Le imposte disciplinate dal Testo unico delle imposte sui redditi sono:
- l'IRPEF, l'IRES e l'ICI;
- l'IRPEF e l'IRES;
- l'IRPEF, l'ILOR e l'ICI.
La progressività dell'IRPEF:
- È una progressività continua
- È una progressività indiretta
- È una progressività a scaglioni
L'IRES è un'imposta:
- Progressiva
- Proporzionale
- Fissa
A quale imposta è soggetta la cessione di un contratto a titolo oneroso?
- All'imposta con aliquota propria del contratto ceduto
- All'imposta fissa di € 125,00
- Non è soggetta ad alcuna imposta
Quando sussiste la solidarietà passiva?
- Quando è espressamente stabilita dalla legge
- Quando è stabilita dalle parti
- Ogni qualvolta in un medesimo rapporto ci sono più debitori e dalla legge o dal titolo non risulta diversamente
L'allevamento degli animali
- è sempre un'attività agricola in qualunque modo sia realizzato
- è un'attivita agricola solamente se è esercitata con poco capitale e in piccole dimensioni
- è un'attività agricola solo se c'è un'attività di trasformazione degli animali in beni di consumo
A norma del codice civile, chi ha acquistato in buona fede il possesso di un titolo di credito, in conformità delle norme che ne disciplinano la circolazione, è soggetto a rivendicazione?
- Sì, in ogni caso
- Sì, salvo che sia un incapace
- No
Sono elementi essenziali del contratto
- accordo delle parti, prestazione, oggetto, forma solo se richiesta a pena di nullità
- accordo delle parti, prestazione, oggetto, forma
- accordo delle parti, oggetto, causa, forma solo se richiesta a pena di nullità
Il sig. Falsetti, astuto commerciante, raggira il suo amico Pollastrelli vendendogli a caro prezzo un dipinto in realtà falso. L'acquirente, sprovvisto al momento di mezzi, firma una cambiale che successivamente viene girata dal sig. Falsetti ad un suo insistente creditore. Può il signor Pollastrelli, debitore cambiario, eccepire all'attuale possessore del titolo di credito l'annullamento della vendita per dolo?
- No, in nessun caso
- Sì, ma solo se il possessore attuale, nell'acquistare il titolo, ha agito intenzionalmente a suo danno
- Sì, in tutti i casi
Quale, fra le seguenti, non è una caratteristica dei titoli rappresentativi di merce?
- L'attribuzione del diritto alla consegna delle merci
- L'attribuzione del possesso delle merci
- L'astrattezza dal rapporto fondamentale
Quale delle seguenti non è una società di persone?
- Società a responsabilità limitata
- Società in nome collettivo
- Società in accomandita semplice
Il mutuatario acquista la proprietà delle cose date a mutuo?
- No
- Sì
- Sì, solo se il mutuo ha ad oggetto una quantità di denaro
Il debitore Caio in luogo della prestazione dovuta al creditore Mevio esegue, con il consenso di quest'ultimo, una prestazione diversa consistente nel trasferimento della proprietà di una cosa. Se la cosa trasferita risulta affetta da vizi che la rendono inidonea all'uso a cui è destinata e Mevio non intende avvalersi delle norme sulla garanzia per vizi nella vendita, egli può esigere:
- La prestazione originaria e il risarcimento del danno
- La prestazione originaria o il risarcimento del danno
- Solo il risarcimento del danno
A quali tra questi soggetti non spetta l'azione di denunzia di danno temuto?
- Al titolare di un diritto di superficie
- Al creditore ipotecario
- Al possessore
Cos'è la destinazione del padre di famiglia?
- Un modo di costituzione delle servitù coattive
- Un modo di costituzione delle servitù apparenti
- Un modo di costituzione delle servitù affermative
Se la società assume una forma alla quale il diritto attribuisce la capacità giuridica, la società:
- è dotata di autonomia patrimoniale imperfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
- è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere illimitatamente responsabili
- è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
- Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
- Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
- Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
Le società mutualistiche sono:
- le società in accomandita e cooperative;
- le società civili e commerciali;
- le mutue assicuratrici e le società cooperative.
Domande di Estimo
L'indennità spettante al proprietario di un fondo gravato da servitù coattiva è:
- da determinarsi secondo le disposizioni di legge;
- concordata fra le parti;
- stabilita dal giudice.
Con il quaderno di stima si procede a:
- valutare l'azienda studio
- calcolare il reddito dominicale e agrario dell'azienda studio
- calcolare le tariffe d'estimo delle qualità e classi presenti nel circolo censuario
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
- accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
- anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
- zero
La scelta dell'aspetto economico rispondente allo scopo pratico della stima costituisce il:
- procedimento di stima;
- presupposto per la stima;
- criterio di stima;
La ripartizione delle spese relative ad impianti destinati a servire i condomini in misura diversa, va fatta in base:
- all'uso potenziale, riferito alla situazione obiettiva dell'unità condominiale;
- all'uso reale variabile a seconda del tipo di impianto;
- all'uso probabile.
Fra le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione con la sua dotazione di strutture;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la grandezza, il livello di piano, le dotazioni e il grado di finitura;
- la situazione fiscale e locatizia, la non conformità con la licenza o concessione edilizia.
Nella stima analitica del valore di mercato, una correzione del valore ordinario per tener conto dei comodi particolari del bene si può ottenere operando:
- una diminuzione percentuale del valore che tenga conto del minor apprezzamento del mercato;
- una diminuzione del saggio;
- una correzione in aumento o in diminuzione a secoda dei comodi.
Che cosa sono i millesimi d'uso in un condominio?
- Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà.
- Quelli che si riferiscono a impianti destinati a servire i condomini in maniera diversa, come, ad esempio, l'impianto idraulico.
- Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà.
Quanti aspetti economici riconosce la dottrina estimativa?
- Un solo aspetto economico.
- Un numero limitato di aspetti economici.
- Tanti aspetti economici quante sono le persone interessate ad un bene.
Rispetto all'indennità per una servitù di acquedotto permanente, quella per una servitù temporanea è:
- dimezzata;
- dimezzata per tutte le componenti, ad eccezione dei frutti pendenti;
- ridotta ad un terzo.
Il reddito ritraibile dall'usufruttuario da un fabbricato è dato da:
- Rlt - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
- Rlt - (Q + Tr + Amn + Sf-In + I)
- Rlt - (Tr + Amn + Sf-In + I)
Il decreto n. 28/1998 ridefinisce la particella catastale che, oltre ad essere situata nello stesso Comune e foglio di mappa, avere continuità fisica ed omogeneità dei diritti reali su essa insistenti, sarà caratterizzata da omogenea:
- potenzialità produttiva;
- potenzialità edificatoria;
- coltura praticata.
Se il bene da stimare non è in condizioni ordinarie, attraverso quali fasi se ne determina il valore effettivo?
- Mediante le aggiunte e detrazioni al valore ordinario.
- Mediante la correzione del valore ordinario che tenga conto dei comodi e scomodi particolari.
- Mediante la correzione del valore ordinario e le aggiunte e detrazioni.
Individuare tra le varie opzioni la funzione del Piano Regolatore Generale
- definire le modalità costruttive dei singoli interventi edilizi
- stabilire le modalità di richiesta dei titoli edilizi
- fissare le direttive generali di sistemazione del territorio Comunale
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
- L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
- L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
- L'esistenza di termini di confronto.
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
- il reddito dominicale;
- la superficie fondiaria;
- la superificie coltivata.
Fra le seguenti definizioni, quale si riferisce a una concessione in deroga?
- Concessione rilasciata per opere abusivamente realizzate e successivamente sanate
- Concessione rilasciata in via eccezionale per opere a uso non privato in difformità alle indicazioni di PRGC vigente
- Concessione rilasciata per posticipare la data di scadenza della concessione edilizia originaria
Un procedimento pratico di stima di un'area fabbricabile consiste nell'attribuirle un valore corrispondente a:
- la metà del valore di costo di costruzione del fabbricato edificabile.
- una percentuale del costo di costruzione o del valore di mercato del fabbricato edificabile.
- la metà del valore di mercato del fabbricato edificabile.
Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico?
- No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene.
- Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà.
- No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.
Il beneficio fondiario relativo a un fabbricato si calcola detraendo dal reddito lordo le seguenti spese:
- tributi, spese varie, amministrazione, sfitto e inesigibilità
- quote, tributi, spese varie, amministrazione, sfitto e inesigibilità, interessi
- quote, tributi, amministrazione, servizi, sfitto e inesigibilità, interessi
