Domande di Diritto
Da quali articoli del Codice Civile è disciplinata la mediazione?
- Dal 1775 al 1780
- Dal 1754 al 1765
- Dal 2950 al 2980
Su quale territorio può essere esercitata l'attività di mediazione?
- Sul territorio provinciale
- Sul territorio regionale
- Su tutto il territorio nazionale
Le aliquote dell'imposta di registro possono essere:
- fisse
- variabili
- fisse o variabili
Le società, gli enti e gli imprenditori commerciali devono tenere, in regime di contabilità ordinaria, le seguenti scritture:
- libro giornale, libro inventari, libro matricola, libro paga e scritture ausiliarie
- libro giornale, libro inventari, scritture ausiliarie e altri libri prescritti da altre norme di legge
- libro giornale, repertorio della clientela e scrittura ausiliaria
L'imposta è proporzionale quando l'aliquota:
- cresce con l'aumentare dell'imponibile;
- è costante con qualsiasi imponibile;
- decresce con l'aumentare dell'imponibile.
I dazi doganali sono stabiliti secondo:
- un'unica tariffa stabilita dall'ONU e obbligatoria per tutti gli Stati aderenti
- tariffe diverse stabilite con decisioni unilaterali o tramite accordi commerciali internazionali;
- un'unica tariffa stabilita unilateralmente da ogni Stato.
In quanti anni si prescrive l'azione di rescissione del contratto:
- Un anno
- Due anni
- Cinque anni
Il pagamento a una persona diversa dal creditore produce la liberazione del debitore:
- in ogni caso
- se il creditore ratifica il pagamento o se ne avvantaggia
- solo se il creditore è d'accordo
La prestazione oggetto di una obbligazione:
- deve sempre consistere in una somma di denaro
- deve essere valutabile economicamente
- non può mai essere eseguita coattivamente
A norma del codice civile, il trasferimento di un titolo di credito comprende anche i diritti accessori che sono ad esso inerenti?
- No, salvo patto contrario
- Sì
- No, ed è nullo ogni patto contrario
Il debitore Caio in luogo della prestazione dovuta al creditore Mevio esegue, con il consenso di quest'ultimo, una prestazione diversa consistente nel trasferimento della proprietà di una cosa. Se la cosa trasferita risulta affetta da vizi che la rendono inidonea all'uso a cui è destinata e Mevio non intende avvalersi delle norme sulla garanzia per vizi nella vendita, egli può esigere:
- La prestazione originaria e il risarcimento del danno
- La prestazione originaria o il risarcimento del danno
- Solo il risarcimento del danno
Le azioni di risparmio al portatore emesse dalla società Alfa sono state acquistate dalla signora Rossi senza sapere che erano state rubate. Pertanto:
- la signora Rossi diventa proprietaria delle azioni e può pretendere di esercitare i diritti di azionista di risparmio
- la signora Rossi non diventa proprietaria delle azioni, ma è legittimata a esercitare i diritti di azionista di risparmio
- la signora Rossi diventa proprietaria delle azioni, ma non è legittimata a esercitare i diritti di azionista di risparmio
Se l'obbligazione garantita da un pegno o da un'ipoteca non viene regolarmente adempiuta:
- il creditore può appropriarsi direttamente dei beni ricevuti in garanzia
- il creditore può chiedere la vendita forzata dei beni oggetto del pegno o dell'ipoteca
- il creditore non può agire su altri beni del debitore
Il mutuo è un contratto traslativo?
- No
- Sì
- No, perché è ammesso il preliminare di mutuo
Come si atteggiano gli atti di disposizione compiuti in pendenza della condizione?
- Sono sempre impugnabili dall'altro contraente
- Sono sempre validi, ma gli effetti restano subordinati alla stessa condizione
- Sono nulli unicamente se il contratto è sottoposto a condizione risolutiva
La diffida ad adempiere:
- è prevista dalla legge
- deve essere prevista espressamente in un contratto
- produce la risoluzione di diritto del contratto nel caso di inadempimento
La cambiale è un titolo di credito:
- All'ordine
- Nominativo
- Al portatore
In base a quale principio è richiesta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità?
- Il principio della continuità delle trascrizioni
- Il principio della trascrizione di tutti gli atti di acquisto
- Il principio della libertà testamentaria
Quale tra i seguenti non è titolo di credito?
- Tratta
- Vaglia postale
- Assegno circolare
Può esercitarsi l'azione di manutenzione a tutela del possesso di un bene mobile?
- Sì, ma solo se il possesso dura da oltre un anno senza interruzione
- Sì, sempre che l'azione sia esercitata entro un anno dalla molestia o dallo spoglio
- No, l'azione di manutenzione è ammessa solo a tutela del possesso di beni immobili o universalità di mobili
Domande di Estimo
La stima sintetica di un fabbricato civile si svolge attraverso le seguenti fasi:
- formazione della scala dei prezzi, formazione della scala dei parametri e risoluzione della proporzione.
- determinazione del valore ordinario, correzione del valore per la presenza di comodi e scomodi, aggiunte e detrazioni.
- determinazione del valore ordinario e correzione del valore con aggiunte e detrazioni.
Tutte le misure di aggiornamento della mappa catastale devono essere appoggiate ad una maglia d'inquadramento univocamente individuata e geometricamente definita; i vertici di tale maglia sono detti:
- punti trigonometrici;
- punti fiduciali;
- punti caratteristici.
Che cosa è il contratto di assicurazione?
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti del danno a lui prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti, del danno a lui prodotto dal responsabile di un fatto doloso o colposo.
- È il contratto con il quale l'assicuratore si obbliga a rivalere l'assicurato del danno a lui causato da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
Maggiori consistenze riproducibili, o pertinenze legate al bene per legge o volontà contrattuale, costituiscono:
- detrazioni;
- comodi particolari;
- aggiunte;
Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
- della cubatura
- della superficie abitabile
- della superficie radiante
Quando il valore di trasformazione di un'area fabbricabile viene a coincidere con il suo valore di mercato?
- Quando si consideri una trasformazione che valorizzi al massimo le capacità potenziali dell'area.
- Quando non vi sia una vivace attività edilizia, e la domanda di aree fabbricabili sia ristagnante.
- Quando si consideri una trasformazione di tipo ordinario, tale da valorizzare le capacità potenziali dell'area che appaiono evidenti ad un imprenditore di normale abilità.
L'operazione di classificazione al Catasto dei fabbricati consiste nel:
- attribuire ad ogni unità immobiliare categoria e classe;
- suddividere ogni categoria nelle 5 classi previste, con uno scarto del 20% nella capacità di reddito;
- attribuire la rendita alle categorie di immobili a destinazione ordinaria.
Il valore di costo di produzione o di riproduzione è sempre riferito:
- all'imprenditore concreto.
- all'imprenditore affittuario, capitalista e lavoratore.
- all'imprenditore puro.
Un parametro economico è più adatto di uno fisico per la stima di:
- beni produttivi strutturalmente complessi;
- beni strumentali;
- ogni tipo di bene.
Quali sono le caratteristiche che deve avere un giudizio di stima?
- Soggettività, fondatezza su dati di mercato, previsione probabilistica.
- Soggettività, fondatezza su conoscenze tecniche, previsione probabilistica.
- Obiettività, fondatezza su dati di mercato, previsione probabilistica.
La stima del valore di mercato è detta sintetica, quando:
- il parametro di stima è il Bf, e la stima avviene per capitalizzazione dei redditi;
- il perito determina il valore senza ricorso ad elaborazioni o calcoli espliciti
- il parametro di stima è una grandezza fisica elementare o una grandezza economica diversa dal Bf;
Data la difficile convertibilità dei fabbricati industriali specializzati ad usi diversi da quello originario, la trasformazione più economicamente conveniente è di solito:
- la trasformazione in magazzino;
- la trasformazione in un centro sportivo;
- la demolizione per il ricupero dell'area edificabile;
Come vanno valutati i depositi bancari o postali facenti parte dell'asse ereditario?
- Computando la frazione degli interessi annui maturati fino al giorno dell'aperta successione.
- Senza il conteggio degli interessi.
- Computando la frazione degli interessi dal giorno dell'aperta successione.
Il momento dell'aperta successione coincide con:
- il giorno della pubblicazione del testamento della persona delle cui eredità si tratta;
- il giorno della morte della persona della cui eredità si tratta;
- il giorno dell'avvenuta conoscenza della morte della persona delle cui eredità si tratta.
Particolari dotazioni interne di un fabbricato, costituenti un sovrappiù rispetto al normale, comportano un'aggiunta al valore ordinario di stima; tale aggiunta dovrà corrispondere:
- al valore di costo di riproduzione delle dotazioni;
- al costo sostenuto per provvedere il fabbricato delle dotazioni
- al valore di surrogazione delle dotazioni.
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
- che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
- che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
- che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
Gli eredi sono coloro che:
- succedono a titolo universale
- succedono a titolo particolare
- succedono a titolo universale, ma senza alcun obbligo per quanto riguarda le passività dell'asse ereditario
Il valore di costo di ricostruzione di un fabbricato industriale rappresenta:
- il valore di costo di costruzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
- il prezzo di mercato di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
- il valore di costo di produzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
Per quale scopo è stato istituito il Catasto terreni?
- Per poter calcolare l'indennità di esproprio.
- Per uno scopo prevalentemente fiscale.
- Per individuare i confini di una particella.
Se un bene è concesso in affitto, il suo reddito netto si determina mediante:
- un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda e le passività, al lordo delle imposte;
- un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda vendibile e il canone d'affitto;
- un bilancio di parte padronale, come differenza fra il reddito padronale lordo e le spese gravanti sulla proprietà;
