Domande di Diritto
In quanto tempo si prescrive il diritto del mediatore al pagamento della provvigione?
Chi è stato dichiarato fallito può esercitare l'attività di mediatore?
- No, mai
- Sì, se sono trascorsi 5 anni dalla dichiarazione di fallimento
- Sì, se il fallimento è stato chiuso
La tassa si differenzia dall'imposta in quanto:
- l'una riguarda beni mobili, l'altra beni immobili
- si riferisce ad un servizio particolare
- l'una riguarda le persone fisiche, l'altra le persone giuridiche
Gli atti sono soggetti a registrazione in termine fisso quando:
- devono essere presentati entro un certo termine dalla data dell'atto;
- devono essere depositati presso gli uffici giudiziari o presso amministrazioni pubbliche o i rispettivi organi di controllo;
- per le modalità con cui si formano o le finalità che si pongono, interviene necessariamente un pubblico ufficiale che ha l'obbligo di procedere alla registrazione.
L'IVA è considerata un'imposta indiretta generale perché può colpire:
- ogni manifestazione della ricchezza di ciascun soggetto, sia persona fisica sia giuridica
- tutte le manifestazioni della ricchezza indirettamente espresse con le spese in beni e servizi
- tutto il reddito prodotto in un sistema economico, appunto attraverso la contabilizzazione del valore aggiunto
Una quota assegnata dal codice civile ad un certo erede è definita:
- legittima;
- de cuius;
- asse ereditario.
Il principio "possesso vale titolo" può riguardare:
- qualsiasi tipo di bene
- solamente beni mobili
- solamente beni mobili registrati
Franco, debitore verso Fulvio di un quadro d'autore, non adempie la sua prestazione nel termine prefissato ed è perciò costituito in mora. Successivamente un incendio fortuito distrugge il quadro. Quale conseguenza giuridica produce tale avvenimento?
- Franco deve in ogni caso risarcire i danni al creditore Fulvio
- Franco deve risarcire il danno ma può liberarsi dimostrando che il quadro sarebbe ugualmente perito presso il creditore
- Franco deve corrispondere a Fulvio una somma pari la valore del quadro al momento della sua distruzione maggiorata del 15%
Il signor Giovanni Immobiliare vende il 1° gennaio un appartamento, pattuendo con l'acquirente che la vendita avrà effetto solo a partire dal 1° luglio. Il 15 giugno però un terribile incendio distrugge l'intero palazzo. L'acquirente a questo punto deve ritenersi:
- Legittimato a ricorrere al giudice per ottenere la pronuncia di risoluzione
- Obbligato comunque a corrispondere il prezzo pattuito
- Tenuto a corrispondere al venditore un equo indennizzo
È valida la girata parziale?
- Sì, ma vale come girata piena
- No, è nulla
- Sì, salvo che si tratti di titolo di credito nominativo
Un imprenditore è alla ricerca di un soggetto che s'incarichi di far pervenire le sue merci a Pechino scegliendo un vettore specializzato nei collegamenti con la Cina. L'imprenditore ha dunque bisogno dei servizi di:
- un mediatore
- uno spedizioniere
- un vettore
Nella società semplice il contratto sociale:
- è di forma libera;
- deve avere la forma di scrittura privata
- deve avere la forma di atto pubblico
Salvo diverse disposizioni di legge, la nullità di un contratto:
- Può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse e può essere rilevata d'ufficio dal giudice
- Può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse con esclusione dei contraenti e non può essere rilevata d'ufficio dal giudice
- Può essere fatta valere solo dai contraenti congiuntamente e può essere rilevata d'ufficio dal giudice
Qualora in un contratto di mutuo oneroso sia stato convenuto che il mutuatario paghi solo quando potrà:
- Il termine per il pagamento è fissato dal giudice
- Si presume che il mutuatario sia obbligato alla restituzione decorso un anno dalla conclusione del contratto
- Il contratto è nullo
Funzione sociale della proprietà significa che:
- i beni, anche se si trovano nelle mani di privati, devono avere una destinazione sociale
- i beni che si trovano nello Stato italiano possono appartenere solo a cittadini italiani
- lo Stato, se ne ha bisogno, può togliere al privato qualsiasi bene
A norma del codice civile, la disposizione che impone alle persone giuridiche di accettare con beneficio d'inventario le eredità ad esse devolute:
- Si applica alle società cooperative a mutualità prevalente, ma non a quelle a mutualità non prevalente
- Si applica alle cooperative sociali ma non alle altre società cooperative
- Non si applica alle società cooperative
Il contratto di concessione temporanea di un bene produttivo verso corrispettivo, quale contratto configura?
- una vendita
- un affitto
- una locazione
Quale fra le seguenti non è una caratteristica del protesto?
- È un atto solenne
- Non è soggetto a contestazione
- Consiste in un atto steso a verbale dal creditore cambiario
La sottoscrizione del testamento olografo:
- È valida soltanto se indichi almeno il nome e il cognome del testatore
- È valida quando designa con certezza la persona del testatore ancorché non sia fatta indicando nome e cognome
- È valida soltanto se indichi almeno il cognome del testatore
Può la donazione essere gravata da un onere?
- Sì
- No
- Sì, ma è nullo l'onere che ecceda il volore della cosa donata
Domande di Estimo
Quand'è che una stima si dice diretta?
- Quando i parametri e i prezzi sono assunti direttamente dal perito.
- Quando si risolve con il confronto immediato del bene con altri di noto prezzo o costo.
- Quando si deve determinare il valore complementare.
L'indennità "per danni" nella costituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo comprende:
- il valore dell'area più i relativi tributi capitalizzati
- il valore dei frutti pendenti e del soprassuolo
- il valore dei frutti pendenti, del soprassuolo più eventuali altri danni
Le spese generali di costruzione comprendono:
- progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- area edificabile, progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- oneri relativi alla concessione edilizia, profitto normale d'impresa
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
- geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
- geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
- geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
I fabbricati nuovi ed ogni altra costruzione devono essere dichiarati al Catasto:
- entro un anno dalla fine dei lavori;
- entro tre anni dalla fine dei lavori;
- immediatamente dopo l'ultima azione dei lavori di finitura.
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
- a ridosso dei centri storici
- nelle zone urbane periferiche
- nelle zone agricole
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
- Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
- Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
- No, poiché esso è ininfluente.
In che cosa consiste il vantaggio che può essere arrecato dall'opera di pubblica utilità ad un fondo parzialmente espropriato?
- In un incremento di valore fondiario della parte espropriata.
- Nella diminuzione dei danni periodici alla parte residua.
- In un incremento di valore fondiario della parte residua.
L'art. 1138 del codice civile stabilisce che, se i condomini sono più di dieci.
- è obbligatoria la formazione di un regolamento di condomino.
- è obbligatoria la nomina di un amministratore;
- è obbligatoria la nomina di un amministratore regolarmente iscritto all'albo professionale
La nomina di un amministratore è obbligatoria:
- quando i condomini sono più di 8
- quando i condomini sono più di 4
- quando i condomini sono più di 10
L'aspetto economico che si applica nella stima del valore del diritto di usufrutto è:
- il valore di trasformazione
- il valore di surrogazione
- il valore di capitalizzazione
Una servitù di acquedotto è:
- sempre permanente;
- sempre temporanea;
- temporanea, se richiesta per un periodo non superiore a 9 anni; permanente in ogni altro caso.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
- del gruppo di condomini che hanno accettato le tabelle millesimali di proprietà particolare.
- di tutti i condomini.
- in parte di tutti i condomini, in parte dei soli condomini che se ne servono.
Le revisioni catastali servono per:
- riattribuire la qualità e la classe a ogni particella
- ricalcolare le tariffe d'estimo
- inserire le variazioni soggettive e oggettive
La successione necessaria non è automatica, ma è disposta dall'autorità in seguito alla domanda giudiziale di riduzione fatta dagli eredi legittimari e dai loro eredi o aventi causa. Qual è il limite di tempo entro il quale può essere richiesta l'azione di riduzione?
- Sei mesi dall'aperta successione.
- Cinque anni dall'aperta successione.
- Dieci anni dall'aperta successione.
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
- alle sue caratteristiche estrinseche;
- alla sua situazione giuridica;
- alla sua situazione locatizia;
Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:
- la superficie, la tariffa
- la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
- la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
Se l'usufruttuario ha fatto miglioramenti, nella stima del suo diritto si dovrà aggiungere al valore di capitalizzazione dei redditi:
- l'ammontare, scontato al momento della stima, dell'indennità che gli spetterà al termine dell'usufrutto;
- l'ammontare delle spese sostenute per fare i miglioramenti;
- la minor somma fra lo speso e il migliorato.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione può avvenire:
- a equo canone
- a canone libero
- a canone libero e a canone convenzionato
Il valore di ricostruzione di un fabbricato è dato:
- dal costo secco di cantiere per il coefficiente di vetustà
- dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà
- dal computo metrico estimativo appositamente eseguito
