Domande di Diritto
Può essere esercitata l'attività di mediazione senza prestare garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali?
- no
- sì
- sì, a condizione che sia richiesto dal cliente
Nel caso in cui le parti stipulino un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
- Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- Non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nell'altro caso fino al verificarsi della condizione
La dichiarazione integrativa per ravvedimento operoso, se presentata entro i termini prescritti, consente
- una notevole riduzione delle sanzioni amministrative minime
- un notevole aumento delle sanzioni amministrative minime
- un anotevole riduzione delle sanzioni penali minime
Caio ha acquistato la casa dove andrà ad abitare. Può detrarre la provvigione corrisposta all'agenzia immobiliare per l'acquisto? In quale percentuale?
- Non è prevista alcuna detrazione
- Sì, può detrarre il 10% della provvigione corrisposta, per un importo non superiore ai 1.000 euro
- Sì, può detrarre il 19% della provvigione corrisposta, per un importo non superiore ai 1.000 euro
Sono previste agevolazioni per l'IMU sulla prima casa di lusso?
- No
- Sì
- Sì, solo in caso di proprietari che abbiano un'età superiore agli anni 65
L'IRAP, l'imposta regionale sulle attività produttive, colpisce
- il "valore aggiunto lordo" delle organizazzioni che producono beni e servizi nel territorio regionale e rappresenta un primo concreto passo verso il federalismo fiscale
- il "valore aggiunto netto" delle organizzazioni che producono beni e servizi nel territorio regionale e rappresenta un primo concreto passo verso il federalismo fiscale
- il "valore aggiunto netto" delle organizzazioni che producono esclusivamente beni nel territorio regionale e rappresenta un primo concreto passo verso il federalismo fiscale
In quale di questi negozi il motivo erroneo, se rilevante, rende nullo il negozio?
- Adozione
- Cessione del credito
- Testamento
Quale fra questi non è un presupposto dell'azione revocatoria?
- Un atto di disposizione che incide sul patrimonio del debitore.
- L'inerzia del debitore nell'esercitare i propri diritti, tale da arrecare pregiudizio al proprio patrimonio e, conseguentemente, ledere le legittime aspettative del creditore
- La diminuzione del patrimonio del debitore che si risolve in una sottrazione (dannosa) di taluni beni all'espropriazione del creditore
Il delegatario:
- è la persona che delega il terzo a obbligarsi verso il creditore
- è la persona che viene delegata a obbligarsi verso il creditore
- è il creditore
Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata e la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?
- La cancellazione dell'indicazione della condizione
- Nessuna formalità
- La ripetizione della trascrizione dell'atto
Quale fra le seguenti non è una causa di nullità del contratto?
- La mancanza della forma richiesta ad substantiam
- La mancanza o l'illiceità della causa
- La coartazione della volontà di una delle parti mediante violenza non fisica
Se Fortunato ritrova per caso nel fondo di Gustavo una cosa mobile di pregio, sotterrata, di cui nessuno può provare d'essere proprietario:
- Deve consegnarla prontamente al Sindaco del luogo e ne acquista la proprietà se, trascorso un anno dalla pubblicazione del ritrovamento nell'albo pretorio, il proprietario non si presenta.
- La cosa spetta interamente a Gustavo
- La cosa spetta per metà a Fortunato e per metà a Gustavo.
Quale fra queste non è un'attività imprenditoriale?
- L'attività di trasporto
- L'attività bancaria
- L'attività del libero professionista
Il diritto di proprietà attribuisce al suo titolare:
- il diritto di utilizzare il bene senza alcuna limitazione
- il diritto di sfruttare il valore d'uso del bene, ma non il valore di scambio
- il diritto di utilizzare il bene, ma nel rispetto di determinati limiti
Stefano deve compiere una certa prestazione nei confronti di Mauro, ma conviene che quest'ultimo si impegni, da parte sua, a sostenere tutte le spese che si rendano necessarie per l'esecuzione della prestazione stessa. Se Mauro risulta inadempiente ad un tale obbligo, chi risponderà, verso i terzi, del mancato pagamento?
- Stefano, perché le spese dell'adempimento sono sempre a carico del debitore
- Mauro, per effetto della stipulazione che lo obbliga alle spese
- Stefano, salvo però il diritto, da parte sua, di rivalersi su Mauro
Se la società assume una forma alla quale il diritto attribuisce la capacità giuridica, la società:
- è dotata di autonomia patrimoniale imperfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
- è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere illimitatamente responsabili
- è dotata di autonomia patrimoniale perfetta e i soci sono in genere limitatamente responsabili
Se il mandatario agisce sulla base di un mandato senza rappresentanza ed eccede i limiti fissati nel mandato, l'atto che esorbita dal mandato:
- È inefficace, salva la responsabilità del mandatario verso il terzo in buona fede
- Resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica
- È vincolante per il mandante a tutela dell'affidamento del terzo in buona fede, salva la responsabilità del mandatario verso il mandante
Le categorie di piccoli imprenditori elencate dall'articolo 2083 del codice civile sono:
- i coltivatori, gli artigiani e i negozianti
- i coltivatori diretti del fondo, gli artigiani e i venditori ambulanti
- i coltivatori diretti del fondo, gli artigiani e i piccoli commercianti
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Se lo statuto non dispone diversamente, l'assemblea della società per azioni deve essere convocata:
- In una qualunque parte del territorio dello Stato Italiano
- Nel comune dove ha sede la società
- Nell'ambito del circondario del tribunale competente in ragione del comune ove è posta la sede della società
Le deliberazioni prese col voto determinante di un socio che ha, per conto proprio o di terzi, un interesse in conflitto con quello della società sono:
- Nulle
- Annullabili
- Risolubili
Domande di Estimo
Di quale titolo abilitativo necessita un intervento edilizio volto ad eliminare le barriere architettoniche all'interno di un immobile esistente per poter essere realizzato?
- Il permesso di costruire senza pagamento degli oneri
- La denuncia di inizio attività
- L'opera può essere realizzata liberamente senza nessun titolo abilitativo
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
- che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
- che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
- che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
Che cosa significa l'espressione "valore di un fondo a cancello aperto"?
- Il valore del solo capitale agrario di un'azienda agraria.
- Il valore del capitale agrario e del capitale fondiario.
- Il valore del solo capitale fondiario di un'azienda agraria.
La mancanza di fabbricati rurali o la loro minor consistenza rispetto all'ordinario costituisce:
- elemento di detrazione al valor capitale del fondo rustico;
- un comodo che comporta un'aggiunta al valor capitale del fondo rustico;
- uno scomodo che comporta una riduzione del valor capitale del fondo rustico.
Nella classificazione zonale prevista dai piani regolatori, la zona di espansione rappresenta:
- la fascia di più recente insediamento abitativo.
- la fascia in cui si sta attuando un insediamento urbano e sono in corso di realizzazione le opere di urbanizzazione primaria.
- il nucleo più antico della città dove sono presenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Ogni unità condominiale è composta da spazi chiusi (vani principali, vani accessori diretti e vani accessori complementari) e da pertinenze scoperte. Come si applicano i coefficienti correttivi?
- Si applicano senza distinzione fra vani principali e vani accessori.
- Si applicano soltanto agli spazi chiusi e alle pertinenze scoperte.
- Alcune correzioni vanno fatte alle superfici reali delle singole componenti, per tener conto delle loro peculiarità, altre al loro totale, per tenere conto dei caratteri dell'unità vista nel suo complesso.
La collazione consiste:
- nel prelevare dai beni della comunione ereditaria una quota parte proporzionale alla quota virtuale di diritto
- nell'obbligo di conferire nella massa ereditaria i beni acquistati dal de cuius quando egli era ancora in vita
- nell'obbligo per gli eredi di conferire nella massa ereditaria i beni ricevuti in dono dal de cuius
Quali parametri possono essere convenientemente usati nella stima sintetica del valore di costo?
- Parametri economico-finanziari
- Parametri economici.
- Parametri fisici o tecnici.
Una servitù temporanea può diventare permanente se:
- il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi
- il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni
- il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni
Le spese a carico del conduttore riguardano:
- tributi, manutenzione straordinaria, servizi
- tributi, manutenzione ordinaria
- manutenzione ordinaria, servizi
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
- Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
- Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
Prima di procedere alla divisione ereditaria, che cosa occorre stimare?
- Il valore dell'asse ereditario.
- Il valore della massa dividenda netta.
- Il valore della massa ereditaria.
Come si determina il valore di trasformazione di un fabbricato industriale?
- Facendo la differenza fra il prezzo di mercato del bene trasformato e il prezzo della trasformazione.
- Facendo la differenza fra il valore del fabbricato prima e dopo la trasformazione.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione.
Il patrimonio del de cuius, in base al quale si determinano le quote di riserva e la quota disponibile, comprende:
- i beni venduti, i debiti e i crediti;
- i beni immobili e i depositi bancari;
- i beni in possesso del de cuius al momento della morte, i beni donati in vita, i crediti e i debiti.
Rispetto all'indennità per una servitù di acquedotto permanente, quella per una servitù temporanea è:
- dimezzata;
- dimezzata per tutte le componenti, ad eccezione dei frutti pendenti;
- ridotta ad un terzo.
Le operazioni relative alla formazione del Catasto dei fabbricati consistono:
- nell'accertare ubicazione, consistenza, rendita e possesso delle unità immobiliari;
- nell'accertare ubicazione, consistenza e possesso delle unità immobiliari;
- nel verificare con sopralluogo il titolo di possesso, la categoria e la classe delle unità immobiliari.
Come si chiama la quota parte del patrimonio ereditario che, per testamento, il de cuius può destinare a chi vuole?
- Quota di legittima.
- Quota di riserva.
- Quota disponibile.
Se il bene da stimare non è in condizioni ordinarie, attraverso quali fasi se ne determina il valore effettivo?
- Mediante le aggiunte e detrazioni al valore ordinario.
- Mediante la correzione del valore ordinario che tenga conto dei comodi e scomodi particolari.
- Mediante la correzione del valore ordinario e le aggiunte e detrazioni.
In che cosa consiste la successione necessaria?
- Nella reintegrazione delle quote legittime attraverso la riduzione delle disposizioni testamentarie e delle donazioni fatte in vita, fino al limite della quota disponibile.
- Nella riduzione delle quote legittime secondo quanto stabilito dalle disposizioni testamentarie.
- Nell'applicazione delle disposizioni testamentarie.
Che cosa si intende per fabbricato industriale?
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Un fabbricato necessario alle esigenze di un'azienda.
- Un fabbricato atto ad accogliere voluminosi macchinari o lunghe catene di montaggio.
