Domande di Diritto
Quando si applica la sanzione della radiazione?
- Nel caso in cui l'agente abbia turbato gravemente il normale andamento del mercato
- Nel caso in cui il mediatore eserciti un'attività incompatibile con la mediazione
- Nel caso in cui l'agente abbia turbato lievemente il normale andamento del mercato
I provvedimenti disciplinari sono adottati
- Dal Sindaco
- Dal Giudice di Pace
- Dalla Camera di Commercio
Costituisce un presupposto del ravvedimento operoso il fatto che il contribuente
- non sia stato oggetto di attività di accertamento
- abbia fatto richiesta di interpello
- abbia ricevuto dall'amministrazione un processo verbale
Per le persone fisiche non residenti nel territorio dello Stato, l'IRPEF è dovuta:
- Su tutti i redditi posseduti
- Sui soli redditi prodotti nell'Unione Europea
- Sui soli redditi prodotti nello Stato
L'art.23 della Costituzione sancisce il principio della riserva di legge in materia tributaria. Secondo tale disposizione:
- solo il potere esecutivo può disporre imposizioni di natura fiscale
- solo al legislatore è demandato il compito di prevedere tributi o stabilirne la misura
- sia il legislatore che l'esecutivo possono imporre tributi
Ai fini IMU la base imponibile per i fabbricati del gruppo catastale A/2 si ottiene moltiplicando la rendita catastale per un moltiplicatore pari a:
Vi è un limite per la durata dell'usufrutto costituito dal proprietario in favore di una società per azioni?
- Sì, trenta anni
- No, non vi è alcun limite
- Sì, la vita del nudo proprietario
La compensazione legale si ha quando:
- V'è coesistenza di debiti omogenei, liquidi ed esigibili
- Uno dei debiti reciproci non è liquido ma è di facile e pronta liquidazione
- V'è coesistenza di debiti liquidi ed esigibili, anche se non omogenei
Il falso rappresentante è colui che:
- Agisce come tale, ma in mancanza o in eccesso di potere
- Agisce non perseguendo l'interesse del rappresentato
- È indicato dal creditore per ricevere la prestazione
Se il Sig.Fortunato trova delle cose mobili che non appartengono ad alcuno, egli le acquista a titolo originario:
- Con l'occupazione.
- Con l'accessione.
- Con la commistione.
Tizio ha acquistato l'azienda di Caio. In che modo deve essere provato il contratto?
- Se si tratta di una azienda facente parte di un'impresa soggetta a registrazione, deve essere provato per iscritto ed iscritto nel Registro dell imprese
- È sufficiente il semplice consenso delle parti senza alcuna necessità di forma
- È necessaria solo la forma scritta
Nel libro degli inventari, al momento della costituzione dell'impresa, devono essere
- registrati i costi e i ricavi derivanti dall'attività dell'impresa
- registrate solo le attività e le passività dell'impresa
- registrate sia le attività e le passività dell'impresa che le attività e le passività dell'imprenditore estranee all'imprese
La società Oliviero acquista una partita di tessuto dalla società Eurotessuti. Il giorno dopo averne avuto la consegna, scopre che la merce è leggermente difettosa e immediatamente ne fa denuncia al venditore. In assenza di speciali pattuizioni, che cosa può ottenere la società Oliviero?
- può ottenere la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto, a sua scelta
- può ottenere la riduzione del prezzo, o la risoluzione del contratto, a scelta della società venditrice
- può ottenere la sostituzione della merce difettosa
Qual è la funzione della trascrizione di una domanda giudiziale diretta a far dichiarare la nullità di un atto di trasferimento di un immobile?
- Impedire ogni eventuale trasferimento dell'immobile stesso
- Garantire all'alienante il riacquisto della proprietà dell'immobile nei confronti di chi lo abbia comprato da chi era parte acquirente nel negozio nullo
- Ottenere il risarcimento del danno da tutti i successivi acquirenti del bene
La convalida di un contratto annullabile:
- non può essere tacita
- deve essere espressa
- deve provenire dalla parte che avrebbe potuto chiedere l'annullamento del contratto
La disposizione testamentaria con la quale si fa dipendere dall'arbitrio di un terzo l'indicazione dell'erede:
- È nulla
- È annullabile
- È valida nel solo caso in cui l'erede sia da scegliere fra più persone appartenenti a famiglie determinate dal testatore
La prestazione oggetto di un'obbligazione:
- rappresenta l'interesse che il creditore tende a soddisfare
- può consistere in un dare, fare, non fare
- può avere ad oggetto qualsiasi bene
Quale fra questi elementi contraddistingue la nozione di società?
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica
- Accordo di due o più parti per svolgere in comune una qualsiasi attività inerente allo scambio di beni o servizi
Quando l'errore è causa di annullamento del contratto?
- Quando è determinante
- Quando è essenziale e riconoscibile
- Quando è essenziale
In un condominio l'amministratore:
- è obbligatorio soltanto se i condomini sono d'accordo sulla nomina
- può essere obbligatorio in base al numero dei condomini
- è obbligatorio solo se un condomino si rivolge all'autorità giudiziaria
Domande di Estimo
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
- dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
- facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
- chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
- condizioni estrinseche;
- caratteristiche intrinseche;
- caratteristiche medie ordinarie.
La mancanza di fabbricati rurali o la loro minor consistenza rispetto all'ordinario costituisce:
- elemento di detrazione al valor capitale del fondo rustico;
- un comodo che comporta un'aggiunta al valor capitale del fondo rustico;
- uno scomodo che comporta una riduzione del valor capitale del fondo rustico.
Da quali caratteristiche dipende il reddito ordinario di un bene?
- Dipende solo dalle sue caratteristiche già espresse al momento della stima.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che, presenti allo stato potenziale, potrebbero essere valorizzate da un imprenditore di ordinarie capacità.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che sono in grado di valorizzare al massimo le capacità produttive.
Il certificato di agibilità
- attesta il rispetto delle norme sulle barriere architettoniche
- sostituisce il permesso a costruire
- attesta la sussistenza ed il rispetto delle condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici
Nella stima sintetica del valore di mercato di un fabbricato civile, i prezzi dei termini di confronto devono essere:
- certi e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali;
- certi, recenti e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali;
- risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali.
Quale è il criterio generalmente più adottato per ripartire le spese per il consumo dell'acqua potabile in un condominio?
- In proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale.
- In base all'effettivo consumo.
- In base ai millesimi di proprietà generale.
Non potendosi stimare direttamente il valore di mercato di un'area fabbricabile per mancanza di termini di confronto, e dovendo ripiegare sulla stima del valore di ordinaria trasformazione, questo rappresenterà:
- il valore minimo attribuibile all'area.
- il più probabile valore di mercato dell'area.
- il valore massimo ottenibile dalla vendita dell'area.
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
- per ripartire le spese generali di condominio
- per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
- in tutti i casi precedenti
Il giudizio di stima:
- è obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
- è scientifico, nel senso che consente di determinare i valori con procedimenti matematici
- è inevitabilmente soggettivo, ma la scientificità dell'estimo consente di renderlo più oggettivo
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
- solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti;
- in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda;
- solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Un catasto è geometrico quando:
- i beni vengono rappresentati in una mappa ottenuta con un rilievo topografico;
- i beni vengono classificati secondo le loro qualità di coltura e classi di merito;
- i beni vengono classificati in base al possesso.
Una servitù di acquedotto è:
- sempre permanente;
- sempre temporanea;
- temporanea, se richiesta per un periodo non superiore a 9 anni; permanente in ogni altro caso.
La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
- il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo;
- il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore;
- il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale.
Quali sono le analogie fra il valore complementare e il valore di trasformazione?
- Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di costo, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo.
- Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di costo e un valore di mercato.
- Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Qualora un reliquato possa essere unito ad una proprietà confinante, con quale criterio dovrà farsi la sua stima?
- A valore di mercato.
- A valore di capitalizzazione dei redditi
- A valore complementare.
Nella successione testamentaria la quota massima di ogni erede legittimo è pari a:
- la quota di riserva prevista per legge
- la quota disponibile prevista per legge
- la quota di riserva prevista per legge più la quota disponibile
Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:
- la superficie, la tariffa
- la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
- la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
La posizione di un'area fabbricabile e la presenza di infrastrutture fornitrici di pubblici servizi rappresentano:
- vincoli che condizionano la sfruttabilità dell'area;
- le caratteristiche intrinseche dell'area;
- le caratteristiche estrinseche dell'area;
