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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Per esercitare l'attività di Agente d'affari in mediazione è necessario:
  • Aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado, aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
  • Aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
  • Aver conseguito un diploma di scuola secondaria di primo grado, aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
Quando può essere iniziata l'attività di mediazione immobiliare?
  • Entro 30 giorni dalla dichiarazione di inizio attività
  • Immediatamente dalla data di presentazione della segnalazione certificata di inizio attività
  • Entro 60 giorni dalla dichiarazione di inizio attività
Le operazioni esenti dall'IVA comportano:
  • la fatturazione e la registrazione sui libri IVA
  • l'esenzione dalle operazioni di fatturazione e registrazione
  • la sola fatturazione
La tassa si differenzia dall'imposta in quanto:
  • l'una riguarda beni mobili, l'altra beni immobili
  • si riferisce ad un servizio particolare
  • l'una riguarda le persone fisiche, l'altra le persone giuridiche
L'aliquota ordinaria IRAP attualmente in vigore è:
  • 7%
  • 3,9%
  • 6,25%
Le aliquote dell'IVA sono differenziate in base:
  • alle condizioni personali o professionali del contribuente di diritto;
  • alle categorie di beni e servizi definite in base a caratteristiche economiche e sociali;
  • al valore del corrispettivo del bene ceduto o del servizio prestato.
La sottoscrizione del testamento olografo:
  • È valida soltanto se indichi almeno il nome e il cognome del testatore
  • È valida quando designa con certezza la persona del testatore ancorché non sia fatta indicando nome e cognome
  • È valida soltanto se indichi almeno il cognome del testatore
Le servitù si possono costituire per uscapione?
  • Si.
  • Soltanto le servitù apparenti.
  • Soltanto le servitù non apparenti.
La donazione consente la rappresentanza?
  • No, è ammessa solo la procura speciale che rechi l'indicazione del donatario e dell'oggetto della donazione
  • No
Il sig. Granturco ha in gestione un allevamento di polli in batteria. In seguito a serie difficoltà economiche, il sig. Granturco risulta impossibilitato ad adempiere a tutti i suoi debiti. A questo punto il sig. Rapace, creditore del sig. Granturco, insoddisfatto dei suoi crediti, annuncia che farà istanza di falllimento. Che cosa succederà, in tale ipotesi?
  • L'istanza non è ammissibile, poiché il creditore (il sig.Rapace) deve provare a soddisfarsi aggredendo prima i beni personali del suo debitore (il sig. Granturco)
  • L'istanza verrà respinta: il sig. Granturco (debitore), benché insolvente, è imprenditore agricolo, ed in quanto tale, non è sottoponibile alle procedure fallimentari
  • L'istanza potrà essere accolta, poiché l'attività di allevamento in batteria è considerata impresa commerciale
Il creditore particolare del socio di una società semplice:
  • Non può chiedere mai la liquidazione della quota del socio debitore finché dura la società
  • Può chiedere la liquidazione della quota del socio debitore soltanto se gli altri beni del debitore sono insufficienti a soddisfare i suoi crediti
  • Può chiedere la liquidazione della quota del socio debitore solo in caso di proroga tacita della società
Nelle obbligazioni generiche se perisce il bene oggetto della prestazione:
  • il debitore è liberato
  • il debitore è liberato, ma deve risarcire il danno
  • il debitore non è liberato e deve fornire altri beni della stessa specie e qualità
Che cosa succede nel caso in cui a Fausto, che non aveva o ignorava di avere figli al tempo del testamento, sopravvenga un figlio?
  • Le disposizioni testamentarie rimangono ferme
  • Le disposizioni testamentarie sono revocate di diritto
  • Le disposizioni testamentarie sono revocate ad istanza del figlio stesso
Se Marco, proprietario di un appartamento, vende quest'ultimo in tempi diversi a più persone, chi risulterà proprietario di esso?
  • Colui che lo ha acquistato per primo
  • Colui che ha effettuato per primo la trascrizione
  • Colui che all'atto dell'acquisto era in buona fede
Il duplicato della lettera di vettura viene emesso:
  • dal vettore
  • dal mittente
  • dal destinatario
Cornelia è in "dolce attesa", ma sfortunatamente Paolo, marito di Cornelia e padre del concepito, muore prima che il bimbo venga alla luce. Finalmente il bambino nasce; a partire da quale momento si produrranno, in capo a quest'ultimo, gli effetti dell'acquisto dell'eredità del padre?
  • Dall'apertura della successione, ma solo a seguito dell'accettazione da parte della madre (in veste di rappresentante legale del figlio)
  • Dalla data della nascita del figlio
  • Automaticamente a far tempo dall'apertura della successione
Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
  • Atto scritto o sentenza
  • Atto pubblico o sentenza
  • Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
Quale tra le seguenti è una "garanzia personale"?
  • Il pegno
  • L'ipoteca
  • L'avallo
Il possesso di buona fede:
  • è presunto senza possibilità di prova contraria
  • è presunto fino a prova contraria
  • deve essere provato dal proprietario
Il mandato generale:
  • Comprende solo gli atti eccedenti l'ordinaria anmministrazione
  • Comprende gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione
  • Comprende solo gli atti di ordinaria amministrazione
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Domande di Estimo
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
  • la particella catastale;
  • l'unità immobiliare urbana;
  • la singola proprietà.
Il reddito ritraibile dall'usufruttuario da un fabbricato è dato da:
  • Rlt - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
  • Rlt - (Q + Tr + Amn + Sf-In + I)
  • Rlt - (Tr + Amn + Sf-In + I)
Il valore di ricostruzione di un fabbricato è dato:
  • dal costo secco di cantiere per il coefficiente di vetustà
  • dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà
  • dal computo metrico estimativo appositamente eseguito
Ai sensi dell'art. 29 del dpr 380/01 e ss.mm.ii., chi sono i responsabili ai fini della conformità delle opere alla normativa urbanistica?
  • il titolare del permesso di costruire, il committente e il costruttore
  • solo il titolare del permesso di costruire e il costruttore
  • solo il titolare del permesso di costruire e il committente
La cubatura edificabile su un lotto fabbricabile è data dal:
  • prodotto della superficie del lotto per il valore medio unitario delle aree simili;
  • prodotto della superficie del lotto per l'indice di edificabilità;
  • prodotto della superficie del lotto per il rapporto di copertura;
La capitalizzazione dei redditi può essere:
  • un procedimento di stima del valore di costo
  • un autonomo aspetto economico di stima
  • sia un procedimento di calcolo sia un autonomo aspetto economico
Che cosa si intende per imprenditore ordinario?
  • Il proprietario che organizza, gestisce e coordina i fattori della produzione.
  • Quello concreto che organizza, gestisce e lavora nell'azienda.
  • Quello mediamente dotato di capacità organizzative e gestionali.
Il valore del diritto di usufrutto è dato:
  • dall'accumulazione all'attualità dei redditi ritraibili dall'usufruttuario
  • dal valore di mercato del fabbricato gravato da usufrutto
  • dall'incremento di reddito ritraibile dall'usufruttuario
Quali sono le principali cause di variazione della domanda dei fabbricati civili?
  • L'aumento dei prezzi e la diminuzione dei costi di produzione dei fabbricati.
  • Il mutare della sicurezza e del reddito dell'investimento immobiliare.
  • Il variare del rischio degli investimenti alternativi a quello immobiliare, la sicurezza del reddito per le famiglie, l'aumento o la diminuzione di popolazione.
Per supercondominio si intende:
  • un condominio con più di 100 unità immobiliari
  • un condominio dotato di finiture e servizi al di sopra della media
  • un condominio costituito da più fabbricati indipendenti
La domanda di volture serve per:
  • cambiare l'intestazione delle particelle
  • cambiare la qualità e la classe delle particelle
  • frazionare le particelle
Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
  • zone di completamento
  • centro storico
  • zone di espansione
Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico?
  • No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene.
  • Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà.
  • No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.
Nella stima analitica del valore di mercato di un bene produttivo, il reddito da capitalizzare deve essere quello:
  • medio, ritraibile dal bene in condizioni di ordinarietà;
  • medio, ordinario e continuativo;
  • netto, medio, ordinario e continuativo;
I lavori edilizi oggetto di un permesso di costruire debbono iniziare:
  • entro un anno dal rilascio del titolo
  • entro due anni dal rilascio del titolo
  • entro tre anni dal rilascio del titolo
Un parametro economico è più adatto di uno fisico per la stima di:
  • beni produttivi strutturalmente complessi;
  • beni strumentali;
  • ogni tipo di bene.
Da quali caratteristiche dipende il reddito ordinario di un bene?
  • Dipende solo dalle sue caratteristiche già espresse al momento della stima.
  • Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che, presenti allo stato potenziale, potrebbero essere valorizzate da un imprenditore di ordinarie capacità.
  • Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che sono in grado di valorizzare al massimo le capacità produttive.
La superficie fondiaria è riferita:
  • a tutta l'area di proprietà
  • all'area di proprietà meno l'area da destinare a opere di urbanizzazione
  • all'area occupata dal fabbricato
Quale è il presupposto fondamentale per attivare la procedura di espropriazione?
  • La dichiarazione di pubblica utilità dell'opera.
  • L'approvazione del progetto di un'opera da parte degli enti competenti.
  • L'entrata in vigore di una legge che prevede l'esecuzione dell'opera pubblica.
Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
  • sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
  • detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione
  • sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
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