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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Su quale territorio può essere esercitata l'attività di mediazione?
  • Sul territorio provinciale
  • Sul territorio regionale
  • Su tutto il territorio nazionale
Può essere esercitata l'attività di mediazione senza prestare garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali?
  • no
  • sì, a condizione che sia richiesto dal cliente
La base imponibile dell'imposta di bollo è costituita:
  • dalla natura dei beni o dei servizi oggetto dell'atto;
  • dal reddito ricavato dalla cessione o dalla prestazione;
  • dal valore dell'atto, dalla sua natura o dalla sua estensione fisica.
Quando l'imposta di registro è applicata nel momento della registrazione dell'atto è detta:
  • suppletiva
  • principale
  • complementare
In tema di riscossione coattiva quale tra le seguenti è una misura cautelare?
  • Pignoramento mobiliare
  • Pignoramento dei crediti
  • Fermo amministrativo
Le operazioni non imponibili sono quelle:
  • che non danno diritto alla detrazione dell'IVA pagata sugli acquisti
  • effettuate fuori dal territorio dello Stato e precisamente le esportazioni in paesi extra-comunitari
  • escluse dall'applicazione dell'IVA
È una dichiarazione unilaterale del creditore che produce l'estinzione di un'obbligazione:
  • novazione
  • remissione
  • compensazione
Le persone giuridiche hanno la capacità di donare?
  • Sì, sempre
  • Soltanto se la capacità è ammessa dal loro statuto o dall'atto costitutivo e nei limiti in cui essa è ammessa
  • In nessun caso
La proprietà:
  • è un diritto inviolabile del singolo;
  • è tutelata dalla Costituzione nell'ambito dei principi fondamentali
  • può essere espropriata per motivi di interesse generale
A norma del secondo comma dell'articolo 41 della Costituzione, l'iniziativa economica non può svolgersi:
  • in contrasto con l'utilità sociale o in modo da recare danno alla sicurezza, alla libertà, alla dignità umana
  • senza specifica autorizzazione dei competenti uffici pubblici
  • provocando una competizione fra i vari produttori e fra questi e gli acquirenti
Se Tizio cede un suo diritto immobiliare a Caio e poi, con successivo contratto, cede lo stesso diritto a Sempronio, quale dei due deve essere considerato il nuovo titolare del diritto?
  • Sempronio, se in buona fede
  • Chi, tra i due, ha curato per primo la trascrizione del titolo
  • Sempronio, anche se in mala fede
Se il proprietario decide di non utilizzare il suo bene esercita
  • la facoltà di godimento
  • la facoltà di disposizione
  • un diritto della personalità
Il fideiussore, pagando al creditore, realizza:
  • Un atto di liberalità
  • La liberazione sua e del debitore principale nei confronti del creditore
  • Un adempimento da parte di terzo
Quale di queste caratteristiche si riferisce al diritto reale di enfiteusi?
  • La durata necessariamente temporanea
  • La vicinanza dei fondi
  • L'obbligo di migliorare i fondi
Se il mandatario agisce sulla base di un mandato senza rappresentanza ed eccede i limiti fissati nel mandato, l'atto che esorbita dal mandato:
  • È inefficace, salva la responsabilità del mandatario verso il terzo in buona fede
  • Resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica
  • È vincolante per il mandante a tutela dell'affidamento del terzo in buona fede, salva la responsabilità del mandatario verso il mandante
Quale fra questi non è un requisito essenziale dell'oggetto del contratto?
  • La possibilità
  • La liceità
  • La materialità
È rescindibile ex art.1448 c.c. il contratto di assicurazione?
  • Solo nel caso in cui ciò sia espressamente previsto dal contratto
  • No, mai
  • Sì, sempre, per espressa previsione legislativa
In mancanza di diversa disposizione del contratto sociale la rappresentanza in una società semplice con più amministratori spetta:
  • A tutti i soci amministratori con firma congiunta
  • A ciascun socio amministratore
  • A ciascuno dei soci anche non amministratore
Tizio, Caio e Sempronio sono comproprietari di un fondo. Lo scioglimento della comunione si verificherà se lo richiedano:
  • Almeno due comproprietari
  • Tutti i comproprietari
  • Uno dei tre comproprietari
La proprietà di una cosa ottenuta utilizzando materiali altrui appartiene:
  • in ogni caso allo specificatore
  • in ogni caso al proprietario dei materiali
  • allo specificatore, a meno che il valore dei materiali sia notevolmente superiore
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Domande di Estimo
Per le categorie del gruppo A, l'unità di consistenza è attualmente:
  • il metro quadrato di superficie lorda;
  • il metro quadrato di superficie netta;
  • il vano utile.
La successione ereditaria può riguardare tutti i diritti e le obbligazioni di carattere patrimoniale?
  • Sì, perché previsto dal codice civile.
  • Sì, salvo che sia diversamente indicato nelle disposizioni testamentarie.
  • No, sono esclusi quelli strettamente personali e non trasmissibili, come il diritto d'usufrutto vita natural durante e quello di rendita vitalizia.
Su quali beni può costituirsi un diritto d'usufrutto?
  • Solo su terreni agricoli.
  • Su qualsiasi bene immobile.
  • Su qualsiasi bene durevole.
Fra le seguenti definizioni, quale si riferisce a una concessione in deroga?
  • Concessione rilasciata per opere abusivamente realizzate e successivamente sanate
  • Concessione rilasciata in via eccezionale per opere a uso non privato in difformità alle indicazioni di PRGC vigente
  • Concessione rilasciata per posticipare la data di scadenza della concessione edilizia originaria
Le condizioni o caratteristiche estrinseche sono:
  • quelle relative all'ambiente circostante;
  • l'insieme dei vincoli legali che condizionano o limitano l'esercizio della proprietà;
  • gli elementi di per sé valutabili che influiscono sul valore.
Un fabbricato che sia ancora locato in regime di equo canone, presenta, rispetto ai fabbricati liberamente locati:
  • un maggior valore di costo di riproduzione;
  • un maggior valore di mercato;
  • un minor valore di mercato;
Per l'assegnazione delle quote uguali si procede (in mancanza di un preventivo accordo):
  • per estrazione a sorte
  • con il figlio maggiore di età che ripartisce i beni in parti uguali, il figlio minore sceglie la prima quota e così via (l'ultima quota resta al figlio che ha fatto le parti)
  • le quote uguali sono formate di comune accordo tra gli eredi: il figlio maggiore sceglie la prima quota seguito dagli eredi di minore età
Il criterio generale per la determinazione dell'indennità per servitù di passaggio, di acquedotto e scarico coattivo è contenuto:
  • nell'articolo 1038 del c.c. inerente alla servitù di acquedotto
  • nell'articolo 1053 del c.c. inerente alla servitù di passaggio
  • nella legge n. 36/1994, "Disposizioni in materia di risorse idriche"
Nella stima della massa dividenda, le donazioni soggette a collazione per imputazione necessaria o per imputazione volontaria si stimano a valore di mercato con riferimento:
  • al momento dell'aperta successione;
  • al momento della divisione;
  • al momento della donazione.
La giacitura e l'esposizione di un'area fabbricabile ne rappresentano:
  • caratteristiche estrinseche;
  • vincoli di carattere urbanistico
  • caratteristiche intrinseche;
Qual è la legge che disciplina l'affitto dei fondi rustici?
  • La legge 3/5/1982 n. 203.
  • La legge 27/7/1978 n. 392.
  • La legge 8/8/1992 n. 359.
Quali delle seguenti caratteristiche non costituiscono comodi positivi o negativi nella valutazione di un'area edificabile?
  • la forma
  • le caratteristiche fisiche del terreno
  • la demolizione di un vecchio fabbricato che insiste sull'area
Il reddito dominicale è dato da:
  • Plv - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
  • Plv - (Q + Sv + Sa + St + I)
  • Rpl - (Q + Sv + Sa + St + I)
Come si determina il valore di trasformazione di un fabbricato industriale?
  • Facendo la differenza fra il prezzo di mercato del bene trasformato e il prezzo della trasformazione.
  • Facendo la differenza fra il valore del fabbricato prima e dopo la trasformazione.
  • Facendo la differenza fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione.
Nella stima dell'indennità per una servitù prediale, come si determina il valore dei terreni al lordo delle imposte?
  • Capitalizzando al saggio medio fondiario la somma del Bf e delle imposte.
  • Aggiungendo al valore dei terreni l'ammontare annuo delle imposte.
  • Aggiungendo al valore dei terreni l'accumulazione iniziale, fatta al saggio medio finanziario, delle future imposte.
L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:
  • 12 mensilità del canone
  • 18 mensilità del canone
  • 21 mensilità del canone
Il metodo di stima consiste:
  • nel confronto del bene da stimare con altri beni uguali, simili o analoghi, dei quali siano noti od accertabili i prezzi di mercato o i costi di produzione;
  • nella scelta dei termini di confronto e nella determinazione del prezzo;
  • nell'individuare i parametri di stima che, posti in ordine crescente, costituiranno la scala dei parametri;
L'estimo ha per oggetto:
  • beni di qualsiasi tipo
  • beni economici di qualsiasi tipo
  • beni mobili e immobili
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
  • la particella catastale;
  • l'unità immobiliare urbana;
  • la singola proprietà.
Con la legge fondamentale del 1865 le indennità di esproprio sono determinate:
  • in base al valore complementare
  • come media tra il valore di mercato e 10 volte il reddito imponibile catastale
  • in base al valore venale adottando, a seconda dei casi, il criterio del valore di mercato o complementare
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