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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il Contratto di Affitto ha per oggetto il godimento
  • di un fabbricato
  • di un'Azienda
  • indifferentemente di un fabbricato o un'Azienda
Se l'affare è concluso con l'intervento di più mediatori:
  • la provvigione spetta al primo mediatore
  • la provvigione spetta al 50% ai due primi mediatori
  • ciascun mediatore ha diritto ad una quota della provvigione
Si ha pagamento dell'imposta in assenza di ricorso nel caso in cui il contribuente si avvale
  • dell'autotutela
  • dell'acquiescenza
  • del concordato
L'IRPEF è un'imposta
  • diretta, personale e proporzionale
  • diretta, personale e progressiva per scaglioni
  • diretta, reale e progressiva per scaglioni
Sono soggetti al pagamento delle imposte i cittadini stranieri?
  • Sì, se hanno soggiornato in Italia per almeno un mese
  • Sì, se sono residenti in Italia e qui siano proprietari di beni o svolgano attività lavorative
  • Sì, in ogni caso
Costituiscono sopravvenienze passive di un'impresa
  • i ricavi non conseguiti imputati al conto profitti e perdite dell'anno precedente
  • le perdite subite in seguito alla vendita di impianti o macchinari
  • le perdite derivanti dalla distruzione di beni di proprietà dell'impresa
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. A norma del codice civile, hanno diritto di recedere dalla società per azioni che ha deliberato la trasformazione della società:
  • I soci dissenzienti, salvo che il recesso sia escluso per patto espresso nello statuto
  • I soci dissenzienti, purché la società non faccia ricorso al mercato del capitale di rischio
  • I soci che non hanno concorso alla deliberazione dell'assemblea
Come si acquista il legato?
  • Di diritto, senza bisogno di accettazione
  • Con l'accettazione
  • Con la delazione
Il mutuatario acquista la proprietà delle cose date a mutuo?
  • No
  • Sì, solo se il mutuo ha ad oggetto una quantità di denaro
L'estinzione di un'obbligazione per confusione non avviene se:
  • il creditore diviene erede del debitore
  • il debitore diviene erede del creditore
  • il creditore e il debitore si sposano
La donazione consente la rappresentanza?
  • No, è ammessa solo la procura speciale che rechi l'indicazione del donatario e dell'oggetto della donazione
  • No
Che cos'è la denunzia di nuova opera?
  • La richiesta di brevetto per una nuova opera di ingegno
  • La denunzia alla Autorità Giudiziaria di una nuova opera intrapresa da altri che il denunziante teme possa cagionare danni alla propria cosa
  • L'azione diretta ad ottenere il rispetto delle distanze tra edifici
Il possesso di buona fede:
  • è presunto senza possibilità di prova contraria
  • è presunto fino a prova contraria
  • deve essere provato dal proprietario
Quando l'obbligazione ha per oggetto la prestazione di cose determinate soltanto nel genere, di quale qualità devono essere le cose che il debitore deve prestare?
  • Di qualsiasi qualità, ma usando la diligenza del buon padre di famiglia
  • Di qualità non inferiore alla media
  • Della migliore qualità
Per l'alienazione dei beni costituenti il fondo patrimoniale della famiglia è necessaria l'autorizzazione del Tribunale?
  • Sempre
  • Solo se vi sono figli minori
  • Quando vi sono figli anche maggiorenni
Un'obbligazione con più debitori:
  • è solidale solo nei casi previsti dalla legge
  • è parziaria
  • si presume solidale
Qual è la forma del contratto di franchising?
  • La legge prevede la forma scritta a pena di nullità
  • Vale il principio generale della libertà della forma
  • L'accordo verbale
Qual è l'effetto tipico della trascrizione?
  • Rendere l'atto giuridico opponibile ai terzi
  • Trasferire il diritto
  • Rendere conoscibile l'atto giuridico
Qual è la forma del contratto di donazione?
  • Il contratto di donazione è a forma libera
  • Richiede almeno la scrittura privata con sottoscrizione autenticata
  • Richiede l'atto pubblico e l'assistenza di due testimoni
Il legato è:
  • Un caso di successione a titolo universale
  • Una disposizione di ultima volontà a titolo fiduciario
  • Una diretta attribuzione mortis causa a titolo particolare
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Domande di Estimo
Perché, nella stima dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente, il valore del terreno occupato deve essere considerato al lordo delle imposte?
  • Perché il proprietario deve pagare le imposte sul trasferimento della proprietà.
  • Perché il valore al lordo delle imposte è quello ordinario.
  • Perché il proprietario, pur perdendo la possibilità di utilizzare i terreni asserviti, continuerà a pagarne le imposte.
Può l'usufruttuario aprire una cava all'interno di un fondo sul quale esercita il suo diritto?
  • Sì, perché la coltivazione di un giacimento è una delle possibilità di godimento del bene.
  • No, perché l'apertura di una cava costituisce un cambio di destinazione economica.
  • Sì, a condizione che vi sia il consenso del proprietario.
L'accertamento estimativo ha per oggetto nel NCEU:
  • la particella edilizia
  • l'unità immobiliare
  • il fabbricato
La determinazione del reddito capitalizzabile ( Bf ) di un fabbricato, si determina come differenza:
  • fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie e delle imposte.
  • fra il Reddito Lordo Totale e le spese di parte padronale.
  • fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie
La situazione giuridica è caratterizzata da:
  • la categoria catastale, la situazione fiscale, la tipologia edilizia e l'epoca di costruzione;
  • i vincoli che nascono dalla legge, dalle disposizioni amministrative e dai rapporti con terzi;
  • la conformità alle leggi urbanistiche e alle disposizioni edilizie, il livello di piano.
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
  • non esiste un mercato attivo per fabbricati simili
  • il fabbricato dovrà essere demolito
  • il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso, con notevoli spese per opere di restauro, ristrutturazione ecc.
Perché i comodi o gli scomodi sono distinti dalle aggiunte e detrazioni al valore ordinario?
  • I primi possono consistere in qualità astratte, di per sé valutabili e la cui presenza influisce sul valore, mentre le seconde sono elementi di per sé non valutabili
  • I primi possono consistere in qualità astratte, di per sé non valutabili ma della cui presenza il mercato tiene conto, mentre le seconde sono elementi di per sé valutabili.
  • Perché i primi si valutano a corpo e non a misura come le aggiunte e detrazioni.
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
  • L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
  • L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
  • L'esistenza di termini di confronto.
L'aumento del canone che segue l'aggiornamento ISTAT relativo al costo della vita si applica attualmente in misura:
  • liberamente contrattabile (fino al 100%)
  • pari al 100%
  • pari al 75%
Il numero delle classi in cui è suddivisa ogni categoria di fabbricati:
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di minor pregio;
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di maggior pregio;
  • non è definito; la prima classe è quella di minor pregio.
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
  • Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
  • Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
  • No, poiché esso è ininfluente.
La stima sintetica di un fabbricato civile si svolge attraverso le seguenti fasi:
  • formazione della scala dei prezzi, formazione della scala dei parametri e risoluzione della proporzione.
  • determinazione del valore ordinario, correzione del valore per la presenza di comodi e scomodi, aggiunte e detrazioni.
  • determinazione del valore ordinario e correzione del valore con aggiunte e detrazioni.
Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:
  • di per sé valutabili
  • di per sé non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato
  • di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
Che cosa sono i comodi di un bene?
  • L'insieme delle caratteristiche estrinseche ed intrinseche positive.
  • L'insieme delle situazioni e delle circostanze positive eccedenti rispetto all'ordinario
  • Gli elementi di per sé valutabili eccedenti o carenti rispetto all'ordinarietà.
Che cosa si intende per giudizio economico o giudizio di stima?
  • L'indicazione di una grandezza fisica espressa con un'adeguata unità di misura.
  • L'espressione di un motivato parere sul valore monetario di un bene.
  • L'equivalente monetario delle conseguenze di un evento.
Come si chiama la quota parte del patrimonio ereditario che, per testamento, il de cuius può destinare a chi vuole?
  • Quota di legittima.
  • Quota di riserva.
  • Quota disponibile.
Per poter stimare un bene a valore di trasformazione, è necessario che questa sia:
  • tecnicamente possibile, legalmente consentita, economicamente conveniente.
  • tecnicamente e legalmente possibile;
  • tecnicamente possibile ed economicamente conveniente.
Nel computo della superficie catastale dei locali principali e degli accessori, è importante considerare l'altezza utile interna?
  • Sì, perché i locali aventi altezza utile interna inferiore a 1,50 m non entrano nel calcolo.
  • Sì, ma solo per i locali accessori a servizio indiretto.
  • Sì, ma solo per i locali principali ed accessori a servizio diretto.
Ai sensi dell'art. 30 del dpr 380/01 e ss.mm.ii., cosa si intende per lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio?
  • la realizzazione di opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati
  • la realizzazione di opere che non comportano trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi ma violano le prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati
  • la realizzazione di opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi ma che non violano le prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati
L'estimo rurale si occupa della stima:
  • dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
  • dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
  • dei fabbricati rurali.
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