Domande di Diritto
È ammessa la sub-locazione totale nei contratti di locazione ad uso abitativo?
- sì, basta renderlo noto al locatore
- no, se non vi è il consenso del locatore
- sì, anche senza renderlo noto al locatore
Nei casi di incompatibilità, si applica la sanzione disciplinare
- della sospensione
- della radiazione
- della cancellazione
Il contributo è:
- Un prelievo coattivo che si applica a tutti i cittadini indistintamente
- Un prelievo coattivo che si applica a determinate categorie di soggetti
- Un prelievo che si applica solo ai commercianti all'ingrosso
Il reddito agrario che concorre a formare la base imponibile dell'IRPEF è il reddito
- che un proprietario può trarre dall'affitto di un terreno
- che un proprietario può trarre dalla coltivazione diretta di un terreno
- medio ordinario che un imprenditore agricolo trae da un terreno
L'aliquota è costante nelle:
- imposte progressive
- imposte regressive
- imposte proporzionali
Il codice fiscale si compone:
- di un'espressione numerica di 15 cifre per le persone fisiche e di un'espressione numerica di 9 cifre per le persone giuridiche
- di un'espressione alfa-numerica di 9 cifre per le persone fisiche e giuridiche
- di un'espressione alfa-numerica di 16 cifre per le persone fisiche e di un'espressione numerica di 11 cifre per le persone giuridiche
Le società mutualistiche sono:
- le società in accomandita e cooperative;
- le società civili e commerciali;
- le mutue assicuratrici e le società cooperative.
Può un contraente sospendere l'esecuzione della prestazione da lui dovuta se le condizioni patrimoniali dell'altro sono divenute tali da porre in evidente pericolo il conseguimento della controprestazione?
- Sì, salvo che sia prestata garanzia personale, non essendo idoneo alcun altro tipo di garanzia
- No, anche se non sia prestata idonea garanzia
- Sì, salvo che sia prestata idonea garanzia
L'usucapione è:
- un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo
- un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
- un diritto reale su cosa altrui
In seguito alla immotivata interruzione delle trattative, una parte:
- può chiedere al giudice l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere il contratto
- può obbligare l'altra parte a concludere il contratto
- ha diritto al risarcimento dell'interesse negativo
Il possessore di un titolo nominativo è legittimato all'esercizio del diritto in esso menzionato per effetto:
- Di una serie continua di girate
- Del solo possesso
- Dell'intestazione a suo favore contenuta nel titolo e nel registro dell'emittente
Sono elementi essenziali del contratto
- accordo delle parti, prestazione, oggetto, forma solo se richiesta a pena di nullità
- accordo delle parti, prestazione, oggetto, forma
- accordo delle parti, oggetto, causa, forma solo se richiesta a pena di nullità
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Se lo statuto non dispone diversamente, l'assemblea della società per azioni deve essere convocata:
- In una qualunque parte del territorio dello Stato Italiano
- Nel comune dove ha sede la società
- Nell'ambito del circondario del tribunale competente in ragione del comune ove è posta la sede della società
Fritz von Richter, giunto ad Ischia per trascorrervi le ferie, decide di acquistare un orologio presso il venditore ambulante Angelo Magliari. A causa della sua scarsa conoscenza della lingua italiana, dichiara di offrire 1000 euro, somma palesemente eccessiva rispetto al valore dell'orologio, ritenendo in realtà di offrirne 100 euro. Il Magliari pretende il pagamento della somma offerta dal von Richter, ma questi, accortosi dell'errore, rifiuta di pagare eccependo l'invalidità del contratto. È fondato il rifiuto del von Richter?
- Sì, perché il contratto è nullo per mancanza di volontà
- Sì, perché il contratto è annullabile per errore ostativo
- Sì, perché il contratto è annullabile per errore vizio
Il diritto di disporre:
- attribuisce al proprietario la facoltà di cedere il suo bene
- attribuisce al proprietario la facoltà di sfruttare il valore d'uso del suo bene
- attribuisce al proprietario la facoltà di godere del suo bene
Secondo il codice civile, la illiceità della causa in un contratto plurilaterale, ne determina:
- In ogni caso l'annullabilità
- In ogni caso la rescindibilità
- In ogni caso la nullità
È divisibile una obbligazione avente come oggetto una prestazione di:
- costruire un edificio
- pagare una somma di denaro
- non fare concorrenza a un imprenditore
In cosa si differenzia l'avallo rispetto alla fideiussione?
- L'avallo deve essere pattuito per iscritto "ad substantiam", la fideiussione no
- L'avallo è una garanzia reale, la fideiussione è una garanzia personale
- L'avallo è una garanzia autonoma, la fideiussione è una garanzia accessoria
A norma del codice civile, il contratto rescindibile:
- Può essere convalidato
- Non può essere convalidato salvo che si tratti di contratto ad esecuzione continuata o periodica
- Non può essere convalidato
La rescissione di un contratto per lesione può essere richiesta quando una parte:
- si trovava in uno stato di necessità di cui l'altra parte ha approfittato
- si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte era a conoscenza
- si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte ha approfittato
Domande di Estimo
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
- ai beni privati
- ai beni pubblici
- a beni di limitato valore economico
I parametri tecnici sono:
- grandezze fisiche misurabili
- grandezze economiche misurabili col metro monetario
- qualsiasi grandezza misurabile con scientificità e attendibilità
Che cosa sono i millesimi d'uso in un condominio?
- Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà.
- Quelli che si riferiscono a impianti destinati a servire i condomini in maniera diversa, come, ad esempio, l'impianto idraulico.
- Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà.
Gli edifici prefabbricati semplicemente appoggiati al suolo sono da considerare unità immobiliari?
- Sì, sempre.
- No, mai.
- Sì, purché siano stabili nel tempo e presentino autonomia reddituale.
Il rifiuto dell'indennità provvisoria di esproprio si effettua:
- con il "silenzio"
- con un atto scritto di rifiuto
- ricorrendo all'autorità giudiziaria
Individuare tra le varie opzioni la funzione del Piano Regolatore Generale
- definire le modalità costruttive dei singoli interventi edilizi
- stabilire le modalità di richiesta dei titoli edilizi
- fissare le direttive generali di sistemazione del territorio Comunale
Il reddito agrario è dato da:
- interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
- beneficio fondiario più i tributi
- interesse sul capitale di esercizio
Fra le seguenti definizioni, quale si riferisce a una concessione in deroga?
- Concessione rilasciata per opere abusivamente realizzate e successivamente sanate
- Concessione rilasciata in via eccezionale per opere a uso non privato in difformità alle indicazioni di PRGC vigente
- Concessione rilasciata per posticipare la data di scadenza della concessione edilizia originaria
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
- Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
- Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
- No, poiché esso è ininfluente.
Per reddito medio si deve intendere:
- quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
- quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene;
- quello ottenuto in un'azienda gestita da un imprenditore di medie capacità.
Le innovazioni in un condominio sono:
- qualsiasi cosa nuova stabilmente inserita nelle parti comuni
- quelle opere che rendono più comodo ed efficiente l'uso delle parti comuni
- le opere che alterano l'entità sostanziale o la destinazione delle parti comuni
L'usufrutto può avere per oggetto:
- solo beni mobili
- solo beni immobili
- sia beni mobili che immobili
Il valore di un fondo dipende in larga misura dall'entità e dallo stato di conservazione e di efficienza delle sue dotazioni, fra le quali hanno rilevante importanza:
- i fabbricati rurali, le opere di scolo e di difesa, gli impianti fissi d'irrigazione, le vie di comunicazione interne e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
- i fabbricati rurali, le vie di comunicazione e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
- i fabbricati rurali, la stalla con gli impianti fissi di mungitura e di raccolta delle deiezioni liquide e solide degli animali.
Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?
- Il coniuge e i figli.
- Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi.
- I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.
Che cosa si intende per reddito ordinario capitalizzabile?
- Quello ottenibile da un imprenditore-proprietario dotato di medie capacità.
- Quello ottenibile dall'imprenditore concreto.
- Quello ottenibile da un imprenditore dotato di normali capacità.
Che cosa significa l'espressione "valore di un fondo a cancello chiuso"?
- Il valore del solo capitale agrario di un'azienda agraria.
- Il valore del capitale agrario e del capitale fondiario.
- Il valore del capitale fondiario e delle scorte vive.
La locazione dei fabbricati a uso diverso da abitazione ha in genere una durata di:
È possibile modificare un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
- Sì, sempre, purché ci sia la maggioranza dei condomini.
- Sì, purché ci sia l'unanimità dei condomini.
- No, perché non si può modificare la volontà del costruttore.
Non costituisce caratteristica estrinseca di un fabbricato:
- la tipologia costruttiva
- la vicinanza ad aree urbane degradate socialmente o urbanisticamente
- la vicinanza rispetto al centro della città
Per "aspetto economico di stima" si intende:
- il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbe disposta a pagare per un determinato bene economico
- il tipo di valore che si intende attribuire con la stima
- il procedimento di stima
