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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mandato è:
  • una procura
  • un incarico esclusivo
  • un contratto che si presume a titolo oneroso
Quando si applica la sanzione della radiazione?
  • Nel caso in cui l'agente abbia turbato gravemente il normale andamento del mercato
  • Nel caso in cui il mediatore eserciti un'attività incompatibile con la mediazione
  • Nel caso in cui l'agente abbia turbato lievemente il normale andamento del mercato
Per i contratti di locazione o di affitto di immobili, effettuati con scritture private, quando è obbligatoria la registrazione all'ufficio del registro?
  • Quando sono superiori a 30 giorni di locazione
  • Quando l'importo totale del contratto supera € 1.300
  • Per qualsiasi importo
L'accertamento con adesione ha per oggetto:
  • i soli titolari di reddito da lavoro autonomo
  • i soli titolari di reddito da lavoro dipendente
  • tutte le tipologie di reddito
L'Italia applica dazi verso:
  • tutti i paesi extraeuropei;
  • tutti i paesi del mondo;
  • tutti i paesi esterni all'Unione Europea.
Chi può optare per l'applicazione della cedolare secca?
  • Il locatore
  • L'affittuario
  • L'Agenzia delle Entrate
Quando è stabilito l'obbligo di gestire l'azienda senza modificarne la destinazione ed in modo da conservarne l'efficienza e l'organizzazione?
  • Solo nel caso di usufrutto
  • Sempre
  • Per l'usufrutto e l'affitto
Quando l'impossibilità di adempiere l'obbligazione libera il debitore?
  • Quando è oggettiva, sopravvenuta ed inevitabile
  • Quando è soggettiva ed imprevedibile
  • Quando è oggettiva ed imprevedibile
Se nel testamento olografo manca la sottoscrizione, il testamento è:
  • Nullo
  • Valido, purché dal testo delle disposizioni si designi con certezza la persona del testatore
  • Valido, purché l'autografia venga giudizialmente accertata
Nel caso in cui il venditore non riesca a procurare la proprietà del bene al compratore, quest'ultimo:
  • può chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni
  • deve fornire la prova della colpevolezza del venditore
  • può chiedere il risarcimento dei danni
Andrea Sarchi, un giovane di Salerno, produce salsa di pomodoro in bottiglia che vende direttamente al pubblico. La sua è un'attività:
  • Agricola purché la produzione di pomodori sia effettuata dallo stesso Sarchi
  • Agricola purché la produzione di pomodori sia effettuata dallo stesso Sarchi e l'attività di imbottigliamento rientri nel normale esercizio dell'agricoltura in quella zona
  • Agricola perché riguarda beni naturali
Il privilegio generale può riguardare:
  • Solo i beni immobili
  • Solo i beni mobili
  • Sia i beni mobili che i beni immobili
A norma del secondo comma dell'articolo 41 della Costituzione, l'iniziativa economica non può svolgersi:
  • in contrasto con l'utilità sociale o in modo da recare danno alla sicurezza, alla libertà, alla dignità umana
  • senza specifica autorizzazione dei competenti uffici pubblici
  • provocando una competizione fra i vari produttori e fra questi e gli acquirenti
Il legato si acquista:
  • Senza bisogno di accettazione, salvo che il legato abbia ad oggetto cose da prendersi da certo luogo
  • Solo mediante dichiarazione di accettazione ricevuta da un notaio ed inserita nel registro delle successioni
  • Senza bisogno di accettazione, salva la facoltà di rinunziare
Se l'affiliato vende determinati prodotti in un punto vendita che reca l'insegna e l'immagine dell'affiliante, di quale tipo di franchising si tratta?
  • Franchising di servizi
  • Franchising di distribuzione
  • Franchising di produzione
Non è un elemento essenziale del contratto:
  • la causa
  • l'oggetto
  • la forma probatoria
Se il mandatario eccede i limiti fissati nel mandato, l'atto che esorbita dal mandato:
  • È inefficace, salvo la responsabilità del mandatario verso il terzo in buona fede
  • Resta a carico del mandatario, se il mandante non lo ratifica
  • È vincolante per il mandante a tutela dell'affidamento del terzo in buona fede, salvo la responsabilità del mandatario verso il mandante
Nella società a responsabilità limitata la partecipazione dei soci al capitale sociale è rappresentata da:
  • azioni
  • obbligazioni
  • quote
Il signor Giovanni Immobiliare vende il 1° gennaio un appartamento, pattuendo con l'acquirente che la vendita avrà effetto solo a partire dal 1° luglio. Il 15 giugno però un terribile incendio distrugge l'intero palazzo. L'acquirente a questo punto deve ritenersi:
  • Legittimato a ricorrere al giudice per ottenere la pronuncia di risoluzione
  • Obbligato comunque a corrispondere il prezzo pattuito
  • Tenuto a corrispondere al venditore un equo indennizzo
La procura è
  • un atto unilaterale
  • un contratto bilaterale
  • l'atto mediante il quale si realizza
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Domande di Estimo
Per prezzo si intende:
  • la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
  • il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
  • quanto effettivamente è stato pagato o è pagabile in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
Come si caratterizzano i fabbricati rurali da un punto di vista tecnico ed economico?
  • Sono beni economici a sé stanti valutabili separatamente dal fondo rustico.
  • Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e sono in grado di generare un reddito autonomo.
  • Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e non sono in grado di generare un reddito autonomo.
In che cosa consiste la stima sintetica del valore di costo?
  • Nell'analizzare tutte le componenti del costo e nel farne la somma.
  • Nel confronto indiretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
  • Nel confronto diretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
Per costi impliciti si intendono:
  • le spese effettivamente sostenute
  • le spese dovute all'impiego di fattori della produzione posseduti dall'imprenditore
  • le spese che bisogna sostenere in ogni caso, indipendentemente dalla quantità di produzione
Il valore unitario di un'area fabbricabile decresce passando dai lotti fabbricabili più piccoli a quelli più grandi?
  • No, avviene il contrario, perché nei lotti più grandi si ha maggiore libertà nella stesura del progetto.
  • Sì, poiché nei lotti più grandi è necessario realizzare tutte le opere di urbanizzazione e diminuisce la cubatura realizzabile.
  • Sì, perché i lotti più grandi hanno una domanda minore e sono meno sfruttabili.
La superficie commerciale di un alloggio comprende di solito:
  • la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 30% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 30% della superficie dei balconi e della cantina;
  • la superficie netta interna, il 50% della superficie dei balconi, il 25% della superficie dell'eventuale cantina;
  • la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 50% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 50% della superficie dei balconi;
L'ubicazione del bene, l'amenità e salubrità della zona sono:
  • caratteristiche intrinseche;
  • situazione giuridica;
  • condizioni estrinseche;
Noto il nome di un possessore, si risale al suo foglio partita consultando:
  • la mappa catastale;
  • l'elenco degli immobili;
  • l'elenco degli intestati.
Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:
  • scontando all'attualità il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto per gli anni di durata residua del diritto
  • capitalizzando il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto e detraendo il valore del diritto di usufrutto
  • capitalizzando il reddito del nudo proprietario e detraendo il valore dell'usufrutto
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
  • Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
  • Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
  • No, poiché esso è ininfluente.
Le voci che compongono il valore di costo di produzione devono essere riferite:
  • al costruttore
  • all'imprenditore proprietario;
  • all'imprenditore puro;
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
  • per l'intero fondo servente;
  • per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
  • per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
Individuare tra le varie opzioni le funzioni del Regolamento Edilizio:
  • stabilisce le funzioni di ogni singolo fabbricato
  • disciplina le modalità costruttive con particolare riferimento all'ornato degli edifici
  • disciplina le modalità costruttive degli immobili con particolare riferimento al rispetto delle norme tecniche ed igienico sanitarie
Che differenza c'è fra stima a corpo e stima per elementi costitutivi?
  • Nella prima il bene viene considerato indivisibile, nella seconda è considerato composto da parti staccate.
  • Nella prima il bene viene considerato nella sua globalità, nella seconda si stimano separatamente le varie componenti del bene e si perviene al valore globale sommando i valori parziali.
  • Non esistono differenze, il valore viene sempre determinato mediante un confronto con beni simili o analoghi.
I parametri tecnici sono:
  • grandezze fisiche misurabili
  • grandezze economiche misurabili col metro monetario
  • qualsiasi grandezza misurabile con scientificità e attendibilità
La stima per valori tipici può essere applicata a:
  • beni formati da varie componenti fra loro complementari;
  • beni complessi che non sia possibile confrontare con altri beni simili o analoghi, ma le cui componenti non siano separatamente stimabili;
  • beni complessi che non sia possibile confrontare con altri beni simili o analoghi, ma le cui componenti siano separatamente stimabili;
Attraverso quali fasi passano l'impianto e il funzionamento del Catasto dei fabbricati?
  • Formazione, pubblicazione, attivazione e conservazione.
  • Formazione, attivazione e conservazione.
  • Pubblicazione, attivazione e conservazione.
La legge istitutiva del Catasto terreni n. 3682/1886, oltre a definire la particella catastale, dà la definizione di tariffa, che:
  • esprime in moneta legale il reddito agrario di un ettaro di superficie;
  • esprime in moneta legale la rendita imponibile di un ettaro di superficie di una determinata qualità e classe;
  • indica il grado medio di apprezzamento di mercato.
Nella stima sintetica del valore di mercato di un fabbricato civile, i prezzi dei termini di confronto devono essere:
  • certi e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali;
  • certi, recenti e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali;
  • risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali.
Nel calcolo della superficie catastale delle unità immobiliari, saranno computate anche le murature interne e quelle perimetrali?
  • No, solamente la superficie utile.
  • No, la superficie occupata dai muri sarà ragguagliata con opportuni coefficienti di riduzione.
  • Sì: per intero i muri interni e perimetrali fino ad un massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50%, fino ad un massimo di 25 cm.
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