Domande di Diritto
Quando un contratto può dirsi concluso?
- nel momento in cui chi ha formulato una proposta ha conoscenza dell'accettazione della stessa
- nel momento in cui viene sottoscritto dalle parti
- nel momento in cui viene registrato
Quali sono i decreti ministeriali attuativi della legge 39/1989?
- D.M. 21 febbraio 1990 n. 300; D.M. 21 dicembre 2001 n. 452; D.M. 7 ottobre 1999 n. 589
- D.M. 21 febbraio 1990 n. 300; D.M. 21 dicembre 1990 n. 452; D.M. 7 ottobre 1993 n. 589
- D.M. 21 febbraio 1999 n. 300; D.M. 7 ottobre 2000 n. 589
Sono previste agevolazioni per l'IMU sulla prima casa di lusso?
- No
- Sì
- Sì, solo in caso di proprietari che abbiano un'età superiore agli anni 65
A quanto ammonta l'imposta ipotecaria a carico dell'acquirente privato, non godendo delle agevolazioni di legge?
La liquidazione e il versamento dell'IVA possono essere
- mensili o bimestrali
- bimenstrali o trimestrali
- mensili o trimestrali
In genere i produttori e i rivenditori di tabacco sono contribuenti:
- di diritto, ma non di fatto;
- di fatto, ma non di diritto;
- né di diritto, né di fatto
Con il contratto di società due o più persone:
- si obbligano a compiere verso un corrispettivo un'opera o un servizio, con lavoro prevalentemente proprio;
- collaborano nell'impresa, prestando il proprio lavoro sotto la direzione dell'imprenditore;
- conferiscono beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili.
Quali sono le caratteristiche del contratto di società?
- È un contratto bilaterale con funzione economica
- È un contratto plurilaterale con comunione di scopo aperto
- È un contratto plurilaterale non sinallagmatico
Friz prende in locazione un capannone da utilizzare come deposito della propria industria di materiale da costruzione. Rientra tale capannone nell'azienda di Friz?
- No, perché non è di sua proprietà
- Sì, perché fa parte del complesso di beni organizzati per l'esercizio dell'impresa
- No, perché l'azienda è un'universalità di beni mobili
In quali casi non è ammesso l'ammortamento dei titoli di credito?
- Nei titoli nominativi
- Nei titoli al portatore
- In nessun caso
Può esercitarsi l'azione di manutenzione a tutela del possesso di un bene mobile?
- Sì, ma solo se il possesso dura da oltre un anno senza interruzione
- Sì, sempre che l'azione sia esercitata entro un anno dalla molestia o dallo spoglio
- No, l'azione di manutenzione è ammessa solo a tutela del possesso di beni immobili o universalità di mobili
Se l'affiliato vende determinati prodotti in un punto vendita che reca l'insegna e l'immagine dell'affiliante, di quale tipo di franchising si tratta?
- Franchising di servizi
- Franchising di distribuzione
- Franchising di produzione
Lo svolgimento di attività stagionale, come, ad esempio, quella alberghiera nelle stazioni climatiche, è condizione sufficiente ad integrare la qualità dell'imprenditore?
- No, perché il requisito della professionalità impone all'imprenditore l'esercizio continuato dell'attività
- Sì, purché l'attività stagionale venga esercitata almeno per sei mesi
- Sì, se ripetendosi costantemente e mediante una opportuna organizzazione di mezzi, abbia un sufficiente grado di stabilità
La cambiale è un titolo di credito:
- All'ordine
- Nominativo
- Al portatore
Le società mutualistiche sono:
- le società in accomandita e cooperative;
- le società civili e commerciali;
- le mutue assicuratrici e le società cooperative.
Felice Canoro, suonatore alle prime armi di trombone, si impegna dietro corrispettivo con il suo vicino a non esercitarsi con il suo terribile strumento in alcune ore del giorno. È ammissibile tale obbligazione?
- No, perché la prestazione non ha contenuto economico
- Sì, in quanto la prestazione è suscettibile di valutazione economica, essendo pattuita una controprestazione
- No, trattandosi di prestazione illecita
Come si acquista l'eredità?
- Di diritto
- Con l'accettazione
- Con la delazione
Nel condominio da chi sono mantenute le scale?
- Da tutti i condomini
- Dall'amministratore del condominio
- Dai proprietari dei diversi piani a cui servono
Quale tra queste categorie di azioni attribuisce un voto plurimo?
- Nessuna
- Le azioni privilegiate
- Le azioni di risparmio
Il Sig. Untuosi è creditore verso il Sig. Olivella di una partita di olive. Successivamente, poiché non è più interessato al prodotto dovutogli, dichiara al sig. Olivella, suo debitore, di rimettergli il debito. Può il Sig. Olivella opporsi a tale remissione?
- Sì, il debitore può dichiarare in un congruo termine di non voler profittare della remissione
- Sì, ma il debitore può opporsi solo adducendo giustificati motivi
- Sì, ma solo se tale possibilità era prevista dal titolo
Domande di Estimo
Per determinare il valore dei terreni al lordo delle imposte, nella stima dell'indennità per una servitù prediale, quali sono le imposte da considerare?
- Soltanto l'imposta comunale sugli immobili.
- Soltanto le imposte erariali.
- Tutte le imposte e gli eventuali altri carichi inerenti ai terreni.
L'assemblea ordinaria di condominio deve deliberare ogni anno, obbligatoriamente, in merito a:
- nomina o revoca dell'amministratore
- approvazione del rendiconto
- nomina o revoca dell'amministrazione e approvazione del rendiconto
Quali sono in un condominio le parti di proprietà comune elencate dall'art. 1117 del codice civile?
- Le installazioni e i manufatti di qualunque genere che servano all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l'acqua, per il gas, ecc.
- Il suolo, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici e i cortili.
- Gli elementi strutturali del fabbricato, i locali e gli impianti destinati alla fornitura di servizi comuni.
Quale delle seguenti leggi ha introdotto il criterio di indennizzo del valore agricolo medio?
- la legge n.2892 del 15 gennaio 1885
- la legge n.865 del 22 ottobre 1971
- la legge n.10 del 28 gennaio 1977
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
- occupata dal canale
- occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
- effettivamente occupata con i lavori
La superficie fondiaria è riferita:
- a tutta l'area di proprietà
- all'area di proprietà meno l'area da destinare a opere di urbanizzazione
- all'area occupata dal fabbricato
Che cosa indica in generale il termine "catasto"?
- Lista, inventario, elenco distributivo dei beni di un certo tipo.
- Elenco della spesa.
- Classificazione dei beni immobili.
La particella catastale viene definita come porzione continua di terreno o di fabbricato situata in un determinato Comune censuario, appartenente allo stesso possessore ed avente:
- una data qualità di coltura e classe di merito o comunque una determinata destinazione economica;
- una data qualità di coltura o comunque una determinata destinazione economica;
- una data classe di merito o comunque una determinata destinazione economica.
Quali effetti ha provocato sul mercato immobiliare urbano il superamento della legge sull'equo canone di locazione delle abitazioni?
- Un aumento nella domanda di abitazioni.
- Un riequilibrio fra la domanda e l'offerta di abitazioni.
- Nessun effetto, perché non ha influito sul saggio medio di rendimento degli immobili.
La cubatura edificabile su un lotto fabbricabile è data dal:
- prodotto della superficie del lotto per il valore medio unitario delle aree simili;
- prodotto della superficie del lotto per l'indice di edificabilità;
- prodotto della superficie del lotto per il rapporto di copertura;
Nel procedimento amministrativo, le istanze sono proprie:
- della fase istruttoria
- sia della fase istruttoria sia della fase integrativa dell'efficacia
- della fase d'iniziativa
Quali sono le spese che gravano su tutti i condomini e sono da ripartire secondo i millesimi di proprietà generale?
- Quelle necessarie per la conservazione e godimento delle parti di proprietà esclusiva, per la prestazione dei servizi nell'interesse generale e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
- Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni: le quote di assicurazione, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, le imposte gravanti sull'immobile
- Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
- Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
- Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
- Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Che cosa si intende per fabbricato civile?
- Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Nella stima della massa dividenda, le donazioni soggette a collazione per imputazione necessaria o per imputazione volontaria si stimano a valore di mercato con riferimento:
- al momento dell'aperta successione;
- al momento della divisione;
- al momento della donazione.
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
- Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
- No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
- No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
Il momento dell'aperta successione coincide con:
- il giorno della pubblicazione del testamento della persona delle cui eredità si tratta;
- il giorno della morte della persona della cui eredità si tratta;
- il giorno dell'avvenuta conoscenza della morte della persona delle cui eredità si tratta.
Il diritto d'usufrutto ha un valore economico?
- Sì, perché dal suo esercizio deriva una serie di redditi.
- Sì, perché il diritto è cedibile in cambio di un prezzo.
- Sì, perché il diritto si costituisce a titolo oneroso.
Nella stima sintetica del valore di costo di costruzione di un fabbricato, il parametro tecnico più usato è:
- la cubatura vuoto per pieno.
- l'altezza del fabbricato;
- la superficie commerciale del fabbricato;
Che influenza ha la distanza di un fondo dai mercati e dai centri abitati?
- Incide sui costi della manodopera occasionale o avventizia.
- Incide sulle spese di trasporto e quindi sul reddito che il fondo è in grado di dare.
- Influisce sulla capacità di reddito del fondo e sulla sua appetibilità come luogo di residenza.
