Domande di Diritto
Che cosa fa il mediatore?
- Mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare
- È un agente
- È un procacciatore d'affari
Il Contratto di Affitto ha per oggetto il godimento
- di un fabbricato
- di un'Azienda
- indifferentemente di un fabbricato o un'Azienda
Quale delle seguenti prestazioni di lavoro è soggetta a IVA?
- collaborazioni coordinate e continuative
- lavoro autonomo occasionale
- lavoro autonomo abituale
Quale tra i seguenti principi non caratterizza il nostro sistema tributario?
- Progressività del sistema tributario
- Correlazione tra tributo del singolo e beneficio che questi riceve dall'azione dello Stato
- Capacità contributiva
L'imposta di registro colpisce:
- gli atti scritti di qualsiasi natura
- gli atti verbali
- gli atti scritti e verbali
Da chi può essere esercitata l'opzione per l'applicazione del regime della cedolare secca?
- Locatore, persona giuridica
- Locatore, persona fisica
- Conduttore, persona fisica
La procura è
- un atto unilaterale
- un contratto bilaterale
- l'atto mediante il quale si realizza
A norma del codice civile i titoli rappresentativi di merci attribuiscono al possessore:
- Solo il diritto alla consegna delle merci che sono in essi specificate, ma non il possesso delle medesime e il potere di disporne mediante trasferimento del titolo
- Il diritto alla consegna delle merci che sono in essi specificate, il possesso delle medesime e il potere di disporne mediante trasferimento del titolo
- Solo il potere di disporre delle merci che sono in essi specificate, ma non il diritto alla consegna e il possesso delle medesime
La signora Rossi vuole avere la possibilità di utilizzare i soldi che ha depositato in banca emettendo assegni che la banca s'impegna a pagare. La signora Rossi deve pertanto stipulare con la banca un contratto di:
- deposito
- conto corrente di corrispondenza
- apertura di credito
È possibile stabilire in un negozio la prestazione di cose future?
- Sì, salvo particolari divieti
- Sì, ma solo in alcuni casi stabiliti dalla legge
- Sempre
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
- Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
- Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
- Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
Quando in un rapporto obbligatorio vi sono più creditori e ciascuno di essi può pretendere l'intera prestazione, l'obbligazione è
- solidale attiva
- complessa
- solidale passiva
La sottoscrizione del testamento olografo:
- È valida soltanto se indichi almeno il nome e il cognome del testatore
- È valida quando designa con certezza la persona del testatore ancorché non sia fatta indicando nome e cognome
- È valida soltanto se indichi almeno il cognome del testatore
Non sono attività agricole
- le attività artigianali
- la coltivazione del fondo
- le attività di trasformazione dei beni agricoli purché rientrino nel normale esercizio dell'agricoltura
Affinché si verifichi una successione nel debito "inter vivos" è indispensabile che:
- Si tratti di un debito pecuniario
- Il creditore consenta alla liberazione del debitore originario
- Il nuovo debitore non sia insolvente
In un condominio l'amministratore:
- è obbligatorio soltanto se i condomini sono d'accordo sulla nomina
- può essere obbligatorio in base al numero dei condomini
- è obbligatorio solo se un condomino si rivolge all'autorità giudiziaria
L'usufruttuario non può:
- Cedere il proprio usufrutto
- Fare suoi i frutti della cosa
- Sottrarsi all'obbligo di restituire la cosa al termine dell'usufrutto
Gaio, Felice e Fortunato, debitori in solido di un'ingente somma di denaro nei confronti di Filano, perdono, a seguito di un terremoto, tutti i loro beni. Il giovane Filano, d'animo generoso, si reca da Felice e, dichiaratosi addolorato per l'accaduto, gli restituisce il titolo del credito. Gaio e Fortunato, venuti a conoscenza del comportamento di Filano, si rivolgono ad un avvocato per sapere se possono considerarsi liberati dal debito. Che cosa risponderà l'avvocato?
- Che essi sono liberati dal debito perché la restituzione del documento originale del credito libera tutti i debitori in solido.
- Che essi sono liberati nei confronti di Filano, ma tenuti a pagare a Felice ciò che era dovuto a Filano
- Che essi sono liberati nei confronti di Filano solo per la quota di debito gravante su Felice.
Il partecipante della comunione può disporre della cosa comune?
- No, mai
- Sì, ma solo nei limiti della sua quota
- Sì, ma solo cedendola ad un altro partecipante
Il contratto con il quale la banca si obbliga a tenere a disposizione dell'altra parte una somma di denaro per un dato periodo di tempo o a tempo indeterminato è definito:
- Anticipazione bancaria
- Conto corrente bancario
- Apertura di credito bancario
Domande di Estimo
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
- qualità di coltura, regione agraria, provincia
- qualità di coltura, classe, comune
- qualità di coltura, provincia
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
- 20 anni
- 30 anni
- la durata della vita naturale
Che cosa si intende per imprenditore ordinario?
- Il proprietario che organizza, gestisce e coordina i fattori della produzione.
- Quello concreto che organizza, gestisce e lavora nell'azienda.
- Quello mediamente dotato di capacità organizzative e gestionali.
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
- I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
- I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
- I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
Il modello D1 è richiesto per:
- la voltura nel catasto edilizio
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato o per la denuncia delle variazioni di un fabbricato esistente
La situazione locatizia e la presenza di ipoteche rappresentano vincoli di diritto privato che limitano il valore di mercato di un fondo; esse sono ascrivibili:
- alle caratteristiche estrinseche;
- alla situazione giuridica;
- alla situazione economica.
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
- l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
- l'area sottostante la proiezione delle condutture
- l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
Se, attraverso disposizioni testamentarie la disponibile è stata usata soltanto in parte, la parte rimanente si ripartisce:
- in parti uguali fra gli eredi;
- secondo le regole della successione legittima;
- a seconda del grado di parentela.
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
- Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
- Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
- Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Il valore del diritto di usufrutto è dato:
- dall'accumulazione all'attualità dei redditi ritraibili dall'usufruttuario
- dal valore di mercato del fabbricato gravato da usufrutto
- dall'incremento di reddito ritraibile dall'usufruttuario
Come si possono valutare quei fabbricati industriali che, per il valore architettonico o per il significato simbolico che rivestono, siano ritenuti degni di conservazione?
- In base al valore di mercato.
- In base al valore economico totale che considera la funzione pubblica dell'immobile.
- In base al valore di demolizione.
Nella stima della massa dividenda, poiché i beni immobili possono essere stati migliorati o deteriorati dal donatario, quale è lo stato di consistenza da considerare ai fini della loro imputazione?
- Quello che il bene ha al momento della valutazione.
- Quello che il bene aveva al momento dell'aperta successione.
- Quello che il bene avrebbe al momento della divisione, se non fosse stato migliorato o deteriorato.
Pregeo è un software con il quale:
- dichiarare le caratteristiche di un nuovo fabbricato
- realizzare gli elaborati grafici necessari per un frazionamento o per un tipo mappale
- inserire i dati relativi a un rilievo per fini catastali
Quali caratteristiche presenta la domanda delle aree fabbricabili?
- È legata alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
- È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
- È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
Fra prezzi e parametri non esiste una vera proporzionalità, ma questa può essere assunta come ipotesi estimativa se esistono le seguenti condizioni:
- i beni presi come termini di confronto differiscono dal bene da stimare soltanto per la misura del parametro e sono uguali per tutte le altre caratteristiche;
- i beni presi come termini di confronto sono simili o analoghi a quello da stimare, e le misure parametrali devono oscillare in un ampio intervallo;
- i beni presi come termini di confronto sono simili a quello da stimare, o equivalenti per il complesso delle caratteristiche influenti sul valore, esclusa la misura del parametro;
Si ha una successione necessaria quando:
- i beni intestati al de cuius sono trasferiti agli aventi diritto
- il testamento è nullo per difetto di forma o per altra causa
- il testatore ha leso con il testamento o con le donazioni le quote legittime
Quali effetti ha provocato sul mercato immobiliare urbano il superamento della legge sull'equo canone di locazione delle abitazioni?
- Un aumento nella domanda di abitazioni.
- Un riequilibrio fra la domanda e l'offerta di abitazioni.
- Nessun effetto, perché non ha influito sul saggio medio di rendimento degli immobili.
La registrazione del contratto di locazione:
- è obbligatoria in ogni caso
- è obbligatoria per i contratti convenzionati
- è facoltativa
Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?
- Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva
- Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili.
- Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva.
La particella catastale viene definita come porzione continua di terreno o di fabbricato situata in un determinato Comune censuario, appartenente allo stesso possessore ed avente:
- una data qualità di coltura e classe di merito o comunque una determinata destinazione economica;
- una data qualità di coltura o comunque una determinata destinazione economica;
- una data classe di merito o comunque una determinata destinazione economica.
