Domande di Diritto
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
- sì, in ogni caso
- sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti
- no
Il mandatario che agisce in proprio nome risponde verso il mandante dell'adempimento dei terzi?
- No
- Sì, in ogni caso
- No, tranne nel caso che l'insolvenza dei terzi gli fosse o dovesse essergli nota all'atto della conclusione del contratto
Il contributo è:
- Un prelievo coattivo che si applica a tutti i cittadini indistintamente
- Un prelievo coattivo che si applica a determinate categorie di soggetti
- Un prelievo che si applica solo ai commercianti all'ingrosso
Le imposte disciplinate dal Testo unico delle imposte sui redditi sono:
- l'IRPEF, l'IRES e l'ICI;
- l'IRPEF e l'IRES;
- l'IRPEF, l'ILOR e l'ICI.
L'art.23 della Costituzione sancisce il principio della riserva di legge in materia tributaria. Secondo tale disposizione:
- solo il potere esecutivo può disporre imposizioni di natura fiscale
- solo al legislatore è demandato il compito di prevedere tributi o stabilirne la misura
- sia il legislatore che l'esecutivo possono imporre tributi
L'autotassazione e il versamento dell'IRPEF al servizio della riscossione dei tributi mediante un apposito conto fiscale è previsto per
- le imprese
- imprese, artisti e professionisti
- gli artisti e i professionisti
È giuridicamente ammissibile una proprietà di una piantagione separata dalla proprietà del fondo?
- In ogni caso
- Solo se il valore della piantagione supera il valore del fondo
- In nessun caso
Il possesso
- è una situazione di diritto
- è il potere di fatto su una cosa esercitato con l'intenzione di esserne proprietari
- solo se è di buona fede ha rilevanza giuridica
Che cos'è il legato di contratto e quali effetti produce?
- È una disposizione mortis causa che obbliga l'onerato a stipulare con il legatario un determinato contratto
- È un contratto fra testatore (il de cuius) e legatario, ad efficacia differita al momento della morte del testatore
- È una disposizione mortis causa che trasmette al legatario la stessa posizione contrattuale del de cuius
A norma del codice civile, la disposizione che impone alle persone giuridiche di accettare con beneficio d'inventario le eredità ad esse devolute:
- Si applica alle società cooperative a mutualità prevalente, ma non a quelle a mutualità non prevalente
- Si applica alle cooperative sociali ma non alle altre società cooperative
- Non si applica alle società cooperative
Il depositario può servirsi della cosa depositata:
- Sempre
- Mai
- Solo nel deposito irregolare
Giorgio commissiona a Luca il furto di una videocassetta in un supermercato, in cambio di una somma di denaro. Il contratto è:
- nullo, per illiceità della causa
- nullo perché manca la forma scritta
- annullabile per dolo
A norma del codice civile, in quali casi il corrispettivo di un contratto di appalto viene determinato dal giudice?
- Quando le parti non hanno determinato la misura del corrispettivo né hanno stabilito il modo di determinarla e non esistano tariffe o usi ai quali fare riferimento
- Quando le parti non hanno determinato la misura del corrispettivo né hanno stabilito il modo di determinarla ancorché esistano usi a cui fare riferimento
- Solo quando le parti lo abbiano espressamente previsto
Felice Canoro, suonatore alle prime armi di trombone, si impegna dietro corrispettivo con il suo vicino a non esercitarsi con il suo terribile strumento in alcune ore del giorno. È ammissibile tale obbligazione?
- No, perché la prestazione non ha contenuto economico
- Sì, in quanto la prestazione è suscettibile di valutazione economica, essendo pattuita una controprestazione
- No, trattandosi di prestazione illecita
Qual è la forma che deve rivestire la procura?
- Atto pubblico
- Scrittura privata
- La stessa forma prescritta per il negozio che autorizza a compiere
Paolo si è impegnato con Pietro ad alienargli 5 tonnellate di uova, da consegnarsi non oltre la fine del mese corrente. In caso di ritardo nella relativa consegna, Paolo sarà costretto a pagare una certa somma a titolo di sanzione. Contrariamente alle previsioni, il ritardo, e anche considerevole, si verifica, ma Paolo si rifiuta di pagare la penale stabilita. Potrà Pietro ottenerla ugualmente?
- Sì, purché Pietro dimostri di aver effettivamente subito un danno
- Sì, in ogni caso
- No, perché diversamente Pietro si arricchirebbe senza una giusta causa.
Quale obbligo deve rispettare il mediatore professionale in affari su merci e titoli?
- Illustrare verbalmente al compratore la descrizione dei titoli negoziati
- Conservare i campioni delle merci vendute sopra campione
- Far visionare al compratore un documento contenente la lista delle merci vendute
Che cos'è l'usucapione?
- Un modo di acquisto della proprietà (e dei diritti reali di godimento) a titolo derivativo
- Un effetto del possesso
- Una qualificazione del possesso
Cos'è il pegno?
- Una garanzia personale
- Un diritto reale di godimento
- Un diritto reale di garanzia
In quale dei seguenti tipi di società, salvo diversa disposizione dei patti sociali, l'amministrazione spetta a tutti i soci:
- Società in nome collettivo
- Società in accomandita per azioni
- Società in accomandita semplice
Domande di Estimo
Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:
- scontando all'attualità il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto per gli anni di durata residua del diritto
- capitalizzando il valore di mercato dell'immobile considerato libero dal diritto e detraendo il valore del diritto di usufrutto
- capitalizzando il reddito del nudo proprietario e detraendo il valore dell'usufrutto
Che cosa si intende per fabbricato civile?
- Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Il diritto urbanistico:
- è una branca del diritto privato che regola la facoltà di edificare
- è una branca del diritto amministrativo che regola la facoltà di edificare
- è una branca del diritto penale ispirato a norme di diritto privato che regola la facolta di edificare
La servitù è apparente quando:
- ha durata inferiore a 9 anni
- non è visibile
- è visibile
Fra le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione con la sua dotazione di strutture;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la grandezza, il livello di piano, le dotazioni e il grado di finitura;
- la situazione fiscale e locatizia, la non conformità con la licenza o concessione edilizia.
L'aspetto economico sarà scelto dal perito in base a:
- la convenienza del committente
- la lunghezza più o meno adeguata della relazione di stima
- i rapporti intercorrenti fra fatti, cose, persone (scopo pratico della stima)
Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento?
- Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge.
- Tutti coloro che hanno la capacità di succedere.
- Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge.
Nella stima sintetica del valore di costo di costruzione di un fabbricato, il parametro tecnico più usato è:
- la cubatura vuoto per pieno.
- l'altezza del fabbricato;
- la superficie commerciale del fabbricato;
Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?
- Il coniuge e i figli.
- Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi.
- I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.
La stima sintetica di un fabbricato civile si svolge attraverso le seguenti fasi:
- formazione della scala dei prezzi, formazione della scala dei parametri e risoluzione della proporzione.
- determinazione del valore ordinario, correzione del valore per la presenza di comodi e scomodi, aggiunte e detrazioni.
- determinazione del valore ordinario e correzione del valore con aggiunte e detrazioni.
Che cosa è il contratto di assicurazione?
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti del danno a lui prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti, del danno a lui prodotto dal responsabile di un fatto doloso o colposo.
- È il contratto con il quale l'assicuratore si obbliga a rivalere l'assicurato del danno a lui causato da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
La riunione fittizia è:
- un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni mobili e immobili intestati al de cuius
- un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni donati in vita dal de cuius agli eredi legittimi, nonché i debiti e i crediti
- un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni intestati al de cuius, a cui si sommano algebricamente debiti, crediti e i valori dei beni soggetti a collazione
Indicare quale tra le seguenti affermazioni relative all'autorizzazione paesaggistica per interventi urbanistico-edilizi da eseguire su immobili sottoposti a tutela è errata ai sensi del d. lgs n. 42/2004 e ss.mm.ii.:
- i lavori iniziati nel corso del periodo di efficacia dell'autorizzazione devono essere conclusi entro l'anno di scadenza del periodo di efficacia medesimo
- l'autorizzazione è efficace per un periodo di cinque anni
- l'autorizzazione costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire
Quand'è che un parametro economico risponde meglio di un parametro fisico alle esigenze della stima?
- Quando non esiste nessun parametro fisico o tecnico legato al prezzo da un rapporto costante.
- Nella stima di beni complessi che non sarebbero papragonabili sulla base di una sola grandezza fisica.
- Nella stima di beni semplici che non sarebbero paragonabili sulla base di una sola grandezza fisica.
I contratti convenzionati consentono al locatore i seguenti vantaggi:
- una durata minore del contratto e risparmi fiscali
- una durata maggiore del contratto e risparmi fiscali
- un canone più elevato
Il valore espresso da una relazione del tipo: Vx = f (px1, px2, px3,..pxn) corrisponde ad un procedimento:
- sintetico parametrico;
- pluriparametrico uniequazionale;
- monoparametrico uniequazionale;
Che differenza c'è fra stima a corpo e stima per elementi costitutivi?
- Nella prima il bene viene considerato indivisibile, nella seconda è considerato composto da parti staccate.
- Nella prima il bene viene considerato nella sua globalità, nella seconda si stimano separatamente le varie componenti del bene e si perviene al valore globale sommando i valori parziali.
- Non esistono differenze, il valore viene sempre determinato mediante un confronto con beni simili o analoghi.
Le spese generali di costruzione comprendono:
- progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- area edificabile, progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- oneri relativi alla concessione edilizia, profitto normale d'impresa
Quali sono in un condominio le parti di proprietà comune elencate dall'art. 1117 del codice civile?
- Le installazioni e i manufatti di qualunque genere che servano all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l'acqua, per il gas, ecc.
- Il suolo, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici e i cortili.
- Gli elementi strutturali del fabbricato, i locali e gli impianti destinati alla fornitura di servizi comuni.
I millesimi di proprietà generale si possono calcolare in base ai valori condominiali (Vc), secondo una delle seguenti proporzioni, in cui Vt indica la somma dei valori:
- Vc : Vt = x : 1000
- Vt : Vc = x : 1000
- Vc : Vt = 1000 : x
