Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Che durata in anni è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
  • 5+5
  • 3+2
  • 4+4
Nel caso in cui l'attività di mediazione sia esercitata da una società, i requisiti prescriti dalla L. 39/89 devono essere posseduti:
  • Dagli amministratori
  • Dai legali rappresentanti
  • Dai componenti del collegio sindacale
Le imposte ipotecarie hanno come presupposto formalità relative a:
  • rinnovazioni ipotecarie
  • cancellazioni ipotecarie
  • iscrizioni, rinnovazioni, cancellazioni e annotazioni ipotecarie
Il modello 730 viene utilizzato da chi:
  • presenta direttamente o via Internet la dichiarazione
  • si avvale dell'assistenza fiscale
  • ha solo redditi da lavoro (o pensione) e da fabbricati (abitazione principale)
Il reddito imponibile ai fini IRES è relativo a:
  • reddito d'impresa
  • redditi da capitali (azioni, obbligazioni ecc.)
  • valore della produzione netta
Secondo il principio della capacità contributiva:
  • tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva
  • tutti devono concorrere alle spese pubbliche in misura uguale indipendentemente dalla loro capacità contributiva
  • non è rilevante la ricchezza di un soggetto
Quale di questi non è un caso di indegnità a succedere?
  • Gli attentati all'integrità morale del "de cuius"
  • Gli attentati alla libertà di testare del "de cuius"
  • La minore età
Qual è il termine di prescrizione delle azioni cambiarie contro l'accettante o l'emittente?
  • Tre anni dalla data di scadenza
  • Sei mesi dalla data di scadenza
  • Un anno dalla emissione
Tizio ha venduto a Caio una cosa, gravata da vizi facilmente riconoscibili, dichiarandola esente da vizi. In questa ipotesi il codice civile prevede che:
  • Tizio è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta
  • Tizio è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta solo se la cosa è perita in conseguenza dei vizi
  • Tizio è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta solo se Caio prova che non era a conoscenza dei vizi della cosa
Nell'ordinamento giuridico italiano la proprietà:
  • è riconosciuta come diritto dall'articolo 32 della Costituzione;
  • è un diritto sacro e inviolabile del cittadino;
  • è un diritto, ma incontra limitazioni.
Il diritto reale:
  • è un diritto su una cosa
  • si estingue in caso di trasferimento del bene su cui grava
  • non può essere costituito su beni altrui
Quale di queste definizioni si riferisce all'azienda?
  • Il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa
  • La capacità organizzativa dell'imprenditore
  • La combinazione dei beni immateriali e materiali
L'occupazione è un modo di acquisto della proprietà riguardante:
  • qualsiasi tipo di bene
  • beni mobili
  • beni pubblici
Lo stato di insolvenza consiste:
  • nell'impossibilità di soddisfare regolarmente le proprie obbligazioni
  • nella cessazione dei pagamenti
  • nell'inadempimento protratto e ripetuto di più obbligazioni
La fideiussione:
  • può essere anche tacita
  • è un diritto reale di garanzia
  • deve essere espressa
Quale principio genera certezza sulle spettanze della proprietà?
  • Il principio della continuità delle trascrizioni
  • Il principio della trascrizione di tutti gli atti di acquisto
  • Il principio della priorità della trascrizione come titolo prevalente per l'acquisto
Il consiglio di amministrazione di una S.p.A. ha competenze:
  • in tutti i campi di attività della società e in tutte le funzioni riferite alla sua gestione
  • nelle materie tassativamente elencate dal codice civile, per le quali non valga la competenza esclusiva del collegio sindacale
  • nelle operazioni che, secondo il codice civile, il consiglio stesso può proporre all'assemblea dei soci
È definito ad effetti reali il contratto che:
  • Si conclude con il semplice consenso
  • Si conclude mediante consegna della cosa
  • Trasferisce la proprietà o altro diritto reale
La condizione contraria all'ordine pubblico contenuta in una disposizione testamentaria e che non costituisca l'unico motivo che ha determinato il testatore a disporre:
  • Si considera non apposta
  • Si considera validamente apposta
  • Rende nulla la disposizione testamentaria
Nella vendita di cosa altrui in quale momento si realizza il trasferimento della proprietà?
  • Nel momento in cui si perfeziona il contratto
  • Nel momento in cui il venditore acquista la proprietà del bene oggetto del contratto
  • Nel momento in cui il venditore consegna al compratore il bene oggetto del contratto
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
  • qualità di coltura, regione agraria, provincia
  • qualità di coltura, classe, comune
  • qualità di coltura, provincia
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
  • Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
  • Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
  • Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
  • riguardano solo una parte dei condomini;
  • si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà;
  • si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà
La presenza di un diritto di usufrutto che riduce il valore della nuda proprietà di un fabbricato, ne rappresenta:
  • un vincolo di carattere giuridico.
  • una caratteristica estrinseca.
  • un diritto reale di godimento.
Non costituisce caratteristica intrinseca di un fabbricato:
  • l'altezza di piano
  • la qualità delle finiture
  • la vicinanza di importanti arterie stradali
Il reddito ritraibile dall'usufruttuario da un fabbricato è dato da:
  • Rlt - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
  • Rlt - (Q + Tr + Amn + Sf-In + I)
  • Rlt - (Tr + Amn + Sf-In + I)
Se l'usufruttuario ha eseguito opere di miglioramento, nella stima del valore della nuda proprietà andrà portata in detrazione:
  • la minor somma fra lo speso e il migliorato;
  • l'indennità, scontata al momento della stima, che il proprietario dovrà pagare all'usufruttuario alla cessazione del diritto;
  • il valore dei miglioramenti sussistenti al momento della stima.
La stima del diritto d'usufrutto per capitalizzazione dei redditi spettanti all'usufruttuario deve farsi:
  • al saggio d'interesse legale;
  • al saggio medio fondiario;
  • al saggio medio sul mercato finanziario.
Nell'operazione di classamento, l'appartenenza all'una o all'altra delle microzone contribuirà a delineare:
  • la classe;
  • la categoria;
  • la qualità di coltura.
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
  • a ridosso dei centri storici
  • nelle zone urbane periferiche
  • nelle zone agricole
Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
  • correzione del valore ordinario;
  • maggiori redditi transitori;
  • aggiunte al valore ordinario;
Attraverso quale operazione è possibile ricostruire idealmente il patrimonio del de cuius, ai fini della stima dell'asse ereditario?
  • Con la riunione fittizia.
  • Con la collazione.
  • Con la delazione.
La registrazione del contratto di locazione:
  • è obbligatoria in ogni caso
  • è obbligatoria per i contratti convenzionati
  • è facoltativa
Si potrà concretamente determinare il valore di mercato di un bene:
  • se si conoscono adeguatamente i prezzi pagati per beni simili
  • se si conoscono adeguatamente i prezzi pagati per beni simili e tali beni hanno consistenza materiale
  • se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione
L'indennità per la costituzione di una servitù prediale coattiva comprende:
  • sempre l'intero valore dei terreni occupati da manufatti o in qualche modo vincolati;
  • in ogni caso la metà del valore dei terreni asserviti;
  • l'intero valore dei terreni asserviti o una loro frazione, a seconda dei casi e di quanto stabiliscono le leggi in materia.
Perché, nella stima dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente, il valore del terreno occupato deve essere considerato al lordo delle imposte?
  • Perché il proprietario deve pagare le imposte sul trasferimento della proprietà.
  • Perché il valore al lordo delle imposte è quello ordinario.
  • Perché il proprietario, pur perdendo la possibilità di utilizzare i terreni asserviti, continuerà a pagarne le imposte.
Un procedimento di stima del valore della nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto, non del tutto razionale ma spesso applicato nella pratica, consiste:
  • nel sottrarre il valore del diritto d'usufrutto al valore di mercato del bene supposto libero;
  • nel ridurre il valore del bene supposto libero di una percentuale variabile a seconda dell'età dell'usufruttuario;
  • nel capitalizzare la differenza fra il reddito ordinario del bene e il reddito effettivo spettante al nudo proprietario.
Che cosa è l'indennizzo, nel caso di danno ad un bene assicurato?
  • La somma che l'assicuratore è tenuto a liquidare, nei limiti stabiliti dal contratto.
  • Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
  • Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
In quale caso il valore di trasformazione di un bene rappresenta il prezzo massimo che un soggetto è disposto a pagare?
  • Quando la trasformazione è una soluzione obiettiva di carattere straordinario.
  • Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
  • Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere straordinario.
Quand'è che una stima si dice diretta?
  • Quando i parametri e i prezzi sono assunti direttamente dal perito.
  • Quando si risolve con il confronto immediato del bene con altri di noto prezzo o costo.
  • Quando si deve determinare il valore complementare.
Correggi
Nuova simulazione