Domande di Diritto
È ammessa la sub-locazione totale nei contratti di locazione ad uso abitativo?
- sì, basta renderlo noto al locatore
- no, se non vi è il consenso del locatore
- sì, anche senza renderlo noto al locatore
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario agisce:
- In nome proprio e per conto del mandante
- In nome e per conto del mandante
- In nome e per conto proprio
Il contenzioso con il fisco si chiude definitivamente con
- la conciliazione giudiziale
- il concordato
- l'interpello
Le operazioni non imponibili sono quelle:
- che non danno diritto alla detrazione dell'IVA pagata sugli acquisti
- effettuate fuori dal territorio dello Stato e precisamente le esportazioni in paesi extra-comunitari
- escluse dall'applicazione dell'IVA
Sono esonerati dalla dichiarazione dei redditi
- gli artisti e professionisti qualora non abbiano conseguito redditi
- i titolari di imprese commerciali che hanno avuto delle perdite
- i lavoratori dipendenti da un unico datore di lavoro che non possiedono altri redditi
Nel regime di contabilità semplificata:
- Il volume d'affari non deve essere superiore ad euro 400.000 per le attività di servizi e ad euro 700.000 per le altre attività
- Il volume d'affari non deve essere superiore a euro 15.493,71 per le attività di servizi e ad euro 25.822,84 per le altre attività
- Il volume d'affari non deve essere superiore ad euro 25.822,84 per l'attività di servizi e ad euro 61.974,83 per le altre attività
Mentre il dott. De Pretore è in vacanza alle Maldive, una tubatura della sua abitazione si rompe, rischiando di allagare l'immobile. Un vicino di casa, il Sig.Delfinetti, provvede a chiamare l'idraulico, il quale esegue prontamente la riparazione. Sfortunatamente, dopo alcuni giorni, un incendio fortuito distrugge l'immobile. Il Sig. Delfinetti, successivamente, chiede al dott.De pretore di rimborsargli la somma da lui pagata all'idraulico come corrispettivo. Il dott.De Pretore, però, nega di dovere alcunché, dal momento che la riparazione eseguita non gli è stata di alcuna utilità. È fondata la pretesa del Sig. Delfinetti?
- Sì, avendo egli utilmente iniziato la gestione.
- No, l'obiezione del dott. De Pretore è esatta.
- No, perché l'obbligazione s'è estinta per impossibilità sopravvenuta.
A chi è subordinato l'institore?
- All'agente generale
- Al procuratore
- All'imprenditore
La qualità di imprenditore si acquista:
- Con l'esercizio effettivo di un'impresa
- Con l'iscrizione nel registro delle imprese
- Con una licenza amministrativa
La proprietà:
- è un diritto inviolabile del singolo;
- è tutelata dalla Costituzione nell'ambito dei principi fondamentali
- può essere espropriata per motivi di interesse generale
A norma del codice civile, la cessione del credito ha effetto nei confronti del debitore ceduto
- Quando questi l'ha accettata o quando gli è stata notificata
- Solo quando risulta da atto scritto avente data certa
- Solo quando questi ha prestato il suo consenso contestualmente alla cessione
Marzia propone a Carla l'acquisto di un monile; la relativa trattativa si svolge per telefono e dopo una breve contrattazione del prezzo, l'accordo viene raggiunto. A seguito di quest'ultimo, Carla promette di inviare un acconto sul prezzo a mezzo di vaglia postale, mentre Marzia, da parte sua, si impegna ad inviare il monile entro una settimana. In quale momento il contratto sarà tecnicamente concluso?
- Nel momento in cui Marzia (venditrice) entra materialmente in possesso dell'acconto
- Nel momento in cui le parti si dichiarano, per telefono, reciprocamente d'accordo.
- Nel momento in cui il vaglia giunge al domicilio di Marzia anche in sua assenza
L'errore di calcolo dà luogo ad annullamento del contratto?
- No, dà luogo solo a rettifica, anche se, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
- No, dà luogo solo a rettifica, tranne che, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
- Sì, purché la misura reale sia superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto, mentre in caso contrario dà luogo solo a rettifica
Con quale di queste azioni si difende il possesso?
- Azione di rivendica
- Azione di reintegrazione o spoglio
- Azione negatoria
La società per azioni che gestisce i magazzini generali di una determinata città è soggetta a fallimento. È vero o falso?
- è vero perché la società esercita un'attività commerciale
- è falso perché la società non esercita un'attività commerciale
- è falso perché la società non è una società di capitali
A norma del codice civile, la disposizione che impone alle persone giuridiche di accettare con beneficio d'inventario le eredità ad esse devolute:
- Si applica alle società cooperative a mutualità prevalente, ma non a quelle a mutualità non prevalente
- Si applica alle cooperative sociali ma non alle altre società cooperative
- Non si applica alle società cooperative
La proprietà superficiaria è:
- il diritto di proprietà di una costruzione limitata in senso verticale
- il diritto di fare e mantenere una costruzione al di sotto del suolo altrui
- la proprietà di un terreno non edificabile
Si possono acquistare per invenzione:
- i beni mobili abbandonati volontariamente dal proprietario
- i beni mobili smarriti involontariamente dal proprietario e non reclamati
- i beni pubblici
Lo scioglimento della comproprietà di un bene:
- non può mai essere richiesto
- può essere chiesto da ciascuno dei comproprietari partecipanti
- avviene necessariamente con una divisione in natura
Quale fra i seguenti modi d'acquisto della proprietà non è a titolo originario?
- L'usucapione
- Il contratto
- L'invenzione
Domande di Estimo
Un aspetto economico di un bene è:
- uno dei possibili modi che ha un bene di richiedere utilità;
- l'utilità che il bene fornisce ad un soggetto che con esso si pone in un certo rapporto economico;
- il valore che il bene ha in una certa situazione temporale.
Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili?
- Dalle condizioni influenti sul valore del bene.
- Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
- Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
Il modello D1 è richiesto per:
- la voltura nel catasto edilizio
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato o per la denuncia delle variazioni di un fabbricato esistente
Una volta stimata la massa dividenda, quali operazioni comporta la divisione ereditaria?
- Il calcolo delle quote di diritto spettante agli eredi e la formazione delle quote di fatto da attribuire ai medesimi.
- Il calcolo delle quote di diritto e delle quote di fatto spettanti agli eredi.
- La determinazione delle quote di diritto, tenendo conto dei beni già assegnati in donazione, dei beni prelevati e dei debiti imputati.
In caso di sovrassicurazione non dovuta a comportamento doloso dell'assicurato, l'indennizzo sarà:
- pari al danno, come nell'assicurazione piena;
- proporzionale al valore assicurato;
- proporzionale al valore reale del bene al momento del sinistro.
Dal punto di vista estimativo, che cosa si intende per danno nel caso di beni assicurati?
- Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicuratore in conseguenza del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
I lavori edilizi oggetto di un permesso di costruire debbono iniziare:
- entro un anno dal rilascio del titolo
- entro due anni dal rilascio del titolo
- entro tre anni dal rilascio del titolo
La causa di un danno può essere un "sinistro". Che cosa si intende con tale termine?
- Un atto legale che pone limiti al diritto di proprietà.
- Un comportamento ingiusto dell'uomo, consistente in fatti illeciti.
- Un fatto fortuito ed inevitabile, quale può essere un incendio spontaneo, uno scoppio, una calamità naturale.
La nomina di un amministratore è obbligatoria:
- quando i condomini sono più di 8
- quando i condomini sono più di 4
- quando i condomini sono più di 10
Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
- in base al valore di ricostruzione
- in base al valore di trasformazione
- in base al valore di mercato
In economia si definiscono complementari:
- due o più beni che uniti assieme si fondono in un unico bene.
- due o più beni capaci di sostituirsi a vicenda;
- due o più beni che, uniti, manifestano in modo più completo la loro utilità;
In conseguenza di un sinistro o di un atto colposo o doloso, che cosa si intende per danno patrimoniale o danno emergente?
- La perdita o la riduzione della capacità di reddito del bene colpito dall'evento.
- La diminuzione del valore del bene colpito dall'evento.
- Una lesione dell'integrità fisica di una persona, con diminuzione della sua capacità di agire.
Il diritto d'usufrutto è:
- il diritto di godere e disporre per un tempo limitato di un bene altrui;
- il diritto di godere per un tempo limitato di un bene altrui, con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalla legge;
- il diritto di costruire un fabbricato su un terreno altrui, acquisendone la proprietà per un certo numero di anni.
Il testo unico delle leggi sul nuovo Catasto terreni del 1933 ha introdotto il termine "reddito dominicale"; esso corrisponde a:
- somma degli interessi sul capitale di esercizio e degli stipendi per il lavoro direttivo;
- reddito medio annuo ordinario di parte padronale, al netto delle spese e perdite eventuali e al lordo delle imposte;
- reddito medio annuo ordinario del proprietario coltivatore diretto.
Il Catasto terreni e il Catasto dei fabbricati costituiscono:
- l'inventario dei beni mobili esistenti nel territorio dello Stato italiano;
- l'inventario di tutte le particelle presenti sul territorio dello Stato italiano;
- l'inventario dei beni immobili esistenti nel territorio dello Stato italiano.
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
- l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
- l'area sottostante la proiezione delle condutture
- l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
Il valore di capitalizzazione corrisponde:
- all'accumulazione finale di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare
- all'accumulazione al momento della stima di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare.
- all'accumulazione finale dei redditi che il bene ha dato in passato.
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
- per ripartire le spese generali di condominio
- per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
- in tutti i casi precedenti
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
I millesimi di ascensore spettanti a ogni unità immobiliare sono determinati in base a:
- l'altezza dal suolo
- il valore dell'unità immobiliare
- l'altezza dal suolo per il 50% e al valore per il restante 50%
