Domande di Diritto
Il diritto al pagamento della provvigione si prescrive dopo:
- Cinque anni
- Due anni
- Un anno
Può il nudo proprietario di un bene immobile vendere il suo diritto?
- sì, ma solo con il consenso scritto dell'usufruttuario
- sì, sempre
- no, mai
Gli organi della Giurisdizione tributaria sono:
- La Commissione tributaria provinciale e la Corte di Cassazione
- La Commissione tributaria provinciale e la Commissione tributaria regionale salvo l'ulteriore ricorso alla Corte di Cassazione per motivi attinenti alla giurisdizione
- La Commissione tributaria provinciale, la Commissione tributaria regionale e Commissione centrale
L'autotassazione e il versamento dell'IRPEF al servizio della riscossione dei tributi mediante un apposito conto fiscale è previsto per
- le imprese
- imprese, artisti e professionisti
- gli artisti e i professionisti
I ruoli si distinguono in:
- Semplici e composti
- A titolo provvisorio e a titolo definitivo
- Ordinari e straordinari
Sono considerati prestazioni di servizi le prestazioni verso corrispettivo dipendenti:
- dai tipi di contratto elencati dalla legge e in genere da obbligazioni di dare;
- dai tipi di contratto ad esecuzione immediata e in genere da obbligazioni di dare e non dare;
- dai tipi di contratto elencati dalla legge e in genere da obbligazioni di fare e non fare.
L'erede può, e in tal caso in che modo, limitare la propria responsabilità a fronte dei debiti ereditari?
- No, in nessun caso
- Sì, accettando l'eredità con beneficio d'inventario
- Sì, ma solo ed unicamente rinunciando all'eredità
Un contratto nullo:
- non produce nessun effetto giuridico
- produce i suoi effetti giuridici fino a quando non ne viene dichiarata la nullità
- produce soltanto alcuni effetti obbligatori
Il mandato generale:
- Non comprende gli atti che eccedono l'ordinaria amministrazione se non sono indicati espressamente
- Comprende tutti gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione tranne quelli che importano alienazione di beni immobili o diritti reali immobiliari o la costituzione di garanzie reali sugli stessi
- Comprende tutti gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione anche se non sono indicati espressamente
Sono chiamate società di persone le società:
- senza personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale perfetta;
- senza personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale imperfetta;
- con personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale imperfetta
la mora del debitore
- è il ritardo nell'adempimento imputabile al debitore
- è il ritardo nell'adempimento dovuto alla mancata collaborazione del creditore
- si determina sempre automaticamente dal momento del ritardo nell'adempimento
Se il terzo a favore del quale è stato stipulato un contratto dichiara di non voler profittare della stipulazione:
- Il contratto è inefficace, salvo che risulti diversamente dalla volontà delle parti
- La prestazione rimane a beneficio dello stipulante, salvo sia pattuito diversamente o sia impossibile per la natura del contratto
- Il contratto è annullabile su richiesta dello stipulante
Il contratto concluso da un bambino di 10 anni:
- è nullo
- è annullabile
- è rescindibile
Il contratto di compravendita è un contratto:
- Reale
- Ad efficacia solo obbligatoria
- Consensuale
In mancanza di diversa disposizione del contratto sociale la rappresentanza in una società semplice con più amministratori spetta:
- A tutti i soci amministratori con firma congiunta
- A ciascun socio amministratore
- A ciascuno dei soci anche non amministratore
Tizio si obbliga nei confronti di Caio a vendere per conto di quest'ultimo il fondo Tuscolano. In questo caso, Tizio e Caio hanno concluso un contratto di:
- Associazione in partecipazione
- Anticresi
- Mandato
Al momento della restituzione il possessore ha diritto a un'indennità per i miglioramenti:
- solo se si tratta di innovazioni
- in ogni caso
- solo se era in buona fede e se i miglioramenti sono ancora esistenti
Espedito, di professione spedizioniere, assume l'obbligo di concludere per conto di Guido un contratto di trasporto. A tal fine egli entra in trattativa con il sig. Compare, ma proprio quando l'accordo sta per essere raggiunto, Guido gli comunica di non aver più interesse alla conclusione dell'affare. Può Guido revocare del tutto l'incarico?
- Sì, perché il mittente può revocare l'ordine di spedizione in ogni momento
- Sì, perché lo spedizioniere (Espedito) non ha ancora concluso il contratto di trasporto
- No, perché lo spedizioniere ha già dato corso alle trattative
A norma del codice civile, quali tra le seguenti eccezioni possono essere opposte dal debitore al possessore del titolo di credito?
- Le sole eccezioni che risultino espressamente riservate nelle girate del titolo
- Le eccezioni fondate sul contesto letterale del titolo
- In ogni caso le eccezioni fondate sui suoi rapporti personali con i precedenti possessori
A norma del codice civile, non essendo alcunché pattuito tra le parti, nell'adempiere l'obbligazione il debitore:
- Deve usare la diligenza del buon padre di famiglia
- Deve usare la diligenza richiesta dal creditore
- Può usare la diligenza che ritiene più idonea al soddisfacimento dei propri interessi
Domande di Estimo
Il diritto d'usufrutto è:
- il diritto di godere e disporre per un tempo limitato di un bene altrui;
- il diritto di godere per un tempo limitato di un bene altrui, con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalla legge;
- il diritto di costruire un fabbricato su un terreno altrui, acquisendone la proprietà per un certo numero di anni.
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
- le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
- le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
- le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
La registrazione del contratto di locazione:
- è obbligatoria in ogni caso
- è obbligatoria per i contratti convenzionati
- è facoltativa
Per indennità aggiuntiva si intende l'indennità che spetta:
- in caso di cessione volontaria
- in caso di occupazione d'urgenza
- al coltivatore diretto
Sono eredi legittimari coloro a favore dei quali:
- viene sempre riservata una quota del patrimonio del de cuius;
- viene disposta a titolo universale la quota legittima;
- viene sempre riservata la quota disponibile del patrimonio del de cuius.
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
- Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
- No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
- No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
La determinazione del reddito capitalizzabile ( Bf ) di un fabbricato, si determina come differenza:
- fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie e delle imposte.
- fra il Reddito Lordo Totale e le spese di parte padronale.
- fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie
Quali caratteristiche presenta l'offerta delle aree fabbricabili?
- È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
- È sempre in equilibrio con la domanda.
- È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
Fra le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, l'amenità e la salubrità del luogo;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la superficie, il livello di piano;
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, la categoria catastale.
Secondo l'art. 68 della legge fondamentale in materia di espropriazioni, l'indennità di occupazione temporanea deve essere determinata tenendo conto:
- della perdita di frutti pendenti e dei mancati redditi durante il periodo d'occupazione, e delle spese necessarie a ripristinare le condizioni primitive del fondo al termine dell'occupazione;
- dei mancati redditi durante il periodo d'occupazione, delle spese necessarie a ripristinare le condizioni primitive del fondo al termine dell'occupazione e del danno conseguente ad una diminuzione transitoria o permanente di reddito;
- della perdita dei frutti pendenti e dell'eventuale soprassuolo arboreo, dei mancati redditi durante il periodo d'occupazione, delle spese necessarie a ripristinare le condizioni primitive del fondo al termine dell'occupazione e del danno conseguente ad una diminuzione transitoria o permanente di reddito, se il ripristino della situazione primitiva richiede tempi lunghi o non è possibile.
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
- condizioni estrinseche;
- caratteristiche intrinseche;
- caratteristiche medie ordinarie.
Il proprietario di un fondo che venga gravato da servitù, ha diritto ad un'indennità nei seguenti casi:
- sempre;
- solo nel caso che la servitù sia coattiva;
- in ogni caso, salvo quelli di costituzione della servitù per usucapione o per destinazione del padre di famiglia.
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
- I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
- I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
- I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
Che cosa indica in generale il termine "catasto"?
- Lista, inventario, elenco distributivo dei beni di un certo tipo.
- Elenco della spesa.
- Classificazione dei beni immobili.
Il valore di capitalizzazione può identificarsi con il valore di mercato quando:
- il saggio da usare è opportunamente scelto dal perito
- il reddito da capitalizzare è determinabile con sufficiente attendibilità
- il mercato del bene oggetto di stima è attivo
Il valore di demolizione di un fabbricato è dato da:
- il valore dei materiali risultanti dalla demolizione e riutilizzabili;
- il valore dell'area fabbricabile che si rende libera;
- il valore dell'area fabbricabile e dei materiali recuperabili al netto delle spese di demolizione;
Il valore del diritto di sopraelevazione di un fabbricato è stimabile con il criterio:
- del valore di surrogazione;
- del valore di trasformazione.
- del valore di capitalizzazione;
Le servitù tipiche sono quelle che:
- si possono costituire solo volontariamente
- si possono costituire solo coattivamente
- sono contemplate nelle leggi vigenti e si possono costituire anche coattivamente
La particella catastale viene definita come porzione continua di terreno o di fabbricato situata in un determinato Comune censuario, appartenente allo stesso possessore ed avente:
- una data qualità di coltura e classe di merito o comunque una determinata destinazione economica;
- una data qualità di coltura o comunque una determinata destinazione economica;
- una data classe di merito o comunque una determinata destinazione economica.
Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili danno luogo a:
- correzione in aumento o in diminuzione del valore ordinario;
- solo riduzione del valore ordinario;
- aggiunte o detrazioni al valore ordinario;
