Domande di Diritto
Può un condannato per furto esercitare attività di mediazione?
- Sì
- No
- Dipende dall'oggetto del furto
Il mandato è:
- una procura
- un incarico esclusivo
- un contratto che si presume a titolo oneroso
Sono esonerati dalla dichiarazione dei redditi
- gli artisti e professionisti qualora non abbiano conseguito redditi
- i titolari di imprese commerciali che hanno avuto delle perdite
- i lavoratori dipendenti da un unico datore di lavoro che non possiedono altri redditi
Chi ha l'obbligo di presentare il modello F24 telematico?
- Tutti i soggetti titolari di partita IVA
- Solo le imprese individuali e familiari
- Solo le società di capitali
Le imposte dirette:
- si applicano in caso di trasferimento di un bene
- colpiscono solo i soggetti possessori di terreni o fabbricati
- colpiscono il soggetto in caso di possesso di un patrimonio
La base imponibile ai fini IRPEF di un fabbricato dato in uso gratuito a un familiare è:
- il valore catastale
- la rendita catastale rivalutata del 5%
- la rendita catastale rivalutata del 5% e aumentata di un terzo
Che cosa è il comodato?
- Il prestito di una cosa mobile o immobile, di regola inconsumabile e infungibile da restituire nella sua individualità
- Il prestito di cose consumabili e fungibili con l'obbligo di restituirne altrettante dello stesso genere e qualità
- Un contratto per il quale è previsto un corrispettivo per l'uso della cosa
Luca spossessa lo zio di una collana di libri, e subito depo la regala all'amico Friz, il quale riceve il dono ignorando l'avvenuto spossessamento. Non apprezzando particolarmente il regalo ricevuto, Friz si decide ad alienare l'intera collana di libri a Martina. Potrà, quest'ultima, diventare proprietaria dei libri, ove sia a conoscenza dello spossessamento iniziale?
- No, mai
- Sì, ma solo se sussistono a favore di Martina tutti gli elementi previsti dall'art.1153 c.c. (buona fede, al momento della consegna, e titolo idoneo al trasferimento della proprietà)
- Sì, ed anche a prescindere dalla consegna effettiva dei libri
La proprietà:
- è un diritto relativo
- è un diritto assoluto
- non è un diritto
Il contratto obbliga le parti solo a quanto è nel medesimo espresso?
- Sì, obbliga le parti solo a quanto è nel medesimo espressamente convenuto, con esclusione di ogni integrazione
- No, obbliga le parti anche alle conseguenze che ne derivano secondo la legge, ma non secondo gli usi o l'equità
- No, obbliga le parti anche a tutte le conseguenze che ne derivano secondo la legge o, in mancanza, secondo gli usi e l'equità
In una obbligazione parziaria con più debitori ogni debitore è responsabile:
- per l'intero debito, salvo azione di regresso verso gli altri debitori
- solo per la sua parte
- per l'intero debito
Quali tra le seguenti innovazioni al fabbricato sono vietate nel condominio degli edifici?
- Le innovazioni dirette al maggior rendimento delle cose comuni
- Le innovazioni che alterino il decoro architettonico dell'edificio o che ne pregiudichino la sicurezza
- Tutte le innovazioni
I creditori di una società in nome collettivo:
- devono soddisfarsi soltanto con il patrimonio della società;
- devono completare l'escussione del patrimonio sociale prima di poter pretendere il pagamento dai singoli soci;
- possono soddisfarsi indifferentemente sul patrimonio sociale o sul patrimonio di ciascun socio.
Nell'obbligazione solidale attiva:
- ogni creditore può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore non può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore deve esigere solo la propria parte di prestazione
Nell'usufrutto
- l'usufruttuario conserva la nuda proprietà del bene
- il proprietario deve usare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia
- al termine dell'usufrutto l'usufruttuario deve restituire il bene inalterato
L'occupazione è un modo di acquisto della proprietà riguardante:
- qualsiasi tipo di bene
- beni mobili
- beni pubblici
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. A norma del codice civile, hanno diritto di recedere dalla società per azioni che ha deliberato la trasformazione della società:
- I soci dissenzienti, salvo che il recesso sia escluso per patto espresso nello statuto
- I soci dissenzienti, purché la società non faccia ricorso al mercato del capitale di rischio
- I soci che non hanno concorso alla deliberazione dell'assemblea
A norma del codice civile in quale dei seguenti casi ha luogo di diritto la surrogazione?
- A vantaggio del conduttore di un immobile che, fino alla concorrenza del canone capitalizzato, paga uno o più creditori a favore dei quali l'immobile è ipotecato
- A vantaggio del legatario di beni mobili che paga con danaro proprio tutti i debiti ereditari
- A vantaggio di chi, essendo creditore, ancorché chirografario, paga un altro creditore che ha diritto di essergli preferito in ragione delle sue ipoteche
Nelle obbligazioni generiche se perisce il bene oggetto della prestazione:
- il debitore è liberato
- il debitore è liberato, ma deve risarcire il danno
- il debitore non è liberato e deve fornire altri beni della stessa specie e qualità
Che cos'è l'usucapione?
- Un modo di acquisto della proprietà (e dei diritti reali di godimento) a titolo derivativo
- Un effetto del possesso
- Una qualificazione del possesso
Domande di Estimo
La successione necessaria non è automatica, ma è disposta dall'autorità in seguito alla domanda giudiziale di riduzione fatta dagli eredi legittimari e dai loro eredi o aventi causa. Qual è il limite di tempo entro il quale può essere richiesta l'azione di riduzione?
- Sei mesi dall'aperta successione.
- Cinque anni dall'aperta successione.
- Dieci anni dall'aperta successione.
Nella stima del valore di mercato di un'area fabbricabile, qualora i prezzi accertati si riferiscano ad aree immediatamente edificabili, mentre quella in oggetto lo potrà diventare solo dopo un certo tempo, com'è possibile la correzione del valore trovato per confronto?
- Anticipando di tale tempo al saggio di interesse sul mercato finanziario il valore ordinario trovato.
- Correggendo il valore ordinario trovato di una percentuale variabile a seconda del tempo che dovrà trascorrere perché l'area diventi edificabile
- Anticipando di tale tempo al saggio legale il valore ordinario trovato.
L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:
- 12 mensilità del canone
- 18 mensilità del canone
- 21 mensilità del canone
La nomina di un amministratore è obbligatoria:
- quando i condomini sono più di 8
- quando i condomini sono più di 4
- quando i condomini sono più di 10
Nella formazione delle quote di fatto, quando vi sono beni non comodamente divisibili:
- si assegna per intero all'erede che ha diritto alla quota maggiore, il quale dovrà pagare un conguaglio agli altri eredi
- si vendono (in ogni caso) e il ricavato viene versato agli eredi legittimi in proporzione alle loro quote
- si procede per estrazione a sorte e non sono dovuti conguagli
Il modello D1 è richiesto per:
- la voltura nel catasto edilizio
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato o per la denuncia delle variazioni di un fabbricato esistente
Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:
- capitalizzando il reddito dell'usufruttuario
- capitalizzando il reddito lordo del nudo proprietario
- detraendo dal valore attuale di mercato dell'immobile, considerato libero dal diritto, il valore dell'usufrutto
In quale caso i beni donati in possesso ai donatari dovranno essere restituiti?
- In tutti i casi di successione necessaria.
- In caso di successione necessaria, se l'annullamento delle disposizioni testamentarie non è sufficiente all'integrazione della legittima.
- Sempre, altrimenti non sarebbe possibile la stima del patrimonio del de cuius.
Che cosa indica, nella sua accezione più ampia, il termine danno?
- Un'offesa della dignità e degli affetti della persona, con conseguente sofferenza e diminuzione della capacità di agire.
- Il pregiudizio economico sofferto da un assicurato in conseguenza di un sinistro.
- Una lesione arrecata a persone, a cose o a diritti da una qualsivoglia causa.
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
- Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria, cioè del lotto urbanistico edificabile
- Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale, cioè comprensiva di strade, piazze, verde pubblico, ecc.
- La percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie totale del lotto edificabile
In che cosa consiste la stima ad impressione o a vista?
- Nella formulazione mentale di un giudizio tecnico da parte di una persona esperta.
- Nella formulazione di un giudizio di stima basato su un confronto mentale, senza ricorso ad elaborazioni esplicite.
- Nella formulazione verbale di un giudizio che nasce da pura intuizione.
I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
- riguardano solo una parte dei condomini;
- si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà;
- si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà
Che cosa è la polizza di assicurazione?
- È il documento che attesta l'esistenza di un contratto di assicurazione.
- È la somma che l'assicurato deve periodicamente pagare all'assicuratore.
- È il contratto che dà diritto all'indennizzo in caso di sinistro.
Il capitale fondiario, o più semplicemente il fondo rustico, rappresenta :
- il complesso dei beni immobili dell'azienda, comprendente il tereno e i capitali in esso stabilmente e fisicamente investiti;
- il complesso della terra nuda e delle addizioni su di essa apportate;
- il complesso dei fabbricati e dei miglioramenti fondiari.
A quale concetto statistico corrisponde quello estimativo di ordinarietà?
- Al concetto di valore mediano.
- Al concetto di moda o norma.
- Al concetto di media aritmetica ponderata.
Il computo metrico estimativo del costo di costruzione di un fabbricato consiste nella:
- particolareggiata analisi di tutti i lavori occorrenti fino alla completa realizzazione dell'immobile;
- misurazione in base all'unità adeguata (metri cubi, metri quadrati ecc.) di tutti i lavori necessari fino alla finitura;
- misurazione e valutazione di tutti i lavori occorrenti fino alla compiuta realizzazione dell'immobile;
Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:
- inferiore a 3 anni
- inferiore a 9 anni
- inferiore a 15 anni
Come può avvenire la collazione dei beni immobili?
- Conferendo il bene in natura o imputandone il valore.
- Soltanto per imputazione.
- Soltanto conferendo il bene in natura.
Quali caratteristiche particolari, non considerate nelle precedenti fasi della stima, sono chiamate comodi e scomodi?
- Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili.
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive.
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche straordinarie positive e negative.
Le innovazioni in un condominio sono:
- qualsiasi cosa nuova stabilmente inserita nelle parti comuni
- quelle opere che rendono più comodo ed efficiente l'uso delle parti comuni
- le opere che alterano l'entità sostanziale o la destinazione delle parti comuni
