Domande di Diritto
In caso di contratti annullabili o rescindibili:
- La provvigione spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
- Non spetta alcuna provvigione
- La provvigione spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
Il legale rappresentante di una società di mediazione può essere legale rappresentante di altra società con attività diversa dalla mediazione?
- no
- in alcuni casi, per attività collegate
- sì
Il presupposto dell'accisa è la fabbricazione o importazione di beni che:
- la merceologia identifica in base a criteri scientifici
- la statistica rivela in via di esaurimento e di difficile sostituzione
- la legge sottopone all'imposta per motivi sociali ed economici
Il codice fiscale si compone:
- di un'espressione numerica di 15 cifre per le persone fisiche e di un'espressione numerica di 9 cifre per le persone giuridiche
- di un'espressione alfa-numerica di 9 cifre per le persone fisiche e giuridiche
- di un'espressione alfa-numerica di 16 cifre per le persone fisiche e di un'espressione numerica di 11 cifre per le persone giuridiche
È deducibile l'IMU ai fini del pagamento dell'IRAP?
- No
- Sì
- Sì, solo se il reddito non supera euro 10.329,14
Nei Paesi dove è in vigore l'imposta di successione, questa è generalmente
- fissa
- proporzionale
- progressiva in relazione all'entità del patrimonio trasmesso in eredità e al grado di parentela tra gli eredi e il defunto
Il privilegio è accordato dalla legge in considerazione:
- Della causa del credito
- Del tempo in cui il credito è sorto
- Della data di scadenza
A norma del codice civile, quali tra le seguenti eccezioni possono essere opposte dal debitore al possessore del titolo di credito?
- Le sole eccezioni che risultino espressamente riservate nelle girate del titolo
- Le eccezioni fondate sul contesto letterale del titolo
- In ogni caso le eccezioni fondate sui suoi rapporti personali con i precedenti possessori
Il taxi del Sig. Fortunato Sventurini viene gravemente danneggiato in un incidente causato da Guido di Corsa, autista spericolato ed imprudente. Poiché il taxi resta quindici giorni fermo in officina per le necessarie riparazioni, Sventurini pretende che gli sia risarcito anche il mancato guadagno che avrebbe conseguito se avesse utilizzato la propria auto pubblica in tale periodo di tempo. È ammissibile tale pretesa?
- No, il risarcimento comprende soltanto le spese necessarie per la riparazione.
- Sì, il danno risarcibile comprende anche tale mancato guadagno.
- Sì, ma solo se il fatto costituisce un illecito penalmente rilevante.
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Nelle società a responsabilità limitata le partecipazioni:
- Non sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte, salvo contraria disposizione dell'atto costitutivo
- Sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte e l'atto costitutivo non può prevedere diversamente
- Sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte, salvo contraria disposizione dell'atto costitutitvo
Il diritto di disporre:
- attribuisce al proprietario la facoltà di cedere il suo bene
- attribuisce al proprietario la facoltà di sfruttare il valore d'uso del suo bene
- attribuisce al proprietario la facoltà di godere del suo bene
Quali dei seguenti atti si devono trascrivere?
- Le divisioni senza conguagli che hanno per oggetto beni immobili
- I contratti di comodato di beni immobili che hanno durata superiore a tre anni
- Le divisioni con conguagli, ancorché abbiano ad oggetto solo beni mobili non registrati
È definito ad effetti reali il contratto che:
- Si conclude con il semplice consenso
- Si conclude mediante consegna della cosa
- Trasferisce la proprietà o altro diritto reale
Può il mandatario delegare ad altri i suoi compiti?
- Sì, solo nell'ipotesi di mandato post mortem
- No
- Sì, se vi è l'autorizzazione del mandante
Nelle obbligazioni pecuniarie:
- trova applicazione il principio nominalistico
- deve sempre essere inserita una clausola di salvaguardia
- le parti devono sempre stabilire la misura degli interessi
Stefano deve compiere una certa prestazione nei confronti di Mauro, ma conviene che quest'ultimo si impegni, da parte sua, a sostenere tutte le spese che si rendano necessarie per l'esecuzione della prestazione stessa. Se Mauro risulta inadempiente ad un tale obbligo, chi risponderà, verso i terzi, del mancato pagamento?
- Stefano, perché le spese dell'adempimento sono sempre a carico del debitore
- Mauro, per effetto della stipulazione che lo obbliga alle spese
- Stefano, salvo però il diritto, da parte sua, di rivalersi su Mauro
Il sig.Furbetti da lungo tempo aspira ad acquistare un prezioso dipinto appartenente al sig.Furfante, suo vicino di casa. Un giorno, l'aspirante acquirente, venuto fortuitamente a conoscenza di un grave reato commesso dal sig.Furfante, minaccia quest'ultimo di denunciarlo all'autorità giudiziaria se non acconsente a vendergli il dipinto. Il sig.Furfante, costretto dalla minaccia, acconsente alla vendita. È valida tale vendita?
- Sì, perché la violenza morale non è ingiusta quando si minaccia di far valere un diritto
- No, è annullabile perché il sig.Furbetti ha mirato a conseguire un vantaggio ingiusto
- No, salvo che il sig.Furfante risulti innocente
A norma del codice civile, il possessore di un titolo di credito all'ordine è legittimato all'esercizio del diritto in esso menzionato:
- In base ad una serie continua di girate
- Per effetto dell'intestazione a suo favore contenuta nel registro dell'emittente
- In base alla presentazione del titolo
Se Ortensio pretende di avere un diritto di servitù sul fondo di Tiberio, quale azione può esercitare quest'ultimo per dichiarare l'inesistenza del diritto vantato da Ortensio?
- L'azione negatoria.
- L'azione di denuncia di danno temuto.
- L'azione per apposizione di termini.
Le persone giuridiche hanno la capacità di donare?
- Sì, sempre
- Soltanto se la capacità è ammessa dal loro statuto o dall'atto costitutivo e nei limiti in cui essa è ammessa
- In nessun caso
Domande di Estimo
Come vanno valutati i depositi bancari o postali facenti parte dell'asse ereditario?
- Computando la frazione degli interessi annui maturati fino al giorno dell'aperta successione.
- Senza il conteggio degli interessi.
- Computando la frazione degli interessi dal giorno dell'aperta successione.
Con la legge fondamentale del 1865 le indennità di esproprio sono determinate:
- in base al valore complementare
- come media tra il valore di mercato e 10 volte il reddito imponibile catastale
- in base al valore venale adottando, a seconda dei casi, il criterio del valore di mercato o complementare
L'accertamento estimativo ha per oggetto nel NCEU:
- la particella edilizia
- l'unità immobiliare
- il fabbricato
Quando oggetto della stima è un'entità astratta, il cui contenuto economico consiste nella capacità di fornire una serie di redditi o di causare una serie di perdite, quale aspetto economico si deve considerare?
- Il valore di capitalizzazione.
- II valore di mercato.
- Il valore di trasformazione.
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
- alle sue caratteristiche estrinseche;
- alla sua situazione giuridica;
- alla sua situazione locatizia;
Quando si può avere la successione necessaria?
- Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota di riserva.
- Quando le varie categorie di eredi legittimi litigano fra loro nella divisione dell'eredità.
- Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota disponibile.
La categoria catastale in base alla quale viene assegnato il reddito imponibile di un fabbricato, ne rappresenta:
- una caratteristica estrinseca;
- un diritto reale di godimento;
- una caratteristica intrinseca;
Quando si ha la chiamata a titolo particolare in una successione ereditaria?
- Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella totalità dei rapporti patrimoniali.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
Il modello D1 è richiesto per:
- la voltura nel catasto edilizio
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato o per la denuncia delle variazioni di un fabbricato esistente
Come si caratterizzano i fabbricati rurali da un punto di vista tecnico ed economico?
- Sono beni economici a sé stanti valutabili separatamente dal fondo rustico.
- Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e sono in grado di generare un reddito autonomo.
- Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e non sono in grado di generare un reddito autonomo.
La ripartizione delle spese relative ad impianti destinati a servire i condomini in misura diversa, va fatta in base:
- all'uso potenziale, riferito alla situazione obiettiva dell'unità condominiale;
- all'uso reale variabile a seconda del tipo di impianto;
- all'uso probabile.
Quando il Catasto fornisce la prova giuridica della proprietà, è detto:
- non probatorio;
- probatorio;
- probatorio, per classi e tariffe.
Un parametro economico è più adatto di uno fisico per la stima di:
- beni produttivi strutturalmente complessi;
- beni strumentali;
- ogni tipo di bene.
Per un fabbricato si considera ordinaria la trasformazione da abitazione in ufficio senza l'esecuzione di alcuna opera edile. Il suo valore sarà determinato:
- secondo l'aspetto economico del valore di mercato attuale dell'abitazione
- secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'abitazione, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
- secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'ufficio, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
- come somma fra il reddito dominicale e il canone annuo d'affitto;
- come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di conduzione aziendale;
- come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di parte padronale.
Le tariffe d'estimo sono:
- le qualità e classi individuate nel Comune studio
- il reddito catastale per unità di consistenza per ogni qualità e classe con riferimento all'epoca censuaria
- il reddito catastale appositamente calcolato per ogni particella con riferimento all'epoca censuaria
Qual è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili?
- la superficie territoriale
- la superficie commerciale
- la cubatura edificabile fuori terra
In base al DM 5.7.75 indicare la coppia di superfici minime, comprensive di servizi, dell'alloggio monostanza per una (A) o per due (B) persone:
- A = 25 mq, B = 34 mq
- A = 28 mq, B = 38 mq
- A = 29 mq, B = 40 mq
Durante i lavori per l'esecuzione di una casa unifamiliare si presenta la necessità di modificare le dimensioni di alcune aperture esterne. Fra quelle proposte, si indichi quale procedura è necessario adottare:
- Si richiede una variante in corso d'opera
- Si utilizza la SCIA
- Poiché le modifiche sono minime si può proseguire nei lavori
Il valore di trasformazione è il più probabile valore attribuibile ad un bene in vista della sua trasformazione in un altro bene. Esso è pari:
- alla differenza, riferita al termine dela trasformazione, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
- alla somma fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
- alla differenza, riferita al momento della stima, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
