Domande di Diritto
Esistono titoli di studio che consentono l'iscrizione automatica nel Registro delle Imprese con la qualifica di agente d'affari in mediazione?
- No, nessuno
- Sì, diplomi di scuola media superiore
- Sì, lauree in discipline giuridico economiche
Nei casi di incompatibilità, si applica la sanzione disciplinare
- della sospensione
- della radiazione
- della cancellazione
Come viene definita l'eventuale maggiore imposta di registro che l'Ufficio abbia determinato in base ad accertamento di maggior valore dell'immobile?
- Imposta aggiuntiva
- Imposta complementare
- Imposta suppletiva
L'imposta di registro colpisce:
- gli atti scritti di qualsiasi natura
- gli atti verbali
- gli atti scritti e verbali
Se si acquista una prima casa da un costruttore che rivende entro cinque anni dalla costruzione, si applica l'IVA?
- No, solo l'imposta di registro
- Sì, con aliquota al 4% ma viene pagata anche l'imposta di registro in misura fissa
- Sì, con aliquota al 10%
L'IVA è considerata un'imposta indiretta generale perché può colpire:
- ogni manifestazione della ricchezza di ciascun soggetto, sia persona fisica sia giuridica
- tutte le manifestazioni della ricchezza indirettamente espresse con le spese in beni e servizi
- tutto il reddito prodotto in un sistema economico, appunto attraverso la contabilizzazione del valore aggiunto
Entro quale termine si prescrive l'azione di annullamento di un contratto quando l'annullabilità dipende da dolo?
- In cinque anni dal giorno in cui il contratto ha avuto esecuzione
- In cinque anni dal giorno della conclusione del contratto
- In cinque anni dal giorno in cui è stato scoperto il dolo
Si possono acquistare per invenzione:
- i beni mobili abbandonati volontariamente dal proprietario
- i beni mobili smarriti involontariamente dal proprietario e non reclamati
- i beni pubblici
Il compratore può chiedere la risoluzione del contratto se, quando l'ha concluso, ignorava che la cosa non era di proprietà del venditore?
- Sì, in ogni caso
- No, ma ha diritto ad un equo indennizzo
- Sì, purché frattanto il venditore non gliene abbia fatto acquistare la proprietà
Quale fra le seguenti costituisce una caratteristica indispensabile della cambiale tratta?
- L'ordine di pagare che il traente dà al trattario
- La promessa dell'emittente di pagare
- L'indicazione della scadenza
Il mandatario senza rappresentanza ha acquistato una cosa mobile da un terzo; questi tuttavia si rifiuta indebitamente di consegnarla; che cosa può fare il mandante?
- nulla, poiché non ha alcun rapporto con il terzo
- può rivendicarla dirtettamente presso il terzo
- può ottenere il risarcimento del danno del mandatario, anche se non è in colpa
Che cosa si intende esattamente con l'espressione "conclusione del contratto"?
- La restituzione delle prestazioni dedotte nel contratto
- La completa esecuzione di tutte le obbligazioni nascenti dal contratto
- Il sorgere del vincolo contrattuale
In un condominio le deliberazioni assembleari
- vengono sempre assunte all'unanimità
- vengono assunte in base al numero dei partecipanti
- vengono assunte in base al valore delle quote
Gli atti soggetti a trascrizione e non trascritti tempestivamente:
- possono essere opposti a chi ha trascritto tempestivamente
- non possono essere opposti a chi ha trascritto tempestivamente
- hanno comunque effetto sulle trascrizioni di diritti successive
Quale fra i seguenti non è titolo causale?
- La cambiale
- Le azioni di società
- La nota di pegno
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. A norma del codice civile, l'atto costitutivo della società a responsabilità limitata deve essere redatto per atto pubblico e deve indicare fra l'altro:
- L'attività che costituisce l'oggetto sociale
- La durata della società
- L'indirizzo della sede della società
È una dichiarazione unilaterale del creditore che produce l'estinzione di un'obbligazione:
- novazione
- remissione
- compensazione
Il debitore è liberato:
- solo se adempie esattamente la prestazione dovuta
- quando la prestazione diventa impossibile prima della scadenza per causa a lui non imputabile
- quando il debitore non può adempiere per una momentanea difficoltà di esecuzione
A norma del codice civile, il trasferimento di un titolo di credito comprende anche i diritti accessori che sono ad esso inerenti?
- No, salvo patto contrario
- Sì
- No, ed è nullo ogni patto contrario
Karina Schoen, giovane autostoppista in vacanza in Italia, ottiene un passaggio da Terracina a Formia a bordo di un autocarro. L'autista distratto dall'avvenenza della ragazza, perde il controllo dell'automezzo finendo fuori strada. A che titolo Karina chiederà il risarcimento per le ferite riportate nell'incidente?
- A nessun titolo, trattandosi di trasporto di cortesia.
- Solo a titolo di responsabilità extra-contruattuale.
- Solo a titolo di responsabilità contrattuale.
Domande di Estimo
Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
- zone di completamento
- centro storico
- zone di espansione
Il valore di costo di riproduzione di un fabbricato industriale è formato da:
- valore dell'area occupata e dei materiali di risulta;
- valore del solo fabbricato ridotto del grado di deprezzamento per vetustà;
- valore dell'area occupata più il valore di costo di ricostruzione dell'edificio;
Come si possono valutare quei fabbricati industriali che, per il valore architettonico o per il significato simbolico che rivestono, siano ritenuti degni di conservazione?
- In base al valore di mercato.
- In base al valore economico totale che considera la funzione pubblica dell'immobile.
- In base al valore di demolizione.
Gli iter burocratici per l'adozione e l'approvazione del PRGC e del PPE sono simili, ma con una sostanziale differenza per quanto concerne la partecipazione dei cittadini. Quale?
- Le misure di salvaguardia sono previste solo per il PRGC
- Per il PPE possono essere presentate delle opposizioni
- Diversamente dal PRG, l'approvazione del PPE non equivale a dichiarazione di pubblica utilità
Il valore di surrogazione di un bene è dato:
- dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
- dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
- dall'accumulazione all'attualità dei redditi futuri
Il problema di stima che sorge alla costituzione di una servitù prediale, riguarda:
- la valutazione dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente;
- la valutazione del fondo dominante;
- la valutazione del fondo servente.
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
- accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
- anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
- zero
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
- l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
- l'area sottostante la proiezione delle condutture
- l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
Che cosa indica in generale il termine "catasto"?
- Lista, inventario, elenco distributivo dei beni di un certo tipo.
- Elenco della spesa.
- Classificazione dei beni immobili.
Il valore di costo di produzione di un fabbricato è:
- la somma delle spese che un imprenditore concreto dovrebbe ordinariamente sostenere per riprodurre un fabbricato già esistente o esistito;
- la somma delle spese che un imprenditore puro dovrebbe ordinariamente sostenere per riprodurre un fabbricato già esistente o esistito;
- la somma delle spese che un imprenditore puro dovrebbe ordinariamente sostenere per realizzare un fabbricato inesistente;l
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:
- valore di mercato del fabbricato
- valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario
- zero
Il concetto di ordinarietà in estimo corrisponde alle condizioni, ai dati , alle ipotesi ecc. riferiti:
- alla situazione attuale
- al concetto statistico di media
- alla situazione che si prevede per il futuro
Una servitù temporanea può diventare permanente se:
- il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi
- il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni
- il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni
Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:
- inferiore a 3 anni
- inferiore a 9 anni
- inferiore a 15 anni
La stima ad impressione di un fabbricato è praticabile da chi:
- sia in possesso di una laurea in ingegneria, architettura o agraria.
- abbia grande esperienza e segua costantemente l'evolversi del mercato immobiliare urbano;
- sia in possesso di un diploma di geometra, perito edile o perito agrario.
Se, nel corso di un usufrutto riguardante un fondo forestale, avviene, per raggiunta maturità, l'abbattimento di una fustaia, i prodotti legnosi spettano:
- totalmente al proprietario;
- totalmente all'usufruttuario;
- in parte al proprietario e in parte all'usufruttuario, in proporzione alle durate dei rispettivi diritti di godimento.
Secondo il disposto dell'art. 1223 del codice civile, il risarcimento di un danno deve comprendere:
- la perdita patrimoniale subita dal danneggiato e il suo mancato guadagno;
- la sola perdita patrimoniale subita dal danneggiato;
- il mancato guadagno patito dal danneggiato.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
- occupata dal canale
- occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
- effettivamente occupata con i lavori
Il reddito agrario è dato da:
- interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
- beneficio fondiario più i tributi
- interesse sul capitale di esercizio
