Domande di Diritto
Nel mandato senza rappresentanza nei confronti di terzi:
- Risponde solo il mandante
- Risponde comunque il mandatario anche se i terzi hanno avuto conoscenza del mandato
- Risponde il mandatario, ma se i terzi hanno avuto conoscenza del mandato, risponde il mandante
Se viene a mancare uno dei requisiti morali prescritti dalla Legge, si applica la sanzione disciplinare della
- Sospensione
- Cancellazione
- radiazione
I dazi doganali sono stabiliti secondo:
- un'unica tariffa stabilita dall'ONU e obbligatoria per tutti gli Stati aderenti
- tariffe diverse stabilite con decisioni unilaterali o tramite accordi commerciali internazionali;
- un'unica tariffa stabilita unilateralmente da ogni Stato.
In caso di registrazione il compromesso di compravendita è sottoposto alla medesima tassazione del contratto definitivo?
- No, perché non si tratta di un contratto vero e proprio
- Sì, perché ai fini fiscali non esiste alcuna differenza fra l'uno e l'altro, quando il compromesso ha effetto traslativo immediato
- No, in quanto il compromesso di vendita non è soggetto ad alcuna tassazione
Nei confronti di chi può essere effettuato l'accertamento sintetico?
- Nei confronti delle ditte individuali che superano un determinato fatturato
- Nei confronti delle piccole imprese
- Nei confronti delle persone fisiche
Il libro giornale è:
- Un registro obbligatorio nella contabilità semplificata
- Un registro obbligatorio per qualunque sia il tipo di contabilità
- Un registro obbligatorio nella contabilità ordinaria
Il signor De Ingenuis, indotto con artifici e raggiri dal dott.Furbonio, conclude un contratto con l'ingegnere Innocenti. Quale sarà il regime giuridico del contratto così concluso?
- Il contratto è sempre annullabile
- Il contratto è annullabile solo se la controparte ha conseguito un vantaggio
- Il contratto è annullabile se i raggiri del terzo erano noti al contraente che ne ha tratto vantaggio
In quale caso il contratto è sempre annullabile?
- In caso in cui esso sia stato concluso a causa di timore reverenziale
- In caso di violenza morale esercitata da un terzo
- In caso di errore di calcolo
Quale tra le seguenti ipotesi comporta l'esclusione dalla successione come indegno?
- L'avere tentato di uccidere la persona della cui successione si tratta
- L'avere colposamente ucciso la persona della cui successione si tratta
- L'avere volontariamente ucciso il fratello della persona della cui successione si tratta
Da chi può essere domandato, di regola, l'annullamento del contratto?
- Da chiunque vi abbia un interesse
- Solo dalla parte nel cui interesse esso è stato stabilito dalla legge
- Da entrambe le parti
Cos'è una condizione mista?
- Una condizione futura ma certa
- Una condizione possibile e lecita
- Una condizione casuale e potestativa allo stesso tempo
Che cos'è il possesso?
- Un potere su una cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale
- Un diritto reale di godimento
- Un diritto reale parziario
l'atto emulativo
- è l'atto che, pur portando un vantaggio al proprietario, arreca un danno ad altri
- è finalizzato unicamente a recare danno ad altri
- costituisce un limite alla proprietà nell'interesse pubblico
Tizio ha venduto a Caio una cosa, gravata da vizi facilmente riconoscibili, dichiarandola esente da vizi. In questa ipotesi il codice civile prevede che:
- Tizio è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta
- Tizio è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta solo se la cosa è perita in conseguenza dei vizi
- Tizio è tenuto alla garanzia per i vizi della cosa venduta solo se Caio prova che non era a conoscenza dei vizi della cosa
Friz prende in locazione un capannone da utilizzare come deposito della propria industria di materiale da costruzione. Rientra tale capannone nell'azienda di Friz?
- No, perché non è di sua proprietà
- Sì, perché fa parte del complesso di beni organizzati per l'esercizio dell'impresa
- No, perché l'azienda è un'universalità di beni mobili
Le società mutualistiche sono:
- le società in accomandita e cooperative;
- le società civili e commerciali;
- le mutue assicuratrici e le società cooperative.
Qual è la differenza tra l'appalto ed il contratto d'opera?
- Nel contratto d'opera il rischio è a carico del prestatore d'opera, mentre nel contratto di appalto è a carico del committente
- Il contratto d'opera può avere ad oggetto solo la prestazione di beni, l'appalto, invece, la prestazione di beni o servizi
- Il contratto d'opera riguarda l'impiego del lavoro del prestatore d'opera o dei suoi dipendenti, mentre nell'appalto non ha rilevanza che l'attività lavorativa sia prestata direttamente dall'appaltatore
Di regola, le spese per l'esercizio di una servitù spettano:
- al proprietario del fondo dominante
- al proprietario del fondo servente
- a entrambi i proprietari in parti uguali
Mucio e Scevola sono obbligati, l'uno verso l'altro, per una somma di 25 euro. Entrambi i crediti sono esigibili il 1° aprile, ma il credito di Mucio cade in prescrizione il 10 aprile. Il 15 aprile, Scevola cita Mucio in giudizio chiedendo che sia condannato al pagamento di quanto dovutogli e, poiché Mucio dichiara di avvalersi della compensazione, eccepisce la prescrizione del diritto di quest'ultimo. Può aversi l'estinzione dei due debiti per compensazione?
- No, perché nel momento in cui Mucio eccepisce la compensazione il suo credito è già caduto in prescrizione
- Sì, perché la prescrizione è successiva alla coesistenza dei crediti
- Sì, ma è rimessa alla valutazione discrezionale del giudice
Il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni:
- immobili e mobili registrati
- presenti e futuri
- destinati al consumo, ma non con quelli produttivi
Domande di Estimo
Non costituisce caratteristica intrinseca di un fabbricato:
- l'altezza di piano
- la qualità delle finiture
- la vicinanza di importanti arterie stradali
La grandezza fisica più comunemente usata per determinare i millesimi di proprietà in un condominio è:
- la superficie di ciascuna unità;
- il reddito imponibile catastale di ciascuna unità.
- la cubatura vuoto per pieno di ciascuna unità.
Il diritto di rappresentanza si ha quando:
- gli eredi subentrano al de cuius nella riscossione dei crediti e nel pagamento dei debiti
- gli eredi rappresentano legalmente il de cuius negli atti pubblici di fronte al notaio o, eventualmente, di fronte all'autorità giudiziaria
- l'erede legittimo, a sua volta deceduto, viene rappresentato dai suoi discendenti nella successione ereditaria
Il reddito ritraibile dall'usufruttuario da un fabbricato è dato da:
- Rlt - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
- Rlt - (Q + Tr + Amn + Sf-In + I)
- Rlt - (Tr + Amn + Sf-In + I)
Tra i comodi che possono influenzare il saggio di capitalizzazione dei fabbricati, si può avere:
- un reddito transitorio superiore all'ordinario;
- il debito residuo di un mutuo a basso saggio di interesse;
- la favorevole ubicazione del fabbricato e l'efficienza dei servizi pubblici;
Nella formazione delle quote di fatto, in caso di successione legittima:
- si segue il criterio dell'omogeneità assegnando ciascuna diversa categoria di beni a ogni diverso erede (terreni ad A, fabbricati a B ecc.)
- si segue il criterio dell'eterogeneità assegnando a ciascun erede una quota parte dei diversi beni
- non esiste un criterio preciso: gli eredi devono trovare un accordo tra di loro altrimenti si procede giudizialmente
Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili?
- Dalle condizioni influenti sul valore del bene.
- Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
- Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
Le servitù tipiche sono quelle che:
- si possono costituire solo volontariamente
- si possono costituire solo coattivamente
- sono contemplate nelle leggi vigenti e si possono costituire anche coattivamente
Quali caratteristiche particolari comportano aggiunte e detrazioni al valore ordinario?
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive.
- Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili.
- Le caratteristiche ordinarie costituite da elementi di per sé valutabili.
Per quale scopo è stato istituito il Catasto terreni?
- Per poter calcolare l'indennità di esproprio.
- Per uno scopo prevalentemente fiscale.
- Per individuare i confini di una particella.
A quale concetto statistico corrisponde quello estimativo di ordinarietà?
- Al concetto di valore mediano.
- Al concetto di moda o norma.
- Al concetto di media aritmetica ponderata.
Ai sensi dell'art. 29 del dpr 380/01 e ss.mm.ii., chi sono i responsabili ai fini della conformità delle opere alla normativa urbanistica?
- il titolare del permesso di costruire, il committente e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il committente
Si consideri il costo complessivo di produzione di un bene; esso deve comprendere:
- le spese reali sostenute per l'acquisto dei fattori produttivi;
- le spese reali per l'acquisto dei fattori produttivi esterni e i compensi dei fattori produttivi immessi concretamente dallo stesso imprenditore;
- i costi forniti dalle associazioni dei produttori;
Se un fabbricato presenta redditi transitori inferiori all'ordinario, se ne dovrà tenere conto:
- apportando un'aggiunta al valor capitale;
- modificando opportunamente il valor capitale;
- apportando una detrazione al valor capitale;
Le servitù prediali coattive sono:
- diritti reali e personali di godimento sulla cosa altrui
- diritti reali di godimento sulla cosa altrui
- diritti reali di superficie sulla cosa altrui
La ripartizione delle spese relative ad impianti destinati a servire i condomini in misura diversa, va fatta in base:
- all'uso potenziale, riferito alla situazione obiettiva dell'unità condominiale;
- all'uso reale variabile a seconda del tipo di impianto;
- all'uso probabile.
L'estimo ha per oggetto:
- beni di qualsiasi tipo
- beni economici di qualsiasi tipo
- beni mobili e immobili
La stima del valore di costo è detta sintetica, quando si perviene al risultato:
- confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
- determinando voce per voce le componenti del costo e sommandole assieme;
- confrontando, sulla base di un parametro tecnico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
La cessione volontaria si ha quando:
- si ha una libera contrattazione tra l'ente espropriante e l'espropriando per la determinazione dell'indennità di esproprio
- l'espropriando accetta di vendere il bene che sta per essere espropriato a un prezzo fissato per legge
- quando vi è un "vantaggio speciale e immediato" che rende conveniente per l'espropriando accettare l'indennità di esproprio calcolata a norma di legge
Che cosa si intende per fabbricato industriale?
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Un fabbricato necessario alle esigenze di un'azienda.
- Un fabbricato atto ad accogliere voluminosi macchinari o lunghe catene di montaggio.
