Domande di Diritto
Se viene a mancare uno dei requisiti morali prescritti dalla Legge, si applica la sanzione disciplinare della
- Sospensione
- Cancellazione
- radiazione
A quale requisito del mediatore è condizionato il diritto alla provvigione?
- all'iscrizione nel Registro delle Imprese
- al possesso di una licenza di pubblica sicurezza
- alla frequenza di appostio corso
Nei confronti di chi può essere effettuato l'accertamento sintetico?
- Nei confronti delle ditte individuali che superano un determinato fatturato
- Nei confronti delle piccole imprese
- Nei confronti delle persone fisiche
Se si acquista una prima casa da un costruttore che rivende entro cinque anni dalla costruzione, si applica l'IVA?
- No, solo l'imposta di registro
- Sì, con aliquota al 4% ma viene pagata anche l'imposta di registro in misura fissa
- Sì, con aliquota al 10%
Le accise sono imposte:
- generali, reali, progressive;
- speciali, reali, proporzionali e a quote fisse;
- speciali, personali e progressive.
L'imposta è reale se:
- è prevista per la produzione di beni e non per la prestazione di servizi;
- si applica alle manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
- è calcolata tenendo esclusivamente conto del valore dell'imponibile
Le servitù si possono costituire per uscapione?
- Si.
- Soltanto le servitù apparenti.
- Soltanto le servitù non apparenti.
Quale fra questi elementi contraddistingue la nozione di società?
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica
- Accordo di due o più parti per svolgere in comune una qualsiasi attività inerente allo scambio di beni o servizi
La condizione impossibile (ad esempio, se toccherai il cielo con un dito) quali conseguenze produce nel contratto?
- Rende sempre nullo il contratto cui è apposta
- Rende nullo il contratto, solo se si tratta di condizione sospensiva
- Rende nullo il contratto solo se si tratta di condizione risolutiva
Il possesso di buona fede:
- è presunto senza possibilità di prova contraria
- è presunto fino a prova contraria
- deve essere provato dal proprietario
Mucio e Scevola sono obbligati, l'uno verso l'altro, per una somma di 25 euro. Entrambi i crediti sono esigibili il 1° aprile, ma il credito di Mucio cade in prescrizione il 10 aprile. Il 15 aprile, Scevola cita Mucio in giudizio chiedendo che sia condannato al pagamento di quanto dovutogli e, poiché Mucio dichiara di avvalersi della compensazione, eccepisce la prescrizione del diritto di quest'ultimo. Può aversi l'estinzione dei due debiti per compensazione?
- No, perché nel momento in cui Mucio eccepisce la compensazione il suo credito è già caduto in prescrizione
- Sì, perché la prescrizione è successiva alla coesistenza dei crediti
- Sì, ma è rimessa alla valutazione discrezionale del giudice
La professionalità di cui parla l'articolo 2082 del codice civile e che è ritenuta una delle componenti essenziali della nozione di imprenditore consiste:
- nell'elevata capacità organizzativa e nell'approfondita conoscenza delle tecniche di lavorazione
- nel possesso dei requisiti per l'iscrizione ad uno degli albi professionali previsti dalla legge
- nella condizione personale di chi pratica stabilmente, e non occasionalmente, una professione
Quale di queste affermazioni è vera?
- Il diritto di superficie è soggetto alla prescrizione ordinaria decennale
- Il diritto di superficie perpetuo o con durata ultraventennale si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto per venti anni
- Il diritto di superficie con durata infraventennale è soggetto a prescrizione decennale
Il libraio Volpino conviene con il proprio fornitore Buzzacchi che gli pagherà il prezzo di una grossa partita di libri soltanto se riuscirà a smerciarla, altrimenti gli restituirà la merce. Quale contratto hanno stipulato i signori Volpino e Buzzacchi?
- Deposito
- Contratto estimatorio
- Comodato
Il collaudo rappresenta:
- Un diritto del committente
- Un onere dell'appaltatore
- Un diritto ed un onere del committente
Tizio e Caio concludono un contratto con il quale Tizio consegna a Caio una cosa immobile, affinché quest'ultimo se ne serva per un tempo determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta e senza dover corrispondere alcun corrispettivo per l'uso della cosa. In questo caso, le parti hanno concluso un:
- Contratto di comodato
- Contratto di vendita a termine
- Contratto di mandato
A norma del codice civile, come si opera il trasferimento di un titolo di credito al portatore?
- Con la consegna del titolo
- Mediante girata in bianco
- Mediante girata
Non è un elemento essenziale del contratto:
- la causa
- l'oggetto
- la forma probatoria
Quando viene nominato il curatore dell'eredità giacente?
- Quando il chiamato ha accettato l'eredità e la trascura con danno della stessa
- Quando lo ha imposto il testatore
- Quando il chiamato non ha accettato l'eredità e non è nel possesso di beni ereditari
La domanda giudiziale diretta all'accertamento della simulazione deve essere trascritta?
- Sì, sempre
- Sì, ma solo se relativa ad atti soggetti a trascrizione
- No, mai
Domande di Estimo
Per le categorie del gruppo A, l'unità di consistenza è attualmente:
- il metro quadrato di superficie lorda;
- il metro quadrato di superficie netta;
- il vano utile.
Le scale di merito esprimono con un punteggio il livello di reddito:
- di ciascuna qualità e classe del Comune studio
- di ciascuna qualità e classe dei Comuni di un circolo censuario
- delle qualità e classi individuate nell'ambito dell'azienda studio
Il recesso del conduttore può avvenire:
- solo alla scadenza contrattuale
- in qualsiasi momento
- in qualsiasi momento pagando la metà del canone residuo
La vita utile di un fabbricato industriale può essere più o meno lunga a seconda di come agiscono i seguenti fattori:
- l'obsolescenza e l'invecchiamento economico;
- il logorio tecnico ed economico;
- il logorio fisico e l'obsolescenza;
In caso di sovrassicurazione non dovuta a comportamento doloso dell'assicurato, l'indennizzo sarà:
- pari al danno, come nell'assicurazione piena;
- proporzionale al valore assicurato;
- proporzionale al valore reale del bene al momento del sinistro.
Individuare tra le varie opzioni la funzione del Piano Regolatore Generale
- definire le modalità costruttive dei singoli interventi edilizi
- stabilire le modalità di richiesta dei titoli edilizi
- fissare le direttive generali di sistemazione del territorio Comunale
La presenza su di un'area fabbricabile di componenti fisiche straordinarie, aventi una loro utilità e suscettibili di autonoma valutazione, dà luogo a:
- diminuzione percentuale del valore ordinario
- aggiunte al valore ordinario;
- aumento percentuale del valore ordinario.
Qual è la legge che disciplina l'affitto dei fondi rustici?
- La legge 3/5/1982 n. 203.
- La legge 27/7/1978 n. 392.
- La legge 8/8/1992 n. 359.
Se un bene è stato distrutto solo parzialmente o guastato in modo irrimediabile, il danno corrisponderà al:
- valore complementare della parte perduta;
- valore di surrogazione della parte perduta;
- valore di mercato della parte rimasta.
In linea generale, l'indennità spettante al proprietario di un fondo gravato da servitù coattiva comprende le seguenti componenti:
- il valore dei terreni occupati, i frutti pendenti e le spese di recinzione dell'area asservita;
- il valore dei terreni occupati, l'accumulazione iniziale delle future imposte relative ai medesimi, i frutti pendenti ed ogni ulteriore danno arrecato al fondo;
- il valore dei terreni occupati al lordo delle imposte, i frutti pendenti, il danno arrecato al fondo e le spese di frazionamento e di voltura catastale.
Il capitale fondiario, o più semplicemente il fondo rustico, rappresenta :
- il complesso dei beni immobili dell'azienda, comprendente il tereno e i capitali in esso stabilmente e fisicamente investiti;
- il complesso della terra nuda e delle addizioni su di essa apportate;
- il complesso dei fabbricati e dei miglioramenti fondiari.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
- geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
- geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
- geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
Il diritto di rappresentanza si ha quando:
- gli eredi subentrano al de cuius nella riscossione dei crediti e nel pagamento dei debiti
- gli eredi rappresentano legalmente il de cuius negli atti pubblici di fronte al notaio o, eventualmente, di fronte all'autorità giudiziaria
- l'erede legittimo, a sua volta deceduto, viene rappresentato dai suoi discendenti nella successione ereditaria
La stima sintetica parametrica è:
- una stima a corpo e indiretta, che fa uso esplicito e formale di un paramentro tecnico od economico;
- una stima a corpo e diretta, che fa uso soltanto di un parametro tecnico;
- una stima a corpo e diretta, che fa uso esplicito e formale di un parametro tecnico od economico;
Attraverso quali fasi si svolge la stima analitica del valore di mercato?
- Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni;
- Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione.
- Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni.
In conseguenza di un sinistro o di un atto colposo o doloso, che cosa si intende per danno patrimoniale o danno emergente?
- La perdita o la riduzione della capacità di reddito del bene colpito dall'evento.
- La diminuzione del valore del bene colpito dall'evento.
- Una lesione dell'integrità fisica di una persona, con diminuzione della sua capacità di agire.
La stima del valore di mercato di un'area fabbricabile (Vx), essendo px il suo parametro, SP la somma aritmetica dei prezzi dei beni presi come termini di confronto e Sp la somma aritmetica dei loro parametri, si risolve con la relazione:
- Vx : px = SP : Sp
- Vx : Sp = SP : px
- Vx : SP = Sp : px
Sono eredi legittimari coloro a favore dei quali:
- viene sempre riservata una quota del patrimonio del de cuius;
- viene disposta a titolo universale la quota legittima;
- viene sempre riservata la quota disponibile del patrimonio del de cuius.
Il reddito agrario è dato da:
- interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
- beneficio fondiario più i tributi
- interesse sul capitale di esercizio
