nel momento in cui chi ha formulato una proposta ha conoscenza dell'accettazione della stessa
nel momento in cui viene sottoscritto dalle parti
nel momento in cui viene registrato
Lo svolgimento dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione comporta:
la sospensione
la cancellazione
la radiazione
Il credito d'imposta consiste in una:
quota di reddito distribuita da una società;
procedura per evitare una doppia imposizione;
ritenuta d'acconto.
L'IVA è un'imposta:
generale, reale e progressiva;
speciale, reale e proporzionale;
generale, reale e proporzionale.
Le aliquote dell'imposta di registro possono essere:
fisse
variabili
fisse o variabili
Per le unità immobiliari locate a canone concordato l'IMU è ridotta nella misura del:
50%
75%
25%
Il creditore particolare del socio di una società semplice:
Non può chiedere mai la liquidazione della quota del socio debitore finché dura la società
Può chiedere la liquidazione della quota del socio debitore soltanto se gli altri beni del debitore sono insufficienti a soddisfare i suoi crediti
Può chiedere la liquidazione della quota del socio debitore solo in caso di proroga tacita della società
Le deliberazioni prese col voto determinante di un socio che ha, per conto proprio o di terzi, un interesse in conflitto con quello della società sono:
Nulle
Annullabili
Risolubili
Il giovane Mevio, di anni venti, stipula con l'impresa "Un'Assicurazione per tutti" un contratto di assicurazione sulla vita. Il giovane, al fine di realizzare vantaggiose condizioni contrattuali, tace le precarie condizioni della propria salute. L'impresa assicuratrice decide di agire in giudizio. Qual è l'azione concessa alla compagnia assicuratrice?
Azione di nullità
Azione di annullamento
Azione di rescissione
Il patrimonio di una persona è costituito:
da tutti i diritti economici e non economici di cui è titolare
dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica
dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica, meno i debiti
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Nelle società a responsabilità limitata le partecipazioni:
Non sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte, salvo contraria disposizione dell'atto costitutivo
Sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte e l'atto costitutivo non può prevedere diversamente
Sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte, salvo contraria disposizione dell'atto costitutitvo
Che cos'è il beneficio dell'escussione?
La facoltà riconosciuta ai soci di chiedere la restituzione della quota versata
La facoltà del socio illimitatamente responsabile, cui sia stato chiesto l'adempimento di un'obbligazione sociale, di chiedere che sia assoggettato ad esecuzione forzata prima il patrimonio sociale
La facoltà dei creditori dei singoli soci di chiedere la liquidazione della quota sociale del proprio debitore
La locazione è:
il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo
il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura
il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Che cos'è la vocazione?
La chiamata all'eredità sia nella successione legittima che in quella testamentaria
L'attribuzione del diritto a succedere
Una fase della successione testamentaria
La violenza morale:
deve provenire dall'altro contraente
esclude la volontà di una parte
consiste nella minaccia di un male ingiusto e notevole
È possessore di buona fede:
Solo chi possiede in base ad un titolo valido ed idoneo a trasferire il diritto di proprietà
Chi possiede ignorando di ledere l'altrui diritto
Solo chi è stato immesso nel possesso del bene volontariamente dal proprietario
Quale tra queste azioni è extra-cambiaria?
Azione di ingiustificato arricchimento
Azione diretta contro gli obbligati principali
Azione negatoria
Quale delle seguenti caratteristiche non è propria dei titoli di credito?
Incorporazione
Intrasferibilità
Autonomia
Il contratto:
vincola solo il debitore, non il creditore
ha forza di legge tra le parti
non può mai produrre effetti nei confronti di terzi
Qual è la disciplina attuale del contratto di multiproprietà?
Il Codice del consumo
Il D.Lgs. 9-11-1998, n. 427
La Legge comunitaria 24-4-1998, n. 128
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Domande di Estimo
Il diritto d'usufrutto ha un valore economico?
Sì, perché dal suo esercizio deriva una serie di redditi.
Sì, perché il diritto è cedibile in cambio di un prezzo.
Sì, perché il diritto si costituisce a titolo oneroso.
Con il quaderno di stima si procede a:
valutare l'azienda studio
calcolare il reddito dominicale e agrario dell'azienda studio
calcolare le tariffe d'estimo delle qualità e classi presenti nel circolo censuario
La servitù è apparente quando:
ha durata inferiore a 9 anni
non è visibile
è visibile
Le innovazioni in un condominio sono:
qualsiasi cosa nuova stabilmente inserita nelle parti comuni
quelle opere che rendono più comodo ed efficiente l'uso delle parti comuni
le opere che alterano l'entità sostanziale o la destinazione delle parti comuni
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria, cioè del lotto urbanistico edificabile
Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale, cioè comprensiva di strade, piazze, verde pubblico, ecc.
La percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie totale del lotto edificabile
L'operazione di classificazione al Catasto dei fabbricati consiste nel:
attribuire ad ogni unità immobiliare categoria e classe;
suddividere ogni categoria nelle 5 classi previste, con uno scarto del 20% nella capacità di reddito;
attribuire la rendita alle categorie di immobili a destinazione ordinaria.
Quali sono le spese che gravano su tutti i condomini e sono da ripartire secondo i millesimi di proprietà generale?
Quelle necessarie per la conservazione e godimento delle parti di proprietà esclusiva, per la prestazione dei servizi nell'interesse generale e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni: le quote di assicurazione, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, le imposte gravanti sull'immobile
Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
come somma fra il reddito dominicale e il canone annuo d'affitto;
come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di conduzione aziendale;
come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di parte padronale.
La collazione consiste:
nel prelevare dai beni della comunione ereditaria una quota parte proporzionale alla quota virtuale di diritto
nell'obbligo di conferire nella massa ereditaria i beni acquistati dal de cuius quando egli era ancora in vita
nell'obbligo per gli eredi di conferire nella massa ereditaria i beni ricevuti in dono dal de cuius
Non costituisce caratteristica intrinseca di un fabbricato:
l'altezza di piano
la qualità delle finiture
la vicinanza di importanti arterie stradali
Due beni si definiscono analoghi, se:
differiscono per una serie di caratteristiche, fra le quali predominano quelle positive;
pur differendo per caratteristiche singolarmente importanti, presentano compensazione fra caratteri positivi e negativi;
sono simili in tutte le caratteristiche tranne una.
La mancanza di fabbricati rurali o la loro minor consistenza rispetto all'ordinario costituisce:
elemento di detrazione al valor capitale del fondo rustico;
un comodo che comporta un'aggiunta al valor capitale del fondo rustico;
uno scomodo che comporta una riduzione del valor capitale del fondo rustico.
I criteri di indennizzo della legge n.2892/1885 "per la città di Napoli" sono tuttora in vigore in merito a:
esproprio di aree agricole
esproprio di aree edificabili
esproprio di fabbricati
Il modello D1 è richiesto per:
la voltura nel catasto edilizio
la dichiarazione di un nuovo fabbricato
la dichiarazione di un nuovo fabbricato o per la denuncia delle variazioni di un fabbricato esistente
In che cosa consiste la fase più propriamente estimativa nell'operazione di determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
Nella ripartizione del valore totale del condominio fra le varie unità.
Nella scelta dei coefficienti correttivi che, applicati alle superfici reali, le trasformano in virtuali.
Nel calcolo delle superfici virtuali di ciascuna unità condominiale.
Le tariffe d'estimo sono:
le qualità e classi individuate nel Comune studio
il reddito catastale per unità di consistenza per ogni qualità e classe con riferimento all'epoca censuaria
il reddito catastale appositamente calcolato per ogni particella con riferimento all'epoca censuaria
Come vanno valutati i depositi bancari o postali facenti parte dell'asse ereditario?
Computando la frazione degli interessi annui maturati fino al giorno dell'aperta successione.
Senza il conteggio degli interessi.
Computando la frazione degli interessi dal giorno dell'aperta successione.
I principali indici urbanistici necessari alla valutazione di un'area fabbricabile sono:
le distanze di rispetto, l'altezza massima costruibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, l'indice biologico di inquinamento, l'indice di edificabilità
il diritto di usufrutto sull'area, l'altezza dei fabbricati vicini, la forma e la disposizione dell'area;
le distanze di rispetto, l'altezza massima costituibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, gli indici di utilizzazione e di edificabilità;
Il valore di surrogazione di un bene è dato:
dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
dall'accumulazione all'attualità dei redditi futuri
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
