Domande di Diritto
Che durata in anni è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
- sì, in ogni caso
- sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti
- no
L'imposta è diretta se colpisce:
- tutti i redditi del contribuente, o tutti i settori produttivi o (tendenzialmente) tutti i beni e i servizi;
- le manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
- le manifestazioni mediate della ricchezza quali il consumo o lo scambio.
Su quale dei seguenti criteri si fonda l'IRPEF?
- Personalità
- Proporzionalità
- Nazionalità
La cedolare secca:
- Sostituisce l'IRPEF sui redditi da locazione di immobili
- Sostituisce l'imposta di registro dovuta sulle locazioni
- Sostituisce l'IRPEF, l'imposta di registro e l'imposta di bollo dovute sulla locazione di immobili
L'imponibile per il calcolo proporzionale dell'imposta di registro è di norma:
- il canone di locazione
- il valore catastale
- il reddito catastale rivalutato
La responsabilità patrimoniale del debitore:
- è sempre illimitata
- può essere limitata dalla volontà delle parti interessate
- può essere limitata soltanto nei casi stabiliti dalla legge
Un contratto nullo:
- non produce nessun effetto giuridico
- produce i suoi effetti giuridici fino a quando non ne viene dichiarata la nullità
- produce soltanto alcuni effetti obbligatori
La pubblicità costitutiva:
- è necessaria per la costituzione di un rapporto giuridico
- rende conoscibili determinati fatti a chiunque
- rende opponibili ai terzi i fatti giuridici pubblicizzati
Camillo, debitore di Furio, paga anticipatamente estinguendo l'obbligazione a cui è tenuto, prima della scadenza del termine fissato dalle parti. Avendo urgente bisogno di denaro, Camillo vuole, però, indietro la somma anticipatamente versata. Potrà chiederne la ripetizione?
- Camillo può ripetere la somma versata solo se prova di aver ignorato l'esistenza del termine
- Può ripetere la somma versata solo ove si tratti di una prestazione di carattere personalissimo
- No, egli può solo ripetere, nei limiti della perdita subita, ciò di cui il creditore si è arricchito per effetto del pagamento anticipato
Salvo patto contrario, quando deve essere pagato il prezzo della somministrazione a carattere continuativo e non periodico?
- All'atto delle singole prestazioni
- Al momento dell'effettuazione della verifica periodica
- Secondo le scadenze d'uso
Se Fortunato ritrova per caso nel fondo di Gustavo una cosa mobile di pregio, sotterrata, di cui nessuno può provare d'essere proprietario:
- Deve consegnarla prontamente al Sindaco del luogo e ne acquista la proprietà se, trascorso un anno dalla pubblicazione del ritrovamento nell'albo pretorio, il proprietario non si presenta.
- La cosa spetta interamente a Gustavo
- La cosa spetta per metà a Fortunato e per metà a Gustavo.
Il principio "possesso vale titolo" può riguardare:
- qualsiasi tipo di bene
- solamente beni mobili
- solamente beni mobili registrati
La comunione ordinaria:
- È la comunione forzosa
- Consente ad ogni partecipante la facoltà di chiedere la divisione
- Non consente di chiedere la divisione
In quanti anni si prescrive il diritto ad ottenere l'annullamento del contratto?
- 10 anni
- È imprescrittibile
- 5 anni
Nello Stato italiano:
- lo Stato non può mai essere proprietario di un bene
- la proprietà è solo pubblica
- la proprietà è sia pubblica che privata
Il sig. Falsetti, astuto commerciante, raggira il suo amico Pollastrelli vendendogli a caro prezzo un dipinto in realtà falso. L'acquirente, sprovvisto al momento di mezzi, firma una cambiale che successivamente viene girata dal sig. Falsetti ad un suo insistente creditore. Può il signor Pollastrelli, debitore cambiario, eccepire all'attuale possessore del titolo di credito l'annullamento della vendita per dolo?
- No, in nessun caso
- Sì, ma solo se il possessore attuale, nell'acquistare il titolo, ha agito intenzionalmente a suo danno
- Sì, in tutti i casi
La presunzione di possesso anteriore:
- si applica solo se il possesso è titolato
- non ammette prova contraria
- è una presunzione assoluta
A quale figura dà luogo l'ipotesi in cui Max concede a Guglielmo il diritto di costruire e mantenere una cantina al disotto del proprio suolo?
- Enfiteusi
- Servitù
- Superficie
Il contratto concluso da un bambino di 10 anni:
- è nullo
- è annullabile
- è rescindibile
Domande di Estimo
Ai sensi dell'art. 29 del dpr 380/01 e ss.mm.ii., chi sono i responsabili ai fini della conformità delle opere alla normativa urbanistica?
- il titolare del permesso di costruire, il committente e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il committente
L'offerta dei fondi rustici è generalmente:
- perfettamente elstica;
- tendenzialmente elastica;
- tendenzialmente rigida, perché i proprietari fondiari sono poco propensi ad alienare i fondi.
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
- per ripartire le spese generali di condominio
- per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
- in tutti i casi precedenti
Le revisioni catastali servono per:
- riattribuire la qualità e la classe a ogni particella
- ricalcolare le tariffe d'estimo
- inserire le variazioni soggettive e oggettive
Quale, tra le seguenti asserzioni riguardanti i possibili parametri di stima di un fondo rustico, è sicuramente scorretta?
- A determinate condizioni, il reddito dominicale può essere un valido parametro;
- il canone d'affitto può essere adottato come parametro di stima solo per fondi affittati;
- un possibile parametro di stima è il reddito netto riferito ad un determinato tipo di imprenditore concreto.
Quale parametro fra quelli di seguito elencati è il più indicato nella stima di un lotto fabbricabile?
- Il beneficio fondiario.
- La produzione lorda vendibile.
- La superficie del lotto.
Quando il Catasto fornisce la prova giuridica della proprietà, è detto:
- non probatorio;
- probatorio;
- probatorio, per classi e tariffe.
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
- l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
- l'area sottostante la proiezione delle condutture
- l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
- per l'intero fondo servente;
- per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
- per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
Nell'ambito di ogni zona censuaria è prevista l'individuazione di microzone, così definite:
- porzioni omogenee del territorio comunale o un intero Comune caratterizzati da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
- porzioni omogenee del territorio comunale caratterizzate da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
- il territorio di un intero Comune caratterizzato da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori.
Per determinare il valore dei terreni al lordo delle imposte, nella stima dell'indennità per una servitù prediale, quali sono le imposte da considerare?
- Soltanto l'imposta comunale sugli immobili.
- Soltanto le imposte erariali.
- Tutte le imposte e gli eventuali altri carichi inerenti ai terreni.
L'orientamento generalmente più apprezzato per i vani principali di un'unità immobiliare è quello verso:
- Sud, con possibili eccezioni per le località più calde dell'Italia meridionale;
- Sud-Est o Nord-Ovest;
- Est o Ovest.
Negli atti del Catasto dei fabbricati, ogni unità immobiliare viene identificata con 3 numeri:
- il numero del foglio di mappa, il numero principale che indica la particella edilizia corrispondente al fabbricato e un numero subalterno, se tale fabbricato comprende più unità immobiliari;
- il numero principale che indica il foglio di mappa, il subalterno che individua l'unità e il numero della particella;
- il numero del foglio, il numero della particella edilizia e il numero civico.
Noto il nome di un possessore, si risale al suo foglio partita consultando:
- la mappa catastale;
- l'elenco degli immobili;
- l'elenco degli intestati.
Come si chiama la quota parte del patrimonio ereditario che, per testamento, il de cuius può destinare a chi vuole?
- Quota di legittima.
- Quota di riserva.
- Quota disponibile.
Le unità tipo di ciascuna categoria e classe di immobili servono come termini di confronto per l'operazione di:
- classificazione;
- classamento;
- determinazione della tariffa.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
La particella catastale viene definita come porzione continua di terreno o di fabbricato situata in un determinato Comune censuario, appartenente allo stesso possessore ed avente:
- una data qualità di coltura e classe di merito o comunque una determinata destinazione economica;
- una data qualità di coltura o comunque una determinata destinazione economica;
- una data classe di merito o comunque una determinata destinazione economica.
Può essere amministratore di un condominio:
- chiunque
- solo un professionista iscritto al proprio albo
- solo un professionista iscritto all'associazione nazionale degli amministratori
Quali sono i requisiti fondamentali perché un appezzamento di terreno si possa considerare area fabbricabile?
- La vicinanza di altri edifici e l'esistenza di infrastrutture pubbliche.
- La mancanza di vincoli legali che ne impediscano l'uso edificatorio e la non destinazione ad uso pubblico.
- L'esistenza di una domanda di aree fabbricabili e la non destinazione del terreno ad uso pubblico.
