Domande di Diritto
Un cittadino dell'Unione Europea può ottenere l'iscrizione nel Registro delle imprese con la qualifica di Agente d'affari in mediazione?
- Sì, se è in possesso dei requisiti previsti dalla legge 39/1989
- No
- Sì, se ha ottenuto la cittadinanza italiana
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
- sì, in ogni caso
- sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti
- no
il versamento del saldo e dell'acconto dell'IRPEF dei contribuenti non soggetti a IVA deve essere effettuato
- tramite delega a una banca
- tramite uffici postali
- in uno dei due modi suddetti a scelta dei contribuenti
Gli interessi sui mutui in che misura possono essere portati in detrazione?
- Per il 19% fino a un massimo di 3.500 euro
- Per il 19% fino a un massimo di 4.000 euro
- Per il 20% fino a un massimo di 4.000 euro
Il reddito imponibile ai fini IRES è relativo a:
- reddito d'impresa
- redditi da capitali (azioni, obbligazioni ecc.)
- valore della produzione netta
Sono previste agevolazioni per l'IMU sulla prima casa di lusso?
- No
- Sì
- Sì, solo in caso di proprietari che abbiano un'età superiore agli anni 65
Una condizione risolutiva:
- può riguardare soltanto contratti a titolo oneroso
- non può essere impossibile
- può cancellare gli effetti di un contratto
Il sig. Granturco ha in gestione un allevamento di polli in batteria. In seguito a serie difficoltà economiche, il sig. Granturco risulta impossibilitato ad adempiere a tutti i suoi debiti. A questo punto il sig. Rapace, creditore del sig. Granturco, insoddisfatto dei suoi crediti, annuncia che farà istanza di falllimento. Che cosa succederà, in tale ipotesi?
- L'istanza non è ammissibile, poiché il creditore (il sig.Rapace) deve provare a soddisfarsi aggredendo prima i beni personali del suo debitore (il sig. Granturco)
- L'istanza verrà respinta: il sig. Granturco (debitore), benché insolvente, è imprenditore agricolo, ed in quanto tale, non è sottoponibile alle procedure fallimentari
- L'istanza potrà essere accolta, poiché l'attività di allevamento in batteria è considerata impresa commerciale
In caso di cessione dell'azienda, il cedente è liberato dei debiti inerenti all'attività aziendale sorti anteriormente al trasferimento:
- Sempre
- Solo se la cessione è iscritta nel registro delle imprese
- Solo se i creditori vi hanno consentito
L'assunzione di un obbligo subordinata ad una condizione sospensiva che la faccia dipendere dalla mera volontà del debitore è:
- Nulla
- Annullabile
- Valida se è fissato un termine per l'avveramento della condizione
Se in una obbligazione alternativa una delle due prestazioni diviene impossibile, prima della scelta, per una causa non imputabile al debitore:
- il debitore può eseguire l'altra prestazione
- il debitore è obbligato ad eseguire l'altra prestazione
- il debitore è obbligato a risarcire i danni al creditore
Il mutuo è un contratto traslativo?
- No
- Sì
- No, perché è ammesso il preliminare di mutuo
Nell'ordinamento giuridico italiano la proprietà:
- è riconosciuta come diritto dall'articolo 32 della Costituzione;
- è un diritto sacro e inviolabile del cittadino;
- è un diritto, ma incontra limitazioni.
Chi rinviene accidentalmente un titolo di credito da altri smarrito ha diritto di riscuoterlo?
- Sì, ma soltanto se era in buona fede al momento in cui lo ha rinvenuto
- Sì, purché conosca personalmente il debitore indicato nel titolo
- No, non ha il diritto, ma potrebbe avere la legittimazione alla riscossione
Il consiglio di amministrazione di una S.p.A. ha competenze:
- in tutti i campi di attività della società e in tutte le funzioni riferite alla sua gestione
- nelle materie tassativamente elencate dal codice civile, per le quali non valga la competenza esclusiva del collegio sindacale
- nelle operazioni che, secondo il codice civile, il consiglio stesso può proporre all'assemblea dei soci
È ammessa l'immediata costituzione a titolo oneroso di servitù degli avanzi d'acqua fra due fondi appartenenti in proprietà esclusiva allo stesso proprietario?
- No
- Sì
- Sì, solo se i fondi non confinano tra loro
Si possono acquistare per invenzione:
- i beni mobili abbandonati volontariamente dal proprietario
- i beni mobili smarriti involontariamente dal proprietario e non reclamati
- i beni pubblici
L'amministrazione ordinaria della comunione spetta:
- ai coniugi congiuntamente
- a ciascuno dei coniugi disgiuntamente
- solo al marito
Il Sig. Vetusti acquista un vecchio e fatiscente edificio attualmente locato al Sig. Condotti, allo scopo di ristrutturarlo ed adibirlo a propria abitazione. Due giorni dopo la vendita, a causa del cattivo stato di manutenzione, un cornicione dell'edificio si stacca e ferisce un passante. Può il passante pretendere dal Sig. Vetusti il risarcimento del danno?
- Sì, perché la rovina è dovuta ad un difetto di manutenzione.
- No, responsabile è unicamente l'inquilino Sig. Condotti.
- Sì, ma solo dopo aver agito inutilmente nei confronti dell'inquilino Sig. Condotti
Si definisce diritto di credito:
- Il diritto del creditore di eseguire una prestazione
- Il diritto del creditore di ricevere una prestazione
- L'obbligo del debitore di eseguire la prestazione
Domande di Estimo
L'estimo rurale si occupa della stima:
- dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
- dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
- dei fabbricati rurali.
Rispetto all'indennità per una servitù di acquedotto permanente, quella per una servitù temporanea è:
- dimezzata;
- dimezzata per tutte le componenti, ad eccezione dei frutti pendenti;
- ridotta ad un terzo.
Prima di procedere alla divisione ereditaria, che cosa occorre stimare?
- Il valore dell'asse ereditario.
- Il valore della massa dividenda netta.
- Il valore della massa ereditaria.
La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:
- condizioni estrinseche;
- caratteristiche intrinseche;
- caratteristiche medie ordinarie.
La superficie commerciale di un alloggio comprende di solito:
- la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 30% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 30% della superficie dei balconi e della cantina;
- la superficie netta interna, il 50% della superficie dei balconi, il 25% della superficie dell'eventuale cantina;
- la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 50% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 50% della superficie dei balconi;
Le Categorie degli immobili a destinazione ordinaria del gruppo A passeranno nel gruppo:
- R: Unità immobiliari a destinazione abitativa di tipo privato e locali destinati a funzioni complementari;
- T: Unità immobiliari a destinazione terziaria;
- V: Unità immobiliari speciali per funzioni pubbliche o di interesse collettivo.
Il diritto d'usufrutto è:
- il diritto di godere e disporre per un tempo limitato di un bene altrui;
- il diritto di godere per un tempo limitato di un bene altrui, con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalla legge;
- il diritto di costruire un fabbricato su un terreno altrui, acquisendone la proprietà per un certo numero di anni.
In che cosa si differenzia il diritto d'uso da quello d'usufrutto?
- Il diritto d'uso riguarda beni mobili, quello d'usufrutto beni immobili.
- Il diritto d'uso consente al suo titolare di godere di un bene limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia; il diritto d'usufrutto non ha questa limitazione.
- Non vi è differenza.
La limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa territorio fa sì che il mercato delle aree fabbricabili si svolga in regime di:
- libera concorrenza;
- monopolio unilaterale d'offerta.
- oligopolio
Può l'usufruttuario aprire una cava all'interno di un fondo sul quale esercita il suo diritto?
- Sì, perché la coltivazione di un giacimento è una delle possibilità di godimento del bene.
- No, perché l'apertura di una cava costituisce un cambio di destinazione economica.
- Sì, a condizione che vi sia il consenso del proprietario.
La vita utile di un fabbricato industriale può essere più o meno lunga a seconda di come agiscono i seguenti fattori:
- l'obsolescenza e l'invecchiamento economico;
- il logorio tecnico ed economico;
- il logorio fisico e l'obsolescenza;
La classificazione non è stata fatta per le categorie comprese nei gruppi D ed E e non sarà fatta per i futuri gruppi V e Z, perché:
- l'imponibile viene calcolato per classi e tariffe;
- l'imponibile non viene calcolato per classi e tariffe, ma determinato per stima diretta;
- perché tali categorie hanno una sola classe.
Quali sono le caratteristiche che deve avere un giudizio di stima?
- Soggettività, fondatezza su dati di mercato, previsione probabilistica.
- Soggettività, fondatezza su conoscenze tecniche, previsione probabilistica.
- Obiettività, fondatezza su dati di mercato, previsione probabilistica.
Il beneficio fondiario relativo a un fabbricato si calcola detraendo dal reddito lordo le seguenti spese:
- tributi, spese varie, amministrazione, sfitto e inesigibilità
- quote, tributi, spese varie, amministrazione, sfitto e inesigibilità, interessi
- quote, tributi, amministrazione, servizi, sfitto e inesigibilità, interessi
Il reddito agrario è dato da:
- interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
- beneficio fondiario più i tributi
- interesse sul capitale di esercizio
Che cosa si intende per piano di recupero?
- L'iter burocratico che l'amministrazione comunale deve seguire per acquisire gli edifici costruiti o in assenza o in difformità alla concessione edilizia
- Il piano finanziario che consente all'amministrazione comunale il recupero delle spese sostenute per l'esproprio di aree
- Un particolare strumento urbanistico avente per fine il recupero del patrimonio edilizio esistente
Qualora un reliquato possa essere unito ad una proprietà confinante, con quale criterio dovrà farsi la sua stima?
- A valore di mercato.
- A valore di capitalizzazione dei redditi
- A valore complementare.
Il mercato dei fondi rustici si lega localmente con quello più generale del suolo inteso come risorsa limitata e polivalente; esso è un mercato caratterizzato da:
- poca variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola;
- grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti la domanda;
- grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
- per l'intero fondo servente;
- per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
- per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
