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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore ha titolo ad accedere al Ruolo dei periti e degli esperti?
  • no
  • sì, dopo 1 anno dall'iscrizione
  • sì, dopo tre anni dall'iscrizione
Il Mediatore può delegare ad altri le funzioni relative all'esercizio della mediazione?
  • Sì, ma solo ad altro mediatore abilitato in possesso dei requisiti
  • No, a nessuno
  • Sì, ma solo al personale regolarmente assunto anche se non mediatore
L'imposta è progressiva:
  • Se l'aliquota aumenta all'aumentare della base imponibile
  • Se l'aliquota non varia
  • Se l'ammontare dell'imposta non varia
Nei Paesi dove è in vigore l'imposta di successione, questa è generalmente
  • fissa
  • proporzionale
  • progressiva in relazione all'entità del patrimonio trasmesso in eredità e al grado di parentela tra gli eredi e il defunto
Sono previste agevolazioni per l'IMU sulla prima casa di lusso?
  • No
  • Sì, solo in caso di proprietari che abbiano un'età superiore agli anni 65
Sono soggetti all'imposta di bollo fin dall'origine
  • i titoli del debito pubblico e i libretti di risparmio
  • gli atti di accertamento e gli atti di riscossione dei tributi
  • gli atti delle società, gli atti notarili, gli atti e contratti privati
L'impossibilità sopravvenuta di una prestazione non può riguardare:
  • le obbligazioni pecuniarie
  • le obbligazioni di mezzi
  • le obbligazioni di risultato
La convalida di un contratto annullabile:
  • non può essere tacita
  • deve essere espressa
  • deve provenire dalla parte che avrebbe potuto chiedere l'annullamento del contratto
Come si definisce la procura quando riguarda solo un affare o una speciale categoria di affari?
  • Speciale
  • Specifica
  • Espressa
Quale fra le seguenti non può dirsi una caratteristica della girata?
  • Ciascun giratario acquista un diritto autonomo ed indipendente dalla validità delle altre obbligazioni
  • La girata non può essere parziale
  • Alla girata può essere apposta una condizione
Bruto dà procura a Cassio per vendere un appartamento per una somma non inferiore ai 50.000 euro; Cassio, pur avendo ricevuto un'offerta di 80.000 euro, vende l'appartamento ad un suo congiunto per 50.000 euro. Quale figura ricorre in questo caso?
  • Eccesso di potere rappresentativo
  • Difetto di potere rappresentativo
  • Abuso di potere rappresentativo
Quali fra questi beni non possono costituire oggetto di pegno?
  • I beni mobili
  • I beni immobili
  • I crediti
Tizio si obbliga nei confronti di Caio a vendere per conto di quest'ultimo il fondo Tuscolano. In questo caso, Tizio e Caio hanno concluso un contratto di:
  • Associazione in partecipazione
  • Anticresi
  • Mandato
In quanti anni si prescrive il diritto ad ottenere l'annullamento del contratto?
  • 10 anni
  • È imprescrittibile
  • 5 anni
Quale elemento accidentale del negozio è contenuto nell'espressione "ti regalerò l'orologio quando compirai 18 anni"?
  • Una condizione sospensiva
  • Una condizione risolutiva
  • Un termine
L'adempimento dell'obbligazione:
  • di regola non ha efficacia liberatoria se è eseguito da un terzo
  • può sempre essere eseguito da un terzo con efficacia liberatoria
  • può essere rifiutato se eseguito parzialmente
La sentenza con cui si pronuncia la rescissione del contratto è:
  • Dichiarativa
  • Dichiarativa con effetti costitutivi
  • Costitutiva
Da quanti membri deve essere composto il collegio sindacale di una S.p.A.?
  • Da tre a cinque
  • Tre o cinque indifferentemente
  • Non esistono limiti specifici
A norma del codice civile, si estingue l'obbligazione quando le parti sostituiscono all'obbligazione originaria una nuova obbligazione con oggetto diverso e la volontà di estinguere l'obbligazione precedente risulta in modo non equivoco?
  • No
  • No, salvo che l'obbligazione originaria abbia ad oggetto una somma di danaro
Quale fra queste non è un'attività imprenditoriale?
  • L'attività di trasporto
  • L'attività bancaria
  • L'attività del libero professionista
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Domande di Estimo
Il testo unico delle leggi sul nuovo Catasto terreni del 1933 ha introdotto il termine "reddito dominicale"; esso corrisponde a:
  • somma degli interessi sul capitale di esercizio e degli stipendi per il lavoro direttivo;
  • reddito medio annuo ordinario di parte padronale, al netto delle spese e perdite eventuali e al lordo delle imposte;
  • reddito medio annuo ordinario del proprietario coltivatore diretto.
Come può avvenire la correzione del valore ordinario per la presenza di comodi o scomodi particolari?
  • Mediante l'operazione di aggiunte e detrazioni al valor capitale.
  • In percentuale dell'intero valore già stimato, oppure direttamente sul saggio di capitalizzazione nel caso della stima analitica per capitalizzazione dei redditi.
  • Sempre in percentuale dell'intero valore già stimato.
Gli oggetti dell'accertamento del Catasto dei fabbricati sono:
  • le particelle edilizie;
  • le particelle catastali;
  • le unità immobiliari.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
  • del gruppo di condomini che hanno accettato le tabelle millesimali di proprietà particolare.
  • di tutti i condomini.
  • in parte di tutti i condomini, in parte dei soli condomini che se ne servono.
Il giudizio di stima:
  • è obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
  • è scientifico, nel senso che consente di determinare i valori con procedimenti matematici
  • è inevitabilmente soggettivo, ma la scientificità dell'estimo consente di renderlo più oggettivo
La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
  • il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
  • il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale
  • il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
Il valore a "sito e cementi" è una particolare applicazione dell'aspetto economico del:
  • valore di mercato
  • valore di ricostruzione
  • valore di trasformazione
Nell'ambito di ogni zona censuaria è prevista l'individuazione di microzone, così definite:
  • porzioni omogenee del territorio comunale o un intero Comune caratterizzati da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
  • porzioni omogenee del territorio comunale caratterizzate da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
  • il territorio di un intero Comune caratterizzato da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori.
Per "aspetto economico di stima" si intende:
  • il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbe disposta a pagare per un determinato bene economico
  • il tipo di valore che si intende attribuire con la stima
  • il procedimento di stima
Di fronte alla variazione dei prezzi di mercato, l'offerta dei fabbricati è da considerare:
  • tendenzialmente rigida;
  • flessibile, variabile a seconda dell'andamento del mercato;
  • del tutto anelastica.
Il valore del diritto di sopraelevazione di un fabbricato è stimabile con il criterio:
  • del valore di surrogazione;
  • del valore di trasformazione.
  • del valore di capitalizzazione;
La stima del valore di mercato di un bene immobile è detta "analitica" quando:
  • il parametro di confronto è il beneficio fondiario
  • non si svolge per comparazione, ma attraverso l'analisi del suo reddito
  • il giudizio di stima, comunque determinato, è espresso con maggiore precisione
Che cosa sono i comodi di un bene?
  • L'insieme delle caratteristiche estrinseche ed intrinseche positive.
  • L'insieme delle situazioni e delle circostanze positive eccedenti rispetto all'ordinario
  • Gli elementi di per sé valutabili eccedenti o carenti rispetto all'ordinarietà.
Attraverso quali fasi si svolge la stima analitica del valore di mercato?
  • Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni;
  • Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione.
  • Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni.
In quale caso il valore di trasformazione si identifica con il valore di mercato?
  • Quando la trasformazione rappresenta una soluzione obbligata.
  • Quando la trasformazione corrisponde alla straordinaria destinazione del bene.
  • Quando la trasformazione corrisponde all'ordinaria destinazione del bene.
Nel computo della superficie catastale dei locali principali e degli accessori, è importante considerare l'altezza utile interna?
  • Sì, perché i locali aventi altezza utile interna inferiore a 1,50 m non entrano nel calcolo.
  • Sì, ma solo per i locali accessori a servizio indiretto.
  • Sì, ma solo per i locali principali ed accessori a servizio diretto.
L'indennità "per danni" nella costituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo comprende:
  • il valore dell'area più i relativi tributi capitalizzati
  • il valore dei frutti pendenti e del soprassuolo
  • il valore dei frutti pendenti, del soprassuolo più eventuali altri danni
Per i fabbricati non residenziali, la domanda è fortemente influenzata da:
  • l'intenzione di avviare un'attività produttiva;
  • il valore intrinseco;
  • la capacità di reddito;
I millesimi di proprietà generale rappresentano:
  • il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'intero edificio
  • il valore di ogni unità immobiliare, tenuto conto delle eventuali modifiche apportate dal proprietario
  • una quota parte del costo di costruzione sostenuto per il fabbricato
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
  • geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
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