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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'attività incompatibile con quella di mediazione comporta:
  • la sospensione
  • la cancellazione
  • la radiazione
Il mandato è:
  • una procura
  • un incarico esclusivo
  • un contratto che si presume a titolo oneroso
Il reddito dei fabbricati civili concorre alla formazione del reddito imponibile soggetto all'IRPEF?
  • No
  • Solamente nei casi in cui superi una determinata soglia minima
  • Sempre
A quanto ammonta l'imposta ipotecaria a carico dell'acquirente privato, non godendo delle agevolazioni di legge?
  • al 2%
  • allo 0,40%
  • al 4%
Il credito d'imposta consiste in una:
  • quota di reddito distribuita da una società;
  • procedura per evitare una doppia imposizione;
  • ritenuta d'acconto.
Le imposte disciplinate dal Testo unico delle imposte sui redditi sono:
  • l'IRPEF, l'IRES e l'ICI;
  • l'IRPEF e l'IRES;
  • l'IRPEF, l'ILOR e l'ICI.
Quale tra i seguenti è titolo di credito "astratto"?
  • L'obbligazione
  • L'azione
  • La cambiale
Nel mandato senza rappresentanza:
  • il mandante dà incarico al mandatario di agire a suo nome e per suo conto
  • il mandatario acquista direttamente gli obblighi e i diritti derivanti dal contratto
  • il mandante acquista direttamente gli obblighi e i diritti derivanti dal contratto
Quale fra i seguenti soggetti non è obbligato in via di regresso?
  • Il traente
  • Il girante
  • L'avallante dell'accettante
Come si legittima il possessore di un titolo all'ordine?
  • Con una serie continua di girate
  • Con il semplice possesso del titolo
  • Con la doppia iscrizione della girata sul titolo e nel registro dell'emittente
Il mutuatario acquista la proprietà delle cose date a mutuo?
  • No
  • Sì, solo se il mutuo ha ad oggetto una quantità di denaro
Quale differenza c'è fra le eccezioni reali e quelle personali?
  • Le eccezioni reali sono opponibili a qualunque portatore della cambiale; le personali, invece, soltanto a uno o più determinati creditori cambiari
  • Le eccezioni reali sono opponibili soltanto a uno o più determinati creditori cambiari; le personali, invece, a qualunque portatore della cambiale
  • Sono reali le eccezioni che possono proporsi utilizzando lo schema delle azioni a difesa dei diritti reali; personali quelle che possono proporsi utilizzando lo schema dei diritti obbligatori
È imprenditore agricolo chi esercita un'attività:
  • diretta alla coltivazione del fondo, alla silvicultura, all'allevamento degli animali e attività connesse
  • professionale organizzata sui fondi agricoli prevalentemente con il lavoro proprio, dei propri familiari e avvalendosi dell'energia del bestiame
  • economica organizzata al fine dello scambio di prodotti della coltivazione o dell'allevamento, e della produzione di servizi ausiliari per le medesime attività
Può l'usufrutto eccedere la vita dell'usufruttuario?
  • Solo se le parti lo hanno espressamente stabilito
  • Solo nei casi previsti tassativamente dalla legge
  • In nessun caso
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. I soci di una società per azioni possono farsi rappresentare nell'assemblea?
  • No, salvo che sia previsto dallo statuto
  • Sì, salvo disposizione contraria dello statuto
  • Sì, ma solo se la delega è conferita agli amministratori della società
In cosa si differenzia l'avallo rispetto alla fideiussione?
  • L'avallo deve essere pattuito per iscritto "ad substantiam", la fideiussione no
  • L'avallo è una garanzia reale, la fideiussione è una garanzia personale
  • L'avallo è una garanzia autonoma, la fideiussione è una garanzia accessoria
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
  • Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
  • Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
  • Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
Le società in cui i soci sono limitatamente responsabili sono società:
  • di persone
  • di capitali
  • agricole
È valida la girata parziale?
  • Sì, ma vale come girata piena
  • No, è nulla
  • Sì, salvo che si tratti di titolo di credito nominativo
La compravendita è un contratto
  • che non realizza uno scambio
  • atipico
  • che realizza uno scambio
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Domande di Estimo
La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:
  • i millesimi di proprietà generale
  • i millesimi di ascensore
  • decide liberamente l'assemblea
La superficie virtuale esprime un concetto di:
  • grandezza fisica
  • valore venale
  • valore legale
La stima del valore di costo è detta sintetica, quando si perviene al risultato:
  • confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
  • determinando voce per voce le componenti del costo e sommandole assieme;
  • confrontando, sulla base di un parametro tecnico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
Il costo totale relativo all'intera attività di un'impresa nel corso di un periodo di gestione è dato da:
  • Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + I
  • Q + Tr + Sa + St + Bf + I + T
  • Q + Sv + Tr + Sa + St + Bf + T
L'esistenza di un contratto di locazione o di affitto, di vincoli di carattere urbanistico o ambientale, di servitù passive, rappresenta:
  • le caratteristiche intrinseche;
  • la situazione giuridica.
  • le condizioni estrinseche;
Sul valore dei fabbricati civili hanno influenza:
  • tutte le loro caratteristiche estrinseche ed intrinseche e la situazione giuridica.
  • la grandezza e il grado di rifinitura.
  • le principali caratteristiche proprie del fabbricato e quelle dell'ambiente circostante.
L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:
  • 12 mensilità del canone
  • 18 mensilità del canone
  • 21 mensilità del canone
I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
  • riguardano solo una parte dei condomini;
  • si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà;
  • si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà
Le revisioni catastali servono per:
  • riattribuire la qualità e la classe a ogni particella
  • ricalcolare le tariffe d'estimo
  • inserire le variazioni soggettive e oggettive
Che cosa si intende per danno finanziario o lucro cessante?
  • Un mancato guadagno causato dall'interruzione di un'attività lavorativa:
  • La diminuzione del valore di un bene o di un diritto.
  • La perdita o la riduzione della capacità di reddito che un bene fornisce a chi ne è titolare di un diritto reale.
A chi bisogna presentare il progetto degli impianti termici?
  • Al comandante dei vigili urbani o alla guardia municipale del comune di residenza che provvederà alla registrazione del progetto dell'impianto di riscaldamento che si intende realizzare o modificare
  • Al Sindaco del comune nel quale è ubicato l'immobile del quale si intende realizzare o modificare l'impianto di riscaldamento
  • All'ufficio del registro immobiliare competente per territorio per la registrazione del progetto dell'impianto di riscalsdamento che si intende realizzare o modificare
La limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa territorio fa sì che il mercato delle aree fabbricabili si svolga in regime di:
  • libera concorrenza;
  • monopolio unilaterale d'offerta.
  • oligopolio
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:
  • valore di mercato del fabbricato
  • valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario
  • zero
Nella formazione delle quote di fatto, quando vi sono beni non comodamente divisibili:
  • si assegna per intero all'erede che ha diritto alla quota maggiore, il quale dovrà pagare un conguaglio agli altri eredi
  • si vendono (in ogni caso) e il ricavato viene versato agli eredi legittimi in proporzione alle loro quote
  • si procede per estrazione a sorte e non sono dovuti conguagli
La vita utile di un fabbricato industriale può essere più o meno lunga a seconda di come agiscono i seguenti fattori:
  • l'obsolescenza e l'invecchiamento economico;
  • il logorio tecnico ed economico;
  • il logorio fisico e l'obsolescenza;
L'estimo ha per oggetto:
  • beni di qualsiasi tipo
  • beni economici di qualsiasi tipo
  • beni mobili e immobili
In caso di espropriazione parziale di un fondo, l'opera di pubblica utilità è sempre causa di deprezzamento della parte residua?
  • Sì, perché c'è comunque sempre una perdita di superficie.
  • No, in alcuni casi la realizzaizone dell'opera di pubblica utilità può arrecare un vantaggio alla parte residua del fondo.
  • Sì, perché il proprietario non è libero di disporre del proprio bene.
L'ammontare di un danno costituito da lucro cessante corrisponderà al:
  • valore di trasformazione del bene danneggiato;
  • valore di capitalizzazione dei redditi mancati;
  • valore di capitalizzazione dei redditi residui.
Le unità tipo di ciascuna categoria e classe di immobili servono come termini di confronto per l'operazione di:
  • classificazione;
  • classamento;
  • determinazione della tariffa.
Quali delle seguenti caratteristiche non costituiscono comodi positivi o negativi nella valutazione di un'area edificabile?
  • la forma
  • le caratteristiche fisiche del terreno
  • la demolizione di un vecchio fabbricato che insiste sull'area
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