Domande di Diritto
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
- sì, in ogni caso
- sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti
- no
La commissione per l'esame di agente di affari in mediazione è nominata:
- dalla Giunta Regionale
- dalla Giunta della Camera di Commercio
- dal Presidente della Camera di Commercio
Il ravvedimento operoso consiste
- nella correzione degli atti illegittimi da parte dell'amministrazione finanziaria
- nella richiesta del contribuente all'amministrazione finanziaria di un parere sulla correttezza fiscale delle sue operazioni
- nella correzione spontanea della violazione da parte del contribuente
Dal 1° gennaio 2004, quale delle seguenti imposte sul reddito è stata sostituita dall'IRES?
Nel regime di contabilità semplificata:
- Il volume d'affari non deve essere superiore ad euro 400.000 per le attività di servizi e ad euro 700.000 per le altre attività
- Il volume d'affari non deve essere superiore a euro 15.493,71 per le attività di servizi e ad euro 25.822,84 per le altre attività
- Il volume d'affari non deve essere superiore ad euro 25.822,84 per l'attività di servizi e ad euro 61.974,83 per le altre attività
Che cos'è la tassa?
- Il corrispettivo pagato da chi utilizza un servizio pubblico
- Un prelievo coattivo dello Stato
- Un prelievo facoltativo
Quando il proprietario vende il suo bene esercita
- la facoltà di godimento
- la facoltà di disposizione
- un diritto della personalità
Che cos'è il testamento olografo?
- Il testamento scritto per intero, datato e sottoscritto di proprio pugno dal testatore
- Il testamento ricevuto in presenza di due testimoni dal notaio e da questi redatto con le formalità richieste dalla legge
- La denominazione tecnica del testamento segreto
Il segno distintivo dei locali nei quali si esercita l'impresa è:
- La ditta
- L'insegna
- Il marchio di fabbrica
Qui stipula con Quo un contratto con il quale rinuncia ai diritti successori che gli spetterebbero sull'eredità di Qua, ancora in vita. Quale è la sorte di tale contratto?
- È valido ed immediatamente efficace
- È valido, ma produrrà effetti solo a partire dalla morte del "de cuius"
- È nullo in ogni caso
Che cos'è il possesso?
- Un potere su una cosa che si manifesta in un'attività corrispondente all'esercizio della proprietà o di altro diritto reale
- Un diritto reale di godimento
- Un diritto reale parziario
Qual è la posizione del proprietario sul piano probatorio nell'azione negatoria?
- Non deve provare nulla (può limitarsi ad affermare, come si suol dire, "possideo quia possideo").
- Deve provare di essere proprietario nel modo particolare previsto dalla legge espressamente per tale ipotesi.
- Basta che provi di possedere il bene in base ad un titolo valido.
Con quale moneta si estinguono le obbligazioni pecuniarie?
- Solo con la moneta che all'epoca dell'assunzione del debito pecuniario aveva corso legale nello Stato
- Con moneta avente corso legale nello Stato al tempo del pagamento e per il suo valore reale
- Con moneta avente corso legale nello Stato al tempo del pagamento e per il suo valore nominale
Quale tra i seguenti non è titolo di credito?
- Tratta
- Vaglia postale
- Assegno circolare
Se in una obbligazione alternativa una delle due prestazioni diviene impossibile, prima della scelta, per una causa non imputabile al debitore:
- il debitore può eseguire l'altra prestazione
- il debitore è obbligato ad eseguire l'altra prestazione
- il debitore è obbligato a risarcire i danni al creditore
Quale tra i seguenti atti o fatti giuridici non è soggetto ad annotazione?
- La dichiarazione di nullità dell'atto
- La sentenza di devoluzione del fondo enfiteutico
- L'acquisto per accessione di un immobile
L'assolutezza di un diritto reale significa che:
- il diritto può essere fatto valere nei confronti di chiunque
- il diritto è riconosciuto e garantito in modo assoluto dalla legge
- non vi possono essere limitazioni all'esercizio del diritto
Può il comodatario cedere ad altri il godimento del bene oggetto del comodato?
- No, in nessun caso
- Sì, ma con il consenso del comodante
- Sì, sempre
In caso di cessione dell'azienda, il cedente è liberato dei debiti inerenti all'attività aziendale sorti anteriormente al trasferimento:
- Sempre
- Solo se la cessione è iscritta nel registro delle imprese
- Solo se i creditori vi hanno consentito
Che cos'è la vocazione?
- La chiamata all'eredità sia nella successione legittima che in quella testamentaria
- L'attribuzione del diritto a succedere
- Una fase della successione testamentaria
Domande di Estimo
Un diritto d'usufrutto può essere stimato:
- a valore di mercato, per confronto con altri diritti simili ceduti a prezzi noti;
- a valore di capitalizzazione dei redditi;
- in percentuale del valore di mercato del bene sul quale si esercita il diritto.
Le spese di esercizio dell'impianto termico centralizzato di un condominio sono il più delle volte ripartite in base:
- alla cubatura delle unità condominiali;
- ai millesimi di proprietà generale;
- al consumo di combustibile misurato per ciascuna unità immobiliare.
In base al DM 5.7.75 indicare la coppia di superfici minime, comprensive di servizi, dell'alloggio monostanza per una (A) o per due (B) persone:
- A = 25 mq, B = 34 mq
- A = 28 mq, B = 38 mq
- A = 29 mq, B = 40 mq
Che cosa si intende per giudizio economico o giudizio di stima?
- L'indicazione di una grandezza fisica espressa con un'adeguata unità di misura.
- L'espressione di un motivato parere sul valore monetario di un bene.
- L'equivalente monetario delle conseguenze di un evento.
Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
- zone di completamento
- centro storico
- zone di espansione
Sono da riunire alla massa ereditaria anche i beni alienati dal de cuius nei sei mesi precedenti la morte?
- No, perché non è previsto dalle norme di legge.
- Sì, perché la loro alienazione potrebbe aver leso la quota di riserva.
- Sì, salvo che il ricavato non risulti presente nella massa sotto forma di denaro o di altri beni acquistati.
Per reddito ordinario si deve intendere:
- quello ottenuto in un'azienda gestita da un imprenditore concreto;
- quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
- quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali;
Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:
- la superficie, la tariffa
- la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
- la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
Chi è il Terzo responsabile nella definizione contenuta nel DPR 412/93?
- L'amministrazione condominiale che si occupa di stabilire l'orario di accensione e spegnimento dell'impianto di riscaldamento assumendosi la responsabilità del rispetto degli orarti e del corretto funzionamento dell'impianto
- Il titolare della ditta che ha eseguito l'impianto di riscaldamento e che si assume la responsabilità del corretto funzionamento dello stesso
- La persona fisica o giuridica che, essendo in possesso dei requisiti previsti dalla Legge e comunque di idonea capacità tecnica, economica, organizzativa, è delegata dal proiprietario ad assumere la responsabilità dell'esercizio, della mautenzione e dell'adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici
L'indennità spettante all'usufruttuario per le addizioni eventualmente eseguite è pari a:
- zero: le addizioni spettano al nudo proprietario
- zero: le addizioni devono essere asportate dall'usufruttuario al termine dell'usufrutto (se è possibile senza danneggiare la cosa)
- l'incremento di valore
Le caratteristiche estrinseche di un fondo rustico sono quelle relative:
- all'ambiente socio-economico della zona e alle condizioni geografiche e climatiche generali del luogo;
- ai vincoli di diritto pubblico o privato su di esso gravanti;
- alle sole condizioni geografiche e climatiche generali del luogo.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Nella formazione delle quote di fatto, in caso di successione legittima:
- si segue il criterio dell'omogeneità assegnando ciascuna diversa categoria di beni a ogni diverso erede (terreni ad A, fabbricati a B ecc.)
- si segue il criterio dell'eterogeneità assegnando a ciascun erede una quota parte dei diversi beni
- non esiste un criterio preciso: gli eredi devono trovare un accordo tra di loro altrimenti si procede giudizialmente
Gli oggetti dell'accertamento del Catasto dei fabbricati sono:
- le particelle edilizie;
- le particelle catastali;
- le unità immobiliari.
Ai sensi dell'art. 29 del dpr 380/01 e ss.mm.ii., chi sono i responsabili ai fini della conformità delle opere alla normativa urbanistica?
- il titolare del permesso di costruire, il committente e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il committente
Come può avvenire la collazione dei beni immobili?
- Conferendo il bene in natura o imputandone il valore.
- Soltanto per imputazione.
- Soltanto conferendo il bene in natura.
Con la legge fondamentale del 1865 le indennità di esproprio sono determinate:
- in base al valore complementare
- come media tra il valore di mercato e 10 volte il reddito imponibile catastale
- in base al valore venale adottando, a seconda dei casi, il criterio del valore di mercato o complementare
È sempre determinabile il valore di trasformazione di un'area fabbricabile?
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche ordinarie, per le quali è possibile il confronto con altre aree.
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche straordinarie, per le quali non è possibile il confronto con altre.
- Sì, ma soltanto a condizione che il prezzo di mercato del fabbricato non coincida con il suo costo di produzione.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione a canone libero ha una durata iniziale di:
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
- Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
- Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
- Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
