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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività abusiva di mediazione è prevista la denuncia alla Procura della Repubblica?
  • Una sanzione
  • Sette sanzioni
  • Due sanzioni
In caso di contratti annullabili o rescindibili la provvigione:
  • spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
  • non spetta
  • spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
Il reddito dei fabbricati civili concorre alla formazione del reddito imponibile soggetto all'IRPEF?
  • No
  • Solamente nei casi in cui superi una determinata soglia minima
  • Sempre
L'Italia applica dazi verso:
  • tutti i paesi extraeuropei;
  • tutti i paesi del mondo;
  • tutti i paesi esterni all'Unione Europea.
Sono imposte indirette:
  • Imposta di registro e IRPEF
  • IVA e addizionale regionale IRPEF
  • Imposta di registro e IVA
La ritenuta alla fonte è compiuta:
  • dal contribuente di fatto;
  • dal sostituto d'imposta;
  • dal contribuente di diritto.
Tizio ha concesso in enfiteusi il fondo Tuscolano a Caio senza nulla pattuire in ordine alla facoltà di disposizione del diritto dell'enfiteuta. In questo caso, l'enfiteuta può disporre del proprio diritto per atto tra i vivi?
  • No
  • No, salvo che si tratti di enfiteusi perpetua
Quale tra le seguenti non è un'obbligazione del venditore?
  • Fare acquistare al compratore la proprietà della cosa o la titolarità del diritto oggetto dello scambio
  • Consegnare la cosa al compratore
  • Pagare le spese del contratto di vendita
Nella vendita a prova:
  • si fa riferimento ad un bene esemplare
  • si sottopone la vendita alla condizione sospensiva dell'accertamento di determinate qualità
  • si sottopone la vendita ad una condizione risolutiva
Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?
  • No
  • Sì, salvo sia stabilito diversamente
  • Solo in determinati casi previsti dal Codice civile
Quando si apre la successione?
  • Dopo la delazione
  • Dopo la lettura del testamento
  • Al momento della morte del "de cuius"
La responsabilità del debitore per l'inadempimento di un proprio ausiliario:
  • ammette una prova contraria
  • è una responsabilità per colpa
  • è una responsabilità oggettiva
Qual è il contenuto del mandato?
  • Il compimento di attività materiale o intellettuale
  • L'adempimento di generiche prestazioni di fare
  • Il compimento di uno o più atti giuridici per conto di altri
Qual è l'effetto tipico della trascrizione?
  • Rendere l'atto giuridico opponibile ai terzi
  • Trasferire il diritto
  • Rendere conoscibile l'atto giuridico
Bruto dà procura a Cassio per vendere un appartamento per una somma non inferiore ai 50.000 euro; Cassio, pur avendo ricevuto un'offerta di 80.000 euro, vende l'appartamento ad un suo congiunto per 50.000 euro. Quale figura ricorre in questo caso?
  • Eccesso di potere rappresentativo
  • Difetto di potere rappresentativo
  • Abuso di potere rappresentativo
Quando si verifica una interposizione reale?
  • In caso di rappresentanza indiretta
  • In caso di simulazione di persona
  • In caso di contratto a favore di terzo
È giuridicamente ammissibile una proprietà di una piantagione separata dalla proprietà del fondo?
  • In ogni caso
  • Solo se il valore della piantagione supera il valore del fondo
  • In nessun caso
Quali sono le conseguenze dell'azione revocatoria?
  • L'inefficacia delle alienazioni effettuate dal debitore nei confronti di tutti i creditori che possono subirne un pregiudizio
  • L'inefficacia degli atti dispositivi compiuti dal debitore nei confronti dei soli creditori che hanno esercitato l'azione.
  • L'inefficacia degli atti pregiudizievoli compiuti dal debitore nei confronti dei creditori che hanno esercitato l'azione e di tutti i creditori privilegiati.
Il pegno non può avere come oggetto:
  • beni mobili
  • beni immobili
  • diritti reali su beni mobili
A norma del codice civile in forza di quali titoli si può effettuare la trascrizione?
  • Solo in forza di atto pubblico
  • Solo in forza di atto pubblico o di sentenza
  • In forza di atto pubblico, sentenza, o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
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Domande di Estimo
Quali delle seguenti caratteristiche non costituiscono comodi positivi o negativi nella valutazione di un'area edificabile?
  • la forma
  • le caratteristiche fisiche del terreno
  • la demolizione di un vecchio fabbricato che insiste sull'area
Può l'usufruttuario fare miglioramenti sulla cosa che è oggetto del suo diritto?
  • Sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione economica della cosa.
  • No; l'usufruttuario deve limitarsi al godimento della cosa nelle condizioni in cui essa si trova al momento della costituzione del diritto.
  • Sì, purché ottenga il consenso del proprietario.
Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento?
  • Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge.
  • Tutti coloro che hanno la capacità di succedere.
  • Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge.
La Legge 28 gennaio 1977, n. 10 meglio conosciuta come legge Bucalossi ha sancito per prima:
  • la tutela dei beni di interesse storico - artistico
  • la onerosità della concessione edilizia
  • la eliminazione delle barriere architettoniche per i portatori di handicap
Quando si ha una successione ereditaria?
  • Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita da un soggetto ad un altro.
  • Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita, in seguito alla morte di un soggetto, ad uno o più altri.
  • Quando uno o più soggetti subentrano ad un altro soggetto nella titolarità di diritti od obbligazioni di carattere reale o patrimoniale.
Un usufrutto, una rendita vitalizia o altri diritti temporanei a favore di terzi gravanti su un bene, ne rappresentano:
  • scomodi particolari;
  • minori redditi permanenti;
  • minori redditi transitori;
Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
  • correzione del valore ordinario;
  • maggiori redditi transitori;
  • aggiunte al valore ordinario;
L'offerta occasionale e l'interesse localizzato della domanda fanno nascere un mercato dei fondi rustici che si avvicina al:
  • monopolio bilaterale;
  • monopolio unilaterale;
  • duopolio.
Quale parametro fra quelli di seguito elencati è il più indicato nella stima di un lotto fabbricabile?
  • Il beneficio fondiario.
  • La produzione lorda vendibile.
  • La superficie del lotto.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
  • l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
  • l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
  • la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Il classamento di un fabbricato nel NCEU consiste nell'attribuire a ogni unità immobiliare a destinazione ordinaria la categoria e la classe di competenza in base:
  • al fattore posizionale ed edilizio
  • alle scale di merito e di collegamento appositamente costituite dall'ufficio tecnico del catasto
  • alla dichiarazione di un tecnico in merito alle caratteristiche del fabbricato e della zona in cui si trova
Le aree fabbricabili sono, per loro stessa definizione, beni destinati a venire trasformati in altri beni; esiste quindi il presupposto perché assuma significato il:
  • valore di capitalizzazione;
  • valore complementare;
  • valore di trasformazione;
Nella stima della massa dividenda, poiché i beni immobili possono essere stati migliorati o deteriorati dal donatario, quale è lo stato di consistenza da considerare ai fini della loro imputazione?
  • Quello che il bene ha al momento della valutazione.
  • Quello che il bene aveva al momento dell'aperta successione.
  • Quello che il bene avrebbe al momento della divisione, se non fosse stato migliorato o deteriorato.
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
  • ai beni privati
  • ai beni pubblici
  • a beni di limitato valore economico
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
  • geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
  • Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
  • Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
  • Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
Su che cosa si basa la distinzione fiscale fra fabbricati rurali e fabbricati urbani?
  • Sulla destinazione che ne vincola le possibilità d'uso.
  • Sul fatto di possedere o meno una propria autonoma capacità di reddito.
  • Sul fatto che siano o no strumentali all'esercizio di un'attività.
Che cosa è un condominio orizzontale?
  • Un edificio con le unità immobiliari incolonnate lungo una o più scale e servite da impianti comuni.
  • Un complesso edilizio costituito da più edifici verticali, ciascuno comprendente più unità immobiliari usufruenti di una serie di opere e di servizi comuni a tutto il complesso.
  • Un complesso di ville o villini costruiti su lotti contigui di terreno e usufruenti di una serie di opere e servizi comuni.
Per valore di surrogazione si intende:
  • il costo di produzione di un bene o di un insieme di beni capace di surrogare il bene da stimare;
  • il valore di un bene o di un insieme di beni che concorrono a soddisfare lo stesso bisogno;
  • il valore (di mercato o di costo) di un bene o di un insieme di beni capace di sostituire il bene da stimare;
Le servitù tipiche sono quelle che:
  • si possono costituire solo volontariamente
  • si possono costituire solo coattivamente
  • sono contemplate nelle leggi vigenti e si possono costituire anche coattivamente
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