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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quale titolo di studio è richiesto per l'esercizio dell'attività di mediazione?
  • licenza elementare
  • licenza di scuola media inferiore
  • diploma di scuola media superiore
Se la mediazione ha per oggetto un'attività illecita, il mediatore ha diritto alla provvigione?
  • sì, purché l'affare sia concluso
  • no, perché il contratto è nullo per illiceità dell'oggetto
  • sì, se il contratto, anche se nullo, viene convalidato
Sono considerati cessioni di beni ai fini IVA gli atti a titolo oneroso che trasferiscono la proprietà oppure costituiscono o trasferiscono diritti reali di godimento:
  • su beni mobili;
  • su beni di ogni genere;
  • su beni di consumo.
In caso di registrazione il compromesso di compravendita è sottoposto alla medesima tassazione del contratto definitivo?
  • No, perché non si tratta di un contratto vero e proprio
  • Sì, perché ai fini fiscali non esiste alcuna differenza fra l'uno e l'altro, quando il compromesso ha effetto traslativo immediato
  • No, in quanto il compromesso di vendita non è soggetto ad alcuna tassazione
Caio ha acquistato la casa dove andrà ad abitare. Può detrarre la provvigione corrisposta all'agenzia immobiliare per l'acquisto? In quale percentuale?
  • Non è prevista alcuna detrazione
  • Sì, può detrarre il 10% della provvigione corrisposta, per un importo non superiore ai 1.000 euro
  • Sì, può detrarre il 19% della provvigione corrisposta, per un importo non superiore ai 1.000 euro
Le operazioni non imponibili sono quelle:
  • che non danno diritto alla detrazione dell'IVA pagata sugli acquisti
  • effettuate fuori dal territorio dello Stato e precisamente le esportazioni in paesi extra-comunitari
  • escluse dall'applicazione dell'IVA
L'azione surrogatoria:
  • è a vantaggio del debitore
  • è a vantaggio di tutti i creditori
  • è a vantaggio soltanto di alcuni creditori
Il mutuatario acquista la proprietà delle cose date a mutuo?
  • No
  • Sì, solo se il mutuo ha ad oggetto una quantità di denaro
Andrea è continuamente molestato da Carlo il quale passa ogni giorno sul terreno di cui Andrea è usufruttuario. Andrea
  • può portare davanti al giudice solo il proprietario del terreno perché questi non gli garantisce il pacifico godimento della cosa
  • non può fare nulla perché ha un diritto reale di garanzia
  • può portare davanti al giudice Carlo perché è titolare di un diritto soggettivo assoluto
Il falso rappresentante è colui che:
  • Agisce come tale, ma in mancanza o in eccesso di potere
  • Agisce non perseguendo l'interesse del rappresentato
  • È indicato dal creditore per ricevere la prestazione
Una società semplice può acquistare beni immobili?
  • No
  • Sì, ma solo se si tratta di fondi agricoli
In caso di morte di un socio di società semplice, ove i patti sociali nulla statuiscano in proposito, gli altri soci:
  • Possono, tra l'altro, continuare la società con gli eredi del socio defunto se questi vi acconsentano
  • Possono, tra l'altro, continuare la società con gli eredi del socio defunto indipendentemente dal consenso di questi ultimi
  • Sono obbligati a continuare la società con gli eredi del socio defunto se questi lo pretendono
La compensazione tra due crediti non omogenei:
  • si produce di diritto
  • opera automaticamente
  • può essere decisa dalle parti interessate
Chi cede un credito risponde verso il cessionario della solvenza del debitore ceduto?
  • No, salvo che tale garanzia sia espressamente pattuita
  • Sì, salvo che tale garanzia sia esclusa
  • No, mai
Entro quale termine si prescrive l'azione di annullamento di un contratto quando l'annullabilità dipende da dolo?
  • In cinque anni dal giorno in cui il contratto ha avuto esecuzione
  • In cinque anni dal giorno della conclusione del contratto
  • In cinque anni dal giorno in cui è stato scoperto il dolo
Nell'enfiteusi, qual è l'atto che il concedente richiede al possessore del fondo per evitarne l'usucapione?
  • La ricognizione
  • L'affrancazione
  • La devoluzione
In seguito alla immotivata interruzione delle trattative, una parte:
  • può chiedere al giudice l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere il contratto
  • può obbligare l'altra parte a concludere il contratto
  • ha diritto al risarcimento dell'interesse negativo
Quale fra i diritti che seguono si deve considerare imprescrittibile?
  • Usufrutto
  • Superficie
  • Proprietà
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Se lo statuto non dispone diversamente, l'assemblea della società per azioni deve essere convocata:
  • In una qualunque parte del territorio dello Stato Italiano
  • Nel comune dove ha sede la società
  • Nell'ambito del circondario del tribunale competente in ragione del comune ove è posta la sede della società
Qual è la differenza tra successione per causa di morte a titolo universale e successione per causa di morte a titolo particolare?
  • La successione a titolo universale si ha quando si ereditano tutti i beni o una quota del patrimonio del "de cuius", mentre la successione a titolo particolare si ha quando si ereditano solo alcuni beni
  • La successione universale si ha solo se i beni lasciati dal "de cuius" sono immobili, mentre la successione particolare si ha quando si ereditano beni mobili
  • La successione universale si ha solo nei confronti dei figli del "de cuius", mentre la successione particolare si ha solo nei confronti della moglie o del marito
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Domande di Estimo
Gli edifici sospesi o galleggianti sono sempre da considerare unità immobiliari?
  • No, solo se sono stabilmente assicurati al suolo e presentano autonomia reddituale.
  • Sì, purché presentino potenzialità di autonomia reddituale.
  • No, perché non presentano potenzialità di autonomia reddituale.
Sotto quale aspetto economico sono stimabili i fabbricati rurali eccedenti l'ordinario, che si prestano, così come sono, ad un proficuo uso aziendale?
  • A valore di costo di ricostruzione.
  • A valore di costo di trasformazione.
  • A valore di demolizione.
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
  • che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
  • che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
  • che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
La limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa territorio fa sì che il mercato delle aree fabbricabili si svolga in regime di:
  • libera concorrenza;
  • monopolio unilaterale d'offerta.
  • oligopolio
Un aspetto economico di un bene è:
  • uno dei possibili modi che ha un bene di richiedere utilità;
  • l'utilità che il bene fornisce ad un soggetto che con esso si pone in un certo rapporto economico;
  • il valore che il bene ha in una certa situazione temporale.
Il reddito dominicale è riferibile:
  • al proprietario
  • al proprietario che gestisce il fondo
  • all'imprenditore che gestisce il fondo
Il reddito agrario è dato da:
  • interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
  • beneficio fondiario più i tributi
  • interesse sul capitale di esercizio
Se, attraverso disposizioni testamentarie la disponibile è stata usata soltanto in parte, la parte rimanente si ripartisce:
  • in parti uguali fra gli eredi;
  • secondo le regole della successione legittima;
  • a seconda del grado di parentela.
In conseguenza di un sinistro o di un atto colposo o doloso, che cosa si intende per danno patrimoniale o danno emergente?
  • La perdita o la riduzione della capacità di reddito del bene colpito dall'evento.
  • La diminuzione del valore del bene colpito dall'evento.
  • Una lesione dell'integrità fisica di una persona, con diminuzione della sua capacità di agire.
Se il proprietario ha fatto miglioramenti sul bene gravato da diritto d'usufrutto, o ha sostenuto per esso spese di manutenzione straordinaria, le conseguenze, da considerare sul piano estimativo, sono:
  • l'usufruttuario deve immediatamente rimborsare al proprietario le spese da lui sostenute;
  • l'usufruttuario ha diritto ad un risarcimento;
  • l'usufruttuario deve corrispondere annualmente al proprietario gli interessi legali sulle spese da lui sostenute.
Per indennità definitiva si intende:
  • l'indennità che viene effettivamente pagata
  • l'indennità stabilita in sede giudiziaria (Corte d'Appello)
  • l'indennità che è determinata dalla Commissione provinciale quando l'espropriando ha rifiutato l'indennità provvisoria
Le destinazioni d'uso, gli indici di edificabilità dei suoli e le modalità di attuazione sono contenuti nel:
  • Piano Operativo Urbanistico Comunale (P.U.O.C.)
  • D.Lgs. 301/2002 (nuovo Testo Unico Edilizia)
  • Nel registro fabbricati del catasto
Negli atti del Catasto dei fabbricati, ogni unità immobiliare viene identificata con 3 numeri:
  • il numero del foglio di mappa, il numero principale che indica la particella edilizia corrispondente al fabbricato e un numero subalterno, se tale fabbricato comprende più unità immobiliari;
  • il numero principale che indica il foglio di mappa, il subalterno che individua l'unità e il numero della particella;
  • il numero del foglio, il numero della particella edilizia e il numero civico.
In che cosa consiste la stima sintetica del valore di costo?
  • Nell'analizzare tutte le componenti del costo e nel farne la somma.
  • Nel confronto indiretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
  • Nel confronto diretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
Perché i fabbricati rurali non hanno un imponibile proprio?
  • Perché non hanno una propria capacità di reddito, ma concorrono con i terreni alla produzione del reddito del fondo.
  • Perché non hanno un mercato e quindi non è possibile determinarne l'imponibile.
  • Perché il reddito dei terreni e quello dei fabbricati rurali si fondono nel reddito agrario.
L'estimo rurale si occupa della stima:
  • dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
  • dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
  • dei fabbricati rurali.
Nella stima dell'indennità per una servitù prediale, come si determina il valore dei terreni al lordo delle imposte?
  • Capitalizzando al saggio medio fondiario la somma del Bf e delle imposte.
  • Aggiungendo al valore dei terreni l'ammontare annuo delle imposte.
  • Aggiungendo al valore dei terreni l'accumulazione iniziale, fatta al saggio medio finanziario, delle future imposte.
I contratti convenzionati consentono al locatore i seguenti vantaggi:
  • una durata minore del contratto e risparmi fiscali
  • una durata maggiore del contratto e risparmi fiscali
  • un canone più elevato
Le revisioni catastali servono per:
  • riattribuire la qualità e la classe a ogni particella
  • ricalcolare le tariffe d'estimo
  • inserire le variazioni soggettive e oggettive
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
  • per l'intero fondo servente;
  • per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
  • per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
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