Al mediatore abusivo possono essere applicate sanzioni penali?
Sì, se incorre per tre volte nella sanzione amministrativa
Sì, ma solo se l'attività abusiva viene esercitata abitualmente
No, sono previste solo sanzioni amministrative
La segnalazione certificata d'inizio di attività del mediatore professionale deve essere presentata a:
Al Registro delle Imprese della Camera di Commercio di competenza
All'Agenzia delle Entrate
All'Agenzia del Territorio
L'imposta di registro per l'acquisto di una prima casa è ridotta:
Dal 9% al 3% del valore catastale
Dal 9% al 2% del valore catastale
Dal 9% al 5% del valore catastale
A quale imposta è soggetta la cessione di un contratto a titolo oneroso?
All'imposta con aliquota propria del contratto ceduto
All'imposta fissa di € 125,00
Non è soggetta ad alcuna imposta
L'accertamento d'ufficio viene effettuato quando:
è omessa la presentazione della dichiarazione
la dichiarazione è incompleta
la dichiarazione non è stata sottoscritta dal contribuente
Le imposte ipotecarie hanno come presupposto formalità relative a:
rinnovazioni ipotecarie
cancellazioni ipotecarie
iscrizioni, rinnovazioni, cancellazioni e annotazioni ipotecarie
Quale fra questi non è un contratto a prestazioni corrispettive?
La locazione
La permuta
La donazione
L'espromissione:
è un accordo tra il creditore e un terzo
è un accordo tra il debitore e un terzo
è un accordo tra il creditore e il debitore
Il mutuo è un contratto:
necessariamente a titolo oneroso
reale
a effetti soltanto obbligatori
Il possesso
è una situazione di diritto
è il potere di fatto su una cosa esercitato con l'intenzione di esserne proprietari
solo se è di buona fede ha rilevanza giuridica
Il contratto nullo
produce effetti fino alla sentenza del giudice
non produce effetti né tra le parti né rispetto ai terzi
può essere convalidato
È possessore di buona fede:
Solo chi possiede in base ad un titolo valido ed idoneo a trasferire il diritto di proprietà
Chi possiede ignorando di ledere l'altrui diritto
Solo chi è stato immesso nel possesso del bene volontariamente dal proprietario
Qual è il contenuto del mandato?
Il compimento di attività materiale o intellettuale
L'adempimento di generiche prestazioni di fare
Il compimento di uno o più atti giuridici per conto di altri
Nella società in accomandita semplice l'amministrazione è attribuita:
Ai soci accomandanti
Ai soci accomandatari
Secondo le disposizioni dell'atto costitutivo
La violenza morale:
deve provenire dall'altro contraente
esclude la volontà di una parte
consiste nella minaccia di un male ingiusto e notevole
Un regolamento condominiale:
è sempre obbligatorio
deve essere approvato anche dall'amministratore
può essere contrattuale o assembleare
Non sono attività agricole
le attività artigianali
la coltivazione del fondo
le attività di trasformazione dei beni agricoli purché rientrino nel normale esercizio dell'agricoltura
Il Sig. Nullotengo, oberato dai debiti, ha necessità di procurarsi un'ingente somma di danaro e decide, pertanto, di vendere un fondo di sua proprietà. Egli ha intenzione però di riservarsi la possibilità di tornare in proprietà del fondo, restituendo al compratore il prezzo e, eventualmente, le spese che questi abbia sopportato per migliorarne le condizioni. Quale contratto dovrà stipulare il sig. Nullotengo?
Vendita con riserva di proprietà
Vendita con patto di retrovendita
Vendita con patto di riscatto
Il comodato ha per oggetto:
l'attribuzione di un diritto personale di godimento
il trasferimento del diritto di proprietà
la successione nel possesso
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
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Domande di Estimo
Il legatario risponde dei debiti del defunto?
Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti a titolo di legato.
No, mai.
Sì, sempre.
Fra le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione con la sua dotazione di strutture;
l'epoca di costruzione, la prospicienza, la grandezza, il livello di piano, le dotazioni e il grado di finitura;
la situazione fiscale e locatizia, la non conformità con la licenza o concessione edilizia.
Con l'istituzione dell'Ufficio del Territorio sono stati riuniti in una stessa struttura:
l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Fra le voci di costo di produzione di un bene, vanno considerati gli interessi di anticipazione?
No; si considerano solo i costi dei fattori immessi concretamente dall'imprenditore
Sì, perché rappresentano una delle componenti del costo.
No, perché non rappresentano una delle componenti del costo.
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
il reddito dominicale;
la superficie fondiaria;
la superificie coltivata.
Pregeo è un software con il quale:
dichiarare le caratteristiche di un nuovo fabbricato
realizzare gli elaborati grafici necessari per un frazionamento o per un tipo mappale
inserire i dati relativi a un rilievo per fini catastali
L'elaborato grafico dello schema del rilievo riporta:
le linee dividenti di una particella frazionata o il contorno di un nuovo fabbricato
i riferimenti alle letture strumentali eseguite
i collegamenti tra i punti generatori del rilievo e i punti fiduciali
Se l'offerta dei fabbricati è rigida, quali ne sono le cause?
L'imposizione fiscale e le norme sui contratti di locazione.
La difficoltà di reperire aree fabbricabili e il tempo richiesto per la costruzione di nuovi fabbricati.
In realtà l'offerta non è rigida: se aumentano i prezzi, i costruttori realizzeranno più case.
Chi è il Terzo responsabile nella definizione contenuta nel DPR 412/93?
L'amministrazione condominiale che si occupa di stabilire l'orario di accensione e spegnimento dell'impianto di riscaldamento assumendosi la responsabilità del rispetto degli orarti e del corretto funzionamento dell'impianto
Il titolare della ditta che ha eseguito l'impianto di riscaldamento e che si assume la responsabilità del corretto funzionamento dello stesso
La persona fisica o giuridica che, essendo in possesso dei requisiti previsti dalla Legge e comunque di idonea capacità tecnica, economica, organizzativa, è delegata dal proiprietario ad assumere la responsabilità dell'esercizio, della mautenzione e dell'adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici
Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:
inferiore a 3 anni
inferiore a 9 anni
inferiore a 15 anni
Il valore dei frutti pendenti che vanno perduti per la costituzione di una servitù prediale, entra nell'indennità:
totalmente, in ogni caso;
totalmente, ma solo nel caso che la servitù sia di tipo permanente;
per una quota variabile a seconda della durata della servitù.
Quali effetti ha provocato sul mercato immobiliare urbano il superamento della legge sull'equo canone di locazione delle abitazioni?
Un aumento nella domanda di abitazioni.
Un riequilibrio fra la domanda e l'offerta di abitazioni.
Nessun effetto, perché non ha influito sul saggio medio di rendimento degli immobili.
I particolari comodi di un fabbricato influiscono sul saggio da usare per la capitalizzazione dei redditi:
facendolo diminuire;
facendolo aumentare o diminuire a seconda delle circostanze;
in realtà non hanno influenza.
Sono da considerare donazioni indirette soggette a collazione:
le spese di mantenimento, di educazione e di cura di malattie;
le spese straordinarie sostenute a favore di un erede per assegnazioni in occasione di matrimonio, per avviarlo all'esercizio di un'attività professionale, per pagarne i debiti o premi di assicuraizoni sulla vita;
le spese fatte per abbigliamento o per nozze, le donazioni di modico valore fatte al coniuge.
A quale concetto statistico corrisponde quello estimativo di ordinarietà?
Al concetto di valore mediano.
Al concetto di moda o norma.
Al concetto di media aritmetica ponderata.
Che cosa si intende per danno finanziario o lucro cessante?
Un mancato guadagno causato dall'interruzione di un'attività lavorativa:
La diminuzione del valore di un bene o di un diritto.
La perdita o la riduzione della capacità di reddito che un bene fornisce a chi ne è titolare di un diritto reale.
La chiamata a succedere a titolo particolare si ha soltanto nella:
successione legittima;
successione testamentaria;
successione ereditaria.
Il condominio è un'ente autonomo dotato di personalità giuridica?
Sì, perché può costituirsi parte civile in un processo per la richiesta dei danni causati da un singolo condomino.
No, è un ente di gestione, che ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini.
Sì, perché opera nell'interesse comune dei partecipanti e ha per scopo il buon uso, il mantenimento e l'amministrazione delle parti comuni, con l'erogazione delle spese necessarie e la loro ripartizione fra i condomini.
La scelta dell'aspetto economico rispondente allo scopo pratico della stima costituisce il:
