Domande di Diritto
Può il Mediatore rappresentare una delle parti?
- Sì, la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione
- Sì sempre
- Sì, solo dopo la conclusione dell'affare (esecuzione del contratto)
La sanzione amministrativa prevista dall'articolo 8, Legge 39/1989 in caso di esercizio abusivo della professione:
- Va da un minimo di euro 500 a un massimo di euro 3.065
- Va da un minimo di euro 7.500 a un massimo di euro 15.000
- Va da un minimo di euro 216 ad un massimo di euro 15.000
Presupposto della tassa è:
- La produzione di reddito
- La richiesta di un servizio specifico dello Stato
- La detenzione di un bene
È assoggettabile all'imposta di bollo un atto stipulato mediante scrittura privata non autenticata?
- Sì, in caso d'uso
- No, mai
- Sì, ma dipende dal corrispettivo
Che cosa si intende per diffusione dell'imposta?
- Gli effetti dell'imposta sui costi dei beni e sulla relativa domanda e offerta
- È una traslazione regressiva all'indietro
- È l'effetto causato dall'introduzione di una nuova imposta sulla domanda e sull'offerta del bene colpito
Le imposte sono:
- il corrispettivo richiesto dall'ente pubblico in cambio di una prestazione immediata
- prelievi coattivi indipendenti dalle richieste dei cittadini
- tributi pagati dai cittadini indipendentemente dalla loro richiesta ma in cambio di benefici specifici
Cos'è la destinazione del padre di famiglia?
- Un modo di costituzione delle servitù coattive
- Un modo di costituzione delle servitù apparenti
- Un modo di costituzione delle servitù affermative
Qual è la condizione giuridica del contratto concluso dal rappresentante in conflitto di interessi con il rappresentato?
- Inefficacia
- Annullabilità
- Nullità
L'adempimento di una obbligazione:
- deve essere effettuato sempre e solo dal debitore
- deve essere fatto dal debitore personalmente se la prestazione consiste in un fare infungibile
- non può mai essere fatto da un terzo
Ai sensi del codice civile, nel contratto di locazione, il locatore deve:
- Eseguire durante la locazione le riparazioni di piccola manutenzione
- Garantire il conduttore da ogni tipo di molestie, anche da quelle che non diminuiscono l'uso o il godimento della cosa
- Mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto
Nelle società mutualistiche:
- ad ogni variazione del numero e delle persone dei soci deve corrispondere una modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale deve essere ripartito ogni volta in tante quote (o azioni) quanti sono i soci
- la variazione del numero e delle persone dei soci non importa modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale deve essere ripartito ogni volta in tante quote (o azioni) quanti sono i soci
- la variazione del numero e delle persone dei soci non importa modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale non è determinato in un ammontare prestabilito
L'espromissione:
- è un accordo tra il creditore e un terzo
- è un accordo tra il debitore e un terzo
- è un accordo tra il creditore e il debitore
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Se lo statuto non dispone diversamente, l'assemblea della società per azioni deve essere convocata:
- In una qualunque parte del territorio dello Stato Italiano
- Nel comune dove ha sede la società
- Nell'ambito del circondario del tribunale competente in ragione del comune ove è posta la sede della società
Quale di queste affermazioni è vera?
- Il diritto di superficie è soggetto alla prescrizione ordinaria decennale
- Il diritto di superficie perpetuo o con durata ultraventennale si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto per venti anni
- Il diritto di superficie con durata infraventennale è soggetto a prescrizione decennale
La compensazione tra due crediti non omogenei:
- si produce di diritto
- opera automaticamente
- può essere decisa dalle parti interessate
La fideiussione:
- può essere anche tacita
- è un diritto reale di garanzia
- deve essere espressa
Quali mezzi di prova sono ammessi nell'azione di regolamento di confini?
- Sono ammesse solo le risultanze delle mappe catastali
- Sono ammesse solo la confessione e il giuramento decisorio
- Ogni mezzo di prova è ammesso
Mucio e Scevola sono obbligati, l'uno verso l'altro, per una somma di 25 euro. Entrambi i crediti sono esigibili il 1° aprile, ma il credito di Mucio cade in prescrizione il 10 aprile. Il 15 aprile, Scevola cita Mucio in giudizio chiedendo che sia condannato al pagamento di quanto dovutogli e, poiché Mucio dichiara di avvalersi della compensazione, eccepisce la prescrizione del diritto di quest'ultimo. Può aversi l'estinzione dei due debiti per compensazione?
- No, perché nel momento in cui Mucio eccepisce la compensazione il suo credito è già caduto in prescrizione
- Sì, perché la prescrizione è successiva alla coesistenza dei crediti
- Sì, ma è rimessa alla valutazione discrezionale del giudice
Il legato si acquista:
- Senza bisogno di accettazione, salvo che il legato abbia ad oggetto cose da prendersi da certo luogo
- Solo mediante dichiarazione di accettazione ricevuta da un notaio ed inserita nel registro delle successioni
- Senza bisogno di accettazione, salva la facoltà di rinunziare
Entro quale termine si prescrive l'azione di annullamento di un contratto quando l'annullabilità dipende da dolo?
- In cinque anni dal giorno in cui il contratto ha avuto esecuzione
- In cinque anni dal giorno della conclusione del contratto
- In cinque anni dal giorno in cui è stato scoperto il dolo
Domande di Estimo
Per costi impliciti si intendono:
- le spese effettivamente sostenute
- le spese dovute all'impiego di fattori della produzione posseduti dall'imprenditore
- le spese che bisogna sostenere in ogni caso, indipendentemente dalla quantità di produzione
Le operazioni relative alla formazione del Catasto dei fabbricati consistono:
- nell'accertare ubicazione, consistenza, rendita e possesso delle unità immobiliari;
- nell'accertare ubicazione, consistenza e possesso delle unità immobiliari;
- nel verificare con sopralluogo il titolo di possesso, la categoria e la classe delle unità immobiliari.
In che cosa consiste la successione necessaria?
- Nella reintegrazione delle quote legittime attraverso la riduzione delle disposizioni testamentarie e delle donazioni fatte in vita, fino al limite della quota disponibile.
- Nella riduzione delle quote legittime secondo quanto stabilito dalle disposizioni testamentarie.
- Nell'applicazione delle disposizioni testamentarie.
Una servitù prediale può essere imposta:
- soltanto su un fondo rustico;
- soltanto su un fondo urbano;
- tanto su un fondo rustico quanto su un fondo urbano.
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
- non esiste un mercato attivo per fabbricati simili
- il fabbricato dovrà essere demolito
- il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso, con notevoli spese per opere di restauro, ristrutturazione ecc.
L'estimo rurale si occupa della stima:
- dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
- dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
- dei fabbricati rurali.
La stima del valore di mercato di un bene immobile è detta "analitica" quando:
- il parametro di confronto è il beneficio fondiario
- non si svolge per comparazione, ma attraverso l'analisi del suo reddito
- il giudizio di stima, comunque determinato, è espresso con maggiore precisione
Le voci che compongono il valore di costo di produzione devono essere riferite:
- al costruttore
- all'imprenditore proprietario;
- all'imprenditore puro;
Nel calcolo della superficie catastale delle unità immobiliari, saranno computate anche le murature interne e quelle perimetrali?
- No, solamente la superficie utile.
- No, la superficie occupata dai muri sarà ragguagliata con opportuni coefficienti di riduzione.
- Sì: per intero i muri interni e perimetrali fino ad un massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50%, fino ad un massimo di 25 cm.
In quali dei seguenti modi NON si può costituire una servitù prediale?
- per destinazione del padre di famiglia
- per atto dell'autorità amministrativa
- nessuna delle precedenti (si può attivare in tutti i modi precedenti)
Il valore di un fondo dipende in larga misura dall'entità e dallo stato di conservazione e di efficienza delle sue dotazioni, fra le quali hanno rilevante importanza:
- i fabbricati rurali, le opere di scolo e di difesa, gli impianti fissi d'irrigazione, le vie di comunicazione interne e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
- i fabbricati rurali, le vie di comunicazione e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
- i fabbricati rurali, la stalla con gli impianti fissi di mungitura e di raccolta delle deiezioni liquide e solide degli animali.
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
- accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
- anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
- zero
Due beni si definiscono analoghi, se:
- differiscono per una serie di caratteristiche, fra le quali predominano quelle positive;
- pur differendo per caratteristiche singolarmente importanti, presentano compensazione fra caratteri positivi e negativi;
- sono simili in tutte le caratteristiche tranne una.
Quando è necessario stimare un bene a valore di surrogazione?
- Quando il bene, privo di mercato, è sostituibile con un altro normalmente scambiato.
- Quando non è possibile individuare un altro bene in grado di sostituirlo.
- Quando il bene da stimare ha un mercato
Le tariffe al Catasto dei fabbricati sono:
- le rendite catastali per unità di consistenza delle unità immobiliari delle varie categorie e classi;
- le rendite catastali al vano utile delle unità immobiliari delle varie categorie e classi;
- le rendite catastali delle unità tipo delle varie categorie e classi.
La stima sintetica parametrica è:
- una stima a corpo e indiretta, che fa uso esplicito e formale di un paramentro tecnico od economico;
- una stima a corpo e diretta, che fa uso soltanto di un parametro tecnico;
- una stima a corpo e diretta, che fa uso esplicito e formale di un parametro tecnico od economico;
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
- Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
- Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
Gli edifici prefabbricati semplicemente appoggiati al suolo sono da considerare unità immobiliari?
- Sì, sempre.
- No, mai.
- Sì, purché siano stabili nel tempo e presentino autonomia reddituale.
Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene:
- capitalizzando il reddito dell'usufruttuario
- capitalizzando il reddito lordo del nudo proprietario
- detraendo dal valore attuale di mercato dell'immobile, considerato libero dal diritto, il valore dell'usufrutto
Si consideri il costo complessivo di produzione di un bene; esso deve comprendere:
- le spese reali sostenute per l'acquisto dei fattori produttivi;
- le spese reali per l'acquisto dei fattori produttivi esterni e i compensi dei fattori produttivi immessi concretamente dallo stesso imprenditore;
- i costi forniti dalle associazioni dei produttori;
