Domande di Diritto
Quale obbligazione si costituisce tra le parti per il pagamento della provvigione?
- solidale
- alternativa
- parziaria
In caso di contratti annullabili o rescindibili la provvigione:
- spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
- non spetta
- spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
La capacità contributiva è determinata:
- dall'ammontare del patrimonio
- dalla capacità di partecipare alle spese pubbliche
- dall'ammontare del reddito
Sono soggetti passivi dell'IRPEF le persone fisiche
- residenti nello Stato, limitatamente al reddito conseguito entro il territorio dello Stato
- residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito
- residenti nello Stato, che dispongono di un reddito dovunque conseguito e non residenti, limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
L'imposta è reale se:
- è prevista per la produzione di beni e non per la prestazione di servizi;
- si applica alle manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
- è calcolata tenendo esclusivamente conto del valore dell'imponibile
L'aliquota IRES è pari al:
Che cos'è l'usucapione?
- Un modo di acquisto della proprietà (e dei diritti reali di godimento) a titolo derivativo
- Un effetto del possesso
- Una qualificazione del possesso
Cosa s'intende per rapporto di affinità?
- Rapporto che lega fratelli e sorelle
- Rapporto che lega zii e nipoti
- Rapporto tra coniuge e parenti dell'altro coniuge
Il contratto preliminare avente per oggetto la conclusione di un contratto di compravendita della proprietà di beni immobili:
- Non può essere trascritto nei registri immobiliari qualunque sia la forma in cui è stato concluso
- Deve essere trascritto nei registri immobiliari se almeno una delle sottoscrizioni sia stata autenticata
- Deve essere trascritto nei registri immobiliari se risulta da atto pubblico o da scrittura privata con sottoscrizioni autenticate o accertate giudizialmente
Può l'apertura di credito essere a tempo indeterminato?
- No, perché la natura del contratto esige che esso sia a tempo determinato
- Sì, ma è consentito alla parti di recedere dal contratto in ogni momento
- Sì, ma è consentito alle parti di recedere dal contratto dopo il decorso di cinque anni
Il legato si acquista:
- Senza bisogno di accettazione, salvo che il legato abbia ad oggetto cose da prendersi da certo luogo
- Solo mediante dichiarazione di accettazione ricevuta da un notaio ed inserita nel registro delle successioni
- Senza bisogno di accettazione, salva la facoltà di rinunziare
In quale dei seguenti tipi di società, salvo diversa disposizione dei patti sociali, l'amministrazione spetta a tutti i soci:
- Società in nome collettivo
- Società in accomandita per azioni
- Società in accomandita semplice
Il depositario può servirsi della cosa depositata:
- Sempre
- Mai
- Solo nel deposito irregolare
Nel libro degli inventari, al momento della costituzione dell'impresa, devono essere
- registrati i costi e i ricavi derivanti dall'attività dell'impresa
- registrate solo le attività e le passività dell'impresa
- registrate sia le attività e le passività dell'impresa che le attività e le passività dell'imprenditore estranee all'imprese
La legittimazione ad agire nell'azione di rivendicazione spetta:
- Al possessore.
- Al possessore e al detentore.
- A chi sostiene di essere proprietario e non sia in possesso della cosa rivendicata.
Maria Pia costruisce sul proprio fondo un muro ad una distanza di un metro dal fondo di Maria Stella. Potrà Maria Stella chiedere la comunione forzosa del muro?
- No, perché la comunione può essere chiesta solo se il muro si trova sul confine.
- Sì, ma soltanto allo scopo di fabbricare contro il muro stesso.
- No, però Maria Stella potrà pretendere che Maria Pia estenda il muro fino al confine.
In previsione di una regata internazionale di barche a vela il fotografo Di Napoli conclude con la sig.ra Locatelli un contratto di locazione, per una sola giornata e a prezzo alquanto elevato, di una stanza panoramica dalla quale può agevolmente effettuare le riprese fotografiche. A causa del maltempo, la competizione marina viene rinviata a data da destinarsi. A questo punto, potrà il fotografo Di Napoli ritenersi liberato dal vincolo contrattuale?
- Sì, ma solo attraverso l'esercizio della "azione di rescissione" del contratto
- Sì, perché l'evento sportivo (la regata internazionale di barche a vela) rappresenta il solo ed unico presupposto oggettivo della stipulazione contrattuale
- Sì, ma solo se è ancora possibile dare un preavviso di quindici giorni alla controparte
Quale delle seguenti azioni non è esperibile a difesa della proprietà?
- L'azione negatoria.
- L'azione confessoria.
- L'azione per apposizione di termini.
Nei casi in cui un atto di acquisto è soggetto a trascrizione, fino a quando detta trascrizione non viene effettuata:
- Le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell'acquirente sono nulle
- Le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell'acquirente non producono effetto
- Le successive trascrizioni a carico dell'acquirente sono valide ed efficaci, le iscrizioni sono nulle
Il pagamento a una persona diversa dal creditore produce la liberazione del debitore:
- in ogni caso
- se il creditore ratifica il pagamento o se ne avvantaggia
- solo se il creditore è d'accordo
Domande di Estimo
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
- qualità di coltura, regione agraria, provincia
- qualità di coltura, classe, comune
- qualità di coltura, provincia
Quando il Catasto fornisce la prova giuridica della proprietà, è detto:
- non probatorio;
- probatorio;
- probatorio, per classi e tariffe.
Gli abusi edilizi sono punibili:
- solo con sanzioni penali
- solo con sanzioni amministrative
- sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
- le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
- le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
- le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
Che cosa è il contratto di assicurazione?
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti del danno a lui prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti, del danno a lui prodotto dal responsabile di un fatto doloso o colposo.
- È il contratto con il quale l'assicuratore si obbliga a rivalere l'assicurato del danno a lui causato da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
In quale caso il valore di trasformazione si identifica con il valore di mercato?
- Quando la trasformazione rappresenta una soluzione obbligata.
- Quando la trasformazione corrisponde alla straordinaria destinazione del bene.
- Quando la trasformazione corrisponde all'ordinaria destinazione del bene.
Gli elaborati grafici per l'accatastamento nel NCEU di un nuovo fabbricato sono:
- il tipo mappale, le planimetrie di ogni unità immobiliare e l'elaborato grafico per la dimostrazione della suddivisione in subalterni
- le planimetrie di ogni unità immobiliare e l'elaborato grafico per la dimostrazione della suddivisione in subalterni
- le planimetrie di ogni unità immobiliare
Nella stima di beni che non siano abitulmente oggetto di scambio né abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
- il valore di costo di riproduzione;
- il valore di mercato;
- il valore di costo di produzione.
Gli edifici prefabbricati semplicemente appoggiati al suolo sono da considerare unità immobiliari?
- Sì, sempre.
- No, mai.
- Sì, purché siano stabili nel tempo e presentino autonomia reddituale.
Particolari dotazioni interne di un fabbricato, costituenti un sovrappiù rispetto al normale, comportano un'aggiunta al valore ordinario di stima; tale aggiunta dovrà corrispondere:
- al valore di costo di riproduzione delle dotazioni;
- al costo sostenuto per provvedere il fabbricato delle dotazioni
- al valore di surrogazione delle dotazioni.
Quali caratteristiche presenta l'offerta delle aree fabbricabili?
- È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
- È sempre in equilibrio con la domanda.
- È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
Quali sono in un condominio le parti di proprietà comune elencate dall'art. 1117 del codice civile?
- Le installazioni e i manufatti di qualunque genere che servano all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l'acqua, per il gas, ecc.
- Il suolo, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici e i cortili.
- Gli elementi strutturali del fabbricato, i locali e gli impianti destinati alla fornitura di servizi comuni.
La denominazione delle categorie di immobili è uniforme in tutto il territorio nazionale; i gruppi di categorie sono:
- cinque: A, B, C, D, E;
- tre: A, B, C;
- sei: A, B, C, D, E, G.
Quando è necessario stimare un bene a valore di surrogazione?
- Quando il bene, privo di mercato, è sostituibile con un altro normalmente scambiato.
- Quando non è possibile individuare un altro bene in grado di sostituirlo.
- Quando il bene da stimare ha un mercato
L'obsolescenza, che incide fortemente sulla vita utile di un fabbricato industriale, significa:
- l'invecchiamento economico dovuto all'evoluzione delle tecnologie;
- il deterioramento delle strutture del fabbricato
- la perdita di valore di mercato del bene.
La superficie virtuale esprime un concetto di:
- grandezza fisica
- valore venale
- valore legale
Il computo metrico estimativo del costo di costruzione di un fabbricato consiste nella:
- particolareggiata analisi di tutti i lavori occorrenti fino alla completa realizzazione dell'immobile;
- misurazione in base all'unità adeguata (metri cubi, metri quadrati ecc.) di tutti i lavori necessari fino alla finitura;
- misurazione e valutazione di tutti i lavori occorrenti fino alla compiuta realizzazione dell'immobile;
Dal punto di vista estimativo, che cosa si intende per danno nel caso di beni assicurati?
- Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicuratore in conseguenza del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
In quale documento facente parte del PRGC sono contenute le norme riguardanti alcune specifiche caratteristiche tipologiche e strutturali dei fabbricati?
- Regolamento edilizio
- Piano particolareggiato esecutivo
- Norme tecniche d'attuazione
I millesimi di proprietà generale si possono calcolare in base ai valori condominiali (Vc), secondo una delle seguenti proporzioni, in cui Vt indica la somma dei valori:
- Vc : Vt = x : 1000
- Vt : Vc = x : 1000
- Vc : Vt = 1000 : x
