Domande di Diritto
Il mediatore ha titolo ad accedere al Ruolo dei periti e degli esperti?
- no
- sì, dopo 1 anno dall'iscrizione
- sì, dopo tre anni dall'iscrizione
Quali sono le sanzioni disciplinari in cui può incorrere Il mediatore?
- Cancellazione dell'attività
- Sospensione dell'attività
- Sospensione, cancellazione e inibizione perpetua dell'attività
A quale imposta sono soggetti i contratti di locazione o di affitto di immobili registrati all'Ufficio del Registro per un periodo superiore ai 30 giorni?
- al 2% del valore della locazione
- a € 60,00
- allo 0,5% del valore della locazione
La base imponibile dell'imposta di bollo è costituita:
- dalla natura dei beni o dei servizi oggetto dell'atto;
- dal reddito ricavato dalla cessione o dalla prestazione;
- dal valore dell'atto, dalla sua natura o dalla sua estensione fisica.
Qual è la base imponibile dell'IRAP?
- Occupazione di aree per l'esercizio di attività d'imprese, lavoro professionale o artistico
- Il valore della produzione netta derivante dall'attività esercitata nel territorio della Regione
- Il valore della produzione lorda derivante dall'attività esercitata nel territorio della Regione
Sono soggetti passivi dell'IRPEF le persone fisiche
- residenti nello Stato, limitatamente al reddito conseguito entro il territorio dello Stato
- residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito
- residenti nello Stato, che dispongono di un reddito dovunque conseguito e non residenti, limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
Si definisce diritto di credito:
- Il diritto del creditore di eseguire una prestazione
- Il diritto del creditore di ricevere una prestazione
- L'obbligo del debitore di eseguire la prestazione
Quando l'impossibilità di adempiere l'obbligazione libera il debitore?
- Quando è oggettiva, sopravvenuta ed inevitabile
- Quando è soggettiva ed imprevedibile
- Quando è oggettiva ed imprevedibile
Quale tra i seguenti non costituisce un obbligo del locatore?
- L'esecuzione delle riparazioni necessarie
- La garanzia del pacifico godimento della cosa
- L'esecuzione dei lavori di piccola manutenzione
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
- Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
- Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
- Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
Quale dei seguenti atti è redatto da un notaio:
- l'esproprio forzato
- il pignoramento
- il protesto
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. A norma del codice civile, se nell'atto costitutivo di una società a responsabilità limitata non è stabilito diversamente, il conferimento:
- Può avere per oggetto tutti gli elementi dell'attivo suscettibili di valutazione economica
- Deve avere per oggetto beni in natura o crediti
- Deve farsi in danaro
Che cosa è il comodato?
- Il prestito di una cosa mobile o immobile, di regola inconsumabile e infungibile da restituire nella sua individualità
- Il prestito di cose consumabili e fungibili con l'obbligo di restituirne altrettante dello stesso genere e qualità
- Un contratto per il quale è previsto un corrispettivo per l'uso della cosa
Per la validità dei contratti di locazione, ai sensi della L.437/1998, è necessaria:
- la forma scritta
- la forma scritta e la registrazione del contratto
- la sola volontà delle parti, in qualunque modo espressa
Quale tra questi negozi non può essere concluso tramite rappresentante?
- Compravendita
- Contratto preliminare
- Testamento
Si può trasferire il diritto di abitazione?
- Sì, se l'interesse del terzo è rilevante
- No, in nessun caso
- Sì
Il sig. Granturco ha in gestione un allevamento di polli in batteria. In seguito a serie difficoltà economiche, il sig. Granturco risulta impossibilitato ad adempiere a tutti i suoi debiti. A questo punto il sig. Rapace, creditore del sig. Granturco, insoddisfatto dei suoi crediti, annuncia che farà istanza di falllimento. Che cosa succederà, in tale ipotesi?
- L'istanza non è ammissibile, poiché il creditore (il sig.Rapace) deve provare a soddisfarsi aggredendo prima i beni personali del suo debitore (il sig. Granturco)
- L'istanza verrà respinta: il sig. Granturco (debitore), benché insolvente, è imprenditore agricolo, ed in quanto tale, non è sottoponibile alle procedure fallimentari
- L'istanza potrà essere accolta, poiché l'attività di allevamento in batteria è considerata impresa commerciale
La cessione di un credito:
- è inefficace nei confronti del debitore
- deve essere accettata o notificata al debitore
- estingue l'obbligazione
Le società in cui i soci sono limitatamente responsabili sono società:
- di persone
- di capitali
- agricole
Se nel testamento olografo manca la sottoscrizione, il testamento è:
- Nullo
- Valido, purché dal testo delle disposizioni si designi con certezza la persona del testatore
- Valido, purché l'autografia venga giudizialmente accertata
Domande di Estimo
Come si valutano i titoli che entrano nell'asse ereditario?
- A corso tel quel, cioè comprendendo la frazione di interessi del periodo del godimento in corso, maturati fino al momento della successione.
- A valore attualizzato, cioè anticipando al momento della successione gli interessi futuri al tasso ufficiale di sconto.
- A corso secco, senza considerare la frazione di interessi maturati fino al momento della successione.
Il valore di surrogazione di un bene è dato:
- dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
- dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
- dall'accumulazione all'attualità dei redditi futuri
In quale caso il valore di trasformazione di un bene rappresenta il prezzo massimo che un soggetto è disposto a pagare?
- Quando la trasformazione è una soluzione obiettiva di carattere straordinario.
- Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
- Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere straordinario.
Per costi impliciti si intendono:
- le spese effettivamente sostenute
- le spese dovute all'impiego di fattori della produzione posseduti dall'imprenditore
- le spese che bisogna sostenere in ogni caso, indipendentemente dalla quantità di produzione
Qual è la legge che disciplina l'affitto dei fondi rustici?
- La legge 3/5/1982 n. 203.
- La legge 27/7/1978 n. 392.
- La legge 8/8/1992 n. 359.
Il Catasto edilizio urbano ha cambiato la sua denominazione in Catasto dei fabbricati, perché:
- diventerà l'inventario dell'intero patrimonio edilizio nazionale, compresi i fabbricati rurali;
- diventerà l'inventario di tutti i beni immobili (terreni, fabbricati civili e rurali);
- è divenuto l'inventario dei fabbricati civili e delle aree edificabili.
Che differenza c'è fra stima a corpo e stima per elementi costitutivi?
- Nella prima il bene viene considerato indivisibile, nella seconda è considerato composto da parti staccate.
- Nella prima il bene viene considerato nella sua globalità, nella seconda si stimano separatamente le varie componenti del bene e si perviene al valore globale sommando i valori parziali.
- Non esistono differenze, il valore viene sempre determinato mediante un confronto con beni simili o analoghi.
Sul valore dei fabbricati civili hanno influenza:
- tutte le loro caratteristiche estrinseche ed intrinseche e la situazione giuridica.
- la grandezza e il grado di rifinitura.
- le principali caratteristiche proprie del fabbricato e quelle dell'ambiente circostante.
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
- solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti;
- in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda;
- solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Se l'usufruttuario ha fatto miglioramenti, l'indennità che gli spetta all'estinzione del suo diritto corrisponde:
- al valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione dell'usufrutto;
- alla somma effettivamente spesa per eseguire i miglioramenti;
- al minor importo tra il valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione del diritto e il loro valore di costo di riproduzione.
Quali sono le caratteristiche del regolamento di tipo contrattuale?
- È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari e viene allestito prima ancora che il condominio nasca.
- È formulato e approvato dall'assemblea dei condomini regolarmente costituita e viene trascritto nel registro delle assemblee, acquistando così valore anche nei confronti di terzi.
- È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari, viene allestito prima ancora che il condominio nasca, è riportato in ciascun atto di vendita e viene contrattualmente accettato da ogni acquirente.
La grandezza utile ai fini edificatori, dalla quale sostanzialmente dipende il valore di un'area fabbricabile, è in ogni caso compiutamente misurata dalla:
- cubatura edificabile sull'area;
- superficie copribile dell'area;
- indice di edificabilità dell'area;
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:
- valore di mercato del fabbricato
- valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario
- zero
Se un fabbricato presenta redditi transitori inferiori all'ordinario, se ne dovrà tenere conto:
- apportando un'aggiunta al valor capitale;
- modificando opportunamente il valor capitale;
- apportando una detrazione al valor capitale;
La stima del valore di costo è detta sintetica, quando si perviene al risultato:
- confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
- determinando voce per voce le componenti del costo e sommandole assieme;
- confrontando, sulla base di un parametro tecnico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
Che cosa è l'indennizzo, nel caso di danno ad un bene assicurato?
- La somma che l'assicuratore è tenuto a liquidare, nei limiti stabiliti dal contratto.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
- Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
Le voci che compongono il valore di costo di produzione devono essere riferite:
- al costruttore
- all'imprenditore proprietario;
- all'imprenditore puro;
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
- dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
- facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
- chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
Se il bene oggetto di valutazione ha spiccate caratteristiche di individualità e viene meno la possibilità di confrontarlo con beni simili, come potrà risolversi la stima?
- Correggendo il valore per la presenza di comodi o scomodi.
- Apportando le aggiunte o detrazioni al valor capitale.
- Ripiegando su un altro aspetto economico.
Come si caratterizzano i fabbricati rurali da un punto di vista tecnico ed economico?
- Sono beni economici a sé stanti valutabili separatamente dal fondo rustico.
- Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e sono in grado di generare un reddito autonomo.
- Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e non sono in grado di generare un reddito autonomo.
