Domande di Diritto
Può il nudo proprietario di un bene immobile vendere il suo diritto?
- sì, ma solo con il consenso scritto dell'usufruttuario
- sì, sempre
- no, mai
Se la mediazione ha per oggetto un'attività illecita, il mediatore ha diritto alla provvigione?
- sì, purché l'affare sia concluso
- no, perché il contratto è nullo per illiceità dell'oggetto
- sì, se il contratto, anche se nullo, viene convalidato
L'imposta di bollo è riscossa in modo ordinario quando il contribuente
- applica sull'atto o documento le marche da bollo annullandole nei modi previsti dalla legge
- richiede all'Amministrazione finanziaria l'applicazione sull'atto o documento del bollo a punzone
- fa uso di carta da bollo per atti e documenti o di appositi moduli bollati per le cambiali
Secondo il principio della capacità contributiva:
- tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva
- tutti devono concorrere alle spese pubbliche in misura uguale indipendentemente dalla loro capacità contributiva
- non è rilevante la ricchezza di un soggetto
Nel rapporto giuridico d'imposta è soggetto passivo:
- l'Ente a cui è dato il potere di esigere il tributo;
- la persona fisica o giuridica che deve pagare;
- la ricchezza su cui è calcolata l'imposta.
Secondo il principio dell'universalità:
- Tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva
- Tutte le imposte devono avere carattere generale
- Tutte le imposte devono essere proporzionali
Quale fra i seguenti modi d'acquisto della proprietà non è a titolo originario?
- L'usucapione
- Il contratto
- L'invenzione
Quale di queste caratteristiche si riferisce al diritto reale di enfiteusi?
- La durata necessariamente temporanea
- La vicinanza dei fondi
- L'obbligo di migliorare i fondi
Il segno distintivo dei locali nei quali si esercita l'impresa è:
- La ditta
- L'insegna
- Il marchio di fabbrica
Da quanti membri deve essere composto il collegio sindacale di una S.p.A.?
- Da tre a cinque
- Tre o cinque indifferentemente
- Non esistono limiti specifici
La donazione consente la rappresentanza?
- Sì
- No, è ammessa solo la procura speciale che rechi l'indicazione del donatario e dell'oggetto della donazione
- No
Vi è un limite per la durata dell'usufrutto costituito dal proprietario in favore di una società per azioni?
- Sì, trenta anni
- No, non vi è alcun limite
- Sì, la vita del nudo proprietario
Il sig. De Luttis prima di morire nomina il figlio, Carlo, suo erede universale. All'apertura della successione, Carlo, però, rinuncia all'eredità. In quest'ipotesi, potrà il sig.Vorace, creditore di Carlo, accettare l'eredità in nome e in luogo di quest'ultimo?
- Sì, ma solo se si provi che Carlo abbia rinunciato fraudolentemente
- Sì, essendo sufficiente che la rinuncia arrechi un danno al creditore
- Sì, ma solo nel caso in cui il "de cuius" abbia, nel testamento, espressamente autorizzato il creditore a tale accettazione
Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata e la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della parte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?
- La cancellazione dell'indicazione della condizione
- Nessuna formalità
- La ripetizione della trascrizione dell'atto
Sono chiamate società di persone le società:
- senza personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale perfetta;
- senza personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale imperfetta;
- con personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale imperfetta
La proprietà:
- è un diritto relativo
- è un diritto assoluto
- non è un diritto
Quando in un rapporto obbligatorio vi sono più creditori e ciascuno di essi può pretendere l'intera prestazione, l'obbligazione è
- solidale attiva
- complessa
- solidale passiva
Qual è l'effetto tipico della trascrizione?
- Rendere l'atto giuridico opponibile ai terzi
- Trasferire il diritto
- Rendere conoscibile l'atto giuridico
Salvo diverse disposizioni di legge, la nullità di un contratto:
- Può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse e può essere rilevata d'ufficio dal giudice
- Può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse con esclusione dei contraenti e non può essere rilevata d'ufficio dal giudice
- Può essere fatta valere solo dai contraenti congiuntamente e può essere rilevata d'ufficio dal giudice
Per impedire il passaggio da parte di un vicino, che afferma di essere titolare di una servitù di passaggio, il proprietario di un terreno deve esercitare un'azione:
- di rivendicazione
- negatoria
- confessoria
Domande di Estimo
Il valore di costo di ricostruzione di un fabbricato industriale rappresenta:
- il valore di costo di costruzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
- il prezzo di mercato di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
- il valore di costo di produzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
Il classamento di un fabbricato nel NCEU consiste nell'attribuire a ogni unità immobiliare a destinazione ordinaria la categoria e la classe di competenza in base:
- al fattore posizionale ed edilizio
- alle scale di merito e di collegamento appositamente costituite dall'ufficio tecnico del catasto
- alla dichiarazione di un tecnico in merito alle caratteristiche del fabbricato e della zona in cui si trova
Sono da considerare donazioni indirette soggette a collazione:
- le spese di mantenimento, di educazione e di cura di malattie;
- le spese straordinarie sostenute a favore di un erede per assegnazioni in occasione di matrimonio, per avviarlo all'esercizio di un'attività professionale, per pagarne i debiti o premi di assicuraizoni sulla vita;
- le spese fatte per abbigliamento o per nozze, le donazioni di modico valore fatte al coniuge.
Se, nel corso di un usufrutto riguardante un fondo forestale, avviene, per raggiunta maturità, l'abbattimento di una fustaia, i prodotti legnosi spettano:
- totalmente al proprietario;
- totalmente all'usufruttuario;
- in parte al proprietario e in parte all'usufruttuario, in proporzione alle durate dei rispettivi diritti di godimento.
L'indennità spettante all'usufruttuario per le addizioni eventualmente eseguite è pari a:
- zero: le addizioni spettano al nudo proprietario
- zero: le addizioni devono essere asportate dall'usufruttuario al termine dell'usufrutto (se è possibile senza danneggiare la cosa)
- l'incremento di valore
Quali sono gli obblighi dell'assicurato in caso di sinistro?
- L'obbligo di salvataggio e di denuncia del sinistro alle autorità competenti.
- L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e l'obbligo di salvataggio.
- L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e alle autorità competenti.
Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:
- di per sé valutabili
- di per sé non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato
- di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
Qualora l'espropriazione interessi un fabbricato o qualsivoglia altro manufatto ricadente in un'area agricola, come si determina l'indennità provvisoria di esproprio?
- Sommando al valore dell'area occupata dai fabbricati, calcolato moltiplicandone la superficie per il valore agricolo medio della qualità di coltura prevalente nel fondo, il valore di costo di ricostruzione dei fabbricati stessi.
- Stimando il valore dei fabbricati a sito e cementi, dal momento che essi sono destinati a venir demoliti per realizzare l'opera di pubblica utilità.
- Stimando il valore di costo di ricostruzione dei fabbricati, considerando il loro stato di conservazione, purché essi non siano abusivi o siano stati posti in regola con avvenuta sanatoria.
Il valore di trasformazione è il più probabile valore attribuibile ad un bene in vista della sua trasformazione in un altro bene. Esso è pari:
- alla differenza, riferita al termine dela trasformazione, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
- alla somma fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
- alla differenza, riferita al momento della stima, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
La stima del valore di mercato di un'area fabbricabile (Vx), essendo px il suo parametro, SP la somma aritmetica dei prezzi dei beni presi come termini di confronto e Sp la somma aritmetica dei loro parametri, si risolve con la relazione:
- Vx : px = SP : Sp
- Vx : Sp = SP : px
- Vx : SP = Sp : px
La registrazione del contratto di locazione:
- è obbligatoria in ogni caso
- è obbligatoria per i contratti convenzionati
- è facoltativa
Che cosa si intende per danno finanziario o lucro cessante?
- Un mancato guadagno causato dall'interruzione di un'attività lavorativa:
- La diminuzione del valore di un bene o di un diritto.
- La perdita o la riduzione della capacità di reddito che un bene fornisce a chi ne è titolare di un diritto reale.
Il classamento è l'attribuzione:
- della classe
- della qualità e della classe
- della qualità, della classe e della rendita
Il valore di surrogazione di un bene è dato:
- dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
- dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
- dall'accumulazione all'attualità dei redditi futuri
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
- Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
- No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
- No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
- Le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica.
- Tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche;
- Tutte le condizioni o caratteristiche intrinseche;
Come si può stimare il valore del diritto di costruire acquisito per trasferimento di cubatura?
- Con il criterio del valore di trasformazione.
- Con il criterio del valore complementare.
- Con il criterio del valore di costo di riproduzione.
Per i danni dovuti a sinistri, il diritto al risarcimento si ha:
- sempre, perché stabilito dal codice civile;
- sempre, perché stabilito dal dettato costituzionale;
- soltanto se esiste un contratto di assicurazione.
La stima per valori tipici di un fabbricato è applicabile:
- a qualsiasi tipo di unità abitativa comprendente più vani
- a fabbricati comprendenti più unità immobiliari (alloggi, negozi, box, ecc.);
- a qualsiasi tipo di fabbricato.
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
- geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
- geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
- geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
