Domande di Diritto
A quale condizione debbono rispondere i moduli o formulari utilizzati dal Mediatore per l'esercizio della propria attività?
- Essere preventivamente depositati presso la CCIAA
- Essere preventivamente vidimati dall'Agenzia delle Entrate
- Essere preventivamente vidimati e bollati dalla Camera di Commercio
La commissione per l'esame di agente di affari in mediazione è nominata:
- dalla Giunta Regionale
- dalla Giunta della Camera di Commercio
- dal Presidente della Camera di Commercio
È assoggettabile all'imposta di bollo un atto stipulato mediante scrittura privata non autenticata?
- Sì, in caso d'uso
- No, mai
- Sì, ma dipende dal corrispettivo
Il reddito imponibile ai fini IRES è relativo a:
- reddito d'impresa
- redditi da capitali (azioni, obbligazioni ecc.)
- valore della produzione netta
Il modello 730 viene utilizzato da chi:
- presenta direttamente o via Internet la dichiarazione
- si avvale dell'assistenza fiscale
- ha solo redditi da lavoro (o pensione) e da fabbricati (abitazione principale)
È contribuente di diritto il soggetto:
- che riceve il pagamento dell'imposta;
- che è chiamato dalle norme ad adempiere al debito;
- che paga effettivamente l'imposta.
Caio lascia Tizia dopo una convivenza "more uxorio" durata un notevole lasso di tempo. Tizia può chiedere il risarcimento delle spese sostenute, nonché di tutti i contributi, da lei conferiti, al mènage familiare?
- Sì, perché la lunga convivenza ha suscitato in Tizia il "ragionevole affidamento" su di una stabile, anche se solo "di fatto", unione familiare
- Sì, ma possono essere risarcite le sole spese sostenute per il compimento di atti di straordinaria amministrazione
- No, perché la legge non attribuisce alla "famiglia di fatto" una formale tutela giuridica
Una obbligazione:
- è diretta a realizzare un interesse di natura economica
- non ha un contenuto patrimoniale
- può consistere nel dare, fare o non fare qualcosa
Tizio e Caio concludono un contratto con il quale Tizio consegna a Caio una cosa immobile, affinché quest'ultimo se ne serva per un tempo determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta e senza dover corrispondere alcun corrispettivo per l'uso della cosa. In questo caso, le parti hanno concluso un:
- Contratto di comodato
- Contratto di vendita a termine
- Contratto di mandato
Bruto dà procura a Cassio per vendere un appartamento per una somma non inferiore ai 50.000 euro; Cassio, pur avendo ricevuto un'offerta di 80.000 euro, vende l'appartamento ad un suo congiunto per 50.000 euro. Quale figura ricorre in questo caso?
- Eccesso di potere rappresentativo
- Difetto di potere rappresentativo
- Abuso di potere rappresentativo
Si può trasferire il diritto di abitazione?
- Sì, se l'interesse del terzo è rilevante
- No, in nessun caso
- Sì
L'accordo delle parti:
- è una condizione necessaria ma non sempre sufficiente per la conclusione del contratto
- è una condizione necessaria e sufficiente per la conclusione di un contratto
- deve risultare sempre da un atto scritto
Il contratto di spedizione è un mandato col quale lo spedizioniere assume l'obbligo di concludere un contratto di trasporto e di compiere le operazioni accessorie:
- In nome e per conto del mandante
- In nome e per conto proprio
- In nome proprio e per conto del mandante
In un contratto a favore di un terzo:
- il contratto è giuridicamente efficace soltanto tra le parti
- è necessaria una accettazione espressa da parte del terzo
- una parte del contratto agisce in nome e per conto di un'altra persona
La facoltà di godimento del proprietario di un bene:
- è piena ed esclusiva nei limiti e con gli obblighi stabiliti dalla legge
- coincide con la facoltà di disposizione
- non può essere limitata dalla legge
Quale dei seguenti mezzi di pagamento garantisce di più il creditore:
- l'assegno bancario
- l'assegno circolare
- il pagherò cambiario
Che cosa succede nel caso in cui a Fausto, che non aveva o ignorava di avere figli al tempo del testamento, sopravvenga un figlio?
- Le disposizioni testamentarie rimangono ferme
- Le disposizioni testamentarie sono revocate di diritto
- Le disposizioni testamentarie sono revocate ad istanza del figlio stesso
Nella comproprietà ciascun partecipante:
- è proprietario esclusivo del bene
- è proprietario esclusivo di una quota ideale del bene
- è proprietario esclusivo di una quota materiale del bene
Il possesso:
- coincide sempre con la proprietà
- può non coincidere con la proprietà
- è una situazione di diritto
Le deliberazioni assembleari invalide possono essere impugnate:
- dai condomini assenti o dissenzienti
- dall'amministratore del condominio
- da tutti i condomini
Domande di Estimo
Il valore di costo di riproduzione di un fabbricato industriale è formato da:
- valore dell'area occupata e dei materiali di risulta;
- valore del solo fabbricato ridotto del grado di deprezzamento per vetustà;
- valore dell'area occupata più il valore di costo di ricostruzione dell'edificio;
Il legatario risponde dei debiti del defunto?
- Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti a titolo di legato.
- No, mai.
- Sì, sempre.
Rispetto al reddito netto che un bene può dare al suo pieno proprietario, il reddito che ne può trarre l'usufruttuario è:
- uguale;
- minore, perché sono a carico dell'usufruttuario le spese d'inventario;
- maggiore, perché l'usufruttuario non deve provvedere alla reintegrazione del bene né alla sua manutenzione straordinaria.
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
- accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
- anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
- zero
Le tariffe al Catasto dei fabbricati sono:
- le rendite catastali per unità di consistenza delle unità immobiliari delle varie categorie e classi;
- le rendite catastali al vano utile delle unità immobiliari delle varie categorie e classi;
- le rendite catastali delle unità tipo delle varie categorie e classi.
È sempre determinabile il valore di trasformazione di un'area fabbricabile?
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche ordinarie, per le quali è possibile il confronto con altre aree.
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche straordinarie, per le quali non è possibile il confronto con altre.
- Sì, ma soltanto a condizione che il prezzo di mercato del fabbricato non coincida con il suo costo di produzione.
Perché, nella stima dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente, il valore del terreno occupato deve essere considerato al lordo delle imposte?
- Perché il proprietario deve pagare le imposte sul trasferimento della proprietà.
- Perché il valore al lordo delle imposte è quello ordinario.
- Perché il proprietario, pur perdendo la possibilità di utilizzare i terreni asserviti, continuerà a pagarne le imposte.
Per quale scopo è stato istituito il Catasto terreni?
- Per poter calcolare l'indennità di esproprio.
- Per uno scopo prevalentemente fiscale.
- Per individuare i confini di una particella.
Per reddito continuativo si deve intendere:
- quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
- quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali;
- quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene;
Non costituisce caratteristica intrinseca di un fabbricato:
- l'altezza di piano
- la qualità delle finiture
- la vicinanza di importanti arterie stradali
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
- 20 anni
- 30 anni
- la durata della vita naturale
Le caratteristiche di un fondo rustico che, a parità di capacità di reddito, ne determinano un diverso grado di apprezzamento da parte del mercato e hanno un'influenza diretta sul suo valore, sono:
- le condizioni estrinseche, le condizioni intrinseche e la situazione giuridica;
- le condizioni estrinseche e le condizioni intrinseche;
- le condizioni estrinseche, le condizioni intrinseche e la situazione locatizia.
L'offerta dei fondi rustici è generalmente:
- perfettamente elstica;
- tendenzialmente elastica;
- tendenzialmente rigida, perché i proprietari fondiari sono poco propensi ad alienare i fondi.
Un diritto d'usufrutto può essere stimato:
- a valore di mercato, per confronto con altri diritti simili ceduti a prezzi noti;
- a valore di capitalizzazione dei redditi;
- in percentuale del valore di mercato del bene sul quale si esercita il diritto.
Come vanno valutati i depositi bancari o postali facenti parte dell'asse ereditario?
- Computando la frazione degli interessi annui maturati fino al giorno dell'aperta successione.
- Senza il conteggio degli interessi.
- Computando la frazione degli interessi dal giorno dell'aperta successione.
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
- alle sue caratteristiche estrinseche;
- alla sua situazione giuridica;
- alla sua situazione locatizia;
Due beni si definiscono analoghi, se:
- differiscono per una serie di caratteristiche, fra le quali predominano quelle positive;
- pur differendo per caratteristiche singolarmente importanti, presentano compensazione fra caratteri positivi e negativi;
- sono simili in tutte le caratteristiche tranne una.
In caso di sovrassicurazione non dovuta a comportamento doloso dell'assicurato, l'indennizzo sarà:
- pari al danno, come nell'assicurazione piena;
- proporzionale al valore assicurato;
- proporzionale al valore reale del bene al momento del sinistro.
Il momento dell'aperta successione coincide con:
- il giorno della pubblicazione del testamento della persona delle cui eredità si tratta;
- il giorno della morte della persona della cui eredità si tratta;
- il giorno dell'avvenuta conoscenza della morte della persona delle cui eredità si tratta.
Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico?
- No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene.
- Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà.
- No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.
