Domande di Diritto
Le sanzioni disciplinari applicabili al mediatore sono:
- L'ammenda, la censura e il richiamo
- La sospensione, la cancellazione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
- L'ammenda, la sospensione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
L'interessato può presentare ricorso avverso le sanzioni disciplinari?
- Sì, entro il termine di trenta giorni dalla comunicazione
- Solo avverso il provvedimento di radiazione
- No, mai
Il sostituto d'imposta:
- è obbligato al pagamento dell'imposta in luogo di altri
- è obbligato al pagamento dell'imposta insieme ad altri
- rappresenta il soggetto passivo dell'imposta
A quanto ammonta l'imposta ipotecaria a carico dell'acquirente privato, non godendo delle agevolazioni di legge?
Le accise sono imposte:
- generali, reali, progressive;
- speciali, reali, proporzionali e a quote fisse;
- speciali, personali e progressive.
La tassa è
- il corrispettivo della prestazione di un servizio
- l'equivalente di un prezzo pubblico
- un prelievo coattivo cui non corrisponde una prestazione immediata
L'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto preliminare:
- è ammessa solo se non è esclusa dal titolo
- consiste nell'obbligo di fare qualcosa
- consiste nel pagamento di una somma di denaro
Può esercitarsi l'azione di manutenzione a tutela del possesso di un bene mobile?
- Sì, ma solo se il possesso dura da oltre un anno senza interruzione
- Sì, sempre che l'azione sia esercitata entro un anno dalla molestia o dallo spoglio
- No, l'azione di manutenzione è ammessa solo a tutela del possesso di beni immobili o universalità di mobili
Il sig. Berluschi cede al sig. Agnellini stipulando un contratto con il quale il primo cede al secondo un suolo edificatorio e, quale controprestazione, acquista la proprietà di una villetta al mare. Poiché la villetta ha un valore inferiore a quello del suolo, il sig. Agnellini versa al sig. Berluschi anche una piccola somma di denaro. Quale contratto hanno sitpulato il sig. Berluschi e il sig. Agnellini?
- Compravendita
- Permuta
- Un contratto misto
Il mandato generale:
- Comprende solo gli atti eccedenti l'ordinaria anmministrazione
- Comprende gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione
- Comprende solo gli atti di ordinaria amministrazione
L'azione di reintegrazione è diretta a:
- ottenere la restituzione del possesso di un bene
- fare cessare le molestie di fatto che ostacolano l'esercizio del possesso
- fare cessare le molestie di diritto che ostacolano l'esercizio del possesso
Quale fra le seguenti costituisce la caratteristica delle società di capitali?
- La limitazione della responsabilità dei soci alla somma o al bene conferito
- L'oggetto sociale deve limitarsi allo svolgimento di attività commerciale
- Le quote di partecipazione dei soci debbono essere rappresentata da azioni
Nel caso di obbligazione solidale tra più creditori, la rinunzia alla prescrizione fatta dal debitore in confronto di uno solo di essi, giova agli altri creditori?
- Sì
- No
- No, salvo che si tratti di obbligazione pecuniaria
L'amministrazione ordinaria della comunione spetta:
- ai coniugi congiuntamente
- a ciascuno dei coniugi disgiuntamente
- solo al marito
Che cos'è la quota di legittima?
- La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai creditori
- La quota di cui il testatore può liberamente disporre
- La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai legittimari
Giorgio commissiona a Luca il furto di una videocassetta in un supermercato, in cambio di una somma di denaro. Il contratto è:
- nullo, per illiceità della causa
- nullo perché manca la forma scritta
- annullabile per dolo
La multiproprietà immobiliare sussiste quando:
- Più soggetti sono proprietari di più beni immobili
- Più soggetti sono proprietari di uno stesso bene immobile
- Un soggetto è proprietario di più beni immobili
Quale dei seguenti mezzi di pagamento garantisce di più il creditore:
- l'assegno bancario
- l'assegno circolare
- il pagherò cambiario
Se intendo conferire a una banca l'incarico di riscuotere una cambiale per mio conto
- posso scontare la cambiale
- posso girare per procura la cambiale alla banca
- posso girare in garanzia la cambiale alla banca
Quale di queste definizioni può risultare più appropriata per l'avviamento?
- La capacità produttiva complessiva dell'azienda
- La sola clientela
- La sola ubicazione dell'impresa
Domande di Estimo
Dal punto di vista estimativo, che cosa si intende per danno nel caso di beni assicurati?
- Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicuratore in conseguenza del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
Le addizioni che l'usufruttuario può eseguire sono:
- miglioramenti della cosa data in usufrutto
- aggiunte che si possono separare senza danneggiamenti dalla cosa data in usufrutto
- opere di manutenzione del bene dato in usufrutto
I parametri tecnici sono:
- grandezze fisiche misurabili
- grandezze economiche misurabili col metro monetario
- qualsiasi grandezza misurabile con scientificità e attendibilità
Due beni si definiscono analoghi, se:
- differiscono per una serie di caratteristiche, fra le quali predominano quelle positive;
- pur differendo per caratteristiche singolarmente importanti, presentano compensazione fra caratteri positivi e negativi;
- sono simili in tutte le caratteristiche tranne una.
Sotto quale aspetto economico sono stimabili i fabbricati rurali eccedenti l'ordinario, che si prestano, così come sono, ad un proficuo uso aziendale?
- A valore di costo di ricostruzione.
- A valore di costo di trasformazione.
- A valore di demolizione.
Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:
- la superficie, la tariffa
- la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
- la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
I principali indici urbanistici necessari alla valutazione di un'area fabbricabile sono:
- le distanze di rispetto, l'altezza massima costruibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, l'indice biologico di inquinamento, l'indice di edificabilità
- il diritto di usufrutto sull'area, l'altezza dei fabbricati vicini, la forma e la disposizione dell'area;
- le distanze di rispetto, l'altezza massima costituibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, gli indici di utilizzazione e di edificabilità;
Il diritto di accettazione dell'eredità si prescrive:
- dopo 5 anni dall'apertura della successione
- dopo 10 anni dall'apertura della successione
- dopo 15 anni dall'apertura della successione
Per l'assegnazione delle quote uguali si procede (in mancanza di un preventivo accordo):
- per estrazione a sorte
- con il figlio maggiore di età che ripartisce i beni in parti uguali, il figlio minore sceglie la prima quota e così via (l'ultima quota resta al figlio che ha fatto le parti)
- le quote uguali sono formate di comune accordo tra gli eredi: il figlio maggiore sceglie la prima quota seguito dagli eredi di minore età
In conseguenza di un sinistro o di un atto colposo o doloso, che cosa si intende per danno patrimoniale o danno emergente?
- La perdita o la riduzione della capacità di reddito del bene colpito dall'evento.
- La diminuzione del valore del bene colpito dall'evento.
- Una lesione dell'integrità fisica di una persona, con diminuzione della sua capacità di agire.
Il Catasto dei fabbricati rappresenta:
- l'inventario dell'intero patrimonio edilizio esistente sul territorio nazionale;
- l'inventario dell'intero patrimonio territoriale esistente sul suolo nazionale;
- l'inventario di tutte le particelle catastali esistenti sul territorio nazionale.
Se il bene oggetto di valutazione ha spiccate caratteristiche di individualità e viene meno la possibilità di confrontarlo con beni simili, come potrà risolversi la stima?
- Correggendo il valore per la presenza di comodi o scomodi.
- Apportando le aggiunte o detrazioni al valor capitale.
- Ripiegando su un altro aspetto economico.
In caso di contestazione sui confini, si può fare riferimento alla mappa catastale?
- No, perché da sola la mappa non è probatoria.
- Sì, in assenza di documenti, l'art. 950 c.c. stabilisce che la mappa ha valore probatorio.
- No, ci vuole un atto notarile.
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
- alle sue caratteristiche estrinseche;
- alla sua situazione giuridica;
- alla sua situazione locatizia;
In quale caso il valore di trasformazione si identifica con il valore di mercato?
- Quando la trasformazione rappresenta una soluzione obbligata.
- Quando la trasformazione corrisponde alla straordinaria destinazione del bene.
- Quando la trasformazione corrisponde all'ordinaria destinazione del bene.
Perché, nella stima dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente, il valore del terreno occupato deve essere considerato al lordo delle imposte?
- Perché il proprietario deve pagare le imposte sul trasferimento della proprietà.
- Perché il valore al lordo delle imposte è quello ordinario.
- Perché il proprietario, pur perdendo la possibilità di utilizzare i terreni asserviti, continuerà a pagarne le imposte.
Che cosa è un condominio?
- Un fabbricato diviso in parti fisicamente e funzionalmente connesse, attribuite in proprietà esclusiva a due o più persone diverse.
- Un insieme di più unità immobiliari distinte fra loro e omogeneamente distribuite all'interno di un edificio.
- Un edificio appartenente ad una singola persona, comprendente più unità immobiliari servite da impianti comuni.
In quali dei seguenti modi NON si può costituire una servitù prediale?
- per destinazione del padre di famiglia
- per atto dell'autorità amministrativa
- nessuna delle precedenti (si può attivare in tutti i modi precedenti)
Per supercondominio si intende:
- un condominio con più di 100 unità immobiliari
- un condominio dotato di finiture e servizi al di sopra della media
- un condominio costituito da più fabbricati indipendenti
Nel calcolo della superficie catastale delle unità immobiliari, saranno computate anche le murature interne e quelle perimetrali?
- No, solamente la superficie utile.
- No, la superficie occupata dai muri sarà ragguagliata con opportuni coefficienti di riduzione.
- Sì: per intero i muri interni e perimetrali fino ad un massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50%, fino ad un massimo di 25 cm.
