Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Qual è l'età minima richiesta per esercitare l'attività di mediazione?
  • 16 anni, purché sia stato assolto l'obbligo scolastico
  • 21 anni
  • 18 anni
L'iscrizione al Registro delle Imprese per l'attività di mediazione, abilita all'esercizio
  • Sul territorio della provincia di Pesaro e Urbino
  • Sull'intero territorio nazionale
  • Sul territorio della regione
Secondo il principio dell'universalità:
  • Tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva
  • Tutte le imposte devono avere carattere generale
  • Tutte le imposte devono essere proporzionali
Il contribuente conserva la possibilità di proseguire la fase contenziosa nel caso
  • del'interpello
  • della conciliazione giudiziale
  • del concordato
A quale imposta è soggetta la cessione di un contratto a titolo oneroso?
  • All'imposta con aliquota propria del contratto ceduto
  • All'imposta fissa di € 125,00
  • Non è soggetta ad alcuna imposta
Il reddito dei fabbricati civili concorre alla formazione del reddito imponibile soggetto all'IRPEF?
  • No
  • Solamente nei casi in cui superi una determinata soglia minima
  • Sempre
Chi rinviene accidentalmente un titolo di credito da altri smarrito ha diritto di riscuoterlo?
  • Sì, ma soltanto se era in buona fede al momento in cui lo ha rinvenuto
  • Sì, purché conosca personalmente il debitore indicato nel titolo
  • No, non ha il diritto, ma potrebbe avere la legittimazione alla riscossione
La qualità di imprenditore si acquista:
  • Con l'esercizio effettivo di un'impresa
  • Con l'iscrizione nel registro delle imprese
  • Con una licenza amministrativa
La professionalità di cui parla l'articolo 2082 del codice civile e che è ritenuta una delle componenti essenziali della nozione di imprenditore consiste:
  • nell'elevata capacità organizzativa e nell'approfondita conoscenza delle tecniche di lavorazione
  • nel possesso dei requisiti per l'iscrizione ad uno degli albi professionali previsti dalla legge
  • nella condizione personale di chi pratica stabilmente, e non occasionalmente, una professione
L'adempimento dell'obbligazione:
  • di regola non ha efficacia liberatoria se è eseguito da un terzo
  • può sempre essere eseguito da un terzo con efficacia liberatoria
  • può essere rifiutato se eseguito parzialmente
Primo, Secondo e Terzo sono creditori in solido di Mevio. Scaduto il debito, quale dovrà essere il destinatario del pagamento?
  • Destinatario del pagamento sarà quello indicato come tale dall'accordo concluso tra i concreditori
  • Destinatario del pagamento sarà uno qualsiasi dei concreditori fino a quando uno di essi non prevenga gli altri con una domanda giudiziale
  • Primo, Secondo e Terzo dovranno ricevere ciascuno la propria quota di credito
Andrea Sarchi, un giovane di Salerno, produce salsa di pomodoro in bottiglia che vende direttamente al pubblico. La sua è un'attività:
  • Agricola purché la produzione di pomodori sia effettuata dallo stesso Sarchi
  • Agricola purché la produzione di pomodori sia effettuata dallo stesso Sarchi e l'attività di imbottigliamento rientri nel normale esercizio dell'agricoltura in quella zona
  • Agricola perché riguarda beni naturali
Se un minorenne ha emesso cambiale:
  • è sempre tenuto a pagarla
  • è tenuto a pagarla a chi ha ricevuto la cambiale senza sapere che era stata emessa da un minorenne
  • non è tenuto a pagarla neanche ai portatori di buona fede perché il difetto di capacità è un'eccezione reale
Nell'enfiteusi, qual è l'atto che il concedente richiede al possessore del fondo per evitarne l'usucapione?
  • La ricognizione
  • L'affrancazione
  • La devoluzione
Nel caso di obbligazione solidale tra più creditori, la remissione fatta da uno di essi:
  • Libera il debitore verso gli altri creditori solo per la parte spettante al creditore che ha fatto la remissione
  • Libera il debitore verso gli altri creditori per l'intero credito
  • Non libera il debitore verso gli altri creditori nemmeno per la parte spettante al creditore che ha fatto la remissione
Come si definisce la procura quando riguarda solo un affare o una speciale categoria di affari?
  • Speciale
  • Specifica
  • Espressa
È valida la transazione su lite già decisa con sentenza passata in giudicato?
  • Solo se una della parti era a conoscenza della sentenza
  • Solo se entrambe le parti erano a conoscenza dell'esistenza del giudicato
In caso di cessione gratuita di beni il commerciante:
  • non deve emettere scontrino fiscale
  • deve emettere scontrino fiscale con la dicitura "corrispettivo non riscosso"
  • è obbligato ad emettere soltanto la fattura
Quale delle seguenti modalità di emissione dell'assegno è illegale:
  • senza indicazione del beneficiario
  • con indicazione di una data successiva al giorno di emissione
  • senza indicazione della data di emissione
La locazione è:
  • il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo
  • il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura
  • il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
  • 20 anni
  • 30 anni
  • la durata della vita naturale
Che cosa è un condominio?
  • Un fabbricato diviso in parti fisicamente e funzionalmente connesse, attribuite in proprietà esclusiva a due o più persone diverse.
  • Un insieme di più unità immobiliari distinte fra loro e omogeneamente distribuite all'interno di un edificio.
  • Un edificio appartenente ad una singola persona, comprendente più unità immobiliari servite da impianti comuni.
In che cosa consiste il trasferimento di cubatura?
  • Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare.
  • Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare in deroga agli strumenti urbanistici.
  • Nella cessione da un proprietario all'altro di un diritto reale immobiliare.
La possibilità di ottenere crediti agevolati per opere di miglioramento, rappresenta per i fondi rustici di una zona:
  • un motivo di incremento dei valori fondiari;
  • un motivo di decremento dei valori fondiari;
  • un motivo di svalutazione dei fondi che non necessitano di miglioramenti.
Le voci che compongono il valore di costo di produzione devono essere riferite:
  • al costruttore
  • all'imprenditore proprietario;
  • all'imprenditore puro;
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
  • geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
  • geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
Il modello 3 SPC serve per:
  • dimostrare numericamente il frazionamento di una particella
  • denunciare il cambio di destinazione di una particella in seguito a edificazione
  • domandare la voltura di alcune particelle
Le perdite per inesigibilità, da considerare tra le spese di parte padronale nella determinazione del Bf di un fabbricato, sono dovute:
  • all'impossibilità di riscuotere il canone.
  • alla difficoltà di affittare l'immobile;
  • al fatto che l'immobile rimane temporaneamente senza locatario;
Individuare tra le varie opzioni la funzione del Piano Regolatore Generale
  • definire le modalità costruttive dei singoli interventi edilizi
  • stabilire le modalità di richiesta dei titoli edilizi
  • fissare le direttive generali di sistemazione del territorio Comunale
I millesimi di proprietà generale si possono calcolare in base ai valori condominiali (Vc), secondo una delle seguenti proporzioni, in cui Vt indica la somma dei valori:
  • Vc : Vt = x : 1000
  • Vt : Vc = x : 1000
  • Vc : Vt = 1000 : x
Nel calcolo della superficie catastale delle unità immobiliari, saranno computate anche le murature interne e quelle perimetrali?
  • No, solamente la superficie utile.
  • No, la superficie occupata dai muri sarà ragguagliata con opportuni coefficienti di riduzione.
  • Sì: per intero i muri interni e perimetrali fino ad un massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50%, fino ad un massimo di 25 cm.
Di quale titolo abilitativo necessita un intervento edilizio volto ad eliminare le barriere architettoniche all'interno di un immobile esistente per poter essere realizzato?
  • Il permesso di costruire senza pagamento degli oneri
  • La denuncia di inizio attività
  • L'opera può essere realizzata liberamente senza nessun titolo abilitativo
La capitalizzazione dei redditi può essere:
  • un procedimento di stima del valore di costo
  • un autonomo aspetto economico di stima
  • sia un procedimento di calcolo sia un autonomo aspetto economico
Nella formazione delle quote di fatto, in caso di successione legittima:
  • si segue il criterio dell'omogeneità assegnando ciascuna diversa categoria di beni a ogni diverso erede (terreni ad A, fabbricati a B ecc.)
  • si segue il criterio dell'eterogeneità assegnando a ciascun erede una quota parte dei diversi beni
  • non esiste un criterio preciso: gli eredi devono trovare un accordo tra di loro altrimenti si procede giudizialmente
Due beni si definiscono analoghi, se:
  • differiscono per una serie di caratteristiche, fra le quali predominano quelle positive;
  • pur differendo per caratteristiche singolarmente importanti, presentano compensazione fra caratteri positivi e negativi;
  • sono simili in tutte le caratteristiche tranne una.
Le spese generali di costruzione comprendono:
  • progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
  • area edificabile, progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
  • oneri relativi alla concessione edilizia, profitto normale d'impresa
Il valore di costo di ricostruzione di un fabbricato industriale rappresenta:
  • il valore di costo di costruzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
  • il prezzo di mercato di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
  • il valore di costo di produzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
Ai fini della stima del diritto d'abitazione, come si determina il reddito dell'abitante?
  • Non è possibile determinare il reddito dell'abitante, poiché questi non ha la facoltà di dare in locazione la casa sulla quale ha diritto.
  • Si determina come differenza fra il reddito lordo che l'abitante trarrebbe se potesse locare la casa e le spese che sarebbero a suo carico.
  • Si determina applicando il saggio medio fondiario al valore di mercato della casa sulla quale insiste il diritto.
Un aspetto economico di un bene è:
  • uno dei possibili modi che ha un bene di richiedere utilità;
  • l'utilità che il bene fornisce ad un soggetto che con esso si pone in un certo rapporto economico;
  • il valore che il bene ha in una certa situazione temporale.
Il catasto edilizio urbano è:
  • geometrico, particellare, a estimo diretto e indiretto, non probatorio
  • geometrico, particellare, a estimo indiretto, non probatorio
  • geometrico, particellare, a estimo diretto, probatorio
Correggi
Nuova simulazione