Domande di Diritto
L'interdetto giudiziale può ottenere l'iscrizione nel Registro delle Imprese con la qualifica di Agente d'Affari in Mediazione?
- Sì, se è stata revocata l'interdizione giudiziale
- Sì
- No
L'uso di moduli o formulari non depositati o diversi da quelli depositati è punito con
- Sanzione amministrativa
- Sanzione disciplinare
- Sanzione penale
Che cos'è l'Anagrafe tributaria?
- È il sistema che individua e classifica i dati dei contribuenti
- È l'ufficio che rilascia il codice di partita IVA
- È l'ufficio incaricato di recuperare i tributi non pagati
I tributi sono:
- Entrate obbligatorie stabilite con legge dello Stato o atto avente forza di legge
- Entrate facoltative
- Entrate speciali
Le imposte sui trasferimenti e sugli affari possono essere distinte in:
- imposte sui trasferimenti a titolo gratuito e a titolo oneroso, e imposte riscosse mediante la registrazione e mediante il bollo;
- imposte riscosse col sistema del monopolio fiscale, o sottoposte a riscossione mediata o immediata;
- imposte sui trasferimenti a titolo gratuito e a titolo oneroso, e imposte di fabbricazione.
Costituiscono detrazioni d'imposta
- le spese chirurgiche e per prestazioni mediche specialistiche
- i contributi per collaboratori domestici
- le spese mediche per i portatori di handicap
Mucio e Scevola sono obbligati, l'uno verso l'altro, per una somma di 25 euro. Entrambi i crediti sono esigibili il 1° aprile, ma il credito di Mucio cade in prescrizione il 10 aprile. Il 15 aprile, Scevola cita Mucio in giudizio chiedendo che sia condannato al pagamento di quanto dovutogli e, poiché Mucio dichiara di avvalersi della compensazione, eccepisce la prescrizione del diritto di quest'ultimo. Può aversi l'estinzione dei due debiti per compensazione?
- No, perché nel momento in cui Mucio eccepisce la compensazione il suo credito è già caduto in prescrizione
- Sì, perché la prescrizione è successiva alla coesistenza dei crediti
- Sì, ma è rimessa alla valutazione discrezionale del giudice
È vero che nella società semplice tutti i soci sono amministratori?
- No
- Sì
- Sì, ma solo se previsto nello statuto
Quale fra le seguenti non è una causa di nullità del contratto?
- La mancanza della forma richiesta ad substantiam
- La mancanza o l'illiceità della causa
- La coartazione della volontà di una delle parti mediante violenza non fisica
Nell'obbligazione solidale attiva:
- ogni creditore può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore non può esigere l'intera prestazione
- ogni creditore deve esigere solo la propria parte di prestazione
Che cosa si intende esattamente con l'espressione "conclusione del contratto"?
- La restituzione delle prestazioni dedotte nel contratto
- La completa esecuzione di tutte le obbligazioni nascenti dal contratto
- Il sorgere del vincolo contrattuale
Il possessore tenuto alla restituzione della cosa ha diritto a indennità per i miglioramenti recati alla stessa?
- Sì, in ogni caso
- No, mai
- sì, purché i miglioramenti sussistano al tempo della restituzione
Il giovane Felice de Furbettis ha inteso contrarre matrimonio con Ermenegilda, unica figlia del comm.Onassio, alla sola condizione che l'anziano padre doni l'appartamento di sua proprietà alla coppia. Il matrimonio è:
- Valido ma la condizione si considera non apposta
- Annullabile su iniziativa di ciascuno dei coniugi
- Nullo, salvo gli effetti del matrimonio putativo
A norma del codice civile, il debitore che adempie la prestazione nei confronti del possessore del titolo di credito, legittimato nelle forme prescritte dalla legge, è liberato anche se questi non è il titolare del diritto?
- Sì, se abbia adempiuto senza dolo o colpa grave
- No, salvo che il possessore del titolo abbia agito con frode
- Sì, in ogni caso
A norma del codice civile, il trasferimento di un titolo di credito comprende anche i diritti accessori che sono ad esso inerenti?
- No, salvo patto contrario
- Sì
- No, ed è nullo ogni patto contrario
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. Nelle società a responsabilità limitata le partecipazioni:
- Non sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte, salvo contraria disposizione dell'atto costitutivo
- Sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte e l'atto costitutivo non può prevedere diversamente
- Sono liberamente trasferibili per atto tra vivi e per successione a causa di morte, salvo contraria disposizione dell'atto costitutitvo
Quale tra i seguenti è il segno distintivo del prodotto?
- L'insegna
- Il marchio
- La ditta
A quali tra questi soggetti non spetta l'azione di denunzia di danno temuto?
- Al titolare di un diritto di superficie
- Al creditore ipotecario
- Al possessore
Il contratto preliminare avente per oggetto la conclusione di un contratto di compravendita della proprietà di beni immobili:
- Non può essere trascritto nei registri immobiliari qualunque sia la forma in cui è stato concluso
- Deve essere trascritto nei registri immobiliari se almeno una delle sottoscrizioni sia stata autenticata
- Deve essere trascritto nei registri immobiliari se risulta da atto pubblico o da scrittura privata con sottoscrizioni autenticate o accertate giudizialmente
Se non è diversamente convenuto, il contratto di società semplice può essere modificato:
- Con il consenso di tanti soci che rappresentino più di metà del capitale sociale
- Con il consenso di tutti i soci
- Con il consenso della maggioranza dei soci, calcolata attribuendo un voto a ciascun socio
Domande di Estimo
L'operazione di classificazione al Catasto dei fabbricati consiste nel:
- attribuire ad ogni unità immobiliare categoria e classe;
- suddividere ogni categoria nelle 5 classi previste, con uno scarto del 20% nella capacità di reddito;
- attribuire la rendita alle categorie di immobili a destinazione ordinaria.
La stima sintetica di un fabbricato civile si svolge attraverso le seguenti fasi:
- formazione della scala dei prezzi, formazione della scala dei parametri e risoluzione della proporzione.
- determinazione del valore ordinario, correzione del valore per la presenza di comodi e scomodi, aggiunte e detrazioni.
- determinazione del valore ordinario e correzione del valore con aggiunte e detrazioni.
Il processo logico con il quale il perito giunge alla formulazione del giudizio di valore corrisponde al:
- metodo di stima;
- procedimento sintetico parametrico;
- criterio di stima;
Si considerano facenti parte di un'unità immobiliare tutti i suoi accessori e le sue dipendenze, fra cui:
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, box auto, cortili, giardini;
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, cortili e giardini di uso esclusivo;
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte e posti auto.
Che cosa è il contratto di assicurazione?
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti del danno a lui prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti, del danno a lui prodotto dal responsabile di un fatto doloso o colposo.
- È il contratto con il quale l'assicuratore si obbliga a rivalere l'assicurato del danno a lui causato da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
Nel computo della superficie catastale dei locali principali e degli accessori, è importante considerare l'altezza utile interna?
- Sì, perché i locali aventi altezza utile interna inferiore a 1,50 m non entrano nel calcolo.
- Sì, ma solo per i locali accessori a servizio indiretto.
- Sì, ma solo per i locali principali ed accessori a servizio diretto.
Per valore di surrogazione si intende:
- il costo di produzione di un bene o di un insieme di beni capace di surrogare il bene da stimare;
- il valore di un bene o di un insieme di beni che concorrono a soddisfare lo stesso bisogno;
- il valore (di mercato o di costo) di un bene o di un insieme di beni capace di sostituire il bene da stimare;
Una servitù temporanea può diventare permanente se:
- il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi
- il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni
- il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni
Individuare tra le varie opzioni le funzioni del Regolamento Edilizio:
- stabilisce le funzioni di ogni singolo fabbricato
- disciplina le modalità costruttive con particolare riferimento all'ornato degli edifici
- disciplina le modalità costruttive degli immobili con particolare riferimento al rispetto delle norme tecniche ed igienico sanitarie
Il decreto n. 28/1998 ridefinisce la particella catastale che, oltre ad essere situata nello stesso Comune e foglio di mappa, avere continuità fisica ed omogeneità dei diritti reali su essa insistenti, sarà caratterizzata da omogenea:
- potenzialità produttiva;
- potenzialità edificatoria;
- coltura praticata.
Ammettendo l'esistenza di un mercato sufficientemente attivo dei fabricati industriali e la confrontabilità del fabbricato in oggetto con altri di noto prezzo, quali parametri di stima si possono adottare?
- La superficie commerciale del fabbricato o il reddito industriale.
- La superficie interna utile del fabbricato o la sua cubatura vuoto per pieno.
- La produzione lorda vendibile ottenibile con l'attività industriale.
Se il bene da stimare non è in condizioni ordinarie, attraverso quali fasi se ne determina il valore effettivo?
- Mediante le aggiunte e detrazioni al valore ordinario.
- Mediante la correzione del valore ordinario che tenga conto dei comodi e scomodi particolari.
- Mediante la correzione del valore ordinario e le aggiunte e detrazioni.
È sempre determinabile il valore di trasformazione di un'area fabbricabile?
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche ordinarie, per le quali è possibile il confronto con altre aree.
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche straordinarie, per le quali non è possibile il confronto con altre.
- Sì, ma soltanto a condizione che il prezzo di mercato del fabbricato non coincida con il suo costo di produzione.
Il valore di capitalizzazione è determinabile se un bene, fra le altre condizioni:
- ha prodotto redditi in passato
- produce redditi futuri
- produce redditi costanti
Nella divisione ereditaria è possibile il frazionamento di terreni?
- No, perché espressamente vietato dal codice civile.
- Sì, purché si rispetti la minima unità colturale.
- Sì, perché non c'è nessuna limitazione.
Se, attraverso disposizioni testamentarie la disponibile è stata usata soltanto in parte, la parte rimanente si ripartisce:
- in parti uguali fra gli eredi;
- secondo le regole della successione legittima;
- a seconda del grado di parentela.
Per prezzo si intende:
- la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
- il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
- quanto effettivamente è stato pagato o è pagabile in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
In un condominio, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto termico centralizzato si ripartiscono in base:
- alla cubatura delle unità condominiali;
- ai millesimi di proprietà generale;
- alla superficie utile delle unità condominiali.
Le aree fabbricabili sono, per loro stessa definizione, beni destinati a venire trasformati in altri beni; esiste quindi il presupposto perché assuma significato il:
- valore di capitalizzazione;
- valore complementare;
- valore di trasformazione;
Come si valutano i titoli che entrano nell'asse ereditario?
- A corso tel quel, cioè comprendendo la frazione di interessi del periodo del godimento in corso, maturati fino al momento della successione.
- A valore attualizzato, cioè anticipando al momento della successione gli interessi futuri al tasso ufficiale di sconto.
- A corso secco, senza considerare la frazione di interessi maturati fino al momento della successione.
