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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore ha titolo ad accedere al Ruolo dei periti e degli esperti?
  • no
  • sì, dopo 1 anno dall'iscrizione
  • sì, dopo tre anni dall'iscrizione
Quali sono le sanzioni disciplinari in cui può incorrere Il mediatore?
  • Cancellazione dell'attività
  • Sospensione dell'attività
  • Sospensione, cancellazione e inibizione perpetua dell'attività
A quale imposta sono soggetti i contratti di locazione o di affitto di immobili registrati all'Ufficio del Registro per un periodo superiore ai 30 giorni?
  • al 2% del valore della locazione
  • a € 60,00
  • allo 0,5% del valore della locazione
La base imponibile dell'imposta di bollo è costituita:
  • dalla natura dei beni o dei servizi oggetto dell'atto;
  • dal reddito ricavato dalla cessione o dalla prestazione;
  • dal valore dell'atto, dalla sua natura o dalla sua estensione fisica.
Qual è la base imponibile dell'IRAP?
  • Occupazione di aree per l'esercizio di attività d'imprese, lavoro professionale o artistico
  • Il valore della produzione netta derivante dall'attività esercitata nel territorio della Regione
  • Il valore della produzione lorda derivante dall'attività esercitata nel territorio della Regione
Sono soggetti passivi dell'IRPEF le persone fisiche
  • residenti nello Stato, limitatamente al reddito conseguito entro il territorio dello Stato
  • residenti nello Stato che dispongono di un reddito dovunque conseguito
  • residenti nello Stato, che dispongono di un reddito dovunque conseguito e non residenti, limitatamente al reddito conseguito nel territorio dello Stato
Si definisce diritto di credito:
  • Il diritto del creditore di eseguire una prestazione
  • Il diritto del creditore di ricevere una prestazione
  • L'obbligo del debitore di eseguire la prestazione
Quando l'impossibilità di adempiere l'obbligazione libera il debitore?
  • Quando è oggettiva, sopravvenuta ed inevitabile
  • Quando è soggettiva ed imprevedibile
  • Quando è oggettiva ed imprevedibile
Quale tra i seguenti non costituisce un obbligo del locatore?
  • L'esecuzione delle riparazioni necessarie
  • La garanzia del pacifico godimento della cosa
  • L'esecuzione dei lavori di piccola manutenzione
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
  • Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
  • Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
  • Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
Quale dei seguenti atti è redatto da un notaio:
  • l'esproprio forzato
  • il pignoramento
  • il protesto
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. A norma del codice civile, se nell'atto costitutivo di una società a responsabilità limitata non è stabilito diversamente, il conferimento:
  • Può avere per oggetto tutti gli elementi dell'attivo suscettibili di valutazione economica
  • Deve avere per oggetto beni in natura o crediti
  • Deve farsi in danaro
Che cosa è il comodato?
  • Il prestito di una cosa mobile o immobile, di regola inconsumabile e infungibile da restituire nella sua individualità
  • Il prestito di cose consumabili e fungibili con l'obbligo di restituirne altrettante dello stesso genere e qualità
  • Un contratto per il quale è previsto un corrispettivo per l'uso della cosa
Per la validità dei contratti di locazione, ai sensi della L.437/1998, è necessaria:
  • la forma scritta
  • la forma scritta e la registrazione del contratto
  • la sola volontà delle parti, in qualunque modo espressa
Quale tra questi negozi non può essere concluso tramite rappresentante?
  • Compravendita
  • Contratto preliminare
  • Testamento
Si può trasferire il diritto di abitazione?
  • Sì, se l'interesse del terzo è rilevante
  • No, in nessun caso
Il sig. Granturco ha in gestione un allevamento di polli in batteria. In seguito a serie difficoltà economiche, il sig. Granturco risulta impossibilitato ad adempiere a tutti i suoi debiti. A questo punto il sig. Rapace, creditore del sig. Granturco, insoddisfatto dei suoi crediti, annuncia che farà istanza di falllimento. Che cosa succederà, in tale ipotesi?
  • L'istanza non è ammissibile, poiché il creditore (il sig.Rapace) deve provare a soddisfarsi aggredendo prima i beni personali del suo debitore (il sig. Granturco)
  • L'istanza verrà respinta: il sig. Granturco (debitore), benché insolvente, è imprenditore agricolo, ed in quanto tale, non è sottoponibile alle procedure fallimentari
  • L'istanza potrà essere accolta, poiché l'attività di allevamento in batteria è considerata impresa commerciale
La cessione di un credito:
  • è inefficace nei confronti del debitore
  • deve essere accettata o notificata al debitore
  • estingue l'obbligazione
Le società in cui i soci sono limitatamente responsabili sono società:
  • di persone
  • di capitali
  • agricole
Se nel testamento olografo manca la sottoscrizione, il testamento è:
  • Nullo
  • Valido, purché dal testo delle disposizioni si designi con certezza la persona del testatore
  • Valido, purché l'autografia venga giudizialmente accertata
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Domande di Estimo
Come si valutano i titoli che entrano nell'asse ereditario?
  • A corso tel quel, cioè comprendendo la frazione di interessi del periodo del godimento in corso, maturati fino al momento della successione.
  • A valore attualizzato, cioè anticipando al momento della successione gli interessi futuri al tasso ufficiale di sconto.
  • A corso secco, senza considerare la frazione di interessi maturati fino al momento della successione.
Il valore di surrogazione di un bene è dato:
  • dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
  • dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
  • dall'accumulazione all'attualità dei redditi futuri
In quale caso il valore di trasformazione di un bene rappresenta il prezzo massimo che un soggetto è disposto a pagare?
  • Quando la trasformazione è una soluzione obiettiva di carattere straordinario.
  • Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
  • Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere straordinario.
Per costi impliciti si intendono:
  • le spese effettivamente sostenute
  • le spese dovute all'impiego di fattori della produzione posseduti dall'imprenditore
  • le spese che bisogna sostenere in ogni caso, indipendentemente dalla quantità di produzione
Qual è la legge che disciplina l'affitto dei fondi rustici?
  • La legge 3/5/1982 n. 203.
  • La legge 27/7/1978 n. 392.
  • La legge 8/8/1992 n. 359.
Il Catasto edilizio urbano ha cambiato la sua denominazione in Catasto dei fabbricati, perché:
  • diventerà l'inventario dell'intero patrimonio edilizio nazionale, compresi i fabbricati rurali;
  • diventerà l'inventario di tutti i beni immobili (terreni, fabbricati civili e rurali);
  • è divenuto l'inventario dei fabbricati civili e delle aree edificabili.
Che differenza c'è fra stima a corpo e stima per elementi costitutivi?
  • Nella prima il bene viene considerato indivisibile, nella seconda è considerato composto da parti staccate.
  • Nella prima il bene viene considerato nella sua globalità, nella seconda si stimano separatamente le varie componenti del bene e si perviene al valore globale sommando i valori parziali.
  • Non esistono differenze, il valore viene sempre determinato mediante un confronto con beni simili o analoghi.
Sul valore dei fabbricati civili hanno influenza:
  • tutte le loro caratteristiche estrinseche ed intrinseche e la situazione giuridica.
  • la grandezza e il grado di rifinitura.
  • le principali caratteristiche proprie del fabbricato e quelle dell'ambiente circostante.
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
  • solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti;
  • in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda;
  • solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Se l'usufruttuario ha fatto miglioramenti, l'indennità che gli spetta all'estinzione del suo diritto corrisponde:
  • al valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione dell'usufrutto;
  • alla somma effettivamente spesa per eseguire i miglioramenti;
  • al minor importo tra il valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione del diritto e il loro valore di costo di riproduzione.
Quali sono le caratteristiche del regolamento di tipo contrattuale?
  • È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari e viene allestito prima ancora che il condominio nasca.
  • È formulato e approvato dall'assemblea dei condomini regolarmente costituita e viene trascritto nel registro delle assemblee, acquistando così valore anche nei confronti di terzi.
  • È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari, viene allestito prima ancora che il condominio nasca, è riportato in ciascun atto di vendita e viene contrattualmente accettato da ogni acquirente.
La grandezza utile ai fini edificatori, dalla quale sostanzialmente dipende il valore di un'area fabbricabile, è in ogni caso compiutamente misurata dalla:
  • cubatura edificabile sull'area;
  • superficie copribile dell'area;
  • indice di edificabilità dell'area;
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:
  • valore di mercato del fabbricato
  • valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario
  • zero
Se un fabbricato presenta redditi transitori inferiori all'ordinario, se ne dovrà tenere conto:
  • apportando un'aggiunta al valor capitale;
  • modificando opportunamente il valor capitale;
  • apportando una detrazione al valor capitale;
La stima del valore di costo è detta sintetica, quando si perviene al risultato:
  • confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
  • determinando voce per voce le componenti del costo e sommandole assieme;
  • confrontando, sulla base di un parametro tecnico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
Che cosa è l'indennizzo, nel caso di danno ad un bene assicurato?
  • La somma che l'assicuratore è tenuto a liquidare, nei limiti stabiliti dal contratto.
  • Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
  • Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
Le voci che compongono il valore di costo di produzione devono essere riferite:
  • al costruttore
  • all'imprenditore proprietario;
  • all'imprenditore puro;
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
  • dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
  • facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
  • chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
Se il bene oggetto di valutazione ha spiccate caratteristiche di individualità e viene meno la possibilità di confrontarlo con beni simili, come potrà risolversi la stima?
  • Correggendo il valore per la presenza di comodi o scomodi.
  • Apportando le aggiunte o detrazioni al valor capitale.
  • Ripiegando su un altro aspetto economico.
Come si caratterizzano i fabbricati rurali da un punto di vista tecnico ed economico?
  • Sono beni economici a sé stanti valutabili separatamente dal fondo rustico.
  • Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e sono in grado di generare un reddito autonomo.
  • Concorrono con i terreni alla composizione del fondo rustico e non sono in grado di generare un reddito autonomo.
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