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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'interessato può presentare ricorso avverso le sanzioni disciplinari?
  • Sì, entro il termine di trenta giorni dalla comunicazione
  • Solo avverso il provvedimento di radiazione
  • No, mai
L'iscrizione al Registro delle imprese/REA con la qualifica di Agenti di affari in mediazione non comprende la Sezione per:
  • I mediatori creditizi
  • Gli agenti muniti di mandato a titolo oneroso
  • Gli Agenti in servizi vari
A quanto ammonta l'imposta catastale che si ha quando vi sono trascrizioni di atti relativi a fabbricati fra privati, non godendo delle agevolazioni di legge?
  • all' 1%
  • allo 0,50%
  • ad € 50,00 fisse
I ruoli si distinguono in:
  • Semplici e composti
  • A titolo provvisorio e a titolo definitivo
  • Ordinari e straordinari
L'aliquota ordinaria IRAP attualmente in vigore è:
  • 7%
  • 3,9%
  • 6,25%
Devono presentare il modello UNICO
  • le persone fisiche che svolgono attività di impresa o di lavoro autonomo, le società di capitali e gli enti non commerciali
  • le società di persone, i lavoratori dipendenti e i lavoratori autonomi
  • le persone fisiche che svolgono attività di impresa o di lavoro autonomo, le società di persone e di capitali e gli enti non commerciali
Può un'associazione non riconosciuta succedere per testamento?
  • Sì, in ogni caso
  • Solo se ha ottenuto l'autorizzazione governativa
  • Solo se ha ottenuto la concessione amministrativa
Stefano deve compiere una certa prestazione nei confronti di Mauro, ma conviene che quest'ultimo si impegni, da parte sua, a sostenere tutte le spese che si rendano necessarie per l'esecuzione della prestazione stessa. Se Mauro risulta inadempiente ad un tale obbligo, chi risponderà, verso i terzi, del mancato pagamento?
  • Stefano, perché le spese dell'adempimento sono sempre a carico del debitore
  • Mauro, per effetto della stipulazione che lo obbliga alle spese
  • Stefano, salvo però il diritto, da parte sua, di rivalersi su Mauro
Il contratto di spedizione è un mandato col quale lo spedizioniere assume l'obbligo di concludere un contratto di trasporto e di compiere le operazioni accessorie:
  • In nome e per conto del mandante
  • In nome e per conto proprio
  • In nome proprio e per conto del mandante
Quale di questi vantaggi è attribuito al possessore per il semplice fatto di possedere la cosa?
  • La posizione di attore nell'azione di rivendica
  • La tutela petitoria
  • La possibilità di acquistare il bene per usucapione
Il consiglio di amministrazione di una S.p.A. ha competenze:
  • in tutti i campi di attività della società e in tutte le funzioni riferite alla sua gestione
  • nelle materie tassativamente elencate dal codice civile, per le quali non valga la competenza esclusiva del collegio sindacale
  • nelle operazioni che, secondo il codice civile, il consiglio stesso può proporre all'assemblea dei soci
Acquisto a titolo originario la proprietà di una bicicletta se:
  • la trovo abbandonata vicino a un cassonetto dell'immondizia
  • la compro dal precedente proprietario che non intende servirsene più
  • la ricevo in eredità da mio padre che l'aveva costruita
Il fideiussore, pagando al creditore, realizza:
  • Un atto di liberalità
  • La liberazione sua e del debitore principale nei confronti del creditore
  • Un adempimento da parte di terzo
Una obbligazione con più creditori:
  • si presume indivisibile, se non è stabilito diversamente
  • si presume solidale, se non è stabilito diversamente
  • si presume parziaria, se non è stabilito diversamente
I diritti reali su cosa altrui:
  • non si trasferiscono insieme al bene su cui gravano
  • limitano il diritto di proprietà
  • possono essere liberamente creati dalle parti
Il delegatario:
  • è la persona che delega il terzo a obbligarsi verso il creditore
  • è la persona che viene delegata a obbligarsi verso il creditore
  • è il creditore
Quando si verifica una interposizione reale?
  • In caso di rappresentanza indiretta
  • In caso di simulazione di persona
  • In caso di contratto a favore di terzo
l'atto emulativo
  • è l'atto che, pur portando un vantaggio al proprietario, arreca un danno ad altri
  • è finalizzato unicamente a recare danno ad altri
  • costituisce un limite alla proprietà nell'interesse pubblico
A norma del codice civile in quale dei seguenti casi ha luogo di diritto la surrogazione?
  • A vantaggio del conduttore di un immobile che, fino alla concorrenza del canone capitalizzato, paga uno o più creditori a favore dei quali l'immobile è ipotecato
  • A vantaggio del legatario di beni mobili che paga con danaro proprio tutti i debiti ereditari
  • A vantaggio di chi, essendo creditore, ancorché chirografario, paga un altro creditore che ha diritto di essergli preferito in ragione delle sue ipoteche
Qual è una delle differenze fra i diritti reali e i diritti di obbligazione?
  • I diritti reali sono diritti relativi, mentre i diritti di obbligazione sono diritti assoluti.
  • I diritti reali sono esperibili verso tutti, mentre i diritti di obbligazione sono esperibili verso determinate persone.
  • I diritti reali sono imprescrittibili, mentre i diritti di obbligazione si prescrivono in 15 anni.
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Domande di Estimo
L'aspetto economico sarà scelto dal perito in base a:
  • la convenienza del committente
  • la lunghezza più o meno adeguata della relazione di stima
  • i rapporti intercorrenti fra fatti, cose, persone (scopo pratico della stima)
Per le categorie del gruppo A, l'unità di consistenza è attualmente:
  • il metro quadrato di superficie lorda;
  • il metro quadrato di superficie netta;
  • il vano utile.
Fra le voci di costo di produzione di un bene, vanno considerati gli interessi di anticipazione?
  • No; si considerano solo i costi dei fattori immessi concretamente dall'imprenditore
  • Sì, perché rappresentano una delle componenti del costo.
  • No, perché non rappresentano una delle componenti del costo.
Il numero delle classi in cui è suddivisa ogni categoria di fabbricati:
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di minor pregio;
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di maggior pregio;
  • non è definito; la prima classe è quella di minor pregio.
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
  • Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
  • Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
  • Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
La stima per valori tipici di un fabbricato è applicabile:
  • a qualsiasi tipo di unità abitativa comprendente più vani
  • a fabbricati comprendenti più unità immobiliari (alloggi, negozi, box, ecc.);
  • a qualsiasi tipo di fabbricato.
Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:
  • di per sé valutabili
  • di per sé non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato
  • di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
Gli edifici prefabbricati semplicemente appoggiati al suolo sono da considerare unità immobiliari?
  • Sì, sempre.
  • No, mai.
  • Sì, purché siano stabili nel tempo e presentino autonomia reddituale.
Prima di procedere alla divisione ereditaria, che cosa occorre stimare?
  • Il valore dell'asse ereditario.
  • Il valore della massa dividenda netta.
  • Il valore della massa ereditaria.
La collazione consiste:
  • nel prelevare dai beni della comunione ereditaria una quota parte proporzionale alla quota virtuale di diritto
  • nell'obbligo di conferire nella massa ereditaria i beni acquistati dal de cuius quando egli era ancora in vita
  • nell'obbligo per gli eredi di conferire nella massa ereditaria i beni ricevuti in dono dal de cuius
Il valore di trasformazione è il più probabile valore attribuibile ad un bene in vista della sua trasformazione in un altro bene. Esso è pari:
  • alla differenza, riferita al termine dela trasformazione, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
  • alla somma fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
  • alla differenza, riferita al momento della stima, fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione;
Non potendosi stimare direttamente il valore di mercato di un'area fabbricabile per mancanza di termini di confronto, e dovendo ripiegare sulla stima del valore di ordinaria trasformazione, questo rappresenterà:
  • il valore minimo attribuibile all'area.
  • il più probabile valore di mercato dell'area.
  • il valore massimo ottenibile dalla vendita dell'area.
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
  • Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
  • Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
  • Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
La prima legge di carattere generale emanata in Italia che ha sancito alcuni principi fondamentali in materia urbanistica è stata:
  • la Legge 16 giugno 1927, n.1766
  • la Legge 28 febbraio 1985, n.47
  • la Legge 17 agosto 1942, n.1150
La giacitura e l'esposizione di un'area fabbricabile ne rappresentano:
  • caratteristiche estrinseche;
  • vincoli di carattere urbanistico
  • caratteristiche intrinseche;
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
  • dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
  • facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
  • chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
Il valore espresso da una relazione del tipo: Vx = f (px1, px2, px3,..pxn) corrisponde ad un procedimento:
  • sintetico parametrico;
  • pluriparametrico uniequazionale;
  • monoparametrico uniequazionale;
La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:
  • i millesimi di proprietà generale
  • i millesimi di ascensore
  • decide liberamente l'assemblea
La stima del valore di costo è detta sintetica, quando si perviene al risultato:
  • confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
  • determinando voce per voce le componenti del costo e sommandole assieme;
  • confrontando, sulla base di un parametro tecnico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
La riforma del Catasto attualmente in corso prevede un nuovo quadro di qualificazione, semplificato e più aderente alla realtà; le nuove categorie saranno suddivise nei gruppi:
  • A, B, C, D ed E;
  • R, P, T, V e Z;
  • R, P e T.
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