Domande di Diritto
Qual è l'età minima richiesta per esercitare l'attività di mediazione?
- 16 anni, purché sia stato assolto l'obbligo scolastico
- 21 anni
- 18 anni
Se l'affare è concluso con l'intervento di più mediatori:
- la provvigione spetta al primo mediatore
- la provvigione spetta al 50% ai due primi mediatori
- ciascun mediatore ha diritto ad una quota della provvigione
L'IRPEF si applica
- sul reddito complessivo annuo del nucleo familiare del contribuente
- sulle entrate complessive annue del contribuente
- sul reddito complessivo annuo del contribuente
Per le controversie di valore non superiore a € 50.000 la presentazione del reclamo prima della proposizione del ricorso:
- È condizione di procedibilità
- È facoltativa
- È condizione di ammissibilità
L'autotassazione e il versamento dell'IRPEF al servizio della riscossione dei tributi mediante un apposito conto fiscale è previsto per
- le imprese
- imprese, artisti e professionisti
- gli artisti e i professionisti
In genere i produttori e i rivenditori di tabacco sono contribuenti:
- di diritto, ma non di fatto;
- di fatto, ma non di diritto;
- né di diritto, né di fatto
La destinazione del buon padre di famiglia:
- è un modo di acquisto solo di una servitù non apparente
- è un modo di acquisto solo di una servitù apparente
- è un modo di acquisto solo di una servitù legale
Non è un diritto reale di godimento su una cosa altrui:
- ipoteca
- usufrutto
- uso e abitazione
Marzia propone a Carla l'acquisto di un monile; la relativa trattativa si svolge per telefono e dopo una breve contrattazione del prezzo, l'accordo viene raggiunto. A seguito di quest'ultimo, Carla promette di inviare un acconto sul prezzo a mezzo di vaglia postale, mentre Marzia, da parte sua, si impegna ad inviare il monile entro una settimana. In quale momento il contratto sarà tecnicamente concluso?
- Nel momento in cui Marzia (venditrice) entra materialmente in possesso dell'acconto
- Nel momento in cui le parti si dichiarano, per telefono, reciprocamente d'accordo.
- Nel momento in cui il vaglia giunge al domicilio di Marzia anche in sua assenza
Quali fra questi beni non possono costituire oggetto di pegno?
- I beni mobili
- I beni immobili
- I crediti
L'impossibilità sopravvenuta di una prestazione non può riguardare:
- le obbligazioni pecuniarie
- le obbligazioni di mezzi
- le obbligazioni di risultato
Il possesso:
- coincide sempre con la proprietà
- può non coincidere con la proprietà
- è una situazione di diritto
Quale di questi non è un caso di indegnità a succedere?
- Gli attentati all'integrità morale del "de cuius"
- Gli attentati alla libertà di testare del "de cuius"
- La minore età
Il sig. Cedente, al fine di liberarsi da tutti i suoi debiti, stipula con i propri creditori un contratto col quale cede loro alcuni beni, ritenendo che questi possono essere sufficienti a soddisfarli. Possono i creditori del sig. Cedente agire anche sui beni non compresi nella cessione?
- No, perché la cessione dei beni ai creditori produce l'effetto di circoscrivere i beni sui quali i creditori possono agire
- Sì, perché i creditori non perdono, per effetto della cessione, il diritto ad essere integralmente soddisfatti e, quindi, se non ritengono sufficienti a tal fine i beni ceduti, possono agire subito anche sui beni non ceduti
- Sì, ma solo dopo aver liquidato le attività che sono state loro cedute
Quali sono gli elementi o requisiti essenziali del contratto?
- L'accordo delle parti, la causa, il termine, l'oggetto, la condizione e la forma se richiesta dalla legge a pena di nullità
- L'accordo delle parti, la causa, l'oggetto e la forma quando è richiesta dalla legge a pena di nullità
- L'accordo delle parti, la causa, l'oggetto e il termine
Il codice civile definisce così il contratto di deposito:
- Il contratto che ha per oggetto l'acquisto o la vendita di beni per conto di un soggetto ed in nome dell'incaricato
- Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e di restituirla in natura
- Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Nelle società mutualistiche:
- ad ogni variazione del numero e delle persone dei soci deve corrispondere una modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale deve essere ripartito ogni volta in tante quote (o azioni) quanti sono i soci
- la variazione del numero e delle persone dei soci non importa modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale deve essere ripartito ogni volta in tante quote (o azioni) quanti sono i soci
- la variazione del numero e delle persone dei soci non importa modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale non è determinato in un ammontare prestabilito
Il deposito è:
- Il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo
- Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura
- Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Che cos'è la collazione?
- Il rimedio offerto dalla legge ai legittimari nel caso in cui ritengano che siano stati lesi i loro diritti
- Il conferimento ai coeredi, da parte dei soggetti indicati dalla legge, di tutto ciò che hanno ricevuto dal "de cuius" in vita a titolo di liberalità
- Il diritto del coerede di essere preferito nell'acquisto, qualora un altro coerede voglia alienare la propria quota
L'usufruttuario di un fondo che il proprietario ha destinato a giardino può trasformarlo impiantandovi un frutteto?
- In nessun caso
- Solo se la trasformazione risponde meglio ad esigenze di ordine economico e sociale
- Sì, ma deve corrispondere al proprietario l'equa indennità determinata dal giudice
Domande di Estimo
Se i terreni occupati per una servitù prediale sono di natura diversa, il loro valore si determina:
- applicando a tutti indistintamente il valore unitario medio dei terreni dell'intero fondo;
- applicando ad ognuno il valore unitario medio dei terreni di quel tipo;
- ripartendo, proporzionalmente alla superficie dei terreni occupati, il valore di mercato dell'intero fondo.
Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo:
- a ridosso dei centri storici
- nelle zone urbane periferiche
- nelle zone agricole
Nel procedimento amministrativo, le istanze sono proprie:
- della fase istruttoria
- sia della fase istruttoria sia della fase integrativa dell'efficacia
- della fase d'iniziativa
Il Catasto dei fabbricati rappresenta:
- l'inventario dell'intero patrimonio edilizio esistente sul territorio nazionale;
- l'inventario dell'intero patrimonio territoriale esistente sul suolo nazionale;
- l'inventario di tutte le particelle catastali esistenti sul territorio nazionale.
Che differenza intercorre fra prezzo di mercato e valore di stima?
- Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
- Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio tecnico su un aspetto economico di un bene
- Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
I principali indici urbanistici necessari alla valutazione di un'area fabbricabile sono:
- le distanze di rispetto, l'altezza massima costruibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, l'indice biologico di inquinamento, l'indice di edificabilità
- il diritto di usufrutto sull'area, l'altezza dei fabbricati vicini, la forma e la disposizione dell'area;
- le distanze di rispetto, l'altezza massima costituibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, gli indici di utilizzazione e di edificabilità;
La stima per valori tipici può essere applicata a:
- beni formati da varie componenti fra loro complementari;
- beni complessi che non sia possibile confrontare con altri beni simili o analoghi, ma le cui componenti non siano separatamente stimabili;
- beni complessi che non sia possibile confrontare con altri beni simili o analoghi, ma le cui componenti siano separatamente stimabili;
Quali sono le fasi del giudizio di stima?
- Scelta dei termini del confronto, assunzione del parametro, scelta del procedimento e sua applicazione, correzione del valore ordinario;
- Individuazione dell'aspetto economico e dei termini del confronto, scelta del procedimento e sua applicazione, aggiunte e detrazioni.
- Individuazione dell'aspetto economico, ricerca dei termini di confronto, scelta del procedimento e del parametro, calcolo del valore ordinario, correzione del valore, aggiunte e detrazioni.
Per poter stimare un bene a valore di trasformazione, è necessario che questa sia:
- tecnicamente possibile, legalmente consentita, economicamente conveniente.
- tecnicamente e legalmente possibile;
- tecnicamente possibile ed economicamente conveniente.
La posizione di un'area fabbricabile e la presenza di infrastrutture fornitrici di pubblici servizi rappresentano:
- vincoli che condizionano la sfruttabilità dell'area;
- le caratteristiche intrinseche dell'area;
- le caratteristiche estrinseche dell'area;
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
- Le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica.
- Tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche;
- Tutte le condizioni o caratteristiche intrinseche;
Che cosa indica, nella sua accezione più ampia, il termine danno?
- Un'offesa della dignità e degli affetti della persona, con conseguente sofferenza e diminuzione della capacità di agire.
- Il pregiudizio economico sofferto da un assicurato in conseguenza di un sinistro.
- Una lesione arrecata a persone, a cose o a diritti da una qualsivoglia causa.
La "scala dei prezzi" è costituita di:
- prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
- valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
- costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati dall'imprenditore in funzione della loro incidenza sul costo totale
Le tabelle millesimali d'uso differenziato servono per ripartire le spese relative a:
- opere o impianti di servizio esclusivo;
- opere o servizi destinati a servire i condomini in misura diversa;
- opere o servizi destinati a servire tutti i condomini.
Gli aspetti economici considerabili nella stima dei fabbricati civili sono:
- i valori di mercato, di trasformazione, di costo, di capitalizzazione e complementare.
- i valori di costo, di mercato, di capitalizzazione e di surrogazione;
- i valori di costo, di capitalizzazione, di mercato, di surrogazione e complementare;
Quale è il criterio generalmente più adottato per ripartire le spese per il consumo dell'acqua potabile in un condominio?
- In proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale.
- In base all'effettivo consumo.
- In base ai millesimi di proprietà generale.
Quando oggetto della stima è un'entità astratta, il cui contenuto economico consiste nella capacità di fornire una serie di redditi o di causare una serie di perdite, quale aspetto economico si deve considerare?
- Il valore di capitalizzazione.
- II valore di mercato.
- Il valore di trasformazione.
La successione ereditaria può riguardare tutti i diritti e le obbligazioni di carattere patrimoniale?
- Sì, perché previsto dal codice civile.
- Sì, salvo che sia diversamente indicato nelle disposizioni testamentarie.
- No, sono esclusi quelli strettamente personali e non trasmissibili, come il diritto d'usufrutto vita natural durante e quello di rendita vitalizia.
La registrazione del contratto di locazione:
- è obbligatoria in ogni caso
- è obbligatoria per i contratti convenzionati
- è facoltativa
Pregeo è un software con il quale:
- dichiarare le caratteristiche di un nuovo fabbricato
- realizzare gli elaborati grafici necessari per un frazionamento o per un tipo mappale
- inserire i dati relativi a un rilievo per fini catastali
