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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mandato può essere revocato?
  • No
  • Solo in alcuni casi
  • Sì, ma qualora fosse stata pattuita l'irrevocabilità, il mandante risponde dei danni, salvo che ricorra una giusta causa
A quale requisito del mediatore è condizionato il diritto alla provvigione?
  • all'iscrizione nel Registro delle Imprese
  • al possesso di una licenza di pubblica sicurezza
  • alla frequenza di appostio corso
Le imposte sono:
  • il corrispettivo richiesto dall'ente pubblico in cambio di una prestazione immediata
  • prelievi coattivi indipendenti dalle richieste dei cittadini
  • tributi pagati dai cittadini indipendentemente dalla loro richiesta ma in cambio di benefici specifici
A quale imposta è soggetta la cessione di un contratto a titolo oneroso?
  • All'imposta con aliquota propria del contratto ceduto
  • All'imposta fissa di € 125,00
  • Non è soggetta ad alcuna imposta
Sono assoggettati al regime semplificato
  • gli agricoltori e i pescatori
  • i contribuenti minori
  • i contribuenti minimi
Qual è la base imponibile dell'IRAP?
  • Occupazione di aree per l'esercizio di attività d'imprese, lavoro professionale o artistico
  • Il valore della produzione netta derivante dall'attività esercitata nel territorio della Regione
  • Il valore della produzione lorda derivante dall'attività esercitata nel territorio della Regione
Il debitore non è obbligato a risarcire i danni:
  • se sono causati da un semplice ritardo nell'adempimento
  • se ricorre un caso fortuito o di forza maggiore
  • se l'inadempimento è dovuto a una colpa lieve
L'occupazione è un modo di acquisto della proprietà riguardante:
  • qualsiasi tipo di bene
  • beni mobili
  • beni pubblici
Una obbligazione:
  • è diretta a realizzare un interesse di natura economica
  • non ha un contenuto patrimoniale
  • può consistere nel dare, fare o non fare qualcosa
Il contratto preliminare avente per oggetto la conclusione di un contratto di compravendita della proprietà di beni immobili:
  • Non può essere trascritto nei registri immobiliari qualunque sia la forma in cui è stato concluso
  • Deve essere trascritto nei registri immobiliari se almeno una delle sottoscrizioni sia stata autenticata
  • Deve essere trascritto nei registri immobiliari se risulta da atto pubblico o da scrittura privata con sottoscrizioni autenticate o accertate giudizialmente
Non è un diritto reale di godimento su una cosa altrui:
  • ipoteca
  • usufrutto
  • uso e abitazione
Quale di queste definizioni si riferisce all'azienda?
  • Il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa
  • La capacità organizzativa dell'imprenditore
  • La combinazione dei beni immateriali e materiali
È necessaria una forma particolare per la costituzione della società semplice?
  • Sì, sempre la forma scritta
  • No, salvo l'uso della forma richiesta dalla natura dei beni conferiti
  • No, mai
Nella vendita a prova:
  • si fa riferimento ad un bene esemplare
  • si sottopone la vendita alla condizione sospensiva dell'accertamento di determinate qualità
  • si sottopone la vendita ad una condizione risolutiva
In mancanza di diversa disposizione del contratto sociale la rappresentanza in una società semplice con più amministratori spetta:
  • A tutti i soci amministratori con firma congiunta
  • A ciascun socio amministratore
  • A ciascuno dei soci anche non amministratore
Quando il debitore è in mora:
  • è responsabile dei danni che derivano dal ritardo e deve risarcirli
  • non deve corrispondere gli interessi moratori se adempie esattamente
  • di regola è liberato se la prestazione diventa impossibile per causa a lui non imputabile
La pubblicità costitutiva:
  • è necessaria per la costituzione di un rapporto giuridico
  • rende conoscibili determinati fatti a chiunque
  • rende opponibili ai terzi i fatti giuridici pubblicizzati
Il sig. Granturco ha in gestione un allevamento di polli in batteria. In seguito a serie difficoltà economiche, il sig. Granturco risulta impossibilitato ad adempiere a tutti i suoi debiti. A questo punto il sig. Rapace, creditore del sig. Granturco, insoddisfatto dei suoi crediti, annuncia che farà istanza di falllimento. Che cosa succederà, in tale ipotesi?
  • L'istanza non è ammissibile, poiché il creditore (il sig.Rapace) deve provare a soddisfarsi aggredendo prima i beni personali del suo debitore (il sig. Granturco)
  • L'istanza verrà respinta: il sig. Granturco (debitore), benché insolvente, è imprenditore agricolo, ed in quanto tale, non è sottoponibile alle procedure fallimentari
  • L'istanza potrà essere accolta, poiché l'attività di allevamento in batteria è considerata impresa commerciale
Ciascun partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune?
  • No
  • Sì, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto
  • Sì, anche se ne alteri la destinazione
I creditori di una società in nome collettivo:
  • devono soddisfarsi soltanto con il patrimonio della società;
  • devono completare l'escussione del patrimonio sociale prima di poter pretendere il pagamento dai singoli soci;
  • possono soddisfarsi indifferentemente sul patrimonio sociale o sul patrimonio di ciascun socio.
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Domande di Estimo
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
  • Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
  • Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
  • Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
Perché la conformazione di un fondo, unitamente alla forma e alle dimensioni dei singoli appezzamenti che lo compongono, esercitano un'influenza notevole sul suo valore?
  • Perché consentono un impiego più o meno razionale delle macchine.
  • Perché causano un diverso sviluppo delle linee di confine e incidono sulle spese di sorveglianza.
  • Perché condizionano le scelte colturali e hanno incidenza su tutti i costi di produzione.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
  • l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
  • l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
  • la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Nella classificazione zonale prevista dai piani regolatori, la zona di espansione rappresenta:
  • la fascia di più recente insediamento abitativo.
  • la fascia in cui si sta attuando un insediamento urbano e sono in corso di realizzazione le opere di urbanizzazione primaria.
  • il nucleo più antico della città dove sono presenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
  • Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
  • No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
  • No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
Le tariffe d'estimo sono:
  • le qualità e classi individuate nel Comune studio
  • il reddito catastale per unità di consistenza per ogni qualità e classe con riferimento all'epoca censuaria
  • il reddito catastale appositamente calcolato per ogni particella con riferimento all'epoca censuaria
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
  • Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
  • Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
  • No, poiché esso è ininfluente.
Come si può stimare il valore del diritto di costruire acquisito per trasferimento di cubatura?
  • Con il criterio del valore di trasformazione.
  • Con il criterio del valore complementare.
  • Con il criterio del valore di costo di riproduzione.
Nel procedimento amministrativo, le istanze sono proprie:
  • della fase istruttoria
  • sia della fase istruttoria sia della fase integrativa dell'efficacia
  • della fase d'iniziativa
Se l'usufruttuario ha sostenuto spese di manutenzione straordinaria per il bene in usufrutto, nella stima del valore del suo diritto andrà considerato come elemento di aggiunta:
  • l'ammontare delle spese sostenute;
  • un ammontare pari all'incremento di valore indotto al bene dalla manutenzione straordinaria;
  • l'ammontare, riferito al momento della stima, del rimborso delle spese che l'usufruttuario percepirà senza interessi alla cessazione del diritto.
Le revisioni catastali servono per:
  • riattribuire la qualità e la classe a ogni particella
  • ricalcolare le tariffe d'estimo
  • inserire le variazioni soggettive e oggettive
Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili?
  • Dalle condizioni influenti sul valore del bene.
  • Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
  • Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
La legge istitutiva del Catasto terreni n. 3682/1886, oltre a definire la particella catastale, dà la definizione di tariffa, che:
  • esprime in moneta legale il reddito agrario di un ettaro di superficie;
  • esprime in moneta legale la rendita imponibile di un ettaro di superficie di una determinata qualità e classe;
  • indica il grado medio di apprezzamento di mercato.
Se il bene da stimare non è in condizioni ordinarie, attraverso quali fasi se ne determina il valore effettivo?
  • Mediante le aggiunte e detrazioni al valore ordinario.
  • Mediante la correzione del valore ordinario che tenga conto dei comodi e scomodi particolari.
  • Mediante la correzione del valore ordinario e le aggiunte e detrazioni.
Attraverso quali fasi passano l'impianto e il funzionamento del Catasto dei fabbricati?
  • Formazione, pubblicazione, attivazione e conservazione.
  • Formazione, attivazione e conservazione.
  • Pubblicazione, attivazione e conservazione.
Quali sono le spese che gravano su tutti i condomini e sono da ripartire secondo i millesimi di proprietà generale?
  • Quelle necessarie per la conservazione e godimento delle parti di proprietà esclusiva, per la prestazione dei servizi nell'interesse generale e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
  • Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni: le quote di assicurazione, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, le imposte gravanti sull'immobile
  • Quelle necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate a maggioranza.
Fra gli aspetti economici delle aree fabbricabili, quale è quello ritenuto più rispondente ai motivi pratici di una stima?
  • Il valore di trasformazione
  • Il valore di mercato.
  • Il valore di capitalizzazione.
Come può avvenire la collazione dei beni immobili?
  • Conferendo il bene in natura o imputandone il valore.
  • Soltanto per imputazione.
  • Soltanto conferendo il bene in natura.
Il concetto di ordinarietà in estimo corrisponde alle condizioni, ai dati , alle ipotesi ecc. riferiti:
  • alla situazione attuale
  • al concetto statistico di media
  • alla situazione che si prevede per il futuro
Gli elaborati grafici per l'accatastamento nel NCEU di un nuovo fabbricato sono:
  • il tipo mappale, le planimetrie di ogni unità immobiliare e l'elaborato grafico per la dimostrazione della suddivisione in subalterni
  • le planimetrie di ogni unità immobiliare e l'elaborato grafico per la dimostrazione della suddivisione in subalterni
  • le planimetrie di ogni unità immobiliare
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