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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Il mediatore è tenuto al segreto professionale?
  • sì, in ogni caso
  • sì, soltanto a seguito di un accordo tra le parti
  • no
La commissione per l'esame di agente di affari in mediazione è nominata:
  • dalla Giunta Regionale
  • dalla Giunta della Camera di Commercio
  • dal Presidente della Camera di Commercio
L'imposta di bollo è proporzionale
  • per gli atti costitutivi di società ed enti
  • per le cambiali
  • per le ricevute superiori a un certo importo
La conciliazione giudiziale consente al contribuente
  • di patteggiare l'imponibile anche prima di avere ricevuto l'accertamento
  • di recedere dal secondo grado del giudizio
  • di mettere fine a una controversia già avviata presso la commissione tributaria provinciale
Le accise sono imposte:
  • generali, reali, progressive;
  • speciali, reali, proporzionali e a quote fisse;
  • speciali, personali e progressive.
L'INVIM:
  • è stata soppressa a decorrere dal 1° gennaio 2002
  • è stata soppressa a decorrere dal 1° gennaio 2003
  • rimarrà in vigore per i trasferimenti degli immobili fino al 2008
La diffida ad adempiere:
  • è prevista dalla legge
  • deve essere prevista espressamente in un contratto
  • produce la risoluzione di diritto del contratto nel caso di inadempimento
L'occupazione è un modo di acquisto della proprietà riguardante:
  • qualsiasi tipo di bene
  • beni mobili
  • beni pubblici
Da quanti membri deve essere composto il collegio sindacale di una S.p.A.?
  • Da tre a cinque
  • Tre o cinque indifferentemente
  • Non esistono limiti specifici
I creditori di una società in nome collettivo:
  • devono soddisfarsi soltanto con il patrimonio della società;
  • devono completare l'escussione del patrimonio sociale prima di poter pretendere il pagamento dai singoli soci;
  • possono soddisfarsi indifferentemente sul patrimonio sociale o sul patrimonio di ciascun socio.
Quale fra i seguenti soggetti non è obbligato in via di regresso?
  • Il traente
  • Il girante
  • L'avallante dell'accettante
Nell'usufrutto
  • l'usufruttuario conserva la nuda proprietà del bene
  • il proprietario deve usare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia
  • al termine dell'usufrutto l'usufruttuario deve restituire il bene inalterato
Quando il debitore è in mora:
  • è responsabile dei danni che derivano dal ritardo e deve risarcirli
  • non deve corrispondere gli interessi moratori se adempie esattamente
  • di regola è liberato se la prestazione diventa impossibile per causa a lui non imputabile
L'esposizione della merce in vetrina costituisce:
  • Una proposta pura e semplice
  • Una promessa al pubblico
  • Un'offerta al pubblico
Quale di queste definizioni si riferisce all'azienda?
  • Il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'impresa
  • La capacità organizzativa dell'imprenditore
  • La combinazione dei beni immateriali e materiali
Il ladro delle azioni di risparmio al portatore emesse dalla società Alfa si presenta alla sede della società stessa per farsi pagare il dividendo. Pertanto:
  • la società, prima di pagare, può chiedere al portatore di dimostrare come ha acquistato le azioni
  • la società è tenuta a pagare, a meno che non riesca a dimostrare che il portatore delle azioni le aveva rubate
  • la società non è tenuta a pagare perché il ladro non è legittimato a fare valere i diritti di azionista
Lo scioglimento di una comunione:
  • deve essere deliberato a maggioranza dai partecipanti
  • può essere deciso d'ufficio dall'autorità giudiziaria
  • può essere richiesto anche da uno solo dei partecipanti
La procura è
  • un atto unilaterale
  • un contratto bilaterale
  • l'atto mediante il quale si realizza
Quale fra queste non è un'attività imprenditoriale?
  • L'attività di trasporto
  • L'attività bancaria
  • L'attività del libero professionista
Il 14 giugno il sig. Strozzinetti cede al dott. Buzzoni un credito che egli vanta nei confronti di Luigi Morosito. Il dott. Buzzoni provvede a notificare la cessione al debitore solo il 22 giugno. Il 16 giugno, però, lo Strozzinetti cede lo stesso credito al prof. Frescone, il quale si affretta a notificare la cessione al debitore il giorno seguente. A chi il debitore dovrà pagare?
  • Al prof. Frescone, che per primo ha provveduto alla notificazione
  • A colui che per primo gli chiede di adempiere
  • Al sig. Strozzinetti, finché non accetta una delle due cessioni
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
La stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico è:
  • il procedimento che più completamente considera le variabili influenti sul valore;
  • il procedimento più rapido;
  • l'unico procedimento veramente razionale.
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
  • la particella catastale;
  • l'unità immobiliare urbana;
  • la singola proprietà.
Il parametro di stima:
  • è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri beni simili dei quali siano noti i prezzi recenti di mercato
  • è una grandezza misurabile dei beni che, più di ogni altra, sia accertabile riducendo al minimo la possibilità di errore
  • è individuato dal perito in funzione dello scopo pratico della valutazione
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
  • Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
  • Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
  • No, poiché esso è ininfluente.
Quali sono le caratteristiche che deve avere un giudizio di stima?
  • Soggettività, fondatezza su dati di mercato, previsione probabilistica.
  • Soggettività, fondatezza su conoscenze tecniche, previsione probabilistica.
  • Obiettività, fondatezza su dati di mercato, previsione probabilistica.
Rispetto alla superficie utile, la superficie commerciale di un fabbricato di civile abitazione è generalmente:
  • uguale;
  • minore o al massimo uguale;
  • maggiore;
Attualmente, in caso di presentazione di SCIA, I lavori entro quando possono iniziare?
  • Immediatamente
  • Decorsi 30 giorni
  • Decorsi 60 giorni
Per i fabbricati non residenziali, la domanda è fortemente influenzata da:
  • l'intenzione di avviare un'attività produttiva;
  • il valore intrinseco;
  • la capacità di reddito;
La stima del valore di costo è detta sintetica, quando si perviene al risultato:
  • confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
  • determinando voce per voce le componenti del costo e sommandole assieme;
  • confrontando, sulla base di un parametro tecnico, il bene da stimare con altri simili dei quali sia noto il costo comprensivo di tutte le componenti;
Che cosa si intende per reddito ordinario capitalizzabile?
  • Quello ottenibile da un imprenditore-proprietario dotato di medie capacità.
  • Quello ottenibile dall'imprenditore concreto.
  • Quello ottenibile da un imprenditore dotato di normali capacità.
L'orientamento generalmente più apprezzato per i vani principali di un'unità immobiliare è quello verso:
  • Sud, con possibili eccezioni per le località più calde dell'Italia meridionale;
  • Sud-Est o Nord-Ovest;
  • Est o Ovest.
Per indennità definitiva si intende:
  • l'indennità che viene effettivamente pagata
  • l'indennità stabilita in sede giudiziaria (Corte d'Appello)
  • l'indennità che è determinata dalla Commissione provinciale quando l'espropriando ha rifiutato l'indennità provvisoria
Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento?
  • Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge.
  • Tutti coloro che hanno la capacità di succedere.
  • Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge.
La determinazione degli estimi catastali per gli immobili a destinazione speciale è:
  • indiretta, per classi e tariffe
  • diretta, per classi e tariffe
  • diretta, applicando un saggio di rendimento al costo deprezzato delle strutture
Le servitù tipiche sono quelle che:
  • si possono costituire solo volontariamente
  • si possono costituire solo coattivamente
  • sono contemplate nelle leggi vigenti e si possono costituire anche coattivamente
Il mercato dei fondi rustici si lega localmente con quello più generale del suolo inteso come risorsa limitata e polivalente; esso è un mercato caratterizzato da:
  • poca variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola;
  • grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti la domanda;
  • grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola.
La superficie dei vani accessori complementari e quella delle pertinenze esterne si considera già definitivamente corretta e resa virtuale con l'applicazione dei coefficienti di:
  • destinazione funzionale;
  • prospicienza ed orientamento;
  • livello di piano.
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
  • che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
  • che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
  • che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
Le Categorie degli immobili a destinazione ordinaria del gruppo A passeranno nel gruppo:
  • R: Unità immobiliari a destinazione abitativa di tipo privato e locali destinati a funzioni complementari;
  • T: Unità immobiliari a destinazione terziaria;
  • V: Unità immobiliari speciali per funzioni pubbliche o di interesse collettivo.
Nel calcolo della superficie commerciale non è compresa la superficie:
  • del 100% dei muri perimetrali esterni
  • del 100% dei muri perimetrali interni
  • del 100% dei muri divisori interni
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