Domande di Diritto
Nel mandato senza rappresentanza nei confronti di terzi:
- Risponde solo il mandante
- Risponde comunque il mandatario anche se i terzi hanno avuto conoscenza del mandato
- Risponde il mandatario, ma se i terzi hanno avuto conoscenza del mandato, risponde il mandante
Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?
- no
- sì, salvo che sia stabilito diversamente
- solo in determinati casi previsti dal Codice Civile
Soggetti passivi dell'imposta di successione sono:
- il de cuius
- i donatori
- gli eredi ed i legatari
Il reddito dei fabbricati civili concorre alla formazione del reddito imponibile soggetto all'IRPEF?
- No
- Solamente nei casi in cui superi una determinata soglia minima
- Sempre
I dazi doganali sono stabiliti secondo:
- un'unica tariffa stabilita dall'ONU e obbligatoria per tutti gli Stati aderenti
- tariffe diverse stabilite con decisioni unilaterali o tramite accordi commerciali internazionali;
- un'unica tariffa stabilita unilateralmente da ogni Stato.
Che cos'è la tassa?
- Il corrispettivo pagato da chi utilizza un servizio pubblico
- Un prelievo coattivo dello Stato
- Un prelievo facoltativo
Il contratto obbliga le parti solo a quanto è nel medesimo espresso?
- Sì, obbliga le parti solo a quanto è nel medesimo espressamente convenuto, con esclusione di ogni integrazione
- No, obbliga le parti anche alle conseguenze che ne derivano secondo la legge, ma non secondo gli usi o l'equità
- No, obbliga le parti anche a tutte le conseguenze che ne derivano secondo la legge o, in mancanza, secondo gli usi e l'equità
A norma del codice civile, non essendo alcunché pattuito tra le parti, nell'adempiere l'obbligazione il debitore:
- Deve usare la diligenza del buon padre di famiglia
- Deve usare la diligenza richiesta dal creditore
- Può usare la diligenza che ritiene più idonea al soddisfacimento dei propri interessi
Quale tra i seguenti non può costituire il regime patrimoniale della famiglia?
- Fondo patrimoniale
- Separazione dei beni
- Costituzione di dote
In una obbligazione parziaria con più debitori ogni debitore è responsabile:
- per l'intero debito, salvo azione di regresso verso gli altri debitori
- solo per la sua parte
- per l'intero debito
Le aziende gestite dai coniugi, nel regime di comunione legale:
- non costituiscono oggetto della comunione
- costituiscono in ogni caso oggetto della comunione
- fanno parte della comunione solo se costituite dopo il matrimonio
Secondo il codice civile e fatte salve le disposizioni dei regolamenti locali, le costruzioni su fondi finitimi, se non unite o aderenti, devono essere tenute ad una distanza non minore:
- Di tre metri
- Di un metro e mezzo
- Dell'altezza della costruzione da eseguire
Cos'è il pegno?
- Una garanzia personale
- Un diritto reale di godimento
- Un diritto reale di garanzia
Un regolamento condominiale:
- è sempre obbligatorio
- deve essere approvato anche dall'amministratore
- può essere contrattuale o assembleare
Nel caso in cui il venditore non riesca a procurare la proprietà del bene al compratore, quest'ultimo:
- può chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni
- deve fornire la prova della colpevolezza del venditore
- può chiedere il risarcimento dei danni
Può la donazione essere gravata da un onere?
- Sì
- No
- Sì, ma è nullo l'onere che ecceda il volore della cosa donata
Il codice civile definisce così il contratto di deposito:
- Il contratto che ha per oggetto l'acquisto o la vendita di beni per conto di un soggetto ed in nome dell'incaricato
- Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e di restituirla in natura
- Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Il Sig. Lastrico, versando in disastrose condizioni finanziarie, chiede al Sig. Strozzini la concessione di un mutuo. Il Sig. Strozzini acconsente, ma dispone che, alla scadenza del termine, la somma imprestata maturerà interessi di gran lunga esorbitanti rispetto al saggio legale. Non potendo più adempiere al pagamento degli stessi, quale rimedio potrà invocare il Sig. Lastrico?
- Nessuno, dal momento che il Sig. Lastrico ha partecipato alla fissazione convenzionale del tasso di interessi.
- Può far dichiarare parzialmente nulla la clausola che stabilisce gli interessi usurari, e ridurre quest'ultimi al tasso legale.
- Può far dichiarare la nullità totale della suddetta clausola con la conseguenza che gli interessi non sono dovuti.
Quale di questi vantaggi è attribuito al possessore per il semplice fatto di possedere la cosa?
- La posizione di attore nell'azione di rivendica
- La tutela petitoria
- La possibilità di acquistare il bene per usucapione
Tizio, titolare del diritto reale di uso su una cosa fruttifera, può raccogliere i frutti della stessa?
- Sì, ma solo per quanto occorre ai bisogni suoi e della sua famiglia
- No
- No, salvo che sia stato espressamente autorizzato dal proprietario della cosa
Domande di Estimo
La chiamata a succedere a titolo particolare si ha soltanto nella:
- successione legittima;
- successione testamentaria;
- successione ereditaria.
In un mercato perfetto, il valore di costo tende a coincidere con:
- il valore di surrogazione;
- il valore di mercato;
- il valore di capitalizzazione;
Per quale scopo è stato istituito il Catasto terreni?
- Per poter calcolare l'indennità di esproprio.
- Per uno scopo prevalentemente fiscale.
- Per individuare i confini di una particella.
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
- le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
- le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
- le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
Nel procedimento amministrativo, le istanze sono proprie:
- della fase istruttoria
- sia della fase istruttoria sia della fase integrativa dell'efficacia
- della fase d'iniziativa
Che cosa si intende per area fabbricabile?
- Una porzione di terreno situata in un centro urbano.
- Una porzione di terreno che si presta alla costruzione di un fabbricato urbano civile o industriale.
- Una porzione di terreno agricolo che si presta alla costruzione di un qualsiasi fabbricato.
L'indennità spettante all'usufruttuario per i miglioramenti eventualmente eseguiti è pari a:
- l'incremento di valore del bene
- la maggior somma tra lo speso e l'incremento di valore
- la minor somma tra lo speso e l'incremento di valore
Per uno stesso rischio, può un bene essere separatamente assicurato presso diversi assicuratori?
- No, perché il risarcimento non può mai eccedere il valore del danno.
- Sì, purché l'assicurato abbia interesse al risarcimento del danno.
- Sì, purché ciascun assicuratore sia avvisato del fatto, pena l'invalidità dei contratti.
Si considerano facenti parte di un'unità immobiliare tutti i suoi accessori e le sue dipendenze, fra cui:
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, box auto, cortili, giardini;
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, cortili e giardini di uso esclusivo;
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte e posti auto.
Il punto più critico della stima del valore di mercato di un fondo rustico con il procedimento analitico è insito:
- nella determinazione della produzione lorda vendibile;
- nella determinazione delle voci passive del bilancio;
- nell'assunzione del saggio di capitalizzazione.
La stima del valore di un'autorimessa (box) si effettua in genere utilizzando quale parametro di confronto:
- la cubatura
- il numero di posti-auto
- il canone di locazione
Le tariffe al Catasto dei fabbricati sono:
- le rendite catastali per unità di consistenza delle unità immobiliari delle varie categorie e classi;
- le rendite catastali al vano utile delle unità immobiliari delle varie categorie e classi;
- le rendite catastali delle unità tipo delle varie categorie e classi.
Un bene esistente presenta sempre un certo grado di logorio e di vetustà, e spesso non può essere riprodotto perfettamente uguale; per stimarne il valore di costo di riproduzione, il perito dovrà allora rivolgersi ad un bene:
- tecnicamente uguale a quello oggetto di stima;
- simile o analogo a quello oggetto di stima;
- funzionalmente equivalente a quello oggetto si stima;
L'indennità spettante all'usufruttuario per le addizioni eventualmente eseguite è pari a:
- zero: le addizioni spettano al nudo proprietario
- zero: le addizioni devono essere asportate dall'usufruttuario al termine dell'usufrutto (se è possibile senza danneggiare la cosa)
- l'incremento di valore
Cosa si acquisisce con il rilascio del "Permesso di costruire"?
- Il diritto di acquisizione di un lotto edificabile
- Il diritto soggettivo di edificazione di un immobile sul lotto di proprietà
- Il diritto soggettivo di alienazione di un immobile di proprietà
La causa di un danno può essere un "sinistro". Che cosa si intende con tale termine?
- Un atto legale che pone limiti al diritto di proprietà.
- Un comportamento ingiusto dell'uomo, consistente in fatti illeciti.
- Un fatto fortuito ed inevitabile, quale può essere un incendio spontaneo, uno scoppio, una calamità naturale.
Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?
- Il coniuge e i figli.
- Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi.
- I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.
Fra le spese di parte padronale relative ad un fabbricato, la quota di manutenzione comprende:
- le spese di manutenzione ordinaria che competono all'inquilino e la quota annua di manutenzione straordinaria;
- le spese di manutenzione ordinaria che competono al proprietario e l'equivalente annuo delle spese di manutenzione straordinaria;
- l'equivalente annuo delle spese di manutenzione straordinaria.
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:
- valore di mercato del fabbricato
- valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario
- zero
Il valore complementare di un bene può essere diverso dal suo valore di mercato, perché:
- corrisponde alla svalutazione del complesso da cui viene sottratto;
- comprende sia il valore di mercato sia il danno per la perdita di frutti pendenti;
- comprende sia il valore di costo sia il danno per la perdita di valore della parte rimasta;.
