Domande di Diritto
Quale titolo di studio è richiesto per l'esercizio dell'attività di mediazione?
- licenza elementare
- licenza di scuola media inferiore
- diploma di scuola media superiore
Se la mediazione ha per oggetto un'attività illecita, il mediatore ha diritto alla provvigione?
- sì, purché l'affare sia concluso
- no, perché il contratto è nullo per illiceità dell'oggetto
- sì, se il contratto, anche se nullo, viene convalidato
A quale imposta sono soggetti i contratti di locazione o di affitto di fondi rustici e terreni agricoli registrati all'Ufficio del Registro per un periodo superiore a 30 giorni di locazione?
- al 2% del valore della locazione
- a € 60,00
- allo 0,5% del valore della locazione
L'aliquota IRES è pari al:
Che cos'è l'accertamento induttivo?
- È un tipo di accertamento ormai in disuso
- È l'accertamento effettuato nei confronti delle società semplici
- È l'accertamento effettuato sulla base di indizi nei confronti di contribuenti che non hanno presentato la dichiarazione o questa risulti inattendibile
Indicare il soggetto che NON è passivo dell'IRAP:
- lavoratori autonomi
- lavoratori dipendenti
- società
Nella rappresentanza indiretta:
- il rappresentato è un incapace di agire
- il rappresentante agisce per conto proprio ma in nome del rappresentato
- il rappresentante agisce per conto del rappresentato ma in nome proprio
A norma del codice civile, la cessione del credito ha effetto nei confronti del debitore ceduto
- Quando questi l'ha accettata o quando gli è stata notificata
- Solo quando risulta da atto scritto avente data certa
- Solo quando questi ha prestato il suo consenso contestualmente alla cessione
In quanto tempo si prescrive il diritto di superficie?
- Mai, è imprescrittibile
- In venti anni
- In dieci anni
Che cos'è la collazione?
- Il rimedio offerto dalla legge ai legittimari nel caso in cui ritengano che siano stati lesi i loro diritti
- Il conferimento ai coeredi, da parte dei soggetti indicati dalla legge, di tutto ciò che hanno ricevuto dal "de cuius" in vita a titolo di liberalità
- Il diritto del coerede di essere preferito nell'acquisto, qualora un altro coerede voglia alienare la propria quota
L'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto preliminare:
- è ammessa solo se non è esclusa dal titolo
- consiste nell'obbligo di fare qualcosa
- consiste nel pagamento di una somma di denaro
In una obbligazione parziaria con più debitori ogni debitore è responsabile:
- per l'intero debito, salvo azione di regresso verso gli altri debitori
- solo per la sua parte
- per l'intero debito
Il dott. Bisogno de Pecunia, in disperata situazione economica, necessita di 50 mila euro. Il suo amico Fiducietti, non avendo attualmente danaro liquido, manifesta la sua disponibilità a fare da fideiussore perché egli possa ottenere credito dal sig. De Mutuis. Quest'ultimo, volendo trarre il massimo vantaggio possibile dalla concessione in prestito del suo capitale, potrebbe:
- Convenire con il mutuatario un tasso di interesse altissimo
- Imporre all'amico Fiducietti, che si accinge a prestar garanzia, che la fideiussione sia prestata per una cifra superiore all'importo del debito
- Convenire con il dott. De Pecunia, mutuatario, un tasso di interesse non esorbitante, ma più remunerativo di quello ottenibile da una Banca
Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
- Atto scritto o sentenza
- Atto pubblico o sentenza
- Atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
Marzia propone a Carla l'acquisto di un monile; la relativa trattativa si svolge per telefono e dopo una breve contrattazione del prezzo, l'accordo viene raggiunto. A seguito di quest'ultimo, Carla promette di inviare un acconto sul prezzo a mezzo di vaglia postale, mentre Marzia, da parte sua, si impegna ad inviare il monile entro una settimana. In quale momento il contratto sarà tecnicamente concluso?
- Nel momento in cui Marzia (venditrice) entra materialmente in possesso dell'acconto
- Nel momento in cui le parti si dichiarano, per telefono, reciprocamente d'accordo.
- Nel momento in cui il vaglia giunge al domicilio di Marzia anche in sua assenza
Di regola, le spese per l'esercizio di una servitù spettano:
- al proprietario del fondo dominante
- al proprietario del fondo servente
- a entrambi i proprietari in parti uguali
Qual è il contenuto dell'obbligazione?
- Una sanzione
- Una prestazione
- La soddisfazione di un interesse necessariamente patrimoniale del creditore
Nelle assemblee delle società mutualistiche ogni socio che sia persona fisica dispone di:
- tanti voti quante sono le obbligazioni possedute
- tanti voti quante sono le azioni possedute
- un solo voto, indipendentemente dal capitale posseduto
Quando l'impossibilità di adempiere l'obbligazione libera il debitore?
- Quando è oggettiva, sopravvenuta ed inevitabile
- Quando è soggettiva ed imprevedibile
- Quando è oggettiva ed imprevedibile
Una obbligazione con più creditori:
- si presume indivisibile, se non è stabilito diversamente
- si presume solidale, se non è stabilito diversamente
- si presume parziaria, se non è stabilito diversamente
Domande di Estimo
Rispetto alla superficie utile, la superficie commerciale di un fabbricato di civile abitazione è generalmente:
- uguale;
- minore o al massimo uguale;
- maggiore;
Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:
- di per sé valutabili
- di per sé non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato
- di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da:
- valore catastale moltiplicato per il coefficiente c
- reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c
- valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
- alle sue caratteristiche estrinseche;
- alla sua situazione giuridica;
- alla sua situazione locatizia;
A chi bisogna presentare il progetto degli impianti termici?
- Al comandante dei vigili urbani o alla guardia municipale del comune di residenza che provvederà alla registrazione del progetto dell'impianto di riscaldamento che si intende realizzare o modificare
- Al Sindaco del comune nel quale è ubicato l'immobile del quale si intende realizzare o modificare l'impianto di riscaldamento
- All'ufficio del registro immobiliare competente per territorio per la registrazione del progetto dell'impianto di riscalsdamento che si intende realizzare o modificare
Al fine di determinare l'indennità provvisoria in caso di espropriazione di aree agricole, come si stabilisce il valore dei terreni coltivati?
- Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo medio delle corrispondenti qualità di coltura.
- Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo reale unitario del terreno.
- In base ad una stima effettuata dalla Corte d'Appello.
Il proprietario di un fondo che venga gravato da servitù, ha diritto ad un'indennità nei seguenti casi:
- sempre;
- solo nel caso che la servitù sia coattiva;
- in ogni caso, salvo quelli di costituzione della servitù per usucapione o per destinazione del padre di famiglia.
La tutela dell'ambiente, la pubblica utilità di certe opere e l'uso privato agricolo, civile ed industriale del territorio pongono in conflitto istanze diverse; l'utilizzo del territorio è pertanto disciplinato da:
- regolamenti comunitari;
- leggi e regolamenti;
- leggi e strumenti urbanistici;
Il valore di ricostruzione di un fabbricato è dato:
- dal costo secco di cantiere per il coefficiente di vetustà
- dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà
- dal computo metrico estimativo appositamente eseguito
Si considerano facenti parte di un'unità immobiliare tutti i suoi accessori e le sue dipendenze, fra cui:
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, box auto, cortili, giardini;
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, cortili e giardini di uso esclusivo;
- bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte e posti auto.
L'aumento del canone che segue l'aggiornamento ISTAT relativo al costo della vita si applica attualmente in misura:
- liberamente contrattabile (fino al 100%)
- pari al 100%
- pari al 75%
Che cosa rappresentano le aggiunte e detrazioni da apportare al valore ordinario di un fabbricato?
- Elementi di ordinarietà già considerati nelle precedenti fasi della stima.
- Elementi di straordinarietà di per sé valutabili non considerati nelle precedenti fasi della stima.
- Caratteristiche particolari rispetto ai termini di confronto.
Nella stima della massa dividenda, poiché i beni immobili possono essere stati migliorati o deteriorati dal donatario, quale è lo stato di consistenza da considerare ai fini della loro imputazione?
- Quello che il bene ha al momento della valutazione.
- Quello che il bene aveva al momento dell'aperta successione.
- Quello che il bene avrebbe al momento della divisione, se non fosse stato migliorato o deteriorato.
Il valore del diritto di sopraelevazione di un fabbricato è stimabile con il criterio:
- del valore di surrogazione;
- del valore di trasformazione.
- del valore di capitalizzazione;
Fra le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, l'amenità e la salubrità del luogo;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la superficie, il livello di piano;
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, la categoria catastale.
Il modello 1NB parte prima serve per dichiarare le caratteristiche di:
- un'unità immobliare a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione speciale
Per poter stimare un bene a valore di trasformazione, è necessario che questa sia:
- tecnicamente possibile, legalmente consentita, economicamente conveniente.
- tecnicamente e legalmente possibile;
- tecnicamente possibile ed economicamente conveniente.
La tabella dei millesimi di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza:
- unanimità
- almeno i due terzi
- almeno metà
Con l'istituzione dell'Ufficio del Territorio sono stati riuniti in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
- Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
- No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
- No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
