Domande di Diritto
Il mediatore ha titolo ad accedere al Ruolo dei periti e degli esperti?
- no
- sì, dopo 1 anno dall'iscrizione
- sì, dopo tre anni dall'iscrizione
Nel mandato con rappresentanza il mandatario agisce:
- in nome e per conto del mandante
- in nome e per conto proprio
- in nome proprio e per conto del mandante
L'IVA colpisce:
- La vendita di beni e l'erogazione di servizi effettuati nell'esercizio d'impresa
- Le transazioni da chiunque effettuate
- Solo le vendite di beni mobili registrati
Il contributo è:
- Un prelievo coattivo che si applica a tutti i cittadini indistintamente
- Un prelievo coattivo che si applica a determinate categorie di soggetti
- Un prelievo che si applica solo ai commercianti all'ingrosso
Il registro di prima nota dei commercianti al minuto è
- il registro che deve essere tenuto nel luogo di vendita se quello dei corrispettivi è conservato altrove
- un nuovo registro che ha sostituito il registro degli acquisti
- un registro che sostituisce il registro delle fatture
Se si considera la loro natura economica, e non si tiene conto né del metodo con cui sono riscosse, né della conseguente classificazione che ne opera il bilancio dello Stato, le imposte sui trasferimenti a titolo gratuito possono essere definite come imposte:
- patrimoniali a periodi irregolari, generali, personali e progressive
- sui redditi a periodi irregolari, generali, personali e progressive
- patrimoniali a periodi irregolari, speciali, personali e progressive
Il duplicato della lettera di vettura viene emesso:
- dal vettore
- dal mittente
- dal destinatario
Secondo il codice civile e fatte salve le disposizioni dei regolamenti locali, le costruzioni su fondi finitimi, se non unite o aderenti, devono essere tenute ad una distanza non minore:
- Di tre metri
- Di un metro e mezzo
- Dell'altezza della costruzione da eseguire
Il depositario può servirsi della cosa depositata:
- Sempre
- Mai
- Solo nel deposito irregolare
In quale dei seguenti casi può essere proposta la domanda di revocazione della donazione per ingratitudine?
- Quando il donatario ha soppresso o alterato un precedente atto di donazione fatta ad altri ed avente ad oggetto lo stesso bene a lui successivamente donato
- Quando il donatario ha volontariamente ucciso o tentato di uccidere il donante, purché non ricorra alcuna delle cause che escludono la punibilità a norma della legge penale
- Quando il donatario ha indotto il donante alla donazione con violenza o dolo
Che cos'è la collazione?
- Il rimedio offerto dalla legge ai legittimari nel caso in cui ritengano che siano stati lesi i loro diritti
- Il conferimento ai coeredi, da parte dei soggetti indicati dalla legge, di tutto ciò che hanno ricevuto dal "de cuius" in vita a titolo di liberalità
- Il diritto del coerede di essere preferito nell'acquisto, qualora un altro coerede voglia alienare la propria quota
Se un minorenne ha emesso cambiale:
- è sempre tenuto a pagarla
- è tenuto a pagarla a chi ha ricevuto la cambiale senza sapere che era stata emessa da un minorenne
- non è tenuto a pagarla neanche ai portatori di buona fede perché il difetto di capacità è un'eccezione reale
Nel nostro ordinamento giuridico, dov'è disciplinata l'espropriazione per pubblico interesse?
- Nelle leggi speciali.
- Nella Costituzione
- Nella Costituzione, nel codice civile e nelle leggi speciali
Stefano deve compiere una certa prestazione nei confronti di Mauro, ma conviene che quest'ultimo si impegni, da parte sua, a sostenere tutte le spese che si rendano necessarie per l'esecuzione della prestazione stessa. Se Mauro risulta inadempiente ad un tale obbligo, chi risponderà, verso i terzi, del mancato pagamento?
- Stefano, perché le spese dell'adempimento sono sempre a carico del debitore
- Mauro, per effetto della stipulazione che lo obbliga alle spese
- Stefano, salvo però il diritto, da parte sua, di rivalersi su Mauro
Il Sig. Vetusti acquista un vecchio e fatiscente edificio attualmente locato al Sig. Condotti, allo scopo di ristrutturarlo ed adibirlo a propria abitazione. Due giorni dopo la vendita, a causa del cattivo stato di manutenzione, un cornicione dell'edificio si stacca e ferisce un passante. Può il passante pretendere dal Sig. Vetusti il risarcimento del danno?
- Sì, perché la rovina è dovuta ad un difetto di manutenzione.
- No, responsabile è unicamente l'inquilino Sig. Condotti.
- Sì, ma solo dopo aver agito inutilmente nei confronti dell'inquilino Sig. Condotti
La locazione è:
- il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo
- il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura
- il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Il mandato generale:
- Comprende solo gli atti eccedenti l'ordinaria anmministrazione
- Comprende gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione
- Comprende solo gli atti di ordinaria amministrazione
Come si definisce la procura quando riguarda solo un affare o una speciale categoria di affari?
- Speciale
- Specifica
- Espressa
Lo scioglimento di una comunione:
- deve essere deliberato a maggioranza dai partecipanti
- può essere deciso d'ufficio dall'autorità giudiziaria
- può essere richiesto anche da uno solo dei partecipanti
La violenza morale:
- deve provenire dall'altro contraente
- esclude la volontà di una parte
- consiste nella minaccia di un male ingiusto e notevole
Domande di Estimo
Data la difficile convertibilità dei fabbricati industriali specializzati ad usi diversi da quello originario, la trasformazione più economicamente conveniente è di solito:
- la trasformazione in magazzino;
- la trasformazione in un centro sportivo;
- la demolizione per il ricupero dell'area edificabile;
Il valore di costo di ricostruzione di un fabbricato industriale rappresenta:
- il valore di costo di costruzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
- il prezzo di mercato di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
- il valore di costo di produzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
Le spese a carico dell'usufruttuario riguardano, come stabilito dal codice civile:
- amministrazione e custodia, manutenzione ordinaria e straordinaria, tributi
- amministrazione e custodia, manutenzione ordinaria, tributi
- manutenzione ordinaria, tributi
Quali operazioni prreliminari sono necessarie, prima di procedere alla stima della massa dividenda?
- Le operazioni di pagamento dei debiti gravanti sull'eredità, di imputazione o di pagamento dei debiti di ogni erede nei confronti degli altri, di eventuale collazione.
- Le operazioni di riunione fittizia, di collazione e di pagamento dei debiti.
- Le operazioni di pagamento dei debiti, di riunione fittiza e di prelevamento.
Il valore di un fondo dipende in larga misura dall'entità e dallo stato di conservazione e di efficienza delle sue dotazioni, fra le quali hanno rilevante importanza:
- i fabbricati rurali, le opere di scolo e di difesa, gli impianti fissi d'irrigazione, le vie di comunicazione interne e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
- i fabbricati rurali, le vie di comunicazione e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
- i fabbricati rurali, la stalla con gli impianti fissi di mungitura e di raccolta delle deiezioni liquide e solide degli animali.
Quando oggetto della stima è un'entità astratta, il cui contenuto economico consiste nella capacità di fornire una serie di redditi o di causare una serie di perdite, quale aspetto economico si deve considerare?
- Il valore di capitalizzazione.
- II valore di mercato.
- Il valore di trasformazione.
Che influenza ha la distanza di un fondo dai mercati e dai centri abitati?
- Incide sui costi della manodopera occasionale o avventizia.
- Incide sulle spese di trasporto e quindi sul reddito che il fondo è in grado di dare.
- Influisce sulla capacità di reddito del fondo e sulla sua appetibilità come luogo di residenza.
Nella determinazione del Bf di un fabbricato il tempo medio di anticipazione per il calcolo degli interessi sulle spese di parte padronale è pari a:
- un anno;
- un numero di mesi variabile a seconda dei casi.
- sei mesi.
Che differenza c'è fra stima a corpo e stima per elementi costitutivi?
- Nella prima il bene viene considerato indivisibile, nella seconda è considerato composto da parti staccate.
- Nella prima il bene viene considerato nella sua globalità, nella seconda si stimano separatamente le varie componenti del bene e si perviene al valore globale sommando i valori parziali.
- Non esistono differenze, il valore viene sempre determinato mediante un confronto con beni simili o analoghi.
L'esistenza di un diritto di usufrutto su di un bene comporta una correzione del suo valore ordinario oppure un'aggiunta o detrazione?
- Comporta una detrazione, perché il diritto toglie valore alla proprietà e può essere valutato a parte.
- Comporta una correzione del valore, così come l'esistenza di un contratto di affitto.
- Comporta una correzione in diminuzione, perché esso rappresenta una limitazione al diritto di proprietà.
Quali parametri possono essere convenientemente usati nella stima sintetica del valore di costo?
- Parametri economico-finanziari
- Parametri economici.
- Parametri fisici o tecnici.
La chiamata a succedere a titolo particolare si ha soltanto nella:
- successione legittima;
- successione testamentaria;
- successione ereditaria.
I danni causati ad un fondo dall'imposizione di una servitù prediale, entrano a far parte dell'indennità:
- per il loro ammontare effettivo, dipendente dalle circostanze;
- per un ammontare convenzionale, quale risulta dall'applicazione delle norme in materia;
- per un ammontare concordato dalle parti in causa.
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
- ai beni privati
- ai beni pubblici
- a beni di limitato valore economico
Il patrimonio del de cuius, in base al quale si determinano le quote di riserva e la quota disponibile, è detto:
- asse ereditario o massa ereditaria;
- eredità o massa dividenda;
- massa dividenda netta.
La "scala dei prezzi" è costituita di:
- prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
- valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
- costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati dall'imprenditore in funzione della loro incidenza sul costo totale
Fra le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, l'amenità e la salubrità del luogo;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la superficie, il livello di piano;
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, la categoria catastale.
Il valore del diritto di sopraelevazione di un fabbricato è stimabile con il criterio:
- del valore di surrogazione;
- del valore di trasformazione.
- del valore di capitalizzazione;
Il capitale fondiario, o più semplicemente il fondo rustico, rappresenta :
- il complesso dei beni immobili dell'azienda, comprendente il tereno e i capitali in esso stabilmente e fisicamente investiti;
- il complesso della terra nuda e delle addizioni su di essa apportate;
- il complesso dei fabbricati e dei miglioramenti fondiari.
