Domande di Diritto
Che cosa fa il mediatore?
- Mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare
- È un agente
- È un procacciatore d'affari
Il legale rappresentante di una società di mediazione può essere legale rappresentante di altra società con attività diversa dalla mediazione?
- no
- in alcuni casi, per attività collegate
- sì
Quale tra le seguenti categorie di contribuenti non è assoggettata all'IRES?
- Le società di capitali
- Le società di persone
- Gli enti pubblici e privati che non hanno natura commerciale
La liquidazione e il versamento dell'IVA possono essere
- mensili o bimestrali
- bimenstrali o trimestrali
- mensili o trimestrali
L'imposta è progressiva se cresce:
- più che proporzionalmente rispetto all'imponibile;
- proporzionalmente rispetto all'imponibile;
- dello stesso ammontare dell'imponibile.
Sono assoggettati al regime semplificato
- gli agricoltori e i pescatori
- i contribuenti minori
- i contribuenti minimi
Qual è la posizione del proprietario sul piano probatorio nell'azione negatoria?
- Non deve provare nulla (può limitarsi ad affermare, come si suol dire, "possideo quia possideo").
- Deve provare di essere proprietario nel modo particolare previsto dalla legge espressamente per tale ipotesi.
- Basta che provi di possedere il bene in base ad un titolo valido.
Quale obbligo deve rispettare il mediatore professionale in affari su merci e titoli?
- Illustrare verbalmente al compratore la descrizione dei titoli negoziati
- Conservare i campioni delle merci vendute sopra campione
- Far visionare al compratore un documento contenente la lista delle merci vendute
In tema di rappresentanza volontaria, nei casi in cui è rilevante lo stato di buona o mala fede, di scienza o di ignoranza di determinate circostanze, si ha riguardo alla persona del:
- Rappresentato in ogni caso
- Rappresentante, salvo che si tratti di elementi predeterminati dal rappresentato
- Rappresentante, anche se si tratti di elementi predeterminati dal rappresentato
Gaio, Felice e Fortunato, debitori in solido di un'ingente somma di denaro nei confronti di Filano, perdono, a seguito di un terremoto, tutti i loro beni. Il giovane Filano, d'animo generoso, si reca da Felice e, dichiaratosi addolorato per l'accaduto, gli restituisce il titolo del credito. Gaio e Fortunato, venuti a conoscenza del comportamento di Filano, si rivolgono ad un avvocato per sapere se possono considerarsi liberati dal debito. Che cosa risponderà l'avvocato?
- Che essi sono liberati dal debito perché la restituzione del documento originale del credito libera tutti i debitori in solido.
- Che essi sono liberati nei confronti di Filano, ma tenuti a pagare a Felice ciò che era dovuto a Filano
- Che essi sono liberati nei confronti di Filano solo per la quota di debito gravante su Felice.
Entro quale termine si prescrive l'azione di annullamento di un contratto quando l'annullabilità dipende da dolo?
- In cinque anni dal giorno in cui il contratto ha avuto esecuzione
- In cinque anni dal giorno della conclusione del contratto
- In cinque anni dal giorno in cui è stato scoperto il dolo
Nell'interpretazione del contratto, per ricercare la comune intenzione delle parti può prendersi in considerazione il loro comportamento?
- Sì, l'interprete dovrà tener conto del comportamento delle parti anteriore alla conclusione del contratto
- Sì, per determinare la comune intenzione delle parti dovrà valutarsi il loro comportamento complessivo anche posteriore alla conclusione del contratto
- No, la volontà delle parti deve desumersi esclusivamente dal significato logico delle parole usate nel contratto
Una obbligazione con più creditori:
- si presume indivisibile, se non è stabilito diversamente
- si presume solidale, se non è stabilito diversamente
- si presume parziaria, se non è stabilito diversamente
Il Sig. Nullotengo, oberato dai debiti, ha necessità di procurarsi un'ingente somma di danaro e decide, pertanto, di vendere un fondo di sua proprietà. Egli ha intenzione però di riservarsi la possibilità di tornare in proprietà del fondo, restituendo al compratore il prezzo e, eventualmente, le spese che questi abbia sopportato per migliorarne le condizioni. Quale contratto dovrà stipulare il sig. Nullotengo?
- Vendita con riserva di proprietà
- Vendita con patto di retrovendita
- Vendita con patto di riscatto
Il signor Miraballi, titolare di una piccola impresa, nell'esercizio della stessa, è in procinto di concludere un contratto con una ditta fornitrice. Sfortuna vuole che, prima della conclusione del contratto, il signor Miraballi muoia. La sua proposta è:
- Priva di efficacia
- Valida ed efficace, ma irrevocabile dal successore, il quale non può arrogarsi un potere (quello di revoca ) che spettava esclusivamente al suo predecessore
- Pienamente valida ed efficace, ma l'accettazione deve intervenire entro tre giorni dalla notizia della morte
Che cos'è la vocazione?
- La chiamata all'eredità sia nella successione legittima che in quella testamentaria
- L'attribuzione del diritto a succedere
- Una fase della successione testamentaria
Quale delle seguenti non è una società di persone?
- Società a responsabilità limitata
- Società in nome collettivo
- Società in accomandita semplice
In caso di cessione gratuita di beni il commerciante:
- non deve emettere scontrino fiscale
- deve emettere scontrino fiscale con la dicitura "corrispettivo non riscosso"
- è obbligato ad emettere soltanto la fattura
Tizio ha acquistato l'azienda di Caio. In che modo deve essere provato il contratto?
- Se si tratta di una azienda facente parte di un'impresa soggetta a registrazione, deve essere provato per iscritto ed iscritto nel Registro dell imprese
- È sufficiente il semplice consenso delle parti senza alcuna necessità di forma
- È necessaria solo la forma scritta
Il debitore è liberato:
- solo se adempie esattamente la prestazione dovuta
- quando la prestazione diventa impossibile prima della scadenza per causa a lui non imputabile
- quando il debitore non può adempiere per una momentanea difficoltà di esecuzione
Domande di Estimo
Un parametro economico è più adatto di uno fisico per la stima di:
- beni produttivi strutturalmente complessi;
- beni strumentali;
- ogni tipo di bene.
Le condizioni o caratteristiche estrinseche sono:
- quelle relative all'ambiente circostante;
- l'insieme dei vincoli legali che condizionano o limitano l'esercizio della proprietà;
- gli elementi di per sé valutabili che influiscono sul valore.
Con il quaderno di stima si procede a:
- valutare l'azienda studio
- calcolare il reddito dominicale e agrario dell'azienda studio
- calcolare le tariffe d'estimo delle qualità e classi presenti nel circolo censuario
Il valore di ricostruzione di un fabbricato è dato:
- dal costo secco di cantiere per il coefficiente di vetustà
- dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà
- dal computo metrico estimativo appositamente eseguito
Che cosa si intende per appezzamento non appoderato?
- Una porzione di terreno separata dal corpo principale del fondo rustico.
- Una porzione di terreno residua dopo un'espropriazione parziale per pubblica utilità.
- Una porzione di terreno di per sé insufficiente a consentire l'impianto di un'azienda agraria autonoma.
Per quota di riseva si intende, nella successione ereditaria:
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che il testatore ha assegnato agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta al coniuge superstite
Quali sono i procedimenti sintetici per la stima del valore di mercato?
- Stima sintetico-pratica, storica e per elementi costitutivi.
- Stima sintetica parametrica, per valori tipici, a vista.
- Stima sintetica parametrica, per valori tipici, storica, a vista.
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
- non esiste un mercato attivo per fabbricati simili
- il fabbricato dovrà essere demolito
- il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso, con notevoli spese per opere di restauro, ristrutturazione ecc.
Un bene esistente presenta sempre un certo grado di logorio e di vetustà, e spesso non può essere riprodotto perfettamente uguale; per stimarne il valore di costo di riproduzione, il perito dovrà allora rivolgersi ad un bene:
- tecnicamente uguale a quello oggetto di stima;
- simile o analogo a quello oggetto di stima;
- funzionalmente equivalente a quello oggetto si stima;
Le caratteristiche estrinseche di un fondo rustico sono quelle relative:
- all'ambiente socio-economico della zona e alle condizioni geografiche e climatiche generali del luogo;
- ai vincoli di diritto pubblico o privato su di esso gravanti;
- alle sole condizioni geografiche e climatiche generali del luogo.
La categoria catastale in base alla quale viene assegnato il reddito imponibile di un fabbricato, ne rappresenta:
- una caratteristica estrinseca;
- un diritto reale di godimento;
- una caratteristica intrinseca;
Il problema di stima che sorge alla costituzione di una servitù prediale, riguarda:
- la valutazione dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente;
- la valutazione del fondo dominante;
- la valutazione del fondo servente.
Si consideri il costo complessivo di produzione di un bene; esso deve comprendere:
- le spese reali sostenute per l'acquisto dei fattori produttivi;
- le spese reali per l'acquisto dei fattori produttivi esterni e i compensi dei fattori produttivi immessi concretamente dallo stesso imprenditore;
- i costi forniti dalle associazioni dei produttori;
Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
- della cubatura
- della superficie abitabile
- della superficie radiante
Nel procedimento amministrativo, le istanze sono proprie:
- della fase istruttoria
- sia della fase istruttoria sia della fase integrativa dell'efficacia
- della fase d'iniziativa
I comodi positivi e negativi sono caratteristiche straordinarie costituite di fattori non modificabili:
- di per sé valutabili
- di per sé non valutabili, ma la cui presenza è apprezzata dal mercato
- di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
Il giudizio di stima:
- è obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
- è scientifico, nel senso che consente di determinare i valori con procedimenti matematici
- è inevitabilmente soggettivo, ma la scientificità dell'estimo consente di renderlo più oggettivo
La spesa per l'installazione di un nuovo ascensore in un condominio che ne era privo, regolarmente deliberata, deve essere ripartita in proporzione a:
- i millesimi di proprietà generale
- i millesimi di ascensore
- decide liberamente l'assemblea
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
- occupata dal canale
- occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
- effettivamente occupata con i lavori
Noto il valore di un bene supposto libero, con quale operazione lo si modifica se esso è in realtà affittato?
- Mediante la detrazione dei mancati redditi rispetto all'ordinario per tutta la durata dell'affitto.
- Mediante una detrazione che dipende dal tipo di contratto.
- Mediante una correzione percentuale variabile a seconda del tipo e della durata del contratto.
