Domande di Diritto
Come si calcola la superficie di un appartamento?
- in metri quadrati usufruibili all'interno dell'appartamento
- in metri quadrati misurati all'esterno del perimetro dell'appartamento
- in metri cubi
Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?
- no
- sì, salvo che sia stabilito diversamente
- solo in determinati casi previsti dal Codice Civile
Il registro di prima nota dei commercianti al minuto è
- il registro che deve essere tenuto nel luogo di vendita se quello dei corrispettivi è conservato altrove
- un nuovo registro che ha sostituito il registro degli acquisti
- un registro che sostituisce il registro delle fatture
Le aliquote dell'IVA sono differenziate in base:
- alle condizioni personali o professionali del contribuente di diritto;
- alle categorie di beni e servizi definite in base a caratteristiche economiche e sociali;
- al valore del corrispettivo del bene ceduto o del servizio prestato.
Se si considera la loro natura economica, e non si tiene conto né del metodo con cui sono riscosse, né della conseguente classificazione che ne opera il bilancio dello Stato, le imposte sui trasferimenti a titolo gratuito possono essere definite come imposte:
- patrimoniali a periodi irregolari, generali, personali e progressive
- sui redditi a periodi irregolari, generali, personali e progressive
- patrimoniali a periodi irregolari, speciali, personali e progressive
Quali sono i gradi della giurisdizione tributaria?
- Commissioni Tributarie di 1° e 2° grado
- Commissioni Tributarie Provinciali e Regionali
- Commissioni Tributarie Regionali e Corte di Cassazione
Il mandato generale:
- Comprende solo gli atti eccedenti l'ordinaria anmministrazione
- Comprende gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione
- Comprende solo gli atti di ordinaria amministrazione
La procura è
- un atto unilaterale
- un contratto bilaterale
- l'atto mediante il quale si realizza
Quale fra le seguenti non costituisce una caratteristica del franchising?
- L'affiliante concede all'altra parte (affiliato), dietro corrispettivo, la facoltà di utilizzare la propria formula commerciale e il proprio Know how
- Le parti sono soggetti giuridici economicamente e giuridicamente indipendenti
- L'affiliato può divulgare il contenuto dell'attività oggetto dell'affiliazione commerciale
Un abito esposto in vetrina con indicato il prezzo di vendita è:
- una forma di pubblicità
- un'offerta al pubblico
- un contratto preliminare
Friz prende in locazione un capannone da utilizzare come deposito della propria industria di materiale da costruzione. Rientra tale capannone nell'azienda di Friz?
- No, perché non è di sua proprietà
- Sì, perché fa parte del complesso di beni organizzati per l'esercizio dell'impresa
- No, perché l'azienda è un'universalità di beni mobili
Che cos'è la trascrizione?
- Una causa di estinzione dei diritti legata al tempo
- Una causa di estinzione dei diritti reali
- Un mezzo di pubblicità
Quale dei seguenti elementi non rende obbligatoria la nomina del collegio sindacale in una s.r.l.?
- Un capitale sociale superiore ai cinquantamila euro
- Una espressa previsione nell'atto costitutivo
- Il superamento per due esercizi successivi di due dei tre limiti indicati nel primo comma dell'art.2435 bis c.c.
Marco stipula con Luca la vendita di un podere, ma in una controscrittura le parti affermano il carattere simulato di tale vendita. Ciò nondimeno Luca pretende di prendere possesso dell'immobile e di goderne come proprietario. Marco si rivolge all'autorità giudiziaria facendo valere la simulazione contro le pretese di Luca. Sarà Marco tutelato?
- Sì, la vendita simulata non ha effetto e quindi proprietario dell'immobile resta Marco
- No, la simulazione non può ricevere alcun riconoscimento giuridico per cui Luca deve considerarsi legittimo proprietario
- Sì, a meno che la simulazione non sia stata pattuita in frode ai creditori
Per donare oggetti di modico valore:
- è sufficiente l'atto pubblico
- è necessario l'atto pubblico, con la presenza di due testimoni
- non è necessario l'atto pubblico, ma l'effettiva consegna della cosa
Il pagamento a una persona diversa dal creditore produce la liberazione del debitore:
- in ogni caso
- se il creditore ratifica il pagamento o se ne avvantaggia
- solo se il creditore è d'accordo
Qual è la differenza tra successione per causa di morte a titolo universale e successione per causa di morte a titolo particolare?
- La successione a titolo universale si ha quando si ereditano tutti i beni o una quota del patrimonio del "de cuius", mentre la successione a titolo particolare si ha quando si ereditano solo alcuni beni
- La successione universale si ha solo se i beni lasciati dal "de cuius" sono immobili, mentre la successione particolare si ha quando si ereditano beni mobili
- La successione universale si ha solo nei confronti dei figli del "de cuius", mentre la successione particolare si ha solo nei confronti della moglie o del marito
Il mutuatario, a saldo del debito, corrisponde anche gli interessi di un ammontare superiore al tasso legale. Potrà egli ottenere la restituzione di quest'ultimi?
- Sì, attraverso l'esercizio della "azione di ingiustificato arricchimento"
- Sì, configurandosi un'ipotesi di "indebito oggettivo".
- No, perché tale pagamento viene ritenuto come adempimento di una "obbligazione naturale"
Se intendo conferire a una banca l'incarico di riscuotere una cambiale per mio conto
- posso scontare la cambiale
- posso girare per procura la cambiale alla banca
- posso girare in garanzia la cambiale alla banca
Nella società semplice il contratto sociale:
- è di forma libera;
- deve avere la forma di scrittura privata
- deve avere la forma di atto pubblico
Domande di Estimo
Il valore di capitalizzazione è determinabile se un bene, fra le altre condizioni:
- ha prodotto redditi in passato
- produce redditi futuri
- produce redditi costanti
Nel calcolo della superficie commerciale non è compresa la superficie:
- del 100% dei muri perimetrali esterni
- del 100% dei muri perimetrali interni
- del 100% dei muri divisori interni
La situazione locatizia e la presenza di ipoteche rappresentano vincoli di diritto privato che limitano il valore di mercato di un fondo; esse sono ascrivibili:
- alle caratteristiche estrinseche;
- alla situazione giuridica;
- alla situazione economica.
Che cosa si intende per fabbricato civile?
- Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Le operazioni relative alla formazione del Catasto dei fabbricati consistono:
- nell'accertare ubicazione, consistenza, rendita e possesso delle unità immobiliari;
- nell'accertare ubicazione, consistenza e possesso delle unità immobiliari;
- nel verificare con sopralluogo il titolo di possesso, la categoria e la classe delle unità immobiliari.
Nella successione testamentaria la quota massima di ogni erede legittimo è pari a:
- la quota di riserva prevista per legge
- la quota disponibile prevista per legge
- la quota di riserva prevista per legge più la quota disponibile
Nella stima analitica del valore di mercato, una correzione del valore ordinario per tener conto dei comodi particolari del bene si può ottenere operando:
- una diminuzione percentuale del valore che tenga conto del minor apprezzamento del mercato;
- una diminuzione del saggio;
- una correzione in aumento o in diminuzione a secoda dei comodi.
Il Catasto terreni e il Catasto dei fabbricati costituiscono:
- l'inventario dei beni mobili esistenti nel territorio dello Stato italiano;
- l'inventario di tutte le particelle presenti sul territorio dello Stato italiano;
- l'inventario dei beni immobili esistenti nel territorio dello Stato italiano.
Gli iter burocratici per l'adozione e l'approvazione del PRGC e del PPE sono simili, ma con una sostanziale differenza per quanto concerne la partecipazione dei cittadini. Quale?
- Le misure di salvaguardia sono previste solo per il PRGC
- Per il PPE possono essere presentate delle opposizioni
- Diversamente dal PRG, l'approvazione del PPE non equivale a dichiarazione di pubblica utilità
Fra gli aspetti economici delle aree fabbricabili, quale è quello ritenuto più rispondente ai motivi pratici di una stima?
- Il valore di trasformazione
- Il valore di mercato.
- Il valore di capitalizzazione.
Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
- zone di completamento
- centro storico
- zone di espansione
La stima sintetica di un fabbricato civile si svolge attraverso le seguenti fasi:
- formazione della scala dei prezzi, formazione della scala dei parametri e risoluzione della proporzione.
- determinazione del valore ordinario, correzione del valore per la presenza di comodi e scomodi, aggiunte e detrazioni.
- determinazione del valore ordinario e correzione del valore con aggiunte e detrazioni.
Sul raffronto fra la variabilità dei caratteri e la variabilità dei prezzi dei beni messi a confronto, si basa la scelta del parametro di stima, che dovrà essere una grandezza con la quale si realizza l'ipotesi fondamentale della stima, ovvero:
- l'esistenza di un rapporto costante fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze.
- l'esistenza di una proporzionalità inversa fra prezzi e parametri;
- l'esistenza di una relazione fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze;
Per reddito continuativo si deve intendere:
- quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
- quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali;
- quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene;
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
- come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore
- come differenza fra il reddito dominicale e le imposte
- come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario
Sul valore dei fabbricati civili hanno influenza:
- tutte le loro caratteristiche estrinseche ed intrinseche e la situazione giuridica.
- la grandezza e il grado di rifinitura.
- le principali caratteristiche proprie del fabbricato e quelle dell'ambiente circostante.
È possibile modificare un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
- Sì, sempre, purché ci sia la maggioranza dei condomini.
- Sì, purché ci sia l'unanimità dei condomini.
- No, perché non si può modificare la volontà del costruttore.
Come vanno valutati i depositi bancari o postali facenti parte dell'asse ereditario?
- Computando la frazione degli interessi annui maturati fino al giorno dell'aperta successione.
- Senza il conteggio degli interessi.
- Computando la frazione degli interessi dal giorno dell'aperta successione.
Attraverso quali fasi si svolge la stima analitica del valore di mercato?
- Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni;
- Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione.
- Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni.
Quale delle seguenti disposizioni non è di competenza del regolamento assembleare del condominio?
- l'orario di gioco dei bambini nel cortile comune
- la variazione della destinazione d'uso delle parti comuni
- il divieto di depositare temporaneamente materiali in aree di proprietà comune
