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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Le sanzioni disciplinari applicabili al mediatore sono:
  • L'ammenda, la censura e il richiamo
  • La sospensione, la cancellazione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
  • L'ammenda, la sospensione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
In caso di contratti annullabili o rescindibili:
  • La provvigione spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
  • Non spetta alcuna provvigione
  • La provvigione spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
Su che cosa si basa l'accertamento della capacità contributiva?
  • Esclusivamente sul reddito
  • Sul reddito e su altre fonti della capacità contributiva
  • Sulla quantità e qualità dei redditi percepiti, sul patrimonio e sulle condizioni personali del contribuente
Il locatario è tenuto a pagare l'IMU?
  • Solo se il contratto di locazione ha una durata di almeno 9 anni
  • No, l'IMU viene pagata solo dai proprietari e dagli usufruttuari
La conciliazione giudiziale consente al contribuente
  • di patteggiare l'imponibile anche prima di avere ricevuto l'accertamento
  • di recedere dal secondo grado del giudizio
  • di mettere fine a una controversia già avviata presso la commissione tributaria provinciale
L'imposta è reale se:
  • è prevista per la produzione di beni e non per la prestazione di servizi;
  • si applica alle manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
  • è calcolata tenendo esclusivamente conto del valore dell'imponibile
Non è un elemento essenziale del contratto:
  • la causa
  • l'oggetto
  • la forma probatoria
È possibile stabilire in un negozio la prestazione di cose future?
  • Sì, salvo particolari divieti
  • Sì, ma solo in alcuni casi stabiliti dalla legge
  • Sempre
Il legato si acquista:
  • Senza bisogno di accettazione, salvo che il legato abbia ad oggetto cose da prendersi da certo luogo
  • Solo mediante dichiarazione di accettazione ricevuta da un notaio ed inserita nel registro delle successioni
  • Senza bisogno di accettazione, salva la facoltà di rinunziare
Lo svolgimento di attività stagionale, come, ad esempio, quella alberghiera nelle stazioni climatiche, è condizione sufficiente ad integrare la qualità dell'imprenditore?
  • No, perché il requisito della professionalità impone all'imprenditore l'esercizio continuato dell'attività
  • Sì, purché l'attività stagionale venga esercitata almeno per sei mesi
  • Sì, se ripetendosi costantemente e mediante una opportuna organizzazione di mezzi, abbia un sufficiente grado di stabilità
Nella vendita a prova:
  • si fa riferimento ad un bene esemplare
  • si sottopone la vendita alla condizione sospensiva dell'accertamento di determinate qualità
  • si sottopone la vendita ad una condizione risolutiva
Il patrimonio di una persona è costituito:
  • da tutti i diritti economici e non economici di cui è titolare
  • dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica
  • dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica, meno i debiti
Quale tra queste azioni è extra-cambiaria?
  • Azione di ingiustificato arricchimento
  • Azione diretta contro gli obbligati principali
  • Azione negatoria
In cosa si differenzia l'avallo rispetto alla fideiussione?
  • L'avallo deve essere pattuito per iscritto "ad substantiam", la fideiussione no
  • L'avallo è una garanzia reale, la fideiussione è una garanzia personale
  • L'avallo è una garanzia autonoma, la fideiussione è una garanzia accessoria
Il falso rappresentante è colui che:
  • Agisce come tale, ma in mancanza o in eccesso di potere
  • Agisce non perseguendo l'interesse del rappresentato
  • È indicato dal creditore per ricevere la prestazione
Nell'enfiteusi, qual è l'atto che il concedente richiede al possessore del fondo per evitarne l'usucapione?
  • La ricognizione
  • L'affrancazione
  • La devoluzione
Quando in un rapporto obbligatorio vi sono più creditori e ciascuno di essi può pretendere l'intera prestazione, l'obbligazione è
  • solidale attiva
  • complessa
  • solidale passiva
Tizio, all'insaputa della moglie, ricorre a Caio per un prestito, al fine di affrontare un'ingente spesa personale. Alla scadenza convenuta, Caio vuole rivalersi, a soddisfazione del suo credito, sui beni della comunione. Qual è la sorte di tali beni?
  • I beni della comunione rispondono per l'intero
  • I beni della comunione rispondono sussidiariamente e fino al valore corrispondente alla quota del coniuge obbligato
  • I beni della comunione non sono aggredibili
Che cos'è la quota di legittima?
  • La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai creditori
  • La quota di cui il testatore può liberamente disporre
  • La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai legittimari
Il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni:
  • immobili e mobili registrati
  • presenti e futuri
  • destinati al consumo, ma non con quelli produttivi
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Domande di Estimo
Con l'istituzione dell'Ufficio del Territorio sono stati riuniti in una stessa struttura:
  • l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
  • l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
  • la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Il concetto di produzione lorda vendibile è stato introdotto nel calcolo delle tariffe d'estimo:
  • con la prima revisione del 1923
  • con la seconda revisione del 1939
  • con la terza revisione del 1979
Quando il mercato delle aree edificabili non è sufficientemente attivo la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:
  • valore di costo
  • valore di trasformazione
  • valore complementare
Il valore di capitalizzazione è stimabile:
  • per tutti i beni capaci di fornire un reddito autonomo che sia determinabile.
  • soltanto per i beni immateriali consistenti in un diritto;
  • per tutti i beni capaci, da soli o in concorso con altri, di fornire un reddito.
L'orientamento generalmente più apprezzato per i vani principali di un'unità immobiliare è quello verso:
  • Sud, con possibili eccezioni per le località più calde dell'Italia meridionale;
  • Sud-Est o Nord-Ovest;
  • Est o Ovest.
Che cos'è un supercondominio?
  • Un edificio con le unità immobiliari incolonnate lungo una o più scale e servite da impianti comuni.
  • Un complesso edilizio costituito da più edifici verticali, ciscuno comprendente più unità immobiliari usufruenti di una serie di opere e di servizi comuni a tutto il complesso.
  • Un complesso di ville o villini costruiti su lotti contigui di terreno e usufruenti di una serie di opere e servizi comuni.
I fabbricati nuovi ed ogni altra costruzione devono essere dichiarati al Catasto:
  • entro un anno dalla fine dei lavori;
  • entro tre anni dalla fine dei lavori;
  • immediatamente dopo l'ultima azione dei lavori di finitura.
Un fabbricato abusivo, ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85, primo condono), può essere compravenduto?
  • Purché sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata dalla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione
  • Non può essere alienato finché non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria
  • Purché l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato
Un aspetto economico di un bene è:
  • uno dei possibili modi che ha un bene di richiedere utilità;
  • l'utilità che il bene fornisce ad un soggetto che con esso si pone in un certo rapporto economico;
  • il valore che il bene ha in una certa situazione temporale.
L'ammontare di un danno costituito da lucro cessante corrisponderà al:
  • valore di trasformazione del bene danneggiato;
  • valore di capitalizzazione dei redditi mancati;
  • valore di capitalizzazione dei redditi residui.
Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?
  • Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva
  • Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili.
  • Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva.
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
  • le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
  • le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
  • le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
  • la particella catastale;
  • l'unità immobiliare urbana;
  • la singola proprietà.
Con il quaderno di stima si procede a:
  • valutare l'azienda studio
  • calcolare il reddito dominicale e agrario dell'azienda studio
  • calcolare le tariffe d'estimo delle qualità e classi presenti nel circolo censuario
Quando si ha una successione ereditaria?
  • Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita da un soggetto ad un altro.
  • Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita, in seguito alla morte di un soggetto, ad uno o più altri.
  • Quando uno o più soggetti subentrano ad un altro soggetto nella titolarità di diritti od obbligazioni di carattere reale o patrimoniale.
Per reddito netto si deve intendere:
  • quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
  • quello prodotto dal bene di per se stesso, depurato delle spese di produzione.
  • quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Per quale scopo è stato istituito il Catasto terreni?
  • Per poter calcolare l'indennità di esproprio.
  • Per uno scopo prevalentemente fiscale.
  • Per individuare i confini di una particella.
Che cosa è il valore di costo di riproduzione?
  • È la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito.
  • È la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente.
  • È la somma delle spese che un imprenditore ha sostenuto per riprodurre un bene che già esisteva.
Se il valore assicurato è inferiore a quello reale del bene al momento del sinistro, siamo in presenza di:
  • sottoassicurazione;
  • sovrassicurazione;
  • assicurazione a primo rischio assoluto.
I comodi positivi e negativi sono caratteristiche straordinarie costituite di fattori non modificabili:
  • di per sé valutabili
  • di per sé non valutabili, ma la cui presenza è apprezzata dal mercato
  • di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
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