Domande di Diritto
Il Contratto di Affitto ha per oggetto il godimento
- di un fabbricato
- di un'Azienda
- indifferentemente di un fabbricato o un'Azienda
Quale obbligazione si costituisce tra le parti per il pagamento della provvigione?
- solidale
- alternativa
- parziaria
Il responsabile d'imposta:
- paga un tributo pur non essendovi obbligato
- sopporta materialmente il peso di un tributo
- paga il tributo insieme al debitore principale
L'Italia applica dazi verso:
- tutti i paesi extraeuropei;
- tutti i paesi del mondo;
- tutti i paesi esterni all'Unione Europea.
L'effettiva realizzazione delle libertà di circolazione protette dai Trattati europei richiede:
- il conglobamento delle aliquote IVA in un'unica percentuale;
- l'abbassamento delle aliquote dei tributi al livello più basso in vigore nei paesi dell'Unione;
- l'omogeneizzazione dei trattamenti fiscali nei vari stati aderenti all'Unione.
Il reddito agrario che concorre a formare la base imponibile dell'IRPEF è il reddito
- che un proprietario può trarre dall'affitto di un terreno
- che un proprietario può trarre dalla coltivazione diretta di un terreno
- medio ordinario che un imprenditore agricolo trae da un terreno
Quale, fra le seguenti, non è una caratteristica dei titoli rappresentativi di merce?
- L'attribuzione del diritto alla consegna delle merci
- L'attribuzione del possesso delle merci
- L'astrattezza dal rapporto fondamentale
Quale tra queste azioni è extra-cambiaria?
- Azione di ingiustificato arricchimento
- Azione diretta contro gli obbligati principali
- Azione negatoria
Sono iscritti in sezioni speciali del registro delle imprese:
- gli imprenditori commerciali e gli artigiani
- i piccoli imprenditori e gli imprenditori commerciali
- i piccoli imprenditori e gli imprenditori agricoli
È giuridicamente ammissibile una proprietà di una piantagione separata dalla proprietà del fondo?
- In ogni caso
- Solo se il valore della piantagione supera il valore del fondo
- In nessun caso
La donazione consente la rappresentanza?
- Sì
- No, è ammessa solo la procura speciale che rechi l'indicazione del donatario e dell'oggetto della donazione
- No
Che cosa è il comodato?
- Il prestito di una cosa mobile o immobile, di regola inconsumabile e infungibile da restituire nella sua individualità
- Il prestito di cose consumabili e fungibili con l'obbligo di restituirne altrettante dello stesso genere e qualità
- Un contratto per il quale è previsto un corrispettivo per l'uso della cosa
Dopo l'iscrizione nel registro delle imprese quale fra queste cause non determina la nullità del contratto costitutivo della società per azioni?
- Mancata stipulazione dell'atto costitutivo nella forma dell'atto pubblico
- Incapacità di uno dei soci fondatori
- Mancanza nell'atto costitutivo o nello statuto di ogni indicazione riguardante la donominazione della società
L'usufrutto avente ad oggetto un bene deteriorabile è:
- Una fattispecie che rientra nel quadro dell'usufrutto
- Una figura sui generis che prende il nome di "quasi usufrutto "
- Una figura inammissibile, perché l'usufrutto può avere ad oggetto eventualmente beni consumabili, ma non beni deteriorabili
Il risarcimento del danno conseguente all'inadempimento
- comprende sia il lucro cessante che il danno emergente, purché conseguenza diretta e immediata dell'inadempimento
- comprende sia il danno emergente, cioè il mancato guadagno, che il lucro cessante, cioè la diminuzione patrimoniale
- comprende sempre il lucro cessante, cioà la diminuzione patrimoniale, e talvolta il danno emergente, cioè il mancato guadagno
Se l'obbligazione garantita da un pegno o da un'ipoteca non viene regolarmente adempiuta:
- il creditore può appropriarsi direttamente dei beni ricevuti in garanzia
- il creditore può chiedere la vendita forzata dei beni oggetto del pegno o dell'ipoteca
- il creditore non può agire su altri beni del debitore
L'usufruttuario:
- non acquista la proprietà dei beni oggetto del diritto di usufrutto
- non può trasferire ad altri il diritto di usufrutto con un contratto
- ha un potere di godimento pieno ed esclusivo
Il partecipante della comunione può disporre della cosa comune?
- No, mai
- Sì, ma solo nei limiti della sua quota
- Sì, ma solo cedendola ad un altro partecipante
Da quanti membri deve essere composto il collegio sindacale di una S.p.A.?
- Da tre a cinque
- Tre o cinque indifferentemente
- Non esistono limiti specifici
È soggetto a trascrizione l'atto con il quale si conferisce in una società cooperativa il diritto di usufrutto su un bene immobile?
- Sì, ma solo quando la durata della società eccede i nove anni o è indeterminata
- No, mai
- Sì, sempre
Domande di Estimo
Il valore di capitalizzazione è determinabile se un bene, fra le altre condizioni:
- ha prodotto redditi in passato
- produce redditi futuri
- produce redditi costanti
La stima sintetica di un fabbricato civile si svolge attraverso le seguenti fasi:
- formazione della scala dei prezzi, formazione della scala dei parametri e risoluzione della proporzione.
- determinazione del valore ordinario, correzione del valore per la presenza di comodi e scomodi, aggiunte e detrazioni.
- determinazione del valore ordinario e correzione del valore con aggiunte e detrazioni.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
In caso di contestazione sui confini, si può fare riferimento alla mappa catastale?
- No, perché da sola la mappa non è probatoria.
- Sì, in assenza di documenti, l'art. 950 c.c. stabilisce che la mappa ha valore probatorio.
- No, ci vuole un atto notarile.
In quali casi è ancora valida la legge fondamentale in materia di espropriazioni?
- In tutti i casi di esproprio di aree agricole.
- In tutti i casi di esproprio di aree edificabili a suscettività edificatoria.
- Per le espropriazioni di aree agricole, quando l'espropriando non accetti l'indennità prevista dalla legge n. 865/1971 e dalle sue successive modificazioni, oppure nei casi di esproprio di fabbricati civili o industriali e relative aree di pertinenza, esclusi dall'applicazione dell'art. 5 bis della legge 359/1992.
Che cosa si intende per piano di recupero?
- L'iter burocratico che l'amministrazione comunale deve seguire per acquisire gli edifici costruiti o in assenza o in difformità alla concessione edilizia
- Il piano finanziario che consente all'amministrazione comunale il recupero delle spese sostenute per l'esproprio di aree
- Un particolare strumento urbanistico avente per fine il recupero del patrimonio edilizio esistente
Gli abusi edilizi sono punibili:
- solo con sanzioni penali
- solo con sanzioni amministrative
- sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali
In che cosa consiste la fase più propriamente estimativa nell'operazione di determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
- Nella ripartizione del valore totale del condominio fra le varie unità.
- Nella scelta dei coefficienti correttivi che, applicati alle superfici reali, le trasformano in virtuali.
- Nel calcolo delle superfici virtuali di ciascuna unità condominiale.
I contratti convenzionati consentono al locatore i seguenti vantaggi:
- una durata minore del contratto e risparmi fiscali
- una durata maggiore del contratto e risparmi fiscali
- un canone più elevato
Per determinare il valore dei terreni al lordo delle imposte, nella stima dell'indennità per una servitù prediale, quali sono le imposte da considerare?
- Soltanto l'imposta comunale sugli immobili.
- Soltanto le imposte erariali.
- Tutte le imposte e gli eventuali altri carichi inerenti ai terreni.
Il criterio generale per la determinazione dell'indennità per servitù di passaggio, di acquedotto e scarico coattivo è contenuto:
- nell'articolo 1038 del c.c. inerente alla servitù di acquedotto
- nell'articolo 1053 del c.c. inerente alla servitù di passaggio
- nella legge n. 36/1994, "Disposizioni in materia di risorse idriche"
Il reddito dominicale è riferibile:
- al proprietario
- al proprietario che gestisce il fondo
- all'imprenditore che gestisce il fondo
La legge istitutiva del Catasto terreni n. 3682/1886, oltre a definire la particella catastale, dà la definizione di tariffa, che:
- esprime in moneta legale il reddito agrario di un ettaro di superficie;
- esprime in moneta legale la rendita imponibile di un ettaro di superficie di una determinata qualità e classe;
- indica il grado medio di apprezzamento di mercato.
Quale delle seguenti cause può dar luogo a una revisione delle tabelle millesimali per "errore"?
- la fusione tra due unità immobiliari
- la sopraelevazione del fabbricato
- l'errata misurazione delle superfici
Fra le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione con la sua dotazione di strutture;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la grandezza, il livello di piano, le dotazioni e il grado di finitura;
- la situazione fiscale e locatizia, la non conformità con la licenza o concessione edilizia.
La collazione consiste:
- nel prelevare dai beni della comunione ereditaria una quota parte proporzionale alla quota virtuale di diritto
- nell'obbligo di conferire nella massa ereditaria i beni acquistati dal de cuius quando egli era ancora in vita
- nell'obbligo per gli eredi di conferire nella massa ereditaria i beni ricevuti in dono dal de cuius
Che cosa significa l'espressione "valore di un fondo a cancello chiuso"?
- Il valore del solo capitale agrario di un'azienda agraria.
- Il valore del capitale agrario e del capitale fondiario.
- Il valore del capitale fondiario e delle scorte vive.
Sono da riunire alla massa ereditaria anche i beni alienati dal de cuius nei sei mesi precedenti la morte?
- No, perché non è previsto dalle norme di legge.
- Sì, perché la loro alienazione potrebbe aver leso la quota di riserva.
- Sì, salvo che il ricavato non risulti presente nella massa sotto forma di denaro o di altri beni acquistati.
Rispetto al reddito netto che un bene può dare al suo pieno proprietario, il reddito che ne può trarre l'usufruttuario è:
- uguale;
- minore, perché sono a carico dell'usufruttuario le spese d'inventario;
- maggiore, perché l'usufruttuario non deve provvedere alla reintegrazione del bene né alla sua manutenzione straordinaria.
Per quale scopo è stato istituito il Catasto terreni?
- Per poter calcolare l'indennità di esproprio.
- Per uno scopo prevalentemente fiscale.
- Per individuare i confini di una particella.
