La segnalazione certificata d'inizio di attività del mediatore professionale deve essere presentata a:
Al Registro delle Imprese della Camera di Commercio di competenza
All'Agenzia delle Entrate
All'Agenzia del Territorio
Come si calcola la superficie di un appartamento?
in metri quadrati usufruibili all'interno dell'appartamento
in metri quadrati misurati all'esterno del perimetro dell'appartamento
in metri cubi
La conciliazione giudiziale consente al contribuente
di patteggiare l'imponibile anche prima di avere ricevuto l'accertamento
di recedere dal secondo grado del giudizio
di mettere fine a una controversia già avviata presso la commissione tributaria provinciale
L'accertamento d'ufficio viene effettuato quando:
è omessa la presentazione della dichiarazione
la dichiarazione è incompleta
la dichiarazione non è stata sottoscritta dal contribuente
L'elusione fiscale è il comportamento di chi:
ignora il diritto per inevitabile conseguenza di circostanze oggettive;
si approfitta dell'ambiguità delle norme per applicarle secondo un'interpretazione a lui favorevole;
compie atti dolosi per diminuire o azzerare illecitamente l'imponibile.
L'aliquota ordinaria IRAP attualmente in vigore è:
7%
3,9%
6,25%
È valida la transazione su lite già decisa con sentenza passata in giudicato?
Sì
Solo se una della parti era a conoscenza della sentenza
Solo se entrambe le parti erano a conoscenza dell'esistenza del giudicato
La cambiale è un titolo di credito:
All'ordine
Nominativo
Al portatore
Il codice civile definisce così il contratto di deposito:
Il contratto che ha per oggetto l'acquisto o la vendita di beni per conto di un soggetto ed in nome dell'incaricato
Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e di restituirla in natura
Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
L'occupazione è un modo di acquisto della proprietà riguardante:
qualsiasi tipo di bene
beni mobili
beni pubblici
Nella comproprietà ciascun partecipante:
è proprietario esclusivo del bene
è proprietario esclusivo di una quota ideale del bene
è proprietario esclusivo di una quota materiale del bene
In quanto tempo si prescrive il diritto di superficie?
Mai, è imprescrittibile
In venti anni
In dieci anni
Se nel testamento olografo manca la sottoscrizione, il testamento è:
Nullo
Valido, purché dal testo delle disposizioni si designi con certezza la persona del testatore
Quale fra questi non costituisce un elemento essenziale del contratto?
La causa
Il termine
L'oggetto
Quando è efficace la cessione del credito nei riguardi del debitore ceduto?
Quando l'ha accettata o gli è stata notificata
Solo se e quando egli partecipa alla stipulazione del negozio di cessione
Quando il cedente consegna al cessionario i documenti probatori del credito
La condizione impossibile (ad esempio, se toccherai il cielo con un dito) quali conseguenze produce nel contratto?
Rende sempre nullo il contratto cui è apposta
Rende nullo il contratto, solo se si tratta di condizione sospensiva
Rende nullo il contratto solo se si tratta di condizione risolutiva
L'usufruttuario di un fondo che il proprietario ha destinato a giardino può trasformarlo impiantandovi un frutteto?
In nessun caso
Solo se la trasformazione risponde meglio ad esigenze di ordine economico e sociale
Sì, ma deve corrispondere al proprietario l'equa indennità determinata dal giudice
La violenza morale:
deve provenire dall'altro contraente
esclude la volontà di una parte
consiste nella minaccia di un male ingiusto e notevole
A norma del codice civile, si estingue l'obbligazione quando le parti sostituiscono all'obbligazione originaria una nuova obbligazione con oggetto diverso e la volontà di estinguere l'obbligazione precedente risulta in modo non equivoco?
No
Sì
No, salvo che l'obbligazione originaria abbia ad oggetto una somma di danaro
Quale tra i seguenti è titolo di credito "astratto"?
L'obbligazione
L'azione
La cambiale
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Domande di Estimo
Quando nasce un condominio?
Quando due o più persone diventano comproprietari per quote di un fabbricato.
Quando la proprietà di un edificio viene divisa: si hanno così parti comuni e parti attribuite in proprietà esclusiva a due o più persone diverse.
Quando in un fabbricato caduto in successione gli eredi diventano proprietari di una parte dello stesso.
Se un bene è stato distrutto solo parzialmente o guastato in modo irrimediabile, il danno corrisponderà al:
valore complementare della parte perduta;
valore di surrogazione della parte perduta;
valore di mercato della parte rimasta.
Il valore di un fondo dipende in larga misura dall'entità e dallo stato di conservazione e di efficienza delle sue dotazioni, fra le quali hanno rilevante importanza:
i fabbricati rurali, le opere di scolo e di difesa, gli impianti fissi d'irrigazione, le vie di comunicazione interne e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
i fabbricati rurali, le vie di comunicazione e di collegamento con l'esterno, le piantagioni legnose;
i fabbricati rurali, la stalla con gli impianti fissi di mungitura e di raccolta delle deiezioni liquide e solide degli animali.
Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?
Il coniuge e i figli.
Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi.
I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.
La rendita edilizia è:
quanto si ricava dall'affitto di un'area edificabile
l'incremento annuo di valore di un'area edificabile
quanto ricava il proprietario di un fabbricato con la locazione dell'immobile
Perché i fabbricati rurali non hanno un imponibile proprio?
Perché non hanno una propria capacità di reddito, ma concorrono con i terreni alla produzione del reddito del fondo.
Perché non hanno un mercato e quindi non è possibile determinarne l'imponibile.
Perché il reddito dei terreni e quello dei fabbricati rurali si fondono nel reddito agrario.
L'usufrutto può avere per oggetto:
solo beni mobili
solo beni immobili
sia beni mobili che immobili
Nella stima di beni che non siano abitulmente oggetto di scambio né abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
il valore di costo di riproduzione;
il valore di mercato;
il valore di costo di produzione.
La stima del valore di costo è detta analitica, quando si perviene al risultato:
considerando singolarmente le componenti del costo e facendone la somma;
mediante un confronto indiretto del bene da stimare con altri realizzati in tempi recenti;
confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili di noto costo.
Il diritto d'usufrutto è:
il diritto di godere e disporre per un tempo limitato di un bene altrui;
il diritto di godere per un tempo limitato di un bene altrui, con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalla legge;
il diritto di costruire un fabbricato su un terreno altrui, acquisendone la proprietà per un certo numero di anni.
Quali caratteristiche presenta la domanda delle aree fabbricabili?
È legata alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
Per costo di un bene economico si intende:
la quantità di moneta con cui è stato scambiato nel mercato
il prezzo di vendita praticato direttamente dal produttore
la somma di tutte le spese sostenute per la sua produzione
Individuare tra le varie opzioni la funzione del Piano Regolatore Generale
definire le modalità costruttive dei singoli interventi edilizi
stabilire le modalità di richiesta dei titoli edilizi
fissare le direttive generali di sistemazione del territorio Comunale
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
qualità di coltura, regione agraria, provincia
qualità di coltura, classe, comune
qualità di coltura, provincia
La stima del valore di mercato di un bene immobile è detta "analitica" quando:
il parametro di confronto è il beneficio fondiario
non si svolge per comparazione, ma attraverso l'analisi del suo reddito
il giudizio di stima, comunque determinato, è espresso con maggiore precisione
Perché i comodi o gli scomodi sono distinti dalle aggiunte e detrazioni al valore ordinario?
I primi possono consistere in qualità astratte, di per sé valutabili e la cui presenza influisce sul valore, mentre le seconde sono elementi di per sé non valutabili
I primi possono consistere in qualità astratte, di per sé non valutabili ma della cui presenza il mercato tiene conto, mentre le seconde sono elementi di per sé valutabili.
Perché i primi si valutano a corpo e non a misura come le aggiunte e detrazioni.
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
per ripartire le spese generali di condominio
per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
in tutti i casi precedenti
I lavori edilizi oggetto di un permesso di costruire debbono iniziare:
entro un anno dal rilascio del titolo
entro due anni dal rilascio del titolo
entro tre anni dal rilascio del titolo
L'estimo può essere definito come la disciplina che insegna a formulare:
giudizi di convenienza alla realizzazione di opere private o pubbliche
giudizi di ordine tecnico su beni, situazioni, eventi e programmi di azione sia privati che pubblici
giudizi economici su beni, situazioni, eventi e programmi di azione sia privati che pubblici
Nel caso un alloggio locato ad un canone diverso da quello equo e meritevole, in quale fase della stima del valore di mercato dovrà essere considerata tale situazione?
Nella fase di correzione del valore ordinario, come se la situazione fosse uno scomodo.
Nella fase di correzione del valore ordinario, come se la situazione fosse un comodo.
Nella fase di aggiunte o detrazioni al valore ordinario.
