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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Se l'affare è concluso con l'intervento di più mediatori:
  • la provvigione spetta al primo mediatore
  • la provvigione spetta al 50% ai due primi mediatori
  • ciascun mediatore ha diritto ad una quota della provvigione
Il mandatario che agisce in proprio nome risponde verso il mandante dell'adempimento dei terzi?
  • No
  • Sì, in ogni caso
  • No, tranne nel caso che l'insolvenza dei terzi gli fosse o dovesse essergli nota all'atto della conclusione del contratto
L'imposta è:
  • Un prelievo ordinario
  • Un prelievo coattivo
  • Un prelievo facoltativo
Nel rapporto giuridico d'imposta è soggetto passivo:
  • l'Ente a cui è dato il potere di esigere il tributo;
  • la persona fisica o giuridica che deve pagare;
  • la ricchezza su cui è calcolata l'imposta.
Per le persone fisiche non residenti nel territorio dello Stato, l'IRPEF è dovuta:
  • Su tutti i redditi posseduti
  • Sui soli redditi prodotti nell'Unione Europea
  • Sui soli redditi prodotti nello Stato
A quale imposta sono soggetti i contratti di locazione o di affitto di immobili registrati all'Ufficio del Registro per un periodo superiore ai 30 giorni?
  • al 2% del valore della locazione
  • a € 60,00
  • allo 0,5% del valore della locazione
Nello Stato italiano:
  • lo Stato non può mai essere proprietario di un bene
  • la proprietà è solo pubblica
  • la proprietà è sia pubblica che privata
Le aziende gestite dai coniugi, nel regime di comunione legale:
  • non costituiscono oggetto della comunione
  • costituiscono in ogni caso oggetto della comunione
  • fanno parte della comunione solo se costituite dopo il matrimonio
Da chi può essere domandato, di regola, l'annullamento del contratto?
  • Da chiunque vi abbia un interesse
  • Solo dalla parte nel cui interesse esso è stato stabilito dalla legge
  • Da entrambe le parti
I contratti tipici:
  • sono ammessi solo se corrispondono a un interesse meritevole di tutela
  • sono ammessi solo se corrispondono a un modello legale
  • sono ammessi in ogni caso se non hanno una causa illecita
Che cosa si indica con l'espressione "diritto cartolare"?
  • Il diritto incorporato nel titolo di credito
  • Il diritto alla circolazione del titolo
  • Il diritto ad ottenere l'emissione del titolo
Il diritto di proprietà attribuisce al suo titolare:
  • il diritto di utilizzare il bene senza alcuna limitazione
  • il diritto di sfruttare il valore d'uso del bene, ma non il valore di scambio
  • il diritto di utilizzare il bene, ma nel rispetto di determinati limiti
Salvo diverse disposizioni di legge, la nullità di un contratto:
  • Può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse e può essere rilevata d'ufficio dal giudice
  • Può essere fatta valere da chiunque vi abbia interesse con esclusione dei contraenti e non può essere rilevata d'ufficio dal giudice
  • Può essere fatta valere solo dai contraenti congiuntamente e può essere rilevata d'ufficio dal giudice
L'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto preliminare:
  • è ammessa solo se non è esclusa dal titolo
  • consiste nell'obbligo di fare qualcosa
  • consiste nel pagamento di una somma di denaro
Sono iscritti in sezioni speciali del registro delle imprese:
  • gli imprenditori commerciali e gli artigiani
  • i piccoli imprenditori e gli imprenditori commerciali
  • i piccoli imprenditori e gli imprenditori agricoli
La locazione è:
  • il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo
  • il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura
  • il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Quali sono le caratteristiche del contratto di società?
  • È un contratto bilaterale con funzione economica
  • È un contratto plurilaterale con comunione di scopo aperto
  • È un contratto plurilaterale non sinallagmatico
Che cosa si intende esattamente con l'espressione "conclusione del contratto"?
  • La restituzione delle prestazioni dedotte nel contratto
  • La completa esecuzione di tutte le obbligazioni nascenti dal contratto
  • Il sorgere del vincolo contrattuale
Il possessore di un titolo nominativo è legittimato all'esercizio del diritto in esso menzionato per effetto:
  • Di una serie continua di girate
  • Del solo possesso
  • Dell'intestazione a suo favore contenuta nel titolo e nel registro dell'emittente
Il mandato generale:
  • Comprende solo gli atti eccedenti l'ordinaria anmministrazione
  • Comprende gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione
  • Comprende solo gli atti di ordinaria amministrazione
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Domande di Estimo
La mancanza di fabbricati rurali o la loro minor consistenza rispetto all'ordinario costituisce:
  • elemento di detrazione al valor capitale del fondo rustico;
  • un comodo che comporta un'aggiunta al valor capitale del fondo rustico;
  • uno scomodo che comporta una riduzione del valor capitale del fondo rustico.
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
  • accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
  • anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
  • zero
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
  • per l'intero fondo servente;
  • per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
  • per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
Particolari dotazioni interne di un fabbricato, costituenti un sovrappiù rispetto al normale, comportano un'aggiunta al valore ordinario di stima; tale aggiunta dovrà corrispondere:
  • al valore di costo di riproduzione delle dotazioni;
  • al costo sostenuto per provvedere il fabbricato delle dotazioni
  • al valore di surrogazione delle dotazioni.
La situazione giuridica è caratterizzata da:
  • la categoria catastale, la situazione fiscale, la tipologia edilizia e l'epoca di costruzione;
  • i vincoli che nascono dalla legge, dalle disposizioni amministrative e dai rapporti con terzi;
  • la conformità alle leggi urbanistiche e alle disposizioni edilizie, il livello di piano.
Il valore unitario di un'area fabbricabile decresce passando dai lotti fabbricabili più piccoli a quelli più grandi?
  • No, avviene il contrario, perché nei lotti più grandi si ha maggiore libertà nella stesura del progetto.
  • Sì, poiché nei lotti più grandi è necessario realizzare tutte le opere di urbanizzazione e diminuisce la cubatura realizzabile.
  • Sì, perché i lotti più grandi hanno una domanda minore e sono meno sfruttabili.
Un reliquato viene stimato in genere in base al valore:
  • di mercato, di trasformazione
  • di trasformazione, complementare
  • complementare, di capitalizzazione
Per reliquato si intende un'area:
  • troppo piccola per poter essere edificata
  • situata in zona da tempo intensamente edificata
  • su cui si concentra la maggior parte della domanda di mercato
Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
  • Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria, cioè del lotto urbanistico edificabile
  • Il volume massimo espresso in metri cubi edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale, cioè comprensiva di strade, piazze, verde pubblico, ecc.
  • La percentuale di superficie coperta rispetto alla superficie totale del lotto edificabile
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
  • L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
  • L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
  • L'esistenza di termini di confronto.
Per supercondominio si intende:
  • un condominio con più di 100 unità immobiliari
  • un condominio dotato di finiture e servizi al di sopra della media
  • un condominio costituito da più fabbricati indipendenti
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
  • ai beni privati
  • ai beni pubblici
  • a beni di limitato valore economico
Al fine di determinare l'indennità provvisoria in caso di espropriazione di aree agricole, come si stabilisce il valore dei terreni coltivati?
  • Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo medio delle corrispondenti qualità di coltura.
  • Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo reale unitario del terreno.
  • In base ad una stima effettuata dalla Corte d'Appello.
Nella stima della massa dividenda, poiché i beni immobili possono essere stati migliorati o deteriorati dal donatario, quale è lo stato di consistenza da considerare ai fini della loro imputazione?
  • Quello che il bene ha al momento della valutazione.
  • Quello che il bene aveva al momento dell'aperta successione.
  • Quello che il bene avrebbe al momento della divisione, se non fosse stato migliorato o deteriorato.
Può essere amministratore di un condominio:
  • chiunque
  • solo un professionista iscritto al proprio albo
  • solo un professionista iscritto all'associazione nazionale degli amministratori
Il valore dei frutti pendenti che vanno perduti per la costituzione di una servitù prediale, entra nell'indennità:
  • totalmente, in ogni caso;
  • totalmente, ma solo nel caso che la servitù sia di tipo permanente;
  • per una quota variabile a seconda della durata della servitù.
La domanda di volture serve per:
  • cambiare l'intestazione delle particelle
  • cambiare la qualità e la classe delle particelle
  • frazionare le particelle
In caso di espropriazione parziale di un fondo, l'opera di pubblica utilità è sempre causa di deprezzamento della parte residua?
  • Sì, perché c'è comunque sempre una perdita di superficie.
  • No, in alcuni casi la realizzaizone dell'opera di pubblica utilità può arrecare un vantaggio alla parte residua del fondo.
  • Sì, perché il proprietario non è libero di disporre del proprio bene.
Il legatario risponde dei debiti del defunto?
  • Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti a titolo di legato.
  • No, mai.
  • Sì, sempre.
In quale caso il valore di trasformazione si identifica con il valore di mercato?
  • Quando la trasformazione rappresenta una soluzione obbligata.
  • Quando la trasformazione corrisponde alla straordinaria destinazione del bene.
  • Quando la trasformazione corrisponde all'ordinaria destinazione del bene.
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