Domande di Diritto
Il mandato è:
- una procura
- un incarico esclusivo
- un contratto che si presume a titolo oneroso
Nel caso in cui le parti stipulino un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
- Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- Non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nell'altro caso fino al verificarsi della condizione
Gli atti sono soggetti a registrazione in termine fisso quando:
- devono essere presentati entro un certo termine dalla data dell'atto;
- devono essere depositati presso gli uffici giudiziari o presso amministrazioni pubbliche o i rispettivi organi di controllo;
- per le modalità con cui si formano o le finalità che si pongono, interviene necessariamente un pubblico ufficiale che ha l'obbligo di procedere alla registrazione.
Nei Paesi dove è in vigore l'imposta di successione, questa è generalmente
- fissa
- proporzionale
- progressiva in relazione all'entità del patrimonio trasmesso in eredità e al grado di parentela tra gli eredi e il defunto
L'accertamento con adesione:
- È un tipo di accertamento successivo all'accertamento induttivo
- È un tipo di accertamento proposto dal fisco o dallo stesso contribuente e non da luogo a contenzioso tributario
- È un tipo di accertamento che prevede il ricorso alla Corte di Cassazione
Il responsabile d'imposta:
- paga un tributo pur non essendovi obbligato
- sopporta materialmente il peso di un tributo
- paga il tributo insieme al debitore principale
Luca spossessa lo zio di una collana di libri, e subito depo la regala all'amico Friz, il quale riceve il dono ignorando l'avvenuto spossessamento. Non apprezzando particolarmente il regalo ricevuto, Friz si decide ad alienare l'intera collana di libri a Martina. Potrà, quest'ultima, diventare proprietaria dei libri, ove sia a conoscenza dello spossessamento iniziale?
- No, mai
- Sì, ma solo se sussistono a favore di Martina tutti gli elementi previsti dall'art.1153 c.c. (buona fede, al momento della consegna, e titolo idoneo al trasferimento della proprietà)
- Sì, ed anche a prescindere dalla consegna effettiva dei libri
Nell'ordinamento giuridico italiano la proprietà:
- è riconosciuta come diritto dall'articolo 32 della Costituzione;
- è un diritto sacro e inviolabile del cittadino;
- è un diritto, ma incontra limitazioni.
L'impossibilità sopravvenuta della prestazione estingue l'obbligazione:
- solo se si tratta di obbligazioni di genere
- se non è in alcun modo imputabile al debitore
- in ogni caso
Quando l'indivisilibità dell'obbligazione è assoluta?
- Quando la prestazione ha per oggetto una cosa indivisibile per natura oppure un fatto che non ammette esecuzione parziale
- Quando oggetto dell'obbligazione è una "universitas facti"
- Quando oggetto dell'obbligazione è un'azienda
Per donare oggetti di modico valore:
- è sufficiente l'atto pubblico
- è necessario l'atto pubblico, con la presenza di due testimoni
- non è necessario l'atto pubblico, ma l'effettiva consegna della cosa
Sono tenuti all'iscrizione nelle sezioni speciali del registro delle imprese:
- gli imprenditori agricoli, i piccoli imprenditori e le imprese artigiane
- gli imprenditori agricoli e i commercianti
- gli imprenditori agricoli, i piccoli imprenditori e gli imprenditori commerciali
Una obbligazione con più creditori:
- si presume indivisibile, se non è stabilito diversamente
- si presume solidale, se non è stabilito diversamente
- si presume parziaria, se non è stabilito diversamente
La prestazione oggetto di un'obbligazione:
- rappresenta l'interesse che il creditore tende a soddisfare
- può consistere in un dare, fare, non fare
- può avere ad oggetto qualsiasi bene
Chi cede un credito risponde verso il cessionario della solvenza del debitore ceduto?
- No, salvo che tale garanzia sia espressamente pattuita
- Sì, salvo che tale garanzia sia esclusa
- No, mai
A norma del codice civile, quali tra le seguenti eccezioni possono essere opposte dal debitore al possessore del titolo di credito?
- Le sole eccezioni che risultino espressamente riservate nelle girate del titolo
- Le eccezioni fondate sul contesto letterale del titolo
- In ogni caso le eccezioni fondate sui suoi rapporti personali con i precedenti possessori
I creditori ipotecari hanno lo stesso grado quando:
- il loro credito ha la stessa data
- il debitore vi acconsente
- l'ipoteca è stata iscritta nello stesso momento
Il patrimonio di una persona è costituito:
- da tutti i diritti economici e non economici di cui è titolare
- dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica
- dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica, meno i debiti
È valida la girata parziale?
- Sì, ma vale come girata piena
- No, è nulla
- Sì, salvo che si tratti di titolo di credito nominativo
Paolo si è impegnato con Pietro ad alienargli 5 tonnellate di uova, da consegnarsi non oltre la fine del mese corrente. In caso di ritardo nella relativa consegna, Paolo sarà costretto a pagare una certa somma a titolo di sanzione. Contrariamente alle previsioni, il ritardo, e anche considerevole, si verifica, ma Paolo si rifiuta di pagare la penale stabilita. Potrà Pietro ottenerla ugualmente?
- Sì, purché Pietro dimostri di aver effettivamente subito un danno
- Sì, in ogni caso
- No, perché diversamente Pietro si arricchirebbe senza una giusta causa.
Domande di Estimo
La rendita catastale dei fabbricati rappresenta:
- il reddito padronale lordo, riferito all'epoca censuaria fissata dalla legge;
- il reddito medio annuo ordinario e attuale dell'unità immobiliare, al netto delle spese e al lordo delle imposte;
- il reddito ordinario annuo mediamente ritraibile dall'unità immobiliare, al netto delle spese e al lordo delle imposte, riferito all'epoca censuaria fissata dalla legge.
Quando si ha una successione ereditaria?
- Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita da un soggetto ad un altro.
- Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita, in seguito alla morte di un soggetto, ad uno o più altri.
- Quando uno o più soggetti subentrano ad un altro soggetto nella titolarità di diritti od obbligazioni di carattere reale o patrimoniale.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione a canone libero ha una durata iniziale di:
La legge istitutiva del Catasto terreni n. 3682/1886, oltre a definire la particella catastale, dà la definizione di tariffa, che:
- esprime in moneta legale il reddito agrario di un ettaro di superficie;
- esprime in moneta legale la rendita imponibile di un ettaro di superficie di una determinata qualità e classe;
- indica il grado medio di apprezzamento di mercato.
Se l'usufruttuario ha sostenuto spese di manutenzione straordinaria per il bene in usufrutto, nella stima del valore del suo diritto andrà considerato come elemento di aggiunta:
- l'ammontare delle spese sostenute;
- un ammontare pari all'incremento di valore indotto al bene dalla manutenzione straordinaria;
- l'ammontare, riferito al momento della stima, del rimborso delle spese che l'usufruttuario percepirà senza interessi alla cessazione del diritto.
Può l'usufruttuario aprire una cava all'interno di un fondo sul quale esercita il suo diritto?
- Sì, perché la coltivazione di un giacimento è una delle possibilità di godimento del bene.
- No, perché l'apertura di una cava costituisce un cambio di destinazione economica.
- Sì, a condizione che vi sia il consenso del proprietario.
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
- le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
- le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
- le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
L'indennità per la costituzione di una servitù prediale coattiva comprende:
- sempre l'intero valore dei terreni occupati da manufatti o in qualche modo vincolati;
- in ogni caso la metà del valore dei terreni asserviti;
- l'intero valore dei terreni asserviti o una loro frazione, a seconda dei casi e di quanto stabiliscono le leggi in materia.
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
- Le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica.
- Tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche;
- Tutte le condizioni o caratteristiche intrinseche;
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
- Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
- Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
Che cosa è il contratto di assicurazione?
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti del danno a lui prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti, del danno a lui prodotto dal responsabile di un fatto doloso o colposo.
- È il contratto con il quale l'assicuratore si obbliga a rivalere l'assicurato del danno a lui causato da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
Quali delle seguenti caratteristiche non costituiscono comodi positivi o negativi nella valutazione di un'area edificabile?
- la forma
- le caratteristiche fisiche del terreno
- la demolizione di un vecchio fabbricato che insiste sull'area
Che cosa indica, nella sua accezione più ampia, il termine danno?
- Un'offesa della dignità e degli affetti della persona, con conseguente sofferenza e diminuzione della capacità di agire.
- Il pregiudizio economico sofferto da un assicurato in conseguenza di un sinistro.
- Una lesione arrecata a persone, a cose o a diritti da una qualsivoglia causa.
Per un fabbricato si considera ordinaria la trasformazione da abitazione in ufficio senza l'esecuzione di alcuna opera edile. Il suo valore sarà determinato:
- secondo l'aspetto economico del valore di mercato attuale dell'abitazione
- secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'abitazione, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
- secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'ufficio, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
Quand'è che una stima si dice diretta?
- Quando i parametri e i prezzi sono assunti direttamente dal perito.
- Quando si risolve con il confronto immediato del bene con altri di noto prezzo o costo.
- Quando si deve determinare il valore complementare.
Che cosa è la polizza di assicurazione?
- È il documento che attesta l'esistenza di un contratto di assicurazione.
- È la somma che l'assicurato deve periodicamente pagare all'assicuratore.
- È il contratto che dà diritto all'indennizzo in caso di sinistro.
I contratti convenzionati consentono al locatore i seguenti vantaggi:
- una durata minore del contratto e risparmi fiscali
- una durata maggiore del contratto e risparmi fiscali
- un canone più elevato
Quali sono le caratteristiche del regolamento di tipo contrattuale?
- È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari e viene allestito prima ancora che il condominio nasca.
- È formulato e approvato dall'assemblea dei condomini regolarmente costituita e viene trascritto nel registro delle assemblee, acquistando così valore anche nei confronti di terzi.
- È formulato secondo la sua volontà dal venditore delle unità immobiliari, viene allestito prima ancora che il condominio nasca, è riportato in ciascun atto di vendita e viene contrattualmente accettato da ogni acquirente.
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
- occupata dal canale
- occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
- effettivamente occupata con i lavori
Come si determina il valore di trasformazione di un fabbricato industriale?
- Facendo la differenza fra il prezzo di mercato del bene trasformato e il prezzo della trasformazione.
- Facendo la differenza fra il valore del fabbricato prima e dopo la trasformazione.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato del bene trasformato e il valore di costo della trasformazione.
