Domande di Diritto
Lo svolgimento dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione comporta:
- la sospensione
- la cancellazione
- la radiazione
Il mandato può essere revocato?
- No
- Solo in alcuni casi
- Sì, ma qualora fosse stata pattuita l'irrevocabilità, il mandante risponde dei danni, salvo che ricorra una giusta causa
Chi ha l'obbligo di presentare il modello F24 telematico?
- Tutti i soggetti titolari di partita IVA
- Solo le imprese individuali e familiari
- Solo le società di capitali
L'INVIM:
- è stata soppressa a decorrere dal 1° gennaio 2002
- è stata soppressa a decorrere dal 1° gennaio 2003
- rimarrà in vigore per i trasferimenti degli immobili fino al 2008
Il ravvedimento operoso consiste
- nella correzione degli atti illegittimi da parte dell'amministrazione finanziaria
- nella richiesta del contribuente all'amministrazione finanziaria di un parere sulla correttezza fiscale delle sue operazioni
- nella correzione spontanea della violazione da parte del contribuente
Quale tra le seguenti categorie di contribuenti non è assoggettata all'IRES?
- Le società di capitali
- Le società di persone
- Gli enti pubblici e privati che non hanno natura commerciale
La servitù consistente nel divieto di costruire su un fondo è una servitù:
- affermativa
- negativa
- atipica
Quale fra questi elementi contraddistingue la nozione di società?
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica
- Accordo di due o più parti per svolgere in comune una qualsiasi attività inerente allo scambio di beni o servizi
Le servitù coattive (o legali) in che modo si costituiscono?
- Con un contratto o con una sentenza costitutiva
- Ipso iure, cioè automaticamente per legge
- Con decreto ministeriale
Con il contratto di società due o più persone:
- si obbligano a compiere verso un corrispettivo un'opera o un servizio, con lavoro prevalentemente proprio;
- collaborano nell'impresa, prestando il proprio lavoro sotto la direzione dell'imprenditore;
- conferiscono beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili.
Nella comproprietà ciascun partecipante:
- è proprietario esclusivo del bene
- è proprietario esclusivo di una quota ideale del bene
- è proprietario esclusivo di una quota materiale del bene
Se vi sono più creditori, una obbligazione:
- è solidale, se la legge non dispone diversamente
- è solidale, se il titolo non dispone diversamente
- è parziaria, se la legge o il titolo non dispone diversamente
Il sig.Furbetti da lungo tempo aspira ad acquistare un prezioso dipinto appartenente al sig.Furfante, suo vicino di casa. Un giorno, l'aspirante acquirente, venuto fortuitamente a conoscenza di un grave reato commesso dal sig.Furfante, minaccia quest'ultimo di denunciarlo all'autorità giudiziaria se non acconsente a vendergli il dipinto. Il sig.Furfante, costretto dalla minaccia, acconsente alla vendita. È valida tale vendita?
- Sì, perché la violenza morale non è ingiusta quando si minaccia di far valere un diritto
- No, è annullabile perché il sig.Furbetti ha mirato a conseguire un vantaggio ingiusto
- No, salvo che il sig.Furfante risulti innocente
Con quale moneta si estinguono le obbligazioni pecuniarie?
- Solo con la moneta che all'epoca dell'assunzione del debito pecuniario aveva corso legale nello Stato
- Con moneta avente corso legale nello Stato al tempo del pagamento e per il suo valore reale
- Con moneta avente corso legale nello Stato al tempo del pagamento e per il suo valore nominale
I legittimari possono chiedere la riduzione delle disposizioni testamentarie lesive della porzione di legittima?
- Sì
- No
- No, se vi fu rinunzia, in vita del testatore, da parte dei legittimari
La condizione impossibile (ad esempio, se toccherai il cielo con un dito) quali conseguenze produce nel contratto?
- Rende sempre nullo il contratto cui è apposta
- Rende nullo il contratto, solo se si tratta di condizione sospensiva
- Rende nullo il contratto solo se si tratta di condizione risolutiva
Che cos'è la collazione?
- Il rimedio offerto dalla legge ai legittimari nel caso in cui ritengano che siano stati lesi i loro diritti
- Il conferimento ai coeredi, da parte dei soggetti indicati dalla legge, di tutto ciò che hanno ricevuto dal "de cuius" in vita a titolo di liberalità
- Il diritto del coerede di essere preferito nell'acquisto, qualora un altro coerede voglia alienare la propria quota
È vero che il donante risponde, per i vizi della cosa, soltanto in caso di dolo?
- Sì, è vero
- No, perché il donante non è mai responsabile
- No, perché il donante risponde anche in caso di colpa
Il partecipante della comunione può disporre della cosa comune?
- No, mai
- Sì, ma solo nei limiti della sua quota
- Sì, ma solo cedendola ad un altro partecipante
La legittimazione ad agire nell'azione di rivendicazione spetta:
- Al possessore.
- Al possessore e al detentore.
- A chi sostiene di essere proprietario e non sia in possesso della cosa rivendicata.
Domande di Estimo
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
- Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
- Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
- No, poiché esso è ininfluente.
Quando si può avere la successione necessaria?
- Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota di riserva.
- Quando le varie categorie di eredi legittimi litigano fra loro nella divisione dell'eredità.
- Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota disponibile.
Il diritto d'usufrutto è:
- il diritto di godere e disporre per un tempo limitato di un bene altrui;
- il diritto di godere per un tempo limitato di un bene altrui, con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalla legge;
- il diritto di costruire un fabbricato su un terreno altrui, acquisendone la proprietà per un certo numero di anni.
Fra le caratteristiche estrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, l'amenità e la salubrità del luogo;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la superficie, il livello di piano;
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione, la categoria catastale.
La presenza di un diritto di usufrutto che riduce il valore della nuda proprietà di un fabbricato, ne rappresenta:
- un vincolo di carattere giuridico.
- una caratteristica estrinseca.
- un diritto reale di godimento.
L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
La stima del valore di mercato di un bene immobile è detta "analitica" quando:
- il parametro di confronto è il beneficio fondiario
- non si svolge per comparazione, ma attraverso l'analisi del suo reddito
- il giudizio di stima, comunque determinato, è espresso con maggiore precisione
Maggiori consistenze riproducibili, o pertinenze legate al bene per legge o volontà contrattuale, costituiscono:
- detrazioni;
- comodi particolari;
- aggiunte;
A chi bisogna presentare il progetto degli impianti termici?
- Al comandante dei vigili urbani o alla guardia municipale del comune di residenza che provvederà alla registrazione del progetto dell'impianto di riscaldamento che si intende realizzare o modificare
- Al Sindaco del comune nel quale è ubicato l'immobile del quale si intende realizzare o modificare l'impianto di riscaldamento
- All'ufficio del registro immobiliare competente per territorio per la registrazione del progetto dell'impianto di riscalsdamento che si intende realizzare o modificare
Il modello 3 SPC serve per:
- dimostrare numericamente il frazionamento di una particella
- denunciare il cambio di destinazione di una particella in seguito a edificazione
- domandare la voltura di alcune particelle
Secondo il disposto dell'art. 1223 del codice civile, il risarcimento di un danno deve comprendere:
- la perdita patrimoniale subita dal danneggiato e il suo mancato guadagno;
- la sola perdita patrimoniale subita dal danneggiato;
- il mancato guadagno patito dal danneggiato.
Per i danni dovuti a sinistri, il diritto al risarcimento si ha:
- sempre, perché stabilito dal codice civile;
- sempre, perché stabilito dal dettato costituzionale;
- soltanto se esiste un contratto di assicurazione.
Le aree fabbricabili sono, per loro stessa definizione, beni destinati a venire trasformati in altri beni; esiste quindi il presupposto perché assuma significato il:
- valore di capitalizzazione;
- valore complementare;
- valore di trasformazione;
In un condominio, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto termico centralizzato si ripartiscono in base:
- alla cubatura delle unità condominiali;
- ai millesimi di proprietà generale;
- alla superficie utile delle unità condominiali.
Noto il nome di un possessore, si risale al suo foglio partita consultando:
- la mappa catastale;
- l'elenco degli immobili;
- l'elenco degli intestati.
La causa di un danno può essere un "sinistro". Che cosa si intende con tale termine?
- Un atto legale che pone limiti al diritto di proprietà.
- Un comportamento ingiusto dell'uomo, consistente in fatti illeciti.
- Un fatto fortuito ed inevitabile, quale può essere un incendio spontaneo, uno scoppio, una calamità naturale.
Si consideri il costo complessivo di produzione di un bene; esso deve comprendere:
- le spese reali sostenute per l'acquisto dei fattori produttivi;
- le spese reali per l'acquisto dei fattori produttivi esterni e i compensi dei fattori produttivi immessi concretamente dallo stesso imprenditore;
- i costi forniti dalle associazioni dei produttori;
La limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa territorio fa sì che il mercato delle aree fabbricabili si svolga in regime di:
- libera concorrenza;
- monopolio unilaterale d'offerta.
- oligopolio
Nel calcolo della superficie catastale delle unità immobiliari, saranno computate anche le murature interne e quelle perimetrali?
- No, solamente la superficie utile.
- No, la superficie occupata dai muri sarà ragguagliata con opportuni coefficienti di riduzione.
- Sì: per intero i muri interni e perimetrali fino ad un massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50%, fino ad un massimo di 25 cm.
Che cosa si intende per appezzamento non appoderato?
- Una porzione di terreno separata dal corpo principale del fondo rustico.
- Una porzione di terreno residua dopo un'espropriazione parziale per pubblica utilità.
- Una porzione di terreno di per sé insufficiente a consentire l'impianto di un'azienda agraria autonoma.
