Domande di Diritto
Al mediatore abusivo possono essere applicate sanzioni penali?
- Sì, se incorre per tre volte nella sanzione amministrativa
- Sì, ma solo se l'attività abusiva viene esercitata abitualmente
- No, sono previste solo sanzioni amministrative
Il mediatore può prestare fideiussione per una delle parti?
- sì
- no, in quanto farebbe venire meno l'imparzialità
- solo in determinati casi
L'aliquota è costante nelle:
- imposte progressive
- imposte regressive
- imposte proporzionali
Su che cosa si basa l'accertamento della capacità contributiva?
- Esclusivamente sul reddito
- Sul reddito e su altre fonti della capacità contributiva
- Sulla quantità e qualità dei redditi percepiti, sul patrimonio e sulle condizioni personali del contribuente
Costituisce un presupposto del ravvedimento operoso il fatto che il contribuente
- non sia stato oggetto di attività di accertamento
- abbia fatto richiesta di interpello
- abbia ricevuto dall'amministrazione un processo verbale
L'imposta di bollo:
- È un'imposta indiretta
- È un'imposta diretta
- È un'imposta progressiva a scaglioni
È necessaria una forma particolare per la costituzione della società semplice?
- Sì, sempre la forma scritta
- No, salvo l'uso della forma richiesta dalla natura dei beni conferiti
- No, mai
Quale tra le seguenti ipotesi comporta l'esclusione dalla successione come indegno?
- L'avere tentato di uccidere la persona della cui successione si tratta
- L'avere colposamente ucciso la persona della cui successione si tratta
- L'avere volontariamente ucciso il fratello della persona della cui successione si tratta
L'obbligo di gestire l'azienda senza modificare la destinazione e in modo da conservare l'efficienza dell'organizzazione e degli impianti è stabilito:
- Solo nel caso di usufrutto
- Solo in caso di affitto
- Per l'usufrutto e l'affitto
L'amministrazione ordinaria della comunione spetta:
- ai coniugi congiuntamente
- a ciascuno dei coniugi disgiuntamente
- solo al marito
La vendita di una cosa altrui:
- produce soltanto effetti giuridici reali
- produce soltanto effetti giuridici obbligatori
- non produce effetti giuridici
In quale delle seguenti ipotesi si verifica la compensazione legale?
- Tra due debiti che hanno per oggetto una somma di danaro e che sono ugualmente liquidi ed esigibili
- Tra due debiti che hanno per oggetto una somma di danaro di pari importo e che sono pagabili nello stesso luogo, anche se non sono ugualmente liquidi ed esigibili
- Tra due debiti che hanno per oggetto la restituzione di cose non fungibili depositate
Una differenza importante tra clausola penale e caparra confirmatoria sta nel fatto che:
- La prima è una pattuizione accessoria, mentre la seconda si identifica con l'adempimento
- La sola clausola penale ha efficacia vincolante
- La sola clausola penale ha una funzione di liquidazione preventiva del danno
Nella società a responsabilità limitata la partecipazione dei soci al capitale sociale è rappresentata da:
Il proprietario di un fondo può impedire le esalazioni provenienti da un'industria sita sul fondo attiguo?
- Sempre, perché il codice civile pone un generale divieto d'immissioni.
- Solo si si tratta di un'industria che esercita un'attività non autorizzata dalla Pubblica Amministrazione.
- Solo quelle eccedenti la normale tollerabilità.
L'errore di calcolo dà luogo ad annullamento del contratto?
- No, dà luogo solo a rettifica, anche se, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
- No, dà luogo solo a rettifica, tranne che, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
- Sì, purché la misura reale sia superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto, mentre in caso contrario dà luogo solo a rettifica
Il diritto di proprietà è elastico nel senso che
- il titolare del diritto può utilizzare come vuole la cosa
- le facoltà del titolare del diritto si restringono quando egli cede diritti di godimento ad altri, si riespandono quando si estinguono i diritti di godimento
- le facoltà del proprietario cambiano a seconda che i beni siano mobili o immobili
In un contratto plurilaterale l'annullabilità che riguarda il vincolo di una sola delle parti cosa determina?
- L'annullamento dell'intero contratto, nel solo caso di violenza
- L'annullamento dell'intero contratto in ogni caso
- Mai l'annullamento dell'intero contratto, salvo che la partecipazione della parte interessata all'annullamento debba considerarsi essenziale
Il collaudo rappresenta:
- Un diritto del committente
- Un onere dell'appaltatore
- Un diritto ed un onere del committente
Se il terzo a favore del quale è stato stipulato un contratto dichiara di non voler profittare della stipulazione:
- Il contratto è inefficace, salvo che risulti diversamente dalla volontà delle parti
- La prestazione rimane a beneficio dello stipulante, salvo sia pattuito diversamente o sia impossibile per la natura del contratto
- Il contratto è annullabile su richiesta dello stipulante
Domande di Estimo
Il reddito dominicale è riferibile:
- al proprietario
- al proprietario che gestisce il fondo
- all'imprenditore che gestisce il fondo
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
- Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
- Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
- Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
Il reddito agrario è dato da:
- interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
- beneficio fondiario più i tributi
- interesse sul capitale di esercizio
Che cosa rappresentano le aggiunte e detrazioni da apportare al valore ordinario di un fabbricato?
- Elementi di ordinarietà già considerati nelle precedenti fasi della stima.
- Elementi di straordinarietà di per sé valutabili non considerati nelle precedenti fasi della stima.
- Caratteristiche particolari rispetto ai termini di confronto.
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
- che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
- che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
- che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
Che influenza ha la distanza di un fondo dai mercati e dai centri abitati?
- Incide sui costi della manodopera occasionale o avventizia.
- Incide sulle spese di trasporto e quindi sul reddito che il fondo è in grado di dare.
- Influisce sulla capacità di reddito del fondo e sulla sua appetibilità come luogo di residenza.
Al fine di determinare l'indennità provvisoria in caso di espropriazione di aree agricole, come si stabilisce il valore dei terreni coltivati?
- Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo medio delle corrispondenti qualità di coltura.
- Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo reale unitario del terreno.
- In base ad una stima effettuata dalla Corte d'Appello.
Come si possono valutare quei fabbricati industriali che, per il valore architettonico o per il significato simbolico che rivestono, siano ritenuti degni di conservazione?
- In base al valore di mercato.
- In base al valore economico totale che considera la funzione pubblica dell'immobile.
- In base al valore di demolizione.
È sempre determinabile il valore di trasformazione di un'area fabbricabile?
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche ordinarie, per le quali è possibile il confronto con altre aree.
- Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche straordinarie, per le quali non è possibile il confronto con altre.
- Sì, ma soltanto a condizione che il prezzo di mercato del fabbricato non coincida con il suo costo di produzione.
Il modello D1 è richiesto per:
- la voltura nel catasto edilizio
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato
- la dichiarazione di un nuovo fabbricato o per la denuncia delle variazioni di un fabbricato esistente
Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
- in base al valore di ricostruzione
- in base al valore di trasformazione
- in base al valore di mercato
Con la legge fondamentale del 1865 le indennità di esproprio sono determinate:
- in base al valore complementare
- come media tra il valore di mercato e 10 volte il reddito imponibile catastale
- in base al valore venale adottando, a seconda dei casi, il criterio del valore di mercato o complementare
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione può avvenire:
- a equo canone
- a canone libero
- a canone libero e a canone convenzionato
Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?
- Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva
- Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili.
- Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva.
La stima ad impressione di un fabbricato è praticabile da chi:
- sia in possesso di una laurea in ingegneria, architettura o agraria.
- abbia grande esperienza e segua costantemente l'evolversi del mercato immobiliare urbano;
- sia in possesso di un diploma di geometra, perito edile o perito agrario.
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
- Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
- Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
- No, poiché esso è ininfluente.
Nell'ambito di ogni zona censuaria è prevista l'individuazione di microzone, così definite:
- porzioni omogenee del territorio comunale o un intero Comune caratterizzati da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
- porzioni omogenee del territorio comunale caratterizzate da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori;
- il territorio di un intero Comune caratterizzato da un mercato omogeneo sul piano dei redditi e dei valori.
La presenza di un diritto di usufrutto che riduce il valore della nuda proprietà di un fabbricato, ne rappresenta:
- un vincolo di carattere giuridico.
- una caratteristica estrinseca.
- un diritto reale di godimento.
In che cosa si differenzia il diritto d'uso da quello d'usufrutto?
- Il diritto d'uso riguarda beni mobili, quello d'usufrutto beni immobili.
- Il diritto d'uso consente al suo titolare di godere di un bene limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia; il diritto d'usufrutto non ha questa limitazione.
- Non vi è differenza.
La ripartizione delle spese relative ad impianti destinati a servire i condomini in misura diversa, va fatta in base:
- all'uso potenziale, riferito alla situazione obiettiva dell'unità condominiale;
- all'uso reale variabile a seconda del tipo di impianto;
- all'uso probabile.
