Domande di Diritto
Può un condannato per furto esercitare attività di mediazione?
- Sì
- No
- Dipende dall'oggetto del furto
Nell'ipotesi in cui le parti stipulino un contratto sottoposto a condizione, al mediatore spetta la provvigione?
- Sì, sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- No, mai
- Solo se la condizione è risolutiva
Se si acquista un'abitazione di lusso come prima casa:
- Spetta comunque la riduzione dell'imposta di registro al 2%
- L'imposta di registro viene applicata nella misura del 9%
- Si ha diritto solo ad una detrazione dell'imposta calcolata al 9%
L'imposta è progressiva se cresce:
- più che proporzionalmente rispetto all'imponibile;
- proporzionalmente rispetto all'imponibile;
- dello stesso ammontare dell'imponibile.
Su quale dei seguenti criteri si fonda l'IRPEF?
- Personalità
- Proporzionalità
- Nazionalità
È solo volontaria la registrazione
- di un testamento
- delle divisioni di beni
- delle fusioni di società
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
- Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
- Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
- Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
In caso di cessione gratuita di beni il commerciante:
- non deve emettere scontrino fiscale
- deve emettere scontrino fiscale con la dicitura "corrispettivo non riscosso"
- è obbligato ad emettere soltanto la fattura
È giuridicamente ammissibile una proprietà di una piantagione separata dalla proprietà del fondo?
- In ogni caso
- Solo se il valore della piantagione supera il valore del fondo
- In nessun caso
Il mutuatario, a saldo del debito, corrisponde anche gli interessi di un ammontare superiore al tasso legale. Potrà egli ottenere la restituzione di quest'ultimi?
- Sì, attraverso l'esercizio della "azione di ingiustificato arricchimento"
- Sì, configurandosi un'ipotesi di "indebito oggettivo".
- No, perché tale pagamento viene ritenuto come adempimento di una "obbligazione naturale"
A quale diritto reale si riferiscono i diritti di affrancazione e devoluzione?
- Diritto di proprietà
- Superficie
- Enfiteusi
Quale di questi vantaggi è attribuito al possessore per il semplice fatto di possedere la cosa?
- La posizione di attore nell'azione di rivendica
- La tutela petitoria
- La possibilità di acquistare il bene per usucapione
Come si definisce la procura quando riguarda solo un affare o una speciale categoria di affari?
- Speciale
- Specifica
- Espressa
I diritti di credito:
- sono diritti assoluti
- sono diritti non patrimoniali
- sono opponibili solo nei confronti di una o più persone determinate
Che cosa si intende esattamente con l'espressione "conclusione del contratto"?
- La restituzione delle prestazioni dedotte nel contratto
- La completa esecuzione di tutte le obbligazioni nascenti dal contratto
- Il sorgere del vincolo contrattuale
Quale delle seguenti non è una società di persone?
- Società a responsabilità limitata
- Società in nome collettivo
- Società in accomandita semplice
In forza del principio di tipicità, le società devono:
- esercitare soltanto alcuni tipi di attività
- costituirsi secondo uno dei tipi regolati dal codice
- costituire diritti reali, e quindi tipici, sui beni che utilizzano per l'attività
La pubblicità costitutiva:
- è necessaria per la costituzione di un rapporto giuridico
- rende conoscibili determinati fatti a chiunque
- rende opponibili ai terzi i fatti giuridici pubblicizzati
L'impresa, secondo il codice civile, è:
- il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'attività economica
- l'attività professionale organizzata con lavoro prevalente del titolare e dei componenti la sua famiglia
- l'attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio di beni o servizi
Quando è efficace la cessione del credito nei riguardi del debitore ceduto?
- Quando l'ha accettata o gli è stata notificata
- Solo se e quando egli partecipa alla stipulazione del negozio di cessione
- Quando il cedente consegna al cessionario i documenti probatori del credito
Domande di Estimo
Che cosa si intende per imprenditore ordinario?
- Il proprietario che organizza, gestisce e coordina i fattori della produzione.
- Quello concreto che organizza, gestisce e lavora nell'azienda.
- Quello mediamente dotato di capacità organizzative e gestionali.
Le addizioni che l'usufruttuario può eseguire sono:
- miglioramenti della cosa data in usufrutto
- aggiunte che si possono separare senza danneggiamenti dalla cosa data in usufrutto
- opere di manutenzione del bene dato in usufrutto
L'indice urbanistico di maggiore importanza per l'utilizzazione economica di un'area edificabile è:
- l'altezza massima
- la distanza dai fabbricati vicini
- l'indice di fabbricabilità
L'erede universale risponde anche dei debiti del defunto?
- Sì, ma solo con l'accettazione pura e semplice dell'eredità.
- Sì, ma solo con l'accettazione dell'eredità con beneficio d'inventario.
- Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti in eredità.
Se il proprietario ha fatto miglioramenti sul bene gravato da diritto d'usufrutto, o ha sostenuto per esso spese di manutenzione straordinaria, le conseguenze, da considerare sul piano estimativo, sono:
- l'usufruttuario deve immediatamente rimborsare al proprietario le spese da lui sostenute;
- l'usufruttuario ha diritto ad un risarcimento;
- l'usufruttuario deve corrispondere annualmente al proprietario gli interessi legali sulle spese da lui sostenute.
Il certificato di agibilità
- attesta il rispetto delle norme sulle barriere architettoniche
- sostituisce il permesso a costruire
- attesta la sussistenza ed il rispetto delle condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici
La determinazione degli estimi catastali per gli immobili a destinazione speciale è:
- indiretta, per classi e tariffe
- diretta, per classi e tariffe
- diretta, applicando un saggio di rendimento al costo deprezzato delle strutture
Il valore di costo di ricostruzione di un fabbricato industriale rappresenta:
- il valore di costo di costruzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente.
- il prezzo di mercato di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
- il valore di costo di produzione di un edificio nuovo equifunzionale, ridotto di una percentuale che esprima il grado di deprezzamento per vetustà, logorio e decadimento funzionale dell'edificio esistente;
L'indennità per la costituzione di una servitù prediale coattiva comprende:
- sempre l'intero valore dei terreni occupati da manufatti o in qualche modo vincolati;
- in ogni caso la metà del valore dei terreni asserviti;
- l'intero valore dei terreni asserviti o una loro frazione, a seconda dei casi e di quanto stabiliscono le leggi in materia.
In che cosa consiste il vantaggio che può essere arrecato dall'opera di pubblica utilità ad un fondo parzialmente espropriato?
- In un incremento di valore fondiario della parte espropriata.
- Nella diminuzione dei danni periodici alla parte residua.
- In un incremento di valore fondiario della parte residua.
Le Categorie degli immobili a destinazione ordinaria del gruppo A passeranno nel gruppo:
- R: Unità immobiliari a destinazione abitativa di tipo privato e locali destinati a funzioni complementari;
- T: Unità immobiliari a destinazione terziaria;
- V: Unità immobiliari speciali per funzioni pubbliche o di interesse collettivo.
Il valore complementare ha significato quando sussistano le seguenti condizioni:
- esista complementarità, la parte residua abbia un mercato, il bene oggetto di stima sia reintegrabile;
- esista complementarità e la parte residua non abbia un mercato;
- esista complementarità, il bene da stimare sia insostituibile o difficilmente reintegrabile, la parte residua abbia un mercato;
Le servitù prediali coattive sono:
- diritti reali e personali di godimento sulla cosa altrui
- diritti reali di godimento sulla cosa altrui
- diritti reali di superficie sulla cosa altrui
Nella stima analitica del valore di mercato, una correzione del valore ordinario per tener conto dei comodi particolari del bene si può ottenere operando:
- una diminuzione percentuale del valore che tenga conto del minor apprezzamento del mercato;
- una diminuzione del saggio;
- una correzione in aumento o in diminuzione a secoda dei comodi.
Da quali caratteristiche dipende il reddito ordinario di un bene?
- Dipende solo dalle sue caratteristiche già espresse al momento della stima.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che, presenti allo stato potenziale, potrebbero essere valorizzate da un imprenditore di ordinarie capacità.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che sono in grado di valorizzare al massimo le capacità produttive.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
- Le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica.
- Tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche;
- Tutte le condizioni o caratteristiche intrinseche;
Le spese generali di costruzione comprendono:
- progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- area edificabile, progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- oneri relativi alla concessione edilizia, profitto normale d'impresa
La prima legge di carattere generale emanata in Italia che ha sancito alcuni principi fondamentali in materia urbanistica è stata:
- la Legge 16 giugno 1927, n.1766
- la Legge 28 febbraio 1985, n.47
- la Legge 17 agosto 1942, n.1150
Quando si ha la chiamata a titolo particolare in una successione ereditaria?
- Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella totalità dei rapporti patrimoniali.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
