Domande di Diritto
Può il Mediatore rappresentare una delle parti?
- Sì, la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione
- Sì sempre
- Sì, solo dopo la conclusione dell'affare (esecuzione del contratto)
Il mediatore può prestare fideiussione per una delle parti?
- sì
- no, in quanto farebbe venire meno l'imparzialità
- solo in determinati casi
Sono assoggettati al regime semplificato
- gli agricoltori e i pescatori
- i contribuenti minori
- i contribuenti minimi
Il contenzioso con il fisco si chiude definitivamente con
- la conciliazione giudiziale
- il concordato
- l'interpello
Le aliquote dell'IVA sono differenziate in base:
- alle condizioni personali o professionali del contribuente di diritto;
- alle categorie di beni e servizi definite in base a caratteristiche economiche e sociali;
- al valore del corrispettivo del bene ceduto o del servizio prestato.
Dal punto di vista fiscale le imposte sulle successioni hanno lo scopo di
- colpire l'aumento della capacità contributiva degli eredi e dei legatari
- ridurre la concentrazione di ricchezza nelle stesse famiglie
- ridurre le diseguaglianze di reddito tra gli individui
Può l'usufrutto eccedere la vita dell'usufruttuario?
- Solo se le parti lo hanno espressamente stabilito
- Solo nei casi previsti tassativamente dalla legge
- In nessun caso
Il patrimonio di una persona è costituito:
- da tutti i diritti economici e non economici di cui è titolare
- dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica
- dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica, meno i debiti
L'usufruttuario di un fondo che il proprietario ha destinato a giardino può trasformarlo impiantandovi un frutteto?
- In nessun caso
- Solo se la trasformazione risponde meglio ad esigenze di ordine economico e sociale
- Sì, ma deve corrispondere al proprietario l'equa indennità determinata dal giudice
Mario stipula con Gianni un contratto mediante il quale essi si liberano di un precedente contratto di compravendita che entrambi non hanno più nessun interesse ad adempiere. L'estinzione della precedente obbligazione è
- l'oggetto del contratto
- la causa del contratto
- il motivo del contratto
Quando è stabilito l'obbligo di gestire l'azienda senza modificarne la destinazione ed in modo da conservarne l'efficienza e l'organizzazione?
- Solo nel caso di usufrutto
- Sempre
- Per l'usufrutto e l'affitto
A norma del codice civile, nella vendita che ha per oggetto una cosa futura, qualora le parti non abbiano voluto concludere un contratto aleatorio, se la cosa non viene ad esistenza:
- La vendita è annullabile
- La vendita è valida, ma l'acquirente può chiederne la risoluzione e pretendere la restituzione del prezzo eventualmente pagato
- La vendita è nulla
Entro quale termine si prescrive l'azione di annullamento di un contratto quando l'annullabilità dipende da dolo?
- In cinque anni dal giorno in cui il contratto ha avuto esecuzione
- In cinque anni dal giorno della conclusione del contratto
- In cinque anni dal giorno in cui è stato scoperto il dolo
Teresa deve a Marzia una somma di denaro da pagare entro la fine del mese al domicilio del creditore. Alla scadenza, Teresa è inadempiente. Quale atto deve compiere il creditore Marzia per costituire Teresa in mora?
- Un' intimazione a pagare fatta per iscritto
- Nessuno, perché la debitrice Marzia è già in mora per il solo fatto del ritardo
- Un'intimazione a pagare, fatta per iscritto o oralmente
Quale delle seguenti caratteristiche non è propria dei titoli di credito?
- Incorporazione
- Intrasferibilità
- Autonomia
Le servitù si possono costituire per uscapione?
- Si.
- Soltanto le servitù apparenti.
- Soltanto le servitù non apparenti.
L'usufrutto avente ad oggetto un bene deteriorabile è:
- Una fattispecie che rientra nel quadro dell'usufrutto
- Una figura sui generis che prende il nome di "quasi usufrutto "
- Una figura inammissibile, perché l'usufrutto può avere ad oggetto eventualmente beni consumabili, ma non beni deteriorabili
L'obbligo di gestire l'azienda senza modificare la destinazione e in modo da conservare l'efficienza dell'organizzazione e degli impianti è stabilito:
- Solo nel caso di usufrutto
- Solo in caso di affitto
- Per l'usufrutto e l'affitto
Quale fra le seguenti non è una causa di nullità del contratto?
- La mancanza della forma richiesta ad substantiam
- La mancanza o l'illiceità della causa
- La coartazione della volontà di una delle parti mediante violenza non fisica
La vendita di una cosa altrui:
- produce soltanto effetti giuridici reali
- produce soltanto effetti giuridici obbligatori
- non produce effetti giuridici
Domande di Estimo
Gli abusi edilizi sono punibili:
- solo con sanzioni penali
- solo con sanzioni amministrative
- sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali
In che cosa consiste la fase più propriamente estimativa nell'operazione di determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio?
- Nella ripartizione del valore totale del condominio fra le varie unità.
- Nella scelta dei coefficienti correttivi che, applicati alle superfici reali, le trasformano in virtuali.
- Nel calcolo delle superfici virtuali di ciascuna unità condominiale.
In quale caso il valore di trasformazione si identifica con il valore di mercato?
- Quando la trasformazione rappresenta una soluzione obbligata.
- Quando la trasformazione corrisponde alla straordinaria destinazione del bene.
- Quando la trasformazione corrisponde all'ordinaria destinazione del bene.
I prospetti delle tariffe riportano l'elenco:
- delle categorie e delle classi individuate in una zona censuaria con le relative tariffe
- delle particelle urbane con le relative rendite catastali
- dei Comuni di una zona censuaria con le tariffe d'estimo applicate in ciascuno di essi
La scelta dell'aspetto economico rispondente allo scopo pratico della stima costituisce il:
- procedimento di stima;
- presupposto per la stima;
- criterio di stima;
Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:
- di per sé valutabili
- di per sé non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato
- di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
La stima del diritto d'usufrutto per capitalizzazione dei redditi spettanti all'usufruttuario deve farsi:
- al saggio d'interesse legale;
- al saggio medio fondiario;
- al saggio medio sul mercato finanziario.
Se il proprietario di un'area fabbricabile vende la cubatura edificabile conservando la proprietà del terreno, con quale criterio si può stimare il valore del diritto ceduto?
- Con il criterio del valore di costo di produzione.
- Con il criterio del valore di surrogazione.
- Con il criterio del valore complementare.
La successione necessaria non è automatica, ma è disposta dall'autorità in seguito alla domanda giudiziale di riduzione fatta dagli eredi legittimari e dai loro eredi o aventi causa. Qual è il limite di tempo entro il quale può essere richiesta l'azione di riduzione?
- Sei mesi dall'aperta successione.
- Cinque anni dall'aperta successione.
- Dieci anni dall'aperta successione.
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
- Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
- No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
- No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
Sotto quale aspetto economico sono stimabili i fabbricati rurali eccedenti l'ordinario, che si prestano, così come sono, ad un proficuo uso aziendale?
- A valore di costo di ricostruzione.
- A valore di costo di trasformazione.
- A valore di demolizione.
Gli aspetti economici considerabili nella stima dei fabbricati civili sono:
- i valori di mercato, di trasformazione, di costo, di capitalizzazione e complementare.
- i valori di costo, di mercato, di capitalizzazione e di surrogazione;
- i valori di costo, di capitalizzazione, di mercato, di surrogazione e complementare;
La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è:
- una vera e propria stima che il perito deve compiere nella logica del metodo estimativo.
- una serie di calcoli e proporzioni sulla base di alcuni indici forniti da tabelle contenute nei manuali;
- una stima sommaria che tiene conto del diverso grado di appetibilità delle varie unità immobiliari
Quand'è che una stima si dice diretta?
- Quando i parametri e i prezzi sono assunti direttamente dal perito.
- Quando si risolve con il confronto immediato del bene con altri di noto prezzo o costo.
- Quando si deve determinare il valore complementare.
In che cosa consiste il vantaggio che può essere arrecato dall'opera di pubblica utilità ad un fondo parzialmente espropriato?
- In un incremento di valore fondiario della parte espropriata.
- Nella diminuzione dei danni periodici alla parte residua.
- In un incremento di valore fondiario della parte residua.
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
- la particella catastale;
- l'unità immobiliare urbana;
- la singola proprietà.
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
- il reddito dominicale;
- la superficie fondiaria;
- la superificie coltivata.
In quale caso il valore di trasformazione di un bene rappresenta il prezzo massimo che un soggetto è disposto a pagare?
- Quando la trasformazione è una soluzione obiettiva di carattere straordinario.
- Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
- Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere straordinario.
In seguito a edificazione di una particella occorre presentare nel catasto dei terreni:
- il tipo mappale e il modello 3 SPC
- il modello D e il modello N1 parte I e parte II
- il tipo mappale, il modello 3 SPC, il modello D e il modello N1 parte I e parte II
La riforma del Catasto attualmente in corso prevede un nuovo quadro di qualificazione, semplificato e più aderente alla realtà; le nuove categorie saranno suddivise nei gruppi:
- A, B, C, D ed E;
- R, P, T, V e Z;
- R, P e T.
