Domande di Diritto
Quale obbligazione si costituisce tra le parti per il pagamento della provvigione?
- solidale
- alternativa
- parziaria
Quando un contratto può dirsi concluso?
- nel momento in cui chi ha formulato una proposta ha conoscenza dell'accettazione della stessa
- nel momento in cui viene sottoscritto dalle parti
- nel momento in cui viene registrato
Quali sono i gradi della giurisdizione tributaria?
- Commissioni Tributarie di 1° e 2° grado
- Commissioni Tributarie Provinciali e Regionali
- Commissioni Tributarie Regionali e Corte di Cassazione
I ruoli si distinguono in:
- ordinari e straordinari
- principali e secondari
- semplici e complessi
L'imposta di registro è un tributo:
- generale, reale, progressivo;
- speciale, personale, proporzionale e a quote fisse;
- generale, reale, proporzionale e a quote fisse.
L'imposta di registro colpisce:
- gli atti scritti di qualsiasi natura
- gli atti verbali
- gli atti scritti e verbali
A norma del codice civile, la cessione del credito ha effetto nei confronti del debitore ceduto
- Quando questi l'ha accettata o quando gli è stata notificata
- Solo quando risulta da atto scritto avente data certa
- Solo quando questi ha prestato il suo consenso contestualmente alla cessione
Che cos'è la specificazione?
- La trasformazione della materia in una nuova cosa.
- La precisa puntualizzazione dell'accordo da parte dei contraenti nelle trattative che precedono la conclusione del contratto.
- Un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo.
Da chi può essere domandato, di regola, l'annullamento del contratto?
- Da chiunque vi abbia un interesse
- Solo dalla parte nel cui interesse esso è stato stabilito dalla legge
- Da entrambe le parti
Il creditore particolare del socio di una società semplice:
- Non può chiedere mai la liquidazione della quota del socio debitore finché dura la società
- Può chiedere la liquidazione della quota del socio debitore soltanto se gli altri beni del debitore sono insufficienti a soddisfare i suoi crediti
- Può chiedere la liquidazione della quota del socio debitore solo in caso di proroga tacita della società
Che cos'è la collazione?
- Il rimedio offerto dalla legge ai legittimari nel caso in cui ritengano che siano stati lesi i loro diritti
- Il conferimento ai coeredi, da parte dei soggetti indicati dalla legge, di tutto ciò che hanno ricevuto dal "de cuius" in vita a titolo di liberalità
- Il diritto del coerede di essere preferito nell'acquisto, qualora un altro coerede voglia alienare la propria quota
Quale fra questi non è un contratto a prestazioni corrispettive?
- La locazione
- La permuta
- La donazione
Federico de Notaiis è creditore verso il sig. Precarietti di una partita di gomma arabica. Poiché quest'ultimo muore lasciando il sig. De Notaiis come unico erede, questi subentrando nel patrimonio del de cuius, si ritrova contemporaneamente creditore e debitore di uno stesso rapporto obbligatorio. Qual è la causa di estinzione di tale obbligazione?
- La compensazione
- La confusione
- La remissione
L'impresa, secondo il codice civile, è:
- il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'attività economica
- l'attività professionale organizzata con lavoro prevalente del titolare e dei componenti la sua famiglia
- l'attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio di beni o servizi
Il possessore di un assegno circolare decade dall'azione di regresso nei confronti dei giranti se non presenta il titolo per il pagamento:
- Entro 20 giorni dalla data della sua emissione
- Entro 30 giorni dalla data della sua emissione
- Entro un anno dalla data della sua emissione
Tizio si obbliga nei confronti di Caio a vendere per conto di quest'ultimo il fondo Tuscolano. In questo caso, Tizio e Caio hanno concluso un contratto di:
- Associazione in partecipazione
- Anticresi
- Mandato
Gli elementi del documento informativo consegnato dal venditore di una multiproprietà possono essere modificati?
- No, mai
- Sì
- No, tranne per le circostanze indipendenti dalla sua volontà
Il Banco di Apricena promette al signor Senzasoldi un mutuo di 50.000 euro per l'acquisto di un appartamento; nell'ipotesi in cui il Banco di Apricena non adempia all'obbligo assunto con la promessa di mutuo, che cosa può chiedere il signor Senzasoldi?
- Nulla, la promessa di mutuo non è vincolante
- L'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto
- La risoluzione del contratto preliminare per inadempimento e la condanna dell'inadempiente al risarcimento dei danni
L'adempimento di una obbligazione:
- deve essere effettuato sempre e solo dal debitore
- deve essere fatto dal debitore personalmente se la prestazione consiste in un fare infungibile
- non può mai essere fatto da un terzo
Come si distingue l'obbligazione civile dall'obbligazione naturale?
- Soltanto l'obbligazione civile è coercibile
- L'obbligazione civile è imprescrittibile, l'obbligazione naturale si prescrive in cinque anni
- Soltanto l'obbligazione civile ha un contenuto patrimoniale
Domande di Estimo
L'elaborato grafico dello schema del rilievo riporta:
- le linee dividenti di una particella frazionata o il contorno di un nuovo fabbricato
- i riferimenti alle letture strumentali eseguite
- i collegamenti tra i punti generatori del rilievo e i punti fiduciali
Il valore di capitalizzazione corrisponde:
- all'accumulazione finale di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare
- all'accumulazione al momento della stima di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare.
- all'accumulazione finale dei redditi che il bene ha dato in passato.
Nel computo della superficie catastale dei locali principali e degli accessori, è importante considerare l'altezza utile interna?
- Sì, perché i locali aventi altezza utile interna inferiore a 1,50 m non entrano nel calcolo.
- Sì, ma solo per i locali accessori a servizio indiretto.
- Sì, ma solo per i locali principali ed accessori a servizio diretto.
Se l'usufruttuario ha fatto miglioramenti, l'indennità che gli spetta all'estinzione del suo diritto corrisponde:
- al valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione dell'usufrutto;
- alla somma effettivamente spesa per eseguire i miglioramenti;
- al minor importo tra il valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione del diritto e il loro valore di costo di riproduzione.
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
- Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
- Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
- Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Un parametro ideale di stima dovrebbe essere:
- una grandezza obiettivamente determinabile legata al prezzo;
- una caratteristica misurabile del bene legata al prezzo da un rapporto costante;
- una grandezza misurabile inversamente proporzionale al valore.
Con il nuovo regolamento (DPR n.138/1998) la consistenza catastale dei fabbricati a uso abitazione si misura in:
- numero di vani utili
- metri quadrati di superficie commerciale
- metri quadrati di superficie catastale
Se i terreni occupati per una servitù prediale sono di natura diversa, il loro valore si determina:
- applicando a tutti indistintamente il valore unitario medio dei terreni dell'intero fondo;
- applicando ad ognuno il valore unitario medio dei terreni di quel tipo;
- ripartendo, proporzionalmente alla superficie dei terreni occupati, il valore di mercato dell'intero fondo.
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
- solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti;
- in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda;
- solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Gli oggetti dell'accertamento del Catasto dei fabbricati sono:
- le particelle edilizie;
- le particelle catastali;
- le unità immobiliari.
Particolari dotazioni interne di un fabbricato, costituenti un sovrappiù rispetto al normale, comportano un'aggiunta al valore ordinario di stima; tale aggiunta dovrà corrispondere:
- al valore di costo di riproduzione delle dotazioni;
- al costo sostenuto per provvedere il fabbricato delle dotazioni
- al valore di surrogazione delle dotazioni.
Le zone censuarie comprendono il territorio:
- della Provincia
- di un Comune amministrativo
- di una porzione omogenea del territorio provinciale
Quale delle seguenti leggi ha introdotto il criterio di indennizzo del valore agricolo medio?
- la legge n.2892 del 15 gennaio 1885
- la legge n.865 del 22 ottobre 1971
- la legge n.10 del 28 gennaio 1977
Gli aspetti economici considerabili nella stima dei fabbricati civili sono:
- i valori di mercato, di trasformazione, di costo, di capitalizzazione e complementare.
- i valori di costo, di mercato, di capitalizzazione e di surrogazione;
- i valori di costo, di capitalizzazione, di mercato, di surrogazione e complementare;
Se il valore assicurato è inferiore a quello reale del bene al momento del sinistro, siamo in presenza di:
- sottoassicurazione;
- sovrassicurazione;
- assicurazione a primo rischio assoluto.
Il valore di costo di produzione di un fabbricato è:
- la somma delle spese che un imprenditore concreto dovrebbe ordinariamente sostenere per riprodurre un fabbricato già esistente o esistito;
- la somma delle spese che un imprenditore puro dovrebbe ordinariamente sostenere per riprodurre un fabbricato già esistente o esistito;
- la somma delle spese che un imprenditore puro dovrebbe ordinariamente sostenere per realizzare un fabbricato inesistente;l
Se il bene oggetto di valutazione ha spiccate caratteristiche di individualità e viene meno la possibilità di confrontarlo con beni simili, come potrà risolversi la stima?
- Correggendo il valore per la presenza di comodi o scomodi.
- Apportando le aggiunte o detrazioni al valor capitale.
- Ripiegando su un altro aspetto economico.
Per l'applicazione della regola proporzionale di calcolo dell'indennizzo, quali sono le stime che il perito deve compiere?
- La stima del valore del danno e la stima dell'indennizzo.
- La stima del valore reale del bene al momento del sinistro e la stima del danno.
- La stima del valore reale del bene al momento del sinistro e la stima dell'indennizzo.
La scelta dell'aspetto economico rispondente allo scopo pratico della stima costituisce il:
- procedimento di stima;
- presupposto per la stima;
- criterio di stima;
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
- che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
- che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
- che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
