Domande di Diritto
Il diritto del mediatore alla provvigione matura:
- con l'incarico di vendita
- con la proposta d'acquisto
- qualora l'affare si concluda con il suo intervento
Se viene a mancare uno dei requisiti morali prescritti dalla Legge, si applica la sanzione disciplinare della
- Sospensione
- Cancellazione
- radiazione
Devono presentare il modello UNICO
- le persone fisiche che svolgono attività di impresa o di lavoro autonomo, le società di capitali e gli enti non commerciali
- le società di persone, i lavoratori dipendenti e i lavoratori autonomi
- le persone fisiche che svolgono attività di impresa o di lavoro autonomo, le società di persone e di capitali e gli enti non commerciali
Il responsabile d'imposta:
- paga un tributo pur non essendovi obbligato
- sopporta materialmente il peso di un tributo
- paga il tributo insieme al debitore principale
Il valore aggiunto è la differenza fra:
- l'output e il valore dei salari corrisposti e dei macchinari impiegati per la produzione
- il valore dell'azienda alla fine del processo produttivo e all'inizio;
- il valore dei prodotti e il costo dei materiali e degli approvvigionamenti usati nella produzione.
A quale imposta sono soggetti i contratti di locazione o di affitto di fondi rustici e terreni agricoli registrati all'Ufficio del Registro per un periodo superiore a 30 giorni di locazione?
- al 2% del valore della locazione
- a € 60,00
- allo 0,5% del valore della locazione
Quale tipo di società non può essere adottata per l'esercizio di un'attività commerciale?
- Società in nome collettivo
- Società semplice
- Società in accomandita semplice
La surrogazione nei diritti del creditore, nelle sue varie forme, presuppone comunque:
- Che fra creditore e terzo sia intervenuta una cessione del credito
- Che un terzo abbia adempiuto il debito altrui
- Che la prestazinoe dovuta, avente ad oggetto una cosa determinata, sia diventata impossibile
L'allevamento degli animali
- è sempre un'attività agricola in qualunque modo sia realizzato
- è un'attivita agricola solamente se è esercitata con poco capitale e in piccole dimensioni
- è un'attività agricola solo se c'è un'attività di trasformazione degli animali in beni di consumo
Quando si apre la successione?
- Dopo la delazione
- Dopo la lettura del testamento
- Al momento della morte del "de cuius"
A norma del codice civile in forza di quali titoli si può effettuare la trascrizione?
- Solo in forza di atto pubblico
- Solo in forza di atto pubblico o di sentenza
- In forza di atto pubblico, sentenza, o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente
Quando l'indivisilibità dell'obbligazione è assoluta?
- Quando la prestazione ha per oggetto una cosa indivisibile per natura oppure un fatto che non ammette esecuzione parziale
- Quando oggetto dell'obbligazione è una "universitas facti"
- Quando oggetto dell'obbligazione è un'azienda
La convalida è:
- Il negozio col quale il soggetto legittimato a proporre l'azione di annullamento dichiara di voler sanare il vizio del negozio stesso
- Il fenomeno per cui un negozio nullo può produrre gli effetti di un negozio diverso del quale contenga i requisiti di sostanza e di forma
- L'atto col quale l'interessato approva e fa proprio il negozio compiuto dal rappresentante senza potere
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. I soci di una società per azioni possono farsi rappresentare nell'assemblea?
- No, salvo che sia previsto dallo statuto
- Sì, salvo disposizione contraria dello statuto
- Sì, ma solo se la delega è conferita agli amministratori della società
Lo svolgimento di attività stagionale, come, ad esempio, quella alberghiera nelle stazioni climatiche, è condizione sufficiente ad integrare la qualità dell'imprenditore?
- No, perché il requisito della professionalità impone all'imprenditore l'esercizio continuato dell'attività
- Sì, purché l'attività stagionale venga esercitata almeno per sei mesi
- Sì, se ripetendosi costantemente e mediante una opportuna organizzazione di mezzi, abbia un sufficiente grado di stabilità
La convalida di un contratto annullabile:
- non può essere tacita
- deve essere espressa
- deve provenire dalla parte che avrebbe potuto chiedere l'annullamento del contratto
La risoluzione del contratto può essere chiesta:
- quando il contratto è concluso in stato di pericolo
- in caso di inadempimento di una delle parti
- quando manca uno degli elementi essenziali del contratto
La proprietà:
- è un diritto inviolabile del singolo;
- è tutelata dalla Costituzione nell'ambito dei principi fondamentali
- può essere espropriata per motivi di interesse generale
Per causa di un negozio si intende:
- Il motivo per cui le parti hanno agito
- La funzione economico-sociale che il negozio realizza
- L'eventuale controversia che può sorgere dal negozio
Secondo il codice civile, la illiceità della causa in un contratto plurilaterale, ne determina:
- In ogni caso l'annullabilità
- In ogni caso la rescindibilità
- In ogni caso la nullità
Domande di Estimo
Quali sono le principali cause di variazione della domanda dei fabbricati civili?
- L'aumento dei prezzi e la diminuzione dei costi di produzione dei fabbricati.
- Il mutare della sicurezza e del reddito dell'investimento immobiliare.
- Il variare del rischio degli investimenti alternativi a quello immobiliare, la sicurezza del reddito per le famiglie, l'aumento o la diminuzione di popolazione.
Il criterio generale per la determinazione dell'indennità per servitù di passaggio, di acquedotto e scarico coattivo è contenuto:
- nell'articolo 1038 del c.c. inerente alla servitù di acquedotto
- nell'articolo 1053 del c.c. inerente alla servitù di passaggio
- nella legge n. 36/1994, "Disposizioni in materia di risorse idriche"
Fra gli aspetti economici delle aree fabbricabili, quale è quello ritenuto più rispondente ai motivi pratici di una stima?
- Il valore di trasformazione
- Il valore di mercato.
- Il valore di capitalizzazione.
Quale delle seguenti disposizioni non è di competenza del regolamento assembleare del condominio?
- l'orario di gioco dei bambini nel cortile comune
- la variazione della destinazione d'uso delle parti comuni
- il divieto di depositare temporaneamente materiali in aree di proprietà comune
Le servitù prediali sono:
- sempre perpetue;
- sempre temporanee, di durata stabilita dalla volontà delle parti;
- tendenzialmente perpetue, salvo i casi in cui la legge preveda anche la costituzione di servitù temporanee.
Il valore complementare di un bene può essere diverso dal suo valore di mercato, perché:
- corrisponde alla svalutazione del complesso da cui viene sottratto;
- comprende sia il valore di mercato sia il danno per la perdita di frutti pendenti;
- comprende sia il valore di costo sia il danno per la perdita di valore della parte rimasta;.
Che cosa è l'indennizzo, nel caso di danno ad un bene assicurato?
- La somma che l'assicuratore è tenuto a liquidare, nei limiti stabiliti dal contratto.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
- Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
Un bene economico può avere più valori di stima?
- Sì, perché sono diverse le relazioni economiche che possono intercorrere fra un bene e un soggetto.
- Sì, in relazione allo scopo pratico della stima.
- No, perché tutti gli aspetti economici coincidono con il valore di mercato.
Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?
- Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva
- Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili.
- Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva.
Che cosa è un parametro economico?
- Una grandezza economica quale un prezzo o un costo
- Una qualche forma di reddito che esiste solo per beni produttivi.
- Una grandezza direttamente e obiettivamente misurabile del bene.
La locazione dei fabbricati a uso diverso da abitazione ha in genere una durata di:
Il modello 3 SPC serve per:
- dimostrare numericamente il frazionamento di una particella
- denunciare il cambio di destinazione di una particella in seguito a edificazione
- domandare la voltura di alcune particelle
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è determinabile:
- come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore;
- come differenza fra la produzione lorda vendibile e le spese di produzione gravanti sul proprietario imprenditore ordinario;
- come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario.
L'aspetto economico che si applica nella stima del valore del diritto di usufrutto è:
- il valore di trasformazione
- il valore di surrogazione
- il valore di capitalizzazione
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
- che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
- che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
- che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico?
- No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene.
- Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà.
- No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.
Per calcolare la rendita catastale di un particella occorrono:
- la superficie, la tariffa
- la superficie, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
- la superficie, la qualità, la classe, la tariffa, la deduzione fuori tariffa
Perché, nella determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio, si deve utilizzare la superficie virtuale delle varie unità in luogo di quella utile?
- Perché la superficie utile non tiene conto del diverso grado di apprezzamento del mercato e quindi non è proporzionale al valore
- Perché la superficie virtuale è proporzionale al valore condominiale, essendo stata resa omogenea ed equivalente.
- Perché i criteri di misurazione della superficie utile variano da località a località.
In caso di sovrassicurazione non dovuta a comportamento doloso dell'assicurato, l'indennizzo sarà:
- pari al danno, come nell'assicurazione piena;
- proporzionale al valore assicurato;
- proporzionale al valore reale del bene al momento del sinistro.
Le unità tipo di ciascuna categoria e classe di immobili servono come termini di confronto per l'operazione di:
- classificazione;
- classamento;
- determinazione della tariffa.
