Domande di Diritto
Da quali articoli del Codice Civile è disciplinata la mediazione?
- Dal 1775 al 1780
- Dal 1754 al 1765
- Dal 2950 al 2980
Quando si applica la sanzione della radiazione?
- Nel caso in cui l'agente abbia turbato gravemente il normale andamento del mercato
- Nel caso in cui il mediatore eserciti un'attività incompatibile con la mediazione
- Nel caso in cui l'agente abbia turbato lievemente il normale andamento del mercato
L'imposta è diretta se colpisce:
- tutti i redditi del contribuente, o tutti i settori produttivi o (tendenzialmente) tutti i beni e i servizi;
- le manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
- le manifestazioni mediate della ricchezza quali il consumo o lo scambio.
La progressività dell'IRPEF:
- È una progressività continua
- È una progressività indiretta
- È una progressività a scaglioni
Ai fini IMU la base imponibile per i fabbricati del gruppo catastale A/2 si ottiene moltiplicando la rendita catastale per un moltiplicatore pari a:
In tema di riscossione coattiva quale tra le seguenti è una misura cautelare?
- Pignoramento mobiliare
- Pignoramento dei crediti
- Fermo amministrativo
Possono applicarsi alla commissione le norme che regolano il mandato?
- Sì
- Soltanto quelle relative al mandato senza rappresentanza
- No
Quando il creditore è in mora:
- Il rischio della sopravvenuta impossibilità della prestazione per causa non imputabile al debitore incombe solo sul creditore
- Il rischio della sopravvenuta impossibilità della prestazione per causa non imputabile al debitore incombe sul debitore se la prestazione ha per oggetto una cosa determinata, sul creditore in ogni altro caso
- Il rischio della sopravvenuta impossibilità della prestazione per causa non imputabile al debitore incombe solo sul debitore medesimo
Quale dei seguenti elementi è comune all'impresa commerciale e all'impresa agricola?
- La soggezione alle procedure concorsuali diverse dal fallimento
- L'apprestamento di un'organizzazione di persone e di mezzi
- L'obbligo della tenuta di scritture contabili
Con quale moneta si estinguono le obbligazioni pecuniarie?
- Solo con la moneta che all'epoca dell'assunzione del debito pecuniario aveva corso legale nello Stato
- Con moneta avente corso legale nello Stato al tempo del pagamento e per il suo valore reale
- Con moneta avente corso legale nello Stato al tempo del pagamento e per il suo valore nominale
Quale fra le seguenti non costituisce necessariamente una causa di estinzione del mandato?
- La scadenza del termine
- La rinunzia del mandatario
- La morte del mandante
Come si definisce la famiglia fondata sul matrimonio?
- Famiglia di fatto
- Famiglia legittima
- Famiglia naturale
Il deposito è:
- Il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo
- Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura
- Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Il mandato generale:
- Non comprende gli atti che eccedono l'ordinaria amministrazione se non sono indicati espressamente
- Comprende tutti gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione tranne quelli che importano alienazione di beni immobili o diritti reali immobiliari o la costituzione di garanzie reali sugli stessi
- Comprende tutti gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione anche se non sono indicati espressamente
Nel caso di conflitto tra più acquirenti dello stesso bene mobile prevale chi:
- lo ha acquistato per primo
- ne ha ottenuto in buona fede la consegna per primo
- ha trascritto il suo acquisto per primo
L'usufruttuario:
- non acquista la proprietà dei beni oggetto del diritto di usufrutto
- non può trasferire ad altri il diritto di usufrutto con un contratto
- ha un potere di godimento pieno ed esclusivo
La multiproprietà immobiliare sussiste quando:
- Più soggetti sono proprietari di più beni immobili
- Più soggetti sono proprietari di uno stesso bene immobile
- Un soggetto è proprietario di più beni immobili
Se ad una disposizione testamentaria è apposta una condizione illecita o impossibile:
- La disposizione è nulla
- La condizione si ha sempre per non apposta
- La condizione si ha per non apposta a meno che non sia stata il motivo unico e determinante della disposizione
La procura è
- un atto unilaterale
- un contratto bilaterale
- l'atto mediante il quale si realizza
Quale fra le seguenti non è un'obbligazione del mandante?
- Far eseguire al mandatario l'incarico conferitogli "con diligenza"
- Pagare il compenso al mandatario
- Rimborsare al mandatario le spese e le anticipazioni fatte
Domande di Estimo
Può l'usufruttuario trarre reddito dal bene che ha in usufrutto, locandolo o affittandolo?
- Sì, salvo il caso di usufrutto legale dei genitori sui beni dei figli minori.
- No, perché l'usufruttuario deve esercitare in proprio il diritto di godimento.
- Sì, perché trarre reddito attraverso la locazione o l'affitto rientra fra le possibilità di godimento del bene.
Le destinazioni d'uso, gli indici di edificabilità dei suoli e le modalità di attuazione sono contenuti nel:
- Piano Operativo Urbanistico Comunale (P.U.O.C.)
- D.Lgs. 301/2002 (nuovo Testo Unico Edilizia)
- Nel registro fabbricati del catasto
In che cosa consiste il vantaggio che può essere arrecato dall'opera di pubblica utilità ad un fondo parzialmente espropriato?
- In un incremento di valore fondiario della parte espropriata.
- Nella diminuzione dei danni periodici alla parte residua.
- In un incremento di valore fondiario della parte residua.
Quale parametro fra quelli di seguito elencati è il più indicato nella stima di un lotto fabbricabile?
- Il beneficio fondiario.
- La produzione lorda vendibile.
- La superficie del lotto.
Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
- in base al valore di ricostruzione
- in base al valore di trasformazione
- in base al valore di mercato
Secondo il disposto dell'art. 1223 del codice civile, il risarcimento di un danno deve comprendere:
- la perdita patrimoniale subita dal danneggiato e il suo mancato guadagno;
- la sola perdita patrimoniale subita dal danneggiato;
- il mancato guadagno patito dal danneggiato.
Il testo unico delle leggi sul nuovo Catasto terreni del 1933 ha introdotto il termine "reddito dominicale"; esso corrisponde a:
- somma degli interessi sul capitale di esercizio e degli stipendi per il lavoro direttivo;
- reddito medio annuo ordinario di parte padronale, al netto delle spese e perdite eventuali e al lordo delle imposte;
- reddito medio annuo ordinario del proprietario coltivatore diretto.
È possibile modificare un regolamento di condominio di tipo contrattuale?
- Sì, sempre, purché ci sia la maggioranza dei condomini.
- Sì, purché ci sia l'unanimità dei condomini.
- No, perché non si può modificare la volontà del costruttore.
In quale caso il valore di trasformazione di un bene rappresenta il prezzo massimo che un soggetto è disposto a pagare?
- Quando la trasformazione è una soluzione obiettiva di carattere straordinario.
- Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
- Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere straordinario.
Di quale titolo abilitativo necessita un intervento edilizio volto ad eliminare le barriere architettoniche all'interno di un immobile esistente per poter essere realizzato?
- Il permesso di costruire senza pagamento degli oneri
- La denuncia di inizio attività
- L'opera può essere realizzata liberamente senza nessun titolo abilitativo
La tutela dell'ambiente, la pubblica utilità di certe opere e l'uso privato agricolo, civile ed industriale del territorio pongono in conflitto istanze diverse; l'utilizzo del territorio è pertanto disciplinato da:
- regolamenti comunitari;
- leggi e regolamenti;
- leggi e strumenti urbanistici;
Un bene economico può avere più valori di stima?
- Sì, perché sono diverse le relazioni economiche che possono intercorrere fra un bene e un soggetto.
- Sì, in relazione allo scopo pratico della stima.
- No, perché tutti gli aspetti economici coincidono con il valore di mercato.
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata illimitata, è pari a:
- valore di mercato del fabbricato
- valore di mercato del fabbricato meno valore del diritto del superficiario
- zero
Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
- della cubatura
- della superficie abitabile
- della superficie radiante
Le Categorie degli immobili a destinazione ordinaria del gruppo A passeranno nel gruppo:
- R: Unità immobiliari a destinazione abitativa di tipo privato e locali destinati a funzioni complementari;
- T: Unità immobiliari a destinazione terziaria;
- V: Unità immobiliari speciali per funzioni pubbliche o di interesse collettivo.
La possibilità di ottenere crediti agevolati per opere di miglioramento, rappresenta per i fondi rustici di una zona:
- un motivo di incremento dei valori fondiari;
- un motivo di decremento dei valori fondiari;
- un motivo di svalutazione dei fondi che non necessitano di miglioramenti.
Sono da riunire alla massa ereditaria anche i beni alienati dal de cuius nei sei mesi precedenti la morte?
- No, perché non è previsto dalle norme di legge.
- Sì, perché la loro alienazione potrebbe aver leso la quota di riserva.
- Sì, salvo che il ricavato non risulti presente nella massa sotto forma di denaro o di altri beni acquistati.
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
- Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
- Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
- Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Fra le voci di costo di produzione di un bene, vanno considerati gli interessi di anticipazione?
- No; si considerano solo i costi dei fattori immessi concretamente dall'imprenditore
- Sì, perché rappresentano una delle componenti del costo.
- No, perché non rappresentano una delle componenti del costo.
L'usufrutto può avere per oggetto:
- solo beni mobili
- solo beni immobili
- sia beni mobili che immobili
