Domande di Diritto
Al mediatore abusivo possono essere applicate sanzioni penali?
- Sì, se incorre per tre volte nella sanzione amministrativa
- Sì, ma solo se l'attività abusiva viene esercitata abitualmente
- No, sono previste solo sanzioni amministrative
L'iscrizione al Registro delle imprese/REA con la qualifica di Agenti di affari in mediazione non comprende la Sezione per:
- I mediatori creditizi
- Gli agenti muniti di mandato a titolo oneroso
- Gli Agenti in servizi vari
Contribuenti di fatto dell'imposta di registro sono comunque:
- i notai che hanno autenticato l'atto
- i professionisti che hanno redatto l'atto
- le parti contraenti, che richiedono la registrazione o che stanno in causa (giudiziaria)
Sono soggetti al pagamento delle imposte i cittadini stranieri?
- Sì, se hanno soggiornato in Italia per almeno un mese
- Sì, se sono residenti in Italia e qui siano proprietari di beni o svolgano attività lavorative
- Sì, in ogni caso
Chi può optare per l'applicazione della cedolare secca?
- Il locatore
- L'affittuario
- L'Agenzia delle Entrate
Nei confronti di chi può essere effettuato l'accertamento sintetico?
- Nei confronti delle ditte individuali che superano un determinato fatturato
- Nei confronti delle piccole imprese
- Nei confronti delle persone fisiche
Ambrogio gira a Bartolo, suo creditore, un pagherò cambiario, con una clausola di costituzione in pegno (c.d. "valuta in garanzia"). Orazio, debitore principale, rifiuta però il pagamento verso Bartolo, adducendo, come eccezione, l'intervenuto annullamento del contratto che lo legava ad Ambrogio, e che aveva dato causa all'emissione del titolo. È ammissibile un simile rifiuto da parte di Orazio (debitore principale)?
- Sì, perché si tratta di un'eccezione fondata sull'invalidità del contratto originario e, dunque, sempre valida
- No, perché una tale eccezione non è mai opponibile al giratario per garanzia
- No, perché un'eccezione fondata sulla causa non è mai opponibile quando il debito è incorporato in una cambiale
Si può trasferire il diritto di abitazione?
- Sì, se l'interesse del terzo è rilevante
- No, in nessun caso
- Sì
Salvo patto contrario, quando deve essere pagato il prezzo della somministrazione a carattere continuativo e non periodico?
- All'atto delle singole prestazioni
- Al momento dell'effettuazione della verifica periodica
- Secondo le scadenze d'uso
Il contratto obbliga le parti solo a quanto è nel medesimo espresso?
- Sì, obbliga le parti solo a quanto è nel medesimo espressamente convenuto, con esclusione di ogni integrazione
- No, obbliga le parti anche alle conseguenze che ne derivano secondo la legge, ma non secondo gli usi o l'equità
- No, obbliga le parti anche a tutte le conseguenze che ne derivano secondo la legge o, in mancanza, secondo gli usi e l'equità
La clausola del "patto di esclusiva":
- è un elemento naturale del contratto di franchising
- deve essere espressamente prevista
- di regola è posta per una sola parte, di solito il franchisee
Il possesso
- è una situazione di diritto
- è il potere di fatto su una cosa esercitato con l'intenzione di esserne proprietari
- solo se è di buona fede ha rilevanza giuridica
Nei casi in cui un atto di acquisto è soggetto a trascrizione, fino a quando detta trascrizione non viene effettuata:
- Le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell'acquirente sono nulle
- Le successive iscrizioni o trascrizioni a carico dell'acquirente non producono effetto
- Le successive trascrizioni a carico dell'acquirente sono valide ed efficaci, le iscrizioni sono nulle
Il diritto reale:
- è un diritto su una cosa
- si estingue in caso di trasferimento del bene su cui grava
- non può essere costituito su beni altrui
A norma del codice civile, la cessione del credito ha effetto nei confronti del debitore ceduto
- Quando questi l'ha accettata o quando gli è stata notificata
- Solo quando risulta da atto scritto avente data certa
- Solo quando questi ha prestato il suo consenso contestualmente alla cessione
Il sig. De Luttis prima di morire nomina il figlio, Carlo, suo erede universale. All'apertura della successione, Carlo, però, rinuncia all'eredità. In quest'ipotesi, potrà il sig.Vorace, creditore di Carlo, accettare l'eredità in nome e in luogo di quest'ultimo?
- Sì, ma solo se si provi che Carlo abbia rinunciato fraudolentemente
- Sì, essendo sufficiente che la rinuncia arrechi un danno al creditore
- Sì, ma solo nel caso in cui il "de cuius" abbia, nel testamento, espressamente autorizzato il creditore a tale accettazione
Friz, in qualità di rappresentante di Gerald, compera un'automobile, ma il suo consenso risulta viziato da un errore. Quale sarà in questo caso la condizione giuridica del contratto?
- Annullabile perché rileva la volontà del rappresentante
- Risolubile
- Nullo
Nel nostro ordinamento giuridico, dov'è disciplinata l'espropriazione per pubblico interesse?
- Nelle leggi speciali.
- Nella Costituzione
- Nella Costituzione, nel codice civile e nelle leggi speciali
Al momento della restituzione il possessore ha diritto a un'indennità per i miglioramenti:
- solo se si tratta di innovazioni
- in ogni caso
- solo se era in buona fede e se i miglioramenti sono ancora esistenti
Qual è la caratteristica della denominazione sociale di un'accomandita per azioni?
- La presenza del nome di almeno uno dei soci accomandatari
- La presenza del nome di almeno uno dei soci accomandatari e uno degli accomandanti
- L'identica caratteristica che presenta la denominazione sociale di una s.p.a.
Domande di Estimo
Che cosa si intende per danno finanziario o lucro cessante?
- Un mancato guadagno causato dall'interruzione di un'attività lavorativa:
- La diminuzione del valore di un bene o di un diritto.
- La perdita o la riduzione della capacità di reddito che un bene fornisce a chi ne è titolare di un diritto reale.
L'indennità "per danni" nella costituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo comprende:
- il valore dell'area più i relativi tributi capitalizzati
- il valore dei frutti pendenti e del soprassuolo
- il valore dei frutti pendenti, del soprassuolo più eventuali altri danni
L'usufrutto può avere per oggetto:
- solo beni mobili
- solo beni immobili
- sia beni mobili che immobili
La stima dell'indennità per una servitù di passaggio è determinata in base a:
- due tipi di indennità, una per l'imposizione della servitù e una per i danni
- valore complementare dell'area occupata dalla strada
- nessuna delle risposte precedenti
In conseguenza di un sinistro o di un atto colposo o doloso, che cosa si intende per danno patrimoniale o danno emergente?
- La perdita o la riduzione della capacità di reddito del bene colpito dall'evento.
- La diminuzione del valore del bene colpito dall'evento.
- Una lesione dell'integrità fisica di una persona, con diminuzione della sua capacità di agire.
Quali sono le fasi del giudizio di stima?
- Scelta dei termini del confronto, assunzione del parametro, scelta del procedimento e sua applicazione, correzione del valore ordinario;
- Individuazione dell'aspetto economico e dei termini del confronto, scelta del procedimento e sua applicazione, aggiunte e detrazioni.
- Individuazione dell'aspetto economico, ricerca dei termini di confronto, scelta del procedimento e del parametro, calcolo del valore ordinario, correzione del valore, aggiunte e detrazioni.
Come si chiama la quota parte del patrimonio ereditario che, per testamento, il de cuius può destinare a chi vuole?
- Quota di legittima.
- Quota di riserva.
- Quota disponibile.
In quale caso i beni donati in possesso ai donatari dovranno essere restituiti?
- In tutti i casi di successione necessaria.
- In caso di successione necessaria, se l'annullamento delle disposizioni testamentarie non è sufficiente all'integrazione della legittima.
- Sempre, altrimenti non sarebbe possibile la stima del patrimonio del de cuius.
I criteri di indennizzo della legge n.2892/1885 "per la città di Napoli" sono tuttora in vigore in merito a:
- esproprio di aree agricole
- esproprio di aree edificabili
- esproprio di fabbricati
Su che cosa si basa la distinzione fiscale fra fabbricati rurali e fabbricati urbani?
- Sulla destinazione che ne vincola le possibilità d'uso.
- Sul fatto di possedere o meno una propria autonoma capacità di reddito.
- Sul fatto che siano o no strumentali all'esercizio di un'attività.
La stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico è:
- il procedimento che più completamente considera le variabili influenti sul valore;
- il procedimento più rapido;
- l'unico procedimento veramente razionale.
Nella stima del valore di mercato di un'area fabbricabile, qualora i prezzi accertati si riferiscano ad aree immediatamente edificabili, mentre quella in oggetto lo potrà diventare solo dopo un certo tempo, com'è possibile la correzione del valore trovato per confronto?
- Anticipando di tale tempo al saggio di interesse sul mercato finanziario il valore ordinario trovato.
- Correggendo il valore ordinario trovato di una percentuale variabile a seconda del tempo che dovrà trascorrere perché l'area diventi edificabile
- Anticipando di tale tempo al saggio legale il valore ordinario trovato.
Il valore di capitalizzazione corrisponde:
- all'accumulazione finale di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare
- all'accumulazione al momento della stima di tutti i futuri redditi che il bene è in grado di dare.
- all'accumulazione finale dei redditi che il bene ha dato in passato.
Per essere considerati simili fra loro, più fabbricati dovrebbero avere:
- caratteristiche anche diverse, ma tali che quelle positive compensino quelle negative nell'apprezzamento del mercato;
- corrispondenti caratteristiche estrinseche ed intrinseche;
- simili caratteristiche estrinseche e identica situazione giuridica;
Le perdite per inesigibilità, da considerare tra le spese di parte padronale nella determinazione del Bf di un fabbricato, sono dovute:
- all'impossibilità di riscuotere il canone.
- alla difficoltà di affittare l'immobile;
- al fatto che l'immobile rimane temporaneamente senza locatario;
La domanda di volture serve per:
- cambiare l'intestazione delle particelle
- cambiare la qualità e la classe delle particelle
- frazionare le particelle
Con la legge fondamentale del 1865 le indennità di esproprio sono determinate:
- in base al valore complementare
- come media tra il valore di mercato e 10 volte il reddito imponibile catastale
- in base al valore venale adottando, a seconda dei casi, il criterio del valore di mercato o complementare
Il modello 1NB parte prima serve per dichiarare le caratteristiche di:
- un'unità immobliare a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione speciale
Quali sono le analogie fra il valore complementare e il valore di trasformazione?
- Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di costo, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo.
- Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di costo e un valore di mercato.
- Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo.
Per quota di riseva si intende, nella successione ereditaria:
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che il testatore ha assegnato agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta al coniuge superstite
