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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Gli atti che il mandatario ha compiuto prima di essere a conoscenza dell'estinzione del mandato:
  • Sono validi nei confronti del mandante o dei suoi eredi
  • Sono nulli
  • Sono validi esclusivamente nei confronti del mandante
Il diritto del mediatore alla provvigione matura:
  • con l'incarico di vendita
  • con la proposta d'acquisto
  • qualora l'affare si concluda con il suo intervento
Costituisce un presupposto del ravvedimento operoso il fatto che il contribuente
  • non sia stato oggetto di attività di accertamento
  • abbia fatto richiesta di interpello
  • abbia ricevuto dall'amministrazione un processo verbale
È deducibile l'IMU ai fini del pagamento dell'IRAP?
  • No
  • Sì, solo se il reddito non supera euro 10.329,14
A quale imposta è soggetta la cessione di un contratto a titolo oneroso?
  • All'imposta con aliquota propria del contratto ceduto
  • All'imposta fissa di € 125,00
  • Non è soggetta ad alcuna imposta
Cosa si intende per progressività a scaglioni?
  • Quando si colpisce con aliquota costante il reddito, dopo aver detratto da esso un ammontare fisso
  • Quando al crescere di determinate classi di reddito viene applicata una percentuale anch'essa crescente
  • Quando ad ogni classe di reddito corrisponde un'aliquota costante, che cresce passando da una classe più bassa ad una classe più alta
Quale fra i seguenti non è un carattere tipico della nullità?
  • Rilevabilità d'ufficio
  • Imprescrittibilità
  • Efficacia irretroattiva della dichiarazione di nullità
Quali sono i contratti "unilaterali"?
  • Quelli conclusi dal rappresentante con se stesso
  • Quelli che, pur implicando l'esistenza di due parti e di due distinte dichiarazioni di volontà, generano l'obbligo della prestazione per una sola parte
  • Quelli in cui due o più parti conferiscono beni o servizi per il conseguimento di uno scopo comune
Qual è la condizione giuridica del contratto concluso da una persona che, sebbene non interdetta, era incapace d'intendere o di volere al momento della conclusione stessa?
  • È nullo
  • È annullabile solo quando lo stato d'incapacità era riconoscibile dall'altro contraente
  • È annullabile solo quando risulta la malafede dell'altro contraente
Salvo patto contrario, quando deve essere pagato il prezzo della somministrazione a carattere continuativo e non periodico?
  • All'atto delle singole prestazioni
  • Al momento dell'effettuazione della verifica periodica
  • Secondo le scadenze d'uso
In un contratto a favore di un terzo:
  • il contratto è giuridicamente efficace soltanto tra le parti
  • è necessaria una accettazione espressa da parte del terzo
  • una parte del contratto agisce in nome e per conto di un'altra persona
L'amministrazione ordinaria della comunione spetta:
  • ai coniugi congiuntamente
  • a ciascuno dei coniugi disgiuntamente
  • solo al marito
Donato è in stato di ubriachezza e offre, a chi gli dà un'altra bottiglia di vino, 5.000 Euro. L'atto è:
  • annullabile su istanza della moglie
  • annullabile su istanza dell'incapace se dall'atto gli deriva un grave pregiudizio
  • nullo per mancanza di volontà
In base a quale principio è richiesta la trascrizione dell'accettazione dell'eredità?
  • Il principio della continuità delle trascrizioni
  • Il principio della trascrizione di tutti gli atti di acquisto
  • Il principio della libertà testamentaria
Il contratto di spedizione è un mandato col quale lo spedizioniere assume l'obbligo di concludere un contratto di trasporto e di compiere le operazioni accessorie:
  • In nome e per conto del mandante
  • In nome e per conto proprio
  • In nome proprio e per conto del mandante
In forza del principio di tipicità, le società devono:
  • esercitare soltanto alcuni tipi di attività
  • costituirsi secondo uno dei tipi regolati dal codice
  • costituire diritti reali, e quindi tipici, sui beni che utilizzano per l'attività
Le immissioni:
  • possono essere sempre impedite
  • sono limitazioni del diritto di proprietà nell'interesse privato
  • devono essere sempre tollerate
Quando, un contratto, può definirsi "di carattere personale"?
  • Quando il contratto prevede, a carico di una parte, una prestazione di "fare"
  • Allorché la considerazione dell'identità del contraente, o delle sue qualità personali, risulti, alla stregua di una valutazione obiettiva, determinante del consenso
  • Quando il contratto deve essere concluso personalmente, e non già "per interposte persone"
Il creditore rifiuta, senza legittimo motivo, di ricevere il pagamento offertogli o di compiere quanto è necessario affinché il debitore possa adempiere l'obbligazione. Quale atto deve compiere il debitore per costituire il creditore in mora?
  • L'offerta solenne della cosa dovuta
  • Un'offerta anche informale della cosa dovuta
  • La citazione in giudizio del creditore
La facoltà di godimento del proprietario di un bene:
  • è piena ed esclusiva nei limiti e con gli obblighi stabiliti dalla legge
  • coincide con la facoltà di disposizione
  • non può essere limitata dalla legge
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Domande di Estimo
Se l'usufruttuario ha eseguito opere di miglioramento, nella stima del valore della nuda proprietà andrà portata in detrazione:
  • la minor somma fra lo speso e il migliorato;
  • l'indennità, scontata al momento della stima, che il proprietario dovrà pagare all'usufruttuario alla cessazione del diritto;
  • il valore dei miglioramenti sussistenti al momento della stima.
Può l'usufruttuario fare miglioramenti sulla cosa che è oggetto del suo diritto?
  • Sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione economica della cosa.
  • No; l'usufruttuario deve limitarsi al godimento della cosa nelle condizioni in cui essa si trova al momento della costituzione del diritto.
  • Sì, purché ottenga il consenso del proprietario.
Per reddito ordinario si deve intendere:
  • quello ottenuto in un'azienda gestita da un imprenditore concreto;
  • quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
  • quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali;
L'esistenza di un diritto di usufrutto su di un bene comporta una correzione del suo valore ordinario oppure un'aggiunta o detrazione?
  • Comporta una detrazione, perché il diritto toglie valore alla proprietà e può essere valutato a parte.
  • Comporta una correzione del valore, così come l'esistenza di un contratto di affitto.
  • Comporta una correzione in diminuzione, perché esso rappresenta una limitazione al diritto di proprietà.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è anche determinabile:
  • come somma fra il reddito dominicale e il canone annuo d'affitto;
  • come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di conduzione aziendale;
  • come differenza fra il canone annuo d'affitto e le spese di parte padronale.
I coefficienti di differenziazione sono usati nella realtà professionale nell'ambito della stima di un fabbricato:
  • secondo l'aspetto economico del valore di mercato con procedimento sintetico
  • secondo l'aspetto economico del valore di mercato con procedimento analitico
  • secondo l'aspetto economico del valore di ricostruzione
In funzione dei millesimi di proprietà generale, si ripartiscono le spese che:
  • riguardano un uso differenziato delle cose comuni, gravano solo su una parte dei condomini;
  • non riguardando un uso differenziato delle cose comuni, gravano su tutti i condomini;
  • riguardano tutte le innovazioni deliberate dall'amministratore.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dei condomini, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico:
  • del gruppo di condomini che ne trae utilità;
  • di tutti i condomini, in proporzione a millesimi di proprietà generale;
  • dei soli condomini che ne hanno l'uso esclusivo.
L'esistenza di un contratto di locazione o di affitto, di vincoli di carattere urbanistico o ambientale, di servitù passive, rappresenta:
  • le caratteristiche intrinseche;
  • la situazione giuridica.
  • le condizioni estrinseche;
La chiamata a succedere a titolo particolare si ha soltanto nella:
  • successione legittima;
  • successione testamentaria;
  • successione ereditaria.
Nella classificazione zonale prevista dai piani regolatori, la zona di espansione rappresenta:
  • la fascia di più recente insediamento abitativo.
  • la fascia in cui si sta attuando un insediamento urbano e sono in corso di realizzazione le opere di urbanizzazione primaria.
  • il nucleo più antico della città dove sono presenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
L'assemblea ordinaria di condominio deve deliberare ogni anno, obbligatoriamente, in merito a:
  • nomina o revoca dell'amministratore
  • approvazione del rendiconto
  • nomina o revoca dell'amministrazione e approvazione del rendiconto
Sul raffronto fra la variabilità dei caratteri e la variabilità dei prezzi dei beni messi a confronto, si basa la scelta del parametro di stima, che dovrà essere una grandezza con la quale si realizza l'ipotesi fondamentale della stima, ovvero:
  • l'esistenza di un rapporto costante fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze.
  • l'esistenza di una proporzionalità inversa fra prezzi e parametri;
  • l'esistenza di una relazione fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze;
Il classamento di un fabbricato nel NCEU consiste nell'attribuire a ogni unità immobiliare a destinazione ordinaria la categoria e la classe di competenza in base:
  • al fattore posizionale ed edilizio
  • alle scale di merito e di collegamento appositamente costituite dall'ufficio tecnico del catasto
  • alla dichiarazione di un tecnico in merito alle caratteristiche del fabbricato e della zona in cui si trova
Maggiori consistenze riproducibili, o pertinenze legate al bene per legge o volontà contrattuale, costituiscono:
  • detrazioni;
  • comodi particolari;
  • aggiunte;
Elemento primario per la distinzione degli immobili in categorie è:
  • la qualità delle strutture e il grado di rifinitura;
  • la destinazione ordinaria e permanente;
  • l'uso prevalente dell'unità immobiliare.
Un bene economico può avere più valori di stima?
  • Sì, perché sono diverse le relazioni economiche che possono intercorrere fra un bene e un soggetto.
  • Sì, in relazione allo scopo pratico della stima.
  • No, perché tutti gli aspetti economici coincidono con il valore di mercato.
Rispetto all'indennità per una servitù di acquedotto permanente, quella per una servitù temporanea è:
  • dimezzata;
  • dimezzata per tutte le componenti, ad eccezione dei frutti pendenti;
  • ridotta ad un terzo.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione a canone convenzionato ha una durata di:
  • 3 anni
  • 4 anni
  • 5 anni
La collazione consiste:
  • nel prelevare dai beni della comunione ereditaria una quota parte proporzionale alla quota virtuale di diritto
  • nell'obbligo di conferire nella massa ereditaria i beni acquistati dal de cuius quando egli era ancora in vita
  • nell'obbligo per gli eredi di conferire nella massa ereditaria i beni ricevuti in dono dal de cuius
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