Domande di Diritto
Quale titolo di studio è richiesto per l'esercizio dell'attività di mediazione?
- licenza elementare
- licenza di scuola media inferiore
- diploma di scuola media superiore
Se il mediatore è al corrente che una delle parti è un soggetto notoriamente insolvente o in stato di incapacità, può incorrere:
- in una sanzione disciplinare
- in una sanzione pecuniaria
- in entrambe le sanzioni
Il condono fiscale
- chiude la lite tra contribuente e fisco ma prevede il pagamento di una sanzione pecuniaria
- elimina qualsiasi sanzione ma richiede il pagamento dell'imposta
- chiude la lite tra fisco e contribuente se questo presenta domanda e paga una parte dell'imposta
L'autotassazione e il versamento dell'IRPEF al servizio della riscossione dei tributi mediante un apposito conto fiscale è previsto per
- le imprese
- imprese, artisti e professionisti
- gli artisti e i professionisti
Le accise sono imposte:
- generali, reali, progressive;
- speciali, reali, proporzionali e a quote fisse;
- speciali, personali e progressive.
L'accertamento con adesione ha per oggetto:
- i soli titolari di reddito da lavoro autonomo
- i soli titolari di reddito da lavoro dipendente
- tutte le tipologie di reddito
Il Sig. Vetusti acquista un vecchio e fatiscente edificio attualmente locato al Sig. Condotti, allo scopo di ristrutturarlo ed adibirlo a propria abitazione. Due giorni dopo la vendita, a causa del cattivo stato di manutenzione, un cornicione dell'edificio si stacca e ferisce un passante. Può il passante pretendere dal Sig. Vetusti il risarcimento del danno?
- Sì, perché la rovina è dovuta ad un difetto di manutenzione.
- No, responsabile è unicamente l'inquilino Sig. Condotti.
- Sì, ma solo dopo aver agito inutilmente nei confronti dell'inquilino Sig. Condotti
Tizio deve a Caio 500 Euro. Caio, a sua volta, deve a Tizio 500 Euro. I debiti reciproci si estinguono per:
- novazione
- compensazione
- remissione
Quale fra le seguenti non costituisce necessariamente una causa di estinzione del mandato?
- La scadenza del termine
- La rinunzia del mandatario
- La morte del mandante
La società Oliviero acquista una partita di tessuto dalla società Eurotessuti. Il giorno dopo averne avuto la consegna, scopre che la merce è leggermente difettosa e immediatamente ne fa denuncia al venditore. In assenza di speciali pattuizioni, che cosa può ottenere la società Oliviero?
- può ottenere la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto, a sua scelta
- può ottenere la riduzione del prezzo, o la risoluzione del contratto, a scelta della società venditrice
- può ottenere la sostituzione della merce difettosa
Il contratto di società è sempre:
- tipico, consensuale, a titolo oneroso e di durata;
- atipico, reale, a titolo oneroso e di durata;
- tipico, reale, a titolo oneroso e istantaneo.
L'usucapione
- è un istituto giuridico diretto a conferire certezza ai rapporti giuridici
- è un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo
- è un tipo di possesso
Quale dei seguenti mezzi di pagamento garantisce di più il creditore:
- l'assegno bancario
- l'assegno circolare
- il pagherò cambiario
Per causa di un negozio si intende:
- Il motivo per cui le parti hanno agito
- La funzione economico-sociale che il negozio realizza
- L'eventuale controversia che può sorgere dal negozio
Il privilegio è accordato dalla legge in considerazione:
- Della causa del credito
- Del tempo in cui il credito è sorto
- Della data di scadenza
La proposta contrattuale, di regola, può essere revocata:
- Fino a che essa non sia giunta a conoscenza del destinatario
- Fino a che al proponente non sia giunta notizia dell'accettazione
- Fino a che il contratto non sia eseguito
Le servitù coattive (o legali) in che modo si costituiscono?
- Con un contratto o con una sentenza costitutiva
- Ipso iure, cioè automaticamente per legge
- Con decreto ministeriale
Il possesso:
- coincide sempre con la proprietà
- può non coincidere con la proprietà
- è una situazione di diritto
L'azione di reintegrazione è diretta a:
- ottenere la restituzione del possesso di un bene
- fare cessare le molestie di fatto che ostacolano l'esercizio del possesso
- fare cessare le molestie di diritto che ostacolano l'esercizio del possesso
Cosa s'intende per rapporto di affinità?
- Rapporto che lega fratelli e sorelle
- Rapporto che lega zii e nipoti
- Rapporto tra coniuge e parenti dell'altro coniuge
Domande di Estimo
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
- solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti;
- in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda;
- solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
- qualità di coltura, regione agraria, provincia
- qualità di coltura, classe, comune
- qualità di coltura, provincia
Per reliquato si intende un'area:
- troppo piccola per poter essere edificata
- situata in zona da tempo intensamente edificata
- su cui si concentra la maggior parte della domanda di mercato
Tutte le misure di aggiornamento della mappa catastale devono essere appoggiate ad una maglia d'inquadramento univocamente individuata e geometricamente definita; i vertici di tale maglia sono detti:
- punti trigonometrici;
- punti fiduciali;
- punti caratteristici.
In linea generale, l'indennità spettante al proprietario di un fondo gravato da servitù coattiva comprende le seguenti componenti:
- il valore dei terreni occupati, i frutti pendenti e le spese di recinzione dell'area asservita;
- il valore dei terreni occupati, l'accumulazione iniziale delle future imposte relative ai medesimi, i frutti pendenti ed ogni ulteriore danno arrecato al fondo;
- il valore dei terreni occupati al lordo delle imposte, i frutti pendenti, il danno arrecato al fondo e le spese di frazionamento e di voltura catastale.
Quali caratteristiche particolari, non considerate nelle precedenti fasi della stima, sono chiamate comodi e scomodi?
- Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili.
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive.
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche straordinarie positive e negative.
La determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio può farsi con i seguenti criteri:
- sulla base dei valori di mercato espressi in moneta.
- sulla base dei valori condominiali o sulla base di grandezze fisiche virtuali atte a rappresentarli.
- sulla base di sole grandezze fisiche virtuali (superfici o volumi) atte a rappresentare i valori condominiali, cioè stanti fra loro nello stesso rapporto dei valori medesimi.
Che cosa si intende per piano di recupero?
- L'iter burocratico che l'amministrazione comunale deve seguire per acquisire gli edifici costruiti o in assenza o in difformità alla concessione edilizia
- Il piano finanziario che consente all'amministrazione comunale il recupero delle spese sostenute per l'esproprio di aree
- Un particolare strumento urbanistico avente per fine il recupero del patrimonio edilizio esistente
Le tariffe attuali sono state ottenute moltiplicando il valore unitario degli immobili di diversa categoria e classe, per un saggio di rendimento fissato dalla Commissione censuaria centrale, nella misura del:
- 3% per le abitazioni, 1% per gli uffici, 2% per i negozi;
- 1% per le abitazioni, 2% per gli uffici, 3% per i negozi;
- 2% per tutte le unità, senza distinzione.
La possibilità di ottenere crediti agevolati per opere di miglioramento, rappresenta per i fondi rustici di una zona:
- un motivo di incremento dei valori fondiari;
- un motivo di decremento dei valori fondiari;
- un motivo di svalutazione dei fondi che non necessitano di miglioramenti.
Quando oggetto della stima è un'entità astratta, il cui contenuto economico consiste nella capacità di fornire una serie di redditi o di causare una serie di perdite, quale aspetto economico si deve considerare?
- Il valore di capitalizzazione.
- II valore di mercato.
- Il valore di trasformazione.
Come influiscono i particolari scomodi di un fabbricato sul saggio da usare per la capitalizzazione dei redditi?
- Lo fanno aumentare o diminuire a seconda delle circostanze.
- Non hanno nessuna influenza.
- Lo fanno aumentare.
Il catasto edilizio urbano è:
- geometrico, particellare, a estimo diretto e indiretto, non probatorio
- geometrico, particellare, a estimo indiretto, non probatorio
- geometrico, particellare, a estimo diretto, probatorio
Quando manchi la possibilità di confronto con altre aree, la stima di un'area fabbricabile potrà farsi a:
- valore di trasformazione;
- valore complementare;
- valore di capitalizzazione;
Il valore unitario di un'area fabbricabile decresce passando dai lotti fabbricabili più piccoli a quelli più grandi?
- No, avviene il contrario, perché nei lotti più grandi si ha maggiore libertà nella stesura del progetto.
- Sì, poiché nei lotti più grandi è necessario realizzare tutte le opere di urbanizzazione e diminuisce la cubatura realizzabile.
- Sì, perché i lotti più grandi hanno una domanda minore e sono meno sfruttabili.
Ai sensi dell'art. 11 co. 1 del DPR 380/01 e ss.mm.ii., a chi è rilasciato il permesso di costruire?
- Al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo
- Sempre al titolare di un diritto di superficie o d'uso
- Solo al proprietario dell'immobile
La prima legge di carattere generale emanata in Italia che ha sancito alcuni principi fondamentali in materia urbanistica è stata:
- la Legge 16 giugno 1927, n.1766
- la Legge 28 febbraio 1985, n.47
- la Legge 17 agosto 1942, n.1150
Le tariffe d'estimo sono:
- le qualità e classi individuate nel Comune studio
- il reddito catastale per unità di consistenza per ogni qualità e classe con riferimento all'epoca censuaria
- il reddito catastale appositamente calcolato per ogni particella con riferimento all'epoca censuaria
Il valore del diritto di usufrutto è dato:
- dall'accumulazione all'attualità dei redditi ritraibili dall'usufruttuario
- dal valore di mercato del fabbricato gravato da usufrutto
- dall'incremento di reddito ritraibile dall'usufruttuario
Noto il nome di un possessore, si risale al suo foglio partita consultando:
- la mappa catastale;
- l'elenco degli immobili;
- l'elenco degli intestati.
