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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Se il venditore nasconde al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:
  • è responsabile solo se non li ha comunicati all'altra parte e ne aveva conoscenza
  • è sempre solidalmente responsabile con il venditore
  • non è mai responsabile perché la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti
La segnalazione certificata d'inizio di attività del mediatore professionale deve essere presentata a:
  • Al Registro delle Imprese della Camera di Commercio di competenza
  • All'Agenzia delle Entrate
  • All'Agenzia del Territorio
Dal 1° gennaio 2004, quale delle seguenti imposte sul reddito è stata sostituita dall'IRES?
  • IRPEF
  • IRPEG
  • IRAP
L'imponibile per il calcolo proporzionale dell'imposta di registro è di norma:
  • il canone di locazione
  • il valore catastale
  • il reddito catastale rivalutato
Dal punto di vista fiscale le imposte sulle successioni hanno lo scopo di
  • colpire l'aumento della capacità contributiva degli eredi e dei legatari
  • ridurre la concentrazione di ricchezza nelle stesse famiglie
  • ridurre le diseguaglianze di reddito tra gli individui
L'imposta è:
  • Un prelievo ordinario
  • Un prelievo coattivo
  • Un prelievo facoltativo
Quale, tra le seguenti obbligazioni, si classifica come "obbligazione di mezzi?"
  • La prestazione del locatore
  • La prestazione del depositario
  • La prestazione dell'avvocato
Se intendo conferire a una banca l'incarico di riscuotere una cambiale per mio conto
  • posso scontare la cambiale
  • posso girare per procura la cambiale alla banca
  • posso girare in garanzia la cambiale alla banca
La compravendita è un contratto
  • che non realizza uno scambio
  • atipico
  • che realizza uno scambio
A quali contratti non si applica l'istituto della risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta?
  • Ai contratti aleatori
  • A nessuno, perché l'istituto in esame ha portata generale
  • Ai contratti plurilaterali
Può il mediatore rappresentare una delle parti?
  • No, mai
  • Sì, sempre
  • Sì, solo dopo la conclusione dell'affare (esecuzione del contratto)
Che cosa si indica con l'espressione "diritto cartolare"?
  • Il diritto incorporato nel titolo di credito
  • Il diritto alla circolazione del titolo
  • Il diritto ad ottenere l'emissione del titolo
A norma del codice civile, è valida la girata che non contiene l'indicazione del giratario?
  • No
  • Sì, solo se è fatta per procura
Se vi sono più creditori, una obbligazione:
  • è solidale, se la legge non dispone diversamente
  • è solidale, se il titolo non dispone diversamente
  • è parziaria, se la legge o il titolo non dispone diversamente
Da quanti membri deve essere composto il collegio sindacale di una S.p.A.?
  • Da tre a cinque
  • Tre o cinque indifferentemente
  • Non esistono limiti specifici
È un accordo diretto a sostituire una nuova obbligazione a quella originaria:
  • novazione
  • compensazione
  • confusione
Il debitore non è obbligato a risarcire i danni:
  • se sono causati da un semplice ritardo nell'adempimento
  • se ricorre un caso fortuito o di forza maggiore
  • se l'inadempimento è dovuto a una colpa lieve
La CONSOB è:
  • una commissione controllata dallo Stato per vigilare sulla borsa valori e su altre attività finanziarie
  • la confederazione degli agenti di cambio iscritti all'albo
  • la confederazione delle società che operano in borsa
È ammissibile una servitù tra due fondi appartenenti allo stesso proprietario?
  • No
  • Soltanto se i due fondi sono vicini
Tizio dispone della propria successione stipulando apposita convenzione con Sempronio. Tale convenzione è:
  • Nulla
  • Annullabile
  • Valida, ma sottoposta a termine
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Domande di Estimo
La stima per valori tipici o elementi costitutivi è sempre valida?
  • Sì, purché le singole componenti siano fra loro tecnicamente separabili,
  • No, solo quando le componenti sono funzionalmente legate in modo da manifestare una complementarità reciproca.
  • No, solo quando le singole componenti sono fra loro economicamente indipendenti.
Perché i fabbricati rurali non hanno un imponibile proprio?
  • Perché non hanno una propria capacità di reddito, ma concorrono con i terreni alla produzione del reddito del fondo.
  • Perché non hanno un mercato e quindi non è possibile determinarne l'imponibile.
  • Perché il reddito dei terreni e quello dei fabbricati rurali si fondono nel reddito agrario.
Un parametro ideale di stima dovrebbe essere:
  • una grandezza obiettivamente determinabile legata al prezzo;
  • una caratteristica misurabile del bene legata al prezzo da un rapporto costante;
  • una grandezza misurabile inversamente proporzionale al valore.
Il computo metrico estimativo del costo di costruzione di un fabbricato consiste nella:
  • particolareggiata analisi di tutti i lavori occorrenti fino alla completa realizzazione dell'immobile;
  • misurazione in base all'unità adeguata (metri cubi, metri quadrati ecc.) di tutti i lavori necessari fino alla finitura;
  • misurazione e valutazione di tutti i lavori occorrenti fino alla compiuta realizzazione dell'immobile;
L'indennità per la costituzione di una servitù prediale coattiva comprende:
  • sempre l'intero valore dei terreni occupati da manufatti o in qualche modo vincolati;
  • in ogni caso la metà del valore dei terreni asserviti;
  • l'intero valore dei terreni asserviti o una loro frazione, a seconda dei casi e di quanto stabiliscono le leggi in materia.
L'estimo rurale si occupa della stima:
  • dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
  • dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
  • dei fabbricati rurali.
Se un bene è concesso in affitto, il suo reddito netto si determina mediante:
  • un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda e le passività, al lordo delle imposte;
  • un bilancio aziendale, come differenza fra la produzione lorda vendibile e il canone d'affitto;
  • un bilancio di parte padronale, come differenza fra il reddito padronale lordo e le spese gravanti sulla proprietà;
Attraverso quali fasi si svolge la stima analitica del valore di mercato?
  • Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni;
  • Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione.
  • Determinazione del reddito da capitalizzare, ricerca del saggio di capitalizzazione e sua eventuale correzione, risoluzione della formula di capitalizzazione, aggiunte e detrazioni.
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
  • il reddito dominicale;
  • la superficie fondiaria;
  • la superificie coltivata.
La superficie dei vani accessori complementari e quella delle pertinenze esterne si considera già definitivamente corretta e resa virtuale con l'applicazione dei coefficienti di:
  • destinazione funzionale;
  • prospicienza ed orientamento;
  • livello di piano.
Quali sono gli obblighi dell'assicurato in caso di sinistro?
  • L'obbligo di salvataggio e di denuncia del sinistro alle autorità competenti.
  • L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e l'obbligo di salvataggio.
  • L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e alle autorità competenti.
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
  • per ripartire le spese generali di condominio
  • per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
  • in tutti i casi precedenti
I coefficienti di differenziazione sono usati nella realtà professionale nell'ambito della stima di un fabbricato:
  • secondo l'aspetto economico del valore di mercato con procedimento sintetico
  • secondo l'aspetto economico del valore di mercato con procedimento analitico
  • secondo l'aspetto economico del valore di ricostruzione
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
  • al momento della divisione;
  • al momento della donazione;
  • al momento dell'apertura della successione.
Le servitù prediali sono:
  • sempre perpetue;
  • sempre temporanee, di durata stabilita dalla volontà delle parti;
  • tendenzialmente perpetue, salvo i casi in cui la legge preveda anche la costituzione di servitù temporanee.
La causa di un danno può essere un "sinistro". Che cosa si intende con tale termine?
  • Un atto legale che pone limiti al diritto di proprietà.
  • Un comportamento ingiusto dell'uomo, consistente in fatti illeciti.
  • Un fatto fortuito ed inevitabile, quale può essere un incendio spontaneo, uno scoppio, una calamità naturale.
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
  • I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
  • I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
  • I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?
  • Il coniuge e i figli.
  • Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi.
  • I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.
In funzione dei millesimi di proprietà generale, si ripartiscono le spese che:
  • riguardano un uso differenziato delle cose comuni, gravano solo su una parte dei condomini;
  • non riguardando un uso differenziato delle cose comuni, gravano su tutti i condomini;
  • riguardano tutte le innovazioni deliberate dall'amministratore.
Che cosa sono i comodi di un bene?
  • L'insieme delle caratteristiche estrinseche ed intrinseche positive.
  • L'insieme delle situazioni e delle circostanze positive eccedenti rispetto all'ordinario
  • Gli elementi di per sé valutabili eccedenti o carenti rispetto all'ordinarietà.
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