Le sanzioni disciplinari applicabili al mediatore sono:
L'ammenda, la censura e il richiamo
La sospensione, la cancellazione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
L'ammenda, la sospensione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
In caso di contratti annullabili o rescindibili:
La provvigione spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
Non spetta alcuna provvigione
La provvigione spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invalidità
Su che cosa si basa l'accertamento della capacità contributiva?
Esclusivamente sul reddito
Sul reddito e su altre fonti della capacità contributiva
Sulla quantità e qualità dei redditi percepiti, sul patrimonio e sulle condizioni personali del contribuente
Il locatario è tenuto a pagare l'IMU?
Solo se il contratto di locazione ha una durata di almeno 9 anni
Sì
No, l'IMU viene pagata solo dai proprietari e dagli usufruttuari
La conciliazione giudiziale consente al contribuente
di patteggiare l'imponibile anche prima di avere ricevuto l'accertamento
di recedere dal secondo grado del giudizio
di mettere fine a una controversia già avviata presso la commissione tributaria provinciale
L'imposta è reale se:
è prevista per la produzione di beni e non per la prestazione di servizi;
si applica alle manifestazioni immediate della ricchezza quali il reddito e il patrimonio;
è calcolata tenendo esclusivamente conto del valore dell'imponibile
Non è un elemento essenziale del contratto:
la causa
l'oggetto
la forma probatoria
È possibile stabilire in un negozio la prestazione di cose future?
Sì, salvo particolari divieti
Sì, ma solo in alcuni casi stabiliti dalla legge
Sempre
Il legato si acquista:
Senza bisogno di accettazione, salvo che il legato abbia ad oggetto cose da prendersi da certo luogo
Solo mediante dichiarazione di accettazione ricevuta da un notaio ed inserita nel registro delle successioni
Senza bisogno di accettazione, salva la facoltà di rinunziare
Lo svolgimento di attività stagionale, come, ad esempio, quella alberghiera nelle stazioni climatiche, è condizione sufficiente ad integrare la qualità dell'imprenditore?
No, perché il requisito della professionalità impone all'imprenditore l'esercizio continuato dell'attività
Sì, purché l'attività stagionale venga esercitata almeno per sei mesi
Sì, se ripetendosi costantemente e mediante una opportuna organizzazione di mezzi, abbia un sufficiente grado di stabilità
Nella vendita a prova:
si fa riferimento ad un bene esemplare
si sottopone la vendita alla condizione sospensiva dell'accertamento di determinate qualità
si sottopone la vendita ad una condizione risolutiva
Il patrimonio di una persona è costituito:
da tutti i diritti economici e non economici di cui è titolare
dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica
dai beni, dai diritti e dai crediti di natura economica, meno i debiti
Quale tra queste azioni è extra-cambiaria?
Azione di ingiustificato arricchimento
Azione diretta contro gli obbligati principali
Azione negatoria
In cosa si differenzia l'avallo rispetto alla fideiussione?
L'avallo deve essere pattuito per iscritto "ad substantiam", la fideiussione no
L'avallo è una garanzia reale, la fideiussione è una garanzia personale
L'avallo è una garanzia autonoma, la fideiussione è una garanzia accessoria
Il falso rappresentante è colui che:
Agisce come tale, ma in mancanza o in eccesso di potere
Agisce non perseguendo l'interesse del rappresentato
È indicato dal creditore per ricevere la prestazione
Nell'enfiteusi, qual è l'atto che il concedente richiede al possessore del fondo per evitarne l'usucapione?
La ricognizione
L'affrancazione
La devoluzione
Quando in un rapporto obbligatorio vi sono più creditori e ciascuno di essi può pretendere l'intera prestazione, l'obbligazione è
solidale attiva
complessa
solidale passiva
Tizio, all'insaputa della moglie, ricorre a Caio per un prestito, al fine di affrontare un'ingente spesa personale. Alla scadenza convenuta, Caio vuole rivalersi, a soddisfazione del suo credito, sui beni della comunione. Qual è la sorte di tali beni?
I beni della comunione rispondono per l'intero
I beni della comunione rispondono sussidiariamente e fino al valore corrispondente alla quota del coniuge obbligato
I beni della comunione non sono aggredibili
Che cos'è la quota di legittima?
La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai creditori
La quota di cui il testatore può liberamente disporre
La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai legittimari
Il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni:
immobili e mobili registrati
presenti e futuri
destinati al consumo, ma non con quelli produttivi
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Domande di Estimo
Con l'istituzione dell'Ufficio del Territorio sono stati riuniti in una stessa struttura:
l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Il concetto di produzione lorda vendibile è stato introdotto nel calcolo delle tariffe d'estimo:
con la prima revisione del 1923
con la seconda revisione del 1939
con la terza revisione del 1979
Quando il mercato delle aree edificabili non è sufficientemente attivo la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:
valore di costo
valore di trasformazione
valore complementare
Il valore di capitalizzazione è stimabile:
per tutti i beni capaci di fornire un reddito autonomo che sia determinabile.
soltanto per i beni immateriali consistenti in un diritto;
per tutti i beni capaci, da soli o in concorso con altri, di fornire un reddito.
L'orientamento generalmente più apprezzato per i vani principali di un'unità immobiliare è quello verso:
Sud, con possibili eccezioni per le località più calde dell'Italia meridionale;
Sud-Est o Nord-Ovest;
Est o Ovest.
Che cos'è un supercondominio?
Un edificio con le unità immobiliari incolonnate lungo una o più scale e servite da impianti comuni.
Un complesso edilizio costituito da più edifici verticali, ciscuno comprendente più unità immobiliari usufruenti di una serie di opere e di servizi comuni a tutto il complesso.
Un complesso di ville o villini costruiti su lotti contigui di terreno e usufruenti di una serie di opere e servizi comuni.
I fabbricati nuovi ed ogni altra costruzione devono essere dichiarati al Catasto:
entro un anno dalla fine dei lavori;
entro tre anni dalla fine dei lavori;
immediatamente dopo l'ultima azione dei lavori di finitura.
Un fabbricato abusivo, ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85, primo condono), può essere compravenduto?
Purché sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata dalla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione
Non può essere alienato finché non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria
Purché l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato
Un aspetto economico di un bene è:
uno dei possibili modi che ha un bene di richiedere utilità;
l'utilità che il bene fornisce ad un soggetto che con esso si pone in un certo rapporto economico;
il valore che il bene ha in una certa situazione temporale.
L'ammontare di un danno costituito da lucro cessante corrisponderà al:
valore di trasformazione del bene danneggiato;
valore di capitalizzazione dei redditi mancati;
valore di capitalizzazione dei redditi residui.
Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?
Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva
Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili.
Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva.
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
la particella catastale;
l'unità immobiliare urbana;
la singola proprietà.
Con il quaderno di stima si procede a:
valutare l'azienda studio
calcolare il reddito dominicale e agrario dell'azienda studio
calcolare le tariffe d'estimo delle qualità e classi presenti nel circolo censuario
Quando si ha una successione ereditaria?
Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita da un soggetto ad un altro.
Quando la titolarità di diritti od obbligazioni di carattere patrimoniale viene trasferita, in seguito alla morte di un soggetto, ad uno o più altri.
Quando uno o più soggetti subentrano ad un altro soggetto nella titolarità di diritti od obbligazioni di carattere reale o patrimoniale.
Per reddito netto si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
quello prodotto dal bene di per se stesso, depurato delle spese di produzione.
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
Per quale scopo è stato istituito il Catasto terreni?
Per poter calcolare l'indennità di esproprio.
Per uno scopo prevalentemente fiscale.
Per individuare i confini di una particella.
Che cosa è il valore di costo di riproduzione?
È la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito.
È la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente.
È la somma delle spese che un imprenditore ha sostenuto per riprodurre un bene che già esisteva.
Se il valore assicurato è inferiore a quello reale del bene al momento del sinistro, siamo in presenza di:
sottoassicurazione;
sovrassicurazione;
assicurazione a primo rischio assoluto.
I comodi positivi e negativi sono caratteristiche straordinarie costituite di fattori non modificabili:
di per sé valutabili
di per sé non valutabili, ma la cui presenza è apprezzata dal mercato
di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
