Nel caso in cui le parti stipulino un contratto sottoposto a condizione, al mediatore:
Spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
Non spetta la provvigione sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
Spetta la provvigione solo se la condizione è risolutiva, è sospesa nell'altro caso fino al verificarsi della condizione
L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con:
L'attività di perito ed esperto
L'attività di dipendente di agenzia di mediazione
L'attività di pubblico dipendente
Può un contribuente che ha già presentato ricorso chiedere la conciliazione giudiziale?
Soltanto in primo grado davanti la Commissione tributaria provinciale
Sì, la conciliazione giudiziale è applicabile a tutte le controversie tributarie, in primo o in secondo grado
No
Sono assoggettati al regime semplificato
gli agricoltori e i pescatori
i contribuenti minori
i contribuenti minimi
Per le unità immobiliari locate a canone concordato l'IMU è ridotta nella misura del:
50%
75%
25%
L'imposta è progressiva se cresce:
più che proporzionalmente rispetto all'imponibile;
proporzionalmente rispetto all'imponibile;
dello stesso ammontare dell'imponibile.
L'usufruttuario:
non acquista la proprietà dei beni oggetto del diritto di usufrutto
non può trasferire ad altri il diritto di usufrutto con un contratto
ha un potere di godimento pieno ed esclusivo
il contraente indotto a stipulare un contratto con inganni e raggiri può chiedere
la risoluzione del contratto
l'annullamento del contratto
la rescissione del contratto
Tizio deve a Caio 500 Euro. Caio, a sua volta, deve a Tizio 500 Euro. I debiti reciproci si estinguono per:
novazione
compensazione
remissione
Il deposito è:
Il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo
Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e restituirla in natura
Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
Il sig. Alfa è debitore del sig. Beta e creditore del sig. Omega. Si rivolge al sig. Omega (suo debitore) e gli ordina di assumersi il debito che egli ha verso il sig. Beta. Quale figura giuridica ricorre?
Delegazione
Espromissione
Accollo
La pubblicità costitutiva:
è necessaria per la costituzione di un rapporto giuridico
rende conoscibili determinati fatti a chiunque
rende opponibili ai terzi i fatti giuridici pubblicizzati
Il debitore non è obbligato a risarcire i danni:
se sono causati da un semplice ritardo nell'adempimento
se ricorre un caso fortuito o di forza maggiore
se l'inadempimento è dovuto a una colpa lieve
La revocatoria di un atto di disposizione a titolo gratuito:
non è ammessa se il beneficiario è in buona fede
è ammessa in ogni caso
è ammessa soltanto se il beneficiario è in mala fede
Nelle società mutualistiche:
ad ogni variazione del numero e delle persone dei soci deve corrispondere una modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale deve essere ripartito ogni volta in tante quote (o azioni) quanti sono i soci
la variazione del numero e delle persone dei soci non importa modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale deve essere ripartito ogni volta in tante quote (o azioni) quanti sono i soci
la variazione del numero e delle persone dei soci non importa modificazione dell'atto costitutivo, e il capitale sociale non è determinato in un ammontare prestabilito
Qual è il termine di prescrizione delle azioni cambiarie contro l'accettante o l'emittente?
Tre anni dalla data di scadenza
Sei mesi dalla data di scadenza
Un anno dalla emissione
In caso di cessione dell'azienda, il cedente è liberato dei debiti inerenti all'attività aziendale sorti anteriormente al trasferimento:
Sempre
Solo se la cessione è iscritta nel registro delle imprese
Solo se i creditori vi hanno consentito
Funzione sociale della proprietà significa che:
i beni, anche se si trovano nelle mani di privati, devono avere una destinazione sociale
i beni che si trovano nello Stato italiano possono appartenere solo a cittadini italiani
lo Stato, se ne ha bisogno, può togliere al privato qualsiasi bene
Quale tra le seguenti funzioni è realizzata dall'iscrizione nel registro delle imprese?
Funzione costitutiva dell'impresa
Funzione di pubblicità delle vicende relative all'impresa
Funzione sanante dei vizi dell'atto costitutivo dell'impresa
Quando si verifica un'ipotesi di conversione formale del negozio?
Quando un atto pubblico vale come scrittura privata
Quando il negozio diretto a costituire una servitù di passaggio crea un diritto personale di passaggio
Quando il negozio di compravendita vale invece a determinare una permuta
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Rispetto al reddito netto che un bene può dare al suo pieno proprietario, il reddito che ne può trarre l'usufruttuario è:
uguale;
minore, perché sono a carico dell'usufruttuario le spese d'inventario;
maggiore, perché l'usufruttuario non deve provvedere alla reintegrazione del bene né alla sua manutenzione straordinaria.
Nella determinazione del Bf di un fabbricato il tempo medio di anticipazione per il calcolo degli interessi sulle spese di parte padronale è pari a:
un anno;
un numero di mesi variabile a seconda dei casi.
sei mesi.
Che cosa rappresentano le aggiunte e detrazioni da apportare al valore ordinario di un fabbricato?
Elementi di ordinarietà già considerati nelle precedenti fasi della stima.
Elementi di straordinarietà di per sé valutabili non considerati nelle precedenti fasi della stima.
Caratteristiche particolari rispetto ai termini di confronto.
Il parametro di stima:
è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri beni simili dei quali siano noti i prezzi recenti di mercato
è una grandezza misurabile dei beni che, più di ogni altra, sia accertabile riducendo al minimo la possibilità di errore
è individuato dal perito in funzione dello scopo pratico della valutazione
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Il Catasto terreni italiano è di tipo:
geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
in base al valore di ricostruzione
in base al valore di trasformazione
in base al valore di mercato
Può essere amministratore di un condominio:
chiunque
solo un professionista iscritto al proprio albo
solo un professionista iscritto all'associazione nazionale degli amministratori
In quali dei seguenti modi NON si può costituire una servitù prediale?
per destinazione del padre di famiglia
per atto dell'autorità amministrativa
nessuna delle precedenti (si può attivare in tutti i modi precedenti)
Partecipa alla successione chi, avendone la capacità, ne viene chiamato. La chiamata a succedere può essere:
a titolo universale;
a titolo particolare;
a titolo universale o a titolo particolare.
La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo;
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore;
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale.
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
ai beni privati
ai beni pubblici
a beni di limitato valore economico
In caso di un intervento realizzato abusivamente, il rilascio del permesso in sanatoria al titolare dell'abuso che presenta domanda di sanatoria edilizia:
È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano contrastanti con lo strumento urbanistico all'epoca della realizzazione
È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano in contrasto con la disciplina urbanistica ed edilizie vigente sia al momento della realizzazione sia al momento della presentazione della domanda
Non è mai consentito
La Legge 28 gennaio 1977, n. 10 meglio conosciuta come legge Bucalossi ha sancito per prima:
la tutela dei beni di interesse storico - artistico
la onerosità della concessione edilizia
la eliminazione delle barriere architettoniche per i portatori di handicap
Quando si ha la chiamata a titolo universale in una successione ereditaria?
Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella totalità dei rapporti patrimoniali o in una frazione della totalità, comprensiva di attività e di passività.
Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
Quando la chiamata a succedere avviene per ultima volontà del de cuius.
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
qualità di coltura, regione agraria, provincia
qualità di coltura, classe, comune
qualità di coltura, provincia
I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:
per ripartire le spese generali di condominio
per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata
in tutti i casi precedenti
Per prezzo si intende:
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato o è pagabile in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
I millesimi di proprietà generale rappresentano:
il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'intero edificio
il valore di ogni unità immobiliare, tenuto conto delle eventuali modifiche apportate dal proprietario
una quota parte del costo di costruzione sostenuto per il fabbricato
Il valore del diritto di sopraelevazione di un fabbricato è stimabile con il criterio:
