Domande di Diritto
Il mediatore abusivo, ha diritto al pagamento della provvigione?
- no, in nessun caso
- sì, sempre
- Sì, a condizione che dimostri che l'affare si è concluso grazie al suo intervento
Nell'ipotesi in cui le parti stipulino un contratto sottoposto a condizione, al mediatore spetta la provvigione?
- Sì, sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- No, mai
- Solo se la condizione è risolutiva
L'imposta di registro è un tributo:
- generale, reale, progressivo;
- speciale, personale, proporzionale e a quote fisse;
- generale, reale, proporzionale e a quote fisse.
I redditi derivanti da operazioni speculative in quale delle seguenti categorie reddituali ricadono?
- Redditi diversi
- Redditi di lavoro autonomo
- Redditi di capitale
Il registro di prima nota dei commercianti al minuto è
- il registro che deve essere tenuto nel luogo di vendita se quello dei corrispettivi è conservato altrove
- un nuovo registro che ha sostituito il registro degli acquisti
- un registro che sostituisce il registro delle fatture
È possibile usufruire di una detrazione fiscale per la provvigione pagata all'agenzia immobiliare?
- No, in nessun caso
- Sì, da calcolare su un importo massimo di 1.000 euro
- Sì, solo se l'immobile acquistato ha un valore superiore a 400 mila euro
Quale fra questi elementi contraddistingue la nozione di società?
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica allo scopo di dividerne gli utili
- Conferimento di beni o servizi per l'esercizio in comune di un'attività economica
- Accordo di due o più parti per svolgere in comune una qualsiasi attività inerente allo scambio di beni o servizi
Il Sig. Lastrico, versando in disastrose condizioni finanziarie, chiede al Sig. Strozzini la concessione di un mutuo. Il Sig. Strozzini acconsente, ma dispone che, alla scadenza del termine, la somma imprestata maturerà interessi di gran lunga esorbitanti rispetto al saggio legale. Non potendo più adempiere al pagamento degli stessi, quale rimedio potrà invocare il Sig. Lastrico?
- Nessuno, dal momento che il Sig. Lastrico ha partecipato alla fissazione convenzionale del tasso di interessi.
- Può far dichiarare parzialmente nulla la clausola che stabilisce gli interessi usurari, e ridurre quest'ultimi al tasso legale.
- Può far dichiarare la nullità totale della suddetta clausola con la conseguenza che gli interessi non sono dovuti.
In caso di morte di un socio di società semplice, ove i patti sociali nulla statuiscano in proposito, gli altri soci:
- Possono, tra l'altro, continuare la società con gli eredi del socio defunto se questi vi acconsentano
- Possono, tra l'altro, continuare la società con gli eredi del socio defunto indipendentemente dal consenso di questi ultimi
- Sono obbligati a continuare la società con gli eredi del socio defunto se questi lo pretendono
Primo, Secondo e Terzo sono creditori in solido di Mevio. Scaduto il debito, quale dovrà essere il destinatario del pagamento?
- Destinatario del pagamento sarà quello indicato come tale dall'accordo concluso tra i concreditori
- Destinatario del pagamento sarà uno qualsiasi dei concreditori fino a quando uno di essi non prevenga gli altri con una domanda giudiziale
- Primo, Secondo e Terzo dovranno ricevere ciascuno la propria quota di credito
Per l'attribuzione del potere di rappresentanza volontaria è necessaria la capacità di agire:
- Del solo rappresentante
- Del solo rappresentato
- Di entrambi
Può essere fonte di obbligazione un atto unilaterale di volontà?
- No, fonte dell'obbligazione è solo il contratto
- Sì, ma solo nei casi previsti dalla legge
- Sì, anche se si tratta di atti negoziali atipici
Un'obbligazione con più debitori:
- è solidale solo nei casi previsti dalla legge
- è parziaria
- si presume solidale
L'erede può, e in tal caso in che modo, limitare la propria responsabilità a fronte dei debiti ereditari?
- No, in nessun caso
- Sì, accettando l'eredità con beneficio d'inventario
- Sì, ma solo ed unicamente rinunciando all'eredità
L'usufruttuario:
- non acquista la proprietà dei beni oggetto del diritto di usufrutto
- non può trasferire ad altri il diritto di usufrutto con un contratto
- ha un potere di godimento pieno ed esclusivo
Nell'interpretazione del contratto, per ricercare la comune intenzione delle parti può prendersi in considerazione il loro comportamento?
- Sì, l'interprete dovrà tener conto del comportamento delle parti anteriore alla conclusione del contratto
- Sì, per determinare la comune intenzione delle parti dovrà valutarsi il loro comportamento complessivo anche posteriore alla conclusione del contratto
- No, la volontà delle parti deve desumersi esclusivamente dal significato logico delle parole usate nel contratto
Quali dei seguenti atti si devono trascrivere?
- Le divisioni senza conguagli che hanno per oggetto beni immobili
- I contratti di comodato di beni immobili che hanno durata superiore a tre anni
- Le divisioni con conguagli, ancorché abbiano ad oggetto solo beni mobili non registrati
Chi rinviene accidentalmente un titolo di credito da altri smarrito ha diritto di riscuoterlo?
- Sì, ma soltanto se era in buona fede al momento in cui lo ha rinvenuto
- Sì, purché conosca personalmente il debitore indicato nel titolo
- No, non ha il diritto, ma potrebbe avere la legittimazione alla riscossione
La legittimazione ad agire nell'azione di rivendicazione spetta:
- Al possessore.
- Al possessore e al detentore.
- A chi sostiene di essere proprietario e non sia in possesso della cosa rivendicata.
Quale fra le seguenti costituisce una caratteristica indispensabile della cambiale tratta?
- L'ordine di pagare che il traente dà al trattario
- La promessa dell'emittente di pagare
- L'indicazione della scadenza
Domande di Estimo
Quale è il criterio generalmente più adottato per ripartire le spese per il consumo dell'acqua potabile in un condominio?
- In proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ciascuna unità condominiale.
- In base all'effettivo consumo.
- In base ai millesimi di proprietà generale.
Se in un'azienda agraria vi è allevamento di bestiame, l'utile lordo di stalla è:
- il valore della produzione in carne;
- il valore della produzione in latte;
- l'incremento di valore del bestiame dovuto al suo accescimento.
Il patrimonio del de cuius, in base al quale si determinano le quote di riserva e la quota disponibile, comprende:
- i beni venduti, i debiti e i crediti;
- i beni immobili e i depositi bancari;
- i beni in possesso del de cuius al momento della morte, i beni donati in vita, i crediti e i debiti.
Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
- zone di completamento
- centro storico
- zone di espansione
In che cosa consiste il trasferimento di cubatura?
- Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare.
- Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare in deroga agli strumenti urbanistici.
- Nella cessione da un proprietario all'altro di un diritto reale immobiliare.
In un condominio, quale è lo strumento necessario al controllo della validità delle assemblee e delle relative delibere?
- L'atto di acquisto e le disposizioni dell'amministratore.
- Il codice civile e le disposizioni di attuazione.
- Il regolamento di condominio.
Ai sensi dell'art. 11 co. 1 del DPR 380/01 e ss.mm.ii., a chi è rilasciato il permesso di costruire?
- Al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo
- Sempre al titolare di un diritto di superficie o d'uso
- Solo al proprietario dell'immobile
Quando si prende in considerazione la vetustà delle unità di un condominio nella determinazione dei millesimi di proprietà?
- Quando il condominio si forma in un edificio molto vecchio.
- Nel caso di condomini che si costituiscono in stabili sopraelevati, in cui le unità immobiliari non hanno tutte la stessa età.
- Nel caso si debbano rifare le tabelle millesimali.
Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico?
- No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene.
- Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà.
- No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.
Che cosa si intende per reddito ordinario capitalizzabile?
- Quello ottenibile da un imprenditore-proprietario dotato di medie capacità.
- Quello ottenibile dall'imprenditore concreto.
- Quello ottenibile da un imprenditore dotato di normali capacità.
In che cosa consiste la stima ad impressione o a vista?
- Nella formulazione mentale di un giudizio tecnico da parte di una persona esperta.
- Nella formulazione di un giudizio di stima basato su un confronto mentale, senza ricorso ad elaborazioni esplicite.
- Nella formulazione verbale di un giudizio che nasce da pura intuizione.
La causa di un danno può essere un "sinistro". Che cosa si intende con tale termine?
- Un atto legale che pone limiti al diritto di proprietà.
- Un comportamento ingiusto dell'uomo, consistente in fatti illeciti.
- Un fatto fortuito ed inevitabile, quale può essere un incendio spontaneo, uno scoppio, una calamità naturale.
La superficie dei vani accessori complementari e quella delle pertinenze esterne si considera già definitivamente corretta e resa virtuale con l'applicazione dei coefficienti di:
- destinazione funzionale;
- prospicienza ed orientamento;
- livello di piano.
Dal punto di vista estimativo, che cosa si intende per danno nel caso di beni assicurati?
- Il valore della cosa assicurata al momento del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicuratore in conseguenza del sinistro.
- Il pregiudizio economico sofferto dall'assicurato in conseguenza del sinistro.
Attraverso quale operazione è possibile ricostruire idealmente il patrimonio del de cuius, ai fini della stima dell'asse ereditario?
- Con la riunione fittizia.
- Con la collazione.
- Con la delazione.
Attualmente, in caso di presentazione di SCIA, I lavori entro quando possono iniziare?
- Immediatamente
- Decorsi 30 giorni
- Decorsi 60 giorni
Nella determinazione del Bf di un fabbricato il tempo medio di anticipazione per il calcolo degli interessi sulle spese di parte padronale è pari a:
- un anno;
- un numero di mesi variabile a seconda dei casi.
- sei mesi.
Il quadro di qualificazione e classificazione comprende:
- le categorie e classi riscontrate nell'ambito della zona censuaria
- le categorie e classi riscontrate nella microzona e le relative tariffe
- le categorie e classi riscontrate nella zona censuaria e le relative tariffe
Che cosa sono i comodi di un bene?
- L'insieme delle caratteristiche estrinseche ed intrinseche positive.
- L'insieme delle situazioni e delle circostanze positive eccedenti rispetto all'ordinario
- Gli elementi di per sé valutabili eccedenti o carenti rispetto all'ordinarietà.
La tutela dell'ambiente, la pubblica utilità di certe opere e l'uso privato agricolo, civile ed industriale del territorio pongono in conflitto istanze diverse; l'utilizzo del territorio è pertanto disciplinato da:
- regolamenti comunitari;
- leggi e regolamenti;
- leggi e strumenti urbanistici;
