Domande di Diritto
Nel mandato senza rappresentanza nei confronti di terzi:
- Risponde solo il mandante
- Risponde comunque il mandatario anche se i terzi hanno avuto conoscenza del mandato
- Risponde il mandatario, ma se i terzi hanno avuto conoscenza del mandato, risponde il mandante
Se viene a mancare uno dei requisiti morali prescritti dalla Legge, si applica la sanzione disciplinare della
- Sospensione
- Cancellazione
- radiazione
Nel rapporto giuridico d'imposta è oggetto:
- la ricchezza da cui si ricavano i mezzi per pagare
- la ricchezza su cui è calcolata l'imposta
- la situazione da cui scaturisce l'obbligo di pagare
Se si considera la loro natura economica, e non si tiene conto né del metodo con cui sono riscosse, né della conseguente classificazione che ne opera il bilancio dello Stato, le imposte sui trasferimenti a titolo gratuito possono essere definite come imposte:
- patrimoniali a periodi irregolari, generali, personali e progressive
- sui redditi a periodi irregolari, generali, personali e progressive
- patrimoniali a periodi irregolari, speciali, personali e progressive
Le società, gli enti e gli imprenditori commerciali devono tenere, in regime di contabilità ordinaria, le seguenti scritture:
- libro giornale, libro inventari, libro matricola, libro paga e scritture ausiliarie
- libro giornale, libro inventari, scritture ausiliarie e altri libri prescritti da altre norme di legge
- libro giornale, repertorio della clientela e scrittura ausiliaria
La tassa si differenzia dall'imposta in quanto:
- l'una riguarda beni mobili, l'altra beni immobili
- si riferisce ad un servizio particolare
- l'una riguarda le persone fisiche, l'altra le persone giuridiche
Quale di queste affermazioni è vera?
- Il diritto di superficie è soggetto alla prescrizione ordinaria decennale
- Il diritto di superficie perpetuo o con durata ultraventennale si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto per venti anni
- Il diritto di superficie con durata infraventennale è soggetto a prescrizione decennale
Con quale di queste azioni si difende il possesso?
- Azione di rivendica
- Azione di reintegrazione o spoglio
- Azione negatoria
Quale di queste caratteristiche si riferisce al diritto reale di enfiteusi?
- La durata necessariamente temporanea
- La vicinanza dei fondi
- L'obbligo di migliorare i fondi
Se nel mutuo sono pattuiti interessi usurari:
- Il contratto è totalmente nullo
- La clausola che stabilisce gli interessi usurari è nulla, per cui il contratto resta valido ma non è dovuto alcun interesse
- La clausola usuraria è nulla ma resta fermo l'obbligo degli interessi nella misura legale
Quale fra le seguenti costituisce la caratteristica delle società di capitali?
- La limitazione della responsabilità dei soci alla somma o al bene conferito
- L'oggetto sociale deve limitarsi allo svolgimento di attività commerciale
- Le quote di partecipazione dei soci debbono essere rappresentata da azioni
Quale fra queste non è un'attività imprenditoriale?
- L'attività di trasporto
- L'attività bancaria
- L'attività del libero professionista
Il giovane Felice de Furbettis ha inteso contrarre matrimonio con Ermenegilda, unica figlia del comm.Onassio, alla sola condizione che l'anziano padre doni l'appartamento di sua proprietà alla coppia. Il matrimonio è:
- Valido ma la condizione si considera non apposta
- Annullabile su iniziativa di ciascuno dei coniugi
- Nullo, salvo gli effetti del matrimonio putativo
Se il Sig.Fortunato trova delle cose mobili che non appartengono ad alcuno, egli le acquista a titolo originario:
- Con l'occupazione.
- Con l'accessione.
- Con la commistione.
Che cos'è la quota di legittima?
- La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai creditori
- La quota di cui il testatore può liberamente disporre
- La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai legittimari
Nei contratti con più di due parti, in cui le prestazioni di ciascuno sono dirette al conseguimento di uno scopo comune, l'annullabilità che riguarda il vincolo di una sola di esse importa l'annullamento del contratto?
- Sì, se l'annullabilità dipenda da violenza, e ciò anche se la partecipazione della parte il cui vincolo sia annullabile debba, secondo le circostanze, considerarsi non essenziale
- No, salvo che la partecipazione della parte il cui vincolo sia annullabile debba, secondo le circostanze, considerarsi essenziale
- No, mai
Quale tra i seguenti non costituisce un obbligo del locatore?
- L'esecuzione delle riparazioni necessarie
- La garanzia del pacifico godimento della cosa
- L'esecuzione dei lavori di piccola manutenzione
Le condizioni generali di contratto, ossia quelle predisposte dall'offerente, sono valide nei confronti dell'altro contraente:
- Solo se l'altro contraente le ha specificatamente sottoscritte
- Solo se l'altro contraente le ha conosciute o avrebbe dovuto conoscerle usando l'ordinaria diligenza
- Solo se esse sono conformi agli usi contrattuali seguiti nel luogo dove il contratto è concluso
A quale diritto reale si riferiscono i diritti di affrancazione e devoluzione?
- Diritto di proprietà
- Superficie
- Enfiteusi
La cambiale è un titolo di credito:
- All'ordine
- Nominativo
- Al portatore
Domande di Estimo
Al fine di determinare l'indennità provvisoria in caso di espropriazione di aree agricole, come si stabilisce il valore dei terreni coltivati?
- Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo medio delle corrispondenti qualità di coltura.
- Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo reale unitario del terreno.
- In base ad una stima effettuata dalla Corte d'Appello.
Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
- correzione del valore ordinario;
- maggiori redditi transitori;
- aggiunte al valore ordinario;
Ai fini della stima del diritto d'abitazione, come si determina il reddito dell'abitante?
- Non è possibile determinare il reddito dell'abitante, poiché questi non ha la facoltà di dare in locazione la casa sulla quale ha diritto.
- Si determina come differenza fra il reddito lordo che l'abitante trarrebbe se potesse locare la casa e le spese che sarebbero a suo carico.
- Si determina applicando il saggio medio fondiario al valore di mercato della casa sulla quale insiste il diritto.
La grandezza utile ai fini edificatori, dalla quale sostanzialmente dipende il valore di un'area fabbricabile, è in ogni caso compiutamente misurata dalla:
- cubatura edificabile sull'area;
- superficie copribile dell'area;
- indice di edificabilità dell'area;
Se il bene oggetto di valutazione ha spiccate caratteristiche di individualità e viene meno la possibilità di confrontarlo con beni simili, come potrà risolversi la stima?
- Correggendo il valore per la presenza di comodi o scomodi.
- Apportando le aggiunte o detrazioni al valor capitale.
- Ripiegando su un altro aspetto economico.
Un parametro ideale di stima dovrebbe essere:
- una grandezza obiettivamente determinabile legata al prezzo;
- una caratteristica misurabile del bene legata al prezzo da un rapporto costante;
- una grandezza misurabile inversamente proporzionale al valore.
Ogni unità condominiale è composta da spazi chiusi (vani principali, vani accessori diretti e vani accessori complementari) e da pertinenze scoperte. Come si applicano i coefficienti correttivi?
- Si applicano senza distinzione fra vani principali e vani accessori.
- Si applicano soltanto agli spazi chiusi e alle pertinenze scoperte.
- Alcune correzioni vanno fatte alle superfici reali delle singole componenti, per tener conto delle loro peculiarità, altre al loro totale, per tenere conto dei caratteri dell'unità vista nel suo complesso.
Il valore di capitalizzazione è stimabile:
- per tutti i beni capaci di fornire un reddito autonomo che sia determinabile.
- soltanto per i beni immateriali consistenti in un diritto;
- per tutti i beni capaci, da soli o in concorso con altri, di fornire un reddito.
La stima dell'indennità per una servitù di passaggio è determinata in base a:
- due tipi di indennità, una per l'imposizione della servitù e una per i danni
- valore complementare dell'area occupata dalla strada
- nessuna delle risposte precedenti
Quand'è che una stima si dice diretta?
- Quando i parametri e i prezzi sono assunti direttamente dal perito.
- Quando si risolve con il confronto immediato del bene con altri di noto prezzo o costo.
- Quando si deve determinare il valore complementare.
Come si chiama la quota parte del patrimonio ereditario che, per testamento, il de cuius può destinare a chi vuole?
- Quota di legittima.
- Quota di riserva.
- Quota disponibile.
Le operazioni relative alla formazione del Catasto dei fabbricati consistono:
- nell'accertare ubicazione, consistenza, rendita e possesso delle unità immobiliari;
- nell'accertare ubicazione, consistenza e possesso delle unità immobiliari;
- nel verificare con sopralluogo il titolo di possesso, la categoria e la classe delle unità immobiliari.
Che differenza intercorre fra prezzo di mercato e valore di stima?
- Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
- Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio tecnico su un aspetto economico di un bene
- Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene.
Individuare tra le varie opzioni le funzioni del Regolamento Edilizio:
- stabilisce le funzioni di ogni singolo fabbricato
- disciplina le modalità costruttive con particolare riferimento all'ornato degli edifici
- disciplina le modalità costruttive degli immobili con particolare riferimento al rispetto delle norme tecniche ed igienico sanitarie
Un diritto d'usufrutto può essere stimato:
- a valore di mercato, per confronto con altri diritti simili ceduti a prezzi noti;
- a valore di capitalizzazione dei redditi;
- in percentuale del valore di mercato del bene sul quale si esercita il diritto.
Nella stima analitica del valore di mercato, il reddito padronale lordo di un fabbricato viene determinato in base al:
- canone di locazione legale;
- canone di locazione equo e meritevole secondo il mercato;
- canone concordato con le associazioni di categoria;
L'estimo rurale si occupa della stima:
- dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
- dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
- dei fabbricati rurali.
Le servitù prediali sono:
- sempre perpetue;
- sempre temporanee, di durata stabilita dalla volontà delle parti;
- tendenzialmente perpetue, salvo i casi in cui la legge preveda anche la costituzione di servitù temporanee.
I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati:
- per l'intero fondo servente;
- per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione;
- per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.
Non costituisce caratteristica estrinseca di un fabbricato:
- la tipologia costruttiva
- la vicinanza ad aree urbane degradate socialmente o urbanisticamente
- la vicinanza rispetto al centro della città
