Il Mediatore può essere iscritto - ai sensi della Legge n. 39/89 - nell'elenco dei Consulenti Tecnici del Tribunale?
No, perché è un'attività incompatibile
Sì, se iscritto da almeno un triennio
Sì, previa apposita autorizzazione della CCIAA
La commissione per l'esame di agente di affari in mediazione è nominata:
dalla Giunta Regionale
dalla Giunta della Camera di Commercio
dal Presidente della Camera di Commercio
Costituiscono sopravvenienze passive di un'impresa
i ricavi non conseguiti imputati al conto profitti e perdite dell'anno precedente
le perdite subite in seguito alla vendita di impianti o macchinari
le perdite derivanti dalla distruzione di beni di proprietà dell'impresa
A quale imposta sono soggetti i contratti di locazione o di affitto di immobili registrati all'Ufficio del Registro per un periodo superiore ai 30 giorni?
al 2% del valore della locazione
a € 60,00
allo 0,5% del valore della locazione
In genere i produttori e i rivenditori di tabacco sono contribuenti:
di diritto, ma non di fatto;
di fatto, ma non di diritto;
né di diritto, né di fatto
Le aliquote dell'IVA sono differenziate in base:
alle condizioni personali o professionali del contribuente di diritto;
alle categorie di beni e servizi definite in base a caratteristiche economiche e sociali;
al valore del corrispettivo del bene ceduto o del servizio prestato.
Che cos'è l'usucapione?
Un modo di acquisto della proprietà (e dei diritti reali di godimento) a titolo derivativo
Un effetto del possesso
Una qualificazione del possesso
Quali fra questi beni non possono costituire oggetto di ipoteca?
I beni mobili registrati
Le universalità di mobili
Le rendite dello Stato
Tizio e Caio concludono un contratto con il quale Tizio consegna a Caio una cosa immobile, affinché quest'ultimo se ne serva per un tempo determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta e senza dover corrispondere alcun corrispettivo per l'uso della cosa. In questo caso, le parti hanno concluso un:
Contratto di comodato
Contratto di vendita a termine
Contratto di mandato
Nel caso di conflitto tra più acquirenti dello stesso bene mobile prevale chi:
lo ha acquistato per primo
ne ha ottenuto in buona fede la consegna per primo
ha trascritto il suo acquisto per primo
Qual è il termine di prescrizione delle azioni cambiarie contro l'accettante o l'emittente?
Tre anni dalla data di scadenza
Sei mesi dalla data di scadenza
Un anno dalla emissione
Una obbligazione con più creditori:
si presume indivisibile, se non è stabilito diversamente
si presume solidale, se non è stabilito diversamente
si presume parziaria, se non è stabilito diversamente
Andrea è continuamente molestato da Carlo il quale passa ogni giorno sul terreno di cui Andrea è usufruttuario. Andrea
può portare davanti al giudice solo il proprietario del terreno perché questi non gli garantisce il pacifico godimento della cosa
non può fare nulla perché ha un diritto reale di garanzia
può portare davanti al giudice Carlo perché è titolare di un diritto soggettivo assoluto
La rescissione di un contratto per lesione può essere richiesta quando una parte:
si trovava in uno stato di necessità di cui l'altra parte ha approfittato
si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte era a conoscenza
si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte ha approfittato
Chi cede un credito risponde verso il cessionario della solvenza del debitore ceduto?
No, salvo che tale garanzia sia espressamente pattuita
Sì, salvo che tale garanzia sia esclusa
No, mai
La disposizione testamentaria fatta a favore di persona che sia indicata in modo da non poter essere determinata:
È valida
È annullabile
È nulla
Quando l'errore è causa di annullamento del contratto?
Quando è determinante
Quando è essenziale e riconoscibile
Quando è essenziale
Nella società semplice il contratto sociale:
è di forma libera;
deve avere la forma di scrittura privata
deve avere la forma di atto pubblico
Come si acquista l'eredità?
Di diritto
Con l'accettazione
Con la delazione
La comunione ordinaria:
È la comunione forzosa
Consente ad ogni partecipante la facoltà di chiedere la divisione
Non consente di chiedere la divisione
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
In caso di un intervento realizzato abusivamente, il rilascio del permesso in sanatoria al titolare dell'abuso che presenta domanda di sanatoria edilizia:
È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano contrastanti con lo strumento urbanistico all'epoca della realizzazione
È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano in contrasto con la disciplina urbanistica ed edilizie vigente sia al momento della realizzazione sia al momento della presentazione della domanda
Non è mai consentito
L'estimo ha per oggetto:
beni di qualsiasi tipo
beni economici di qualsiasi tipo
beni mobili e immobili
Quando il mercato delle aree edificabili non è sufficientemente attivo la stima potrà avvenire secondo il seguente aspetto economico:
valore di costo
valore di trasformazione
valore complementare
Gli edifici prefabbricati semplicemente appoggiati al suolo sono da considerare unità immobiliari?
Sì, sempre.
No, mai.
Sì, purché siano stabili nel tempo e presentino autonomia reddituale.
Un diritto d'usufrutto può essere stimato:
a valore di mercato, per confronto con altri diritti simili ceduti a prezzi noti;
a valore di capitalizzazione dei redditi;
in percentuale del valore di mercato del bene sul quale si esercita il diritto.
Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
in base al valore di ricostruzione
in base al valore di trasformazione
in base al valore di mercato
Nella stima dell'indennità per una servitù prediale, come si determina il valore dei terreni al lordo delle imposte?
Capitalizzando al saggio medio fondiario la somma del Bf e delle imposte.
Aggiungendo al valore dei terreni l'ammontare annuo delle imposte.
Aggiungendo al valore dei terreni l'accumulazione iniziale, fatta al saggio medio finanziario, delle future imposte.
I parametri tecnici sono:
grandezze fisiche misurabili
grandezze economiche misurabili col metro monetario
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità e attendibilità
Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?
Il coniuge e i figli.
Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi.
I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.
Il valore di mercato è stimabile per tutti i beni economici che siano abitualmente oggetto di scambio, purché:
Il bene abbia spiccate caratteristiche di individualità.
siano rilevabili i prezzi pagati per beni simili o analoghi a quello da stimare.
gli scambi siano così limitati che non è rilevabile un prezzo medio.
L'indennità per la costituzione di una servitù prediale coattiva comprende:
sempre l'intero valore dei terreni occupati da manufatti o in qualche modo vincolati;
in ogni caso la metà del valore dei terreni asserviti;
l'intero valore dei terreni asserviti o una loro frazione, a seconda dei casi e di quanto stabiliscono le leggi in materia.
La superficie dei vani accessori complementari e quella delle pertinenze esterne si considera già definitivamente corretta e resa virtuale con l'applicazione dei coefficienti di:
destinazione funzionale;
prospicienza ed orientamento;
livello di piano.
Le operazioni relative alla formazione del Catasto dei fabbricati consistono:
nell'accertare ubicazione, consistenza, rendita e possesso delle unità immobiliari;
nell'accertare ubicazione, consistenza e possesso delle unità immobiliari;
nel verificare con sopralluogo il titolo di possesso, la categoria e la classe delle unità immobiliari.
Il quadro di qualificazione e classificazione al Catasto dei fabbricati indica:
le categorie riscontrate nella zona censuaria e il numero delle classi in cui ciascuna categoria è stata divisa;
le qualità di coltura e il numero delle classi in cui ciascuna qualità è stata divisa;
le categorie riscontrate nella zona censuaria.
Quand'è che un parametro economico risponde meglio di un parametro fisico alle esigenze della stima?
Quando non esiste nessun parametro fisico o tecnico legato al prezzo da un rapporto costante.
Nella stima di beni complessi che non sarebbero papragonabili sulla base di una sola grandezza fisica.
Nella stima di beni semplici che non sarebbero paragonabili sulla base di una sola grandezza fisica.
I millesimi di proprietà generale rappresentano:
il valore standard di ogni unità immobiliare in rapporto al valore dell'intero edificio
il valore di ogni unità immobiliare, tenuto conto delle eventuali modifiche apportate dal proprietario
una quota parte del costo di costruzione sostenuto per il fabbricato
Il valore espresso da una relazione del tipo: Vx = f (px1, px2, px3,..pxn) corrisponde ad un procedimento:
sintetico parametrico;
pluriparametrico uniequazionale;
monoparametrico uniequazionale;
Quali sono gli obblighi dell'assicurato in caso di sinistro?
L'obbligo di salvataggio e di denuncia del sinistro alle autorità competenti.
L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e l'obbligo di salvataggio.
L'obbligo di avviso del sinistro all'assicuratore e alle autorità competenti.
Il diritto urbanistico:
è una branca del diritto privato che regola la facoltà di edificare
è una branca del diritto amministrativo che regola la facoltà di edificare
è una branca del diritto penale ispirato a norme di diritto privato che regola la facolta di edificare
L'estimo rurale si occupa della stima:
dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
