Domande di Diritto
Nel caso in cui l'attività di mediazione sia esercitata da una società, i requisiti prescriti dalla L. 39/89 devono essere posseduti:
- Dagli amministratori
- Dai legali rappresentanti
- Dai componenti del collegio sindacale
Da quali articoli del Codice Civile è disciplinata la mediazione?
- Dal 1775 al 1780
- Dal 1754 al 1765
- Dal 2950 al 2980
Le imposte sono:
- il corrispettivo richiesto dall'ente pubblico in cambio di una prestazione immediata
- prelievi coattivi indipendenti dalle richieste dei cittadini
- tributi pagati dai cittadini indipendentemente dalla loro richiesta ma in cambio di benefici specifici
La conciliazione giudiziale consente al contribuente
- di patteggiare l'imponibile anche prima di avere ricevuto l'accertamento
- di recedere dal secondo grado del giudizio
- di mettere fine a una controversia già avviata presso la commissione tributaria provinciale
L'imposta è proporzionale quando l'aliquota:
- cresce con l'aumentare dell'imponibile;
- è costante con qualsiasi imponibile;
- decresce con l'aumentare dell'imponibile.
L'imposta di bollo è riscossa in modo ordinario quando il contribuente
- applica sull'atto o documento le marche da bollo annullandole nei modi previsti dalla legge
- richiede all'Amministrazione finanziaria l'applicazione sull'atto o documento del bollo a punzone
- fa uso di carta da bollo per atti e documenti o di appositi moduli bollati per le cambiali
Che cos'è l'usucapione?
- Un modo di acquisto della proprietà (e dei diritti reali di godimento) a titolo derivativo
- Un effetto del possesso
- Una qualificazione del possesso
La comunione ordinaria:
- È la comunione forzosa
- Consente ad ogni partecipante la facoltà di chiedere la divisione
- Non consente di chiedere la divisione
Il signor De Ingenuis, indotto con artifici e raggiri dal dott.Furbonio, conclude un contratto con l'ingegnere Innocenti. Quale sarà il regime giuridico del contratto così concluso?
- Il contratto è sempre annullabile
- Il contratto è annullabile solo se la controparte ha conseguito un vantaggio
- Il contratto è annullabile se i raggiri del terzo erano noti al contraente che ne ha tratto vantaggio
Il Signor Rossi si è assicurato contro il furto della sua automobile nuova, il cui valore dichiarato è di 8.000 Euro, per la durata di 5 anni. Ogni anno che passa, tuttavia, l'automobile diminuisce di valore. Pertanto, il sig.Rossi:
- non ha diritto alla riduzione del premio perché il contratto dura 5 anni
- ogni anno ha diritto alla riduzione del premio perché il rischio assicurato diminuisce
- ogni anno non ha diritto alla riduzione del premio perché il contratto è a tempo determinato
Che cosa succede nel caso in cui a Fausto, che non aveva o ignorava di avere figli al tempo del testamento, sopravvenga un figlio?
- Le disposizioni testamentarie rimangono ferme
- Le disposizioni testamentarie sono revocate di diritto
- Le disposizioni testamentarie sono revocate ad istanza del figlio stesso
Il creditore può legittimamente rifiutare un adempimento parziale dell'obbligazione?
- No, a meno che la prestazione sia indivisibile
- Sì, anche se la prestazione è divisibile, a meno che la legge o gli usi dispongano diversamente
- Sì, ma solo se vi è un accordo tra creditore e debitore in tal senso
La rescissione di un contratto per lesione può essere richiesta quando una parte:
- si trovava in uno stato di necessità di cui l'altra parte ha approfittato
- si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte era a conoscenza
- si trovava in uno stato di pericolo di cui l'altra parte ha approfittato
Un contratto:
- ha forza di legge tra le parti
- può essere sempre sciolto unilateralmente
- non può essere sciolto di comune accordo dalle parti
Quale tra le seguenti ipotesi comporta l'esclusione dalla successione come indegno?
- L'avere tentato di uccidere la persona della cui successione si tratta
- L'avere colposamente ucciso la persona della cui successione si tratta
- L'avere volontariamente ucciso il fratello della persona della cui successione si tratta
Il debitore inadempiente è responsabile per dolo
- quando agisce senza la diligenza richiesta
- quando agisce senza osservare l'attenzione necessaria
- quando volontariamente omette di eseguire la prestazione
Il privilegio è accordato dalla legge in considerazione:
- Della causa del credito
- Del tempo in cui il credito è sorto
- Della data di scadenza
Che cos'è la quota di legittima?
- La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai creditori
- La quota di cui il testatore può liberamente disporre
- La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai legittimari
Nella cessione di un contratto:
- è sempre necessario il consenso del contraente ceduto
- il consenso del contraente ceduto è necessario soltanto se si tratta di un contratto a titolo oneroso
- il consenso del contraente ceduto è necessario solo se si tratta di un contratto a prestazioni corrispettive
Lo stato di insolvenza consiste:
- nell'impossibilità di soddisfare regolarmente le proprie obbligazioni
- nella cessazione dei pagamenti
- nell'inadempimento protratto e ripetuto di più obbligazioni
Domande di Estimo
Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento?
- Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge.
- Tutti coloro che hanno la capacità di succedere.
- Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge.
Sotto quale aspetto economico sono stimabili i fabbricati rurali eccedenti l'ordinario, che si prestano, così come sono, ad un proficuo uso aziendale?
- A valore di costo di ricostruzione.
- A valore di costo di trasformazione.
- A valore di demolizione.
Di quale titolo abilitativo necessita un intervento edilizio volto ad eliminare le barriere architettoniche all'interno di un immobile esistente per poter essere realizzato?
- Il permesso di costruire senza pagamento degli oneri
- La denuncia di inizio attività
- L'opera può essere realizzata liberamente senza nessun titolo abilitativo
Da che cosa è costituita la massa dividenda?
- Da ciò che rimane del patrimonio dopo il pagamento dei debiti.
- Dall'intero patrimonio del de cuius al momento della divisione.
- Da ciò che rimane del patrimonio del de cuius al momento della divisione, dopo il pagamento dei debiti e pesi ereditari.
La stima del valore di un fondo a cancello chiuso comporta la valutazione a parte:
- del capitale agrario, cioè delle cosiddette scorte aziendali;
- del capitale fondiario;
- delle sole scorte morte e dei prodotti di scorta.
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
- ai beni privati
- ai beni pubblici
- a beni di limitato valore economico
Le aree fabbricabili sono, per loro stessa definizione, beni destinati a venire trasformati in altri beni; esiste quindi il presupposto perché assuma significato il:
- valore di capitalizzazione;
- valore complementare;
- valore di trasformazione;
Il classamento è l'attribuzione:
- della classe
- della qualità e della classe
- della qualità, della classe e della rendita
La scelta dell'aspetto economico rispondente allo scopo pratico della stima costituisce il:
- procedimento di stima;
- presupposto per la stima;
- criterio di stima;
Il classamento di un fabbricato nel NCEU consiste nell'attribuire a ogni unità immobiliare a destinazione ordinaria la categoria e la classe di competenza in base:
- al fattore posizionale ed edilizio
- alle scale di merito e di collegamento appositamente costituite dall'ufficio tecnico del catasto
- alla dichiarazione di un tecnico in merito alle caratteristiche del fabbricato e della zona in cui si trova
Una volta stimata la massa dividenda, quali operazioni comporta la divisione ereditaria?
- Il calcolo delle quote di diritto spettante agli eredi e la formazione delle quote di fatto da attribuire ai medesimi.
- Il calcolo delle quote di diritto e delle quote di fatto spettanti agli eredi.
- La determinazione delle quote di diritto, tenendo conto dei beni già assegnati in donazione, dei beni prelevati e dei debiti imputati.
Nel caso un alloggio locato ad un canone diverso da quello equo e meritevole, in quale fase della stima del valore di mercato dovrà essere considerata tale situazione?
- Nella fase di correzione del valore ordinario, come se la situazione fosse uno scomodo.
- Nella fase di correzione del valore ordinario, come se la situazione fosse un comodo.
- Nella fase di aggiunte o detrazioni al valore ordinario.
Per valore di surrogazione si intende:
- il costo di produzione di un bene o di un insieme di beni capace di surrogare il bene da stimare;
- il valore di un bene o di un insieme di beni che concorrono a soddisfare lo stesso bisogno;
- il valore (di mercato o di costo) di un bene o di un insieme di beni capace di sostituire il bene da stimare;
Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
- sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
- detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione
- sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
In che cosa si differenzia il diritto d'uso da quello d'usufrutto?
- Il diritto d'uso riguarda beni mobili, quello d'usufrutto beni immobili.
- Il diritto d'uso consente al suo titolare di godere di un bene limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia; il diritto d'usufrutto non ha questa limitazione.
- Non vi è differenza.
Il concetto di produzione lorda vendibile è stato introdotto nel calcolo delle tariffe d'estimo:
- con la prima revisione del 1923
- con la seconda revisione del 1939
- con la terza revisione del 1979
Gli abusi edilizi sono punibili:
- solo con sanzioni penali
- solo con sanzioni amministrative
- sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali
Individuare tra le varie opzioni le funzioni del Regolamento Edilizio:
- stabilisce le funzioni di ogni singolo fabbricato
- disciplina le modalità costruttive con particolare riferimento all'ornato degli edifici
- disciplina le modalità costruttive degli immobili con particolare riferimento al rispetto delle norme tecniche ed igienico sanitarie
Nella classificazione zonale prevista dai piani regolatori, la zona di espansione rappresenta:
- la fascia di più recente insediamento abitativo.
- la fascia in cui si sta attuando un insediamento urbano e sono in corso di realizzazione le opere di urbanizzazione primaria.
- il nucleo più antico della città dove sono presenti le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Gli aspetti economici considerabili nella stima dei fabbricati civili sono:
- i valori di mercato, di trasformazione, di costo, di capitalizzazione e complementare.
- i valori di costo, di mercato, di capitalizzazione e di surrogazione;
- i valori di costo, di capitalizzazione, di mercato, di surrogazione e complementare;
