Domande di Diritto
L'uso di moduli o formulari non depositati o diversi da quelli depositati è punito con
- Sanzione amministrativa
- Sanzione disciplinare
- Sanzione penale
Chi intende iniziare l'attività di mediazione deve, come primo adempimento
- Iscriversi al Registro delle Imprese
- Denunciare l'inizio attività all'ufficio IVA
- Registrarsi all'Ufficio del Catasto
Il valore aggiunto è la differenza fra:
- l'output e il valore dei salari corrisposti e dei macchinari impiegati per la produzione
- il valore dell'azienda alla fine del processo produttivo e all'inizio;
- il valore dei prodotti e il costo dei materiali e degli approvvigionamenti usati nella produzione.
Quali sono i gradi della giurisdizione tributaria?
- Commissioni Tributarie di 1° e 2° grado
- Commissioni Tributarie Provinciali e Regionali
- Commissioni Tributarie Regionali e Corte di Cassazione
Presupposto della tassa è:
- La produzione di reddito
- La richiesta di un servizio specifico dello Stato
- La detenzione di un bene
Le imposte ipotecarie hanno come presupposto formalità relative a:
- rinnovazioni ipotecarie
- cancellazioni ipotecarie
- iscrizioni, rinnovazioni, cancellazioni e annotazioni ipotecarie
È ammesso il rilascio di una cambiale in bianco?
- No, perché il completamento potrebbe essere fatto in difformità agli accordi esistenti con l'obbligato cambiario
- Sì, se le parti possono decidere di non riempirla sino alla presentazione
- Sì, se, incompleta al momento dell'emissione, viene completata non oltre i tre anni
A norma del codice civile, è valida la girata che non contiene l'indicazione del giratario?
- Sì
- No
- Sì, solo se è fatta per procura
Non è un elemento essenziale del contratto:
- la causa
- l'oggetto
- la forma probatoria
Come si legittima il possessore di un titolo all'ordine?
- Con una serie continua di girate
- Con il semplice possesso del titolo
- Con la doppia iscrizione della girata sul titolo e nel registro dell'emittente
Se l'affiliato vende determinati prodotti in un punto vendita che reca l'insegna e l'immagine dell'affiliante, di quale tipo di franchising si tratta?
- Franchising di servizi
- Franchising di distribuzione
- Franchising di produzione
La proprietà di una cosa ottenuta utilizzando materiali altrui appartiene:
- in ogni caso allo specificatore
- in ogni caso al proprietario dei materiali
- allo specificatore, a meno che il valore dei materiali sia notevolmente superiore
Quali mezzi di prova sono ammessi nell'azione di regolamento di confini?
- Sono ammesse solo le risultanze delle mappe catastali
- Sono ammesse solo la confessione e il giuramento decisorio
- Ogni mezzo di prova è ammesso
La convalida è:
- Il negozio col quale il soggetto legittimato a proporre l'azione di annullamento dichiara di voler sanare il vizio del negozio stesso
- Il fenomeno per cui un negozio nullo può produrre gli effetti di un negozio diverso del quale contenga i requisiti di sostanza e di forma
- L'atto col quale l'interessato approva e fa proprio il negozio compiuto dal rappresentante senza potere
Giorgio commissiona a Luca il furto di una videocassetta in un supermercato, in cambio di una somma di denaro. Il contratto è:
- nullo, per illiceità della causa
- nullo perché manca la forma scritta
- annullabile per dolo
Dopo l'iscrizione nel registro delle imprese quale fra queste cause non determina la nullità del contratto costitutivo della società per azioni?
- Mancata stipulazione dell'atto costitutivo nella forma dell'atto pubblico
- Incapacità di uno dei soci fondatori
- Mancanza nell'atto costitutivo o nello statuto di ogni indicazione riguardante la donominazione della società
Qual è il termine di prescrizione delle azioni cambiarie contro l'accettante o l'emittente?
- Tre anni dalla data di scadenza
- Sei mesi dalla data di scadenza
- Un anno dalla emissione
In caso di trasferimento dell'azienda il divieto di concorrenza a carico dell'alienante:
- È previsto dalla legge
- Non è previsto ma può essere pattuito dalle parti
- È vietato dalla legge
Il depositario può servirsi della cosa depositata:
- Sempre
- Mai
- Solo nel deposito irregolare
Come si definisce la produzione di interessi sugli interessi scaduti?
- Anatocismo.
- Anticresi.
- Sinallagma
Domande di Estimo
Le caratteristiche di un fondo rustico che, a parità di capacità di reddito, ne determinano un diverso grado di apprezzamento da parte del mercato e hanno un'influenza diretta sul suo valore, sono:
- le condizioni estrinseche, le condizioni intrinseche e la situazione giuridica;
- le condizioni estrinseche e le condizioni intrinseche;
- le condizioni estrinseche, le condizioni intrinseche e la situazione locatizia.
Nella divisione ereditaria è possibile il frazionamento di terreni?
- No, perché espressamente vietato dal codice civile.
- Sì, purché si rispetti la minima unità colturale.
- Sì, perché non c'è nessuna limitazione.
In quale caso il valore di trasformazione è l'unico stimabile?
- Quando la trasformazione è economicamente conveniente.
- Quando la trasformazione è una soluzione obbligata.
- Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere ordinario.
Le condizioni o caratteristiche estrinseche sono:
- quelle relative all'ambiente circostante;
- l'insieme dei vincoli legali che condizionano o limitano l'esercizio della proprietà;
- gli elementi di per sé valutabili che influiscono sul valore.
L'accertamento estimativo ha per oggetto nel NCEU:
- la particella edilizia
- l'unità immobiliare
- il fabbricato
Il reddito agrario è dato da:
- interesse sul capitale agrario più il compenso al lavoro direttivo
- beneficio fondiario più i tributi
- interesse sul capitale di esercizio
Quali effetti ha provocato sul mercato immobiliare urbano il superamento della legge sull'equo canone di locazione delle abitazioni?
- Un aumento nella domanda di abitazioni.
- Un riequilibrio fra la domanda e l'offerta di abitazioni.
- Nessun effetto, perché non ha influito sul saggio medio di rendimento degli immobili.
Per la stima sintetica del valore di mercato di un fondo rustico, il parametro fisico più adatto è:
- il reddito dominicale;
- la superficie fondiaria;
- la superificie coltivata.
Per "aspetto economico di stima" si intende:
- il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbe disposta a pagare per un determinato bene economico
- il tipo di valore che si intende attribuire con la stima
- il procedimento di stima
L'estimo rurale si occupa della stima:
- dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
- dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
- dei fabbricati rurali.
Le caratteristiche estrinseche di un fondo rustico sono quelle relative:
- all'ambiente socio-economico della zona e alle condizioni geografiche e climatiche generali del luogo;
- ai vincoli di diritto pubblico o privato su di esso gravanti;
- alle sole condizioni geografiche e climatiche generali del luogo.
Rispetto al reddito netto che un bene può dare al suo pieno proprietario, il reddito che ne può trarre l'usufruttuario è:
- uguale;
- minore, perché sono a carico dell'usufruttuario le spese d'inventario;
- maggiore, perché l'usufruttuario non deve provvedere alla reintegrazione del bene né alla sua manutenzione straordinaria.
Nella stima analitica del valore di mercato, il reddito padronale lordo di un fabbricato viene determinato in base al:
- canone di locazione legale;
- canone di locazione equo e meritevole secondo il mercato;
- canone concordato con le associazioni di categoria;
Si ha una successione necessaria quando:
- i beni intestati al de cuius sono trasferiti agli aventi diritto
- il testamento è nullo per difetto di forma o per altra causa
- il testatore ha leso con il testamento o con le donazioni le quote legittime
Il decreto n. 28/1998 ridefinisce la particella catastale che, oltre ad essere situata nello stesso Comune e foglio di mappa, avere continuità fisica ed omogeneità dei diritti reali su essa insistenti, sarà caratterizzata da omogenea:
- potenzialità produttiva;
- potenzialità edificatoria;
- coltura praticata.
La stima ad impressione di un fabbricato è praticabile da chi:
- sia in possesso di una laurea in ingegneria, architettura o agraria.
- abbia grande esperienza e segua costantemente l'evolversi del mercato immobiliare urbano;
- sia in possesso di un diploma di geometra, perito edile o perito agrario.
L'aspetto economico che si applica nella stima del valore del diritto di usufrutto è:
- il valore di trasformazione
- il valore di surrogazione
- il valore di capitalizzazione
Quando oggetto della stima è un'entità astratta, il cui contenuto economico consiste nella capacità di fornire una serie di redditi o di causare una serie di perdite, quale aspetto economico si deve considerare?
- Il valore di capitalizzazione.
- II valore di mercato.
- Il valore di trasformazione.
Ai sensi dell'art. 11 co. 1 del DPR 380/01 e ss.mm.ii., a chi è rilasciato il permesso di costruire?
- Al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo
- Sempre al titolare di un diritto di superficie o d'uso
- Solo al proprietario dell'immobile
Ai sensi dell'art. 29 del dpr 380/01 e ss.mm.ii., chi sono i responsabili ai fini della conformità delle opere alla normativa urbanistica?
- il titolare del permesso di costruire, il committente e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il costruttore
- solo il titolare del permesso di costruire e il committente
