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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
L'attività di mediazione è compatibile:
  • Con l'esercizio della professione di geometra
  • Con l'attività svolta in qualità di dipendente di imprese esercenti i servizi finanziari di cui all'art. 4, D.Lgs. 59/2010
  • Con l'attività svolta come dipendente di una società che esercita mediazione
Gli atti che il mandatario ha compiuto prima di essere a conoscenza dell'estinzione del mandato:
  • Sono validi nei confronti del mandante o dei suoi eredi
  • Sono nulli
  • Sono validi esclusivamente nei confronti del mandante
L'aliquota ordinaria IRAP attualmente in vigore è:
  • 7%
  • 3,9%
  • 6,25%
Il ravvedimento operoso consiste
  • nella correzione degli atti illegittimi da parte dell'amministrazione finanziaria
  • nella richiesta del contribuente all'amministrazione finanziaria di un parere sulla correttezza fiscale delle sue operazioni
  • nella correzione spontanea della violazione da parte del contribuente
La capacità contributiva è determinata:
  • dall'ammontare del patrimonio
  • dalla capacità di partecipare alle spese pubbliche
  • dall'ammontare del reddito
L'imposta di registro per l'acquisto di una prima casa è ridotta:
  • Dal 9% al 3% del valore catastale
  • Dal 9% al 2% del valore catastale
  • Dal 9% al 5% del valore catastale
Quale fra questi non è un presupposto dell'azione revocatoria?
  • Un atto di disposizione che incide sul patrimonio del debitore.
  • L'inerzia del debitore nell'esercitare i propri diritti, tale da arrecare pregiudizio al proprio patrimonio e, conseguentemente, ledere le legittime aspettative del creditore
  • La diminuzione del patrimonio del debitore che si risolve in una sottrazione (dannosa) di taluni beni all'espropriazione del creditore
È soggetto a trascrizione l'atto con il quale si conferisce in una società cooperativa il diritto di usufrutto su un bene immobile?
  • Sì, ma solo quando la durata della società eccede i nove anni o è indeterminata
  • No, mai
  • Sì, sempre
In quali casi non è ammesso l'ammortamento dei titoli di credito?
  • Nei titoli nominativi
  • Nei titoli al portatore
  • In nessun caso
Lo scioglimento della comproprietà di un bene:
  • non può mai essere richiesto
  • può essere chiesto da ciascuno dei comproprietari partecipanti
  • avviene necessariamente con una divisione in natura
Il debitore è liberato:
  • solo se adempie esattamente la prestazione dovuta
  • quando la prestazione diventa impossibile prima della scadenza per causa a lui non imputabile
  • quando il debitore non può adempiere per una momentanea difficoltà di esecuzione
Quale principio genera certezza sulle spettanze della proprietà?
  • Il principio della continuità delle trascrizioni
  • Il principio della trascrizione di tutti gli atti di acquisto
  • Il principio della priorità della trascrizione come titolo prevalente per l'acquisto
Il pegno non può avere come oggetto:
  • beni mobili
  • beni immobili
  • diritti reali su beni mobili
Come si definisce la produzione di interessi sugli interessi scaduti?
  • Anatocismo.
  • Anticresi.
  • Sinallagma
Quale dei seguenti mezzi di pagamento garantisce di più il creditore:
  • l'assegno bancario
  • l'assegno circolare
  • il pagherò cambiario
Quando si ha l'obbligazione solidale?
  • Quando l'obbligazione ha per contenuto un unico rapporto con due o più oggetti, ma il debitore si libera con la prestazione di uno solo
  • Quando l'obbligo o il diritto (di ciascun debitore o di ciascun creditore) è proporzionale alla sua partecipazione al vincolo obbligatorio
  • Quando ci sono più creditori e ciascuno ha il diritto di pretendere la prestazione per l'intero, o quando ci sono più debitori e ciascuno ha l'obbligo di eseguire la prestazione "pro toto"
Quale fra questi non è un contratto a prestazioni corrispettive?
  • La locazione
  • La permuta
  • La donazione
Tizio, con vendita simulata, aliena il fondo Tuscolano a Caio. Quest'ultimo, profittando dell'apparenza che lo rende proprietario di quel bene, lo vende a Sempronio che è in buona fede. Nel nostro caso, Tizio:
  • Potrà opporre la simulazione solo se la trascrizione della domanda di simulazione è avvenuta prima della trascrizione dell'acquisto di Sempronio
  • Potrà sempre opporre la simulazione
  • Non potrà in nessun caso opporre la simulazione a Sempronio
Quali beni possono costituire oggetto di usufrutto?
  • Solo beni mobili
  • Beni immobili e beni mobili
  • Solo beni immobili
Le società in cui i soci sono limitatamente responsabili sono società:
  • di persone
  • di capitali
  • agricole
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Domande di Estimo
Le scale di merito esprimono con un punteggio il livello di reddito:
  • di ciascuna qualità e classe del Comune studio
  • di ciascuna qualità e classe dei Comuni di un circolo censuario
  • delle qualità e classi individuate nell'ambito dell'azienda studio
Le condizioni o caratteristiche estrinseche sono:
  • quelle relative all'ambiente circostante;
  • l'insieme dei vincoli legali che condizionano o limitano l'esercizio della proprietà;
  • gli elementi di per sé valutabili che influiscono sul valore.
Un procedimento pratico di stima di un'area fabbricabile consiste nell'attribuirle un valore corrispondente a:
  • la metà del valore di costo di costruzione del fabbricato edificabile.
  • una percentuale del costo di costruzione o del valore di mercato del fabbricato edificabile.
  • la metà del valore di mercato del fabbricato edificabile.
In che cosa consiste la stima sintetica del valore di costo?
  • Nell'analizzare tutte le componenti del costo e nel farne la somma.
  • Nel confronto indiretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
  • Nel confronto diretto del bene da stimare con altri simili di noto costo.
Quanti aspetti economici riconosce la dottrina estimativa?
  • Un solo aspetto economico.
  • Un numero limitato di aspetti economici.
  • Tanti aspetti economici quante sono le persone interessate ad un bene.
I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:
  • una durata maggiore del contratto
  • una durata maggiore del contratto e un canone più basso
  • un canone più basso
Se un bene è stato distrutto solo parzialmente o guastato in modo irrimediabile, il danno corrisponderà al:
  • valore complementare della parte perduta;
  • valore di surrogazione della parte perduta;
  • valore di mercato della parte rimasta.
Fra gli aspetti economici dei beni, quale potrebbe difficilmente trovare applicazione nella stima dei fabbricati civili?
  • Il valore di capitalizzazione.
  • Il valore di surrogazione.
  • Il valore di trasformazione.
Il numero delle classi in cui è suddivisa ogni categoria di fabbricati:
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di minor pregio;
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di maggior pregio;
  • non è definito; la prima classe è quella di minor pregio.
In un condominio, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto termico centralizzato si ripartiscono in base:
  • alla cubatura delle unità condominiali;
  • ai millesimi di proprietà generale;
  • alla superficie utile delle unità condominiali.
Se in un'azienda agraria vi è allevamento di bestiame, l'utile lordo di stalla è:
  • il valore della produzione in carne;
  • il valore della produzione in latte;
  • l'incremento di valore del bestiame dovuto al suo accescimento.
Individuare tra le varie opzioni le funzioni del Regolamento Edilizio:
  • stabilisce le funzioni di ogni singolo fabbricato
  • disciplina le modalità costruttive con particolare riferimento all'ornato degli edifici
  • disciplina le modalità costruttive degli immobili con particolare riferimento al rispetto delle norme tecniche ed igienico sanitarie
Su quali beni può costituirsi un diritto d'usufrutto?
  • Solo su terreni agricoli.
  • Su qualsiasi bene immobile.
  • Su qualsiasi bene durevole.
In economia si definiscono complementari:
  • due o più beni che uniti assieme si fondono in un unico bene.
  • due o più beni capaci di sostituirsi a vicenda;
  • due o più beni che, uniti, manifestano in modo più completo la loro utilità;
La presenza su di un'area fabbricabile di componenti fisiche straordinarie, aventi una loro utilità e suscettibili di autonoma valutazione, dà luogo a:
  • diminuzione percentuale del valore ordinario
  • aggiunte al valore ordinario;
  • aumento percentuale del valore ordinario.
Possono essere oggetto di stima:
  • tutti i beni immobili e i diritti che li riguardano
  • tutti i beni materiali, nonché i diritti e gli obblighi relativi ad essi;
  • tutti i beni materiali e immateriali, nonché i diritti e gli obblighi relativi ad essi;.
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
  • occupata dal canale
  • occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
  • effettivamente occupata con i lavori
Quali tra queste parti di territorio comunale, second il PRG comunale, costituisce "zona A"?
  • zone di completamento
  • centro storico
  • zone di espansione
Il valore di ricostruzione di un fabbricato è dato:
  • dal costo secco di cantiere per il coefficiente di vetustà
  • dal costo secco di cantiere più le spese generali per il coefficiente di vetustà
  • dal computo metrico estimativo appositamente eseguito
Se l'usufruttuario ha eseguito opere di miglioramento, nella stima del valore della nuda proprietà andrà portata in detrazione:
  • la minor somma fra lo speso e il migliorato;
  • l'indennità, scontata al momento della stima, che il proprietario dovrà pagare all'usufruttuario alla cessazione del diritto;
  • il valore dei miglioramenti sussistenti al momento della stima.
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