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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Quali sono le sanzioni disciplinari in cui può incorrere Il mediatore?
  • Cancellazione dell'attività
  • Sospensione dell'attività
  • Sospensione, cancellazione e inibizione perpetua dell'attività
Da quali articoli del Codice Civile è disciplinata la mediazione?
  • Dal 1775 al 1780
  • Dal 1754 al 1765
  • Dal 2950 al 2980
L'IRPEF è un'imposta
  • diretta, personale e proporzionale
  • diretta, personale e progressiva per scaglioni
  • diretta, reale e progressiva per scaglioni
Nei Paesi dove è in vigore l'imposta di successione, questa è generalmente
  • fissa
  • proporzionale
  • progressiva in relazione all'entità del patrimonio trasmesso in eredità e al grado di parentela tra gli eredi e il defunto
La tassa è
  • il corrispettivo della prestazione di un servizio
  • l'equivalente di un prezzo pubblico
  • un prelievo coattivo cui non corrisponde una prestazione immediata
Sono soggetti al pagamento delle imposte i cittadini stranieri?
  • Sì, se hanno soggiornato in Italia per almeno un mese
  • Sì, se sono residenti in Italia e qui siano proprietari di beni o svolgano attività lavorative
  • Sì, in ogni caso
Il proprietario di un fondo può impedire le esalazioni provenienti da un'industria sita sul fondo attiguo?
  • Sempre, perché il codice civile pone un generale divieto d'immissioni.
  • Solo si si tratta di un'industria che esercita un'attività non autorizzata dalla Pubblica Amministrazione.
  • Solo quelle eccedenti la normale tollerabilità.
Quale fra le seguenti non è una causa di nullità del contratto?
  • La mancanza della forma richiesta ad substantiam
  • La mancanza o l'illiceità della causa
  • La coartazione della volontà di una delle parti mediante violenza non fisica
Qual è la funzione della trascrizione di una domanda giudiziale diretta a far dichiarare la nullità di un atto di trasferimento di un immobile?
  • Impedire ogni eventuale trasferimento dell'immobile stesso
  • Garantire all'alienante il riacquisto della proprietà dell'immobile nei confronti di chi lo abbia comprato da chi era parte acquirente nel negozio nullo
  • Ottenere il risarcimento del danno da tutti i successivi acquirenti del bene
Come si definisce la produzione di interessi sugli interessi scaduti?
  • Anatocismo.
  • Anticresi.
  • Sinallagma
Possono applicarsi alla commissione le norme che regolano il mandato?
  • Soltanto quelle relative al mandato senza rappresentanza
  • No
È una dichiarazione unilaterale del creditore che produce l'estinzione di un'obbligazione:
  • novazione
  • remissione
  • compensazione
Può l'apertura di credito essere a tempo indeterminato?
  • No, perché la natura del contratto esige che esso sia a tempo determinato
  • Sì, ma è consentito alla parti di recedere dal contratto in ogni momento
  • Sì, ma è consentito alle parti di recedere dal contratto dopo il decorso di cinque anni
Quale dei seguenti non è un modo di estinzione delle obbligazioni?
  • Novazione
  • Remissione
  • Espromissione
Ai sensi del codice civile, nel contratto di locazione, il locatore deve:
  • Eseguire durante la locazione le riparazioni di piccola manutenzione
  • Garantire il conduttore da ogni tipo di molestie, anche da quelle che non diminuiscono l'uso o il godimento della cosa
  • Mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto
Quale fra le seguenti non costituisce necessariamente una causa di estinzione del mandato?
  • La scadenza del termine
  • La rinunzia del mandatario
  • La morte del mandante
Che cos'è la quota di legittima?
  • La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai creditori
  • La quota di cui il testatore può liberamente disporre
  • La quota di cui il testatore non può disporre perché spettante ai legittimari
Per causa di un negozio si intende:
  • Il motivo per cui le parti hanno agito
  • La funzione economico-sociale che il negozio realizza
  • L'eventuale controversia che può sorgere dal negozio
Chi entra a far parte di una società semplice, già costituita, assume la responsabilità:
  • solo per le obbligazioni posteriori al suo ingresso e per quelle anteriori all'eventuale futuro scioglimento del rapporto
  • anche per le obbligazioni anteriori al suo ingresso e per quelle anteriori all'eventuale futuro scioglimento del rapporto
  • solo per le obbligazioni anteriori al suo ingresso, per cui sia provato il suo consenso, e per quelle anteriori all'eventuale futuro scioglimento del rapporto contro le quali non abbia fatto opposizione
Quando, un contratto, può definirsi "di carattere personale"?
  • Quando il contratto prevede, a carico di una parte, una prestazione di "fare"
  • Allorché la considerazione dell'identità del contraente, o delle sue qualità personali, risulti, alla stregua di una valutazione obiettiva, determinante del consenso
  • Quando il contratto deve essere concluso personalmente, e non già "per interposte persone"
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Domande di Estimo
Il punto più critico della stima del valore di mercato di un fondo rustico con il procedimento analitico è insito:
  • nella determinazione della produzione lorda vendibile;
  • nella determinazione delle voci passive del bilancio;
  • nell'assunzione del saggio di capitalizzazione.
La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene:
  • misurando la superficie abitabile
  • misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)
  • misurando la superfice e stimando appositi coefficienti di differenziazione
Se, attraverso disposizioni testamentarie la disponibile è stata usata soltanto in parte, la parte rimanente si ripartisce:
  • in parti uguali fra gli eredi;
  • secondo le regole della successione legittima;
  • a seconda del grado di parentela.
Che cosa si intende per giudizio economico o giudizio di stima?
  • L'indicazione di una grandezza fisica espressa con un'adeguata unità di misura.
  • L'espressione di un motivato parere sul valore monetario di un bene.
  • L'equivalente monetario delle conseguenze di un evento.
Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico?
  • No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene.
  • Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà.
  • No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.
L'orientamento generalmente più apprezzato per i vani principali di un'unità immobiliare è quello verso:
  • Sud, con possibili eccezioni per le località più calde dell'Italia meridionale;
  • Sud-Est o Nord-Ovest;
  • Est o Ovest.
Nella stima sintetica del valore di costo di costruzione di un fabbricato, il parametro tecnico più usato è:
  • la cubatura vuoto per pieno.
  • l'altezza del fabbricato;
  • la superficie commerciale del fabbricato;
Per determinare il valore dei terreni al lordo delle imposte, nella stima dell'indennità per una servitù prediale, quali sono le imposte da considerare?
  • Soltanto l'imposta comunale sugli immobili.
  • Soltanto le imposte erariali.
  • Tutte le imposte e gli eventuali altri carichi inerenti ai terreni.
In quale documento facente parte del PRGC sono contenute le norme riguardanti alcune specifiche caratteristiche tipologiche e strutturali dei fabbricati?
  • Regolamento edilizio
  • Piano particolareggiato esecutivo
  • Norme tecniche d'attuazione
Quando manchi la possibilità di confronto con altre aree, la stima di un'area fabbricabile potrà farsi a:
  • valore di trasformazione;
  • valore complementare;
  • valore di capitalizzazione;
In quali casi è ancora valida la legge fondamentale in materia di espropriazioni?
  • In tutti i casi di esproprio di aree agricole.
  • In tutti i casi di esproprio di aree edificabili a suscettività edificatoria.
  • Per le espropriazioni di aree agricole, quando l'espropriando non accetti l'indennità prevista dalla legge n. 865/1971 e dalle sue successive modificazioni, oppure nei casi di esproprio di fabbricati civili o industriali e relative aree di pertinenza, esclusi dall'applicazione dell'art. 5 bis della legge 359/1992.
Una servitù prediale può essere imposta:
  • soltanto su un fondo rustico;
  • soltanto su un fondo urbano;
  • tanto su un fondo rustico quanto su un fondo urbano.
La categoria catastale in base alla quale viene assegnato il reddito imponibile di un fabbricato, ne rappresenta:
  • una caratteristica estrinseca;
  • un diritto reale di godimento;
  • una caratteristica intrinseca;
Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
  • della cubatura
  • della superficie abitabile
  • della superficie radiante
Gli abusi edilizi sono punibili:
  • solo con sanzioni penali
  • solo con sanzioni amministrative
  • sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali
Il reddito dominicale è riferibile:
  • al proprietario
  • al proprietario che gestisce il fondo
  • all'imprenditore che gestisce il fondo
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
  • L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
  • L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
  • L'esistenza di termini di confronto.
Qualora in un fabbricato di civile abitazione fosse presente la portineria, le relative spese spetterebbero:
  • al proprietario per il 10%.
  • al proprietario;
  • al proprietario per il 90%
Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
  • correzione del valore ordinario;
  • maggiori redditi transitori;
  • aggiunte al valore ordinario;
Perché la stima storica abbia una qualche attendibilità, occorre che sussistano le seguenti condizioni:
  • che il potere di acquisto della moneta non sia cambiato, che il bene sia immutato, che il prezzo sia noto;
  • che il bene abbia conservato le caratteristiche che aveva al momento della compravendita, che i prezzi non siano cambiati, che non ci sia stata inflazione;
  • che non si possano applicare altri procedimenti di stima.
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