Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Che cosa fa il mediatore?
  • Mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare
  • È un agente
  • È un procacciatore d'affari
Il Contratto di Affitto ha per oggetto il godimento
  • di un fabbricato
  • di un'Azienda
  • indifferentemente di un fabbricato o un'Azienda
Quale delle seguenti prestazioni di lavoro è soggetta a IVA?
  • collaborazioni coordinate e continuative
  • lavoro autonomo occasionale
  • lavoro autonomo abituale
Quale tra i seguenti principi non caratterizza il nostro sistema tributario?
  • Progressività del sistema tributario
  • Correlazione tra tributo del singolo e beneficio che questi riceve dall'azione dello Stato
  • Capacità contributiva
L'imposta di registro colpisce:
  • gli atti scritti di qualsiasi natura
  • gli atti verbali
  • gli atti scritti e verbali
Da chi può essere esercitata l'opzione per l'applicazione del regime della cedolare secca?
  • Locatore, persona giuridica
  • Locatore, persona fisica
  • Conduttore, persona fisica
La procura è
  • un atto unilaterale
  • un contratto bilaterale
  • l'atto mediante il quale si realizza
A norma del codice civile i titoli rappresentativi di merci attribuiscono al possessore:
  • Solo il diritto alla consegna delle merci che sono in essi specificate, ma non il possesso delle medesime e il potere di disporne mediante trasferimento del titolo
  • Il diritto alla consegna delle merci che sono in essi specificate, il possesso delle medesime e il potere di disporne mediante trasferimento del titolo
  • Solo il potere di disporre delle merci che sono in essi specificate, ma non il diritto alla consegna e il possesso delle medesime
La signora Rossi vuole avere la possibilità di utilizzare i soldi che ha depositato in banca emettendo assegni che la banca s'impegna a pagare. La signora Rossi deve pertanto stipulare con la banca un contratto di:
  • deposito
  • conto corrente di corrispondenza
  • apertura di credito
È possibile stabilire in un negozio la prestazione di cose future?
  • Sì, salvo particolari divieti
  • Sì, ma solo in alcuni casi stabiliti dalla legge
  • Sempre
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
  • Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
  • Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
  • Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
Quando in un rapporto obbligatorio vi sono più creditori e ciascuno di essi può pretendere l'intera prestazione, l'obbligazione è
  • solidale attiva
  • complessa
  • solidale passiva
La sottoscrizione del testamento olografo:
  • È valida soltanto se indichi almeno il nome e il cognome del testatore
  • È valida quando designa con certezza la persona del testatore ancorché non sia fatta indicando nome e cognome
  • È valida soltanto se indichi almeno il cognome del testatore
Non sono attività agricole
  • le attività artigianali
  • la coltivazione del fondo
  • le attività di trasformazione dei beni agricoli purché rientrino nel normale esercizio dell'agricoltura
Affinché si verifichi una successione nel debito "inter vivos" è indispensabile che:
  • Si tratti di un debito pecuniario
  • Il creditore consenta alla liberazione del debitore originario
  • Il nuovo debitore non sia insolvente
In un condominio l'amministratore:
  • è obbligatorio soltanto se i condomini sono d'accordo sulla nomina
  • può essere obbligatorio in base al numero dei condomini
  • è obbligatorio solo se un condomino si rivolge all'autorità giudiziaria
L'usufruttuario non può:
  • Cedere il proprio usufrutto
  • Fare suoi i frutti della cosa
  • Sottrarsi all'obbligo di restituire la cosa al termine dell'usufrutto
Gaio, Felice e Fortunato, debitori in solido di un'ingente somma di denaro nei confronti di Filano, perdono, a seguito di un terremoto, tutti i loro beni. Il giovane Filano, d'animo generoso, si reca da Felice e, dichiaratosi addolorato per l'accaduto, gli restituisce il titolo del credito. Gaio e Fortunato, venuti a conoscenza del comportamento di Filano, si rivolgono ad un avvocato per sapere se possono considerarsi liberati dal debito. Che cosa risponderà l'avvocato?
  • Che essi sono liberati dal debito perché la restituzione del documento originale del credito libera tutti i debitori in solido.
  • Che essi sono liberati nei confronti di Filano, ma tenuti a pagare a Felice ciò che era dovuto a Filano
  • Che essi sono liberati nei confronti di Filano solo per la quota di debito gravante su Felice.
Il partecipante della comunione può disporre della cosa comune?
  • No, mai
  • Sì, ma solo nei limiti della sua quota
  • Sì, ma solo cedendola ad un altro partecipante
Il contratto con il quale la banca si obbliga a tenere a disposizione dell'altra parte una somma di denaro per un dato periodo di tempo o a tempo indeterminato è definito:
  • Anticipazione bancaria
  • Conto corrente bancario
  • Apertura di credito bancario
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
  • qualità di coltura, regione agraria, provincia
  • qualità di coltura, classe, comune
  • qualità di coltura, provincia
La durata dell'usufrutto può essere per una persona fisica al massimo:
  • 20 anni
  • 30 anni
  • la durata della vita naturale
Che cosa si intende per imprenditore ordinario?
  • Il proprietario che organizza, gestisce e coordina i fattori della produzione.
  • Quello concreto che organizza, gestisce e lavora nell'azienda.
  • Quello mediamente dotato di capacità organizzative e gestionali.
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
  • I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
  • I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
  • I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
Il modello D1 è richiesto per:
  • la voltura nel catasto edilizio
  • la dichiarazione di un nuovo fabbricato
  • la dichiarazione di un nuovo fabbricato o per la denuncia delle variazioni di un fabbricato esistente
La situazione locatizia e la presenza di ipoteche rappresentano vincoli di diritto privato che limitano il valore di mercato di un fondo; esse sono ascrivibili:
  • alle caratteristiche estrinseche;
  • alla situazione giuridica;
  • alla situazione economica.
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
  • l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
  • l'area sottostante la proiezione delle condutture
  • l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
Se, attraverso disposizioni testamentarie la disponibile è stata usata soltanto in parte, la parte rimanente si ripartisce:
  • in parti uguali fra gli eredi;
  • secondo le regole della successione legittima;
  • a seconda del grado di parentela.
Perché la fase di formazione del Catasto dei fabbricati non è nettamente distinta dalla fase di conservazione?
  • Perché la continua attività edilizia ha come conseguenza la comparsa di nuovi immobili.
  • Perché in continuazione avvengono cambi di consistenza e di possesso.
  • Perché i fabbricati hanno una durata limitata.
Il valore del diritto di usufrutto è dato:
  • dall'accumulazione all'attualità dei redditi ritraibili dall'usufruttuario
  • dal valore di mercato del fabbricato gravato da usufrutto
  • dall'incremento di reddito ritraibile dall'usufruttuario
Come si possono valutare quei fabbricati industriali che, per il valore architettonico o per il significato simbolico che rivestono, siano ritenuti degni di conservazione?
  • In base al valore di mercato.
  • In base al valore economico totale che considera la funzione pubblica dell'immobile.
  • In base al valore di demolizione.
Nella stima della massa dividenda, poiché i beni immobili possono essere stati migliorati o deteriorati dal donatario, quale è lo stato di consistenza da considerare ai fini della loro imputazione?
  • Quello che il bene ha al momento della valutazione.
  • Quello che il bene aveva al momento dell'aperta successione.
  • Quello che il bene avrebbe al momento della divisione, se non fosse stato migliorato o deteriorato.
Pregeo è un software con il quale:
  • dichiarare le caratteristiche di un nuovo fabbricato
  • realizzare gli elaborati grafici necessari per un frazionamento o per un tipo mappale
  • inserire i dati relativi a un rilievo per fini catastali
Quali caratteristiche presenta la domanda delle aree fabbricabili?
  • È legata alle prescrizioni degli strumenti urbanistici.
  • È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
  • È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
Fra prezzi e parametri non esiste una vera proporzionalità, ma questa può essere assunta come ipotesi estimativa se esistono le seguenti condizioni:
  • i beni presi come termini di confronto differiscono dal bene da stimare soltanto per la misura del parametro e sono uguali per tutte le altre caratteristiche;
  • i beni presi come termini di confronto sono simili o analoghi a quello da stimare, e le misure parametrali devono oscillare in un ampio intervallo;
  • i beni presi come termini di confronto sono simili a quello da stimare, o equivalenti per il complesso delle caratteristiche influenti sul valore, esclusa la misura del parametro;
Si ha una successione necessaria quando:
  • i beni intestati al de cuius sono trasferiti agli aventi diritto
  • il testamento è nullo per difetto di forma o per altra causa
  • il testatore ha leso con il testamento o con le donazioni le quote legittime
Quali effetti ha provocato sul mercato immobiliare urbano il superamento della legge sull'equo canone di locazione delle abitazioni?
  • Un aumento nella domanda di abitazioni.
  • Un riequilibrio fra la domanda e l'offerta di abitazioni.
  • Nessun effetto, perché non ha influito sul saggio medio di rendimento degli immobili.
La registrazione del contratto di locazione:
  • è obbligatoria in ogni caso
  • è obbligatoria per i contratti convenzionati
  • è facoltativa
Quando è necessario ricorrere al valore di trasformazione per la stima di un fabbricato industriale?
  • Nel caso in cui l'imprenditore decida di continuare nell'attività produttiva
  • Nel caso in cui non ci sia un mercato di fabbricati simili.
  • Nei casi di cessata o di prevista cessazione dell'attività produttiva.
La particella catastale viene definita come porzione continua di terreno o di fabbricato situata in un determinato Comune censuario, appartenente allo stesso possessore ed avente:
  • una data qualità di coltura e classe di merito o comunque una determinata destinazione economica;
  • una data qualità di coltura o comunque una determinata destinazione economica;
  • una data classe di merito o comunque una determinata destinazione economica.
Correggi
Nuova simulazione