Domande di Diritto
Il mandato è:
- una procura
- un incarico esclusivo
- un contratto che si presume a titolo oneroso
Per esercitare l'attività di Agente d'affari in mediazione è necessario:
- Aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado, aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
- Aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
- Aver conseguito un diploma di scuola secondaria di primo grado, aver frequentato un corso di formazione ed aver superato il relativo esame
L'imposta di registro per l'acquisto di una prima casa è ridotta:
- Dal 9% al 3% del valore catastale
- Dal 9% al 2% del valore catastale
- Dal 9% al 5% del valore catastale
Sono imposte indirette:
- Imposta di registro e IRPEF
- IVA e addizionale regionale IRPEF
- Imposta di registro e IVA
Le imposte dirette:
- si applicano in caso di trasferimento di un bene
- colpiscono solo i soggetti possessori di terreni o fabbricati
- colpiscono il soggetto in caso di possesso di un patrimonio
Il registro di prima nota dei commercianti al minuto è
- il registro che deve essere tenuto nel luogo di vendita se quello dei corrispettivi è conservato altrove
- un nuovo registro che ha sostituito il registro degli acquisti
- un registro che sostituisce il registro delle fatture
A quali tra questi soggetti non spetta l'azione di denunzia di danno temuto?
- Al titolare di un diritto di superficie
- Al creditore ipotecario
- Al possessore
Le deliberazioni assembleari invalide possono essere impugnate:
- dai condomini assenti o dissenzienti
- dall'amministratore del condominio
- da tutti i condomini
L'azienda, secondo il codice civile, è:
- il complesso dei beni organizzati dall'imprenditore per l'esercizio dell'attività economica
- l'opera o il servizio compiuti con lavoro prevalente del titolare e senza vincolo di subordinazione
- l'attività professionale organizzata con lavoro prevalente del titolare e dei componenti la sua famiglia
Come si atteggiano gli atti di disposizione compiuti in pendenza della condizione?
- Sono sempre impugnabili dall'altro contraente
- Sono sempre validi, ma gli effetti restano subordinati alla stessa condizione
- Sono nulli unicamente se il contratto è sottoposto a condizione risolutiva
In quale, tra le seguenti ipotesi, la risoluzione contrattuale non opera "di diritto", ma abbisogna di apposita pronuncia giudiziale?
- Se l'inadempimento perdura in seguito alla scadenza del termine fissato nella diffida ad adempiere
- Quando la prestazione di una delle parti è divenuta, a seguito di avvenimenti straordinari e imprevedibili, eccessivamente onerosa
- Quando il creditore insoddisfatto dichiara di valersi della clausola risolutiva espressa
Quando è stabilito l'obbligo di gestire l'azienda senza modificarne la destinazione ed in modo da conservarne l'efficienza e l'organizzazione?
- Solo nel caso di usufrutto
- Sempre
- Per l'usufrutto e l'affitto
I creditori di una società in nome collettivo:
- devono soddisfarsi soltanto con il patrimonio della società;
- devono completare l'escussione del patrimonio sociale prima di poter pretendere il pagamento dai singoli soci;
- possono soddisfarsi indifferentemente sul patrimonio sociale o sul patrimonio di ciascun socio.
Il possesso
- è una situazione di diritto
- è il potere di fatto su una cosa esercitato con l'intenzione di esserne proprietari
- solo se è di buona fede ha rilevanza giuridica
Quali sono le conseguenze dell'azione revocatoria?
- L'inefficacia delle alienazioni effettuate dal debitore nei confronti di tutti i creditori che possono subirne un pregiudizio
- L'inefficacia degli atti dispositivi compiuti dal debitore nei confronti dei soli creditori che hanno esercitato l'azione.
- L'inefficacia degli atti pregiudizievoli compiuti dal debitore nei confronti dei creditori che hanno esercitato l'azione e di tutti i creditori privilegiati.
Tizio, alla guida di un'autovettura prestatagli dal proprietario Caio, provoca un incidente a causa della sua imprudenza. Chi è responsabile per i danni da Tizio cagionati?
- Esclusivamente il conducente Tizio.
- Esclusivamente il proprietario Caio.
- Sia il conducente che il proprietario solidalmente
In quale dei seguenti tipi di società, salvo diversa disposizione dei patti sociali, l'amministrazione spetta a tutti i soci:
- Società in nome collettivo
- Società in accomandita per azioni
- Società in accomandita semplice
Se uno dei coeredi aliena la propria quota ad un soggetto estraneo alla comunione ereditaria senza rendere nota agli altri coeredi la sua intenzione, questi ultimi:
- Possono esercitare l'azione di petizione
- Possono esercitare l'azione di riduzione
- Possono riscattare la quota allo stesso prezzo
Con la consegna della cosa oggetto di deposito, il depositario ne acquista:
- la detenzione
- il possesso
- la proprietà
Il signor Generoso Regalini, in procinto di farsi costruire una lussuosa villa, dona al suo amico Senzatetto la futura dependance dell'immobile, rispettando la forma prescritta dalla legge per tale tipo di contratto. Tale donazione è:
- Pienamente valida
- Annullabile da parte del soggetto interessato, ossia dal donante
- Assolutamente nulla
Domande di Estimo
Fra le caratteristiche intrinseche influenti sul valore dei fabbricati, si hanno:
- il Comune di appartenenza, la fascia urbana di ubicazione con la sua dotazione di strutture;
- l'epoca di costruzione, la prospicienza, la grandezza, il livello di piano, le dotazioni e il grado di finitura;
- la situazione fiscale e locatizia, la non conformità con la licenza o concessione edilizia.
La successione necessaria non è automatica, ma è disposta dall'autorità in seguito alla domanda giudiziale di riduzione fatta dagli eredi legittimari e dai loro eredi o aventi causa. Qual è il limite di tempo entro il quale può essere richiesta l'azione di riduzione?
- Sei mesi dall'aperta successione.
- Cinque anni dall'aperta successione.
- Dieci anni dall'aperta successione.
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
- Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
- Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
- Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
In caso di un intervento realizzato abusivamente, il rilascio del permesso in sanatoria al titolare dell'abuso che presenta domanda di sanatoria edilizia:
- È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano contrastanti con lo strumento urbanistico all'epoca della realizzazione
- È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano in contrasto con la disciplina urbanistica ed edilizie vigente sia al momento della realizzazione sia al momento della presentazione della domanda
- Non è mai consentito
Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili?
- Dalle condizioni influenti sul valore del bene.
- Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
- Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
Per costo di un bene economico si intende:
- la quantità di moneta con cui è stato scambiato nel mercato
- il prezzo di vendita praticato direttamente dal produttore
- la somma di tutte le spese sostenute per la sua produzione
Il valore del diritto di sopraelevazione di un fabbricato è stimabile con il criterio:
- del valore di surrogazione;
- del valore di trasformazione.
- del valore di capitalizzazione;
La determinazione del reddito capitalizzabile ( Bf ) di un fabbricato, si determina come differenza:
- fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie e delle imposte.
- fra il Reddito Lordo Totale e le spese di parte padronale.
- fra il Reddito Lordo Totale e l'ammontare delle quote, delle spese varie
La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene:
- misurando la superficie abitabile
- misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)
- misurando la superfice e stimando appositi coefficienti di differenziazione
Come si può stimare il valore del diritto di costruire acquisito per trasferimento di cubatura?
- Con il criterio del valore di trasformazione.
- Con il criterio del valore complementare.
- Con il criterio del valore di costo di riproduzione.
La mancanza di fabbricati rurali o la loro minor consistenza rispetto all'ordinario costituisce:
- elemento di detrazione al valor capitale del fondo rustico;
- un comodo che comporta un'aggiunta al valor capitale del fondo rustico;
- uno scomodo che comporta una riduzione del valor capitale del fondo rustico.
Il modello 1NB parte prima serve per dichiarare le caratteristiche di:
- un'unità immobliare a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione speciale
Gli abusi edilizi sono punibili:
- solo con sanzioni penali
- solo con sanzioni amministrative
- sia con sanzioni amministrative che con sanzioni penali
Se un bene è stato distrutto solo parzialmente o guastato in modo irrimediabile, il danno corrisponderà al:
- valore complementare della parte perduta;
- valore di surrogazione della parte perduta;
- valore di mercato della parte rimasta.
Quale delle seguenti leggi ha introdotto il criterio di indennizzo del valore agricolo medio?
- la legge n.2892 del 15 gennaio 1885
- la legge n.865 del 22 ottobre 1971
- la legge n.10 del 28 gennaio 1977
Come vanno valutati i depositi bancari o postali facenti parte dell'asse ereditario?
- Computando la frazione degli interessi annui maturati fino al giorno dell'aperta successione.
- Senza il conteggio degli interessi.
- Computando la frazione degli interessi dal giorno dell'aperta successione.
La grandezza fisica più comunemente usata per determinare i millesimi di proprietà in un condominio è:
- la superficie di ciascuna unità;
- il reddito imponibile catastale di ciascuna unità.
- la cubatura vuoto per pieno di ciascuna unità.
Le operazioni estimative di formazione del Catasto terreni sono le seguenti:
- qualificazione, classificazione, classamento e formazione delle tariffe;
- qualificazione, classificazione e classamento;
- pubblicazione, attivazione, conservazione.
L'erede universale risponde anche dei debiti del defunto?
- Sì, ma solo con l'accettazione pura e semplice dell'eredità.
- Sì, ma solo con l'accettazione dell'eredità con beneficio d'inventario.
- Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti in eredità.
Per reddito medio si deve intendere:
- quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
- quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene;
- quello ottenuto in un'azienda gestita da un imprenditore di medie capacità.
