Domande di Diritto
Le sanzioni disciplinari applicabili al mediatore sono:
- L'ammenda, la censura e il richiamo
- La sospensione, la cancellazione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
- L'ammenda, la sospensione e l'inibizione perpetua all'esercizio dell'attività
Dopo quante sanzioni amministrative per lo svolgimento dell'attività abusiva di mediazione è prevista la denuncia alla Procura della Repubblica?
- Una sanzione
- Sette sanzioni
- Due sanzioni
Dal 1° gennaio 2004, quale delle seguenti imposte sul reddito è stata sostituita dall'IRES?
Le imposte sono:
- il corrispettivo richiesto dall'ente pubblico in cambio di una prestazione immediata
- prelievi coattivi indipendenti dalle richieste dei cittadini
- tributi pagati dai cittadini indipendentemente dalla loro richiesta ma in cambio di benefici specifici
In che formato va emessa la fattura?
- In formato elettronico, salvo limitate eccezioni
- A discrezione dell'emittente sia in formato elettronico che in formato cartaceo
- In formato cartaceo, salvo limitate eccezioni
Per le unità immobiliari locate a canone concordato l'IMU è ridotta nella misura del:
In forza del principio di tipicità, le società devono:
- esercitare soltanto alcuni tipi di attività
- costituirsi secondo uno dei tipi regolati dal codice
- costituire diritti reali, e quindi tipici, sui beni che utilizzano per l'attività
In un condominio l'amministratore:
- è obbligatorio soltanto se i condomini sono d'accordo sulla nomina
- può essere obbligatorio in base al numero dei condomini
- è obbligatorio solo se un condomino si rivolge all'autorità giudiziaria
Nel caso di obbligazione solidale tra più creditori, la rinunzia alla prescrizione fatta dal debitore in confronto di uno solo di essi, giova agli altri creditori?
- Sì
- No
- No, salvo che si tratti di obbligazione pecuniaria
L'estinzione di un'obbligazione per confusione non avviene se:
- il creditore diviene erede del debitore
- il debitore diviene erede del creditore
- il creditore e il debitore si sposano
Se Fortunato ritrova per caso nel fondo di Gustavo una cosa mobile di pregio, sotterrata, di cui nessuno può provare d'essere proprietario:
- Deve consegnarla prontamente al Sindaco del luogo e ne acquista la proprietà se, trascorso un anno dalla pubblicazione del ritrovamento nell'albo pretorio, il proprietario non si presenta.
- La cosa spetta interamente a Gustavo
- La cosa spetta per metà a Fortunato e per metà a Gustavo.
La disposizione testamentaria fatta a favore di persona che sia indicata in modo da non poter essere determinata:
- È valida
- È annullabile
- È nulla
Nella vendita di cosa altrui in quale momento si realizza il trasferimento della proprietà?
- Nel momento in cui si perfeziona il contratto
- Nel momento in cui il venditore acquista la proprietà del bene oggetto del contratto
- Nel momento in cui il venditore consegna al compratore il bene oggetto del contratto
L'errore di calcolo dà luogo ad annullamento del contratto?
- No, dà luogo solo a rettifica, anche se, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
- No, dà luogo solo a rettifica, tranne che, concretandosi in errore sulla quantità, sia stato determinante del consenso
- Sì, purché la misura reale sia superiore di un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto, mentre in caso contrario dà luogo solo a rettifica
Nel libro degli inventari, al momento della costituzione dell'impresa, devono essere
- registrati i costi e i ricavi derivanti dall'attività dell'impresa
- registrate solo le attività e le passività dell'impresa
- registrate sia le attività e le passività dell'impresa che le attività e le passività dell'imprenditore estranee all'imprese
La CONSOB è:
- una commissione controllata dallo Stato per vigilare sulla borsa valori e su altre attività finanziarie
- la confederazione degli agenti di cambio iscritti all'albo
- la confederazione delle società che operano in borsa
Quando la domanda di riduzione delle disposizioni testamentarie per lesione di legittima è stata trascritta dopo dieci anni dall'apertura della successione, la sentenza che l'accoglie:
- Non pregiudica mai i terzi anche se hanno acquistato diritti in base a un atto trascritto o iscritto posteriormente alla trascrizione della domanda
- Non pregiudica i terzi di buona fede che hanno a qualunque titolo acquistato diritti in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione della domanda
- Non pregiudica i terzi che hanno acquistato a titolo oneroso diritti in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione della domanda
Ai sensi del codice civile, nel contratto concluso tra un consumatore ed un professionista, avente ad oggetto la cessione di beni o la prestazione di servizi, si presumono vessatorie fino a prova contraria, le clausole - non oggetto di specifica trattativa - che hanno per oggetto o per effetto di:
- Sancire a carico del consumatore deroghe alla competenza dell'autorità giudiziaria
- Consentire al professionista di recedere da contratti a tempo indeterminato senza un ragionevole preavviso nel caso di giusta causa
- Imporre ad entrambi i contraenti, in caso di ritardo nell'adempimento, il pagamento di una somma di denaro a titolo di risarcimento
Friz, in qualità di rappresentante di Gerald, compera un'automobile, ma il suo consenso risulta viziato da un errore. Quale sarà in questo caso la condizione giuridica del contratto?
- Annullabile perché rileva la volontà del rappresentante
- Risolubile
- Nullo
Qual è la condizione giuridica del contratto concluso dal rappresentante in conflitto di interessi con il rappresentato?
- Inefficacia
- Annullabilità
- Nullità
Domande di Estimo
Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
- correzione del valore ordinario;
- maggiori redditi transitori;
- aggiunte al valore ordinario;
L'indennità "per danni" nella sostituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo si calcola con riferimento all'area:
- occupata dal canale
- occupata dal canale più metà dell'area adiacente e necessaria per lo spurgo
- effettivamente occupata con i lavori
La superficie fondiaria è riferita:
- a tutta l'area di proprietà
- all'area di proprietà meno l'area da destinare a opere di urbanizzazione
- all'area occupata dal fabbricato
Nella stima sintetica del valore di costo di costruzione di un fabbricato, il parametro tecnico più usato è:
- la cubatura vuoto per pieno.
- l'altezza del fabbricato;
- la superficie commerciale del fabbricato;
Gli eredi sono coloro che:
- succedono a titolo universale
- succedono a titolo particolare
- succedono a titolo universale, ma senza alcun obbligo per quanto riguarda le passività dell'asse ereditario
Rispetto all'indennità per una servitù di acquedotto permanente, quella per una servitù temporanea è:
- dimezzata;
- dimezzata per tutte le componenti, ad eccezione dei frutti pendenti;
- ridotta ad un terzo.
L'indennità "per danni" nella costituzione di una servitù prediale di acquedotto coattivo comprende:
- il valore dell'area più i relativi tributi capitalizzati
- il valore dei frutti pendenti e del soprassuolo
- il valore dei frutti pendenti, del soprassuolo più eventuali altri danni
La limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa territorio fa sì che il mercato delle aree fabbricabili si svolga in regime di:
- libera concorrenza;
- monopolio unilaterale d'offerta.
- oligopolio
Il valore espresso da una relazione del tipo: Vx = f (px1, px2, px3,..pxn) corrisponde ad un procedimento:
- sintetico parametrico;
- pluriparametrico uniequazionale;
- monoparametrico uniequazionale;
Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati?
- Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo.
- Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.
- Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici.
Il diritto urbanistico:
- è una branca del diritto privato che regola la facoltà di edificare
- è una branca del diritto amministrativo che regola la facoltà di edificare
- è una branca del diritto penale ispirato a norme di diritto privato che regola la facolta di edificare
Noto il nome di un possessore, si risale al suo foglio partita consultando:
- la mappa catastale;
- l'elenco degli immobili;
- l'elenco degli intestati.
Il modello 1NB parte prima serve per dichiarare le caratteristiche di:
- un'unità immobliare a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione ordinaria
- un intero fabbricato a destinazione speciale
Come si possono valutare quei fabbricati industriali che, per il valore architettonico o per il significato simbolico che rivestono, siano ritenuti degni di conservazione?
- In base al valore di mercato.
- In base al valore economico totale che considera la funzione pubblica dell'immobile.
- In base al valore di demolizione.
Nella stima di beni che non siano abitulmente oggetto di scambio né abbiano un'autonoma capacità di reddito, l'unico aspetto valutabile fra quelli sottoelencati è:
- il valore di costo di riproduzione;
- il valore di mercato;
- il valore di costo di produzione.
La rendita catastale dei fabbricati rappresenta:
- il reddito padronale lordo, riferito all'epoca censuaria fissata dalla legge;
- il reddito medio annuo ordinario e attuale dell'unità immobiliare, al netto delle spese e al lordo delle imposte;
- il reddito ordinario annuo mediamente ritraibile dall'unità immobiliare, al netto delle spese e al lordo delle imposte, riferito all'epoca censuaria fissata dalla legge.
I giudizi economici che si occupano della valutazione di beni privati, sono propri:
- dell'estimo tradizionale, chiamato anche microestimo
- dell'estimo legale
- dell'estimo generale
Che influenza ha la distanza di un fondo dai mercati e dai centri abitati?
- Incide sui costi della manodopera occasionale o avventizia.
- Incide sulle spese di trasporto e quindi sul reddito che il fondo è in grado di dare.
- Influisce sulla capacità di reddito del fondo e sulla sua appetibilità come luogo di residenza.
Per l'assegnazione delle quote uguali si procede (in mancanza di un preventivo accordo):
- per estrazione a sorte
- con il figlio maggiore di età che ripartisce i beni in parti uguali, il figlio minore sceglie la prima quota e così via (l'ultima quota resta al figlio che ha fatto le parti)
- le quote uguali sono formate di comune accordo tra gli eredi: il figlio maggiore sceglie la prima quota seguito dagli eredi di minore età
Per un fabbricato si considera ordinaria la trasformazione da abitazione in ufficio senza l'esecuzione di alcuna opera edile. Il suo valore sarà determinato:
- secondo l'aspetto economico del valore di mercato attuale dell'abitazione
- secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'abitazione, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
- secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'ufficio, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione
