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Camera di commercio delle Marche - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Lo svolgimento dell'attività di mediazione durante il periodo di sospensione comporta:
  • la sospensione
  • la cancellazione
  • la radiazione
Può il mediatore rappresentare una delle parti?
  • sì, la rappresentanza caratterizza l'attività di mediazione
  • sì, sempre
  • sì, solo dopo la conclusione dell'affare per l'esecuzione del contratto definitivo
L'IVA è considerata un'imposta indiretta generale perché può colpire:
  • ogni manifestazione della ricchezza di ciascun soggetto, sia persona fisica sia giuridica
  • tutte le manifestazioni della ricchezza indirettamente espresse con le spese in beni e servizi
  • tutto il reddito prodotto in un sistema economico, appunto attraverso la contabilizzazione del valore aggiunto
Se a vendere un immobile è una società non costruttrice, il compratore (privato) che acquista non come prima casa è tenuto a pagare:
  • L'imposta di registro nella misura del 2%, l'imposta ipotecaria e l'imposta catastale in misura fissa pari a 200 euro
  • L'IVA al 10% e l'imposta di registro in misura fissa
  • L'imposta di registro nella misura del 9%, l'imposta ipotecaria e l'imposta catastale nella misura fissa pari a 50 euro
Il contribuente conserva la possibilità di proseguire la fase contenziosa nel caso
  • del'interpello
  • della conciliazione giudiziale
  • del concordato
Se si acquista un'abitazione di lusso come prima casa:
  • Spetta comunque la riduzione dell'imposta di registro al 2%
  • L'imposta di registro viene applicata nella misura del 9%
  • Si ha diritto solo ad una detrazione dell'imposta calcolata al 9%
Camillo, debitore di Furio, paga anticipatamente estinguendo l'obbligazione a cui è tenuto, prima della scadenza del termine fissato dalle parti. Avendo urgente bisogno di denaro, Camillo vuole, però, indietro la somma anticipatamente versata. Potrà chiederne la ripetizione?
  • Camillo può ripetere la somma versata solo se prova di aver ignorato l'esistenza del termine
  • Può ripetere la somma versata solo ove si tratti di una prestazione di carattere personalissimo
  • No, egli può solo ripetere, nei limiti della perdita subita, ciò di cui il creditore si è arricchito per effetto del pagamento anticipato
A norma del codice civile, nella vendita che ha per oggetto una cosa futura, qualora le parti non abbiano voluto concludere un contratto aleatorio, se la cosa non viene ad esistenza:
  • La vendita è annullabile
  • La vendita è valida, ma l'acquirente può chiederne la risoluzione e pretendere la restituzione del prezzo eventualmente pagato
  • La vendita è nulla
Marzia propone a Carla l'acquisto di un monile; la relativa trattativa si svolge per telefono e dopo una breve contrattazione del prezzo, l'accordo viene raggiunto. A seguito di quest'ultimo, Carla promette di inviare un acconto sul prezzo a mezzo di vaglia postale, mentre Marzia, da parte sua, si impegna ad inviare il monile entro una settimana. In quale momento il contratto sarà tecnicamente concluso?
  • Nel momento in cui Marzia (venditrice) entra materialmente in possesso dell'acconto
  • Nel momento in cui le parti si dichiarano, per telefono, reciprocamente d'accordo.
  • Nel momento in cui il vaglia giunge al domicilio di Marzia anche in sua assenza
Ai sensi del codice civile, nel contratto di locazione, il locatore deve:
  • Eseguire durante la locazione le riparazioni di piccola manutenzione
  • Garantire il conduttore da ogni tipo di molestie, anche da quelle che non diminuiscono l'uso o il godimento della cosa
  • Mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto
Il pegno non può avere come oggetto:
  • beni mobili
  • beni immobili
  • diritti reali su beni mobili
La pubblicità costitutiva:
  • è necessaria per la costituzione di un rapporto giuridico
  • rende conoscibili determinati fatti a chiunque
  • rende opponibili ai terzi i fatti giuridici pubblicizzati
Per la validità dei contratti di locazione, ai sensi della L.437/1998, è necessaria:
  • la forma scritta
  • la forma scritta e la registrazione del contratto
  • la sola volontà delle parti, in qualunque modo espressa
L'autonomia contrattuale:
  • è illimitata
  • comprende soltanto la libertà di concludere o di non concludere un contratto
  • è una manifestazione della libertà dell'iniziativa economica privata
Quale fra le seguenti costituisce la caratteristica delle società di capitali?
  • La limitazione della responsabilità dei soci alla somma o al bene conferito
  • L'oggetto sociale deve limitarsi allo svolgimento di attività commerciale
  • Le quote di partecipazione dei soci debbono essere rappresentata da azioni
Il mutuatario, a saldo del debito, corrisponde anche gli interessi di un ammontare superiore al tasso legale. Potrà egli ottenere la restituzione di quest'ultimi?
  • Sì, attraverso l'esercizio della "azione di ingiustificato arricchimento"
  • Sì, configurandosi un'ipotesi di "indebito oggettivo".
  • No, perché tale pagamento viene ritenuto come adempimento di una "obbligazione naturale"
Quale di questi non è un caso di indegnità a succedere?
  • Gli attentati all'integrità morale del "de cuius"
  • Gli attentati alla libertà di testare del "de cuius"
  • La minore età
La revocatoria di un atto di disposizione a titolo gratuito:
  • non è ammessa se il beneficiario è in buona fede
  • è ammessa in ogni caso
  • è ammessa soltanto se il beneficiario è in mala fede
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. I soci di una società per azioni possono farsi rappresentare nell'assemblea?
  • No, salvo che sia previsto dallo statuto
  • Sì, salvo disposizione contraria dello statuto
  • Sì, ma solo se la delega è conferita agli amministratori della società
Che cos'è il legato di contratto e quali effetti produce?
  • È una disposizione mortis causa che obbliga l'onerato a stipulare con il legatario un determinato contratto
  • È un contratto fra testatore (il de cuius) e legatario, ad efficacia differita al momento della morte del testatore
  • È una disposizione mortis causa che trasmette al legatario la stessa posizione contrattuale del de cuius
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Domande di Estimo
Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?
  • Le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica.
  • Tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche;
  • Tutte le condizioni o caratteristiche intrinseche;
La presenza su di un'area fabbricabile di componenti fisiche straordinarie, aventi una loro utilità e suscettibili di autonoma valutazione, dà luogo a:
  • diminuzione percentuale del valore ordinario
  • aggiunte al valore ordinario;
  • aumento percentuale del valore ordinario.
Cha cosa è una servitù prediale?
  • Una servitù prediale è un peso imposto ad un fondo per motivi di pubblica utilità.
  • Una servitù prediale è un peso imposto ad un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
  • Un servitù prediale è un peso imposto ad un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente allo stesso proprietario.
Se l'usufruttuario ha fatto miglioramenti, l'indennità che gli spetta all'estinzione del suo diritto corrisponde:
  • al valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione dell'usufrutto;
  • alla somma effettivamente spesa per eseguire i miglioramenti;
  • al minor importo tra il valore dei miglioramenti sussistenti alla cessazione del diritto e il loro valore di costo di riproduzione.
La categoria catastale in base alla quale viene assegnato il reddito imponibile di un fabbricato, ne rappresenta:
  • una caratteristica estrinseca;
  • un diritto reale di godimento;
  • una caratteristica intrinseca;
Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da:
  • valore catastale moltiplicato per il coefficiente c
  • reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c
  • valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per il coefficiente c
Una servitù prediale può essere imposta:
  • soltanto su un fondo rustico;
  • soltanto su un fondo urbano;
  • tanto su un fondo rustico quanto su un fondo urbano.
Nella stima sintetica di un'area fabbricabile, i parametri di comparazione più usati sono:
  • il canone di affitto o il reddito dominicale del terreno;
  • il numero di posti letto o il numero di posti macchina realizzabili sull'area;
  • la cubatura edificabile o la superficie dell'area
Tra le cause di estinzione dell'usufrutto, si possono avere le seguenti:
  • morte del proprietario, perimento totale del bene, prescrizione del diritto per mancato esercizio;
  • morte del titolare del diritto nel caso di usufrutto vita natural durante, scadenza dei termini nel caso di usufrutto a tempo determinato, prescrizione;
  • prescrizione, confusione, perimento totale del bene assicurato dall'usufruttuario.
Il numero delle classi in cui è suddivisa ogni categoria di fabbricati:
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di minor pregio;
  • è costante ed è pari a 5; la prima classe è quella di maggior pregio;
  • non è definito; la prima classe è quella di minor pregio.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è determinabile:
  • come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore;
  • come differenza fra la produzione lorda vendibile e le spese di produzione gravanti sul proprietario imprenditore ordinario;
  • come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario.
L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:
  • 12 mensilità del canone
  • 18 mensilità del canone
  • 21 mensilità del canone
La riunione fittizia è:
  • un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni mobili e immobili intestati al de cuius
  • un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni donati in vita dal de cuius agli eredi legittimi, nonché i debiti e i crediti
  • un'operazione contabile con la quale si sommano i valori dei beni intestati al de cuius, a cui si sommano algebricamente debiti, crediti e i valori dei beni soggetti a collazione
La denominazione delle categorie di immobili è uniforme in tutto il territorio nazionale; i gruppi di categorie sono:
  • cinque: A, B, C, D, E;
  • tre: A, B, C;
  • sei: A, B, C, D, E, G.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione a canone convenzionato ha una durata di:
  • 3 anni
  • 4 anni
  • 5 anni
La tutela dell'ambiente, la pubblica utilità di certe opere e l'uso privato agricolo, civile ed industriale del territorio pongono in conflitto istanze diverse; l'utilizzo del territorio è pertanto disciplinato da:
  • regolamenti comunitari;
  • leggi e regolamenti;
  • leggi e strumenti urbanistici;
Tutte le misure di aggiornamento della mappa catastale devono essere appoggiate ad una maglia d'inquadramento univocamente individuata e geometricamente definita; i vertici di tale maglia sono detti:
  • punti trigonometrici;
  • punti fiduciali;
  • punti caratteristici.
La stima sintetica parametrica è:
  • una stima a corpo e indiretta, che fa uso esplicito e formale di un paramentro tecnico od economico;
  • una stima a corpo e diretta, che fa uso soltanto di un parametro tecnico;
  • una stima a corpo e diretta, che fa uso esplicito e formale di un parametro tecnico od economico;
Il valore del diritto di usufrutto è dato:
  • dall'accumulazione all'attualità dei redditi ritraibili dall'usufruttuario
  • dal valore di mercato del fabbricato gravato da usufrutto
  • dall'incremento di reddito ritraibile dall'usufruttuario
La classificazione non è stata fatta per le categorie comprese nei gruppi D ed E e non sarà fatta per i futuri gruppi V e Z, perché:
  • l'imponibile viene calcolato per classi e tariffe;
  • l'imponibile non viene calcolato per classi e tariffe, ma determinato per stima diretta;
  • perché tali categorie hanno una sola classe.
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