Domande di Diritto
Quale disposizione normativa ha soppresso il Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione?
- D. Lgs 26 marzo 2010, n. 59
- Decreto Legge 31 maggio 2010 n. 78, convertito in Legge 30 luglio 2010 n. 122
- D. Lgs. 8 maggio 2010, n. 59
La radiazione si applica dopo aver irrogato la sanzione di sospensione per:
- due volte
- tre volte
- quattro volte
Lo Stato ridistribuisce il reddito:
- mai
- quando incassa i tributi
- quando amministra la giustizia
Il condono fiscale
- chiude la lite tra contribuente e fisco ma prevede il pagamento di una sanzione pecuniaria
- elimina qualsiasi sanzione ma richiede il pagamento dell'imposta
- chiude la lite tra fisco e contribuente se questo presenta domanda e paga una parte dell'imposta
Il presupposto dell'accisa è la fabbricazione o importazione di beni che:
- la merceologia identifica in base a criteri scientifici
- la statistica rivela in via di esaurimento e di difficile sostituzione
- la legge sottopone all'imposta per motivi sociali ed economici
L'imposta è progressiva:
- Se l'aliquota aumenta all'aumentare della base imponibile
- Se l'aliquota non varia
- Se l'ammontare dell'imposta non varia
Quale elemento accidentale del negozio è contenuto nell'espressione "ti regalerò l'orologio quando compirai 18 anni"?
- Una condizione sospensiva
- Una condizione risolutiva
- Un termine
Nel nostro ordinamento giuridico, dov'è disciplinata l'espropriazione per pubblico interesse?
- Nelle leggi speciali.
- Nella Costituzione
- Nella Costituzione, nel codice civile e nelle leggi speciali
Si può trasferire il diritto di abitazione?
- Sì, se l'interesse del terzo è rilevante
- No, in nessun caso
- Sì
Qual è una delle differenze fra i diritti reali e i diritti di obbligazione?
- I diritti reali sono diritti relativi, mentre i diritti di obbligazione sono diritti assoluti.
- I diritti reali sono esperibili verso tutti, mentre i diritti di obbligazione sono esperibili verso determinate persone.
- I diritti reali sono imprescrittibili, mentre i diritti di obbligazione si prescrivono in 15 anni.
Nello Stato italiano:
- lo Stato non può mai essere proprietario di un bene
- la proprietà è solo pubblica
- la proprietà è sia pubblica che privata
Il ladro delle azioni di risparmio al portatore emesse dalla società Alfa si presenta alla sede della società stessa per farsi pagare il dividendo. Pertanto:
- la società, prima di pagare, può chiedere al portatore di dimostrare come ha acquistato le azioni
- la società è tenuta a pagare, a meno che non riesca a dimostrare che il portatore delle azioni le aveva rubate
- la società non è tenuta a pagare perché il ladro non è legittimato a fare valere i diritti di azionista
Sara è disperata perché è stata abbandonata dal fidanzato, Per distrarsi, invita a cena la sua cara amica Diana. Nel corso della serata Sara si ubriaca e, in un impeto di amicizia, regala a Diana l'anello di brillanti che aveva ricevuto dal suo ex fidanzato. Come si qualificherà un simile atto?
- Annullabile, sempre e comunque
- Annullabile, qualora arrechi a Sara (donante) un grave pregiudizio
- Annullabile se, oltre a provocare un danno a Sara (donante), risulta che Diana (donataria) era in mala fede
Quale fra le seguenti non è una causa di nullità del contratto?
- La mancanza della forma richiesta ad substantiam
- La mancanza o l'illiceità della causa
- La coartazione della volontà di una delle parti mediante violenza non fisica
Quale tra i seguenti è titolo di credito "astratto"?
- L'obbligazione
- L'azione
- La cambiale
Che cosa è il comodato?
- Il prestito di una cosa mobile o immobile, di regola inconsumabile e infungibile da restituire nella sua individualità
- Il prestito di cose consumabili e fungibili con l'obbligo di restituirne altrettante dello stesso genere e qualità
- Un contratto per il quale è previsto un corrispettivo per l'uso della cosa
Il debitore Caio in luogo della prestazione dovuta al creditore Mevio esegue, con il consenso di quest'ultimo, una prestazione diversa consistente nel trasferimento della proprietà di una cosa. Se la cosa trasferita risulta affetta da vizi che la rendono inidonea all'uso a cui è destinata e Mevio non intende avvalersi delle norme sulla garanzia per vizi nella vendita, egli può esigere:
- La prestazione originaria e il risarcimento del danno
- La prestazione originaria o il risarcimento del danno
- Solo il risarcimento del danno
Gerolamo Sensale loca a Celestina Ruffianetti un appartamento affinché la stessa vi organizzi una casa di appuntamenti. Quale sarà il regime giuridico di tale contratto di locazione?
- Il contratto è nullo per illiceità del motivo
- Il contratto è annullabile per illiceità del motivo
- Il contratto è inesistente per illiceità del motivo
L'usufruttuario non può:
- Cedere il proprio usufrutto
- Fare suoi i frutti della cosa
- Sottrarsi all'obbligo di restituire la cosa al termine dell'usufrutto
La proprietà di una cosa ottenuta utilizzando materiali altrui appartiene:
- in ogni caso allo specificatore
- in ogni caso al proprietario dei materiali
- allo specificatore, a meno che il valore dei materiali sia notevolmente superiore
Domande di Estimo
La determinazione degli estimi catastali per gli immobili a destinazione speciale è:
- indiretta, per classi e tariffe
- diretta, per classi e tariffe
- diretta, applicando un saggio di rendimento al costo deprezzato delle strutture
Quando è possibile la stima sintetica del valore di costo di produzione?
- Quando siano accertabili per beni simili i costi di produzione.
- Quando siano note le spese reali per l'acquisto dei fattori produttivi.
- Quando siano noti i costi di messa in opera dei fabbricati.
Il Catasto terreni vigente nel nostro Paese:
- risale all'epoca romana;
- è nato con l'unità d'Italia;
- fu istituito con apposita legge sul finire dell'Ottocento.
Quando si può avere la successione necessaria?
- Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota di riserva.
- Quando le varie categorie di eredi legittimi litigano fra loro nella divisione dell'eredità.
- Quando, con disposizioni testamentarie o con donazioni, il de cuius ha intaccato la quota disponibile.
La categoria catastale in base alla quale viene assegnato il reddito imponibile di un fabbricato, ne rappresenta:
- una caratteristica estrinseca;
- un diritto reale di godimento;
- una caratteristica intrinseca;
Che cosa significa l'espressione "valore di un fondo a cancello chiuso"?
- Il valore del solo capitale agrario di un'azienda agraria.
- Il valore del capitale agrario e del capitale fondiario.
- Il valore del capitale fondiario e delle scorte vive.
I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
- riguardano solo una parte dei condomini;
- si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà;
- si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà
La chiamata a succedere a titolo particolare si ha soltanto nella:
- successione legittima;
- successione testamentaria;
- successione ereditaria.
Escluso il caso di sovrassicurazione, se Va è il valore assicurato, Vr il valore reale del bene e D il danno, con quale proporzione è possibile determinare l'indennizzo (Ind)?
- Ind : D = Vr : Va
- Ind : D = Va : Vr
- Ind : Vr = D : Va
La nomina di un amministratore è obbligatoria:
- quando i condomini sono più di 8
- quando i condomini sono più di 4
- quando i condomini sono più di 10
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
- Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
- No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
- No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
La distanza dalla reti pubbliche influisce sul valore di mercato di un'area fabbricabile?
- No, perché ogni lotto edificabile è completamente autonomo per ogni esigenza di servizi.
- Sì, perché essa incide sui costi degli allacciamenti.
- No, perché i costi degli allacciamenti sono a carico del Comune o delle società fornitrici dei servizi
Sono da riunire alla massa ereditaria anche i beni alienati dal de cuius nei sei mesi precedenti la morte?
- No, perché non è previsto dalle norme di legge.
- Sì, perché la loro alienazione potrebbe aver leso la quota di riserva.
- Sì, salvo che il ricavato non risulti presente nella massa sotto forma di denaro o di altri beni acquistati.
Il diritto d'usufrutto è:
- il diritto di godere e disporre per un tempo limitato di un bene altrui;
- il diritto di godere per un tempo limitato di un bene altrui, con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalla legge;
- il diritto di costruire un fabbricato su un terreno altrui, acquisendone la proprietà per un certo numero di anni.
Che cosa è un condominio orizzontale?
- Un edificio con le unità immobiliari incolonnate lungo una o più scale e servite da impianti comuni.
- Un complesso edilizio costituito da più edifici verticali, ciascuno comprendente più unità immobiliari usufruenti di una serie di opere e di servizi comuni a tutto il complesso.
- Un complesso di ville o villini costruiti su lotti contigui di terreno e usufruenti di una serie di opere e servizi comuni.
Come può avvenire la collazione dei beni immobili?
- Conferendo il bene in natura o imputandone il valore.
- Soltanto per imputazione.
- Soltanto conferendo il bene in natura.
Il quadro di qualificazione e classificazione al Catasto dei fabbricati indica:
- le categorie riscontrate nella zona censuaria e il numero delle classi in cui ciascuna categoria è stata divisa;
- le qualità di coltura e il numero delle classi in cui ciascuna qualità è stata divisa;
- le categorie riscontrate nella zona censuaria.
Non costituisce caratteristica intrinseca di un fabbricato:
- l'altezza di piano
- la qualità delle finiture
- la vicinanza di importanti arterie stradali
Perché, nella stima dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente, il valore del terreno occupato deve essere considerato al lordo delle imposte?
- Perché il proprietario deve pagare le imposte sul trasferimento della proprietà.
- Perché il valore al lordo delle imposte è quello ordinario.
- Perché il proprietario, pur perdendo la possibilità di utilizzare i terreni asserviti, continuerà a pagarne le imposte.
Per i danni dovuti a sinistri, il diritto al risarcimento si ha:
- sempre, perché stabilito dal codice civile;
- sempre, perché stabilito dal dettato costituzionale;
- soltanto se esiste un contratto di assicurazione.
