Domande di Diritto
Il Mediatore può essere iscritto - ai sensi della Legge n. 39/89 - nell'elenco dei Consulenti Tecnici del Tribunale?
- No, perché è un'attività incompatibile
- Sì, se iscritto da almeno un triennio
- Sì, previa apposita autorizzazione della CCIAA
Nel mandato con rappresentanza il mandatario agisce:
- in nome e per conto del mandante
- in nome e per conto proprio
- in nome proprio e per conto del mandante
In che cosa consiste la potestà tributaria?
- È il diritto dello Stato di imporre tributi ai cittadini indipendentemente dalla loro capacità contributiva
- È la capacità di imposizione dello Stato che emana leggi fiscali
- È la definizione di procedure per l'applicazione e riscossione dei tributi
Le operazioni non imponibili sono quelle:
- che non danno diritto alla detrazione dell'IVA pagata sugli acquisti
- effettuate fuori dal territorio dello Stato e precisamente le esportazioni in paesi extra-comunitari
- escluse dall'applicazione dell'IVA
In che formato va emessa la fattura?
- In formato elettronico, salvo limitate eccezioni
- A discrezione dell'emittente sia in formato elettronico che in formato cartaceo
- In formato cartaceo, salvo limitate eccezioni
Il reddito dei fabbricati civili concorre alla formazione del reddito imponibile soggetto all'IRPEF?
- No
- Solamente nei casi in cui superi una determinata soglia minima
- Sempre
A norma del secondo comma dell'articolo 41 della Costituzione, l'iniziativa economica non può svolgersi:
- in contrasto con l'utilità sociale o in modo da recare danno alla sicurezza, alla libertà, alla dignità umana
- senza specifica autorizzazione dei competenti uffici pubblici
- provocando una competizione fra i vari produttori e fra questi e gli acquirenti
La facoltà di disporre del proprietario consiste:
- nel potere di godere del bene
- nel potere di regalare il bene
- nel potere di utilizzare il bene
Il contratto di compravendita è un contratto:
- Reale
- Ad efficacia solo obbligatoria
- Consensuale
Nella vendita con patto di riscatto, il patto di restituire un prezzo superiore a quello stipulato per la vendita:
- è sempre valido
- è valido se le parti lo hanno messo per iscritto
- è nullo per l'eccedenza
Quale tra i seguenti atti o fatti giuridici non è soggetto ad annotazione?
- La dichiarazione di nullità dell'atto
- La sentenza di devoluzione del fondo enfiteutico
- L'acquisto per accessione di un immobile
Il contratto di spedizione è un mandato col quale lo spedizioniere assume l'obbligo di concludere un contratto di trasporto e di compiere le operazioni accessorie:
- In nome e per conto del mandante
- In nome e per conto proprio
- In nome proprio e per conto del mandante
Affinché si verifichi una successione nel debito "inter vivos" è indispensabile che:
- Si tratti di un debito pecuniario
- Il creditore consenta alla liberazione del debitore originario
- Il nuovo debitore non sia insolvente
Camillo, debitore di Furio, paga anticipatamente estinguendo l'obbligazione a cui è tenuto, prima della scadenza del termine fissato dalle parti. Avendo urgente bisogno di denaro, Camillo vuole, però, indietro la somma anticipatamente versata. Potrà chiederne la ripetizione?
- Camillo può ripetere la somma versata solo se prova di aver ignorato l'esistenza del termine
- Può ripetere la somma versata solo ove si tratti di una prestazione di carattere personalissimo
- No, egli può solo ripetere, nei limiti della perdita subita, ciò di cui il creditore si è arricchito per effetto del pagamento anticipato
Primo, Secondo e Terzo sono creditori in solido di Mevio. Scaduto il debito, quale dovrà essere il destinatario del pagamento?
- Destinatario del pagamento sarà quello indicato come tale dall'accordo concluso tra i concreditori
- Destinatario del pagamento sarà uno qualsiasi dei concreditori fino a quando uno di essi non prevenga gli altri con una domanda giudiziale
- Primo, Secondo e Terzo dovranno ricevere ciascuno la propria quota di credito
Friz prende in locazione un capannone da utilizzare come deposito della propria industria di materiale da costruzione. Rientra tale capannone nell'azienda di Friz?
- No, perché non è di sua proprietà
- Sì, perché fa parte del complesso di beni organizzati per l'esercizio dell'impresa
- No, perché l'azienda è un'universalità di beni mobili
Quale dei seguenti elementi è comune all'impresa commerciale e all'impresa agricola?
- La soggezione alle procedure concorsuali diverse dal fallimento
- L'apprestamento di un'organizzazione di persone e di mezzi
- L'obbligo della tenuta di scritture contabili
La domanda giudiziale diretta all'accertamento della simulazione deve essere trascritta?
- Sì, sempre
- Sì, ma solo se relativa ad atti soggetti a trascrizione
- No, mai
È rescindibile ex art.1448 c.c. il contratto di assicurazione?
- Solo nel caso in cui ciò sia espressamente previsto dal contratto
- No, mai
- Sì, sempre, per espressa previsione legislativa
Umberto, proprietario del fondo "Tuscolano", beneficia di una servitù di passaggio sul fondo confinante, di proprietà di Carlo. A seguito di una frana, la strada, utilizzata quotidianamente da Umberto per l'esercizio del suo diritto di servitù, viene completamente bloccata. A questo punto sorge una controversia, in quanto né Umberto, né Carlo intendono fare alcunché per riparare all'accaduto. Il giudice, adito sul fatto, che cosa deciderà?
- Che Carlo (proprietario del fondo servente) deve riparare la strada a sue spese
- Che Umberto (titolare del fondo dominante) può procedere alla riparazione, ma accollandosene l'intero costo
- Che Umberto può effettuare le riparazioni, rivalendosi su Carlo per la metà delle spese
Domande di Estimo
Per prezzo si intende:
- la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
- il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
- quanto effettivamente è stato pagato o è pagabile in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
Il parametro di stima:
- è unico e consiste nel confronto del bene da stimare con altri beni simili dei quali siano noti i prezzi recenti di mercato
- è una grandezza misurabile dei beni che, più di ogni altra, sia accertabile riducendo al minimo la possibilità di errore
- è individuato dal perito in funzione dello scopo pratico della valutazione
In un condominio, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto termico centralizzato si ripartiscono in base:
- alla cubatura delle unità condominiali;
- ai millesimi di proprietà generale;
- alla superficie utile delle unità condominiali.
Che cosa sono i millesimi d'uso in un condominio?
- Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati da tutti i condomini in modo proporzionale alle quote di proprietà.
- Quelli che si riferiscono a impianti destinati a servire i condomini in maniera diversa, come, ad esempio, l'impianto idraulico.
- Quelli che si riferiscono ad impianti o servizi usati dai condomini in modo non proporzionale alle quote di proprietà.
Su che cosa si basa la distinzione fiscale fra fabbricati rurali e fabbricati urbani?
- Sulla destinazione che ne vincola le possibilità d'uso.
- Sul fatto di possedere o meno una propria autonoma capacità di reddito.
- Sul fatto che siano o no strumentali all'esercizio di un'attività.
Quali sono i requisiti fondamentali perché un appezzamento di terreno si possa considerare area fabbricabile?
- La vicinanza di altri edifici e l'esistenza di infrastrutture pubbliche.
- La mancanza di vincoli legali che ne impediscano l'uso edificatorio e la non destinazione ad uso pubblico.
- L'esistenza di una domanda di aree fabbricabili e la non destinazione del terreno ad uso pubblico.
Quali operazioni prreliminari sono necessarie, prima di procedere alla stima della massa dividenda?
- Le operazioni di pagamento dei debiti gravanti sull'eredità, di imputazione o di pagamento dei debiti di ogni erede nei confronti degli altri, di eventuale collazione.
- Le operazioni di riunione fittizia, di collazione e di pagamento dei debiti.
- Le operazioni di pagamento dei debiti, di riunione fittiza e di prelevamento.
Il catasto edilizio urbano è:
- geometrico, particellare, a estimo diretto e indiretto, non probatorio
- geometrico, particellare, a estimo indiretto, non probatorio
- geometrico, particellare, a estimo diretto, probatorio
Due beni si definiscono analoghi, se:
- differiscono per una serie di caratteristiche, fra le quali predominano quelle positive;
- pur differendo per caratteristiche singolarmente importanti, presentano compensazione fra caratteri positivi e negativi;
- sono simili in tutte le caratteristiche tranne una.
La superficie commerciale di un alloggio comprende di solito:
- la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 30% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 30% della superficie dei balconi e della cantina;
- la superficie netta interna, il 50% della superficie dei balconi, il 25% della superficie dell'eventuale cantina;
- la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 50% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 50% della superficie dei balconi;
Il criterio generale per la determinazione dell'indennità per servitù di passaggio, di acquedotto e scarico coattivo è contenuto:
- nell'articolo 1038 del c.c. inerente alla servitù di acquedotto
- nell'articolo 1053 del c.c. inerente alla servitù di passaggio
- nella legge n. 36/1994, "Disposizioni in materia di risorse idriche"
Nella divisione ereditaria, in che cosa consiste la formazione delle quote di fatto?
- Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare in proprietà esclusiva ad ogni erede, in modo che ogni quota di fatto abbia un valore pari alla quota di diritto.
- Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare in proprietà esclusiva ad ogni erede, in modo che siano rispettate le disposizioni di legge.
- Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare con sorteggio ai coeredi.
Le scale di merito esprimono con un punteggio il livello di reddito:
- di ciascuna qualità e classe del Comune studio
- di ciascuna qualità e classe dei Comuni di un circolo censuario
- delle qualità e classi individuate nell'ambito dell'azienda studio
Che cosa è il valore di costo di riproduzione?
- È la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito.
- È la più probabile somma delle spese che un imprenditore dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente.
- È la somma delle spese che un imprenditore ha sostenuto per riprodurre un bene che già esisteva.
La mancanza di fabbricati rurali o la loro minor consistenza rispetto all'ordinario costituisce:
- elemento di detrazione al valor capitale del fondo rustico;
- un comodo che comporta un'aggiunta al valor capitale del fondo rustico;
- uno scomodo che comporta una riduzione del valor capitale del fondo rustico.
Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
- correzione del valore ordinario;
- maggiori redditi transitori;
- aggiunte al valore ordinario;
Il valore condominiale è distinto da quello di mercato, perché:
- considera soltanto le caratteristiche costituzionali originarie e stabili delle unità condominiali;
- considera il grado di rifinitura, i miglioramenti e abbellimenti apportati dal proprietario;
- considera tutte quelle caratteristiche accessorie che sono dovute alla volontà e al comportamento dei singoli proprietari;
Il valore di capitalizzazione può identificarsi con il valore di mercato quando:
- il saggio da usare è opportunamente scelto dal perito
- il reddito da capitalizzare è determinabile con sufficiente attendibilità
- il mercato del bene oggetto di stima è attivo
Le servitù prediali sono:
- sempre perpetue;
- sempre temporanee, di durata stabilita dalla volontà delle parti;
- tendenzialmente perpetue, salvo i casi in cui la legge preveda anche la costituzione di servitù temporanee.
Il coniuge, i figli o altre categorie di eredi possono ricevere per testamento più di quanto avrebbero ricevuto se la successione fosse stata legittima?
- Sì, perché il de cuius è libero di disporre dell'intero proprio patrimonio.
- Sì, purché sia stata rispettata la quota di riserva di spettanza degli eredi legittimari.
- No, nessuno può disporre liberamente del proprio patrimonio.
