Domande di Diritto
Il legale rappresentante di una società di mediazione può essere legale rappresentante di altra società con attività diversa dalla mediazione?
- no
- in alcuni casi, per attività collegate
- sì
Nell'ipotesi in cui le parti stipulino un contratto sottoposto a condizione, al mediatore spetta la provvigione?
- Sì, sia in caso di condizione sospensiva che risolutiva
- No, mai
- Solo se la condizione è risolutiva
Cosa si intende per progressività a scaglioni?
- Quando si colpisce con aliquota costante il reddito, dopo aver detratto da esso un ammontare fisso
- Quando al crescere di determinate classi di reddito viene applicata una percentuale anch'essa crescente
- Quando ad ogni classe di reddito corrisponde un'aliquota costante, che cresce passando da una classe più bassa ad una classe più alta
I ruoli si distinguono in:
- Semplici e composti
- A titolo provvisorio e a titolo definitivo
- Ordinari e straordinari
Il locatario è tenuto a pagare l'IMU?
- Solo se il contratto di locazione ha una durata di almeno 9 anni
- Sì
- No, l'IMU viene pagata solo dai proprietari e dagli usufruttuari
L'imposta è progressiva se cresce:
- più che proporzionalmente rispetto all'imponibile;
- proporzionalmente rispetto all'imponibile;
- dello stesso ammontare dell'imponibile.
Salvo patto contrario, quando deve essere pagato il prezzo della somministrazione a carattere continuativo e non periodico?
- All'atto delle singole prestazioni
- Al momento dell'effettuazione della verifica periodica
- Secondo le scadenze d'uso
Mucio e Scevola sono obbligati, l'uno verso l'altro, per una somma di 25 euro. Entrambi i crediti sono esigibili il 1° aprile, ma il credito di Mucio cade in prescrizione il 10 aprile. Il 15 aprile, Scevola cita Mucio in giudizio chiedendo che sia condannato al pagamento di quanto dovutogli e, poiché Mucio dichiara di avvalersi della compensazione, eccepisce la prescrizione del diritto di quest'ultimo. Può aversi l'estinzione dei due debiti per compensazione?
- No, perché nel momento in cui Mucio eccepisce la compensazione il suo credito è già caduto in prescrizione
- Sì, perché la prescrizione è successiva alla coesistenza dei crediti
- Sì, ma è rimessa alla valutazione discrezionale del giudice
Nel caso di obbligazione solidale tra più creditori, la remissione fatta da uno di essi:
- Libera il debitore verso gli altri creditori solo per la parte spettante al creditore che ha fatto la remissione
- Libera il debitore verso gli altri creditori per l'intero credito
- Non libera il debitore verso gli altri creditori nemmeno per la parte spettante al creditore che ha fatto la remissione
La destinazione del buon padre di famiglia:
- è un modo di acquisto solo di una servitù non apparente
- è un modo di acquisto solo di una servitù apparente
- è un modo di acquisto solo di una servitù legale
Il sig.Rossi, che ha donato un anello a una sua amica, si è successivamente assicurato contro il rischio di furto dell'anello stesso. Se l'anello viene rubato:
- l'assicuratore deve pagare l'indennità al sig.Rossi in quanto assicurato
- l'assicuratore deve pagare l'indennità all'amica del sig.Rossi in quanto proprietaria dell'anello
- l'assicuratore non deve pagare l'indennità a nessuno perché il contratto è nullo per mancanza d'interesse e il sig.Rossi può farsi restituire il premio pagato
Ha diritto il mediatore al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?
- No
- Sì, salvo sia stabilito diversamente
- Solo in determinati casi previsti dal Codice civile
La signora Rossi vuole avere la possibilità di utilizzare i soldi che ha depositato in banca emettendo assegni che la banca s'impegna a pagare. La signora Rossi deve pertanto stipulare con la banca un contratto di:
- deposito
- conto corrente di corrispondenza
- apertura di credito
Quale tra i seguenti è il segno distintivo del prodotto?
- L'insegna
- Il marchio
- La ditta
Il contratto di multiproprietà deve essere redatto:
- Per iscritto, a pena di nullità
- Verbalmente
- In forma libera
Un imprenditore vuole avere da una banca un anticipo su un credito che egli ha verso un suo cliente, cedendo il credito stesso alla banca. Pertanto, l'imprenditore deve stipulare con la banca un contratto di:
- anticipazione bancaria
- sconto
- apertura di credito
Il possesso di buona fede:
- è presunto senza possibilità di prova contraria
- è presunto fino a prova contraria
- deve essere provato dal proprietario
L'accollo:
- è un accordo tra il creditore e un terzo
- è un accordo tra il debitore e un terzo
- può essere solo interno
Quale di questi non è un caso di indegnità a succedere?
- Gli attentati all'integrità morale del "de cuius"
- Gli attentati alla libertà di testare del "de cuius"
- La minore età
Un contratto nullo:
- non produce nessun effetto giuridico
- produce i suoi effetti giuridici fino a quando non ne viene dichiarata la nullità
- produce soltanto alcuni effetti obbligatori
Domande di Estimo
Gli eredi sono coloro che:
- succedono a titolo universale
- succedono a titolo particolare
- succedono a titolo universale, ma senza alcun obbligo per quanto riguarda le passività dell'asse ereditario
I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
- solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti;
- in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda;
- solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
L'estimo rurale si occupa della stima:
- dei beni rustici, cioè di tutti quei beni che hanno attinenza con il mondo agricolo e con l'attività produttiva che vi si svolge;
- dei terreni destinati ad una qualsiasi forma di sfruttamento agricolo, con le loro eventuali dotazioni di strutture fondiarie;
- dei fabbricati rurali.
Il valore agricolo medio è determinato in funzione di:
- qualità di coltura, regione agraria, provincia
- qualità di coltura, classe, comune
- qualità di coltura, provincia
Un fabbricato abusivo presenta un proprio valore di mercato?
- No, perché soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione.
- Sì, perché al pari degli altri fabbricati svolge una sua funzione abitativa o produttiva.
- Sì, purché l'irregolarità della situazione sia sanabile.
Rispetto al reddito netto che un bene può dare al suo pieno proprietario, il reddito che ne può trarre l'usufruttuario è:
- uguale;
- minore, perché sono a carico dell'usufruttuario le spese d'inventario;
- maggiore, perché l'usufruttuario non deve provvedere alla reintegrazione del bene né alla sua manutenzione straordinaria.
Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
- sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
- detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione
- sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
Il reddito dominicale è dato da:
- Plv - (Q + Sv + Tr + Sa + St + I)
- Plv - (Q + Sv + Sa + St + I)
- Rpl - (Q + Sv + Sa + St + I)
Quali caratteristiche sono da considerare intrinseche per un fondo rustico?
- Quelle geografiche e climatiche generali del luogo.
- Quelle relative alle condizioni sue proprie: fertilità, giacitura, ecc.
- Quelle che riguardano l'ambiente socio-economico della zona.
Le tariffe d'estimo nel NCEU, in base alla normativa vigente, devono essere calcolate per gli immobili a destinazione ordinaria in base a:
- valore di mercato, applicando un saggio di rendimento
- canone di affitto, detraendo dal Rpl le spese di parte padronale
- valore di mercato e canone di affitto
La stima per valori tipici può essere applicata a:
- beni formati da varie componenti fra loro complementari;
- beni complessi che non sia possibile confrontare con altri beni simili o analoghi, ma le cui componenti non siano separatamente stimabili;
- beni complessi che non sia possibile confrontare con altri beni simili o analoghi, ma le cui componenti siano separatamente stimabili;
Il valore complementare di un bene può essere diverso dal suo valore di mercato, perché:
- corrisponde alla svalutazione del complesso da cui viene sottratto;
- comprende sia il valore di mercato sia il danno per la perdita di frutti pendenti;
- comprende sia il valore di costo sia il danno per la perdita di valore della parte rimasta;.
Che cosa si intende per edilizia convenzionata?
- Edilizia nuova o esistente per la quale sussiste l'impegno del concessionario ad applicare per un certo tempo determinati prezzi di vendita o di canone
- Edilizia finanziaria con mutui concessi da istituti di credito fondiario ed edilizio assistiti dal contributo finanziario dello Stato
- Edilizia di iniziativa pubblica o privata che prevede la stipula di una determinata convenzione fra l'assegnatario di un alloggio e l'ente o il privato assegnante
Si consideri il costo complessivo di produzione di un bene; esso deve comprendere:
- le spese reali sostenute per l'acquisto dei fattori produttivi;
- le spese reali per l'acquisto dei fattori produttivi esterni e i compensi dei fattori produttivi immessi concretamente dallo stesso imprenditore;
- i costi forniti dalle associazioni dei produttori;
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
- l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
- l'area sottostante la proiezione delle condutture
- l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
Il valore unitario di un'area fabbricabile decresce passando dai lotti fabbricabili più piccoli a quelli più grandi?
- No, avviene il contrario, perché nei lotti più grandi si ha maggiore libertà nella stesura del progetto.
- Sì, poiché nei lotti più grandi è necessario realizzare tutte le opere di urbanizzazione e diminuisce la cubatura realizzabile.
- Sì, perché i lotti più grandi hanno una domanda minore e sono meno sfruttabili.
Sono da riunire alla massa ereditaria anche i beni alienati dal de cuius nei sei mesi precedenti la morte?
- No, perché non è previsto dalle norme di legge.
- Sì, perché la loro alienazione potrebbe aver leso la quota di riserva.
- Sì, salvo che il ricavato non risulti presente nella massa sotto forma di denaro o di altri beni acquistati.
Il valore di mercato di un bene è:
- il più probabile prezzo con cui sarebbe scambiato sul mercato in una libera contrattazione
- la somma delle spese che un imprenditore puro deve sostenere per produrlo ed immetterlo sul mercato
- il più probabile prezzo pagabile da un determinato individuo per quel bene economico
Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:
- di per sé valutabili
- di per sé non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato
- di per sé non valutabili e quindi ininfluenti sul valore di stima
Da che cosa è costituita la massa dividenda?
- Da ciò che rimane del patrimonio dopo il pagamento dei debiti.
- Dall'intero patrimonio del de cuius al momento della divisione.
- Da ciò che rimane del patrimonio del de cuius al momento della divisione, dopo il pagamento dei debiti e pesi ereditari.
