Il mediatore ha titolo ad accedere al Ruolo dei periti e degli esperti?
no
sì, dopo 1 anno dall'iscrizione
sì, dopo tre anni dall'iscrizione
La Giunta Camerale è un organo collegiale:
Del Ministero dello Sviluppo Economico
Della Camera di Commercio
Del Comune
Il reddito imponibile ai fini IRES è relativo a:
reddito d'impresa
redditi da capitali (azioni, obbligazioni ecc.)
valore della produzione netta
Nel rapporto giuridico d'imposta è soggetto passivo:
l'Ente a cui è dato il potere di esigere il tributo;
la persona fisica o giuridica che deve pagare;
la ricchezza su cui è calcolata l'imposta.
Il sostituto d'imposta:
è obbligato al pagamento dell'imposta in luogo di altri
è obbligato al pagamento dell'imposta insieme ad altri
rappresenta il soggetto passivo dell'imposta
Che cosa si intende per diffusione dell'imposta?
Gli effetti dell'imposta sui costi dei beni e sulla relativa domanda e offerta
È una traslazione regressiva all'indietro
È l'effetto causato dall'introduzione di una nuova imposta sulla domanda e sull'offerta del bene colpito
In seguito alla immotivata interruzione delle trattative, una parte:
può chiedere al giudice l'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere il contratto
può obbligare l'altra parte a concludere il contratto
ha diritto al risarcimento dell'interesse negativo
Tizio ha concesso in enfiteusi il fondo Tuscolano a Caio senza nulla pattuire in ordine alla facoltà di disposizione del diritto dell'enfiteuta. In questo caso, l'enfiteuta può disporre del proprio diritto per atto tra i vivi?
No
Sì
No, salvo che si tratti di enfiteusi perpetua
Nel caso di locazione di immobili ad uso abitativo, il locatore può dare disdetta alla prima scadenza?
Sì, inviando comunicazione scritta al conduttore con lettera raccomandata, almeno 6 mesi prima della scadenza
Sì, inviando la comunicazione scritta almeno 3 mesi prima della scadenza
Sì, ma non prima di 9 mesi dalla scadenza
A norma dell'art.1322 c.c, è riconosciuta alle parti la libertà di stipulare contratti atipici cioè diversi da quelli previsti espressamente dalla legge. A quale condizione ciò è possibile?
Purché tali contratti si riferiscano a rapporti aventi un contenuto patrimoniale
Purché siano diretti a realizzare interessi meritevoli di tutela secondo l'ordinamento giuridico
Purché richiamino elementi propri di diversi contratti tipici
Come si definisce la produzione di interessi sugli interessi scaduti?
Anatocismo.
Anticresi.
Sinallagma
Andrea è continuamente molestato da Carlo il quale passa ogni giorno sul terreno di cui Andrea è usufruttuario. Andrea
può portare davanti al giudice solo il proprietario del terreno perché questi non gli garantisce il pacifico godimento della cosa
non può fare nulla perché ha un diritto reale di garanzia
può portare davanti al giudice Carlo perché è titolare di un diritto soggettivo assoluto
Quale di queste affermazioni è vera?
Il diritto di superficie è soggetto alla prescrizione ordinaria decennale
Il diritto di superficie perpetuo o con durata ultraventennale si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto per venti anni
Il diritto di superficie con durata infraventennale è soggetto a prescrizione decennale
Sono chiamate società di persone le società:
senza personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale perfetta;
senza personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale imperfetta;
con personalità giuridica e dotate di autonomia patrimoniale imperfetta
Quando l'impossibilità di adempiere l'obbligazione libera il debitore?
Quando è oggettiva, sopravvenuta ed inevitabile
Quando è soggettiva ed imprevedibile
Quando è oggettiva ed imprevedibile
Che cosa significa "autonomia in sede di circolazione"?
Chi acquista la proprietà del documento diventa presuntivamente titolare del diritto
Con il titolo si acquista un diritto basato solo sulla lettera del titolo stesso
Chi consegue il possesso materiale del titolo, secondo la sua legge di circolazione, è legittimato all'esercizio del diritto
Un genitore decide di stipulare un'assicurazione sulla vita a favore di suo figlio. A tale scopo egli si rivolge ad una società assicuratrice, la quale si assume l'obbligo di versare l'importo dell'assicurazione al figlio nel caso di morte del genitore. Di quale figura giuridica si tratta?
Contratto con obbligazioni del solo proponente
Contratto a favore del terzo
Contratto per conto di chi spetta
Il debitore risponde dell'adempimento delle obbligazioni con tutti i suoi beni:
immobili e mobili registrati
presenti e futuri
destinati al consumo, ma non con quelli produttivi
L'azione di reintegrazione è diretta a:
ottenere la restituzione del possesso di un bene
fare cessare le molestie di fatto che ostacolano l'esercizio del possesso
fare cessare le molestie di diritto che ostacolano l'esercizio del possesso
Il codice civile definisce così il contratto di deposito:
Il contratto che ha per oggetto l'acquisto o la vendita di beni per conto di un soggetto ed in nome dell'incaricato
Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e di restituirla in natura
Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
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Nuova simulazione
Domande di Estimo
Il punto più critico della stima del valore di mercato di un fondo rustico con il procedimento analitico è insito:
nella determinazione della produzione lorda vendibile;
nella determinazione delle voci passive del bilancio;
nell'assunzione del saggio di capitalizzazione.
La classificazione è stata fatta per tutte le categorie di fabbricati?
Sì, per tutte le categorie dei 5 gruppi.
No, solo per le categorie dei gruppi A, B e C, il cui imponibile è calcolato per classi e tariffe.
No, solo per le categorie dei gruppi D ed E, il cui imponibile è calcolato per stima diretta.
I principali indici urbanistici necessari alla valutazione di un'area fabbricabile sono:
le distanze di rispetto, l'altezza massima costruibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, l'indice biologico di inquinamento, l'indice di edificabilità
il diritto di usufrutto sull'area, l'altezza dei fabbricati vicini, la forma e la disposizione dell'area;
le distanze di rispetto, l'altezza massima costituibile, la rispondenza a particolari caratteri architettonici, gli indici di utilizzazione e di edificabilità;
Le valutazioni microestimative si riferiscono…
ai beni privati
ai beni pubblici
a beni di limitato valore economico
La particella catastale viene definita come porzione continua di terreno o di fabbricato situata in un determinato Comune censuario, appartenente allo stesso possessore ed avente:
una data qualità di coltura e classe di merito o comunque una determinata destinazione economica;
una data qualità di coltura o comunque una determinata destinazione economica;
una data classe di merito o comunque una determinata destinazione economica.
I parametri tecnici sono:
grandezze fisiche misurabili
grandezze economiche misurabili col metro monetario
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità e attendibilità
Il livello di piano al quale si trovano le unità di un condominio, è un dato da prendere in considerazione nella determinazione dei millesimi di proprietà?
Sì, poiché sono generalmente preferiti i piani alti e in particolare l'ultimo, purché l'edificio sia provvisto di ascensore.
Sì, poiché in ogni caso sono più quotati i piani bassi.
No, poiché esso è ininfluente.
Un parametro economico è più adatto di uno fisico per la stima di:
beni produttivi strutturalmente complessi;
beni strumentali;
ogni tipo di bene.
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
Il giudizio di stima:
è obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare i valori con procedimenti matematici
è inevitabilmente soggettivo, ma la scientificità dell'estimo consente di renderlo più oggettivo
In che cosa consiste il trasferimento di cubatura?
Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare.
Nella cessione da un proprietario all'altro della facoltà di edificare in deroga agli strumenti urbanistici.
Nella cessione da un proprietario all'altro di un diritto reale immobiliare.
Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
in base al valore di ricostruzione
in base al valore di trasformazione
in base al valore di mercato
Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili?
Dalle condizioni influenti sul valore del bene.
Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.
Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione a canone convenzionato ha una durata di:
3 anni
4 anni
5 anni
Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a:
accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato
anticipazione all'attualità del valore del fabbricato
zero
Quali caratteristiche presenta l'offerta delle aree fabbricabili?
È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
È sempre in equilibrio con la domanda.
È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
Una servitù temporanea può diventare permanente se:
il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi
il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni
il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni
La locazione dei fabbricati a uso diverso da abitazione ha in genere una durata di:
3 anni
4 anni
6 anni
Perché, nella determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio, si deve utilizzare la superficie virtuale delle varie unità in luogo di quella utile?
Perché la superficie utile non tiene conto del diverso grado di apprezzamento del mercato e quindi non è proporzionale al valore
Perché la superficie virtuale è proporzionale al valore condominiale, essendo stata resa omogenea ed equivalente.
Perché i criteri di misurazione della superficie utile variano da località a località.
