Domande di Diritto
Al mediatore abusivo possono essere applicate sanzioni penali?
- Sì, se incorre per tre volte nella sanzione amministrativa
- Sì, ma solo se l'attività abusiva viene esercitata abitualmente
- No, sono previste solo sanzioni amministrative
L'interdetto giudiziale può ottenere l'iscrizione nel Registro delle Imprese con la qualifica di Agente d'Affari in Mediazione?
- Sì, se è stata revocata l'interdizione giudiziale
- Sì
- No
Quando l'imposta di registro è applicata nel momento della registrazione dell'atto è detta:
- suppletiva
- principale
- complementare
L'accertamento con adesione:
- È un tipo di accertamento successivo all'accertamento induttivo
- È un tipo di accertamento proposto dal fisco o dallo stesso contribuente e non da luogo a contenzioso tributario
- È un tipo di accertamento che prevede il ricorso alla Corte di Cassazione
La progressività dell'IRPEF comporta che ad ogni passaggio di scaglione:
- l'aliquota maggiore si applica soltanto agli importi che rientrano nel nuovo e più alto scaglione;
- l'aliquota minore si applica soltanto agli importi che rientrano nel nuovo e più alto scaglione;
- l'aliquota rimane invariata, ma aumentano le detrazioni personali.
La dichiarazione integrativa per ravvedimento operoso, se presentata entro i termini prescritti, consente
- una notevole riduzione delle sanzioni amministrative minime
- un notevole aumento delle sanzioni amministrative minime
- un anotevole riduzione delle sanzioni penali minime
Nel caso di locazione di immobili ad uso abitativo, il locatore può dare disdetta alla prima scadenza?
- Sì, inviando comunicazione scritta al conduttore con lettera raccomandata, almeno 6 mesi prima della scadenza
- Sì, inviando la comunicazione scritta almeno 3 mesi prima della scadenza
- Sì, ma non prima di 9 mesi dalla scadenza
Se il contratto per sua natura, secondo gli usi o su richiesta del proponente, non ha necessità di una preventiva risposta per poter essere eseguito, si considera concluso:
- nel momento in cui ha inizio l'esecuzione
- nel momento in cui il proponente fa la proposta
- nel momento in cui l'esecuzione è portata a termine
La compensazione legale si ha quando:
- V'è coesistenza di debiti omogenei, liquidi ed esigibili
- Uno dei debiti reciproci non è liquido ma è di facile e pronta liquidazione
- V'è coesistenza di debiti liquidi ed esigibili, anche se non omogenei
L'allevamento degli animali
- è sempre un'attività agricola in qualunque modo sia realizzato
- è un'attivita agricola solamente se è esercitata con poco capitale e in piccole dimensioni
- è un'attività agricola solo se c'è un'attività di trasformazione degli animali in beni di consumo
La pescheria del Sarago resta senza ghiaccio per la mancata erogazione di energia elettrica ed è perciò costretta a distruggere una notevole quantità di pesce andato a male. Può la pescheria chiedere un risarcimento all'azienda erogatrice dell'energia elettrica?
- Sì, secondo il principio della responsabilità per i danni indiretti.
- Sì, per il principio della regolarità causale.
- No, salvo che la mancanza di erogazione di energia elettrica sia conseguenza di una condotta dolosa.
Per impedire il passaggio da parte di un vicino, che afferma di essere titolare di una servitù di passaggio, il proprietario di un terreno deve esercitare un'azione:
- di rivendicazione
- negatoria
- confessoria
Un genitore decide di stipulare un'assicurazione sulla vita a favore di suo figlio. A tale scopo egli si rivolge ad una società assicuratrice, la quale si assume l'obbligo di versare l'importo dell'assicurazione al figlio nel caso di morte del genitore. Di quale figura giuridica si tratta?
- Contratto con obbligazioni del solo proponente
- Contratto a favore del terzo
- Contratto per conto di chi spetta
Quale di queste caratteristiche si riferisce al diritto reale di enfiteusi?
- La durata necessariamente temporanea
- La vicinanza dei fondi
- L'obbligo di migliorare i fondi
Nel caso di obbligazione solidale tra più creditori, la rinunzia alla prescrizione fatta dal debitore in confronto di uno solo di essi, giova agli altri creditori?
- Sì
- No
- No, salvo che si tratti di obbligazione pecuniaria
È ammessa l'immediata costituzione a titolo oneroso di servitù degli avanzi d'acqua fra due fondi appartenenti in proprietà esclusiva allo stesso proprietario?
- No
- Sì
- Sì, solo se i fondi non confinano tra loro
Per l'alienazione dei beni costituenti il fondo patrimoniale della famiglia è necessaria l'autorizzazione del Tribunale?
- Sempre
- Solo se vi sono figli minori
- Quando vi sono figli anche maggiorenni
Quando, un contratto, può definirsi "di carattere personale"?
- Quando il contratto prevede, a carico di una parte, una prestazione di "fare"
- Allorché la considerazione dell'identità del contraente, o delle sue qualità personali, risulti, alla stregua di una valutazione obiettiva, determinante del consenso
- Quando il contratto deve essere concluso personalmente, e non già "per interposte persone"
Il codice civile definisce così il contratto di deposito:
- Il contratto che ha per oggetto l'acquisto o la vendita di beni per conto di un soggetto ed in nome dell'incaricato
- Il contratto col quale una parte riceve dall'altra una cosa mobile con l'obbligo di custodirla e di restituirla in natura
- Il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta
La convalida di un contratto annullabile:
- non può essere tacita
- deve essere espressa
- deve provenire dalla parte che avrebbe potuto chiedere l'annullamento del contratto
Domande di Estimo
Le spese generali di costruzione comprendono:
- progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- area edificabile, progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa
- oneri relativi alla concessione edilizia, profitto normale d'impresa
La determinazione degli estimi catastali per gli immobili a destinazione speciale è:
- indiretta, per classi e tariffe
- diretta, per classi e tariffe
- diretta, applicando un saggio di rendimento al costo deprezzato delle strutture
Le scale di merito esprimono con un punteggio il livello di reddito:
- di ciascuna qualità e classe del Comune studio
- di ciascuna qualità e classe dei Comuni di un circolo censuario
- delle qualità e classi individuate nell'ambito dell'azienda studio
La servitù è apparente quando:
- ha durata inferiore a 9 anni
- non è visibile
- è visibile
Il valore complementare di un bene può essere diverso dal suo valore di mercato, perché:
- corrisponde alla svalutazione del complesso da cui viene sottratto;
- comprende sia il valore di mercato sia il danno per la perdita di frutti pendenti;
- comprende sia il valore di costo sia il danno per la perdita di valore della parte rimasta;.
Per prezzo si intende:
- la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
- il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
- quanto effettivamente è stato pagato o è pagabile in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
Che cosa si intende per fabbricato civile?
- Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Nella servitù di elettrodotto viene indennizzata per un quarto del valore:
- l'area occupata dai basamenti delle condutture e la relativa zona di rispetto
- l'area sottostante la proiezione delle condutture
- l'area sottostante la proiezione dei cavi per la parte strettamente necessaria per il servizio delle condutture
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
Da quali caratteristiche dipende il reddito ordinario di un bene?
- Dipende solo dalle sue caratteristiche già espresse al momento della stima.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che, presenti allo stato potenziale, potrebbero essere valorizzate da un imprenditore di ordinarie capacità.
- Dipende sia dalle caratteristiche già espresse, sia da quelle che sono in grado di valorizzare al massimo le capacità produttive.
Un bene esistente presenta sempre un certo grado di logorio e di vetustà, e spesso non può essere riprodotto perfettamente uguale; per stimarne il valore di costo di riproduzione, il perito dovrà allora rivolgersi ad un bene:
- tecnicamente uguale a quello oggetto di stima;
- simile o analogo a quello oggetto di stima;
- funzionalmente equivalente a quello oggetto si stima;
Per quota di riseva si intende, nella successione ereditaria:
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che il testatore ha assegnato agli eredi legittimi
- la parte dell'asse ereditario che, per legge, spetta al coniuge superstite
La nomina di un amministratore è obbligatoria:
- quando i condomini sono più di 8
- quando i condomini sono più di 4
- quando i condomini sono più di 10
La stima ad impressione di un fabbricato è praticabile da chi:
- sia in possesso di una laurea in ingegneria, architettura o agraria.
- abbia grande esperienza e segua costantemente l'evolversi del mercato immobiliare urbano;
- sia in possesso di un diploma di geometra, perito edile o perito agrario.
Quale delle seguenti disposizioni non è di competenza del regolamento assembleare del condominio?
- l'orario di gioco dei bambini nel cortile comune
- la variazione della destinazione d'uso delle parti comuni
- il divieto di depositare temporaneamente materiali in aree di proprietà comune
Quale è la condizione indispensabile per la stima del valore di mercato di un'area fabbricabile?
- L'esistenza di un'offerta a scopo edificatorio.
- L'esistenza di un mercato sufficientemente attivo e concorrenziale.
- L'esistenza di termini di confronto.
Che cosa si intende per costi diretti e costi indiretti?
- I primi sono i mancati guadagni, i secondi i mancati redditi.
- I primi sono quelli effettivamente sostenuti mentre i secondi sono i mancati redditi.
- I primi sono riferiti al prodotto principale i secondi ai sottoprodotti.
Che cosa si intende per area fabbricabile?
- Una porzione di terreno situata in un centro urbano.
- Una porzione di terreno che si presta alla costruzione di un fabbricato urbano civile o industriale.
- Una porzione di terreno agricolo che si presta alla costruzione di un qualsiasi fabbricato.
Che cosa è il contratto di assicurazione?
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti del danno a lui prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
- È il contratto con il quale l'assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l'assicurato, entro i limiti convenuti, del danno a lui prodotto dal responsabile di un fatto doloso o colposo.
- È il contratto con il quale l'assicuratore si obbliga a rivalere l'assicurato del danno a lui causato da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.
Quale parametro fra quelli di seguito elencati è il più indicato nella stima di un lotto fabbricabile?
- Il beneficio fondiario.
- La produzione lorda vendibile.
- La superficie del lotto.
