Domande di Diritto
In quale caso l'agente di affari in mediazione è obbligato a stipulare la polizza assicurativa?
- quando denuncia l'inizio di attività
- mai
- in occasione di ogni affare concluso
La segnalazione certificata d'inizio di attività del mediatore professionale deve essere presentata a:
- Al Registro delle Imprese della Camera di Commercio di competenza
- All'Agenzia delle Entrate
- All'Agenzia del Territorio
Che cos'è la tassa?
- Il corrispettivo pagato da chi utilizza un servizio pubblico
- Un prelievo coattivo dello Stato
- Un prelievo facoltativo
L'IRES è un'imposta:
- Progressiva
- Proporzionale
- Fissa
L'imposta di registro colpisce:
- Gli atti che la legge indica come atti da registrare
- Gli atti bollati
- Gli accordi verbali
La liquidazione e il versamento dell'IVA possono essere
- mensili o bimestrali
- bimenstrali o trimestrali
- mensili o trimestrali
Marco stipula con Luca la vendita di un podere, ma in una controscrittura le parti affermano il carattere simulato di tale vendita. Ciò nondimeno Luca pretende di prendere possesso dell'immobile e di goderne come proprietario. Marco si rivolge all'autorità giudiziaria facendo valere la simulazione contro le pretese di Luca. Sarà Marco tutelato?
- Sì, la vendita simulata non ha effetto e quindi proprietario dell'immobile resta Marco
- No, la simulazione non può ricevere alcun riconoscimento giuridico per cui Luca deve considerarsi legittimo proprietario
- Sì, a meno che la simulazione non sia stata pattuita in frode ai creditori
Quando l'impossibilità di adempiere l'obbligazione libera il debitore?
- Quando è oggettiva, sopravvenuta ed inevitabile
- Quando è soggettiva ed imprevedibile
- Quando è oggettiva ed imprevedibile
Guido è intenzionato ad acquistare di seconda mano un'automobile dal garagista Furbetti. Quest'ultimo, attraverso accorte manomissioni del motore, inganna l'acquirente circa le condizioni dell'autovettura, riuscendo così ad ottenere un prezzo più alto di quello corrispondente al valore effettivo di essa. In seguito, Guido si accorge dell'inganno; di quale rimedio può avvalersi?
- Del risarcimento del danno
- Dell'annullamento del contratto
- Della rescissione, ma solo se il prezzo pagato supera il doppio del valore dell'automobile
Può un contraente sospendere l'esecuzione della prestazione da lui dovuta se le condizioni patrimoniali dell'altro sono divenute tali da porre in evidente pericolo il conseguimento della controprestazione?
- Sì, salvo che sia prestata garanzia personale, non essendo idoneo alcun altro tipo di garanzia
- No, anche se non sia prestata idonea garanzia
- Sì, salvo che sia prestata idonea garanzia
Che cosa s'intende per "nuda proprietà"?
- Il potere che spetta al proprietario in caso di usufrutto
- Il potere di godimento che spetta all'usufruttuario
- Il potere di godimento che spetta all'enfiteuta
La regola possesso vale titolo
- è un modo di acquisto della proprietà a titolo derivativo
- si applica a tutti i tipi di beni
- è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
Il creditore di una obbligazione naturale:
- può agire in giudizio nei confronti del debitore
- non è mai obbligato a restituire la prestazione al debitore
- non può esercitare un'azione contro il debitore
Il quesito è riferito a società da costituire o costituite dopo il primo marzo 2004. A norma del codice civile, se nell'atto costitutivo di una società a responsabilità limitata non è stabilito diversamente, il conferimento:
- Può avere per oggetto tutti gli elementi dell'attivo suscettibili di valutazione economica
- Deve avere per oggetto beni in natura o crediti
- Deve farsi in danaro
Quando il creditore è in mora:
- Il rischio della sopravvenuta impossibilità della prestazione per causa non imputabile al debitore incombe solo sul creditore
- Il rischio della sopravvenuta impossibilità della prestazione per causa non imputabile al debitore incombe sul debitore se la prestazione ha per oggetto una cosa determinata, sul creditore in ogni altro caso
- Il rischio della sopravvenuta impossibilità della prestazione per causa non imputabile al debitore incombe solo sul debitore medesimo
Il falso rappresentante è colui che:
- Agisce come tale, ma in mancanza o in eccesso di potere
- Agisce non perseguendo l'interesse del rappresentato
- È indicato dal creditore per ricevere la prestazione
L'usufruttuario non può:
- Cedere il proprio usufrutto
- Fare suoi i frutti della cosa
- Sottrarsi all'obbligo di restituire la cosa al termine dell'usufrutto
L'esecuzione in forma specifica dell'obbligo di concludere un contratto preliminare:
- è ammessa solo se non è esclusa dal titolo
- consiste nell'obbligo di fare qualcosa
- consiste nel pagamento di una somma di denaro
Se il mandatario eccede i limiti fissati nel mandato, l'atto che esorbita dal mandato:
- È inefficace, salvo la responsabilità del mandatario verso il terzo in buona fede
- Resta a carico del mandatario, se il mandante non lo ratifica
- È vincolante per il mandante a tutela dell'affidamento del terzo in buona fede, salvo la responsabilità del mandatario verso il mandante
Il mandato generale:
- Comprende solo gli atti eccedenti l'ordinaria anmministrazione
- Comprende gli atti di ordinaria e straordinaria amministrazione
- Comprende solo gli atti di ordinaria amministrazione
Domande di Estimo
Nella successione legittima, l'esistenza di certe categorie di eredi esclude la partecipazione di altre. Quali categorie di eredi sono escluse dalla presenza dei figli del de cuius?
- Ogni altra categoria di eredi.
- Ogni altra categoria di eredi, tranne il coniuge.
- Il coniuge, i genitori e i collaterali.
Ai fini della stima del diritto d'abitazione, come si determina il reddito dell'abitante?
- Non è possibile determinare il reddito dell'abitante, poiché questi non ha la facoltà di dare in locazione la casa sulla quale ha diritto.
- Si determina come differenza fra il reddito lordo che l'abitante trarrebbe se potesse locare la casa e le spese che sarebbero a suo carico.
- Si determina applicando il saggio medio fondiario al valore di mercato della casa sulla quale insiste il diritto.
Diritti e obbligazioni, servitù attive o passive, riguardanti un'area fabbricabile, sono da riferire:
- alle sue caratteristiche estrinseche;
- alla sua situazione giuridica;
- alla sua situazione locatizia;
Se i terreni occupati per una servitù prediale sono di natura diversa, il loro valore si determina:
- applicando a tutti indistintamente il valore unitario medio dei terreni dell'intero fondo;
- applicando ad ognuno il valore unitario medio dei terreni di quel tipo;
- ripartendo, proporzionalmente alla superficie dei terreni occupati, il valore di mercato dell'intero fondo.
I prospetti delle tariffe riportano l'elenco:
- delle categorie e delle classi individuate in una zona censuaria con le relative tariffe
- delle particelle urbane con le relative rendite catastali
- dei Comuni di una zona censuaria con le tariffe d'estimo applicate in ciascuno di essi
Perché nelle voci di costo non compare il tornaconto?
- Perché rappresenta il reddito dell'imprenditore ed è l'obiettivo dell'impresa.
- Perché rappresenta una spesa quantificabile solo a posteriori.
- Perché rappresenta il reddito già fissato a priori.
La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita:
- al momento della divisione;
- al momento della donazione;
- al momento dell'apertura della successione.
In che cosa si differenzia il diritto d'uso da quello d'usufrutto?
- Il diritto d'uso riguarda beni mobili, quello d'usufrutto beni immobili.
- Il diritto d'uso consente al suo titolare di godere di un bene limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia; il diritto d'usufrutto non ha questa limitazione.
- Non vi è differenza.
Per reddito continuativo si deve intendere:
- quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
- quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali;
- quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene;
Fra tutti i possibili eredi, quali sono considerati legittimari?
- Il coniuge e i figli.
- Il coniuge, i figli e gli ascendenti legittimi.
- I figli legittimi, naturali, legittimati e adottivi.
A quale concetto statistico corrisponde quello estimativo di ordinarietà?
- Al concetto di valore mediano.
- Al concetto di moda o norma.
- Al concetto di media aritmetica ponderata.
La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta:
- dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario;
- facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;
- chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere.
In funzione dei millesimi di proprietà generale, si ripartiscono le spese che:
- riguardano un uso differenziato delle cose comuni, gravano solo su una parte dei condomini;
- non riguardando un uso differenziato delle cose comuni, gravano su tutti i condomini;
- riguardano tutte le innovazioni deliberate dall'amministratore.
Le addizioni che l'usufruttuario può eseguire sono:
- miglioramenti della cosa data in usufrutto
- aggiunte che si possono separare senza danneggiamenti dalla cosa data in usufrutto
- opere di manutenzione del bene dato in usufrutto
Il legatario risponde dei debiti del defunto?
- Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti a titolo di legato.
- No, mai.
- Sì, sempre.
Secondo il disposto dell'art. 1223 del codice civile, il risarcimento di un danno deve comprendere:
- la perdita patrimoniale subita dal danneggiato e il suo mancato guadagno;
- la sola perdita patrimoniale subita dal danneggiato;
- il mancato guadagno patito dal danneggiato.
Su quali beni può costituirsi un diritto d'usufrutto?
- Solo su terreni agricoli.
- Su qualsiasi bene immobile.
- Su qualsiasi bene durevole.
Che cosa si intende per fabbricato civile?
- Qualsiasi fabbricato che non abbia le caratteristiche per essere considerato rurale.
- Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva.
- Qualsiasi costruzione stabile che si elevi senza soluzione di continuità dalle fondamenta al tetto.
Per uno stesso rischio, può un bene essere separatamente assicurato presso diversi assicuratori?
- No, perché il risarcimento non può mai eccedere il valore del danno.
- Sì, purché l'assicurato abbia interesse al risarcimento del danno.
- Sì, purché ciascun assicuratore sia avvisato del fatto, pena l'invalidità dei contratti.
Le spese a carico dell'usufruttuario riguardano, come stabilito dal codice civile:
- amministrazione e custodia, manutenzione ordinaria e straordinaria, tributi
- amministrazione e custodia, manutenzione ordinaria, tributi
- manutenzione ordinaria, tributi
