Domande di Diritto
L'interessato può presentare ricorso avverso le sanzioni disciplinari?
- Sì, entro il termine di trenta giorni dalla comunicazione
- Solo avverso il provvedimento di radiazione
- No, mai
La commissione per l'esame di agente di affari in mediazione è nominata:
- dalla Giunta Regionale
- dalla Giunta della Camera di Commercio
- dal Presidente della Camera di Commercio
A quale imposta è soggetta la cessione di un contratto a titolo oneroso?
- All'imposta con aliquota propria del contratto ceduto
- All'imposta fissa di € 125,00
- Non è soggetta ad alcuna imposta
Le ritenute d'acconto effettuate da imprenditori e società sui redditi erogati ai dipendenti sono riscosse dalla Tesoreria dello Stato
- direttamente
- tramite privati o banche che gestiscono il servizio di riscossione dei tributi
- tramite gli uffici postali
Le aliquote dell'imposta di registro possono essere:
- fisse
- variabili
- fisse o variabili
La capacità contributiva è determinata:
- dall'ammontare del patrimonio
- dalla capacità di partecipare alle spese pubbliche
- dall'ammontare del reddito
Tizio, titolare del diritto reale di uso su una cosa fruttifera, può raccogliere i frutti della stessa?
- Sì, ma solo per quanto occorre ai bisogni suoi e della sua famiglia
- No
- No, salvo che sia stato espressamente autorizzato dal proprietario della cosa
Il sig.Rossi, che ha donato un anello a una sua amica, si è successivamente assicurato contro il rischio di furto dell'anello stesso. Se l'anello viene rubato:
- l'assicuratore deve pagare l'indennità al sig.Rossi in quanto assicurato
- l'assicuratore deve pagare l'indennità all'amica del sig.Rossi in quanto proprietaria dell'anello
- l'assicuratore non deve pagare l'indennità a nessuno perché il contratto è nullo per mancanza d'interesse e il sig.Rossi può farsi restituire il premio pagato
Tizio deve a Caio 500 Euro. Caio, a sua volta, deve a Tizio 500 Euro. I debiti reciproci si estinguono per:
- novazione
- compensazione
- remissione
L'azione surrogatoria:
- è a vantaggio del debitore
- è a vantaggio di tutti i creditori
- è a vantaggio soltanto di alcuni creditori
La remissione di un debito:
- non è ammessa
- può essere rifiutata dal debitore
- sostituisce l'obbligazione originaria con una nuova obbligazione
Quale tra le seguenti è una "garanzia personale"?
- Il pegno
- L'ipoteca
- L'avallo
Il risarcimento del danno conseguente all'inadempimento
- comprende sia il lucro cessante che il danno emergente, purché conseguenza diretta e immediata dell'inadempimento
- comprende sia il danno emergente, cioè il mancato guadagno, che il lucro cessante, cioè la diminuzione patrimoniale
- comprende sempre il lucro cessante, cioà la diminuzione patrimoniale, e talvolta il danno emergente, cioè il mancato guadagno
Il sig. Berlusca vanta nei confronti del sig. Senzamezzi un credito che scade al 31 dicembre 1987. Il 20 giugno il sig. Berlusca, volendo incrementare la propria attività economica e non disponendo di mezzi sufficienti, si rivolge alla "Banca dello Sconto", di cui è cliente, cedendo il proprio credito affinché quest'ultima gliene anticipi l'importo. Un mese dopo aver compiuto l'operazione, il sig. Berlusca viene a sapere che il proprio debitore Senzamezzi è fallito. Tale evento, però non gli desta alcuna preoccupazione, ritenendo che, in seguito alla cessione, solo la Banca dovrà sopportare le conseguenze dell'insolvenza di Senzamezzi. Ha ragione il sig. Berlusca di sentirsi tanto tranquillo?
- Sì, perché il rischio dell'insolvenza del debitore ceduto grava sul cessionario
- No, perché il rischio dell'insolvenza grava sul cedente
- No, perché, pur gravando il rischio dell'insolvenza sul cessionario, il cedente è tenuto al risarcimento dei danni
Che cos'è la denunzia di nuova opera?
- La richiesta di brevetto per una nuova opera di ingegno
- La denunzia alla Autorità Giudiziaria di una nuova opera intrapresa da altri che il denunziante teme possa cagionare danni alla propria cosa
- L'azione diretta ad ottenere il rispetto delle distanze tra edifici
È revocabile l'accettazione di una proposta contrattuale?
- Sì, purché la revoca giunga a conoscenza del proponente prima dell'accettazione
- No, salvo che la natura dell'affare o altre circostanze lo consentano
- Sì, solo in presenza di una giusta causa
È divisibile una obbligazione avente come oggetto una prestazione di:
- costruire un edificio
- pagare una somma di denaro
- non fare concorrenza a un imprenditore
In una obbligazione parziaria con più debitori ogni debitore è responsabile:
- per l'intero debito, salvo azione di regresso verso gli altri debitori
- solo per la sua parte
- per l'intero debito
Si definisce diritto di credito:
- Il diritto del creditore di eseguire una prestazione
- Il diritto del creditore di ricevere una prestazione
- L'obbligo del debitore di eseguire la prestazione
Vi è un limite per la durata dell'usufrutto costituito dal proprietario in favore di una società per azioni?
- Sì, trenta anni
- No, non vi è alcun limite
- Sì, la vita del nudo proprietario
Domande di Estimo
Per reddito medio si deve intendere:
- quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni;
- quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene;
- quello ottenuto in un'azienda gestita da un imprenditore di medie capacità.
Il Bf capitalizzabile, nella stima analitica del valore di mercato di un fondo rustico, è determinabile:
- come somma dei compensi spettanti al proprietario imprenditore;
- come differenza fra la produzione lorda vendibile e le spese di produzione gravanti sul proprietario imprenditore ordinario;
- come somma fra il reddito dominicale e il reddito agrario.
I millesimi di proprietà generale si possono calcolare in base ai valori condominiali (Vc), secondo una delle seguenti proporzioni, in cui Vt indica la somma dei valori:
- Vc : Vt = x : 1000
- Vt : Vc = x : 1000
- Vc : Vt = 1000 : x
Quali caratteristiche presenta l'offerta delle aree fabbricabili?
- È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.
- È sempre in equilibrio con la domanda.
- È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".
Ai sensi dell'art. 11 co. 1 del DPR 380/01 e ss.mm.ii., a chi è rilasciato il permesso di costruire?
- Al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo
- Sempre al titolare di un diritto di superficie o d'uso
- Solo al proprietario dell'immobile
Se il proprietario di un'area fabbricabile vende la cubatura edificabile conservando la proprietà del terreno, con quale criterio si può stimare il valore del diritto ceduto?
- Con il criterio del valore di costo di produzione.
- Con il criterio del valore di surrogazione.
- Con il criterio del valore complementare.
Il diritto d'usufrutto è:
- il diritto di godere e disporre per un tempo limitato di un bene altrui;
- il diritto di godere per un tempo limitato di un bene altrui, con l'osservanza degli obblighi stabiliti dalla legge;
- il diritto di costruire un fabbricato su un terreno altrui, acquisendone la proprietà per un certo numero di anni.
Nell'operazione di classamento, l'appartenenza all'una o all'altra delle microzone contribuirà a delineare:
- la classe;
- la categoria;
- la qualità di coltura.
Quali caratteristiche particolari comportano aggiunte e detrazioni al valore ordinario?
- Le caratteristiche intrinseche ed estrinseche positive.
- Le caratteristiche di straordinarietà costituite da elementi di per sé valutabili.
- Le caratteristiche ordinarie costituite da elementi di per sé valutabili.
L'indennità spettante all'usufruttuario per le addizioni eventualmente eseguite è pari a:
- zero: le addizioni spettano al nudo proprietario
- zero: le addizioni devono essere asportate dall'usufruttuario al termine dell'usufrutto (se è possibile senza danneggiare la cosa)
- l'incremento di valore
In un condominio, quale è lo strumento necessario al controllo della validità delle assemblee e delle relative delibere?
- L'atto di acquisto e le disposizioni dell'amministratore.
- Il codice civile e le disposizioni di attuazione.
- Il regolamento di condominio.
L'istituto giuridico dell'espropriazione è legittimato e regolato:
- dalla Carta costituzionale;
- dal codice civile;
- dalla Carta costituzionale, dal codice civile e da leggi speciali.
L'estimo ha per oggetto:
- beni di qualsiasi tipo
- beni economici di qualsiasi tipo
- beni mobili e immobili
Che cosa è un condominio orizzontale?
- Un edificio con le unità immobiliari incolonnate lungo una o più scale e servite da impianti comuni.
- Un complesso edilizio costituito da più edifici verticali, ciascuno comprendente più unità immobiliari usufruenti di una serie di opere e di servizi comuni a tutto il complesso.
- Un complesso di ville o villini costruiti su lotti contigui di terreno e usufruenti di una serie di opere e servizi comuni.
Con l'istituzione dell'Ufficio del Territorio sono stati riuniti in una stessa struttura:
- l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;
- l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro;
- la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio.
Il mercato dei fondi rustici si lega localmente con quello più generale del suolo inteso come risorsa limitata e polivalente; esso è un mercato caratterizzato da:
- poca variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola;
- grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti la domanda;
- grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola.
Quali operazioni richiede la formazione dell'asse ereditario?
- Stima dei beni relitti, determinazione dei debiti e dei crediti, stima delle donazioni.
- Stima dei beni relitti e stima delle donazioni.
- Catalogazione e stima di tutti i beni relitti al netto dei debiti.
Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
- correzione del valore ordinario;
- maggiori redditi transitori;
- aggiunte al valore ordinario;
Quando si ha la chiamata a titolo particolare in una successione ereditaria?
- Quando il successore, detto erede, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella totalità dei rapporti patrimoniali.
- Quando il successore, detto legatario, subentra al de cuius nella titolarità di uno o più diritti specifici.
La valutazione di un fabbricato in base all'aspetto economico del costo si effettua in genere quando:
- non esiste un mercato attivo per fabbricati simili
- il fabbricato dovrà essere demolito
- il fabbricato dovrà cambiare la sua destinazione d'uso, con notevoli spese per opere di restauro, ristrutturazione ecc.
