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Estimo

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Estimo
Che cosa è l'estimo?
  • La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari.
  • La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune.
  • La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.
  • La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.
Nella stima di una azienda nel suo complesso, cosa si intende per avviamento?
  • La valutazione di una serie di elementi positivi riferiti all'azienda legati in particolare alla capacità di produrre reddito.
  • Una somma fissa predeterminata che va aggiunta agli altri elementi di stima.
  • Una caparra confirmatoria a garanzia del buon esito del contratto di compravendita.
  • Il valore di mercato delle attrezzature e degli impianti.
Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
  • In base all'uso ed alle quote millesimali.
  • In base alle quote millesimali.
  • In base esclusivamente all'uso.
  • Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza
Tra i sottoelencati procedimenti di stima sintetici ed analitici di un immobile, determinare quello improprio:
  • Stima comparativa a valore di mercato.
  • Stima e valore di costo.
  • Stima a valore di trasformazione.
  • Stima a valore immobiliare.
La stima a valore di trasformazione di un edificio da ristrutturare è data:
  • Dalla differenza tra il valore fiscale e quello del mercato locale immobiliare.
  • Dalla differenza tra il valore di mercato del fabbricato ristrutturato ed il costo della demolizione.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il valore dell'area di sedime.
  • Dalla differenza tra il valore del fabbricato ristrutturato ed il costo della ristrutturazione.
Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
  • L'estimo civile.
  • L'estimo commerciale.
  • L'estimo rurale.
  • L'estimo catastale.
Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:
  • Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce in base all'età dell'immobile.
  • Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
  • Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.
I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:
  • Dal proprietario del fondo dominante.
  • Da entrambi in misura del 100%.
  • Da entrambi in misura del 50%.
  • Dal proprietario del fondo servente.
La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:
  • In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare.
  • In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare.
Che cosa si intende per "Patto in deroga" ?
  • La contrattazione tra impresa e consumatore.
  • La disciplina dell'uso immobiliare.
  • La contrattazione forzata del contratto di locazione.
  • La libera contrattazione tra proprietario e locatario.
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