Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Camera di commercio di Biella-Vercelli - Simulazione d'esame

Nuova simulazione
Simulazione d'esame
Domande di Diritto
Gli agenti immobiliari possono offrire il mutuo come servizio accessorio alla vendita dell'immobile ?
  • no, perché a partire dal primo novembre 2012 è stato loro vietato dal decreto legislativo 141/10
  • sì se iscritti in un apposito registro tenuto dalla C.C.I.A.A.
In caso di contratti annullabili o rescindibili, la provvigione
  • spetta anche se il mediatore era a conoscenza delle cause di invalidità
  • non spetta
  • spetta solo se il mediatore non era a conoscenza delle cause di invaliditò
Chi è iscritto al Registro Imprese per l'attività di mediazione può prestare attività di lavoro subordinato?
  • sì, solo come legale rappresentante
  • no
  • sì, solo nelle imprese di mediazione
Affinché la specifica approvazione delle clausole vessatorie, contenute in un formulario, sia considerata valida, è necessario che:
  • Avvenga con il richiamo, dopo la sottoscrizione del contratto, del contenuto delle singole clausole e la ulteriore specifica firma
  • Vi sia una formula generica di richiamo alle clausole vessatorie
  • Cha il contraente sia stato reso edotto, in sede di trattativa, sul contenuto delle singole clausole, anche se non le ha successivamente ed appositamente sottoscritte
Chi tra coloro i quali esercitano attività di mediazione ha l'obbligo di iscrizione nella gestione previdenziale commercianti ?
  • i titolari di imprese individuali
  • i titolari di imprese individuali ed i soci illimitatamente responsabili di società di persone ed i loro coadiuvanti
  • i titolari di imprese individuali, i soci di società di persone e gli amministratori delle società di capitali ed i loro coadiuvanti
Le provvigioni dell'agente di affari in mediazione sono soggette ad IVA?
  • no
  • alcune volte
La capacità giuridica consiste:
  • nella capacità di eseguire autonomamente negozi giuridici
  • nell'attitudine ad essere titolari di situaizoni giuridiche
  • nella capacità di operare correttamente nel mondo giuridico attraverso atti di disposizione del proprio patrimonio
L'azione di reintegrazione è posta a tutela
  • del locatore di un immobile
  • del proprietario di un bene
  • del possessore di un bene
Cosa sono le servitù prediali?
  • diritti reali di godimenti sul fondo di altri
  • forme di garanzie sui fondi rustici
  • forma di affitto dei fondi rustici
Quando la prestazione nel rapporto obbligatorio è infungibile?
  • se diventa impossibile
  • se non è sostituibile
  • se è sottoposta a condizione sospensiva
Quali effetti produce l'offerta reale?
  • la costituzione in mora del debitore
  • la costituzione in mora del creditore
  • liquidazione convenzionale del danno
Un accordo con cui le parti stabiliscono che una di esse resti vincolata alla propria dichiarazione mentre l'altra ha la facoltà di accettarla o non accettarla è detto
  • patto di opzione
  • diritto di prelazione
  • diritto di riservato dominio
Sono considerati beni immobili:
  • le navi, gli autoveicoli e gli aerei;
  • i beni il cui trasferimento è subordinato alla consegna dei medesimi all'acquirente;
  • il suolo, le sorgenti e tutti i beni artificialmente o naturalmente incorporati al suolo e gli edifici galleggianti uniti saldamente e permanentemente alla riva;
Nel mandato senza rappresentanza il mandatario come agisce?
  • in nome proprio e per conto del mandante
  • in nome e per conto del mandante
  • in nome e per conto proprio
Cosa consente il principio dell'autonomia contrattuale?
  • di concludere contratti in modo autonomo anche senza assistenza legale
  • di concludere contratti atipici
  • di scegliere liberamente la forma da dare al contratto
Per le scritture private non autenticate, per i contratti verbali e per i contratti formati all'estero, possono chiedere la registrazione:
  • le parti del contratto;
  • i cancellieri dei tribunali;
  • i pubblici ufficiali che li hanno rogati;
Quando si estingue un'ipoteca?
  • quando l'ipoteca viene cancellata
  • quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore
  • quando si estingue il relativo debito
Che cos'è la convenzione matrimoniale?
  • è un negozio giuridico con il quale i coniugi possono derogare al regime legale di comunione
  • è un negozio giuridico con il quale i coniugi si impegnano a non modificare il loro regime patrimoniale della famiglia
  • è un negozio giuridico con il quale i coniugi stabiliscono la destinazione della loro eredità nel caso di premorienza di uno dei due
Quali sono i documenti di cui deve essere in possesso l'interessato che voglia trascrivere un atto a causa di morte?
  • copia del testamento, copia dell'atto di accettazione dell'eredità, certificato della Conservatoria
  • atto di accettazione dell'eredità (ma anche la stessa denuncia di successione, che è soggetta a trascrizione); certificato di morte del de cuis; la copia del testamento, se l'acquisto segue in base ad esso; duplice nota con gli estremi di cui all'articolo 2660 del codice civile
  • atto di accettazione dell'eredità; copia del testamento, se l'acquisto segue in base ad esso; duplice nota con gli estremi di cui all'articolo 2660 del codice civile
Un esempio di vincolo di indisponibilità del bene riguarda:
  • la disciplina della cedibilità degli alloggi acquistati da cittadini extracomunitari
  • la disciplina della cedibilità degli alloggi occupati abusivamente
  • la disciplina della cedibilità degli alloggi di edilizia residenziale pubblica
La data e il luogo di emissione dell'assegno:
  • sono elementi eventuali;
  • sono elementi essenziali;
  • non sono elementi dell'assegno;
In quanto tempo si prescrive l'azione diretta?
  • in tre anni
  • in due anni
  • in un anno
Cosa deve contenere la denominazione sociale della società a responsabilità limitata?
  • deve contenere il nome di almeno uno dei soci
  • non deve contenere il nome di alcun socio come nella società in accomandita per azioni
  • in qualunque modo sia formata, deve contenere l'indicazione di società a responsabilità limitata
Perché le società cooperative si distinguono dalle società lucrative?
  • perché non svolgono attività economica
  • perché il loro scopo è prevalentemente mutualistico
  • perché producono solo lucro oggettivo
Cosa comporta la mancata iscrizione dell'imprenditore nel registro delle imprese?
  • una sanzione civile
  • una sanzione penale
  • la non opponibilità dei fatti non iscritti, salvo si possa provare che i terzi ne erano comunque a conoscenza
Quale è il presupposto oggettivo della liquidazione coatta amministrativa?
  • lo stato di insolvenza
  • irregolarità amministrative e violazioni di legge
  • stato di insolvenza, irregolarità amministrative e violazioni di legge
Cosa sono le imposte ipotecarie e catastali?
  • imposte sugli affari
  • imposte sui consumi
  • imposte di fabbricazione
Quale valore ha l'iscrizione ipotecaria?
  • costitutivo
  • dichiarativo
  • valutativo
Chi inizia l'attività di mediazione in proprio deve aprire la partita IVA?
  • solo se opera professionalmente
  • sempre
  • solo se opera in più province
Le condizioni per l'accesso alle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa sono destinate:
  • solo a persone fisiche
  • a persone fisiche e giuridiche
  • solo a persone giuridiche
Vai alla seconda parte
Nuova simulazione
Domande di Estimo
Quando è opportuno effettuare una stima di un alloggio a porte chiuse?
  • per una compravendita ordinaria
  • per una divisione ereditaria
  • per un'ipoteca a favore della banca, a garanzia di un mutuo
Una stima in base al valore di mercato
  • è una previsione legata ad un determinato momento
  • è un'asserzione di tipo economico assoluta e non modificabile
  • è una valutazione soggettiva legata al tecnico estimatore
Tra quali beni nella stima sintetica parametrica avviene il confronto?
  • tra il bene da stimare ed un bene noto
  • tra il bene da stimare ed un bene qualsiasi purché nella zona
  • il bene da stimare e beni diversi ma della stessa tipologia, zona e con prezzi/valori noti
Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?
  • in base al valore di mercato
  • ricorrendo ad offerte libere
  • mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età
Un'Azienda viene valutata " a cancello aperto" Euro 12.000,00 all'ettaro: quanto vale al metro quadro?
  • 1.200,00 Euro/mq
  • 1,20 Euro/mq
  • 12,00 Euro/mq
Qual è la durata dell'usufrutto a favore delle persone giuridiche?
  • massimo trentennale
  • illimitata nel tempo
  • vita natural durante
Come si conteggiano i muri perimetrali condivisi nel calcolo della superficie commerciale di un'unità abitativa?
  • al 50%
  • al 100%
  • non vengono conteggiati
Quando si ha una servitù prediale?
  • quando viene imposto un peso sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
  • quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
  • quando un fondo effettua servizi a favore un altro fondo
Cosa occorre per l'accatastamento a Catasto Fabbricati di un nuovo edificio?
  • il file e l'elaborato Docfa predisposto da professionista abilitato, comprendente le nuove unità immobiliari
  • il tipo mappale e le planimetrie di dettaglio delle varie unità immobiliari in cui è suddiviso
  • segnalare la situazione al Comune in cui è ubicato
La mappa particellare è:
  • l'inventario delle particelle di un comune
  • la rappresentazione planimetrica del territorio di ciascun comune formata da più fogli numerati
  • l'analisi plano-altimetrica di tutto il territorio comunale
Da chi sono pagate le imposte relative al reddito dominicale?
  • dal proprietario del fondo
  • dall'affittuario del fondo
  • da colui che ha diritto di passaggio sul fondo
Il frazionamento è:
  • la suddivisione di un'azienda agricola;
  • la suddivisione di una particella, in varie particelle;
  • la suddivisione di un ettaro di terreno;
Che cosa rappresenta, su un foglio di mappa del catasto terreni, una doppia linea nera tratteggiata?
  • una strada poderale insistente su uno o più mappali
  • una linea di frazionamento
  • un confine tra due comuni
Cosa si intende, a catasto terreni, per qualità di coltura di una particella?
  • la minore o maggiore fertilità del terreno
  • la qualità del prodotto ottenuta dalla particella
  • l'ordinamento produttivo agricolo ordinariamente praticato
Dove devono essere censiti e riaccatastati i fabbricati ex rurali?
  • al catasto terreni
  • sia al Catasto Terreni che al Catasto Fabbricati
  • solo al Catasto Fabbricati
I progetti degli impianti tecnologici da quale Ente vengono conservati?
  • Dal Comune
  • Dall'Ufficio della Regione competente in materia
  • Dai Vigili del Fuoco
Il mutuo è:
  • un diritto reale di garanzia
  • un contratto
  • una forma di assistenza da parte del comune
Che cosa si intende per tasso di interesse?
  • la somma che si paga sull'ammontare del prestito concesso
  • la somma che si paga sull'ammontare del prestito ricevuto
  • la somma che si guadagna sull'ammontare del prestito ricevuto
Le rate di rimborso di un mutuo comprendono:
  • una quota capitale e una quota interessi
  • solo la quota capitale
  • la quota capitale e metà della quota interessi
Mediazione tipica
  • Svolta in conformità all'art. 1754 C.C.
  • Svolta unilateralmente
  • Svolta da più mediatori
Correggi
Nuova simulazione