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Estimo

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Estimo
Quando è necessario elaborare il CME di un fabbricato?
  • Per verificare l'esistenza di vincoli territoriali
  • Per valutarne le potenzialità reddituali
  • Per calcolare il valore di trasformazione
Come vengono valutati nella successione ereditaria, i fondi rustici?
  • per valori tipici
  • a cancello aperto
  • a cancello chiuso
Quali sono i parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile?
  • la cubatura realizzabile e la superficie utilizzabile
  • la superficie utilizzabile e la distanza tra i confini
  • la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
Qual è l'estensione in metri quadrati di un'azienda che misura ha. 12.75.00?
  • 12.750
  • 12.75
  • 127.500
Come si ottiene il Bf da capitalizzare nella stima di un alloggio ordinariamente locato?
  • Dai risultati di bilancio (attivi meno passivi) degli ultimi tre anni
  • Dalla rendita catastale dell'immobile attualizzata finanziariamente
  • dal reddito padronale lordo ordinariamente percepibile in futuro al netto delle spese di parte padronale
Qual è la base del metodo di stima parametrico?
  • il confronto con beni simili
  • il confronto con valori simili
  • il calcolo dei costi
Cosa si intende per nuda proprietà?
  • un bene gravato da mutui ipotecari
  • un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà
  • un bene al netto del diritto di usufrutto
Quale bene può essere valutato con la stima a cancello chiuso?
  • un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
  • un bene privo di scorte
  • un villino con giardino
Come viene calcolato il beneficio fondiario nella stima analitica per capitalizzare i redditi?
  • in relazione al sistema di conduzione
  • si ottiene dal bilancio aziendale
  • dipende dal perito estimatore
Che cosa rappresenta il reddito padronale lordo di un appartamento?
  • la rendita catastale lorda annua
  • il reddito lordo annuo ordinario dell'immobile
  • l'importo di locazione annua meno le imposte
Correggi
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