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Estimo

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Estimo
In base a quale aspetto economico viene stimato il diritto di sopraelevazione di un immobile?
  • di mercato
  • di trasformazione
  • di capitalizzazione del reddito
Quale tra i seguenti procedimenti estimativi si può definire analitico?
  • stima a vista
  • stima storica
  • stima per capitalizzazione dei redditi
A quale capitale il reddito netto ordinario di un bene immobile è direttamente proporzionale?
  • al valore del bene
  • ai costi di produzione
  • al tasso di capitalizzazione
A cosa corrisponde la stima per valore di capitalizzazione?
  • al capitale relativo al bene da stimare
  • all'accumulazione iniziale di tutti i redditi netti futuri che il bene può fornire
  • all'accumulazione di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi
Come si deve comunicare l'intenzione di vendita di terreni agricoli agli aventi diritto per rispettare il diritto di prelazione?
  • con una notifica a mezzo ufficiale giudiziario
  • con una e-mail
  • con avviso albo pretorio del Comune
Nella stima analitica quale effetto producono i comodi?
  • fanno diminuire il valore del bene
  • fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
  • fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
Si può concretamente determinare il valore di mercato di un bene?
  • se si conoscono, in un numero di casi statisticamente attendibile, i prezzi recenti pagati per beni simili
  • se si conoscono redditi netti e valori ordinari di beni simili
  • se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione
Come viene valutato un terreno sottoposto ad uso?
  • con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto
  • con procedimento sintetico parametrico
  • con il valore di trasformazione
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
  • sì, ma solo alla scadenza del contratto
  • sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
  • sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
In quale caso l'area è edificabile?
  • area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
  • area destinata dal P.R.G. ad espansione commerciale
  • area con superficie minima di 10.000 mq.
Correggi
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