Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare
Immobilquiz.it - il primo portale con tutti i quiz per l'esame da agente immobiliare

Estimo

Ricarica la scheda
Estimo
Che cosa rappresenta il reddito padronale lordo di un appartamento?
  • la rendita catastale lorda annua
  • il reddito lordo annuo ordinario dell'immobile
  • l'importo di locazione annua meno le imposte
Quale tra i seguenti capitali non è compreso nella stima a cancello aperto?
  • i fabbricati per ricovero attrezzi
  • le macchine aziendali
  • gli impianti arborei
Una variante al piano regolatore comunale può influenzare il mercato immobiliare locale?
  • No
  • Sì, solo se prevede edificazioni residenziali
Cosa si intende per bilancio economico di un bene?
  • la differenza tra entrate ed uscite
  • la ricerca del reddito lordo
  • la differenza tra costi totali e costi straordinari
Qual è il valore di mercato di un appartamento gravato dal diritto di usufrutto?
  • corrisponde al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
  • Corrisponde al valore complementare
  • corrisponde al valore ordinario al netto del valore dell'usufrutto
Da cosa è dato il valore di surrogazione di un bene?
  • dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
  • dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
  • dall'accumulazione dei redditi futuri
Cosa rappresenta il debito residuo di un mutuo ipotecario, gravante su un immobile?
  • un'aggiunta al valore dell'immobile
  • una detrazione al valore ordinario
  • una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Quale metodologia estimativa può essere definita analitica?
  • stima per comparazione
  • stima per capitalizzazione dei redditi
  • stima a vista
Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?
  • sì, ma solo alla scadenza del contratto
  • sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
  • sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso
Quale valore può avere un appartamento?
  • un solo valore e cioè il valore di mercato
  • diversi valori a seconda dello scopo della stima
  • il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
Correggi
Ricarica la scheda