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Estimo

Qual è la durata del periodo di valutazione per la stima dei frutti pendenti?

sino a tre anni
dipende dall'operatore
massimo un anno

Si può vendere un'azienda agraria data in affitto?

sì, ma solo alla scadenza del contratto
sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
sì, senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è molto più basso

Su quale presupposto si fonda la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?

che l'azienda agraria sia concessa in affitto
che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario

Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?

in base al valore di mercato
ricorrendo ad offerte libere
mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età

Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?

impianti arborei frutticoli
macchine ed attrezzi
un impianto mobile per le colture protette (tunnel)

Che cosa rappresenta il reddito padronale lordo di un appartamento?

la rendita catastale lorda annua
il reddito lordo annuo ordinario dell'immobile
l'importo di locazione annua meno le imposte

Quando si applica la stima in base al valore di trasformazione di un fabbricato?

nella stima storica
nelle ristrutturazioni
in un esproprio

Quale caratteristica relativa ai fabbricati è intrinseca?

un asilo nello stesso condominio
un garage privato nel semi interrato
il riscaldamento centralizzato

Quali possono essere nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario?

vista panoramica, ubicazione in zone di pregio, vicinanza ad un parco
ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
redditi transitori superiori all'ordinario

Quando si utilizza la stima per capitalizzazione dei redditi nella valutazione dei fabbricati?

quando viene richiesta una stima cauzionale
quando il mercato degli affitti nella zona è attivo e ordinario
quando si vuole ricercare un valore più attendibile

Correggi

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