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Estimo

Che cosa si intende per tasso di capitalizzazione?

grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
grandezza che consente di accumulare ed attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali

In base a quale valore viene stimata un'area fabbricabile situata in una zona dove mancano valori di mercato di riferimento?

Quale tra questi elementi costituisce una detrazione al valore ordinario di un bene?

Cosa si intende per prezzo?

la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico

Si può concretamente determinare il valore di mercato di un bene?

se si conoscono, in un numero di casi statisticamente attendibile, i prezzi recenti pagati per beni simili
se si conoscono redditi netti e valori ordinari di beni simili
se si conosce o è possibile determinare il costo di produzione

Come si ottiene il valore di trasformazione di un bene?

sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
detraendo dal valore di mercato del bene trasformato il costo della trasformazione

Da cosa è dato il valore di surrogazione di un bene?

dal valore del bene intero meno il valore della parte residua
dal valore di uno o più altri beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
dall'accumulazione dei redditi futuri

Cosa sono i parametri economici?

elementi economici che possono costituire termine di confronto tra beni omogenei
qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità
grandezze fisiche misurabili

Come si ottiene il valore di capitalizzazione?

Quale tra i seguenti elementi costituisce un'aggiunta al valore ordinario di un bene?

Correggi

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