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Diritto urbanistico

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Diritto urbanistico
La nuova disciplina dell' agibilità degli edifici stabilisce che la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, nonché la conformità dell'opera al progetto presentato e la sua agibilità si intende attestata:
  • Dal certificato di agibilità, rilasciato entro 30 giorni dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale
  • Dal silenzio assenso , in caso di silenzio dell'amministrazione comunale trascorso inutilmente il termine di 120 giorni
  • Dalla segnalazione certificata presentata dal soggetto titolare del titolo abilitativo edilizio
Cosa è il piano regolatore generale comunale?
  • E' un regolamento del Comune
  • E' uno strumento urbanistico per il governo del territorio comunale
  • E' una legge dello Stato
Quali sono gli interventi subordinati al permesso di costruire?
  • nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, ristrutturazioni edilizie che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone Omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d'uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 n. 42 e successive modificazioni
  • esclusivamente le nuove costruzioni e le ristrutturazioni che comportino un aumento del volume non superiore all'1,5% di quello già esistente
  • gli interventi edilizi di qualsiasi tipo, purché rientranti tra quelli soggetti all'attività amministrativa dello Sportello Unico per l'edilizia
Chi propone il Piano degli Insediamenti Produttivi?
  • Il proprietario dei terreni
  • Il concessionario o l'affittuario dell'area
  • L'amministrazione comunale
Per la compravendita di quale immobile occorre il certificato di destinazione urbanistica?
  • un negozio
  • un appartamento
  • un terreno
Il permesso di costruire nella generalità dei casi comporta:
  • il pagamento di un contributo commisurato alle spese di urbanizzazione e al costo di costruzione
  • il pagamento di un contributo commisurato al reddito lordo del proprietario del terreno
  • il rilascio della concessione è sempre a titolo gratuito
Cosa si intende per indice territoriale?
  • Il rapporto tra volume edificabile e superficie di un lotto
  • Il rapporto tra il volume edificabile ed una determinata parte del territorio
  • Il rapporto tra la superficie coperta ed il lotto edificabile
Cosa si intende per indice di edificabilità fondiaria (indice fondiario) di un terreno?
  • il rapporto tra l'altezza dell'edificio da costruire e la superficie occupata
  • il rapporto stabilito dal direttore dei lavori
  • il rapporto tra cubatura edificabile e l'area di un lotto edificabile
Quali sono gli interventi che possono essere eseguiti senza titolo (autorizzativo) abilitativo?
  • interventi realizzati da pubbliche amministrazioni nell'ambito del Piano Triennale dei Lavori Pubblici
  • manutenzione ordinaria, interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non determinano la realizzazione di manufatti esterni all'edificio
  • gli interventi delle pubbliche amministrazioni e dei privati che siano stati redatti in conformità ad un progetto firmato da un professionista iscritto all'Albo e che abbiano scontato gli oneri di urbanizzazione
Chi può sottoscrivere un progetto di trasformazione del territorio?
  • Un tecnico laureato abilitato, iscritto in appositi albi professionali
  • Un laureto in ingegneria o architettura
  • Un esperto in materia, iscritto all'albo dei Consulenti del Giudice
Correggi
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