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Diritti reali

  1. Camera di commercio di Biella-Vercelli
  2. Diritti reali
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Diritti reali
I diritti reali si distinguono in:
  • diritti reali e personali di garanzia
  • diritti di credito e aspettative di credito
  • proprietà, diritti reali di godimento e diritti reali di garanzia
Le luci:
  • permettono il passaggio alla luce e all'aria ma non di affacciarsi sul fondo vicino
  • possono aprirsi solo a tre metri dal confine
  • permettono di affacciarsi sul fondo vicino e danno luce ed aria
Quando una cosa viene messa al servizio o ad ornamento di un'altra diventandone accessoria si ha:
  • la pertinenza della prima rispetto alla seconda
  • la comunione forzosa tra gli stessi
  • l'indivisibilità dei due beni
Nel nostro ordinamento giuridico il diritto di proprietà:
  • si esercita entro i limiti e con osservanza degli obblighi previsti dalla legge
  • trova limiti solo nei casi consentiti dagli usi e consuetudini
  • non trova alcun limite
La proprietà è acquistata a titolo originario quando:
  • l'acquisto del bene non ha alcuna relazione con il diritto del precedente proprietario
  • il diritto medesimo passa da un titolare ad un altro
  • le parti hanno disciplinato il passaggio di proprietà con atto pubblico
E'un modo d'acquisto a titolo originario:
  • l'usucapione
  • la compravendita
  • la successione a causa di morte
Requisiti dell'usucapione sono:
  • il possesso pubblico e pacifico e il tempo
  • il diritto di proprietà sul bene
  • la detenzione del bene e la sua durata
L'azione di rivendicazione consente al proprietario di:
  • far dichiarare l'inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa
  • stabilire giudizialmente il confine fra due fondi
  • rivendicare la proprietà del bene nei confronti di chiunque lo detenga
Il divieto di immissioni riguarda:
  • le attività di straordinaria pericolosità
  • solo le immissioni che superano il limite di normale tollerabilità
  • tutte le attività umane atte ad arrecare danno e disturbo
L'usufrutto è:
  • una garanzia reale
  • una garanzia personale
  • il diritto di godere della cosa altrui, rispettandone la destinazione economica
Correggi
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