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Diritti e doveri dei mediatori

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Diritti e doveri dei mediatori
Se l'affare viene concluso con l'intervento di più mediatori:
  • ognuno di essi ha diritto all'intera provvigione riconosciuta dagli usi e consuetudini
  • nessuno di essi ha diritto alla provvigione riconosciuta dagli usi e dalle consuetudini, perché non si riesce a stabilire quale dei due mediatori si sia adoperato in maniera determinante per la conclusione dell'affare
  • ognuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione riconosciuta o pattuita
Il mandato oneroso, conferito per un tempo determinato, può essere revocato prima della scadenza?
  • no, mai
  • sì, ma soltanto se ricorre una giusta causa
In caso di mandato conferito a tempo indeterminato e se non ricorre una giusta causa, è possibile la revoca?
  • sì, in qualsiasi momento anche senza preavviso
  • sì, ma è necessario un congruo preavviso
  • no, in nessun caso
A quale dei seguenti requisiti è condizionato il diritto alla provvigione del mediatore?
  • all'iscrizione nel Registro Imprese/REA
  • al possesso di una licenza di pubblica sicurezza
  • alla registrazione del preliminare
Il diritto del mediatore alla provvigione viene meno nel caso in cui il contratto stipulato sia annullabile?
  • no, mai
  • sì, ma solo nel caso in cui il mediatore era a conoscenza della causa di invalidità
  • sì, sempre
La misura della provvigione per il mediatore, in assenza di patto, è determinata:
  • da un collegio arbitrale
  • dal Giudice ex art. 1755 del C.C.
  • dalle Associazioni di categoria
Quando il mediatore ha diritto alla provvigione nei contratti sottoposti a condizione risolutiva?
  • nel momento della conclusione del contratto
  • nel momento in cui l'evento si verifica
  • non ha diritto alla provvigione
Nel caso in cui il venditore nasconda al compratore l'esistenza di vizi occulti nella cosa venduta, il mediatore:
  • è responsabile solo se non li ha comunicati all'altra parte e ne aveva conoscenza
  • è sempre solidalmente responsabile con il venditore
  • non è mai responsabile perché la sua funzione è soltanto quella di mettere in relazione le due parti
Gli agenti immobiliari in Germania devono essere:
  • accreditati dalla locale Camera di Commercio ed in possesso di una licenza rilasciata dall'autorità amministrativa
  • ufficialmente e legalmente accreditati presso l'autorità amminstrativa locale competente. Tale accreditamento non è in funzione di un diploma di qualifica o comunque di un titolo di studio, in quanto la persona deve dimostrare requisiti di professionalità, serietà ed affidabilità, nonché una buona situazione finanziaria
  • ufficialmente e legalmente accreditati presso l'Immobilierenverband Deutschland (IVD) ed avere superato un test
Nel valutare se una operazione professionale debba definirsi sospetta l'agente immobiliare deve tener conto di tutti gli indicatori di anomalia individuati dal provvedimento UIC 24 febbraio 2006?
  • Sì sempre di tutti gli indicatori
  • No solo di quelli esplicitamente riferiti all'agente immobiliare
  • No solo di quegli indicatori che attengono all'attività di agente immobiliare, anche se la normativa non opera un distinguo.
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