Un immobile ricevuto in comodato può essere locato dal beneficiario?
sì, ma occorre registrare il contratto di locazione
no, salvo che vi sia il consenso del comodante, vedi art. 1804 c.c.
solo in caso di insorgenza di necessità economica del beneficiario del contratto di comodato
Un locale commerciale locato, può essere venduto a terzi dal proprietario?
sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione e di riscatto
sì senza problemi
no si può vendere solo al conduttore
Quale documento occorre allegare al Rogito Notarile, per la vendita di un terreno?
il certificato di destinazione urbanistica
una visura catastale aggiornata
un'autorizzazione scritta del Comune ove sorge il terreno
Tutte le persone fisiche hanno capacità giuridica?
sì
sì se sono almeno parzialmente capaci di intende e di volere
sì se sono riconosciute
Capacità di agire e capacità giuridica sono scindibili?
sì
no
sì, quando la persona fisica è immatura
L'incapacità assoluta consente di:
avviare l'esercizio di un'attività commerciale
continuare l'esercizio di un'attività commerciale
avviare l'esercizio di un'attività agricola
Chi utilizza il leasing finanziario può recedere prima della scadenza?
sì, quando vuole
no
solo dopo un anno dalla stipulazione del contratto
Quale caratteristica contraddistingue, generalmente, i finanziamenti concessi nella forma tecnica del mutuo fondiario?
breve durata
garanzia fideiussoria
garanzia ipotecaria
Cosa si intende per interessi usurari?
Si intendono usurari gli interessi che superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti, indipendentemente dal momento del loro pagamento. Inoltre, se nella stipula di un contratto vengono pattuiti interessi superiori al tasso-soglia stabilito dallalegge, questi non sono mai dovuti, in quanto le clausole che stabiliscono interessi usurari sono nulle.
gli interessi fuori tasso limite al momento in cui vengono pagati
gli interessi inferiori al tasso limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Come si stabilisce il tasso limite che costituisce la soglia usuraria?
aumentando della metà il tasso effettivo globale medio
aumentando di un terzo il tasso effettivo globale medio
aumentando di uno "spread" fisso il tasso effettivo globale
