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Contratti

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Contratti
Un immobile ricevuto in comodato può essere locato dal beneficiario?
  • sì, ma occorre registrare il contratto di locazione
  • no, salvo che vi sia il consenso del comodante, vedi art. 1804 c.c.
  • solo in caso di insorgenza di necessità economica del beneficiario del contratto di comodato
Un locale commerciale locato, può essere venduto a terzi dal proprietario?
  • sì, ma l'affittuario ha il diritto di prelazione e di riscatto
  • sì senza problemi
  • no si può vendere solo al conduttore
Quale documento occorre allegare al Rogito Notarile, per la vendita di un terreno?
  • il certificato di destinazione urbanistica
  • una visura catastale aggiornata
  • un'autorizzazione scritta del Comune ove sorge il terreno
Tutte le persone fisiche hanno capacità giuridica?
  • sì se sono almeno parzialmente capaci di intende e di volere
  • sì se sono riconosciute
Capacità di agire e capacità giuridica sono scindibili?
  • no
  • sì, quando la persona fisica è immatura
L'incapacità assoluta consente di:
  • avviare l'esercizio di un'attività commerciale
  • continuare l'esercizio di un'attività commerciale
  • avviare l'esercizio di un'attività agricola
Chi utilizza il leasing finanziario può recedere prima della scadenza?
  • sì, quando vuole
  • no
  • solo dopo un anno dalla stipulazione del contratto
Quale caratteristica contraddistingue, generalmente, i finanziamenti concessi nella forma tecnica del mutuo fondiario?
  • breve durata
  • garanzia fideiussoria
  • garanzia ipotecaria
Cosa si intende per interessi usurari?
  • Si intendono usurari gli interessi che superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti, indipendentemente dal momento del loro pagamento. Inoltre, se nella stipula di un contratto vengono pattuiti interessi superiori al tasso-soglia stabilito dallalegge, questi non sono mai dovuti, in quanto le clausole che stabiliscono interessi usurari sono nulle.
  • gli interessi fuori tasso limite al momento in cui vengono pagati
  • gli interessi inferiori al tasso limite al momento in cui sono convenuti in contratto
Come si stabilisce il tasso limite che costituisce la soglia usuraria?
  • aumentando della metà il tasso effettivo globale medio
  • aumentando di un terzo il tasso effettivo globale medio
  • aumentando di uno "spread" fisso il tasso effettivo globale
Correggi
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